UNIVERSIDAD PRIVADA

ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

SECTORIZACIÓN

DOCENTE:

ING. HURTADO ZAMORA OSWALDO

INTEGRANTES:

 COLLAZOS VILLENA, NATHALY

 ESPEJO GONZALES, SANDRA
 ESPINOLA MARIÑOS, PAMELA
 LLACZA RIOS, ANGEL
 VENTURA VERDE WILLIAM

TRUJILLO – PERU
2017 - II
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ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

I. Introducción ......................................................................................................................... 3
II. DESARROLLO ........................................................................................................................ 3
1) SECTORIZACIÓN Y TREN DE ACTIVIDADES DE SÓTANOS ................................. 3
2) SECTORIZACIÓN Y TREN DE ACTIVIDADES DE PISOS SUPERIORES ................. 11
3) SECTORIZACIÓN Y TREN DE ACTIVIDADES DE TABIQUERÍAS Y TARRAJEOS ... 21
III. COMENTARIOS ................................................................................................................ 23
IV. BIBLIOGRAFIA .................................................................................................................. 24

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I. Introducción

En el presente informe, se desarrollará parte de la licitación que se entregará a la

empresa inmobiliaria.
En esta cuarta entrega, se desarrollará lo siguiente:

• Sectorización y Tren de actividades de sótanos.

• Sectorización y Tren de actividades de pisos superiores.
• Sectorización y Tren de actividades de tabiquerías y tarrajeos.

II. DESARROLLO

1) SECTORIZACIÓN Y TREN DE ACTIVIDADES DE SÓTANOS

figura 1. Sectorización según los cimientos del bloque A

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figura 2. Sectorización según los cimientos del bloque B

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figura 3. Sectorización de elementos horizontales y verticales

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figura 4. Sectorización de elementos horizontales y verticales

Después de lograr hacer coincidir los valores en concreto, pasamos a metrar el

encofrado y acero en cada sector, obteniendo las siguientes tablas:

SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 3 SECTOR 4 SECTOR 5 SECTOR 6

concreto vertical 37.54 20.4 18.54 31.43 25.43 17.45
concreto horizontal 182.434 184.45 189.65 184.54 182.34 180.23
total 219.974 204.85 208.19 215.97 207.77 197.68

SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 3 SECTOR 4 SECTOR 5 SECTOR 6

concreto vertical 18.45 22.65 24.56 24.65 16.32 26.98
concreto horizontal 190.43 175.34 187.23 190.89 180.322 196.58
total 208.88 197.99 211.79 215.54 196.642 223.56

Tabla 1. Metrado por sectores de concreto para el sótano

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SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 3 SECTOR 4 SECTOR 5 SECTOR 6

encofrado vertical 150.3 140.8 165.46 133.56 156.3 167.3
encofrado horizontal 198.79 201.46 180.85 204.43 211.57 196.19
total 349.09 342.26 346.31 337.99 367.87 363.49
SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 3 SECTOR 4 SECTOR 5 SECTOR 6
encofrado vertical 140.12 147.23 158.9 139.87 160.87 153.69
encofrado horizontal 176.1 198.77 182.66 192.88 192.68 257.61
total 316.22 346 341.56 332.75 353.55 411.3
Tabla 2. Metrado por sectores del encofrado del sótano.

SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 3 SECTOR 4 SECTOR 5 SECTOR 6

acero vertical 810.56 813.34 805.23 811.56 784.34 805.34
acero horizontal 900.57 910.47 896.28 860.77 865.63 811.21
total 1711.13 1723.81 1701.51 1672.33 1649.97 1616.55
SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 3 SECTOR 4 SECTOR 5 SECTOR 6
acero vertical 840.4 808.43 804.23 807.34 820.45 798.31
acero horizontal 810.9 910.88 900.99 820.05 940.77 869.21
total 1651.3 1719.31 1705.22 1627.39 1761.22 1667.52
Tabla 3.Metrado por sectores del acero en el sótano.

 TREN DE ACTIVIDADES

Se buscó implementar el concepto de las curvas de aprendizaje, según el cual el trabajo

repetitivo nos lleva a una especialización que mejora la productividad en dicho trabajo,
para lograr esto se utiliza principalmente el tren de actividades, el cual necesita que
previamente se haya realizado el procedimiento de sectorización. Para realizar el tren
de actividades, primero se hizo la lista de actividades que va a tener nuestro proyecto,
para éste caso se listó las actividades de pisos típicos.
Luego en cada actividad se puso el metrado que tiene cada sector tomando el valor
más representativo para hallar el número de cuadrillas, ésta información lo mostramos
en el siguiente cuadro:

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Metrado
Metrado
Und por
de sótano
secciones
Encofrado vertical 1814.40 m2 151.20
Vaciado vertical 284.40 m3 23.70
Encofrado horizontal
m2
vigas 531.49 44.29
Encofrado horizontal
m2
losa 1862.50 155.21
Vaciado horizontal 2224.44 m3 185.37
Acero vertical 9709.53 kg 809.13
Acero horizontal viga 6900.01 kg 575.00
Acero horizontal losa 3597.72 kg 299.81
Tabla 4.Metrado representativo de los sectores

El metrado representativo se obtuvo de los cuadros antes mostrados tomando

en algunos casos el promedio y en otros casos el metrado que predominaba en
la mayoría de sectores
Con éstos datos obtenemos la cantidad de cuadrillas que son necesarias para
terminar el trabajo:

Número de
obreros por Productividad Número de Número
12 Sectores cuadrilla (und/día) días de horas
basica

Encofrado vertical 151.2 2.0 22.0 6.9 68.7

Vaciado vertical 23.7 6.0 30.0 0.8 7.9
Encofrado horizontal
vigas 44.3 2.0 12.5 3.5 35.4
Encofrado horizontal losa
155.2 2.0 15.0 10.3 103.5
Vaciado horizontal 185.4 8.0 60.0 3.1 30.9
Acero vertical 809.1 2.0 260.0 3.1 31.1
Acero horizontal viga 575.0 2.0 220.0 2.6 26.1
Acero horizontal losa 299.8 2.0 230.0 1.3 13.0

Tabla 5. Cantidad de cuadrillas para cada Actividad y Productividad

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Número de
Metrado de Número de
cuadrillas a
sótano trabajadores
usar

Encofrado vertical 1814.40 7 14

Vaciado vertical 284.40 1 6
Encofrado horizontal vigas 531.49 4 8
Encofrado horizontal losa 1862.50 11 22
Vaciado horizontal 2224.44 4 32
Acero vertical 9709.53 4 8
Acero horizontal viga 6900.01 3 6
Acero horizontal losa 3597.72 2 4
Tabla 6. Cantidad de trabajadores según el metrado representativo.

9
Este tren se repetirá en nuestros 12 sectores que se muestra en la siguiente tabla:

Tabla 7. Tren de Actividades para el sótano.

10
 2) SECTORIZACIÓN Y TREN DE ACTIVIDADES DE PISOS SUPERIORES

 SECTORIZACIÓN
Para la sectorización de pisos típicos se tomó en cuenta los siguientes criterios
importantes:
• La cantidad de tarea por sector deberá ser realizada en 1 día
• El metrado en los sectores deben ser similares.

A continuación, se muestra el procedimiento que se siguió para conseguir la

sectorización:

Como la sectorización parte de tener los metrados listos, el primer paso a

realizar es proponer un número tentativo de sectores, cabe señalar que el
número de sectores dependerá de las extensiones del proyecto, la cantidad de
gente que se espera tener en obra y el procedimiento constructivo que se
realiza.

Dependiendo de estos factores se propone un numero de sectores y se procede

a calcular el metrado que le corresponde a cada sector, en esta etapa hay
partidas que son claves como el vaciado de concreto que tiene una producción
máxima diaria que depende de la tecnología seleccionada para el vaciado y no
se lograra incrementar ese valor poniendo más gente a la partida, por lo tanto
el metrado de vaciado de concreto en el día deberá ser menor al máximo
posible según los rendimientos obtenidos en otras obras.

De acuerdo a lo expuesto se propuso un número tentativo de sectores:

Área que cubre la Obra: 1423.04 m2

Para que el concreto de una actividad en un sector se pueda vaciar en un día

haremos sectores que tengan 150 m2 de área aproximadamente.

Consideramos: 10 sectores

Sectores a considerar según bloques:

- Bloque A 6 Sectores
- Bloque B 4 sectores
A continuación, mostramos la primera propuesta:

11
 142 m2
140.8 m2

144.4 m2

138.8 m2

141.4 m2 139.5 m2

133.5 m2

152 m2 161 m2

135 m2

Figura 5. Primera Propuesta de sectorización Pisos superiores

Fuente: Elaboración Propia

Con ésta propuesta empezamos a iterar el concreto, intentando que éste sea
equitativo tanto en elementos verticales como horizontales y así vamos
moviendo las separaciones de los sectores, hasta obtener sectores que tengan
el metrado similar.
A continuación, se detalla un poco la iteración, primero vemos el metrado de
concreto vertical, haciendo que éstos sean similares (Figura 6 y Figura 7).

Luego de equilibrar los elementos verticales, pasamos a equilibrar los elementos

horizontales que son Vigas (Figura 8 y Figura 9) y losas (Figura 10 y Figura 11).

12
 7.98 m3 7.98 m3

8.1 m3

7.72 m3

7.47 m3 7.66 m3

Figura 6. Sectorización con metrado de concreto vertical, bloque A, pisos superiores Fuente:
De elaboración Propia

9.01 m3

8.94 m3

9.08 m3

7.75 m3

Figura 7. Sectorización con metrado de concreto vertical, bloque B, pisos superiores

Fuente: De elaboración Propia

13
9.57 m3
9.48 m3

6.78

6.59 m3

10.35 m3 9.09 m3

Figura 8. Sectorización con metrado de concreto Horizontal Vigas, bloque A, pisos superiores
Fuente: De elaboración Propia

9.47 m3

8.78 m3
9.89 m3

9.47 m3

Figura 9. Sectorización con metrado de concreto Horizontal vigas, bloque B, pisos superiores
Fuente: De elaboración Propia

14
9.77 m3 10.1 m3

12.21 m3
12.14 m3

9.77m3 10.24 m3

Figura 10. Sectorización con metrado de concreto Horizontal Losas, bloque A, pisos superiores
Fuente: De elaboración Propia

9.01 m3

11.51 m3

12.37 m3

9.45 m3

Figura 11. Sectorización con metrado de concreto Horizontal Losas, bloque B, pisos superiores
Fuente: De elaboración Propia

15
Después de lograr hacer coincidir los valores en concreto, pasamos a metrar el
encofrado y acero en cada sector, obteniendo las siguientes tablas:

Sector 1 Sector 2 Sector 3 Sector 4 Sector 5

Concreto vertical 7.98 7.98 7.72 8.1 7.47
Concreto Horizontal 19.34 19.58 18.99 18.73 20.12
Concreto Total 27.32 27.56 26.71 26.83 27.59
Sector 6 Sector 7 Sector 8 Sector 9 Sector 10
Concreto vertical 7.66 9.01 8.94 7.75 9.08
Concreto Horizontal 19.33 18.48 20.15 18.92 20.4
Concreto Total 26.99 27.49 29.09 26.67 29.48
Tabla 8. Metrado por sectores de concreto
Fuente: De elaboración

Sector 1 Sector 2 Sector 3 Sector 4 Sector 5

Encofrado Vertical 83.05 85.72 73.98 84.65 82.19
Encofrado Horizontal 146.52 148.32 142.28 141.51 149.81
Encofrado Total 229.57 234.04 216.26 226.16 232
Sector 6 Sector 7 Sector 8 Sector 9 Sector 10
Encofrado Vertical 83.16 86.94 85.37 81.86 87.08
Encofrado Horizontal 146.89 142.42 149.87 143.37 150.03
Encofrado Total 230.05 229.36 235.24 225.23 237.11

Tabla 9. Metrado por sectores de Encofrado

Fuente: De elaboración

Sector 1 Sector 2 Sector 3 Sector 4 Sector 5

Acero Vertical 698.9 712.3 861.32 889.12 696.89
Acero Horizontal 1529.86 1498.23 1689.9 1719.01 1441.54
Acero Total 2228.76 2210.53 2551.22 2608.13 2138.43
Sector 6 Sector 7 Sector 8 Sector 9 Sector 10
Acero Vertical 746.64 795.62 823.49 856.79 848.91
Acero Horizontal 1554.78 1549.28 1648.91 1590.63 1705.83
Acero Total 2301.42 2344.9 2472.4 2447.42 2554.74

Tabla 10. Metrado por sectores de Encofrado

Fuente: De elaboración

16
 De las tablas podemos observar que el metrado fue equilibrado de manera
correcta. A continuación, se muestra la sectorización las áreas de cada sector
con sus respectivas denominaciones.

151.1 m2 A

B C D
136.1 m2
139.8 m2 141.8 m2

E F
141.7 m2 137.2 m2

G H

148.1 m2
141.5 m2
I J
138.1 m2 140.6 m2

Figura 12. Sectorización Final Piso típico

Fuente: De elaboración Propia

17
 TREN DE ACTIVIDADES

Se busca implementar el concepto de las curvas de aprendizaje, según el cual el trabajo

repetitivo nos lleva a una especialización que mejora la productividad en dicho trabajo,
para lograr esto se utiliza principalmente el tren de actividades, el cual necesita que
previamente se haya realizado el procedimiento de sectorización.

Para realizar el tren de actividades, primero se hizo la lista de actividades que va a tener
nuestro proyecto, para éste caso se listó las actividades de pisos típicos.

Luego en cada actividad se puso el metrado que tiene cada sector tomando el valor
más representativo para hallar el número de cuadrillas, ésta información lo mostramos
en el siguiente cuadro:

Metrado Metrado
por piso Und Representativo
típico de Sectores
Encofrado vertical 834.00 m2 84.44
Vaciado vertical 81.69 m3 8.06
Encofrado horizontal vigas 337.64 m2 34.27
Encofrado horizontal losa 1123.38 m2 113.89
Vaciado horizontal 194.04 m3 19.04
Acero vertical 8042.34 kg 820.00
Acero horizontal viga 12048.91 kg 1209.00
Acero horizontal losa 3938.85 kg 395.00
Tabla 11. Metrado Representativo de los sectores Fuente:
De elaboración Propia

El metrado representativo se obtuvo de los cuadros antes mostrados tomando

en algunos casos el promedio y en otros casos el metrado que predominaba en
la mayoría de sectores

Con éstos datos obtenemos la cantidad de cuadrillas que son necesarias para
terminar el trabajo:

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 Metrado
Representativo Número de obreros Productividad Número de
de Sector por cuadrilla básica (und/día) cuadrillas a Usar

Encofrado vertical 84.44 2 20 5

Vaciado vertical 8.06 6 40 1
Encofrado horizontal
34.27 2 13 3
vigas
Encofrado horizontal losa 113.89 2 15 10
Vaciado horizontal 19.04 8 80 1
Acero vertical 820.00 2 260 3
Acero horizontal viga 1209.00 2 220 5
Acero horizontal losa 395.00 2 230 2

Tabla 12. Cantidad de cuadrillas para cada Actividad Fuente:

De elaboración Propia

Luego pasamos a elaborar el tren de actividades:

 Tenemos un tren de 7 días, en la tabla se muestra el trabajo que se
realizara en cada sector por día:

Primer Día Segundo Día Tercer Día Cuarto Día

Acero vertical Encofrado vertical Concreto vertical Desencofrado vertical
Encofrado Fondo de
IIEEv viga
IISS v Acero Vigas

Quinto Día Sexto Día Sétimo Día

Encofrado de losa Acero horizontal l Concreto horizontal
Ladrillos de techo IIEE h
IISS h

Tabla 13. Actividades que se realizan por día en el tren.

Fuente: De elaboración Propia

Este tren se repetirá en nuestros 10 sectores denominados cada uno con letras:
A, B, C, D, E, F, G, H, I, J y dándole un número de acuerdo al piso que se trabaja,
por ejemplo, si hacemos el piso uno el sector A la nomenclatura será A1, si
hacemos el segundo piso del sector A la nomenclatura será A2

En la siguiente tabla se muestra el tren de actividades:

19
Tabla 14. TREN DE ACTIVIDADES PISOS SUPERIORES
FUENTE: De elaboración Propia

20
 3) SECTORIZACIÓN Y TREN DE ACTIVIDADES DE TABIQUERÍAS Y TARRAJEOS
 SECTORIZACIÓN

Figura 13. Sectorización de tabiquería

Fuente: De elaboración Propia

La sectorización en tabiquería de realizó de la misma manera que se hizo en pisos

típicos, a continuación, mostramos los metrados que se obtuvieron.

Metrado Metrado
por piso Und Representativo
típico de Sector
Muros soga 1549.63 m2 154.96
Muros Cabeza 470.45 m2 47.05
Tarrajeo Primario 4614.10 m2 461.41
Tarrajeo en interiores 4153.70 m2 415.37
Tarrajeo en exteriores 460.40 m2 46.04
Tarrajeo fino 4614.10 m2 461.41
Tarrajeo en columnas 284.50 m2 28.45
Tarrajeo en Vigas 675.04 m2 67.50
Cielos Rasos 255.70 m2 25.57

Tabla 15. Metrados por sector de muros

Fuente: De elaboración propia

21
 TREN DE ACTIVIDADES
A1 B1 C1 D1 E1 F1 G1 H1 I1 J1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I2 J2

Semana 1 Seman a 2 Semana 3 Semana 4 Semana 5

1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
A1 A1 C1 C1 E1 E1 G1 G1 I1 I1 A2 A2 C2 C2 E2 E2 G2 G2 I2 I2
Asentado Muros Soga B1 B1 D1 D1 F1 F1 J1 J1 B2 B2 D2 D2 F2 F2 H2 H2 J2 J2
H1 H1

G1
Asentaro muros Cabeza
A1 B1 C1 D1 E1 F1 H1 I1 J1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I2 J2
A1 B1 C1 D1 E1 F1 G1 H1 I1 J1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I2 J2
IISS v A1 B1 C1 D1 E1 G1 H1 I1 J1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I2 J2
IIEE V A1 B1 C1 D1 E1 F1 G1 H1 I1 J1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I2 J2
F1
Tarrajeo en interiores A1 B1 C1 D1 E1 F1 G1 H1 I1 J1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I2 J2
Tarrajeo en exteriores A1 B1 C1 D1 E1 F1 G1 H1 I1 J1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I2 J2
Cielos Rasos A1 B1 C1 D1 E1 F1 G1 H1 I1 J1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I2 J2
A3 B3 C3 D3 E3 F3 G3 H3 I3 J3 A4 B4 C4 D4 E4 F4 G4 H4 I4 J4

Semana 6 Seman a 7 Semana 8 Semana 9 Semana 10

1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
A3 A3C3 C3 E3
E3 G3 G3 I1 I1 A4 A4 C4 C4 E4 E4 G4 G4 I4 I4
Asentado M uros Soga B3 B3 D3 D3 F3
F3 H3 H3 J1 J1 B2 B2 D2 D2 F2 F2 H2 H2 J4 J4
A3 B3 C3 D3 E3 F3 G3 H3 I1 J1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I4 J4
Asentaro muros Cabeza A3 B3 C3 D3 E3 F3 H3 I1 J1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I4 J4
G3
IISS v A3 B3 C3 D3 E3 F3 G3 H3 I1 J1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I4 J4
IIEE V A3 B3 C3 D3 E3 F3 G3 H3 I1 J1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I4 J4
Tarrajeo en interiores A3 B3 C3 D3 E3 F3 G3 H3 I1 J1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I4 J4
Tarrajeo en exteriores A3 B3 C3 D3 E3 F3 G3 H3 I1 J1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I4 J4
Cielos Rasos A3 B3 C3 D3 E3 F3 G3 H3 I1 J1 A2 B2 C2 D2 E2 F2 G2 H2 I4 J4
Tabla 16. TREN DE ACTIVIDADES TABIQUERRÍA
Fuente: De elaboración Propia
22
III. COMENTARIOS

- Dado que el objetivo de sectorizar es buscar zonas de trabajo repetitivas nivel

tras nivel, hemos dado prioridad a los pisos típicos, pues los sótanos solo cuentan
con 2 niveles y estos no son típicos, en otras palabras, no se aprovechará tanto
la sectorización; en cambio, para los pisos típicos, sí.

- La correcta asignación del orden de los sectores influye en el desarrollo de la

obra. Por ejemplo, nosotros creemos conveniente, para los pisos típicos,
empezar con el bloque B, ya que el mismo flujo de personas, equipos y materiales
no se verán interrumpidos, pues estos ingresan por el lado del bloque A y todavía
no se ha empezado a trabajar en este.

- En algunos niveles, hemos considerado algunas zonas de trabajo como

actividades únicas, por ejemplo, en el sótano tomamos como actividad única la
cisterna.

- Hemos considerado como buffers el falso piso del sótano y algunas columnas del
primer piso, pues estos no afectan en el avance de otras actividades.

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IV. BIBLIOGRAFIA

MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO

2010 Norma Técnica – Metrados de obras de edificación y habilitaciones urbanas. Lima,
4 de Mayo.
http://www.vivienda.gob.pe/popup/Documentos_pdf/RD_2010_073_DNC.pdf

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIONES – 2014 2014

Análisis de precios unitarios en edificaciones.
Lima, Perú.
http://www.capeco.org/publicaciones/analisis-de-precios-unitarios-en-
edificaciones-2014/

24