VIVIENDA

M U LT I FA M I L I A R
DE USO MIXTO
(VIVIENDA-COMERCIO)

INTEGRANTES :

• HUAMAN CAMIZAN, Luis Alberto

• RODRIGUEZ SANCHEZ, Marcos Yeiser

DOCENTE:

ING.
ASPILICUETA VALDERRAMA,
LEONIDAS MARTIN

PROYECTO DE APLICACIÒN EDIFICACIONES VI-B

 VIVIENDA MULTIFAMILIAR
DE USO MIXTO
(VIVIENDA-COMERCIO)

PROYECTO DE APLICACIÒN EDIFICACIONES VI-B

U B I C AC I Ó N Y L O C A L I Z A C I Ó N

ZONIFICACION URBANA

DEPARTAMENTO: LA LIBERTAD
PROVINCIA : TRUJILLO
DISTRITO : SALABERRY
URBANIZACION : VILLA MARINA
MZ : L-6
LOTE : 08
PASAJE : 03

PROYECTO DE APLICACIÒN EDIFICACIONES VI-B

P L A N O D E U B I CAC I Ó N Y L O C A L I Z A C I Ó N

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F O TO S D E L T E R R E N O PA R A P ROY EC TO

PARTE FRONTAL PARTE POSTERIOR

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F O T O S D E P L A N O S D E T E R R E N O PA R A P R OY E C TO

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 MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- UBICACIÓN: Pasaje 01, Mz l-6, Lote 08 Salaverry – Trujillo – La Libertad

2.- PROPIETARIO: Sheylla Mirella , Miñano Tacanga

3.- MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

3.1.-LIMITESY LINDEROS:
 Por el frente: 5.10 m (pasaje 01)
 Por la derecha: 12.50m (Propiedad de terceros)
 Por la izquierda: 12.50m (Propiedad de terceros)
 Por el fondo: 5.10m (Propiedad de terceros)
3.2.- PERÍMETRO: 35.20 metros

3.3.- AREA TOTAL: 63.75 m2

3.4.- COORDENADAS UTM:

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 MEMORIA DESCRIPTIVA

4.-CUADRO DE RESUMEN DE AREAS Y PERIMETROS:

● DESCRIPCION ● AREA TERRENO ● PERIMETRO

● Por demolición ● 63.75 m2 ● 35.20 m

5.-DESCRIPCION DEL PREDIO: Actualmente se encuentra construida una parte un aproximado del 30%
del terreno lo cual será demolido para hacer la construcción nueva.

6.- ALTURA: 8.60 m

7.- ÁREA LIBRE: 20%

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 MEMORIA DESCRIPTIVA

8. – ESTACIONAMIENTOS: Alrededor de cada manzana.

9.- PROGRAMACIÓN DE AMBIENTES Y CARACTERÍSTICAS (DISTRIBUCIÓN INTERNA)

 PRIMER PISO: Estara compuesta por una Tienda, Almacen, cocina , ss.hh., habitación.
 SEGUNDO Y TERCER PISO: Un departamento por piso, en los cuales habrá: 3 dormitorios, lavandería, 2
SS.HH., cocina, sala-comedor, estudio.

10.- ÁREAS COMUNES

Las áreas comunes serán: las escaleras, azotea.

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C E R T I F I C A D O DE PA R Á M E T R O S U R BA N Í S T I CO S

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 CARTA DE APROBACIÒN
DE ASESOR

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ANALISIS FODA

ü
1. FORTALEZAS 3. DEBILIDADES

ü Brindar bienes y servicios a la población. ü No podrá contar con estacionamiento propio.

ü Aumento de la población urbana. ü No contará con voladizo(pasaje)
ü Esta ubicado al costado de un parque. ü Área de terreno pequeña
ü
2. OPORTUNIDADES 4. AMENAZAS

ü Alquiler. ü Ruido debido a que esta cerca a la panamericana.

ü Oportunidades económicas. ü Posible presencia de sales en los suelos.
ü Beneficio social. ü Presencia de neblina.
ü

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 PROPUESTA -PROYECTO

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D I S T R I B U C I Ò N P R I N C I PA L

AREA DEL TERRENO= 63.75 m2

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P L A N O D E A RQ U I T EC T U R A / 1 E R P I S O
1ER PISO

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P L A N O D E A RQ U I T EC T U R A / 2 D O P I S O

PROYECTO DE APLICACIÒN EDIFICACIONES I-B

P L A N O D E A RQ U I T EC T U R A / 3 E R P I S O

PROYECTO DE APLICACIÒN EDIFICACIONES VI-B

P L A N O D E A RQ U I T EC T U R A / 4 TO P I S O

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D E TA L L E D E ES C A L E R A S

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D E TA L L E D E P U E RTA S

PROYECTO DE APLICACIÒN EDIFICACIONES VI-B

C UA D RO D E VA N O S / V E N TA N A S Y P U E RTA S

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C UA D RO D E A R EA S P O R
AMBIENTE

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FACHADA
PRINCIPAL

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PERSPECTIVA

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 PRIMER PISO

COMERCIO

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SEGUNDO PISO

SALA- COMEDOR

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SEGUNDO PISO

COCINA

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SEGUNDO PISO

DORMITORIO

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