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ANEXO Nº 04

ANEXO Nº 05 4. Si no se dan las condiciones previstas en el punto


CODIGO INTERNACIONAL DE SEÑALES - IZAJE 2.2. se recurrirá a uno o varios encargados de las señales
suplementarias.
SEÑALES GESTUALES 5. El operador deberá suspender la maniobra que esté
realizando para solicitar nuevas instrucciones cuando no
1. Características pueda ejecutar las órdenes recibidas con las garantías de
Una señal gestual deberá ser precisa, simple, amplia, seguridad necesarias.
fácil de realizar y comprender y claramente distinguible 6. Accesorios de señalización gestual.
de cualquier otra señal gestual.
La utilización de los dos brazos al mismo tiempo se El encargado de las señales deberá ser fácilmente
hará de forma simétrica y para una sola señal gestual. reconocido por el operador.
Los gestos utilizados, por lo que respecta a las El encargado de las señales llevará uno o varios
características indicadas anteriormente, podrán variar o elementos de identificación apropiados tales como
ser más detallados que las representaciones recogidas chaqueta, manguitos, brazal o casco y, cuando sea
en el apartado 3, a condición de que su significado y necesario paletas señalizadas.
comprensión sean, por lo menos, equivalentes Los elementos de identificación indicados serán de
colores vivos, a ser posible iguales para todos los
2. Reglas particulares de utilización elementos, y serán utilizados exclusivamente por el
1. La persona que emite las señales, denominada encargado de las señales.
«encargado de las señales», dará las instrucciones de
maniobra mediante señales gestuales al destinatario de 3. Gestos Codificados
las mismas, denominado «operador».
2. El encargado de las señales deberá poder seguir
visualmente el desarrollo de las maniobras sin estar Consideración previa
amenazado por ellas. El conjunto de gestos codificados que se incluye no
3. El encargado de las señales deberá dedicarse impide que puedan emplearse otros códigos, en particular
exclusivamente a dirigir las maniobras y a la seguridad de en determinados sectores de actividad, aplicables a nivel
los trabajadores situados en las proximidades. comunitario e indicadores de idénticas maniobras.

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ANEXO Nº 06 • Índice de Accidentabilidad: este índice establece una


relacion entre los dos indices anteriores proporcinando una
CLASIFICACIÓN DE LAS EMPRESAS EN FUNCIÓN medida comparativa adicional.
DE ÍNDICES DE SEGURIDAD
TIPO DE ESTADÍSTICA
Los Índices que se registran son tres: Se deberá llevar dos tipos de estadísticas

• Índice de Frecuencias: Indica la cantidad de • Mensual


accidentes con pérdidas de tiempo o reportables sin • Acumulativa
pérdida de tiempo, ocurridos y relacionados a un período
de tiempo de 200,000 horas trabajadas (OSHA). En la estadística mensual sólo se tomaran en cuenta
• Índice de Gravedad: Es el número de días perdidos los accidentes ocurridos y los días perdidos durante el
o no trabajados por el personal de la obra efecto de los mes.
accidentes relacionándolos a un periodo de 200,00 hrs. En la estadística acumulativa se hará la suma de los
de trabajo. (OSHA). Para el efecto acumulativo se accidentes ocurridos y los días no trabajados en la parte
suman todos los días perdidos por los lesionados de año transcurrido.
durante los meses transcurridos en lo que va del año.
Si el descanso medico de un lesionado pasara de un Formulas para el cálculo de los índices
mes a otro se sumaran los días no trabajado Para obtener los índices se usaran las formulas
correspondientes a cada mes. siguientes:

De acuerdo a la legislación vigente, deberán incluirse para efectos estadísticos las horas hombre trabajadas y
accidentes de empresas subcontratistas vinculadas contractualmente con el contratista principal

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c) Las Obras de Suministro de Energía y Comunica-
TITULO II ciones, que están compuestas por:
HABILITACIONES URBANAS - Redes de distribución de energía eléctrica;
- Redes de alumbrado público;
- Subestaciones eléctricas; y
CONSIDERACIONES GENERALES - Redes e instalaciones de comunicaciones.

DE LAS HABILITACIONES Artículo 4.- Las habilitaciones urbanas podrán ejecu-


tarse en todo el territorio nacional, con excepción de las
zonas identificadas como:
NORMA GH. 010
a) De interés arqueológico, histórico y patrimonio cul-
tural;
CAPITULO I b) De protección ecológica
ALCANCES Y CONTENIDO
c) De riesgo para la salud e integridad física de los
pobladores
Artículo 1.- Las normas técnicas contenidas en el pre- d) Reserva nacional;
sente Título se aplicarán a los procesos de habilitación de
tierras para fines urbanos, en concordancia a las normas e) Áreas destinadas a inversiones públicas para equi-
pamiento urbano.
de Desarrollo Urbano de cada localidad, emitidas en cum- f) Reserva para obras viales;
plimiento del Reglamento de Acondicionamiento Territo-
rial y Desarrollo Urbano. g) Riberas de ríos, lagos o mares, cuyo límite no se
encuentre determinado por el Instituto Nacional de Re-
Aún cuando un terreno rústico cuente con vías de ac- cursos Naturales – INRENA, el Instituto Nacional de De-
ceso o infraestructura de servicios, deberá seguir el pro-
ceso de habilitación urbana, a menos que haya sido de- fensa Civil – INDECI, la Marina de Guerra del Perú o por
las entidades competentes; y,
clarado habilitado de oficio. h) De alta dificultad de dotación de servicios públicos.
Artículo 2.- Las normas técnicas desarrolladas en el
presente Título regulan los aspectos concernientes a la
habilitación de terrenos, de acuerdo a lo siguiente: CAPITULO II
a) La descripción y características de los componentes INDEPENDIZACIÓN Y SUBDIVISIÓN
físicos que integran la habilitación de un terreno rústico, a Artículo 5.- La independización de terrenos rústicos,
fin de que se encuentre apto para ejecutar edificaciones, o parcelaciones, que se ejecuten en áreas urbanas o de
según lo dispuesto en el Plan Urbano de la localidad; expansión urbana, deberán tener parcelas superiores a 1
b) Las condiciones técnicas de diseño y de construc- (una) hectárea.
ción que se requieren para proveer de acceso, de espa- Articulo 6.- Las independizaciones o parcelaciones po-
cios públicos y de infraestructura de servicios a un terre- drán efectuarse simultáneamente con la ejecución de los
no por habilitar; proyectos de habilitación urbana para una o varias de las
c) Los requerimientos de diseño y construcción de las parcelas independizadas.
vías públicas con las características de las aceras, ber- Articulo 7.- Los predios sobre los que se emitan reso-
mas y calzadas; luciones, mediante las cuales se autorice su Independi-
d) La distribución y dimensiones de los lotes, así como zación o parcelación, deberán encontrarse dentro de áreas
los aportes reglamentarios para recreación pública y para urbanas o de expansión urbana, y contar con un planea-
el equipamiento social urbano; miento integral.
e) Los diferentes tipos de habilitaciones urbanas desti- En caso el predio se encuentre solo parcialmente den-
nadas para fines residenciales, comerciales, industriales y tro de los límites del área de expansión, la independiza-
de usos especiales, en función a la zonificación asignada; ción se aprobará solo sobre esta parte.
f) Las condiciones especiales que requieren las habili- No se autorizarán independizaciones de predios fuera
taciones sobre terrenos ubicados en zonas de riberas y del área de expansión urbana.
laderas y en zonas de reurbanización; Articulo 8.- El planeamiento Integral deberá ser res-
g) El planeamiento integral; petado por todos los predios independizados, y tendrá una
h) Las reservas para obras de carácter distrital, pro- vigencia de 10 años.
vincial y regional, según sea el caso; Articulo 9.- Los predios independizados deberán man-
i) Las servidumbres; tener la zonificación asignada al lote matriz.
j) La canalización de los cursos de agua; Artículo 10.- Las subdivisiones constituyen las parti-
k) El mobiliario urbano; y ciones de predios ya habilitados y se sujetan a las condi-
l) La nomenclatura general. ciones propias de los lotes normativos de cada zonifica-
ción. Estas pueden ser de dos tipos:
Artículo 3.- Las normas técnicas del presente Título
comprenden: - Sin Obras: Cuando no requieren la ejecución de vías
a) Los Componentes Estructurales que están compues- ni redes de servicios públicos
tos por: - Con obras: Cuando requieren la ejecución de vías y
redes de servicios públicos
- Aceras y pavimentos;
- Estabilización de suelos y taludes; y
- Obras especiales y complementarias; NORMA GH. 020
b) Las Obras de Saneamiento, que están compuestas COMPONENTES DE DISEÑO URBANO
por:
CAPITULO I
- Captación y conducción de agua para consumo hu- GENERALIDADES
mano;
- Plantas de tratamiento de agua para consumo hu- Artículo 1.- Los componentes de diseño de una Habi-
mano; litación Urbana son los espacios públicos y los terrenos
- Almacenamiento de agua para consumo humano; aptos para ser edificados.
- Estaciones de bombeo de agua para consumo hu- Los espacios públicos están, a su vez, conformados
mano; por las vías de circulación vehicular y peatonal, las áreas
- Redes de distribución de agua para consumo hu- dedicadas a parques y plazas de uso público.
mano; Los terrenos edificables comprenden los lotes de libre
- Drenaje pluvial urbano; disposición del propietario y los lotes que deben ser apor-
- Redes de aguas residuales; tados reglamentariamente.
- Estaciones de bombeo de aguas residuales; Artículo 2.- Las habilitaciones urbanas deberán inter-
- Plantas de tratamiento de aguas residuales; y comunicarse con el núcleo urbano del que forman parte,
- Consideraciones básicas de diseño de infraestructu- a través de una vía pública formalmente recepcionada o
ra sanitaria. de hecho.

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Cuando se trate de habilitaciones urbanas que se ha- Estas vías podrán tener un sólo acceso, cuando la
yan desarrollado colindantes a áreas consolidadas que longitud no sea mayor de 50 ml., a partir de lo cual debe-
no estén formalmente habilitadas, deberá formularse un rán contar con acceso en sus dos extremos, no pudien-
Planeamiento Integral en el que se demuestre su integra- do, en ningún caso, tener más de 100 ml. de longitud.
ción al sistema vial previsto para la zona. Artículo 12.- En las habilitaciones residenciales don-
Artículo 3.- Las servidumbres establecidas al amparo de se propongan lotes con frente a pasajes peatonales
de disposiciones expresas, para cables de alta tensión, deberán proveerse áreas para el estacionamiento de ve-
cursos de agua para regadío, ductos para petróleo y deri- hículos a razón de uno por lote.
vados, etc. forman parte del diseño de la habilitación, de- En las vías locales sin franja de estacionamiento, este
biendo coordinarse con las empresas prestadoras del ser- deberá proveerse dentro del lote.
vicio, para que en lo posible, sus recorridos se encuen- Artículo 13.- Las vías locales Secundarias de acceso
tren en vías públicas. único vehicular con una longitud no mayor de 100 ml. ten-
Artículo 4.- Excepcionalmente los proyectistas de la drán en su extremo interior un ensanche de calzada, a
habilitación urbana, podrán proponer soluciones alterna- manera de plazoleta de volteo, con un diámetro mínimo
tivas y/o innovadoras siempre que satisfagan los criterios de 12 ml., que permita el giro y retroceso de un vehículo.
establecidos en la presente Norma. En caso que la plazoleta de volteo constituya frente de
lotes, se incluirá en la sección de vía una franja de esta-
cionamiento entre la calzada y la vereda de acceso a los
CAPITULO II lotes.
DISEÑO DE VIAS Artículo 14.- Las pendientes de las calzadas tendrán
un máximo de 12%. Se permitirá pendientes de hasta 15%
Artículo 5.- El diseño de las vías de una habilitación en zonas de volteo con tramos de hasta 50 ml. de longitud.
urbana deberá integrarse al sistema vial establecido en el
Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad, respetando la Artículo 15.- En las habilitaciones residenciales, la dis-
tancia mínima sobre una misma vía, entre dos intersec-
continuidad de las vías existentes. El sistema vial está ciones de vías de tránsito vehicular será de 40 ml; la dis-
constituido por vías expresas, vías arteriales, vías colec-
toras, vías locales y pasajes. tancia máxima será de 300 ml., ambas medidas en los
extremos de la manzana.
Artículo 6.- Las vías serán de uso público libre e irres- Artículo 16.- Los pasajes peatonales deberán permi-
tricto. Las características de las secciones de las vías va-
rían de acuerdo a su función. tir únicamente el acceso de vehículos de emergencia.
Los pasajes peatonales tendrán una sección igual a 1/20
Artículo 7.- Las características de las secciones de (un veinteavo) de su longitud, con un mínimo de 4.00 m.
vías que conforman del sistema vial primario de la ciudad
serán establecidas por el Plan de Desarrollo Urbano y Artículo 17.- En casos que la topografía del terreno o
la complejidad del sistema vial lo exigieran, se colocarán
estarán constituidas por vías expresas, vías arteriales y puentes peatonales, muros de contención, muros de ais-
vías colectoras.
Artículo 8.- Las secciones de las vías locales princi- lamiento, parapetos, barandas y otros elementos que fue-
ran necesarios para la libre circulación vehicular y la se-
pales y secundarias, se diseñarán de acuerdo al tipo de guridad de las personas.
habilitación urbana, en base a los siguientes módulos:
Artículo 18.- Las veredas deberán diferenciarse con
relación a la berma o a la calzada, mediante un cambio
TIPO DE HABILITACION de nivel o elementos que diferencien la zona para vehícu-
VIVIENDA COMER- INDUS- USOS los de la circulación de personas, de manera que se ga-
CIAL TRIAL ESPE- rantice la seguridad de estas. El cambio de nivel reco-
CIALES mendable es de 0.15 m. a 0.20 m. por encima del nivel de
VIAS LOCALES la berma o calzada. Tendrán un acabado antideslizante.
PRINCIPALES La berma podrá resolverse en un plano inclinado entre el
ACERAS O nivel de la calzada y el nivel de la vereda.
VEREDAS 1.80 2.40 3.00 3.00 2.40 3.00 Las veredas en pendiente tendrán descansos de 1.20
ESTACIONAMIENTO 2.40 2.40 3.00 3.00 - 6.00 3.00 3.00-6.00 m. de longitud, de acuerdo a lo siguiente:
CALZADAS O 3.60 3.00 ó 3.30 3.60 3.60 3.30-3.60
PISTAS (modulo) sin con Pendientes hasta 2% tramos de longitud mayor a 50 m.
separador separador Pendientes hasta 4% cada 50 m. como máximo
central central Pendientes hasta 6% cada 30 m. como máximo
VIAS LOCALES Pendientes hasta 8% cada 15 m. como máximo
SECUNDARIAS Pendientes hasta 10% cada 10 m. como máximo
Pendientes hasta 12% cada 5 m. como máximo
ACERAS O 1.20 2.40 1.80 1.80-2.40
VEREDAS
Los bordes de una vereda, abierta hacia un plano infe-
ESTACIONAMIENTO 1.80 5.40 3.00 2.20-5.40 rior con una diferencia de nivel mayor de 0.30 m, deberán
CALZADAS O 2.70 3.00 3.60 3.00 estar provistos de parapetos o barandas de seguridad con
PISTAS (modulo) una altura no menor de 0.80 m. Las barandas llevarán un
Notas: Las medidas indicadas están indicadas en metros elemento corrido horizontal de protección a 0.15 m sobre
el nivel del piso, o un sardinel de la misma dimensión.
En los casos de habilitaciones en laderas, las aceras pue- Artículo 19.- Las bermas de estacionamiento sin pavi-
den ser de 0.60 m. en los frentes que no habiliten lotes. mento o con un pavimento diferente al de la calzada debe-
La dotación de estacionamientos en las habilitaciones rán tener sardineles enterrados al borde de la calzada.
comerciales puede ser resuelta dentro del lote de acuer- Las acequias, canales de regadío, postes de alumbra-
do a los requerimientos establecidos en el certificado de do público y sub-estaciones eléctricas aéreas, se podrán
parámetros urbanísticos. colocar en las bermas de estacionamiento.
Artículo 9.- Las Vías Locales Principales de todas las Artículo 20.- La superficie de las calzadas tendrá una
habilitaciones Urbanas tendrán como mínimo, veredas y pendiente hacia los lados para el escurrimiento de aguas
estacionamientos en cada frente que habilite lotes y dos pluviales, de regadío o de limpieza.
módulos de calzada. Artículo 21.- La unión de las calzadas entre dos ca-
Artículo 10.- Las vías locales secundarias tendrán lles locales secundarias tendrá un radio de curvatura mí-
como mínimo, dos módulos de veredas en cada frente nimo de 3 m. medido al borde del carril más cercano a la
que habilite lotes, dos módulos de calzada y por lo menos vereda.
un módulo de estacionamiento. Artículo 22.- La unión de las calzadas entre dos calles
Artículo 11.- Las Vías Locales Secundarias de las Ha- locales principales tendrá un radio de curvatura mínimo de
bilitaciones Residenciales que constituyan acceso exclu- 5 m. medido al borde del carril más cercano a la vereda.
sivo a las viviendas, con tránsito vehicular y peatonal, ten- Artículo 23.- En las esquinas e intersecciones de vías
drán como mínimo 7.20 ml. de sección de circulación, se colocarán rampas para discapacitados para acceso a
debiendo contar con elementos que condicionen la velo- las veredas, ubicándose las mismas sobre las bermas o
cidad de acceso de vehículos, solo para los casos de ha- los separadores centrales. La pendiente de la rampa no
bilitaciones urbanas que se ejecuten dentro de los alcan- será mayor al 12% y el ancho mínimo libre será de 0.90
ces de Programas de promoción del acceso a la propie- m. De no existir bermas se colocarán en las propias vere-
dad privada de la vivienda. das, en este caso la pendiente podrá ser de hasta 15%.

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Las aceras y rampas de las vías públicas deberán cons- Artículo 33.- En casos de habilitaciones en terrenos
tituir una ruta accesible, desde las paradas de transporte con pendientes pronunciadas, las áreas de recreación
público o embarque de pasajeros, hasta el ingreso a los pública podrán estar conformadas por terrazas o platafor-
locales y establecimientos de uso público, salvo que las mas, con una pendiente máxima de 12% cada una y con
características físicas de la zona no lo permitan. En este comunicación entre los diferentes niveles.
último caso, se deberá colocar avisos en los lugares con- Artículo 34.- Las áreas de recreación pública serán
venientes, con el fin de prevenir a las personas con disca- construidas y aportadas para uso público y no podrán ser
pacidad. transferidas a terceros.
Artículo 24.- Los radios mínimos de las inflexiones de Las áreas de recreación pública tendrán jardines, ve-
las tangentes de las vías locales serán los siguientes: redas interiores, iluminación, instalaciones para riego y
mobiliario urbano. Se podrá proponer zonas de recrea-
Vías locales principales: 60 m ción activa hasta alcanzar el 30% de la superficie del área
Vías locales secundarias: 30 m de recreación aportada.
Artículo 35.- Los aportes se indican en los capítulos
En los trazos de vías que lo requieran, siempre que no correspondientes a cada tipo de habilitación urbana. Las
se use curvas de transición se proveerá entre curva y con- Municipalidades Provinciales podrán establecer el régimen
tracurva una recta o tangente cuya longitud mínima será: de aportes de su jurisdicción, ajustado a las condiciones
específicas locales y a los objetivos establecidos en su
Vías locales principales: 30 m Plan de Desarrollo Urbano, tomando como referencia lo
Vías locales secundarias: 20 m indicado en la presente norma.
Artículo 36.- Los aportes para el Ministerio de Educa-
ción y Otros Fines, podrán permutarse por edificaciones
CAPITULO III ubicadas dentro de los límites de la habilitación, que res-
LOTIZACION pondan a las necesidades de la población y cuenten con
la conformidad de la entidad beneficiaria. El valor de la
Artículo 25.- Las manzanas estarán conformadas por edificación deberá corresponder al valor de tasación del
uno o más lotes y estarán delimitadas por vías públicas, aporte respectivo.
pasajes peatonales o parques públicos.
Artículo 26.- Todos los lotes deben tener acceso des-
de una vía pública con tránsito vehicular o peatonal. En CAPITULO V
los casos de vías expresas y arteriales, lo harán a través PLANEAMIENTO INTEGRAL
de una vía auxiliar. Artículo 37.- En los casos que el área por habilitar se
desarrolle en etapas o esta no colinde con zonas habilita-
das o se plantee la parcelación del predio rústico, se de-
CAPITULO IV berá elaborar un «Planeamiento Integral» que compren-
APORTES DE HABILITACION URBANA
da la red de vías y los usos de la totalidad del predio, así
como una propuesta de integración a la trama urbana mas
Artículo 27.- Las habilitaciones urbanas, según su tipo, cercana, en función de los lineamientos establecidos en
deberán efectuar aportes obligatorios para recreación
pública y para servicios públicos complementarios para el Plan de Desarrollo Urbano correspondiente.
En las localidades que carezcan de Plan de Desarro-
educación y otros fines, en lotes regulares edificables. llo Urbano, el Planeamiento Integral deberá proponer la
Estos aportes serán cedidos a título gratuito a la entidad
beneficiaria que corresponda. zonificación y vías.
Artículo 38.- Para el planeamiento integral de predios
El área del aporte se calcula como porcentaje del área que no colinden con áreas habilitadas o con proyecto de
bruta deducida la cesión para vías expresas, arteriales y
colectoras, así como las reservas para obras de carácter habilitación urbana aprobado, el planeamiento compren-
derá la integración al sector urbano más próximo.
regional o provincial Artículo 39.- El Planeamiento Integral aprobado ten-
Los aportes para cada entidad se ubicaran de manera
concentrada, siendo el àrea mìnima la siguiente: drá una vigencia de 10 años. Las modificaciones al Plan
de Desarrollo Urbano deberán tomar en cuenta los pla-
Para Recreación Pública 800 mt2 neamientos integrales vigentes.
Ministerio de Educación Lote normativo Artículo 40.- Una vez aprobado, el Planeamiento In-
tegral tendrá carácter obligatorio para las habilitaciones
Otros fines Lote normativo futuras, debiendo ser inscrito obligatoriamente en los Re-
Parques zonales Lote normativo
gistros Públicos.
Artículo 41.- En los casos en que el Plan de Desarro-
Cuando el cálculo de área de aporte sea menor al área llo Urbano haya sido desarrollado hasta el nivel de unida-
mínima requerida, podrá ser redimido en dinero.
En todos los casos en que las áreas de aporte resulta- des de barrio, no será exigible la presentación del Pla-
neamiento Integral.
ran menores a los mínimos establecidos, el monto de la Artículo 42.- El Planeamiento Integral podrá estable-
redención en dinero se calculará al valor de tasación aran-
celaria del metro cuadrado del terreno urbano. cer servidumbres de paso a través de propiedad de terce-
ros para permitir la provisión de servicios públicos de sa-
Artículo 28.- Las áreas para recreación pública consti- neamiento y energía eléctrica al predio por habilitar.
tuirán un aporte obligatorio a la comunidad y en esa condi-
ción deberán quedar inscritos en los Registros Públicos. Cuando los terrenos rústicos materia de habilitación
se encuentren cruzados por cursos de agua de regadío,
Estarán ubicados dentro de la habilitación de manera éstos deben ser canalizados por vías públicas.
que no haya ningún lote cuya distancia al área de recrea-
ción pública, sea mayor de 300 ml. Pueden estar distribui-
dos en varias zonas y deberán ser accesibles desde vías CAPITULO VI
públicas. MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACION
Artículo 29.- El ancho mínimo del aporte para recrea-
ción pública será de 25 m., En el cálculo del área no se Artículo 43.- El mobiliario urbano que corresponde pro-
incluirán las veredas que forman parte de la sección trans- veer al habilitador, está compuesto por: luminarias, basu-
versal de la vía. reros, bancas, hidrantes contra incendios, y elementos de
Artículo 30.- Cuando el área por habilitar sea mayor a señalización.
10 hectáreas se considerará un área concentrada con una Opcionalmente, el mobiliario urbano que puede ser ins-
superficie no menor al 30% del área total del aporte total talado en las vías públicas, previa autorización de la mu-
requerido para recreación pública. nicipalidad es el siguiente: casetas de vigilantes, puestos
Artículo 31.- No se considerará para el cálculo del área comerciales, papeleras, cabinas telefónicas, paraderos,
de aportes, las áreas comprendidas dentro de los lados de servicios higiénicos, jardineras, letreros con nombres de
ángulos menores de 45 grados hasta una línea perpendi- calles, placas informativas, carteleras, mapas urbanos,
cular a la bisectriz ubicada a 25 m del vértice del ángulo, ni bancas, juegos infantiles, semáforos vehiculares y peato-
las áreas de servidumbre bajo líneas de alta tensión. nales. Deberá consultarse el Manual de Dispositivos de
Artículo 32.- Cuando los separadores centrales de vías Control de Tránsito Automotor para Calles y Carreteras,
principales tengan un ancho mayor a 25 m, podrán ser aprobado por el Ministerio de Transportes y Comunica-
computados como áreas de recreación pública. ciones.

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El mobiliario urbano al que deba de aproximarse una mediante letras o números o empleando los nombres pre-
persona en silla de ruedas, deberá tener un espacio libre existentes para las vías con las que se empalman.
de obstáculos, con una altura mínima de 0.75 m. y un Artículo 53.- La nomenclatura será propuesta por el
ancho mínimo de 0.80 m. La altura máxima de los table- propietario que solicita la habilitación a la Municipalidad
ros será de 0.80 m. correspondiente. Una vez aceptada, la nomenclatura de
Artículo 44.- En cada batería de mas de tres teléfo- las vías, junto con el nombre de la manzana, se consigna-
nos públicos, por lo menos uno de ellos deberá ser acce- rá en letras negras sobre hitos de concreto pintados en
sible a personas con discapacidad y estar claramente se- blanco que serán colocados en todas las esquinas de las
ñalizado, donde el elemento más alto manipulable debe- manzanas por el responsable de la habilitación.
rá estar a una altura máxima de 1.30m.
Artículo 45.- Los soportes verticales de señales y se-
máforos deberán tener una sección circular y deberán CAPITULO IX
colocarse al borde exterior de la vereda. COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS
Artículo 46.- Cuando se instalen semáforos sonoros, PROYECTOS
éstos deberán emitir una señal indicadora del tiempo dis-
ponible para el paso de peatones. Artículo 54.- Los proyectos elaborados por los profe-
Artículo 47.- En aquellos casos en que por restriccio- sionales responsables deberán cumplir con requisitos de
nes propias de la topografía o complejidad vial se requie- información suficiente para:
ra la instalación de puentes, escaleras u otros elementos
que impidan el libre tránsito de personas con discapaci- a) Comprender los alcances y características del pro-
dad, deberá señalizarse las rutas accesibles, de acuerdo yecto por parte de los órganos de aprobación;
a lo siguiente: b) Permitir las coordinaciones con las empresas pres-
tadoras de los servicios de energía y agua potable, alcan-
a) Los avisos contendrán las señales de acceso y sus tarillado y gas.
respectivas leyendas debajo de los mismos. c) Lograr que el constructor cuente con todos los ele-
b) Los caracteres de las leyendas serán de tipo Helvé- mentos que le permitan estimar el costo de la habilitación
tico. Tendrán un tamaño adecuado a la distancia desde la y posteriormente ejecutarla con un mínimo de consultas.
cual serán leídos, con un alto o bajo relieve mínimo de
0.8mm. Las leyendas irán también en escritura Braille. Artículo 55.- Los proyectos se dividen por especialida-
c) Las señales de acceso y sus leyendas serán blan- des según los aspectos a que se refieren, y pueden ser de:
cas sobre fondo azul oscuro.
d) Las señales de acceso, en los avisos adosados a a) Planeamiento Integral;
paredes o mobiliario urbano, serán de 15cm. x 15cm. como b) Proyecto de Diseño Urbano, consistente en el traza-
mínimo. Estos avisos se instalarán a una altura de 1.40m. do y lotización, referente a la concepción general, localiza-
medida a su borde superior. ción, dimensiones, y finalidad de la habilitación urbana;
e) Los avisos soportados por postes o colgados ten- c) Pavimentos, referente al trazado de los ejes de las
drán, como mínimo, 40cm. de ancho y 60cm. de altura. vías, perfiles longitudinales y características de las obras
f) Las señales de acceso ubicadas al centro de los es- de aceras y pavimentos;
pacios de estacionamiento vehicular accesibles, serán de d) Ornamentación de Parques, referente al diseño, or-
1.60m x 1.60m. namentación y equipamiento de las áreas de recreación
pública;
e) Redes Eléctricas, referente a las obras y equipa-
CAPITULO VII miento necesario para el alumbrado público y el aprovi-
OBRAS DE CARÁCTER REGIONAL O PROVINCIAL sionamiento domiciliario de energía eléctrica;
f) Redes Sanitarias, referente a las obras y equipamiento
Artículo 48.- En el caso que dentro del área por habi- necesario para el aprovisionamiento domiciliario de agua
litar, el Plan de Desarrollo Urbano haya previsto obras de para consumo humano, evacuación y tratamiento de aguas
carácter regional o provincial, tales como vías expresas, servidas, aguas residuales y pluviales y riego;
arteriales, intercambios viales o equipamientos urbanos, g) Redes de gas, referente a las obras y equipamiento
los propietarios de los terrenos están obligados a reser- necesario para el aprovisionamiento domiciliario de gas
var las áreas necesarias para dichos fines. Dichas áreas natural;
podrán ser utilizadas por los propietarios con edificacio- h) Redes de comunicaciones referente a las obras y
nes de carácter temporal, hasta que estas sean adquiri- equipamiento necesario para los servicios de transmisión
das por la entidad ejecutora de las obras. de voz y datos.
Artículo 49.- Cuando una vía de nivel metropolitano,
expresa, arterial, o un intercambio vial, afecte un área por Artículo 56.- El proyecto de Habilitación Urbana debe
habilitar de propiedad privada, el propietario podrá formu- contener la siguiente información:
lar una solución vial alternativa que sea eficiente o, en su
defecto, deberá ejecutar únicamente las obras correspon- a) Plano de localización, con coordenadas UTM (Uni-
dientes a la parte de vía destinada al servicio de la habili- versal Transversa Mercator);
tación de su propiedad, dejando reservadas las áreas para b) Planeamiento Integral, cuando se requiera.
la ejecución de las vías principales o de tránsito rápido c) Plano de trazado y lotización, con indicación de lo-
(calzadas, separador central, alumbrado y otras), las que tes, aportes, vías y secciones de vías y ejes de trazo, con
constituyen obras viales de carácter regional o provincial. indicación de curvas de nivel cada metro.
La entidad ejecutora de las obras viales o de equipa- d) Habilitaciones colindantes, cuando sea necesario
miento urbano deberá abonar el justiprecio del valor del para comprender la integración con el entorno.
terreno reservado, según lo determinado por el Consejo e) Plano de Ornamentación de Parques, cuando se
Nacional de Tasaciones, previamente a su ejecución. requiera.
Artículo 50.- En todos los casos, las áreas de las re-
servas para obras de carácter regional o provincial, se Artículo 57.- El proyecto de Pavimentos debe conte-
descontarán de las áreas brutas materia de la habilita- ner la siguiente información:
ción, para los efectos de cómputo de aportes, así como
para el pago de tasas y derechos. a) Plano de trazado de ejes de vías;
b) Plano de perfiles longitudinales de las vías;
c) Plano de secciones viales;
CAPITULO VIII d) Memoria Descriptiva, conteniendo las especificacio-
NOMENCLATURA nes técnicas de los materiales y procedimiento de ejecu-
ción.
Artículo 51.- En todas las habilitaciones en que exista
partición de la tierra en lotes y agrupamiento de éstos en Artículo 58.- El proyecto de instalaciones eléctricas
manzanas, deberá establecerse una nomenclatura. Dicha para habilitaciones urbanas debe contener la siguiente in-
nomenclatura consistirá en letras para las manzanas y formación:
números para los lotes, ambos en forma correlativa.
Artículo 52.- Deberá establecerse una nomenclatura a) Plano de redes primarias o de electrificación;
provisional para las vías públicas y áreas de recreación, b) Plano de redes secundarias;

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c) Plano de sistemas de transformación de alta o me- como de sus servicios públicos complementarios y el co-
dia tensión a baja tensión; mercio local.
d) Plano de detalles constructivos; Artículo 7.- Las Urbanizaciones pueden ser de dife-
e) Especificaciones técnicas de los materiales; y rentes tipos, los cuáles se establecen en función a tres
f) Procedimiento de ejecución. factores concurrentes:
Artículo 59.- El proyecto de instalaciones de gas para a) Densidad máxima permisible;
habilitaciones urbanas debe contener la siguiente infor- b) Calidad mínima de obras y
mación: c) Modalidad de ejecución.
Artículo 8.- La densidad máxima permisible se esta-
a) Plano de redes blece en la Zonificación y como consecuencia de ella se
b) Planos de detalles constructivos
c) Especificaciones técnicas de los materiales establecen el área mínima y el frente mínimo de los Lotes a
habilitar, de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano.
d) Procedimiento de ejecución Artículo 9.- En función de la densidad, las Habilitacio-
Artículo 60.- El proyecto de instalaciones sanitarias nes para uso de Vivienda o Urbanizaciones se agrupan
en seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:
para habilitaciones urbanas debe contener la siguiente in-
formación:
TIPO ÁREA MINIMA FRENTE MÍNIMO TIPO DE
a) Plano de redes primarias o de saneamiento; DE LOTE DE LOTE VIVIENDA
b) Plano de redes secundarias; 1 450 M2 15 ML UNIFAMILIAR
c) Planos de sistemas de almacenamiento y bombeo 2 300 M2 10 ML UNIFAMILIAR
de agua; 3 160 M2 8 ML UNIFAM / MULTIFAM
d) Plano de detalles constructivos;
e) Especificaciones técnicas de los materiales; y 4 90 M2 6 ML UNIFAM / MULTIFAM
f) Procedimiento de ejecución. 5 (*) (*) UNIFAM / MULTIFAM
6 450 M2 15 ML MULTIFAMILIAR

II.1 TIPOS DE HABILITACIONES 1 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja


Densidad a ser ejecutados en Zonas Residencia-
les de Baja Densidad (R1).
NORMA TH.010 2 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja
Densidad a ser ejecutados en Zonas Residencia-
les de Baja Densidad (R2).
HABILITACIONES RESIDENCIALES 3 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densi-
CAPITULO I dad Media a ser ejecutados en Zonas Residencia-
les de Densidad Media (R3).
GENERALIDADES 4 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densi-
Artículo 1.- Constituyen Habilitaciones Residenciales dad Media a ser ejecutados en Zonas Residencia-
les de Densidad Media (R4).
aquellos procesos de habilitación urbana que están desti- 5 (*) Corresponden a Habilitaciones Urbanas con
nados predominantemente a la edificación de viviendas y
que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonifi- construcción simultánea, pertenecientes a progra-
mas de promoción del acceso a la propiedad pri-
cación afín. vada de la vivienda. No tendrán limitación en el
Artículo 2.- Las Habilitaciones Residenciales se cla-
sifican en: número, dimensiones o área mínima de los lotes
resultantes; y se podrán realizar en áreas califica-
a) Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizacio- das como Zonas de Densidad Media (R3 y R4) y
nes Densidad Alta (R5, R6, y R8) o en Zonas compati-
b) Habilitaciones para uso de Vivienda Taller bles con estas densidades. Los proyectos de habi-
c) Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club litación urbana de este tipo, se calificarán y autori-
d) Habilitación y construcción urbana especial zarán como habilitaciones urbanas con construc-
ción simultánea de viviendas. Para la aprobación
Artículo 3.- Las Habilitaciones Residenciales, de de este tipo de proyectos de habilitación urbana
acuerdo a su clasificación, podrán llevarse a cabo sobre deberá incluirse los anteproyectos arquitectónicos
terrenos ubicados en zonas de expansión urbana, islas de las viviendas a ser ejecutadas, los que se apro-
rústicas o áreas de playa o campestres, con sujeción a baran simultáneamente.
los parámetros establecidos en el Cuadro Resumen de 6 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densi-
Zonificación y las disposiciones del Plan de Desarrollo dad Alta a ser ejecutados en Zonas Residenciales
Urbano. de Alta Densidad (R5, R6 y R8).
Artículo 4.- Las Habilitaciones Residenciales deberán
cumplir con efectuar aportes, en áreas de terreno habili- En función de las características propias de su con-
tado, o efectuar su redención en dinero cuando no se al- texto urbano, las Municipalidades provinciales respecti-
canza las áreas mínimas, para los siguientes fines espe- vas podrán establecer las dimensiones de los lotes nor-
cíficos: mativos mínimos, de acuerdo con su Plan de Desarrollo
Urbano, tomando como base lo indicado en el cuadro del
a) Para Recreación Pública presente artículo.
b) Para Ministerio de Educación y Artículo 10.- De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones
c) Para Otros Fines para uso de Vivienda o Urbanizaciones deberán cumplir
d) Para Parques Zonales con los aportes de habilitación urbana, de acuerdo al si-
guiente cuadro:
Artículo 5.- Los aportes de Habilitación Urbana cons-
tituyen un porcentaje del Área bruta descontando las áreas TIPO RECREACIÓN PARQUES SERVICIOS PÚBLICOS
de cesión para vías expresas, arteriales, y las áreas de PÚBLICA ZONALES COMPLEMENTARIOS
reserva para proyectos de carácter provincial o regional, EDUCACIÓN OTROS FINES
y se fijan de acuerdo al tipo de Habilitación Residencial a
ejecutar. 1 8% 2% 2% 1%
2 8% 2% 2% 1%
3 8% 1% 2% 2%
CAPITULO II 4 8% ——— 2% 3%
URBANIZACIONES
5 8% ——— 2% ———
Artículo 6.- Se denominan Habilitaciones para uso de 6 15% 2% 3% 4%
Vivienda o Urbanizaciones a aquellas Habilitaciones Re-
sidenciales conformadas por lotes para fines de edifica- Las Municipalidades provinciales podrán adecuar la
ción para viviendas unifamiliares y/o multifamiliares, así distribución de los aportes del presente cuadro en función

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de las demandas establecidas en su Plan de Desarrollo Las Habilitaciones Urbanas Tipo 5, se declararán ne-
Urbano, manteniendo el porcentaje total correspondiente cesariamente como Urbanizaciones con Construcción Si-
a cada tipo de habilitación urbana. multánea, donde se podrá realizar la recepción de obras
Artículo 11.- De acuerdo a las características de las de habilitación urbana, quedando pendientes las obras de
obras existirán 6 tipos diferentes de habilitación, de acuer- edificación a ser ejecutadas por el mismo habilitador o
do a lo consignado en el siguiente cuadro: por un tercero.

TI- CALZADAS ACERAS AGUA ENERGÍA TELÉ- CAPITULO III


PO (PISTAS) (VEREDAS) POTABLE DESAGÜE ELÉCTRICA FONO HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TALLER
A CONCRETO CONCRETO CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICO
SIMPLE DOMICI- DOMICI- DOMICI- DOMICI- Artículo 19.- Son Habilitaciones conformadas por lo-
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO tes destinados a edificaciones de uso mixto: viviendas e
B ASFALTO CONCRETO CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICO industria elemental y complementaria, así como de sus
SIMPLE DOMICI- DOMICI- DOMICI- DOMICI- servicios públicos complementarios y comercio local, que
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO se ejecutan sobre predios calificados como Zonas de Vi-
C ASFALTO ASFALTO CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICO
vienda Taller (I1-R).
CON DOMICI- DOMICI- DOMICI- Artículo 20.- Las Habilitaciones para uso de Vivienda
SARDINEL LIARIA LIARIA LIARIA Taller contarán con las mismas características de diseño
que las Habilitaciones para uso de vivienda o Urbaniza-
D SUELO SUELO ES- CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICO
ESTABI- TABILIZADO DOMICI- DOMICI- DOMICI-
ciones Tipo 3 y la calidad mínima de obras será la Tipo C.
LIZADO CON LIARIA LIARIA LIARIA Artículo 21.- Las Habilitaciones para uso de Vivienda
SARDINEL Taller podrán declararse Progresivas, cuando formen parte
de Programas de Saneamiento Físico Legal que ejecuten
E AFIRMADO DISEÑO CONEXIÓN POZO PÚBLICA Y PÚBLICO
DOMICI- SÉPTICO DOMICI-
los Gobiernos Locales, es decir, diferirse la ejecución de
LIARIA LIARIA las calzadas y/o aceras, y cumpliendo con la ejecución de
las obras mínimas, podrá efectuarse la recepción de obras.
F DISEÑO DISEÑO CONEXIÓN POZO PÚBLICA Y PÚBLICO
Artículo 22.- Las Habilitaciones para uso Vivienda
DOMICI- SÉPTICO DOMICI-
LIARIA LIARIA
Taller podrán ser autorizadas con Construcción Simultá-
nea. Las obras de edificación deberán ser realizadas de
Artículo 12.- La calificación de una habilitación para manera simultánea a la ejecución de las obras de habili-
uso de vivienda se hará considerando simultáneamente tación urbana.
la denominación del tipo de habilitación correspondiente Las solicitudes de ejecución de Habilitaciones para uso
a cada uno de los dos factores anteriormente enunciados de Vivienda Taller con Construcción Simultánea para venta
(densidad y calidad mínima de las obras). de unidades de vivienda-taller, se obligan a especificar en
Artículo 13.- La calidad mínima de obras en las Habi- los contratos de compraventa la calidad de las obras a
litaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones para fi- ser ejecutadas y el plazo de ejecución, consignados en la
nes multifamiliares será la tipo B. Resolución de Aprobación de Proyectos.
Artículo 14.- De acuerdo a la modalidad de ejecución
las Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones CAPITULO IV
podrán ser: HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TIPO
CLUB, TEMPORAL O VACACIONAL
a) Habilitaciones Convencionales o simplemente Ur-
banizaciones. Artículo 23.- Son Habilitaciones Residenciales con-
b) Urbanizaciones con venta garantizada formadas por una o mas viviendas agrupadas en condo-
c) Urbanizaciones Progresivas. minio con áreas recreativas y sociales de uso común. Estas
d) Urbanizaciones con Construcción Simultánea. habilitaciones urbanas se ubican en Zonas Residenciales
de Baja Densidad (R1), Zonas de Habilitación Recreacio-
Artículo 15.- Las Habilitaciones Convencionales, o sim- nal, o áreas de playa o campestres.
plemente Urbanizaciones, son aquellas que cumplen con Artículo 24.- El Área Bruta mínima para una habilita-
la ejecución de las obras mínimas según su tipo, cum- ción para vivienda tipo club será de 1 Ha.
pliendo con el procedimiento de recepción de obras, de Artículo 25.- Las habilitaciones para uso de Vivienda Tipo
manera previa a la venta de lotes. Club, temporal o vacacional permiten como máximo, la cons-
Artículo 16.- Las Habilitaciones para uso de Vivienda trucción de 25 unidades de vivienda por Hectárea Bruta de
o Urbanizaciones con venta garantizada son aquellas en terreno, pudiendo ser unifamiliares o en multifamiliares.
las que la venta de lotes se realiza de manera simultánea Artículo 26.- Las obras de la habilitación urbana se-
a la ejecución de obras de habilitación urbana. rán como mínimo, del Tipo D.
Este tipo de autorizaciones podrán ser otorgadas en Artículo 27.- Para el proceso de calificación de las
aquellas habilitaciones que soliciten la ejecución de obras Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club, temporal o
de habilitación urbana con construcción simultánea. vacacional, deberá presentarse el anteproyecto de con-
Las solicitudes de ejecución de Habilitaciones residen- junto, donde se determinará las áreas a ser ocupadas por
ciales o Urbanizaciones con Construcción Simultánea para las viviendas, las áreas recreativas y sociales de uso co-
venta de unidades de vivienda, se obligan a especificar mún y las alturas máximas de las edificaciones, los que
en los contratos de compraventa la calidad de las obras a constituirán los Parámetros urbanísticos y edificatorios de
ser ejecutadas y el plazo de ejecución, consignados en la las unidades inmobiliarias que conforman la habilitación.
Resolución de Aprobación del Proyecto. Esta información deberá estar consignada en la Resolu-
Articulo 17.- Las Habilitaciones para uso de vivienda ción de aprobación de la habilitación, la Resolución de
o Urbanizaciones Progresivas son aquellas en las que se recepción de obras y las minutas de compra-venta de las
difiere la ejecución de las calzadas y/o aceras y que, cum- unidades inmobiliarias en que se independice.
pliendo con la ejecución de las demás obras mínimas, Artículo 28.- El Área Libre de Uso Común destinada a
podrán solicitar la recepción de obras. áreas de recreación, jardines, vías vehiculares interiores y
En caso las obras no hayan sido concluidas por el ha- estacionamientos será como mínimo del 60% del área bruta.
bilitador en un plazo de 10 años, la Municipalidad Distrital Artículo 29.- Las Habilitaciones para uso de Vivienda
ejecutará las obras pendientes. El costo de las obras Tipo Club, temporal o vacacional, constituirán Habilitacio-
será sufragado por los adquirientes de los lotes, lo que nes con Construcción Simultánea, sin embargo, se podrá
estará consignado en la Resolución de aprobación del realizar la recepción de obras de habilitación urbana, que-
proyecto, en la Resolución de recepción de obras y en las dando pendientes las obras de edificación a ser ejecuta-
minutas de compra-venta. das por el mismo habilitador o por un tercero. Los contra-
Las habilitaciones o Urbanizaciones Tipo 5 y 6, esta- tos de compraventa de las áreas destinadas a las vivien-
blecidas en el Artículo 9° de la presente norma, no pue- das estipularán expresamente el tipo de viviendas a edifi-
den ser declaradas como Urbanizaciones Progresivas. carse en ellas.
Artículo 18.- Las Habilitaciones para uso de vivienda Artículo 30.- En estas Habilitaciones se podrá inde-
o Urbanizaciones con Construcción Simultánea son aque- pendizar las áreas destinadas a las viviendas como área
llas en las que la edificación de viviendas se realiza de de propiedad exclusiva, estableciéndose condominio so-
manera simultánea a la ejecución de obras de habilita- bre las áreas recreativas y sociales de uso común, así
ción urbana. como el Área Libre de uso Común.

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Artículo 31.- En estas Habilitaciones no se exigirá apor- Artículo 10.- Las habilitaciones para uso de Comercio
tes para recreación pública, debiendo cumplir con el aporte Exclusivo Tipo 1, de acuerdo a las características urba-
de 1% para Ministerio de Educación y 1% para Otros Fines. nas de la localidad en que se ubican podrán ser del tipo D
al A, y serán compatibles con los sectores colindantes.
Artículo 11.- Las habilitaciones para uso de Comercio
Exclusivo Tipo 2 de acuerdo a las características urbanas
NORMA TH.020 de la localidad en que se ubican podrán ser del tipo B o A,
debiendo ser compatible con los sectores colindantes y la
HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL intensidad de uso de vías que concluya el estudio de im-
pacto ambiental y/o vial.
CAPITULO I
GENERALIDADES
CAPITULO III
Artículo 1.- Son Habilitaciones para uso Comercial, HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL Y OTROS
aquellas destinadas predominantemente a la edificación USOS - USO MIXTO
de locales donde se comercializan bienes y/o servicios y Artículo 12.- Son Habilitaciones para uso Comer-
que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonifi-
cación afín o compatible. cial aquellas conformadas por lotes para fines de edifi-
cación de locales comerciales y de usos compatibles
Artículo 2.- Las Habilitaciones para uso Comercial se como vivienda, vivienda-taller o industria, con sujeción
clasifican en:
a los parámetros establecidos en el Cuadro Resumen
a) Habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo de Zonificación y las disposiciones del Plan de Desa-
b) Habilitaciones para uso de Comercio y otros usos. rrollo Urbano.
(Uso Mixto) Artículo 13.- Las habilitaciones para uso Comercial
con otros usos - Uso Mixto pueden ser de cuatro tipos:
Artículo 3.- Las Habilitaciones para uso de Comer-
cial, de acuerdo a su tipo, podrán llevarse a cabo sobre TIPO USO MIXTO ZONIFICACION NIVEL DE RANGO DEL
terrenos ubicados en sectores de Expansión Urbana o que COMPATIBLE URBANA SERVICIO COMERCIO
constituyan islas rústicas, con sujeción a los parámetros 3 VIVIENDA C2 - C3 VECINAL Y USO DIARIO
establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificación y las SECTORIAL
disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano. 4 VIVIENDA C5 - C7 - C9 DISTRITAL / GRAN
INTERDIST. COMERCIO
CE- Cin - CI METROPOL. Y COMERCIO
CAPITULO II REGIONAL ESPECIAL
HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO 5 INDUSTRIA C2 - C3 VECINAL Y USO DIARIO
EXCLUSIVO SECTORIAL
Artículo 4.- Son Habilitaciones para uso de Comercio 6 INDUSTRIA C5 - C7 - C9 DISTRITAL / GRAN
exclusivo, aquellas conformadas por lotes para fines de INTERDIST. COMERCIO
edificación de locales comerciales. CE- Cin - CI METROPOL. Y COMERCIO
Artículo 5.- Las habilitaciones para Comercio Exclusi- REGIONAL ESPECIAL
vo no están obligadas a entregar Aportes de Habilitación Artículo 14.- Las habilitaciones para uso Comercial
Urbana, puesto que por sus características constituyen con otros usos - Uso Mixto Tipo 3 constituyen habilitacio-
un equipamiento urbano de la ciudad. nes convencionales que generalmente colindan y propor-
Excepcionalmente y siempre que el Plan de Desarro- cionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad,
llo Urbano de la jurisdicción lo determine, podrán estable- además de albergar viviendas.
cerse Aportes para Recreación Pública y Otros Fines. Artículo 15.- Las habilitaciones para uso Comercial
Artículo 6.- Las habilitaciones para uso de Comercio con otros usos - Uso Mixto Tipo 4 constituyen habilitacio-
Exclusivo pueden ser de dos tipos: nes que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la
ciudad, donde se mezcla los usos comerciales con la ac-
TIPO ZONIFICACION NIVEL DE TIPO DE tividad residencial de alta densidad, por lo que debe efec-
URBANA SERVICIO COMERCIO tuarse estudios de impacto ambiental y/o vial.
1 C2 - C3 VECINAL Y SECTORIAL USO DIARIO Artículo 16.- Las habilitaciones para uso Comercial
2 C5 - C7 - C9 DISTRITAL /INTERDIST. GRAN COMERCIO con otros usos - Uso Mixto Tipo 5 constituyen habilitacio-
CE- Cin - CI METROPOL. Y REGIONAL COMERCIO nes convencionales que generalmente colindan y propor-
ESPECIAL cionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad,
además de albergar industria de tipo elemental y comple-
Artículo 7.- Las habilitaciones para uso de Comercio mentaria.
Exclusivo Tipo 1 constituyen habilitaciones convenciona- Artículo 17.- Las habilitaciones para uso Comercial
les que generalmente colindan y proporcionan servicios a con otros usos - Uso Mixto Tipo 6 constituyen habilitacio-
los sectores residenciales de la ciudad. nes que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la
Artículo 8.- Las habilitaciones para uso de Comercio ciudad, donde se mezcla los usos comerciales con la ac-
Exclusivo Tipo 2 constituyen habilitaciones que tienen gran tividad industrial de tipo elemental y complementaria, por
impacto en el desarrollo urbano de la ciudad, por lo que lo que debe efectuarse estudios de impacto ambiental y/o
debe efectuarse estudios de impacto ambiental y/o vial, vial.
que determine las características que debe tener las vías Artículo 18.- Las habilitaciones para uso Comercial
circundantes. con otros usos - Uso Mixto Tipo 3 y 5, de acuerdo a las
Artículo 9.- De acuerdo a las características de las características urbanas de la localidad en que se ubican
obras existirán 4 tipos diferentes de habilitación, de acuer- podrán ser del tipo D al A.
do a lo consignado en el siguiente cuadro: Artículo 19.- Las habilitaciones para uso Comercial
con otros usos - Uso Mixto Tipo 4 y 6, de acuerdo a las
TI- CALZADAS ACERAS AGUA ENERGIA TELE- características urbanas de la localidad en que se ubican
PO (PISTAS) (VEREDAS) POTABLE DESAGUE ELECTRICA FONO podrán ser del tipo B al A, debiendo ser compatible con
A CONCRETO CONCRETO CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y PUBLICO los sectores colindantes y la intensidad de uso de vías
SIMPLE DOMICI- DOMICI- DOMICI- DOMICI- que concluya el estudio de impacto ambiental y/o vial.
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO Artículo 20.- Dependiendo de la clase de Habilitación
B ASFALTO CONCRETO CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y PUBLICO para uso Comercial con otros usos - Uso Mixto, deberá
SIMPLE DOMICI- DOMICI DOMICI- DOMICI- cumplirse con efectuar aportes, para fines específicos, que
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO son los siguientes:
C ASFALTO ASFALTO CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y PUBLICO a) Para Recreación Pública;
CON DOMICI- DOMICI- DOMICI-
SARDINEL LIARIA LIARIA LIARIA
b) Para Otros Fines; y
c) Para Parques Zonales.
D SUELO SUELO CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y PUBLICO
ESTABILI- ESTABILI- DOMICI- DOMICI- DOMICI- Artículo 21.- Los aportes de Habilitación Urbana en
ZADO ZADO CON LIARIA LIARIA LIARIA los tipos 3 y 4, se harán en función de la densidad resi-
SARDINEL dencial. Los aportes de habilitación Urbana en los tipos 5

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