CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento, que celebran de

una parte en su calidad de propietario Don RUBEN CUNYAS PEREZ, con
documento nacional de identidad N° 20048729 domiciliado en Prolongación
Cajamarca N° 256 Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín; en
adelante EL ARRENDADOR. Y de la otra parte EDGAR CORTEZ CASTILLO,
identificado con D.N.I. Nº 23277014, domiciliado en Chupaca, Distrito de Acoria y
Provincia de Huancavelica, Departamento de Huancavelica. En adelante EL
ARRENDATARIO; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: Por el presente contrato el arrendador da en arrendamiento una tienda

comercial, ubicado en Prolongación Cajamarca N° 256 Distrito y Provincia de
Huancayo, Departamento de Junín, de construcción Material Noble con área de
5m2, con una puertas enrollables de Ingreso, se deja constancia que todo se
encuentra en buen estado de conservación, dicho local cuenta con servicios de luz
eléctrica, el inmueble se entrega sin deuda alguna a la firma del presente. Dicho
inmueble será destina para el funcionamiento de Venta de productos de bazar en
general.

SEGUNDO: El tiempo de duración del presente contrato es de un año contados a

partir del día 1 de abril del 2018, culminando el 1 de abril del 2019, siendo este
contrato renovable previo acuerdo mutuo.

TERCERO: La merced conductiva, pacta de común acuerdo la suma de

S/1,500.00 (MIL QUINIENTOS SOLES), MENSUALES, EN FORMA
PERMANENTE Y PUNTUAL, el pago será los 1 de cada mes, el arrendatario a la
firma del presente contrato deja como garantía la suma de S/. 1,500.00 (MIL
QUINIENTOS SOLES), el cual no genera interés alguno y será devuelto contra
entrega del inmueble y en las mismas condiciones en que esta suma no podrá ser
usada para el pago del alquiler, caso contrario será por acuerdo entre ambas
partes. En caso de incumplimiento al pago de la merced conductiva dará lugar a la
rescisión del presente contrato, comprometiéndose el arrendatario a desocupar el
bien sin pretexto ni alegato por ningún concepto ni motivo.

CUARTO: Queda prohibido sub. Arrendar, traspasar el inmueble descrito en la

cláusula primera, sin la autorización o consentimiento del arrendador. En caso de
incumplimiento el contrato será rescindido, comprometiéndose el arrendatario a
desocupar el bien sin pretexto ni alegato alguno por ningún concepto ni motivo.

QUINTO: El pago de la luz eléctrica será de acuerdo al consumo. Los arbitrios

municipales y otros serán pagados por el arrendatario. También el pago de multas
hacia el local comercial será exclusivamente por el arrendatario.

SEXTO: En caso de deterioro del local o sub instalaciones, será toda reparación
por cuenta exclusiva del arrendatario. Salvo sea por desgaste del tiempo y uso.
Toda mejora que se realice será previa autorización del propietario ellas serán en
beneficio del inmueble.

SEPTIMO: El arrendatario se compromete a velar por el cuidado y buen uso de la

propiedad, aceptando los términos y condiciones del presente contrato.

OCTAVO: El incumplimiento de cualquiera de estas cláusulas dará lugar a la

inmediata resolución del presente contrato con el resarcimiento correspondiente a
favor de la parte afectada.

NOVENO: Ambas partes contratantes enterados de su contenido aceptan el

presente contrato en todos sus términos expresados, conforme a lo dispuesto por
el código civil por la ley de inquilinato actual. Ambas partes declaran su
conformidad con las cláusulas que anteceden firmando y estampando su huella en
señal de conformidad a la fecha 15 de Marzo del 2018.

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RUBEN CUNYAS PEREZ EDGAR CORTEZ CASTILLO
DNI: 20048729 DNI: 23277014

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO