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Pasos para calcular y obtener un crédito

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Conozca todo lo que necesita para adquirir y financiar una vivienda. Lo primero es saber cuánto le prestan según los ingresos familiares.

POR: FEBRERO 18 DE 2008 - 05:00 A.M.

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or ley, una entidad le puede prestar máximo el 70 por ciento del valor
del inmueble. Para cancelar el porcentaje restante puede hacerlo de
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contado o con la ayuda de sus cesantías, un subsidio o ahorros

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En caso de ser vivienda nueva existe la posiblidad de pagar en varias mensualidades

la cuota inicial a través de un encargo fiduciario.
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El primer paso en el proceso de compra es determinar el valor de la vivienda que

 GOOGLE PLUS realmente se puede adquirir. Esto garantizará que se cumpla con el pago a la
constructora y, posteriormente, al banco que le otorgue el crédito.

Lo más leído
 GUARDAR 1. ¿Cuánto presta un banco?

En promedio, por cada 50 mil pesos que reciba de salario una persona, el banco le
presta un millón.

Por ejemplo, a una persona que gana 1 millón 500 mil pesos, el banco le financiará
1. Tras un 2017 sin crecer,
Haceb toma con
prudencia el 2018
30 millones. Por lo tanto, la cuota inicial -mínima- que deberá pagar es de 16

2.
millones 300 mil pesos (30 por ciento). En consecuencia, esta persona puede
comprar una vivienda de 46 millones 300 mil pesos (70 por ciento). ConocoPhillips tomó
activos de PDVSA en el
2. ¿Cuánto se puede destinar para pagar las cuotas? Caribe

La primera cuota, según la ley, nunca podrá superar el 30 por ciento del salario
mensual.

3.  ¿En cuánto quedan las cuotas?

3. Argentina mantiene la fe
en Macri a pesar de la
caída del peso

Esto depende del plazo del crédito y de las condiciones que se acuerden con el
banco. En todo caso, el promedio es de 16.500 pesos por cada millón de crédito. Por
ejemplo, en el crédito 20 millones, la primera cuota es de 495 mil pesos,
aproximadamente.

4.  ¿Cuál es el plazo del préstamo?

Aunque cada banco ofrece opciones diferentes, los plazos normalmente oscilan
entre los 5 y 15 años.

5.  ¿Cuánto se paga en total por un crédito?

Es difícil determinarlo con exactitud debido a que los intereses varían diariamente y
cada crédito tiene condiciones diferentes. En todo caso, en las calculadoras que
están en la parte superior de esta página podrá hacerse una idea.

6.  ¿Por qué suben las cuotas?

Cien pesos de hoy, no son iguales a cien pesos de hace 10 años, ya que el dinero
pierde 'valor' con el paso del tiempo. Con el fin de no perder su liquidez, los bancos
convierten a UVR el dinero prestado. 

Para esto, multiplican el monto del crédito es multiplicado por el valor de la UVR del
día. Lo cual quiere decir que la financiación es en UVR y no en pesos. Además, a la
UVR -que sube diariamente- se le suman las tasas de interés de los bancos.

7.  ¿Cuáles son las tasas de interés?

Para las viviendas corrientes la tasa máxima es del 13,92 por ciento. En el caso de
las Viviendas de Interés Social (VIS), cuyo valor máximo es de 58'549.500 pesos, la
tasa máxima aplicable es del 11 por ciento.
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8.  ¿En dónde pedir un crédito?
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A continuación: Las noticias más importantes

Entre de Portafolio
las entidades facultadasparaporestela viernes
ley para financiar vivienda están: organismos 
cooperativos, fondos de empleados, Fondo Nacional de Ahorro, corporaciones de
ahorro y vivienda, compañías de financiamiento comercial  y los bancos comerciales.

9.  ¿El costo de un préstamo es igual en todas las entidades?

No. Aunque la ley fija unas tasas de interés máximas, cada entidad decide hasta
donde las aplica. Por ejemplo, las cooperativas suelen prestar con unos intereses
muy bajos mientras que las entidades bancarias, generalmente, cobran hasta el
tope permitido.

Lo mejor es averiguar 'banco por banco' cuál ofrece la tasa más baja y en que
condiciones y, posteriormente, decidir a cuál solicitarle el préstamo.

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