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MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

1. PROPIETARIA:
GILDA MARIANELA ZAPANA PARI

2. UBICACIÓN Y LOCALIZACION:
DIRECCION : Jr. Nuñoa Nº195 esquina con Jr. Alfonso Ugarte Nº
225
DEPARTAMENTO : Puno
PROVINCIA : Puno
DISTRITO : Puno

3. LINDEROS Y COLINDANCIAS:
 POR EL FRENTE (Sur): Colinda con el Jr. Nuñoa, en línea
quebrada de dos tramos con longitudes de 9.00 ml, y 3.61 ml.
 POR LA DERECHA ENTRANDO (Este): Colinda con el Jr.
Alfonso Ugarte, en línea recta con una longitud de 20.20 ml.
 POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (Oeste): Colinda con la
propiedad del sr. Teodocio Zapana Quispe y esposa Florentina
Bernarda Pari de Zapana, en línea recta con una longitud de
14.70 ml.
 POR EL FONDO (Norte): Colinda con el sr. Pablo Huaman
Flores y esposa Zulema Castillo Pozo, en línea recta con una
longitud de 6.00 ml.

4. AREA DEL PREDIO:


AREA : 154.96 m2

5. PERIMETRO DEL PREDIO:


PERIMETRO : 53.51 ml

Puno, Diciembre del 2017.


6. DE LA EDIFICACION A EJECUTAR
6.1 RETIROS
De acuerdo al Certificado de Parámetros Urbanísticos emitido
por la Oficina de Planeamiento Urbano de la Municipalidad
Provincial de Puno.

6.2 DESCRIPCION, DISTRIBUCION DE LAS PLANTAS


El Inmueble consta de 04 niveles más azotea.

- PRIMER NIVEL: 01 Hall de Ingreso, 01 SS.HH., 01 Garage y 01


Caja de Escaleras Interior de Acceso al Segundo Nivel.

Área Ocupada: 154.96 m2


Área Techada: 77.01 m2
Área Libre: 89.47 m2

- SEGUNDO NIVEL: 01 Dormitorio 1, 01 Dormitorio 2, 01


Dormitorio 3, 01 Estar, 01 SS.HH. y 01 Caja de Escaleras Interior
de Acceso al Tercer nivel.

Área Ocupada: 77.01 m2


Área Techada: 88.03 m2
Área Libre: 00.00 m2

- TERCER NIVEL: 01 Dormitorio 1, 01 Cocina – Comedor, 01


Sala, 01 Tienda, 01 SS.HH. y 01 Caja de Escaleras Interior de
Acceso al Cuarto Nivel.

Área Ocupada: 88.03 m2


Área Techada: 88.03 m2
Área Libre: 00.00 m2

- CUARTO NIVEL: 01 Dormitorio 1, 01 Dormitorio 2, 01


Dormitorio 3, 01 Estar, 01 Estudio, 01 SS.HH.

Área Ocupada: 88.03 m2


Área Techada: 88.03 m2
Área Libre: 00.00 m2

- AZOTEA: Azotea.

Área Ocupada: 88.03 m2


Área Techada: 0.00 m2
Área Libre: 88.03 m2
6.3 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION –
ESTRUCTURA:
Muros : ladrillo kk
Columnas, vigas : concreto armado f´c= 210 Kg/cm2
Escaleras : concreto armado f´c= 210 Kg/cm2
Techo : losa aligerada 01 sentido

ARQUITECTURA:
Revestimientos : Tarrajeo simple
Revestimiento en fachada : Tarrajeo simple
Pisos : Cemento pulido.
Puertas : Madera
Ventanas : vidrio 6 mm. Con perfiles de acero

INSTALACIONES SANITARIAS Y ELECTRICAS


Instalaciones sanitarias : Agua fría, tubo PVC SAP.
Desagüe tubería PVC Sal
empotrados.
Instalaciones eléctricas : Servicio monofásico, empotrados.

7 SERVICIOS EXISTENTES
7.1 Agua
La Infraestructura cuenta con servicios de agua potable, durante
todo el día.

7.2 Desagüe
Si cuenta con desagüe con un estado de conservación bueno.

7.3 Energía Eléctrica


Si cuenta con energía eléctrica.
8 DE LA VALORIZACIÓN DE LA EDIFICACIÓN
VALOR POR
PARTIDAS ESPECIFICACIONES (*)
M2
Placas de C° E=10 a
15 cm. Albañilería
Muros y armada, ladrillo o
C 231.02
columnas similar con Columnas
ESTRUCTURAS y vigas de amarre de
de concreto armado
Aligerado o losas de
Techos concreto armado C 133.89
horizontales
Pisos Cemento pulido H 23.85
Ventanas de fierro
Puertas y
Puertas contra F 47.25
ventanas
placadas
ACABADOS Tarrajeo
Frotachado y/o
Revestimientos F 66.86
Yeso moldurado,
Pintura lavable.
Baños con mayólica
Baños E 13.22
parcial blanca
Instalaciones Agua fría
INSTALACIONES eléctricas y Corriente monofásica F 30.22
sanitarias Teléfono.
Valor por M2 546.31

Área
Costo x m2 Sub Total Costo Total
ITEM NIVEL Techada
S/. S/. S/.
m2

1 Primer nivel 77.01

2 Segundo nivel 88.03

3 Tercer nivel 88.03


546.31 186,346.34 186,346.34
4 Cuarto nivel 88.03

5 Azotea 0.00
TOTAL 341.10

VALOR TOTAL DE EDIFICACIÓN VE = S/. 186,346.34

SON: Ciento Ochenta y Seis Mil Trescientos Cuarenta Seis con 34/100 Nuevos
Soles.

Puno, Diciembre del 2017

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