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EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION

Gerencia Técnica: Ing. Luis Iriarte / Arq. Ma. Consuelo Pilonieta


Gerencia Operativa: Luis F. Guerrero B.
Computación y Sistemas: Norberto Martínez
Administración: Deyanira Prado
Diseño: Cinpronet, c. a.

ISNN: 1315-8368 Deposito Legal pp. 94-0354

Derechos reservados por CINPRONET, C. A.


Hecho registro y Depósito Legal que establece la Ley de Propiedad Intelectual de Venezuela.
Prohibida la reproducción parcial o total sin la debida autorización de CINPRONET, C. A.

PRESENTACION
La Publicación “EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION” que edita la Organización
“CINPRONET, C. A.”, tiene como objetivo principal presentarle el costo actualizado de los Costos de
Construcción desglosado por parte de obra, para cada tipo de edificación que tradicionalmente se
produce en el país, Actualización que se realiza mediante el seguimiento bimestral de los precios de
materiales y equipos utilizados en ésta área, lo cual se realiza mediante consulta directa con los
fabricantes y distribuidores mayoristas que nos suministran información.

Una vez actualizada ésta base de datos y mediante proceso de Sistemas, actualizamos los
presupuestos tipo que han sido previamente cargados al sistema, y que hemos clasificado tomando en
cuenta el tipo de construcción, el uso, el diseño y la calidad de sus acabados. Presentamos presupuestos
tipo para viviendas unifamiliares y multifamiliares, edificaciones no residenciales y urbanismo.

Dentro del análisis de costos, se toman en cuenta los siguientes aspectos:


Material: precios al nivel de fabricante y Distribuidor mayorista.
Equipos: Propio y/o alquilado
Mano de Obra: S/Contrato de la Construcción
Costos Asociados: S/Contrato de la Construcción 598,71 %
Gastos de Administración: de la constructora: 15 %
Utilidad e imprevistos del constructor 10 %
Impuesto al valor agregado (I.V.A.) 12 %

NOTA: Nuestros valores Excluyen costos de: Permisologia, Proyecto, Terreno, Financiamiento y
Promoción y Venta.

Caracas: Telefono 710.55.55 / 0424-1943603 E-mail info@promercaconsultores.com


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INDICE DE TIPOLOGIAS

Edificaciones Unifamiliares Área Bruta (M2) Calidad


01 Casa Construcción Sistema Tradicional Aislada 35 Baja
02 Casa Construcción Tradicional 45 Baja
03 Casa Construcción Tradicional Pareadas (LPH) 85 Baja s/a
04 Casa Construcción Sistema Tùnel 45 Baja s/a
05 Casa Construcción Tradicional Pareadas (LPH) 73 Baja s/a
06 Casa Construcción Sistema Tùnel (LPH) 108 Baja s/a
07 Casa Construcción Prefabricada 70 Baja s/a
08 Casa Construcción Sistema Tùnel 70 Baja
09 Casa Construcción Tradicional 96 Baja
10 Casa Construcción Tradicional 115 Media
11 Casa Construcción Tradicional 200 Media
12 Casa Construcción Tradicional 387 Superior

Edificaciones Multifamiliares No. De Pisos Calidad


51 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 04 Baja
52 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 04 Baja
53 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 08 Baja
54 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 12 Baja
55 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 12 Baja
56 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 04 Media
57 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 08 Media
58 Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel 06 Media
59 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 09 Media
60 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 14 Media
61 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 12 Media
62 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 21 Media
63 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 04 Superior
64 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 04 Superior
65 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 12 Superior
66 Multifamiliar Construcciòn Tradicional 09 Superior
67 Multifamiliar Construcción Tradicional 14 Superior

Edificaciones no Residenciales Área Bruta (M2) Calidad


81 Comercio Construcción Tradicional 875 Media
82 Comercio Construcción Tradicional 20.300 Media
83 Oficina Construcción Tradicional 7.280 Superior
84 Oficina Construcción Tradicional 18 Pisos – 02 Sótanos 36.427 Superior
85 Estacionamiento Estructura Construcción Tradicional 15.160 Baja
86 Galpón Estructura Metálica 3.685 Media
87 Galpón Estructura Metálica Liviana 4.260 Media
88 Plantel Educacional Construcción Tradicional 2.230 Baja
89 Hotel Construcción Tradicional 4.950 Media
90 Galpón o Deposito Menor – Estructura Metálica 928 Media

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REPORTE 5TO BIMESTRE 2016

LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER


PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A
87.- GALPON INDUSTRIAL ESTRUCTURA METALICA LIVIANA

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones aisladas, bases pedestales, vigas DESCRIPCION P.O. % Bs.F (M2)
de corona y losa de entrepiso de tabelones con concreto de 210
Kg/cm2. estructura metalica en correas, columnas, vigas, escaleras con
perfiles IPN barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, y malla trucson Trabajos Preliminares 1,12 4.051,79
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G. puntos de Infraestructura 17,00 61.595,86
aguas negras en P.V.C lamina galvanizada para cada canal de
Superestructura 42,86 155.273,89
desagüe
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T cables Instalaciones Sanitarias 1,32 4.790,48
T.W. trenzado y desnudo, tableros de 12, 16 y 24 circuitos, Instalaciones Eléctricas 3,39 12.268,00
tomacorrientes e interruptores plasticos, lamparas industriales de
iluminacion y emergencia, incendio, compresor, aire acondicionado. I. Mecánicas y Especiales 0,21 752,56
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas Cubierta de Techo 7,22 26.141,66
Cubierta de techo: Laminas que permiten el paso de la luz Paredes 5,79 20.978,83
Paredes: bloques huecos de arcilla
Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y cielo raso Revest. y Acabado Interno 3,46 12.552,47
en ambientes interiores. friso acabado liso en exteriores Revest. y Acabado Externo 2,38 8.624,05
Pavimentos: Baldosas y rodapie de vinyl Pavimento 1,08 3.906,03
Carpinterìa: Puertas de madera
Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas correderas de reja, marcos metalicos, Carpintería 0,28 1.010,68
ventanas de hierro y vidrio, laminas que permiten paso de luz, laminas Herrería 5,73 20.770,35
de aluminio, ventanas de romanilla de aluminio sin vidrio, tabiques
Cerrajería 0,17 625,91
entamborados
Impermeabilizaciòn y pintura: caucho interior y exterior, esmalte en Pintura 2,68 9.706,03
estructura y elementos metalicos Vidrios 0,51 1.833,84
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, urinario, linea
Artefactos Sanitarios 0,43 1.548,75
media
Otros Equipos 4,24 15.361,46
Obras Exteriores 0,13 480,01

TOTAL (M2) 100,00 362.271,96

EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRE 2015-2016 Bs.F (M2)

03/15 42.175,50
400.000,00

350.000,00 04/15 64.379,12


300.000,00

250.000,00
01/16 107.593,13
200.000,00
Galpon para industria o deposito y un entrepiso de 950 mts2. para
150.000,00
oficinas 03/16 153.139,80
100.000,00

50.000,00
Area bruta (mts. 2):4,260 04/16 270.376,65
0,00
Calidad: Media 03/15 04/15 01/16 03/16 04/16 05/16

05/16 362.271,96
LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER

Caracas: Telefono 710.55.55 / 0424-1943603 E-mail info@promercaconsultores.com http//www.promercaconsultores.com


REPORTE 5TO BIMESTRE 2016

LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER


PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A
86.- GALPON CONSTRUCCION ESTRUCTURA METALICA SIN SOTANO

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones aisladas, bases pedestales, vigas DESCRIPCION P.O. % Bs.F (M2)
de corona y losa de entrepiso de tabelones con concreto de 210
Kg/cm2. estructura metalica en correas, columnas, vigas, escaleras con
perfiles IPN barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, y malla trucson Trabajos Preliminares 0,88 4.546,83
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G. puntos de Infraestructura 17,31 89.240,52
aguas negras en P.V.C lamina galvanizada para cada canal de
Superestructura 45,29 233.529,32
desagüe
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T cables Instalaciones Sanitarias 1,08 5.574,68
T.W. trenzado y desnudo, tableros de 12, 16 y 24 circuitos, Instalaciones Eléctricas 2,73 14.088,01
tomacorrientes e interruptores plasticos, lamparas industriales de
iluminacion y emergencia, incendio, compresor, aire acondicionado y I. Mecánicas y Especiales 0,16 831,57
puente grua Cubierta de Techo 5,86 30.225,39
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas Paredes 4,49 23.153,45
Cubierta de techo: Laminas que permiten el paso de la luz
Paredes: bloques huecos de arcilla Revest. y Acabado Interno 3,12 16.109,53
Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y cielo raso Revest. y Acabado Externo 1,90 9.816,48
en ambientes interiores. friso acabado liso en exteriores Pavimento 1,33 6.845,27
Pavimentos: Baldosas y rodapie de vinyl
Carpinterìa: Puertas de madera Carpintería 0,25 1.293,46
Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas correderas de reja, marcos metalicos, Herrería 6,49 33.475,95
ventanas de hierro y vidrio, laminas que permiten paso de luz, laminas
Cerrajería 0,14 714,92
de aluminio, ventanas de romanilla de aluminio sin vidrio, tabiques
entamborados Pintura 2,12 10.945,27
Impermeabilizaciòn y pintura: caucho interior y exterior, esmalte en Vidrios 0,40 2.068,69
estructura y elementos metalicos
Artefactos Sanitarios 0,54 2.795,83
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, urinario, linea
media Otros Equipos 5,79 29.843,09
Obras Exteriores 0,11 566,56

TOTAL (M2) 100,00 515.678,15

EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRE 2015-2016 Bs.F (M2)

03/15 57.796,42
600.000,00

500.000,00 04/15 91.773,71

400.000,00
01/16 152.475,08
300.000,00
Galpon para industria o deposito con un entrepiso de 1.210 mts2. para
oficinas 200.000,00 03/16 212.953,34

100.000,00

Area bruta (mts. 2): 3,685 04/16 379.764,64


0,00
Calidad: Media 03/15 04/15 01/16 03/16 04/16 05/16

05/16 515.678,15
LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER

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PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A
85.- ESTACIONAMIENTO ESTRUCTURA INDEPENDIENTE CONSTRUCCION TRADICIONAL 15 PISOS SIN SOTANO

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, DESCRIPCION P.O. % Bs.F (M2)
vigas de riostra, columnas, vigas con concreto 250 Kg/cm2., barras de
acero Rat 2100 Kg/cm.2 y malla trucson
Instalaciones sanitarias: puntos de agua blanca en H.G. puntos de Trabajos Preliminares 0,18 674,58
aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G. Movimientos de Tierra 0,20 744,39
Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberia E.M.T. cables
T.W. trenzado, tablero de 30 circuitos, tomacorrientes plasticos Infraestructura 20,66 77.561,75
Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto Superestructura 74,59 280.031,17
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada
Instalaciones Sanitarias 0,16 596,30
Herrerìa y cerrajerìa: Marcos de chapa metalica, rejas
Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en caliente Instalaciones Eléctricas 0,31 1.159,38
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., y lavamanos, linea Paredes 0,16 605,20
economica
Carpintería 0,01 37,35
Ascensores: Ascensores toda las plantas. 15 pisos cap. 6 pasajeros
economico Herrería 0,06 239,38
Cerrajería 0,20 750,84
Impermeabilización 0,64 2.387,70
Artefactos Sanitarios 0,01 37,57
Ascensores 2,82 10.583,32

TOTAL (M2) 100,00 375.419,90

EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRE 2015-2016 Bs.F (M2)

03/15 41.725,10
400.000,00

350.000,00
04/15 66.672,03
300.000,00

250.000,00
01/16 109.892,47
200.000,00
Edificio de 15 pisos para puestos de estacionamiento
150.000,00
03/16 154.577,53
100.000,00

50.000,00
Area bruta (mts. 2): 15.160 04/16 277.721,01
Calidad: baja 0,00
03/15 04/15 01/16 03/16 04/16 05/16

05/16 375.419,90
LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER

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LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER


PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A
82.- COMERCIO CONSTRUCCION TRADICIONAL 03 PISOS - CON SOTANO

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, DESCRIPCION P.O. % Bs.F (M2)
vigas de riostra, colum- nas, vigas, losas macizas con concreto 250
Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla trucson y malla tipo
dynamic,concreto protado 210 Kg/cm2 en muros con sus anclajes Trabajos Preliminares 0,15 772,41
Instalaciones Sanitarias: puntos de agua blanca en H.G., puntos de Movimientos de Tierra 3,31 17.564,45
aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G.. Infraestructura 17,10 90.792,73
Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberia E.M.T. cables TW
trenzado, tablero de 4, 8 y 10 Circuitos, para los comercios, lamparas Superestructura 42,45 225.403,56
de emergencia, incendio, sistema de aire acondicionado, Instalaciones Sanitarias 2,10 11.131,69
compactadora de basura
Instalaciones Eléctricas 2,39 12.678,05
Instalaciones mecànicas: ductos de laminas
galvanizadas con sus rejillas I. Mecánicas y Especiales 0,20 1.076,21
Paredes: bloques huecos de arcilla Paredes 2,23 11.857,76
Revestimientos: Friso acabado liso y rustico, porcelana decorada y
Revest. y Acabado Interno 2,15 11.420,10
cielo raso en ambientes interiores. acabado liso en exteriores
Pavimentos: Piso acabado liso, baldosas de ceramica, piso de Revest. y Acabado Externo 1,43 7.586,24
parquet y escalones prefabricados Pavimento 2,95 15.667,15
Carpinterìa: puertas de madera entamborada
Carpintería 0,17 918,03
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio,
puerta tipo santa maria, marcos metalicos, ventanas de aluminio Herrería 5,71 30.321,37
anodizado y barandas Cerrajería 0,18 959,36
Impermeabilizaciòn y pintura: impermeabilizacion en caliente,
caucho interior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en Impermeabilización 0,91 4.819,84
madera Pintura 0,82 4.366,40
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, urinarios y Vidrios 0,05 272,13
accesorios sanitarios, linea media, calentador 50 Lts. , lavamopas
Ascensores: 02 ascensores todas las plantas. 03 pisos. cap. 12 Artefactos Sanitarios 0,67 3.534,27
pasajeros standard y 04 unidades de escalera mecanica Ascensores 5,50 29.212,85
Sistema de bombeo: 3 S.H. tanque 100 Gal., 2 bombas de 15 H.P., 1
Sistema de Bombeo 0,61 3.212,43
sistema de extraccion de A.N.
Obras exteriores: Grama, y arboles de acacia de siam Otros Equipos 7,84 41.625,15
Varios: Cupulas enmaco Obras Exteriores 0,66 3.490,53
Varios 0,43 2.283,22
TOTAL (M2) 100,00 530.980,73

EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRE 2015-2016 Bs.F (M2)

03/15 61.773,17
600.000,00

500.000,00 04/15 95.823,86

400.000,00
01/16 161.103,44
300.000,00
Centro comercial con 3 plantas con capacidad para 130 comercios y 1
sotano para estacionamiento 200.000,00 03/16 227.129,64
100.000,00
Area bruta (mts. 2): 20,300 04/16 408.830,74
Calidad: Media 0,00
03/15 04/15 01/16 03/16 04/16 05/16

05/16 530.980,73
LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER

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REPORTE 5TO BIMESTRE 2016

LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER


PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A
81.- COMERCIO CONSTRUCCION TRADICIONAL - 02 PISOS

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones directas y aisladas, vigas de DESCRIPCION P.O. % Bs.F (M2)
riostra, columnas, vigas, losas macizas con concreto Rcc 210
Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla trucson. losa de
tabelones de arcilla y perfiles IPN Trabajos Preliminares 0,90 5.375,03
Instalaciones sanitarias: Tuberia de agua blanca en astm. e iso II Infraestructura 9,16 54.759,69
aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G.
Superestructura 25,06 149.816,95
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. y P.V.C.
cable TW trenzado, tablero de 8 y 10 circuitos, lamparas de Instalaciones Sanitarias 8,29 49.528,33
emergencia, sistema contra incendios Instalaciones Eléctricas 7,53 45.036,87
Paredes: bloques huecos de arcilla
Revestimientos: friso acabado liso y porcelana de color en interiores. Paredes 7,88 47.072,60
friso acaba-do salpicado en exteriores Revest. y Acabado Interno 3,21 19.198,40
Pavimentos: Piso de cemento acabado liso y granito en pisos y Revest. y Acabado Externo 1,10 6.560,40
escaleras, rodapie de vinyl
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada y pasamanos de Pavimento 9,16 54.729,08
madera Carpintería 0,65 3.876,84
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas entamboradas metalicas y tipo santa Herrería 10,53 62.918,68
maria, marcos, ven tanas, basculantes, tabiques, rejas y barandas
metalicas Cerrajería 0,50 3.015,45
Impermeabilizaciòn y pintura: Pintura reflectante sobre Impermeabilización 2,98 17.806,49
impermeabilizacion en caliente. caucho interior texturizada, esmalte
Pintura 1,65 9.882,56
en elementos metalicos, barniz en madera
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, linea media Vidrios 0,55 3.280,09
Sistema de bombeo: 01 bomba 20 h.p. para caso de incendio Artefactos Sanitarios 0,90 5.389,34
Obras exteriores: Aceras y cunetas
Sistema de Bombeo 0,88 5.272,34
Otros Equipos 4,71 28.161,70
Obras Exteriores 4,36 26.063,43

TOTAL (M2) 100,00 597.744,33

EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRE 2015-2016 Bs.F (M2)

03/15 62.183,82
600.000,00

500.000,00 04/15 97.553,28

400.000,00
01/16 164.987,52
300.000,00
Edificio de 1 planta con mezzanina para cada local
200.000,00 03/16 237.464,44

Area bruta (mts. 2): 875 100.000,00


Calidad: Media 04/16 427.329,94
0,00
03/15 04/15 01/16 03/16 04/16 05/16
05/16 597.744,33
LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER

Caracas: Telefono 710.55.55 / 0424-1943603 E-mail info@promercaconsultores.com http//www.promercaconsultores.com


REPORTE 5TO BIMESTRE 2016

LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER


PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A
66.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 09 PISOS - SIN SOTANO

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, DESCRIPCION P.O. % Bs.F (M2)
losas de fundación maciza, vigas de riostra, columnas, vigas, losas
nervadas y macizas, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, concreto 250
Kg/cm2. Trabajos Preliminares 0,21 1.281,57
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en Movimientos de Tierra 0,11 656,52
H.G., puntos de aguas negras en H.F, ventilación en H.G.
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. cable TW Infraestructura 6,11 37.848,46
trensado, tablero de 16 circuitos por Apto. interruptores y Superestructura 25,03 155.179,46
tomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras, intercomunicador, Instalaciones Sanitarias 5,78 35.824,49
incendio, ventilacion forzada
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas H.G., ductos de laminas Instalaciones Eléctricas 6,05 37.505,59
galvanizadas con sus rejillas y ductos de basura I. Mecánicas y Especiales 0,71 4.432,69
Paredes:Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto
Paredes 4,94 30.625,94
Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y cielo raso
en ambientes interiores, friso acabado liso en exteriores Revest. y Acabado Interno 8,41 52.163,58
Pavimentos: Baldosas de ceramica, piso de parquet, escalones y Revest. y Acabado Externo 2,60 16.147,14
descansos de concreto martillado, rodapie de ceramica
Pavimento 9,30 57.683,25
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closets forrados con
gavetas y entrepaños de madera Carpintería 4,39 27.243,30
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio y Herrería 7,05 43.676,07
entamboradas de hierro, marcos metalicos. ventanas de aluminio
anodizado y vidrio Cerrajería 0,43 2.686,55
Impermeabilizaciòn y pintura:Pintura reflectante en Impermeabilización 0,83 5.148,20
impermeabilizacion en caliente. caucho en paredes y techos interiores, Pintura 2,16 13.418,94
texturizada en exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en
madera Vidrios 0,02 123,99
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., Lavamanos, bidet, bañera y Artefactos Sanitarios 4,76 29.495,99
accesorios sanitarios, linea lujo calentadores de 50 y 80 Lts. batea de Ascensores 4,70 29.107,05
granito
Ascensores: 02 ascensores todas las plantas. 9 pisos. Cap. 6 Sistema de Bombeo 0,60 3.694,12
pasajeros lujo Otros Equipos 0,83 5.130,46
Sistema de bombeo: S.H. tanque 800 Gal.,2 bombas de 7,5 H.P.
Obras Exteriores 4,35 26.955,40
Obras exteriores: Jardines con grama, jardineras con piedra picada y
tierra negra Varios 0,63 3.918,89
Varios: Tubo cromado en duchas y closets, brocales de ducha, TOTAL (M2) 100,00 619.958,39
cupulas, letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia

EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRE 2015-2016 Bs.F (M2)

03/15 64.235,36
700.000,00

600.000,00 04/15 101.998,50


500.000,00

400.000,00 01/16 170.453,43

3 Aptos. por piso, de 3 Hab. y 2 baños C/U y 2 P.H. Duplex de 4 Hab. y 300.000,00
3 baños, una planta para uso social y conserjeria 03/16 251.699,29
200.000,00
Area bruta (mts. 2): 3.872
No. apartamentos: 20 100.000,00
Calidad: Superior 04/16 457.680,83
0,00
03/15 04/15 01/16 03/16 04/16 05/16

05/16 619.958,39
LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER

Caracas: Telefono 710.55.55 / 0424-1943603 E-mail info@promercaconsultores.com http//www.promercaconsultores.com


REPORTE 5TO BIMESTRE 2016

LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER


PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A
59.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 09 PISOS SIN SOTANO

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, losa DESCRIPCION P.O. % Bs.F (M2)
maciza de funda-cion, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y
macizas ba-rras de acero rat 2100 Kg/cm2, concreto 250 Kg/cm2.
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en H.G, Trabajos Preliminares 0,23 1.340,33
puntos de aguas negras en H.F y ventilacion en H.G.
Movimientos de Tierra 0,12 698,97
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables
TW trensado, tablero de 16 circuitos por apartamento interruptores y Infraestructura 6,84 39.384,85
tomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras, intercomunicador, Superestructura 28,01 161.293,95
incendio, ventilacion forzada
Instalaciones Sanitarias 6,15 35.424,19
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas H.G., ductos de laminas
galvanizadas con sus rejillas y ducto de basura. Instalaciones Eléctricas 6,52 37.569,48
Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto I. Mecánicas y Especiales 0,80 4.586,63
Revestimientos: Friso acabado liso,porcelana decorada y cielo raso en
Paredes 5,51 31.756,62
ambientes interiores, friso acabado liso en exteriores.
Pavimentos: Baldosas de ceramica, escalones y descansos de Revest. y Acabado Interno 9,42 54.264,44
concreto marti-llado, rodapie de ceramica Revest. y Acabado Externo 1,30 7.471,94
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar con
gavetas y entrepaños de madera Pavimento 7,63 43.937,87
Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio y Carpintería 3,61 20.770,34
entamborada de hierro marcos metalicos, ventanas de aluminio Herrería 7,95 45.788,37
anodizado y vidrio
Impermeabilizaciòn y pintura: Pintura reflectante sobre Cerrajería 0,49 2.805,53
impermeabilizacion en caliente,caucho interior y exterior, esmalte en Impermeabilización 0,94 5.385,76
elementos metalicos, barniz en madera
Pintura 2,50 14.380,66
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, bañera y
accesorios sanitarios, linea media, calentadores de 50 y 80 Lts., batea Vidrios 0,02 115,24
de granito. Artefactos Sanitarios 3,69 21.226,61
Ascensores: 02 ascensores interplanta. 9 pisos, cap. 6 pasajeros
Ascensores 4,64 26.700,92
standard
Sistema de bombeo: S.H. tanque 800 Gal., 2 bombas de 7.5 H.P. Sistema de Bombeo 0,67 3.863,92
Obras exteriores: Jardines con grama, jardineras con piedra picada y Otros Equipos 0,96 5.534,93
tierra negra
Obras Exteriores 1,30 7.500,74
Varios: tubo cromado en duchas closets, brocales de ducha, cupulas
letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia Varios 0,71 4.082,02
TOTAL (M2) 100,00 575.905,21

EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRE 2015-2016 Bs.F (M2)

03/15 61.452,60
600.000,00

500.000,00 04/15 97.709,62

400.000,00
01/16 160.037,49
300.000,00
3 Aptos. por piso con 3 Hab. y 2 baños, 2 P.H. Duplex de 4 Hab. y 3
baños, 1 planta baja, conserjeria y area social 200.000,00 03/16 236.303,90

Area bruta (mts.2) : 3.580 100.000,00


No. apartamentos: 20 04/16 425.057,47
Calidad: Media 0,00
03/15 04/15 01/16 03/16 04/16 05/16

05/16 575.905,21
LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER

Caracas: Telefono 710.55.55 / 0424-1943603 E-mail info@promercaconsultores.com http//www.promercaconsultores.com


REPORTE 5TO BIMESTRE 2016

LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER


PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A
58.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 06 PISOS CON SOTANO

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales con DESCRIPCION P.O. % Bs.F (M2)
210 Kg/cm.2, losas de fundacion tipo maciza, con concreto 210 Kg/cm2.
vigas de riostra con 250 Kg / cm2., columnas, vigas, losas nervadas con
250 kg/cm2 ba- barras de acero Rat 2100 kg/cm2., malla truckson Trabajos Preliminares 0,62 4.352,27
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en H.G.
Movimientos de Tierra 0,84 5.875,87
puntos de aguas negras en H.F. y ventilación en H.G.
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cable TW Infraestructura 12,87 90.381,64
trenzado, tablero de 12 circuitos por apartamento, intercomunicador, Superestructura 28,28 198.603,29
antena, ventilaciónzada
Instalaciones Sanitarias 5,89 41.355,23
Instalaciones mecànicas: Ductos de laminas galvanizadas con rejillas
de ventilacion, ducto de basura. Instalaciones Eléctricas 5,12 35.923,92
Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto I. Mecánicas y Especiales 0,30 2.140,00
Revestimientos: Friso acabado liso y salpicado, porcelana blanca y
Paredes 5,46 38.339,81
decorada, bal- dosas de ceramica nacional en interiores, friso acabado a
esponjas en exteriores Revest. y Acabado Interno 7,42 52.127,02
Pavimentos: Piso acabado liso sin juntas y acabado rustico, alfombra, Revest. y Acabado Externo 2,23 15.658,25
granito lavado, escalones y descansos prefabricados
Carpinterìa: Madera entamborada con formica, closet sin forrar con Pavimento 5,62 39.448,23
gavetas y entrepaños de madera Carpintería 2,68 18.799,64
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas y ventanas de aluminio anodizado,puertas Herrería 7,10 49.825,01
entamboradas de hierro, marcos metalicos, ventanas de romanilla de
aluminio barandas metalicas Cerrajería 0,64 4.483,54
Impermeabilizaciòn y pintura: impermeabilizacion en caliente, caucho Impermeabilización 0,65 4.547,80
en paredes y techos inte-riores texturizada en exteriores,esmalte en
Pintura 2,39 16.796,21
elementos metalicos
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, bañera y Vidrios 0,11 798,82
accesorios sanitarios, linea media, calentador de 50 Lts., batea de Artefactos Sanitarios 3,22 22.601,25
marmolina, mueble de formica para empotrar lavamanos.
Ascensores 3,79 26.594,76
Ascensores: Ascensor todas las plantas. 6 pisos . cap. 6 pasajeros
standard Sistema de Bombeo 2,53 17.766,78
Sistema de bombeo: S.H. tanque 400 Gal., 2 bombas 5 H.P, 4 Otros Equipos 0,43 3.037,21
sistemas de extraccion A.N.
Obras Exteriores 1,37 9.620,75
Obras exteriores:Jardineras, grama, piscina 8x6x1,50 Mts.
Varios: Tubo cromado, duchas y closets, letras y placas identificadoras Varios 0,45 3.177,66
TOTAL (M2) 100,00 702.244,25

EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRE 2015-2016 Bs.F (M2)

03/15 72.853,02
800.000,00

700.000,00 04/15 115.674,39


600.000,00

500.000,00
01/16 190.991,42
400.000,00
3 pisos con 3 Aptos.por piso, 2 duplex para P.H. en planta baja,
conserjeria, area social y camineria a la piscina 300.000,00
03/16 286.251,57
200.000,00
Area bruta (mts.2) : 1.630 100.000,00
No. apartamentos: 13 04/16 514.292,89
Calidad: Media 0,00
03/15 04/15 01/16 03/16 04/16 05/16

05/16 702.244,25
LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER

Caracas: Telefono 710.55.55 / 0424-1943603 E-mail info@promercaconsultores.com http//www.promercaconsultores.com


REPORTE 5TO BIMESTRE 2016

LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER


PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A
57.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION SISTEMA TUNEL 08 PISOS SIN SOTANO

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Bases y pedestales en tiras con concreto RCC DESCRIPCION P.O. % Bs.F (M2)
210 Kg/cm2.losas de fundacion maciza, vigas de riostra, losas y muros
portantes concreto 250 Kg/cm.2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2.,
acero especial malla plana prefabricada, escaleras metalicas, encofrado Trabajos Preliminares 0,26 1.633,49
metalico Movimientos de Tierra 0,29 1.806,26
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en h.g., puntos de
Infraestructura 5,28 33.160,67
aguas negras en p.v.c. bajantes de aguas negras en h.f. ventilacion en
h.g. Superestructura 26,71 167.794,15
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cable TW Instalaciones Sanitarias 11,19 70.314,75
trenzado, tablero de 4 circuitos interruptores y tomacorrientes plasticos,
lamparas de emergencia 1 por piso, intercomunicador, antena, incendio. Instalaciones Eléctricas 6,47 40.633,10
Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas y ducto de basura I. Mecánicas y Especiales 0,74 4.653,10
Paredes: bloques huecos de arcilla Paredes 3,83 24.078,29
Revestimientos: friso acabado liso y acabado rustico, porcelana
decorada y baldo- sas de ceramica en interiores, exteriores, acabado a Revest. y Acabado Interno 7,14 44.834,63
esponjas. Revest. y Acabado Externo 5,44 34.146,26
Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional,escalon y descanso Pavimento 7,12 44.726,65
prefabricado
Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar con Carpintería 4,81 30.235,30
gavetas y entrepaños de madera. pasamanos de madera Herrería 4,25 26.675,78
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado y de romanilla
Cerrajería 0,95 5.968,53
metalica fija,mar-cos metalicos, ventanas de romanilla de aluminio rejas y
barandas Impermeabilización 0,30 1.909,98
Impermeabilizaciòn y pintura: Granito apisionado sobre la Pintura 3,94 24.769,39
impermeabilizacion en caliente, cau- cho interior y exterior, esmalte en
Vidrios 1,01 6.345,49
elementos metalicos, barniz enmadera.
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, y accesorios Artefactos Sanitarios 3,29 20.689,59
sanitarios, linea media Ascensores 1,92 12.056,82
Ascensores: 01 ascensor todas las plantas. 8 pisos . cap. 8 pasajeros
standard Sistema de Bombeo 0,46 2.866,06
Sistema de bombeo: S.H. tanque 600 Gal., 2 bombas de 7.5. H.P. Otros Equipos 0,66 4.152,17
Obras exteriores: Grama, jardineras con tierra negra, croto, acacia de Obras Exteriores 3,38 21.219,68
siam, trampa de arena, columpios y caminerias
Varios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales para duchas, Varios 0,57 3.577,90
letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia TOTAL (M2) 100,00 628.266,01

EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRE 2015-2016 Bs.F (M2)

03/15 64.170,49
700.000,00

600.000,00 04/15 102.595,06

500.000,00

400.000,00
01/16 171.209,48
8 apartamentos por piso, C/U con 2 habitaciones y 2 baños
300.000,00
03/16 258.138,81
200.000,00
Area bruta (mts.2) : 4.776
No. de apartamentos: 64 100.000,00
Calidad: Media 04/16 463.737,24
0,00
03/15 04/15 01/16 03/16 04/16 05/16

05/16 628.266,01
LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER

Caracas: Telefono 710.55.55 / 0424-1943603 E-mail info@promercaconsultores.com http//www.promercaconsultores.com


REPORTE 5TO BIMESTRE 2016

LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER


PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A
56.- EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS SIN SOTANO SIN ASCENSOR

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigas DESCRIPCION P.O. % Bs.F (M2)
de riostra, columnas, vigas y losas nervadas con concreto 250
Kg/cm2,barras de acero Rat 2100 Kg/cm2.
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., aguas Trabajos Preliminares 0,79 5.095,05
negras en H.F. ventilacion en P.V.C. Infraestructura 18,36 119.082,40
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. cable TW Superestructura 26,12 169.439,41
tablero de 16 circuitos por apartamento tomacorrientes e interruptores
plasticos, antena Instalaciones Sanitarias 8,06 52.312,55
cubiertas de techo tejas criollas sobre losas Instalaciones Eléctricas 5,47 35.479,39
Paredes: bloques huecos de arcilla
Cubierta de Techo 0,49 3.195,82
Revestimientos: friso acabado liso y baldosas de ceramicas en
ambientes interiores friso acabado rustico en exteriores Paredes 7,29 47.255,25
Pavimentos: Piso acabado liso, baldosas de ceramica y escalones Revest. y Acabado Interno 7,42 48.103,35
prefabricado, rodapie de ceramica.
Revest. y Acabado Externo 1,40 9.058,04
Carpinterìa: puertas de madera entamborada, closet sin forrar con
gavetas y entrepaños de madera. Pavimento 5,41 35.076,50
Herrerìa y cerrajerìa: Puertas entamboradas de hierro,corredera de Carpintería 3,01 19.526,98
aluminio anodizado marcos metalicos, ventanas de aluminio anodizado y
vidrio Herrería 6,92 44.878,53
Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en caliente en losas Cerrajería 0,55 3.556,92
inclinadas, caucho interior y exterior, esmalte en elementos metalicos, Impermeabilización 0,51 3.276,85
barniz en madera
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos y accesorios Pintura 2,39 15.524,79
sanitarios, linea media. calentador de 80 Lts. batea de granito. Vidrios 0,18 1.167,57
Varios: Tubo cromado para duchas y closets, letras y placas Artefactos Sanitarios 4,71 30.572,31
identificadoras
Otros Equipos 0,23 1.476,18
Obras Exteriores 0,13 859,48
Varios 0,58 3.737,92

TOTAL (M2) 100,00 648.663,19

EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRE 2015-2016 Bs.F (M2)

03/15 66.515,08
700.000,00

600.000,00 04/15 105.744,87


500.000,00

400.000,00 01/16 177.532,83


1 Apto. por piso y 2 duplex, C/U con 3 Hab.y 2 baños 300.000,00
03/16 266.082,18
200.000,00
Area abruta (mts.2): 715
No. de apartamentos: 05 100.000,00
Calidad: Media 04/16 478.055,33
0,00
03/15 04/15 01/16 03/16 04/16 05/16

05/16 648.663,19
LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER

Caracas: Telefono 710.55.55 / 0424-1943603 E-mail info@promercaconsultores.com http//www.promercaconsultores.com


REPORTE 5TO BIMESTRE 2016

LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER


PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A
11.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones directas, vigas de riostra, columnas, DESCRIPCION % Bs.F (M2)
vigas, losas nervadas, concreto RCC 210 Kg/cm2, mallas trucson, techo
del garaje de madera machiembreada con paredes y vigas de madera
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca frìa y caliente en Trabajos Preliminares 1,46 10.004,56
H.G. puntos de aguas negras y ventilación en P.V.C.
Infraestructura 11,74 80.564,26
Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. cables
TW trenzado, tablero de 12 circuitos, interruptores y tomacorrientes Superestructura 24,67 169.294,83
plàsticos; cinco (05) tomacorrientes de 208 V. Instalaciones Sanitarias 3,99 27.403,11
Cubierta de techo: Tejas criollas sobre losas y madera machiembreada
Instalaciones Eléctricas 4,01 27.522,10
Paredes: Bloques huecos de arcilla
Revestimientos: Friso acabado liso con mortero de cemento y cal en Cubierta de Techo 1,22 8.361,36
paredes inte-riores, exteriores y techos; porcelana blanca en paredes Paredes 4,81 32.986,36
Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional y arcilla vitrificada, huellas
Revest. y Acabado Interno 6,43 44.143,07
de escalon y rodapie de madera
Carpintería: Puertas de madera entamborada, closet sin forrar con Revest. y Acabado Externo 2,55 17.499,59
gavetas y entrepaños de madera; pasamanos de madera Pavimento 6,75 46.305,32
Herrería y cerrajería: Ventanas y puertas corredoras de aluminio
anodizado y vidrio, ventanas de romanilla metalica fija, baranda y marco Carpintería 4,49 30.777,54
de hierro. Herrería 9,01 61.820,37
Impermeabilización y pintura: Impermeabilizaciòn en caliente. caucho Cerrajería 1,02 6.983,83
en paredes y losas interiores. texturizada en paredes exteriores; barniz
en los elementos de madera Impermeabilización 1,89 12.942,37
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos y bañera, linea Pintura 3,68 25.262,94
media, toalleras, jaboneras y portarrollos metalicos; calentadores de 50
Vidrios 1,73 11.903,37
Lts. batea de granito
Obras exteriores: Pantallas para jardineras Artefactos Sanitarios 3,44 23.602,89
Obras Exteriores 6,09 41.794,95
Varios 1,02 6.981,77

TOTAL (M2) 100,00 686.169,37

EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRE 2015-2016 Bs.F (M2)

03/15 75.179,59
700.000,00

600.000,00 04/15 114.382,33


500.000,00

400.000,00 01/16 194.208,48

Vivienda unifamiliar de cuatro (4) habitaciones, tres (3) baños 300.000,00


03/16 285.013,28
200.000,00

Area bruta (mts.2) : 200 100.000,00


No. de pisos: 02 04/16 501.622,91
Calidad: Media 0,00
03/15 04/15 01/16 03/16 04/16 05/16
05/16 686.169,37
LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER

Caracas: Telefono 710.55.55 / 0424-1943603 E-mail info@promercaconsultores.com http//www.promercaconsultores.com


REPORTE 5TO BIMESTRE 2016

LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER


PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A
10.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Fundaciones directas, vigas de riostra, losas


DESCRIPCION % Bs.F (M2)
macizas y nervadas machones y vigas de corona, concreto 210 Kg/cm2,
barras de acero RAT 2100 Kg/cm2, malla trucson solo en la base del
pavimento Trabajos Preliminares 1,57 8.740,91
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en h.g.
Infraestructura 8,05 44.668,55
iso ii puntos de aguas negras y ventilacion en P.V.C.
Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberias E.M.T. cable TW Superestructura 20,78 115.365,60
trenzado, tablero de 12 circuitos, inte- rruptores y tomacorrientes Instalaciones Sanitarias 4,69 26.043,03
plasticos, tomacorrientes , 208 V para cocina y secadora
Instalaciones Eléctricas 5,29 29.371,09
Cubierta de techo: Tejas criollas sobre losas nervadas
Paredes: bloques huecos de arcilla y bloques de concreto Cubierta de Techo 2,07 11.493,23
Revestimientos: Friso acabado liso en paredes y techos interiores. Paredes 10,41 57.761,27
porcelana blanca en paredes
Pavimentos: Piso de cemento acabado liso y rustico, alfombra y Revest. y Acabado Interno 9,37 52.033,94
baldosas de ceramica nacional Revest. y Acabado Externo 2,33 12.949,29
Carpintería: Puertas de madera entamborada, puertas de madera de Pavimento 6,39 35.485,95
romanilla plegable
Herrería y cerrajería: Puertas entamboradas de hierro, puertas de Carpintería 3,73 20.679,10
aluminio anodizado con vidrio, marcos metalicos, ventanas de romanilla, Herrería 10,73 59.562,40
aluminio en hierro
Cerrajería 0,92 5.104,25
Impermeabilización y pintura: Impermeabilizaciòn en caliente en las
losas inclinadas. caucho en paredes y techos interiores, caucho en Impermeabilización 0,97 5.397,03
paredes exteriores, esmalte en puertas y marcos metalicos. barniz en Pintura 3,67 20.364,32
puertas.
Vidrios 1,80 10.004,84
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C.., lavamanos y bañera, linea
media, accesorios metalicos calentadores de 50 litros y mueble para Artefactos Sanitarios 5,32 29.529,69
empotrar lavamanos. Obras exteriores 1,89 10.501,06

TOTAL (M2) 100,00 555.061,18

EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRE 2015-2016 Bs.F (M2)

03/15 62.816,41
600.000,00

500.000,00 04/15 94.579,25

400.000,00
01/16 158.094,38
300.000,00
Vivienda unifamiliar de tres (3) habitaciones, tres (03) baños
200.000,00 03/16 231.678,04

Area bruta (mts.2): 115 100.000,00


No. de pisos: 02 04/16 409.035,54
Calidad: Media 0,00
03/15 04/15 01/16 03/16 04/16 05/16

05/16 555.061,18
LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER

Caracas: Telefono 710.55.55 / 0424-1943603 E-mail info@promercaconsultores.com http//www.promercaconsultores.com


REPORTE 5TO BIMESTRE 2016

LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER


PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A
09.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Losa de fundación tipo maciza,paredes de carga,


DESCRIPCION % Bs.F (M2)
concreto RCC 210 Kg/cm2, barras de acero RAT 2100 Kg/cm2, malla
trucson, techo de estructura metálica (correas) y madera
machiembreada. Trabajos Preliminares 0,79 3.570,33
Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fría y caliente en
Infraestructura 10,15 45.963,73
h.g. puntos de aguas negras y ventilación en P.V.C.
Instalaciones elèctricas : Tuberías E.M.T. cables TW trenzado, Superestructura 34,67 156.934,63
tablero de 10 circuitos, interruptores y tomacorrientes plásticos, Instalaciones Sanitarias 6,06 27.414,02
tomacorrientes 208 V. para cocina y secadora.
Instalaciones Eléctricas 3,94 17.822,31
Instalaciones mecánicas: Tubería ASTM galvanizada para gas
Cubierta de techo: tejas criollas sobre madera Cubierta de Techo 1,30 5.880,69
machiembreada Paredes 4,51 20.412,01
Paredes: Bloques de concreto
Revestimientos: Friso acabado liso, salpicado y porcelana blanca en Revest. y Acabado Interno 5,83 26.367,56
paredes interiores fachadas con acabado salpicado. Revest. y Acabado Externo 1,90 8.589,79
Pavimentos: Piso de cemento acabado liso, alfombra y baldosas de Pavimento 8,13 36.817,87
cerámica nacional
Carpintería: Puertas de madera entamborada Carpintería 3,04 13.778,97
Herrería y cerrajería: Puertas entamboradas de hierro, marcos Herrería 4,76 21.529,09
metálicos, ventanas de romanilla metálica fija y de romanilla de aluminio
Cerrajería 0,52 2.346,37
en hierro.
Impermeabilización y pintura: Impermeabilización en caliente en losas Impermeabilización 1,21 5.467,89
inclinadas. esmalte en las piezas metálicas, caucho en las paredes. Pintura 2,80 12.670,86
barniz en madera
Vidrios 1,04 4.718,25
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. y lavamanos, línea
económica. toallera, jabonera, portarrollo y gancho. colgador metálico y Artefactos Sanitarios 4,75 21.486,00
calentador de 27 litros Otros Equipos 0,18 810,24
Obras Exteriores 4,04 18.264,71
Varios 0,40 1.808,62

TOTAL (M2) 100,00 452.657,12

EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRE 2015-2016 Bs.F (M2)

03/15 52.118,84
500.000,00
450.000,00
04/15 79.684,38
400.000,00
350.000,00
300.000,00 01/16 131.310,93
250.000,00
Vivienda unifamiliar de tres (3) habitaciones, dos (02) baños 200.000,00
150.000,00
03/16 189.831,30
100.000,00
Area bruta (mts.2): 96
50.000,00
No. de pisos: 01 04/16 333.462,64
Calidad: Baja S/A 0,00
03/15 04/15 01/16 03/16 04/16 05/16

05/16 452.657,12
LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER

Caracas: Telefono 710.55.55 / 0424-1943603 E-mail info@promercaconsultores.com http//www.promercaconsultores.com


REPORTE 5TO BIMESTRE 2016

LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER


PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A
05.- UNIFAMILIAR PAREADA CONSTRUCCION TRADICIONAL (L.P.H.)

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Losa de fundaciones con vigas (180 Kg /cm2)


DESCRIPCION % Bs.F (M2)
para apoyo de las paredes, losa de tabelones inclinada con perfil ipn.
8 machones y vigas de corona 180/Cm2, malla trucson en
infraestructura, cabilla de machones y vigas de corona Trabajos Preliminares 0,36 1.093,76
Instalaciones sanitarias: Punto de aguas blancas, puntos de aguas
Infraestructura 14,54 43.712,94
negras, ventilación y aducción en p.v.c.
Instalaciones eléctricas y otros equipos: tuberías P.V.C., cables TW, Superestructura 22,56 67.843,38
tableros de 04 circuitos Instalaciones Sanitarias 3,21 9.659,70
Cubierta de techo: Tejas criollas
Instalaciones Eléctricas 2,86 8.609,16
Paredes: Bloques huecos de concreto E=15 Cms y 10 Cms.
Revestimientos: Friso interior y exterior en paredes granular Cubierta de Techo 5,96 17.929,63
fino, porcelana blanca de segunda en baño y cocina Paredes 12,85 38.636,90
Pavimentos: Piso liso con flejes en cuadros 1,20 x 1,20 Mts.
Carpintería: Puertas de madera entamborada - económica Revest. y Acabado Interno 10,74 32.301,72
Herrería y cerrajería: Puertas entamboradas de metálica, marcos Revest. y Acabado Externo 2,82 8.479,48
E=10 y 15 Cms. en Cal 20, ventanas de romanilla de aluminio con vidrio Pavimento 4,79 14.410,61
escarchado
Impermeabilización y pintura: Aditivo hidrofugo en concreto de losa, Carpintería 1,84 5.529,89
esmalte en vigas, caucho en losas, caucho interior y exterior en Herrería 4,32 12.982,33
paredes, - económica esmalte en marcos metálicos
Cerrajería 1,04 3.127,19
Artefactos y accesorios sanitarios: Lavamanos de una llave, W.C.
tipo torino, batea y fregadero prefabricados. Impermeabilización 3,46 10.403,90
Varios: Limpieza de la obra Pintura 4,44 13.350,68
Vidrios 1,30 3.916,50
Artefactos Sanitarios 1,56 4.683,26
Obras Exteriores 0,54 1.631,25
Varios 0,79 2.382,98

TOTAL (M2) 100,00 300.690,90

EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRE 2015-2016 Bs.F (M2)

03/15 35.195,73
350.000,00

300.000,00 04/15 52.434,57


250.000,00

200.000,00 01/16 85.992,63

Vivienda unifamiliar tres (3) habitaciones, un (1) baño y un (1) garaje 150.000,00
03/16 125.261,38
100.000,00
Area bruta (mts.2): 73
No. de pisos: 01 50.000,00
Calidad: Baja S/A 04/16 221.278,66
0,00
03/15 04/15 01/16 03/16 04/16 05/16

05/16 300.690,90
LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER

Caracas: Telefono 710.55.55 / 0424-1943603 E-mail info@promercaconsultores.com http//www.promercaconsultores.com


REPORTE 5TO BIMESTRE 2016

LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER


PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C..A
03.- UNIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL PAREADA

CARACTERISTICAS INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

Sistema estructural: Tradicional losa de funcionamiento con malla,


DESCRIPCION % Bs.F (M2)
viga de riostra machones y vigas de RCE 210 Kg/cm2 RAT 2100
Kg/cm2 techo acerolit sobre perfil omega
Instalaciones sanitarias: Tuberías de aguas negras en P.V.C.. tuberías Trabajos Preliminares 0,64 1.767,74
de aguas blancas en H.G. ISO
Infraestructura 20,09 55.080,03
Instalaciones eléctricas y otros equipos: cables S.P.T. superpuesto
Cubierta de techo: De lamina climatizada de acero Superestructura 13,03 35.714,62
Paredes: Bloques huecos de concreto E 10 Cm A.C. Instalaciones Sanitarias 6,16 16.897,61
Revestimientos: Friso interior con mortero de cemento acabado
Instalaciones Eléctricas 1,81 4.957,89
liso en baño y cocina
Herrería y cerrajería: Puerta de lamina metálica sencilla marca de Cubierta de Techo 10,74 29.442,28
espesor=15 Cm Cal 18 ventana romanilla basculante Paredes 25,96 71.189,31
Impermeabilización y pintura: Esmalte viga lisa cal 20. puertas,
ventanas y marcos interior en caucho, exterior a base de Cal. Revest. y Acabado Interno 0,55 1.501,25
Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos dos llaves, Herrería 9,80 26.857,94
económico ducha de una llave, batea y fregadero prefabricado Cerrajeria 1,13 3.087,49
Varios: Brocales de derecha
Pintura 1,58 4.334,08
Vidrios 2,46 6.732,25
Artefactos Sanitarios 3,74 10.266,24
Obras Exteriores 2,17 5.963,00
Varios 0,15 404,45

TOTAL (M2) 100,00 274.200,53

EVOLUCION DE COSTOS
TRIMESTRE 2015-2016 Bs.F (M2)

03/15 27.203,33
300.000,00

250.000,00
04/15 41.143,82

200.000,00
01/16 68.344,52
150.000,00
Vivienda unifamiliar pareada, Lamina Climatizada 3 habitaciones, 2
baños; Tipo Inavi (L.P.H.) 100.000,00 03/16 114.522,56

Area bruta (mts.2) : 85 50.000,00


No. de pisos: 01 04/16 200.910,73
Calidad: Baja S/A 0,00
03/15 04/15 01/16 03/16 04/16 05/16

05/16 274.200,53
LICENCIA DE USO ING.GRISELDA BORDONES CODIGO DE VERIFICACION: 457898DER

Caracas: Telefono 710.55.55 / 0424-1943603 E-mail info@promercaconsultores.com http//www.promercaconsultores.com