PRINCIPIOS GENERALES DE LOS

CONTRATOS
Esteban Fresno

14 de noviembre de 2017
ANTECEDENTES PRELIMINARES

 El Derecho Común de los Contratos se encuentra recogido, en su mayoría, el

Código Civil. Contiene la regulación común de algunos de los principales
contratos tipificados (ej. compraventa, permuta, arrendamiento, mandato,
mutuo, hipoteca, transacción, etc.)

 El Código de Comercio constituye un estatuto especial, conteniendo reglas

que disciplinan aspectos propios de la teoría general del contrato (ej.
formación del consentimiento) y regulando contratos mercantiles (ej. cesión
de créditos mercantiles, contrato de transporte, mandato comercial, seguro,
fianza, etc.)

 Si bien no existe un único criterio que permita diferenciar los negocios que
tienen carácter mercantil de aquellos que no, el art. 3° del Código de
Comercio identifica los Actos de Comercio en base a 3 factores:
i. Intención de quienes ejecutan o celebran los actos
ii. Calidad de las partes
iii. Naturaleza del acto o negocio
ANTECEDENTES PRELIMINARES

 Ley N° 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores:

importancia teórica y práctica. Contiene reglas sobre deberes
precontractuales de información, formación del consentimiento, contratos de
adhesión, cláusulas abusivas, desistimiento unilateral del contrato, etc.

 Su ámbito de aplicación queda determinado por la concurrencia copulativa

de las siguientes condiciones:
i. Presencia de un proveedor y un consumidor
ii. Negocio jurídico que tenga el carácter de mixto (comercial para el
proveedor y civil para el consumidor)
iii. Actividad del proveedor no se encuentre regulada por una ley especial

 Otras leyes: Ley N° 18.010 (operaciones de crédito de dinero), 18.101

(arrendamiento de predios urbanos) y 19.281 (leasing inmobiliario).

 Convención ONU sobre Contratos de Compraventa Internacional de

Mercaderías (Convención de Viena de 1980, ratificado por Chile en 1990)
PRINCIPIOS QUE INFORMAN LA CONTRATACIÓN

 Autonomía de la voluntad (de éste emanan todos los demás)

 Consensualismo contractual (formación del contrato)

 Libertad contractual (formación del contrato)

 Fuerza obligatoria de los contratos (efectos del contrato)

 Buena fe contractual (etapa precontractual, celebración del contrato y

posterior ejecución)

 Efecto relativo de los contratos (efectos del contrato)

PRINCIPIOS QUE INFORMAN LA CONTRATACIÓN

 PRINCIPIO DE LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD:

Los hombres gozan de plena libertad para ejecutar todo tipo de actos jurídicos y
celebrar todo tipo de contratos que deseen dentro de la esfera de sus
atribuciones, siempre que no vulneren disposiciones prohibitivas de las leyes,
las imperativas que establezcan requisitos y que no vayan dichos actos y
contratos contra la moral, el orden público y las buenas costumbres.

 Art. 1545. Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los
contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o
por causas legales.
 Art. 12. Podrán renunciarse los derechos conferidos por las leyes, con tal que
sólo miren al interés individual del renunciante, y que no esté prohibida su
renuncia.
 Art. 1560. Conocida claramente la intención de los contratantes, debe
estarse a ella más que a lo literal de las palabras.
PRINCIPIOS QUE INFORMAN LA CONTRATACIÓN

 Ideas Fundamentales Principio de la Autonomía de la Voluntad:

 La voluntad es el elemento principal del acto jurídico.

 Constituye un reconocimiento de la personalidad humana.

 Es una consecuencia de la libertad de todo individuo.

 Es un principio de derecho privado (puede hacerse todo aquello que

no esté prohibido).

 Si bien es cierto que este principio rige ampliamente en materia patrimonial,

no ocurre así en el derecho de familia. En éste existe libertad para celebrar o
no el acto de familia, pero una vez celebrado, sus efectos están establecidos
de manera imperativa por la ley en normas de orden público.
PRINCIPIOS QUE INFORMAN LA CONTRATACIÓN

 PRINCIPIO DEL CONSENSUALISMO CONTRACTUAL:

Es el acuerdo de voluntades que genera el contrato (artículos 96 a 107 CCOM).
El consentimiento contractual puede originar una serie de problemas:
 error esencial: tiene lugar cuando el declarante manifiesta
inadvertidamente algo distinto de lo que efectivamente quiere, lo que
obsta la formación del consentimiento.

 auto contrato: la actividad y declaración de una sola persona, en 2

calidades distintas, es suficiente para formarlo (ej. mandatario del
vendedor y del comprador; o cuando una persona actúa como
representante legal de otra persona por una parte y a nombre propio
por otra). En nuestro derecho existen preceptos que lo prohíben y en
otros establecen requisitos.

 simulación: disconformidad consciente y querida por las partes entre

la voluntad real y la voluntad declarada.
PRINCIPIOS QUE INFORMAN LA CONTRATACIÓN

 PRINCIPIO DE LA LIBERTAD CONTRACTUAL:

Manifestación del principio de la autonomía de la voluntad en la formación del
contrato y puede desglosarse a su vez en 2 subprincipios:

 Libertad de contratar: las partes son libres para celebrar o no los contratos
que estimen convenientes, celebrarlos cuando quieran y con quien quieran.

 Libertad de configuración interna: las partes son libres para determinar el

contenido del contrato, alterar los efectos y dejarlo sin efecto.

Se atiende a la voluntad real de las partes y no a la declarada (1560 CC). Por

regla general la voluntad de una parte no puede poner término al contrato.

Limitaciones: orden público, moral y buenas costumbres. No pueden vulnerar

disposiciones prohibitivas ni imperativas que establecen requisitos.
PRINCIPIOS QUE INFORMAN LA CONTRATACIÓN

 PRINCIPIO DE LA FUERZA OBLIGATORIA DE LOS CONTRATOS:

Art. 1545. Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes,
y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas
legales

 Si el juez que conoce del litigio entre las partes desconoce o desvirtúa los
derechos u obligaciones que emanan del contrato, estaría infringiendo el
artículo 1545 CC y, su sentencia sería susceptible de ser invalidada por la
Corte Suprema por la vía del recurso de casación en el fondo, porque el juez
está obligado a resolver el litigio entre las partes aplicando, precisamente, las
estipulaciones del contrato.

 Este principio pacta sunt servanda se estrella en la teoría de la imprevisión,

en los contratos leyes
PRINCIPIOS QUE INFORMAN LA CONTRATACIÓN

 PRINCIPIO DE LA BUENA FE:

 Buena fe subjetiva: convicción interna, psicológica de

encontrarse la persona en una situación jurídica regular, aunque
objetivamente no sea así. Se aprecia en concreto, es decir, se
atiende a la convicción íntima, psicológica, del sujeto,

 Buena fe objetiva: respeto a la palabra empeñada. Se aprecia en

abstracto, es decir, se compara la conducta del contratante de que se
trata con la conducta socialmente exigible a un hombre razonable.

 La buena fe objetiva se encuentra manifestada en el art. 1546: “Los contratos

deben ejecutarse de buena fe, y por consiguiente obligan no sólo a lo que en
ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan precisamente de la
naturaleza de la obligación, o que por la ley o la costumbre pertenecen a
ella”.
PRINCIPIOS QUE INFORMAN LA CONTRATACIÓN

 PRINCIPIO DEL EFECTO RELATIVO DE LOS CONTRATOS:

Los efectos del contrato se traducen en la fuerza vinculante que el contrato

tiene, y se producen entre las partes, ya que en principio, los contratos no
producen efectos entre terceros (todo aquel que no ha participado con su
voluntad ni personalmente ni representado en la celebración del contrato).

 Terceros absolutos: no celebraron el contrato por lo que no van a verse

alcanzados por sus efectos.

 Terceros relativos: van a verse alcanzados por los efectos del contrato ya
que entraron en relación con las partes contratantes (herederos a título
universal, sucesores a título singular o legatarios y algunos acreedores que
no tienen derecho real sobre la cosa).
PRINCIPIOS QUE INFORMAN LA CONTRATACIÓN

 EXCEPCIONES AL EFECTO RELATIVO DE LOS CONTRATOS:

Terceros absolutos que se ven alcanzados por los efectos de los
contratos

 Los contratos y los actos de familia: en cuanto crean estados que son
oponibles a todo el mundo, producen efectos absolutos (erga omnes)

 Los contratos colectivos: obligan a personas que no intervienen en la

formación del contrato, como el contrato colectivo del trabajo, el convenio
judicial en la quiebra.

 La estipulación a favor de otro: cualquiera puede estipular a favor de una

tercera persona, aunque no tenga derecho para representarla; pero sólo esta
tercera persona podrá demandar lo estipulado; y mientras no intervenga su
aceptación expresa o tácita, es revocable el contrato por la sola voluntad de
las partes que concurrieron a él.
PRINCIPIOS QUE INFORMAN LA CONTRATACIÓN

 EFECTO ABSOLUTO DE LOS CONTRATOS:

Contraposición al efecto relativo de los contratos. Los contratos tienen un efecto

absoluto respecto de toda la sociedad en cuanto hecho jurídico, por lo cual no
obstante este NO generará obligaciones respecto de ajenos, si tendrán que
respetarlo como parte de la realidad jurídica.

 Al resto de la sociedad no se le suscita obligación alguna, PERO tendría

efectos respecto de ella:

 Desde un punto de vista negativo tendrán que respetar que dicho

contrato se ha realizado, no podrían desconocerlo;

 Desde un punto de vista positivo podrían aprovecharse de él para

fundar alguna pretensión.
CLASIFICACIÓN LEGAL DE LOS CONTRATOS

 Unilaterales: una de las partes se obliga para con otra que no contrae
obligación alguna (ej. donación, fianza)

 Bilaterales: las partes contratantes se obligan recíprocamente (ej.

compraventa)

 Situación de contratos sinalagmáticos imperfectos (nacen como

unilaterales, pero a lo largo de su vida dan origen a obligaciones que afectan
a la parte que no se obligó al momento de perfeccionarse el contrato, en
términos tales que ambas partes van a resultar obligadas) y plurilaterales
(voluntades de hecho, que actúan en distinto sentido en busca de distintos
intereses y que se entrecruzan para formar el consentimiento)

 El contrato es siempre un acto jurídico bilateral, pero a su vez puede ser

unilateral o bilateral. El elemento central de la clasificación es cuántas
partes resultan obligadas una vez perfeccionado el contrato.
CLASIFICACIÓN LEGAL DE LOS CONTRATOS

 Gratuitos: sólo tienen por objeto la utilidad de una de las partes, sufriendo la
otra el gravamen.

 Onerosos: tienen por objeto la utilidad de ambos contratantes, gravándose

cada uno a beneficio del otro.

 Conmutativos: son aquellos en que las obligaciones de cada una de

las partes se miran como equivalentes (ej. la compraventa, salvo que
se exprese o que de la naturaleza del contrato aparezca que se ha
comprado la suerte).

 Aleatorio: la equivalencia está dada por la contingencia incierta de

ganancia o pérdida (ej. el juego, la apuesta, la cesión de derechos
litigiosos y, en general, cuando aparece en un contrato que se ha
comprado la suerte).
CLASIFICACIÓN LEGAL DE LOS CONTRATOS

 Principales: subsisten por sí mismos sin necesidad de otra convención.

 Accesorios: tienen por objeto asegurar el cumplimiento de una

obligación principal, de manera que no puedan subsistir sin ella.

 Esta clasificación es criticable porque no se refiere a los contratos, sino que

más bien a las obligaciones (ej. es perfectamente posible celebrar un
contrato de hipoteca para garantizar obligaciones futuras; el contrato de
hipoteca existe sin la necesidad de otra convención, pero la obligación no
nacerá mientras no nazca la obligación principal).

 El contrato accesorio no debe confundirse con el contrato dependiente,

cuya existencia está supeditada a otra convención, sin la cual no pueden
existir (ej. capitulaciones matrimoniales, convenciones de carácter
patrimonial que celebran los esposos antes de contraer matrimonio o en el
acto de su celebración, las cuales están supeditadas dicha celebración.
CLASIFICACIÓN LEGAL DE LOS CONTRATOS

 Reales: aquellos que para ser perfectos, es necesaria la tradición (entrega)

de la cosa a que se refieren.

 Consensuales: aquellos que se perfeccionan por el solo consentimiento.

Son regidos por el principio del consensualismo contractual (1545 CC), sin
perjuicio que el grueso de los contratos consensuales se celebren por
escritura pública o privada, pero sólo para los efectos de perfeccionar la
prueba (1708, 1709 CC).

 Solemnes: aquellos que están sujetos a la observancia de ciertas

formalidades especiales, de manera que sin ellas no producen efecto alguno
(ej. el contrato de promesa de celebrar un contrato: la solemnidad consiste
en que el contrato de promesa conste por escrito; la compraventa de bienes
raíces y el mandato para contraer matrimonio: debe otorgarse por escritura
pública; etc).
CLASIFICACIÓN DOCTRINARIA DE LOS CONTRATOS

 Típicos: es el que se encuentra reglamentado por la ley, como la

compraventa, el mutuo, el depósito, etc.

 Atípicos: no está reglamentado por la ley y es una consecuencia de la

autonomía de la voluntad. Por ejemplo: el contrato de “clap” (aplausos en
programas de televisión); de hospedaje, de lactancia, estacionamiento, etc.

 Se rigen por las reglas que las partes den especialmente al contrato que
ellas celebran y regulan aquello que no está previsto aplicando por analogía
las reglas que regulen el contrato típico que más se les asemeje.

 La calificación jurídica es muy importante, pues a través de ella se determina

la legislación supletoria aplicable.

 Sea típico o atípico al contrato le es aplicable el 1545 CC.

CLASIFICACIÓN DOCTRINARIA

 Individuales: aquellos que obligan únicamente a aquellos que le dieron

nacimiento a través de su consentimiento.

 Colectivos: aquellos que obligan a grupos o colectividades que no han

intervenido con su consentimiento a su celebración.

 Estos últimos son una verdadera excepción al efecto relativo de los

contratos. Por ejemplo: convenio judicial en la quiebra; contrato colectivo de
trabajo.
CLASIFICACIÓN DOCTRINARIA DE LOS CONTRATOS

 Paritarios, de igualdad o gres a gres: las partes son libres para discutir los
términos del contrato.

 De adhesión: es aquel en que una de las partes impone a la otra los

términos del contrato y la otra parte es libre para celebrarlo o no. Si
no consiente, no hay contrato, y si consiente surge el contrato y adhiere a los
términos impuestos por la otra parte.

 Características de la oferta en los contratos de adhesión:

 Es general (dirigida a una colectividad de posibles contratantes)

 Es permanente (está vigente mientras el oferente no la modifique)

 Es minuciosa (es detallada; contiene todas las cláusulas del contrato)

CLASIFICACIÓN DOCTRINARIA DE LOS CONTRATOS

 De ejecución instantánea: aquellos en que las obligaciones de las partes

se cumplen inmediatamente, después de nacer el contrato. Ej.: la compra de
un paquete de cigarrillos.

 De ejecución diferida: aquellos contratos de ejecución instantánea, pero la

obligación de una de las partes o de ambas se va a cumplir por parcialidades
en distintos plazos o épocas. Ej.: compra de un bien en cuotas mensuales.

 En estos contratos tiene gran importancia la caducidad del plazo o la

cláusula de aceleración del plazo (las partes estipulan que el no pago de una
cuota hará exigible la totalidad de la deuda).

 De tracto sucesivo: aquellos en que las obligaciones de las partes van

naciendo y extinguiéndose a través del tiempo (ej. contrato de
arrendamiento, de sociedad, de trabajo).
CLASIFICACIÓN DOCTRINARIA DE LOS CONTRATOS

 Preparatorios: aquellos en que las partes estipulan que en el futuro

celebrarán otro contrato que de momento no pueden convenir (ej: contrato de
promesa, de opción, de leasing, etc.).

 Definitivos: aquellos que se celebran en cumplimiento de la obligación

generada en un contrato preparatorio.
MATERIAS DE CLÁUSULAS RELEVANTES

 Partes
 Antecedentes, definiciones, documentos integrantes e interpretación
 Objeto y naturaleza del contrato
 Vigencia del contrato y plazo de prestación de los servicios
 Precio de los servicios y forma de pago
 Administradores de contrato del dueño y del contratista
 Declaraciones y garantías del contratista / Declaraciones del dueño
 Relaciones labores, cesión de créditos y/o facturas
 Seguros / Permisos
 Propiedad intelectual y confidencialidad
 Cambios en el alcance de los servicios
 Resolución o terminación anticipada del contrato
MATERIAS DE CLÁUSULAS RELEVANTES

 Indemnizaciones del contratista (mantener indemne al dueño)

 Fuerza mayor o caso fortuito
 Obligaciones del contratista / Dueño
 Suspensión de los servicios
 Boletas de garantía
 Subcontratos
 Responsabilidad del contratista
 Multas / Cláusulas penales
 Cesión y avisos y comunicaciones
 Domicilio y jurisdicción / Arbitraje
 Responsabilidad penal de las personas jurídicas
 Personerías