Contrato típico o nominado es aquel cuyos elementos esenciales se

encuentran regulados en la legislación positiva.1 El contrato típico se encuentra

regido por la ley vigente al menos en su estructura fundamental, a partir de la
cual es posible determinar sus principales caracteres y efectos jurídicos.2

Si bien cada Estado determina en su legislación los contratos que estima

adecuados mantener regulados de manera típica, la generalidad de los países
que integran el sistema continental reconocen en sus ordenamientos los
siguientes contratos:3

 Contrato de promesa
 Contrato de donación
 Contrato de compraventa
 Contrato de permuta
 Contrato de arrendamiento
 Contrato de sociedad
 Contrato de mandato
 Contrato de comodato
 Contrato de mutuo
 Contrato de depósito
 Contrato de fianza
 Contrato de prenda
 Contrato de hipoteca
 Contrato de censo
 Contrato de anticresis
 Contrato de transacción
 Contrato de novación
 Contrato de apuesta
 Contrato de transporte
 Contrato de seguro
 Contrato de cuenta corriente
 Contrato de cesión de derechos
 Contrato de edición
 Contrato de matrimonio
 Contrato individual de trabajo
 Contrato colectivo de trabajo
 Contrato de prestación de servicios

 Portal:Derecho. Contenido relacionado con Derecho.

 Contrato unilateral
 Contrato bilateral
 Contrato gratuito
 Contrato oneroso
 Contrato conmutativo
CONTRATO DE COMPRAVENTA ( Art. 1529 C.C. ) (en latín emptio
venditio1) es un contrato consensual, bilateral, oneroso y típico en virtud del cual
una de las partes (vendedor) se obliga a dar algo en favor de la otra (comprador)
a cambio de un precio en dinero.2

Importancia
Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se
trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la
principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función
jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.

CARACTERISTICA
Un contrato de compraventa es un contrato:

 Bilateral. Es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones

para ambas partes.

 Oneroso. Porque confiere provechos y gravámenes también recíprocos.

 Conmutativo. Generalmente es conmutativo, por cuanto que las

prestaciones son ciertas y determinadas al realizar el contrato.

 Consensual. La compraventa es un contrato consensual para muebles y

formal para inmuebles. En materia de muebles no se requiere formalidad
alguna para la validez del acto; es decir, se aceptan las distintas formas de
manifestación de la voluntad dentro del consentimiento tácito y expreso. En
el tácito, se admite que por hechos indubitables la compraventa de bienes
muebles se forme y constituya, generalmente en aquellos casos en que se
tome la cosa y se deposita el precio: hecho indubitable de la manifestación
de la voluntad para celebrar el contrato. En cuanto al consentimiento expreso,
se acepta que verbalmente, la compraventa pueda celebrarse por señas, o
por escrito si así se prefiere, sin que sea menester esta formalidad para los
bienes muebles. En cuanto a los inmuebles, el contrato siempre debe constar
por escrito, pero el documento puede ser público o privado, dependiendo el
importe.

ELEMENTOS
Elementos personales
Los elementos personales de este contrato se conforman por dos partes: el
comprador y el vendedor.

1. Vendedor: aquella persona física o moral que se obliga a transferir el

dominio de una cosa o un derecho a otro.
 2. Comprador: aquella persona física o moral que se obliga para con el
vendedor a pagar un precio cierto y en dinero a cambio de una cosa que
pasará a su propiedad.

Elementos reales
Los elementos reales son dos: precio y cosa.
Precio
Como parte de la prestación que debe dar el comprador, el precio debe tener las
siguientes características:

 Cierto, es decir, que debe ser determinado y determinable, debe fijarse al

celebrar el contrato de manera precisa, matemática y exacta).
 En dinero, es decir, que debe ser en moneda nacional que
tenga curso y poder liberatorio pleno conforme a la ley monetaria. Se puede
pactar dentro del contrato que una parte se pague en dinero y otra parte del
precio se pague en especie siempre y cuando el importe en dinero sea igual
o mayor que el valor de esa cosa.
 Verdadero: no debe ser ficticio, pues si no se estaría en presencia de
un contrato ficticio o de donación.
 Justo, es decir, debe existir una equivalencia lógica entre el valor de la cosa
vendida y el precio, ya que si existe una desproporción de los precios se
desnaturalizará el contrato.

Cosa
Artículo principal: Cosa (derecho)
Pueden ser objeto del contrato de compraventa todas las cosas y derechos que
reúnan los siguientes requisitos:

 Debe existir en la naturaleza. También pueden ser objeto del contrato las
cosas futuras o las compras de esperanza.
 Debe estar determinado, es decir, individualizado puntualizando ciertos
respecto a la cosa.
 Debe ser determinable en especia, es decir, datos de género, calidad,
cantidad, peso o medida.
 Debe estar en el comercio. Las cosas pueden estar fuera del comercio por
su naturaleza, es decir, no puede ser poseída por algún individuo, y cuando
la ley así lo declare.7

Elementos formales
Los contratos de compraventa tienen dos vertientes:

1. Contratos de compraventa de bienes muebles. La ley no exige una

manera especial para que se exteriorice el consentimiento; por lo tanto,
la forma es libre. Por lo que, este contrato puede celebrarse en escritura
 pública, en documento privado, con o sin testigos, en forma verbal o por
actos o circunstancias que necesariamente supongan ese
consentimiento.
2. Contratos de compraventa de bienes inmuebles. Este contrato es
formal en virtud de que la ley exige una formalidad determinada e
impuesta para su validez que deberá constar en escritura pública, ya que,
si el valor de avaluó del no excede al equivalente a trescientos sesenta y
cinco veces el salario mínimo, este podrá realizarse en contrato privado,
con la forma de los contratantes, ante dos testigos, ratificado ante notario,
ante juez competente y registrado en el Registro Público de la Propiedad
y el Comercio.

EFECTOS DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA.

Obligaciones del vendedor

 Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
 Entregar el bien al comprador en el lugar y en el momento convenidos.
 Garantizar al comprador una posesión útil.
 Garantizar al comprador una posesión pacífica.
 Responder a la evicción.
 Recibir el pago del precio.

Obligaciones del comprador

 Pagar el precio.
 Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.
 Recibir el bien comprado.
 Recibir en buen estado.

CONTRATO DE PERMUTA (Art. 1602 C.C.)

La permuta es un contrato por el cual cada una de las partes se obliga a dar el
derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de dominio
sobre otra.1
También puede ser un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a
entregar el dominio de una cosa y una suma de dinero, pero cabe aclarar que en
algunas legislaciones, si la parte en numerario es superior o igual al valor de la
cosa, el contrato se considera de compraventa.
La permuta puede ser utilizada en ciertos regímenes como un mecanismo legal
para el cambio de divisas cuando esta actividad se encuentra prohibida o limitada
por un régimen de control de cambio.
Históricamente, la permuta, o trueque, es una forma primitiva de intercambio
anterior a la compraventa, que supone la existencia de moneda y por
consiguiente un grado de organización social más avanzado. Se trata de la
primera manifestación natural del comercio, y aparece en la historia desde el
momento en que las primeras poblaciones empiezan a especializar sus
profesiones y existen excedentes. El trueque presenta varios problemas, como
la doble coincidencia de necesidades, la ausencia de unidad de cuenta o el
problema de confianza.

Características del contrato

La permuta puede ser pura si los bienes objeto del trueque tienen el mismo valor
o con suplemento de metálico compensatorio de la diferencia de valor.
La permuta es un contrato:

 Traslativo de dominio: Sirve para transmitir la propiedad.

 Principal.
 Bilateral.
 Oneroso: Es necesario un intercambio y si no sería uno de donación de
bienes.
 Conmutativo por regla general, o aleatorio por excepción.
 Instantáneo o de tracto sucesivo.
 Consensual a menos que por la naturaleza de alguno de los bienes
permutados sean indispensables determinadas formalidades para la validez
de la transferencia de su propiedad (por ejemplo, la escritura respecto de un
bien inmueble).
 No Solemne.

Obligaciones de las partes

Por lo general, y sin perjuicio de las diferencias de los ordenamientos legales ni
de la facultad que pueden tener las partes de modificar estas reglas, se aplican
las siguientes:

1. Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados.

2. Entregar la cosa (tradición), en los regímenes jurídicos en que sin ello no
se perfecciona la transferencia de la propiedad.
3. Responder por los vicios ocultos.
4. Garantizar una posesión pacífica.
5. Responder de la evicción.
6. Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y
registro (salvo pacto en contrario).
7. Pagar los impuestos que correspondan por Ley.

CONTRATO DE DONACIÓN (ART. 1621)

El contrato de donación es aquel por el cual una persona, denominada

donante, transfiere gratuitamente a otra, llamada donatario, el dominio de uno o
más bienes de su patrimonio.
Características
La donación se clasifica como un contrato principal, consensual, traslativo de
dominio, unilateral, gratuito, en principio irrevocable, entre vivos y,
habitualmente, instantáneo y formal solemne.
Otra característica de este contrato es que el donante no será responsable de
evicción a menos que se haya obligado expresamente o que la donación sea con
cargo.

CONTRATO DE MUTUO (Art. 1728 c.c.)

El mutuo o préstamo de consumo es un contrato en virtud del cual una
persona (prestamista o mutuante) entrega a otra (prestatario, mutuario o
mutuatario) dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva
después otro tanto del mismo género y cantidad.1
Pese a que puede tratarse de cualquier especie consumible, por antonomasia el
mutuo es un contrato de préstamo de dinero, el cual suele ser remunerado
mediante el pago de intereses en función del tiempo. Si el mutuo se encuentra
garantizado mediante un derecho real de hipoteca se denomina mutuo
hipotecario. Una especie de préstamo son las líneas de crédito asociadas a
las cuentas corrientes. A través de ellas, el banco deja a disposición del cliente
una cantidad de dinero y no cobra intereses mientras no lo use. Solo lo hace
cuando se utiliza ese dinero. Aunque no siempre se piden al banco, sino que
pueden prestarse por las financieras (como sucede con los préstamos rápidos,
más fáciles de obtener, limitados a una cantidad y con un interés unas tres veces
superior a la media del mercado).

Clasificación

 Traslativo de dominio: En cuanto transfiere la propiedad de las cosas al

mutuatario, estando este obligado únicamente a devolver el género.
 Principal: Porque para su existencia y validez no depende de otro contrato, o
sea que tiene fines y vida propia.
 Bilateral: en virtud de que hay derechos y obligaciones para ambas partes.
 Contrato real: ya que sus efectos propios no surgen hasta que se realiza la
entrega de la cosa.
 Gratuito por naturaleza y oneroso por excepción: Es gratuito porque el
mutuatario no está obligado a pagar contraprestación alguna si esta no se
pacta expresamente. Para el Código Civil de España el contrato de préstamo
es naturalmente gratuito, pues, según el artículo 1.755 CC, «no se deberán
intereses sino cuando expresamente se hubiesen pactado». Dicha norma,
sin duda, es un trasunto de la práctica generalizada en las relaciones jurídico-
civiles (piénsese en la mayor parte de los préstamos entre familiares o
amigos), en las que el préstamo no suele responder a motivos privados de
lucro alguno para el mutuante o prestamista.
 Conmutativo: Porque desde el momento en que las partes celebran el
contrato conocen las cargas y los gravámenes ya que se encuentran
determinadas en el contrato.
 Consensual en oposición a formal: No requiere ninguna formalidad para su
validez, sino que por el contrario, el consentimiento puede manifestarse de
una manera expresa o tacita. Expresa cuando se hace por escrito,
verbalmente o por signos inequívocos, y tacita cuando se dan ciertos hechos
o actos que suponen o autorizan a presumir el consentimiento.

Clases de mutuo[editar]
Por la legislación que lo regula: se puede clasificar en civil y mercantil.

 Civil: Normalmente se encuentra regulado en el Código Civil y es el que se

realiza entre particulares.
 Mercantil: Se reputa mercantil el préstamo cuando se contrae en el concepto
y con expresión de que las cosas prestadas se destinen a actos de comercio
y no para necesidades ajenas a éste. Se presume mercantil el préstamo que
se contrae entre comerciantes.

 Simple o con Interés. Es mutuo simple cuando el mutuario no está obligado

a pagar ninguna contraprestación por lo recibido; es mutuo con interés
cuando el mutuario se obliga expresamente a pagar una retribución que
puede consistir en una cantidad de dinero u otros bienes. Se entiende por
interés la compensación que el mutuario da al prestamista, consistente en
una cantidad de dinero o de otros bienes, generalmente valuada en un tanto
por ciento sobre el valor de las cosas dadas en mutuo.

 Por su objeto: Según el objeto del contrato se puede clasificar en: préstamo
de dinero y préstamo de cosas fungibles que no son dinero.

Elementos del contrato

Elementos esenciales

 Consentimiento: Este se forma cuando una parte (mutuante) esta conforme

en transmitir la propiedad de una suma de dinero o de otra cosa fungible a
otra (mutuario).
 Objeto: Lo constituye la cantidad de dinero o los bienes fungibles que el
mutuante se obliga a transmitir al mutuario.

Elementos de validez

 Capacidad: El Código no regula especialmente la capacidad para ser

prestamista, que se regulará por las normas generales. Actualmente no
pueden tomar dinero a préstamo, además de los incapaces para contratar,
los menores emancipados y los que hayan obtenido judicialmente el beneficio
 de la mayor edad, que necesitarán para ello el consentimiento de sus padres
o de su tutor.
 Forma: No necesita que el consentimiento se exteriorice de determinada
manera para su validez, sino que puede ser expreso o tácito. Expreso cuando
se hace por escrito, en forma verbal, por medios electrónicos, ópticos o
cualquier otra tecnología y tácito cuando se realizan ciertos hechos o actos
que suponen o autorizan a presumir el consentimiento.

Obligaciones
Obligaciones del mutuante:

 Transferir el dominio de la cosa.

 Entregar la cosa.
 Responder a los vicios o defectos ocultos.
 Responder de la evicción.
Obligaciones del mutuario

 Restituir las cosas prestadas.

 Pagar intereses pactados.
 Responder de los vicios o defectos ocultos de la cosa devuelta.
 Responder de la evicción.

CONTRATO DE COMODATO
El comodato o préstamo de uso es un contrato por el cual una parte entrega a
la otra gratuitamente una especie, mueble o bien raíz, para que haga uso de ella,
con cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso del teléfono
o civil de regeneración .1

Naturaleza jurídica
El comodato (< latín commodatum) es el contrato por el cual una de las partes
(comodante) entrega gratuitamente a la otra (comodatario) una cosa para que
use de ella por cierto tiempo y se la devuelva a su término. 2
El comodante conserva la propiedad de la cosa, por lo que no es traslativo del
dominio. Sólo se entrega la tenencia de la cosa, la posesión. Es concebible un
comodato incluso sobre el bien fungible por excelencia, el dinero. Por ejemplo,
pueden entregarse a un banquero o a un numismático unas monedas
determinadas para su exhibición durante un tiempo determinado.

Características

 Es un contrato típico o nominado, puesto que se halla regulado por la ley.

 Es un contrato unilateral, si bien puede llegar a convertirse en un contrato
sinalagmático imperfecto cuando el comodante se ve obligado a indemnizar
al comodatario por algunos gastos especiales realizados por este para la
conservación de la cosa.
 Es un contrato esencialmente gratuito.
 Es un contrato real, ya que para su perfeccionamiento se requiere la entrega
de la cosa.
 Es de ejecución diferida.

Elementos
Los elementos personales (comodante y comodatario) y los aspectos relativos a
su capacidad, naturaleza del objeto y forma del contrato se explican más abajo.
En cuanto a su perfeccionamiento:

 El contrato nace con la entrega de la cosa. En el derecho argentino, con la

firma del contrato (si es que se efectúa por escrito).
En cuanto a su contenido:

 Es generalmente gratuito y con facultad de usarla en favor del comodatario.

 El comodatario debe devolver la misma cosa en el mismo estado en que fue
recibida.
No sólo el propietario, sino también el usufructuario y el arrendatario pueden
constituirlo, e incluso, dice Castán, es válido entre las partes el préstamo de cosa
ajena, siquiera no pueda éste modificar en nada la situación del propietario de la
cosa, en el supuesto de que quiera reivindicarla.
Capacidad
No se requiere capacidad especial para celebrar este contrato, basta la
capacidad general para contratar. No transmitiéndose por el comodato la
propiedad, sino el uso de la cosa, toda persona que tenga un mínimo de
derechos sobre ella pueda cederla en comodato, siempre que esos derechos no
sean personalísimos, como los de un usuario o habitacionista.
Objeto
El objeto del comodato ha de ser una cosa no fungible; pero las cosas
consumibles serán materia apta para este contrato, siempre que se presten para
un uso tal que no implique consumo de las mismas ad pompam vel
ostentationem La llamada "fabricación en serie" ha generado un nuevo tipo de
fungibilidad. Así, si el objeto es una cosa fabricada en serie, es posible la
devolución de "otra cosa idéntica", y podría existir una nueva forma de comodato.
Aunque el concepto de comodato deja bien claro que es el préstamo de una
cosa, se cuestiona si es posible prestar los derechos. Hay autores que lo afirman.
En algunos casos es posible, como por ejemplo la entrada a un teatro, el billete
de un viaje, etc.
Forma y prueba
En cuanto a la forma de celebración, la única exigencia que se impone, por su
carácter real, es la de la entrega de la cosa al comodatario.
Tratándose de inmuebles, para la prueba de si la entrega de la posesión fue
gratuita (precario) u onerosa (arrendamiento) se estará a las reglas generales de
los contratos, teniendo en cuenta que la jurisprudencia presume el carácter
oneroso de la entrega de un inmueble por su larga duración y falta de justificación
cuando no se trata de personas con relaciones familiares o íntimas.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
El contrato de arrendamiento o locación (locatio-conductio por su
denominación originaria en latín) es un contrato por el cual una de las partes,
llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de un
bien mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez
se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.1
Tiene que ver con el precio que puede consistir en una suma de dinero pagada
de una sola vez, o bien en una cantidad periódica, que en este caso recibe el
nombre de renta. También puede pagarse la renta en cualquier otra cosa
equivalente, con tal de que sea cierta y determinada, por ejemplo, con los frutos
que produce la cosa arrendada (renta en especie); que a la vez puede ser una
cantidad fijada previamente o un porcentaje de la cosecha (aparcería).

Naturaleza jurídica
Confiere un título de mero tenedor, porque el arrendatario no tiene el título de
propietario, sino que reconoce dominio ajeno (del arrendador, en este caso).
Sean casas, autos, o distintos inmuebles.

Clases de arrendamientos
Muchos derechos occidentales, como el derecho español, de acuerdo con
el Derecho romano, distinguen tres especies:2

 Arrendamiento (locación de cosas o locatio conductio rei ): éste crea un

vínculo personal, por virtud del cual puede exigir el arrendatario, el uso y
disfrute de aquellas, en tanto pesa sobre este la obligación de pagar la
merced convenida.
 Prestación de servicios (locación de servicios o locatio conductio
operarum): en éste el arrendatario se obliga a trabajar o a prestar
determinados servicios al arrendante en forma, lugar y tiempo convenidos
mediante un pago. El arrendatante está obligado a retribuir los servicios. Este
tipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones, por
terminación de contrato o por la muerte.
 Arrendamiento de obra o locación de obras (locatio conductio operis): en
este contrato una persona se compromete con otra a realizar una obra o un
trabajo determinado mediante el pago de un precio. Esto recae sobre el
resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado. Ejemplo:
la confección de un traje o la construcción de una casa.