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DEBENTURE

MODELO DE UNA OBLIGACION SOCIAL O DEBENTURE

SERIE “1” “CASA AL INSTANTE S.A” DEBENTURE No. 1

PRIMERO: “CASA AL INSTANTE S.A”, cuyo objeto es proyectar, planificar, ejecutar litificaciones, desarrollos urbanos unifamiliares
y multifamiliares, la construcción de vivienda, edificios y estructura de cualquier clase, a la urbanización de terrenos y la
ejecución de obras de construcción pesada, incluyendo puentes, carreteras, participar en licitaciones y concursos, adquirir y
negociar, así como crear, girar, suscribir, emitir, aceptar y avalar títulos de crédito. Con domicilio en el departamento de
Guatemala, con un capital autorizado de dos millones de quetzales, un capital suscrito y pagado de un millón de quetzales, con
un Activo de diez millones de quetzales y un Pasivo de cinco millones, según balance practicado especialmente para efectuar la
creación, certificado por el Auditor Publico Licenciado José Carlos Santizo.

SEGUNDO: “CASA AL INSTANTE S.A”, pagará al portador del presente titulo de crédito la cantidad de CIEN QUETZALES EXACTOS
(Q 100.00), como tenedor de UN DEBENTURE de los diez mil emitidos, con valor nominal total de UN MILLON DE QUETZALES (Q
1,000,000.00).

TERCERO: “CASA AL INSTANTE S.A”, pagará intereses del doce por ciento, sobre el valor nominal de los debentures por todo el
plazo que éstos permanezcan insólitos. Los intereses serán pagados por semestres vencidos los días veintinueve de junio y
treinta y uno de diciembre de cada año, contra el recibo correspondiente. CUARTO: El capital representado por los debentures,
se pagará en esta Ciudad Capital de Guatemala en un plazo de cinco años en amortizaciones anuales, teniendo lugar la primera,
el diez de enero de dos mil doce, mediante sorteos que se harán dentro del término de cinco días antes de las fechas señaladas
para estas amortizaciones, con el objeto de determinar los números de debentures que deben ser amortizados en cada caso, de
acuerdo con la siguiente tabla:

I SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 ------------------ Q200,000.00

II SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 ------------------ Q200,000.00

III SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 ----------------- Q200,000.00

IV SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 ----------------- Q200,000.00

V SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 ----------------- Q200,000.00

10,000.00 Q1,000,000.00

QUINTO: A más tardar, el día anterior al de la fecha de cada amortización, deberá publicarse en el Diario Oficial y en otro de
mayor circulación, el resultado del sorteo. Los debentures que resulten sorteados, dejaran de causar interés desde la fecha
señalada para el pago de la amortización.

SEXTO: El pago de capital y los intereses, se hará por medio del Banco de la Fe, S.A., Representante Común de los debenturistas.
Asimismo “CASA AL INSTANTE S.A, se reservara el derecho de pagar anticipadamente los debentures que emite mediante
sorteos extraordinarios que se verifiquen en las fechas mencionadas.

SEPTIMA: Los debentures emitidos están garantizados en primer lugar con todos los bienes presentes y futuros de la Sociedad
Creadora. Además, el valor nominal de los debentures, así como los intereses y demás prestaciones que pueden derivarse a
cargo de “CASA AL INSTANTE S.A”, están garantizados por el aval que otorga la sociedad “ CORRECTO, S.A.”, por el total de los
debentures emitidos.

OCTAVO: Para convertir el Debenture en acción deberá presentarse con un titulo a la Gerencia de “CASA AL INSTANTE S.A”,
indicando que desea convertir su debenture en acción.

NOVENO: El Banco de la Fe, S.A., como representante común de los tenedores de los debentures, se convertirá en depositario
de los fondos que produzca la colocación de este título, hasta verificar el cumplimiento de los fines de la emisión, que en el
presente caso es para la compra de bienes inmuebles, la construcción de viviendas, edificios, planificar y ejecutar lotificaciones
para venta al público a plazos o al contado.

DECIMO: Este título se tendrá por vencido, si la sociedad “CASA AL INSTANTE S.A”, deja de hacer efectivos uno solo de los pagos
pactados por intereses, se omite el sorteo en la fecha señalada y si la sociedad no cumple la cláusula novena.

DECIMO PRIMERO: “CASA AL INSTANTE S.A”, acepta la prohibición de contraer obligaciones a largo o mediano plazo y otorgar
garantías, salvo si ha sido expresamente autorizado por la asamblea de debenturistas.

DECIMO SEGUNDO: “CASA AL INSTANTE S.A”, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales de esta Capital que
elija el Representante Común de los debenturistas y los tenedores de este título, los cuales quedan exonerados de la obligación
de prestar fianzas o garantías judiciales.

DECIMO TERCERO: Este título se emite de acuerdo con la escritura número Doce del Notario Teodoro Minchez, autorizada el dos
de febrero de dos mil nueve, inscrita en el Registro Mercantil en el número quince, folio tres del libro especial de debentures.

Guatemala, 10 de enero de 2011.

(f) BANCO DE LA FE, S.A.

Representante Común de los Obligacionistas

(f) “CASA AL INSTANTE S.A”

Representante Legal, de la Sociedad Emisora

(f) CORRECTO, S.A.

Avalista
CERTIFICADO DE DEPOSITO

El Trapito Limpio. S.A.

Xalapa, Veracruz 30 Abril del 2017 No. Progresivo de Solicitud por Cliente: S10/2017

(Ciudad, Estado) (Día) (Mes) (Año)

Tipo de Solicitud: EMISION

ALMACENADORA SUR, S.A. DE C.V. ORGANIZACIÓN AUXILIAR DEL CRÉDITO


C.P. CESAR BASURTO GUILLEN CERTIFICACIÓN

Con fundamento en el Contrato que tenemos celebrado y que corresponde a la Instalación.


No. Contrato: Almacén:
10005850 No. Cliente: C0005850 A80

Dirección Almacén:
Gladiola,Mza 11, Lt 24, número 26, Col. Arco Sur, C.P.91010,Xalapa, Veracruz.

( Calle, Numero Exterior, Número Interior, Colonia, Codigo Postal, Ciudad y Población)

Le solicito se realice la Inspección necesaria para verificar la Existencía Física almacenada, que permita la Emisión de Cert ificados de Déposito amparado lo siguiente; de
conformidad con el Artículo 11 Bis 1 de la Ley General de Organizaciones y Activiades Auxiliares del Crédito señalado.
I. Se trata de Productos Básicos: SI

QUIMICO,FERTILIZANTE AUREA IMPORTADO, CONSUMO INDUSTRIAL


ARTICULOS VARIOS, NACIONAL,GRANEL.
Producto: Agrícolas (Clase, Variedad, Origen, Presentación, Subproducto) Industrializado (Descripción)
Ciclo Agrícola: No aplica

II. Lugar de Producción:


30 Veracruz, 85 Ixtaczoquitlán, 70 Los Berros 308570

ENTIDAD (CLAVE Y NOMBRE) MUNICIPIO (CLAVE Y NOMBRE) LOCALIDAD (CLAVE Y NOMBRE) De acuerdo al Catálogo INEGI (Clave INEGI) ENTIDAD,

MUNICIPIO Y LOCALIDAD

III. Año y Ciclo Agrícola de Producción: No aplica


Especificación de la Calidad de los Productos Agropecuarios y Pesqueros en su caso (Está es proporcionada por el Cliente)

Granos: Humedad: X Impurezas: X Quebrados: X PxH: X


Otros Daños: X Total de Daños: X

Pesquero: No aplica

IV. Certificado: Tipo de Certificado : NEGOCIABLE Bono de Prenda SI


Vigencia de(los) Certificado(s): 90 días días.
Volumen Total a Certificar: Toneladas
28.50
Número de Certificado(s) a emitir: 5 certificados Con un Volumen de: 4 de 5 toneladas, 2 de 4.25 toneladas
Precio $ 5,000.00 MXP POR Tonelada

Certificado(s) a Favor de :
Rosalinda Rosales Galindo
Con Domicilio en:
Atenas Veracruzanas, Nº 213, Fraccionamiento San Jóse, Col. Campo Viejo, C.P.91540, Coatepec, Veracruz

( Calle, Numero Exterior, Número Interior, Colonia, Código Postal, Ciudad y Población)

V. La mercancía cuenta con mecanismos de cobertura de precios NO Especificar cuál: No acredita

VI. Póliza de Seguro: Mercancía amparada con seguro contra incendio y/o
Seguro de ALSUR: NO Seguro del Depositante: SI
Nombre de la Aseguradora: No.
de Póliza: BANORTE SEGUROS S.A. C.V. Vencimiento de la Póliza: 31/12/2017
3580

Dicho(s) Certificado(s) deberán ser entregados en el Domicilio: Gladiola,Mza 11, Lt 24, número 26, Col. Arco Sur, C.P.91010,Xalapa, Veracruz.

En atención Sr. Hector Ontiveros Pérez previa Identificación correspondiente.


Bajo protesta de decir verdad declaro que los datos asentados en está solicitud son verídicos y que la mercancía amparada es de mi propiedad, ya que cuento con la
documentación que lo acredita, la cual presentare en caso de ser necesario.

ATENTAMENTE

Gonzalo Ortiz Villegas

Nombre y Firma del Bodeguero Habilitado /Auxiliar o Persona que Firma contrato con ALSUR
de acuerdo a las Firmas Autorizadas que se envíen en Cartas de Reconocimiento de Firmas

Nota: La Facturación no se podrá realizar a terceros sin vinculo contractual con ALSUR en cumplimiento de las disposiciones de carácter general del Art95 de la
LGOAAC

BONO DE PRENDA
CARTA DE PORTE
CONOCIMIENTO DE EMBARQUE
FACTURA CAMBIARIA

VALE
CERTIFICADO FIDUCIARIO