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Luego de investigar en el libro básico de la asignatura y demás

fuentes complementarias, realizar la siguiente actividad:


1- Elaboración de un cuadro comparativo indicando las
diferencias de los actos bajo firma privada y los actos
auténticos.

ACTOS AUTENTICOS ACTOS BAJO FIRMA PRIVADA


La 1ra. condición de los actos Los actos bajo firma privada carecen de
auténticos es que tienen forma y forma.
fondo determinados por la ley. Los actos bajo firma privada son hechos
Los documentos auténticos pasan por quien guste.
por ante notario (son hechos por
notarios). En los documentos bajo firma privada
los originales son de las partes.
En los actos auténticos el original es
conservado por el notario siempre. En los actos bajo firma privada
No existe ningún acto notarial que solamente existirá tantos originales
conste de dos originales, sólo hay un como partes haya.
original.

los actos notariales siempre tienen El acto bajo firma privada carece de
copias. copias,

en los actos notariales es el notario En los actos bajo firma privada las
quien conserva el original. partes tienen la custodia de los
originales,
Los actos auténticos tienen fecha
cierta siempre. No existe la menor Los actos bajo firma privada tienen
duda de que el documento existe en el fecha cierta excepcional en tres únicas
mismo momento en que el notario oportunidades: cuando son registrados;
dice que pasó. cuando muere; cuando son
mencionados en un acto auténtico
Los actos auténticos son oponibles a
todo el mundo. Los actos bajo firma privada son
oponibles a todo el mundo sólo cuando
Los actos auténticos son hechos por son registrados o cuando son
el notario contenidos en un acto auténtico.

los actos bajo firma privada pueden ser


terminados por el notario.
Un acto bajo firma privada es legal sin la
intervención del notario.

Un acto bajo firma privada es válido


desde el momento en que las partes
firman dando su consentimiento con lo
estipulado.

Un acto bajo firma privada puede ser


registrado sin la necesidad de la
instrumentación de un acto notarial
final.

2- Elaboración de los siguientes actos, tomando en cuenta los


requisitos legales:
a) Un contrato de compraventa (acto de venta) y un contrato de
alquiler, bajo firma privada.

ACTO DE VENTA DE VEHÍCULO BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte, VICTOR ALBERTO CISNERO, de


nacionalidad dominicana, mayor de edad, estado civil soltero,
portador de la cédula de identidad y electoral 002-2598826-5;
domiciliado y residente en la calle primera, No. 25 del sector de villa
faro, quien en lo que sigue del presente contrato, se denominará EL
VENDEDOR; y de la otra parte, NOELIA PEGUERO, de nacionalidad
dominicana, mayor de edad, estado civil casada, portadora de la
cédula de identidad y electoral 225-4599834-7; domiciliada y
residente en la calle José Jiménez No. 43 del sector de las palmas
de Alma Rosa, quien en lo que sigue del presente acto se denominará
LA COMPRADORA.
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL VENDEDOR; VENDE, CEDE Y TRASPASA desde
ahora y para siempre con todas las garantías de derecho, libre carga,
gravámenes u oposición, a favor de LA COMPRADORA, quien
acepta conforme, el bien mueble que se describe a continuación:
TIPO VEHÍCULO SEDAN, MARCA: TOYOTA, MODELO: CAMRY,
COLOR: DORADO, AÑO:2003, CHASIS:26494419944995, MOTOR:
FGV25D5, REGISTRO Y PLACA No. A210503, PASAJEROS:
CINCO, FUERZA MOTRIZ:250CC, MATRICULA:598565895487.
SEGUNDO: Las partes han convenido y pactado como precio de la
presente venta la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
ORO (RD$250,000.00), en dinero en efectivo y a su entera
satisfacción, recibida y conforme a su entera satisfacción por lo que
dicha venta, sirve de recibo de descargo y finiquito legal por la
presente venta.
TERCERO: EL VENDEDOR justifica su derecho de propiedad del
vehículo objeto de la presente venta, mediante matricula original a su
nombre.
CUARTO: EL VENDEDOR; autoriza a la Dirección General de
Impuestos Internos (DGII), expedir la Matricula correspondiente a
nombre de LA COMPRADOA.
SEXTO: LAS PARTES se acogen a las disposiciones del presente
contrato y para lo no previsto en el mismo, acuerdan que se regirán
por las disposiciones del derecho común.
Hecho y Firmado en la ciudad de santo domingo Este, Provincia
Santo Domingo, República Dominicana, a los quince (15) días del
mes de mayo, del año Dos Mil dieciocho (2018). -

VICTOR ALBERTO CISNERO NOELIA PEGUERO


Vendedor Compradora
Yo, LEYDA PEGUERO LIZARDO, Abogada Notario Público de los
del Número para la Provincia Santo Domingo, debidamente
matriculada del Colegio Dominicano de Notarios, Inc. Matricula No.
58955, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas que anteceden en el
presente documento pertenecen a los señores: VICTOR ALBERTO
CISNERO y NOELIA PEGUERO, quienes me declaran bajo la fe del
juramento que esas son las mismas que acostumbran usar en todos
sus actos, tantos Públicos como Privados. En la ciudad de Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a
los quince (15) días del mes de mayo del año Dos Mil Dieciocho
(2018).

DRA. LEYDA PEGUERO LIZARDO


Notario Público

CONTRATO DE ALQUILER DE CASA


ENTRE De una parte, DINORA MUÑOZ, de nacionalidad
Dominicana, mayor de edad, de profesión u oficio comerciante, titular
de la cédula de identidad y electoral No. 001-1544915-8, domiciliada
y residente en el número cinco (05) de la calle juan Jiménez, del
sector del hipódromo, santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo, quien en el presente contrato se denominará LA
PROPIETARIA; y de la otra parte, NATIVIDAD PEGUERO LIZARDO,
de nacionalidad Dominicana, mayor de edad, de profesión u oficio
periodista, titular de la cédula de identidad y electoral No. 005-
0688945-8, domiciliada y residente en el número cuatro (04) de la
calle primera, del sector de las palmas de Alma Rosa, santo domingo
Este, Provincia Santo Domingo, quien en lo que sigue en el presente
contrato se denominará LA) INQUILINOA.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila a LA INQUILINA quien acepta:
la casa No. 28, de la calle Jesús de Galindo del sector la Isabelita, de
esta ciudad de santo domingo Este, que ha sido vista, examinada y
encontrada a su entera satisfacción por LA INQUILINA quien la usará
para vivienda familiar exclusivamente, no pudiendo dedicarla a otro
uso, ni cederla onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilarla en todo, ni
en parte, sin el consentimiento por escrito de LA PROPIETARIA.
SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener la casa
alquilada en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes,
puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas,
instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños,
bidet, fregaderos, y cualquier otro desagüe, cambios de zapatillas,
roturas de llaves, etc.) serán repuestos por LA INQUILINA a su sólo
costo. También queda a cargo de LA INQUILINA la pintura interior de
la casa.
TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio
o distribución nueva en la casa, sin la previa autorización por escrito
de LA PROPIETARIA y en caso de obtenidas las mejoras realizadas
en dicha casa, quedarán en beneficio de LA PROPIETARIA, sin
compensación de ninguna especie.
CUARTO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler
la suma de CIEN MIL PESOS ORO (RD$100,000.00), por diez
meses por adelantado, la cual entregará en manos de LA
PROPIETARIA.
QUINTO: Las partes acuerdan que el presente CONTRATO tendrá
una duración de DOCE MESES (12), a contar de la fecha del
presente documento.
SEXTO: Queda convenido entre las partes, que los servicios de agua
y luz son por cuenta de LA INQUILINA, así como de cualquier otro
servicio que pretendiere usar, obligándose a no dejar deudas en
ningunos de ellos; y en dado caso de que a la llegada del término del
presente contrato hubiere dejado cuenta pendiente de pago,
automáticamente quedara convertido en deudor de LA
PROPIETARIA, por la suma a que dieren lugar las deudas no
pagadas.
SÉPTIMO: Queda convenido entre las partes, que el presente
contrato no contempla de modo alguno, derechos sucesor ales por
parte de los herederos o causahabientes de LA INQUILINA; y en caso
de fallecimiento de LA INQUILINA, sus herederos y causahabiente
deberán desocupar el inmueble a la llegada del término del presente
contrato, o suscribir un nuevo contrato con LA PROPIETARIA, si éste
así lo consiente.
OCTAVO: Las partes convienen en que, si LA PROPIETARIA decide
vender el inmueble objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos
legítimos, las estipulaciones del contrato de arrendamiento quedan
transferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y, en
consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus
estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el
arrendatario. Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirán
vigentes entre LA INQUILINA y LA PROPIETARIA adquiriente,
produciendo todos sus efectos jurídicos entre ellos, bastándole a LA
PROPIETARIA notificar a LA INQUILINA una copia del acto de venta.
NOVENO: LA INQUILINA presenta como su fiador solidario en el
presente contrato, al señor WILSON PEGUERO LIZARDO,
dominicano, mayor de edad, de estado civil casado, de profesión u
oficio ingeniero, portador de la cédula de identidad y electoral
No.002-4599836-8, con domicilio y residencia en el No. 2C del
Residencial Dora 1, de la calle presidente Vásquez, del Sector de
Alma Rosa Primera, de esta Ciudad; quien acepta la obligación de
pagar cualquier suma que adeudare LA INQUILINA, si dejare de
pagar los alquileres o si ocasionare al inmueble objeto del presente
contrato desperfectos o daños en la estructura del inmueble.
DECIMO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que,
para lo no previsto en el presente contrato, se remiten al derecho
común. Y Para la ejecución del mismo, hacen elección de domicilio
de la manera siguiente: LA INQUILINA y el FIADOR, eligen domicilio
en la casa alquilada, cuando la estén ocupando, y en la residencia
del fiador, cuando las hayan desocupado; y LA PROPIETARIA, en su
residencia descrita anteriormente. -
HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos originales del mismo tenor,
siendo uno para cada una de las partes, en la ciudad de Santo
Domingo Este, a los quince días del mes de mayo del año dos mil
dieciocho (2018).

DINORA MUNOZ NATIVIDA PEGUERO L.


LA PROPIETARIA LA INQUILINA
WILSON PEGUERO LIZARDO
FIADOR SOLIDARIO
Yo, LEYDA PEGUERO LIZARDO, Abogada Notario Público de los
del Número para la Provincia Santo Domingo, CERTIFICO Y DOY
FE: que las firmas estampadas en el presente documento fueron
puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por los señores
SRES. NATIVIDAD PEGUERO LIZARDO, WILSON PEGUERO
LIZARDO Y SEÑORA DINORA MUÑOZ de generales que constan
en este mismo acto, quienes me han manifestado que son estas las
firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, tanto
públicos como privados, por todo lo cual debe dárseles fe y crédito.
En la ciudad Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo,
República Dominicana, a los quince (15) días del mes de mayo del
año Dos mil dieciocho (2018).
LEYDA PEGUERO L.
ABOGADA NOTARIO PÚBLICO

b) Un acto de estipulación de divorcio; un contrato de donación


y un testamento auténtico.

ACTO AUTÉNTICO DE CONVENCIONES Y ESTIPULACIONES


PARA FINESDE DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO
ACTO NUMERO: 1/2018.
En el Municipio de Santo Domingo Este, provincia Santo Domingo,
República Dominicana, hoy día quince (15) del mes de mayo del año
Dos Mil Dieciocho (2018). POR ANTE MI, DRA. LEYDA PEGUERO
LIZARDO, Abogada, Notario Público, Matricula No.585, portadora de
la Cédula de Identidad y Electoral Número 001-0411885-6, con
estudio abierto en ésta ciudad en Santo Domingo Este, asistido de
manera real y continua por los testigos instrumentales requeridos al
efecto, libres de tachas e incapacidades, aptos por derecho,
personas a quienes doy fe conocer, los señores, DINORA MUÑOZ Y
FRANCISCO PICHARDO, Dominicanos, Mayores de edad, Provistos
de las Cedulas de identidad y electoral números 001-0525355-3 y
223-0137215-1, respectivamente, domiciliados y residentes en la
Calle 6, No.28, del sector La Isabelita, Santo Domingo Este,
Provincia Santo Domingo, HAN COMPARECIDO libre y
voluntariamente los señores WILSON PEGUERO LIZARDO Y
CARMEN ROSARIO, ambos dominicanos, mayores de edad,
portadores de las Cédulas de Identidad y Electoral Números 001-
0000000-0 y 002-0000000-0, respectivamente, ambos domiciliados y
residentes en esta ciudad en las Av. Venezuela No.205; HAN
COMPARECIDO y de manera conjunta ME HAN EXPRESADO LO
SIGUIENTE: Que en fecha 12 de diciembre del año 2010, contrajeron
matrimonio por ante el Oficial Civil de la Cuarta Circunscripción y que
dentro de dicho matrimonio, Que actualmente se encuentran dentro
del período permitido por la ley para efectuar su divorcio por mutuo
consentimiento .Que ambos han CONVENIDO en realizar su
DIVORCIO POR MUTUOCONSENTIMIENTO, y que estando dentro
de las condiciones requeridas por la Ley, por medio de este acto,
dejan consignadas las CONVENCIONES YESTIPULACIONES que
han de regir su divorcio por mutuo consentimiento, las cuales son las
siguientes. PRIMERO: Que en vista de que dentro del matrimonio no
adquirieron bienes, no tienen que disponer nada acerca de ello, por
lo que no hay bienes a dividir entre sí. SEGUNDO: Que la esposa
residirá, mientras, dure el procedimiento de divorcio, en su actual
domicilio y residencia, antes indicada. TERCERO: Que la esposa
renuncia por el presente acto a que su esposo le pase pensión
alimenticia, ya que ella está en aptitud de proveerse sus necesidades
CUARTO: Que ambos quedarán con la guarda y cuidado de los hijos
menores de edad, procreados dentro del matrimonio, nombrados
Benjamín y Víctor, comprometiéndose el esposo, señor WILSON
PEGUERO LIZARDO a pagarle a la señora CARMEN ROSARIO una
pensión mensual alimenticia para el sustento y manutención de
dichos hijos, por un valor de RD$15,000.00. QUINTO: Que ambos
esposos otorgan PODER amplio y suficiente como fuere menester al
KEINER CUEVAS, para que en su calidad de Abogado realice todos
los trámites necesarios para el procedimiento del divorcio por mutuo
consentimiento de los comparecientes, el cuál poder es aceptado por
dicho abogado, presente en estos momentos, el cual firma el
presente acto en señal de aceptación, declarando que tiene su
estudio de abogado abierto en Av. San Isidro, Plaza Coral Mall, Local
29-B, santo Domingo Este, en cuyo estudio de abogado hacen
elección de domicilio los comparecientes para los fines y
consecuencias del procedimiento de divorcio. ASÍ LO DIJERON Y
OTORGARON por ante mí, Notario Público, en testimonio delo que
antecede se redacta el presente acto, al cual le he dado lectura en
alta voz a los comparecientes, quienes después de encontrarlo
conforme, proceden afirmarlo junto conmigo y ante mí, Notario
Público; firmado también los testigos y el apoderado, antes indicados.
Por lo cual Certifico y Doy Fe.

WILSON PEGUERO LIZARDO CARMEN ROSARIO


Compareciente Compareciente

NATIVIDA PEGUERO LIZARDO


Testigo

DRA, LEYDA PEGUERO LIZARDO


Abogada apoderada Notario Público

DONACION
ACTO NUMERO: 2/2018.
En la ciudad de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo,
República Dominicana, a los quince (15) días del mes de mayo, del
año dos mil dieciocho (2018), por ante mi LEYDA PEGUERO
LIZARDO, dominicana, mayor de edad, estado civil casada,
domiciliada y residente en esta ciudad de santo domingo Este,
portador de la cedula de identidad y electoral no. 001-0411915-1,
abogada notario público, de los del número de esta provincia Santo
Domingo, con mi estudio profesional abierto en la calle José Jiménez
No. 42, del sector de las palmas de Alma Rosa, Santo domingo Este,
Provincia Santo Domingo, asistida por los testigos que al final de este
acto serán nombrados, comparecieron personalmente los señores
WILSON PEGUERO LIZARDO Y NATIVIDAD PEGUERO LIZARDO,
casados, portadores de las cedulas de identidad y electoral No. 001-
1515151-7 y 001-1214915-8, respectivamente, residentes en la calle
primera no. 4 del sector de mi hogar , santo domingo Este, Provincia
Santo Domingo, Republica dominicana, personas a quien doy fe
conocer, y me declararon, libre y voluntariamente bajo la fe del
juramento lo siguiente: Que por medio del presente acto el
compareciente señor WILSON PEGUERO LIZARDO, en completo
estado de razón y con firme y entera voluntad hace DONACION
ENTRE VIVOS, desde ahora y para siempre, en favor de la
compareciente señora NATIVIDAD PEGUERO LIZARDO, quien
declara aceptar de todos los bienes que se detalla a continuación, un
apartamento valorado en tres millones quinientos mil pesos,
(RD$3,500,000.00), el donante en presencia del notario infrascrito,
entrega al donatario los títulos de propiedad que amparan el
inmueble donado y que se describe a continuación, apartamento, de
dos habitaciones, sala, comedor, cocina, balcón, de 145 metros
cuadrados, con un parqueo, ubicado en la calle presidente Vásquez,
no. 82, apto. No. 2C, HECHO Y PASADO EN MI ESTUDIO el día,
mes y año antes indicados, acto que he leído íntegramente a los
comparecientes en presencia de los señores GUILLERMO
PEGUERO Y NOELIA PEGUERO testigos instrumentales requeridos
al efecto, libres de las tachas y excepciones que establece la ley,
personas a quienes también doy fe conocer, quienes después de
aprobarlo, compareciente y testigos, lo han firmado en la última foja
y rubricado al margen de las demás, junto conmigo y por ante mí,
Notario infrascrita, que CERTIFICO Y DOY FE……………………….

DRA. LEYDA PEGUERO LIZARDO


Notario publico

TESTAMENTO PUBLICO O AUTENTICO


ACTO NUMERO: 3/2018.
En la ciudad de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo,
República Dominicana, a los quince (15) días del mes mayo del año
Dos MIL Dieciocho (2018). Por ante mí, Dra. LEYDA PEGUERO
LIZARDO Abogada, Notario Público de los del Numero de la
Provincia Santo Domingo, dominicana, mayor de edad, portadora de
la cedula de Identidad y Electoral NO.001-0588915-7, con estudio
profesional abierto en la calle José Jiménez NO.42, Sector de Alma
Rosa Primera, Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo
Republica Dominicana, acompañada de los señores NATIVIDA
PEGUERO LIZARDO Y WILSON PEGUERO LIZAR, dominicanos,
mayores de edad, portadores de la Cedulas de Identidad y electoral
NOS. 001-1588979-7 Y 001-4596978-3, testigos instrumentales
requeridos al efecto libres de tachas y excepciones a los cuales el
Notario infrascrito da lectura y así lo afirman los testigos
mencionados y el testador más adelante citado, COMPARECIO
personalmente el Sr. TOMAS PEGUERO LIZARDO, dominicano,
mayor de edad, soltero, portador de la cedula de Identidad y electoral
No. 001-7899695-1, domiciliado y residente en esta ciudad; sano de
espíritu, tal como lo aprecian los testigos presentes y requeridos al
efecto, quienes reúnen las condiciones demandadas por los
artículos 975 y 980 del Código Civil, en presencia de los testigos, en
su testamento de la siguiente manera; PRIMERO: YO, TOMAS
PEGUERO LIZARDO, quiero dejar a mis Familiares, a mi muerte:
para que VICTOR QUIEN ES MI hermano y me ha protegido por
años, a los diez días de mi muerte la suma de DIEZ Millones
Doscientos Mil Pesos Dominicanos (RD$10,200,000.00) para él;
SEGUNDO: Que es mi voluntad DEJAR a mi hermano GUILLERMO,
la casa ubicada en la calle Evaristo morales, marcada con el número
25 del Ensanche pantano; y a mis sobrinos señores NATHALY Y
BENJAMIN; TERCERO: Le dejo el 50% que me corresponde del
Apartamento 204, Cuarto Nivel, del edificio La Barca, del Residencial
Noé, del Sector La Milagrosa, Santo Domingo, D.N., a mi nieta
ANGELICA; la otra mitad es propiedad de mi hermano WILSON, cuyo
apartamento era de ambos; CUARTO: Autorizo a mi hermano
WILSON, a entregar a la Iglesia San Juan de la Cruz, la suma de
DIEZ MIL dólares (US$10,000.00). Que no habiendo más nada que
declarar por parte del SR. TOMAS PEGUERO LIZARDO; El presente
testamento ha sido dictado por el testador, al Notario que suscribe,
quien lo ha transcrito íntegramente, tal como ha sido dictado y lo ha
leído inmediatamente al testador, en presencia de los testigos y
quienes después me declararon que es su última voluntad y a la vez
expresa su conformidad del presente testamento en mi estudio el día,
mes y ano indicados, habiéndolo comenzado a las 11:00 HORAS DE
LA MANANA Y TERMINADO A LAS 1:00 de la tarde, de la fecha
antes indicada, declarando los testigos que me asisten
individualmente que no son parientes ni afines del testador, ni de su
legataria, quienes proceden a firmar, y el testadora procede a
estampar su firma al pie del presente documento y rubrican el
presente documento, de todo lo cual CERTIFICO Y DOY FE. Hecho,
firmado y redactado en fecha 15/5/2018

WILSON PEGUERO LIZARDO NATIVIDAD PEGUERO LIZARDO


Testigo Testigo

DRA. LEYDA PEGUERO LIZARDO


Notario Publico