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Inhalt Bewilligungsverfahren 2
Verfahrensarten
Baurecht 3
Öffentlich / Privat
Sachenrecht 4
Definition
Grundeigentum 6
Eigentumsarten
Grundbuch 8
Zweck und Strucktur
Grundbuchauszug 10
Inhalt und Struktur
Übungsaufgabe 12
Sachenrecht
PuLMan, 2017/SR HSR Hochschule für Technik Rapperswil, Studiengang Raumplanung Seite 1
Baubewilligungsverfahren
Welche Verfahrensar- Je nach Art, Lage und Umfang wird das Bauverfahren ent-
ten gibt es? weder im ordentlichen Verfahren oder im Anzeigeverfahren
behandelt.
Dokumente - Baugesuchsformulare
- Pläne
- Beschrieb des Objektes
- Berechnungen
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Baurecht
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Sachenrecht
Vorkaufsrecht Mit diesem Recht erhält man das Recht ein bestimmtes
Objekt vor einem Dritten kaufen zu können. Es muss
schriftlich fixiert werden und endet nach dem GB Eintrag
nach 10 Jahren.
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Besitz und Eigentum
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Grundeigentum
Grundpfand Überblick
Der Grundpfandkredit ist ein Kredit gegen Verpfändung
des Grundstückes. Er ist nach wie vor die häufigste und
wichtigste Kreditart. Dazu muss zuerst verstanden werden,
wie überhautp Eigentum erworben werden kann.
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Erwerb von Grundeigentum
Kaufinteresse, Objektsuche
Kaufverhandlungen
Reservationsvereinbarung
öffentliche Beurkundung
Eigentumsübertragung
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Grundbuch Bestandteile
Bestandteile
Das Grundbuch besteht nicht aus einem einzigen Register,
sondern aus einer Gesamtheit von Bestandteilen.
Dies sind:
-Hauptbuch
-Tagesbuch
-Belege
-Pläne
-Hilfsregister (Gläubigerregister, Eigentümerverzeichnis,
Pfändungsregister, Berichtigungsbuch, Gebäuderegister)
Hauptbuch Belege
Tagebuch Pläne
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Grundbuch, Eigentum und Auskunft
Allgemein Die Funktion Besitz und Grundbuch stehen sich wie folgt
gegenüber.
Der Besitzantritt
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Grundbuchauszug
Eigentümer, Eigentum
Liegenschaft
Anmerkung
Erwerbstitel
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Vormerkung
Dienstbarkeit
Grundpfandrecht
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Übungsaufgabe Sachenrecht
Im sachenrechtlichen Konzept werden die Grenzen und die damit im Zusammenhang
stehenden, sachenrechtlich relevanten Verhältnisse, unter den Grundeigentümern
und deren alltäglichen Umgang geregelt. Rechtlich klare Eigentums- und Dienstbar-
keitsverhältnisse, welche für ein möglichst reibungsloses Funktionieren einer Über-
bauung notwendig sind, verschaffen einen nachbarrechtlich harmonischen Umgang
unter den Eigentümern und verhindern nachbarschaftliche Streitereien (zumindest
aufgrund fehlerhaften oder mangelden sachenrechtlichen Regelungen.
6. etc.
Auftrag
Konzeptionieren sie Ihren städtebaulichen Entwurf
nach sachenrechtlichen Überlegungen und stellen
diese planerisch dar.
Ziel
a. Rechtlich klare Eigentums- und Dienstbarkeitsver-
hältnisse für ein möglichst reibnungsloses Funktio-
nieren im Verkauf und Betrieb.