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DERECHO PROCESAL CIVIL I

Semana: 6

La ejecución forzada, la
tasación y el Remate

LA EJECUCION FORZADA

LA TASACION .

EL REMATE JUDICIAL .

Principio en que debería inspirarse toda regulación de la ejecución forzada obtener el máximo provecho para el acreedor con el menor perjuicio para el deudor .

382. de 2006). O juiz pode conceder ao exeqüente o usufruto de móvel ou imóvel. 620. o juiz mandará que se faça pelo modo menos gravoso para o devedor. Art. quando o reputar menos gravoso ao executado e eficiente para o recebimento do crédito. (Redação dada pela Lei nº 11. Quando por vários meios o credor puder promover a execução. 716. . CPC Brasil Art.

584. Alcance objetivo y suficiencia del embargo. Lec 2000 Art. salvo que en el patrimonio del ejecutado sólo existieren bienes de valor superior a esos conceptos y la afección de dichos bienes resultare necesaria a los fines de la ejecución. No se embargarán bienes cuyo previsible valor exceda de la cantidad por la que se haya despachado ejecución. .

º Bienes muebles o semovientes.º Créditos y derechos realizables en el acto o a corto plazo.º Intereses.º Bienes inmuebles. 5. rentas y frutos de toda especie. 2. títulos o valores no admitidos a cotización oficial y participaciones sociales. valores u otros instrumentos financieros admitidos a negociación en un mercado secundario oficial de valores. el Secretario judicial responsable de la ejecución embargará los bienes del ejecutado procurando tener en cuenta la mayor facilidad de su enajenación y la menor onerosidad de ésta para el ejecutado 347. Embargo de empresas. 4. Orden en los embargos.º Rentas en dinero. 3. 2. dentro o fuera de la ejecución.º Joyas y objetos de arte. Si acreedor y deudor no hubieren pactado otra cosa. resulte preferible al embargo de sus distintos elementos patrimoniales. salarios.º Créditos. También podrá decretarse el embargo de empresas cuando. los bienes se embargarán por el siguiente orden: 1. 7. 9. atendidas todas las circunstancias. 6. 8. 592.º Dinero o cuentas corrientes de cualquier clase. . Lec 2000 Art. y títulos. acciones. pensiones e ingresos procedentes de actividades profesionales y mercantiles autónomas.º Sueldos. 3. cualquiera que sea su origen y la razón de su devengo. Si por las circunstancias de la ejecución resultase imposible o muy difícil la aplicación de los criterios establecidos en el apartado anterior. 1. derechos y valores realizables a medio y largo plazo.

¿La regulación de la fase realizativo- satisfactiva de la ejecución dineraria del CPC se inspira es esta regla de sentido común? .

El objeto sobre el que recae el embargo (o su equivalente: la garantía real convencional o legal) determina los actos realizativos pertinentes Dinero Bienes Créditos cotizados Bienes no en el muebles e exigibles mercado inmuebles Se pasa a secundario la subfase ¿Se de “rematan”? satisfacción Remate “Venta judicial directa” .

Fase realizativo-satisfactiva (el “apremio” español) SUB-FASE DE REALIZACIÓN DE LOS BIENES: • procedimiento de remate judicial Si el remate Si el remate se SUB-FASE SATISFACTIVA judicial ha sido ha frustrado: “exitoso: Adjudicación al “Pago” al ejecutante ejecutante .

no “(…) es necesaria la tasación cuando el bien afectado (…) tiene cotización en el mercado de valores o equivalente. Bienes cotizados en el mercado secundario Conforme al art. el Juez nombrará a un agente de bolsa o corredor de valores para que los venda”. 729. Nada más dice el CPC (es un caso de “venta directa” por entidad especializada): ¿qué plazo tienen? ¿Qué se hace con el producto de la “venta”? . En este último caso.

han embargado b) Cuando hay porque ella es presentada por el bienes cotizados tasación ejecutante en la en el mercado convencional demanda (art. La tasación es la primera subfase del procedimiento de remate Está enderezada a dar valor al bien a los efectos de su enajenación forzada No se requiere de tasación: c) En la ejecución a) Cuando se de garantías. 720 secundario CPC: es tasación “unilateral”) .

con plazo Presentado el para presentación de dictamen (NO dictamen. etc. Auto de comienza todo aprobación o de nuevo (designación de Observacion de peritos: los desaprobación es en 3 días mismos u (inimpugnable) otros.) . EXISTEN REGLAS NI CRITERIOS traslado a las LEGALES PARA LA TASACIÓN) partes Si desaprueba. plazo para dictamen. Sub-fase de tasación Designación de peritos.

Sub-fase de remate (en estricto) Convocatoria: designación de MARTILLERO PÚBLICO con facultades de fijar día Publicidad y hora para el acto de remate Depósito de Adjudicación Acto de producto del de bienes a remate mejor postor remate .

) inmueble oficial (6 v.) . Publicidad del remate Muebles INMUEBLES Publicación Publicación de avisos Aviso en En el de avisos en el diario el Juzgado diario oficial (3 v.

2. Se pregunta: ¿De dónde se toman los datos del inc. y la firma de éste. El lugar.. 3? . día y hora del remate. El valor de tasación y el precio base. su descripción y características. Las afectaciones del bien. 4.En los avisos de remate se expresa: 1. El bien a rematar y.Contenido del aviso. El nombre del funcionario que efectuará el remate. El nombre del Juez y del Secretario de Juzgado. y 8. 3. 6.. 5. Los nombres de las partes y terceros legitimados. de ser posible. Contenido del aviso Artículo 734. El porcentaje que debe depositarse para participar en el remate. 7.

Acto de remate: 1ª Convocatoria Postores: aquellos que hayan pagado la tasa judicial respectiva y que depositen el 10% del valor de tasación. 736 inc. 1366 (y art. 1) . Sólo está excluido del depósito previo el ejecutante No puede ser postor el ejecutado y los indicados en el art. 1367) del CC La postura mínima es de 2/3 del valor de tasación (art.

bajo responsabilidad. 2. La base de la postura será el equivalente a las dos terceras partes del valor de tasación. Las buenas intenciones de los incs. y 3.Reglas comunes al remate. 2 y 3 art. Cuando se remate más de un bien. es suficiente para pagar todas las obligaciones exigibles en la ejecución y las costas y costos del proceso. siempre que el precio no sea inferior a la suma de las ofertas individuales. el acto se dará por concluido. .En el acto de remate se observarán las siguientes reglas: 1. 736 CPC Artículo 736. no admitiéndose oferta inferior.. Cuando el remate comprenda más de un bien.. cuando el producto de lo ya rematado. se debe preferir a quien ofrezca adquirirlos conjuntamente.

Depositada la suma en el Banco de la El martillero debe Nación el juez emite el auto depositar el producto de adjudicación que es el del remate dentro del “título” de propiedad del día siguiente del adjudicatario (ver contenido en el art. Lo mismo se remate. acto de remate. bajo hace tratándose de muebles responsabilidad (art. . vehículos). 739).e. Adjudicación de los Tratándose de muebles: el pago bienes: de la Tratándose de inmuebles: mejor postura se hace el adjudicatario debe en efectivo en el depositar la diferencia entre el depósito para hacer mismo día del postura y su postura dentro remate. 740). registrados (p. 740). y se entregan de tercer día de efectuado el los bienes (art.

antes de cerrar el acta. El “auto” de adjudicación Artículo 739. bajo apercibimiento de lanzamiento. Depositado el precio. Esta orden también es aplicable al tercero que fue notificado con el mandato ejecutivo o de ejecución. y 4. Que se expidan partes judiciales para su inscripción en el registro respectivo. salvo la medida cautelar de anotación de demanda. que el adjudicatario deposite el saldo del precio dentro de tercer día. La descripción del bien. que se hayan inscrito con posterioridad al embargo o hipoteca materia de ejecución. 2. La orden que deja sin efecto todo gravamen que pese sobre éste. 3. los que contendrán la transcripción del acta de remate y del auto de adjudicación . se cancelará además las cargas o derechos de uso y/o disfrute. el Juez transfiere la propiedad del inmueble mediante auto que contendrá: 1. La orden al ejecutado o administrador judicial para que entregue el inmueble al adjudicatario dentro de diez días.Transferencia de inmueble y destino del dinero obtenido En el remate de inmueble el Juez ordenará..

. .. Un (complejo) acto procesal con efectos sustanciales… Sin embargo… Artículo 743.Sin perjuicio de lo dispuesto en el Artículo 741. No se puede sustentar la nulidad del remate en las disposiciones del Código Civil relativas a la invalidez e ineficacia del acto jurídico.Nulidad del remate. la nulidad del remate sólo procede por los aspectos formales de éste y se interpone dentro del tercer día de realizado el acto.

el Juez sin levantar el embargo. por el precio base de la postura que sirvió para la última convocatoria. se convoca a una tercera.. La segunda y tercera convocatoria se anunciará únicamente por . si hubiere. a solicitud del ejecutante podrá adjudicársele directamente el bien. se convoca a una segunda en la que la base de la postura se reduce en un quince por ciento. reduciendo la base en un quince por ciento adicional. Si el ejecutante no solicita su adjudicación en el plazo de diez días. Adjudicación Artículo 742. Si en la segunda convocatoria tampoco se presentan postores.Segunda Convocatoria Si en la primera convocatoria no se presentan postores. Si en la tercera convocatoria no hay postores. dispondrá nueva tasación y remate bajo las mismas normas. pagando el exceso sobre el valor de su crédito.

La adjudicación del bien al ejecutante “en pago” es un subrogado del remate. ¡El ejecutante no puede pedirla antes que se frustre el tercer remate! ¿Por qué? No hay razón económica (ni jurídica…) .

El momento final de la ejecución Antes de la atribución satisfactiva (llamada La liquidación por el CPC “pago” se L del “pasivo” debe proceder a la I liquidación del Q U también “pasivo” de la I precede a la ejecución (el “activo” D A adjudicación en es el producto del “pago” al C I remate. o el dinero Ó embargado). que N acreedor está depositado en el ejecutante Banco de la Nación .

.. Absuelto el traslado de la observación o en rebeldía. debiendo proponerse en forma detallada. La liquidación es observable dentro de tercer día. dentro del plazo que fije. .Liquidación. bajo responsabilidad por la demora.Artículo 746.Al disponer el pago al ejecutante. costas y costos del proceso. se resolverá aprobándola o modificándola y requiriendo su pago (?????). el Juez ordenará al Secretario de Juzgado liquidar los intereses.

… y si está Quien …el ocupado participa “precio” podrá en un es fácilmente remate “bueno”… obtener la …la …el bien le sabe que: va a ser posesión… adquisición es adjudicado estable y no libre de todo sujeta a gravamen (y cuestionamien de cargas)… to en base al CC ¿Por qué la participación no es masiva? .

el recomienza el ejecutante tiene ciclo…) 10 días para pedir la adjudicación . se convoca a una tercera Convocatoria (la base del remate se (!!!) reduce en un 15%) Si en la tercera convocatoria el Si no pide la remate se frustra adjudicación : por falta de nueva tasación (y postores.El círculo vicioso Si el remate se frustra por falta de postores se hace una segunda convocatoria (la base del remate se reduce en un 15%) Nueva Si en segunda convocatoria se frustra Primera por falta de postores.

Praxis virtuosas (convertidas en ley…) Italia • http://www.es/subastas.it/ España • http://www.it/it/Co ntent/Index/321 • http://www.giustizia.asp .monza.icpm.astegiudiziarie.tribunale.