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CONTRATO DE CONVENIO (INVERCIÓN Y TRABAJO)

Coste por el presente documento. El contrato de convenio que se celebra de una parte, en calidad de
PROPIETARIO la Sra. Carmela Poma Estrada con DNI: 10360201, con domicilio Mz G8 Lot 34 A José Carlos
Mariátegui. S.J.L. Dep. Lima y de nacionalidad peruana, a quien en adelante se le denominará EL
PROPIETARIO.

Y por otra parte en calidad de ADMINISTRADOR el ________________________________,


identificado con DNI: __________, con _____________________________________________________ se
le denominará el ADMINISTRADOR, bajo los términos, condiciones y clausula siguientes. Por Tanto el contrato
de convenio de trabajo, entre El Propietario y Los ADMINISTRADOR es el inmueble Local listo para su uso
capital del propietario con su inmueble, y los ADMINISTRADOR con su trabajo de administración mas una
suma de dinero como compensacion de mutuo acuerdo en el contrato de convenio. Siendo haci una sociedad
privada

PRIMERO: El propietario, es propietario del inmueble local ubicado en la Av. Wiesse Mz G8 Lot 34 A José
CarEL Mariátegui, S.J.L. Dep de Lima. Ubicado en el primer piso, con un área de 160𝒎𝟐 aprox. Por el presente
contrato de convenio, solamente se le dará el uso especifico de _______________.

SEGUNDO: El propietario,tiene el local en funcionamiento y perfecto estado, que cuenta con dos baños en
funciomamiento,techo acustico, piso mayolica, tarrajeado y todo al día listo para su uso inmediato.

TERCERO: EL ADMINISTRADOR tienen prohibido darle un uso distinto a lo acordado __________________.


De esta manera queda a partir de la fecha de este contrato, a EL ADMINISTRADOR toda su responsabilidad
del manejo del negocio en cualquier caso de malversación sera de su entera responsabilidad, escluyendo a los
propietarios de las aciones producidas por EL ADMINISTRADOR, el propietario procederá a la anulación del
contrato.

CUARTO: EL ADMINISTRADOR quedan impedido expresamente de no poder ceder el presente contrato, ni


en parte o totalmente. Por el cual se le dará la anulación del contrato y la acción de despido por violación de
esta clausula. De igual manera el administrador no podrán introducir mejoras en el inmueble, sin autorización
escrita del propietario, dejando constancia que cualquier tipo de mejoras que se realicen quedará en beneficio
del local, sin obligación alguna de compensación por dicho concepto a EL ADMINISTRADOR.

QUINTO: La vigencia del presente contrato de convenio pactado y de mutuo acuerdo, es por el plazo de un
año forzado. A partir del ___________________________________, siendo este dìa, el ultimo día de labor
para EL ADMINISTRADOR, quedando la posibilidad que hubiera a una renovación del contrato de convenio,
motivo de mutuo acuerdo entre el propietario y EL ADMINISTRADOR donde EL ADMINISTRADOR deberan
informar por escrito el deseo de una renovación 30 dias antes de que culmine el contrato de convenio, con los
términos, condiciones y cláusulas que se originen en su momento del término de la fecha indicada.

SEXTO: EL ADMINISTRADOR se obligaran a devolver el local, pagados todos los impuestos de la sunat,
municipalidad, agua, luz, cable tv ,teléfono, actualizadas a la fecha de entrega del local, tambien se
responsabilizará el administrador por toda multa o sanción que recaiga en el inmueble, por el periodo de su
uso y vigencia del contrato de convenio, y su devolución del local será en las mismas condiciones que se
hubiese recibido, sin más deterioro de lo proveniente de su uso ordinario del mismo.
SEPTIMO: EL ADMINISTRADOR, si al termino del presente contrato no cumpliesen cumplido con la entrega
inmediata o devolución del local y continuen con su trabajo,tendran una penalidad de s/.200.00 (doscientos
soles) cada día de demora en la entrega efectiva del local y se procederá al corte de todos los servicios (agua,
luz, telf., y otros) con el fin de no generar más gastos ni perjuicios.

OCTAVO: El contrato de convenio pactado de mutuo acuerdo entre ambas partes firmantes, tiene un pacto
mensual de compensación de S/. 1800.00 (Mil ochocientos soles) donde el administrador entregará al
propietario dicha suma por cada mes, en forma adelantada la mensualidad. Todos los ___ de cada mes,
abonará la mensualidad en billetes circulantes y en soles, tambien y de mutuo acuerdo EL ADMINISTRADOR
se compormeterán a regularizar las licencias respectivas para su funcionamiento, en caso de incumplimiento
del pago mensual, en tres dias de retraso, se dara cinco dias mas adicinal y una penalidad de S´.100 en caso
aun no llegue a concluir con el pago se verá obligado a proceder con la anulación del contrato
automáticamentente.

NOVENO: Los ADMINISTRADOR dejan como garantía, S/.3200.00 (tres mil docientos) dicho monto no podrá
ser usado como adelanto de la mensualidad, siendo este monto un depósito de garantía, y no devengará
intereses ni algún monto compesatorio y será devuelto después de dies dias habiles de la entrega del local,
siempre que no hubiese deudas pendientes originadas por el ADMINISTRADOR (deterioro del inmueble,
electricidad, agua, cable tv, arbitrios, multas municipales y otros que asuman compromisos de deuda o
perjuicios, etc.). En el supuesto que el administrador declinen con su compromiso de trabajo y devuelvan el
local al propietario antes que venciera el presente contrato, perdará su garantía por concepto de lucro cesante.

DECIMO: Se deja constancia que la administración es solo del local previsto en la primera clausula, más no de
todo el inmueble, siendo el área del local 160 𝒎𝟐 aprox en tanto el área restante de la propiedad del inmueble
sigue en posición dicerta del propietario .

Después de leer el presente contrato de convenio y en pleno uso de nuestras facultades pasamos a firmar de
mutuo acuerdo y de buena fé, para mayor coformidad.

Lima __________ 2017

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