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DECLARATORIA DE • Santiago Mejía

PROPIEDAD •


Jefferson Marroquín
Sebastián Herrera

HORIZONTAL
Bryan Mafla
• Francisca Jaramillo
• Gabriel López

ÍNDICE

1. DOCUMENTACIÓN
 Definición
1.1 GAD municipal (Ibarra)
1.2 Copia de las escrituras o certificado del registro de la propiedad actualizado.
1.3 Copia de cédula y papeleta de votación del propietario y pago del impuesto
predial.
1.4 Copia del pago de la patente del profesional (en la tesorería municipal) y
carnet municipal vigente.
1.5 Tres copias originales del reglamento de condóminos.
1.6 Dos planos en los que se hallen graficados:
• Linderos
• Longitudes
• Áreas de cada uno de los departamentos, vivienda, oficinas, locales
comerciales
• Cuadro de resumen de alícuotas.
1.7 Dos CD´s con la copia del plano (formato dwg) y un CD´s con el
reglamento de condóminos.

2. INFORME DE REGLAMENTACIÓN URBANA
2.1 Utilidad
2.2 Palabras clave
2.3 Documentación

3. PLANOS
3.1 Normas de dibujo (INEN)
3.2 Dimensiones de laminas
3.3 Cuadro de títulos y sellos de aprobación
3.4 Contenido mínimo del proyecto

La propiedad horizontal permite la organización de los copropietarios y el mantenimiento de los bienes comunes . DEFINICIÓN En sí la propiedad horizontal no es un bien inmueble en particular sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados de un terreno o edificio.

el propietario no debe tener deudas por pagar al municipio. DOCUMENTACIÓN 1. en el certificado debe constar que. Certificado de no adeudar al municipio Nombre del propietario del predio Numero de cedula del propietario Nota: para realizar el tramite. 1. .1 GAD municipal (Ibarra) a. Tasa por servicios técnicos administrativos Nombre de la persona que realiza la documentación Numero de teléfono Correo electrónico b.

Es la identificación del predio que se asigna cuando se obtiene las escrituras Tipo proyecto que se va a realizar Características generales del predio Se adquiere. . con respecto al servicio de agua potable y alcantarillado para continuar con el tramite Documentación del propietario (Información entregada por parte del municipio ) Documento que contiene las normas del uso y ocupación del suelo del predio específico Ubicación del predio Área. determinado por EMAPA. DOCUMENTACIÓN c. Informe de Regulación Cantonal (IRC) “Número de cédula”.B). número de pisos. COS total (área determinada de construcción en P. cancelando el valor a pagar.1. altura de edificación. altura.

a. Escrituras b.2 Copia de las escrituras o certificado del registro de la propiedad actualizado.1. DOCUMENTACIÓN 1. Certificado del registro de la propiedad actualizado Datos del solicitante Propietarios y cónyuge Datos del predio declarado en propiedad horizontal Datos que debe constar en la factura .

DOCUMENTACIÓN 1.3 Copia de cédula y papeleta de votación del propietario y pago del impuesto predial a.1. Cédula de identidad y papeleta de votación b. Pago del impuesto predial .

a.4 Copia del pago de la patente del profesional (en la tesorería municipal) y carnet municipal vigente.1. DOCUMENTACIÓN 1. Carnet municipal .

(en el que establezca el sistema administrativo. bienes comunes.1. linderos. numeración en concordancia con los planos en los que estos datos se hallen graficados) . áreas. el cuadro de alícuotas. reparación del edificio. DOCUMENTACIÓN 1. de mantenimiento.5 Tres copias originales del reglamento de condóminos. dimensiones de cada condómino.

1. DOCUMENTACIÓN 1. vivienda.6 Dos planos en los que se hallen graficados: •Linderos •Longitudes •Áreas de cada uno de los departamentos. locales comerciales •Cuadro de resumen de alícuotas que contenga lo siguiente  Número de bienes exclusivos  Número de bienes comunitarios  Número de bienes de uso privativo  Número de estacionamientos  Área total de lote según escrituras en m2  Área construida en m2  Área abierta en m2 . oficinas.

1. . DOCUMENTACIÓN 1.7 Dos CD´s con la copia del plano (formato dwg) y un CD´s con el reglamento de condóminos.

etc. en línea de fábrica. el uso de suelo (Residencial.1 Utilidad Sirve para cualquier tipo de trámite técnico. posteriores). INFORME DE REGLAMENTACION URBANA 2.). CUS o también lo llaman el COS total (es el porcentaje de ocupación o que puedes construir en todos los pisos más la planta baja) .2. rectificación de áreas y linderos en predio urbanos y rurales. actualización de catastros. agrícola. aislada. de quebradas.2 Palabras clave IRU es la información detallada. comercial. es decir . Indican el número de pisos que puedes construir y su altura (distancia en metros).) COS o coeficiente de ocupación del suelo (El porcentaje que puedes construir en planta baja). desmembraciones. etc. aprobación de planos ampliatorios o modificatorios. levantamientos de terrenos urbanos o rurales. etc. te indica también el forma de ocupación (adosada. etc. frontales.) Indican los retiros (Laterales. 2. por ejemplo para aprobación de planos arquitectónicos-estructurales. de lo que se puede hacer en un predio. también indica si el lote posee alguna afectación (vial. propiedades horizontales.

Formulario (IRC) .2. INFORME DE REGLAMENTACIÓN URBANA 2.3 Documentación a.

Certificado de no adeudar al municipio . INFORME DE REGLAMENTACIÓN URBANA b.2. Una copia de las escrituras c.

INFORME DE REGLAMENTACIÓN URBANA c. Cedula y papeleta de votación del propietario d. Informe de reglamentación urbana .2.

Definiciones generales y clasificación de los dibujos. PLANOS (CARACTERÍSTICAS) 3. formatos y escalas. los formatos y las escalas en que deben elaborarse los dibujos de Arquitectura.1 Normas de dibujo (INEN) NORMATIVA 0567: Dibujo de arquitectura y construcción. NORMATIVA 0568: Dibujo de arquitectura y construcción. Esta norma establece la forma de presentación. NORMATIVA 0569: Dibujo de arquitectura y construcción. Formas de presentación. Código de Práctica INEN para dibujo de Arquitectura y Construcción. .3. Esta norma establece las definiciones generales relacionadas con los dibujos que se emplean en Arquitectura y Construcción y una clasificación de los distintos tipos de éstos. Esta norma establece las reglas para el dimensionado de planos de trabajo para la construcción. Dimensionado de planos de trabajo.

2 Dimensiones de láminas FORMATO DIMENCIONES EN mm 4AO 1682 X 2378 2AO 1189 X 1682 A0 841 X 1189 A1 549 X 841 A2 420 X 594 A3 297 X 420 A4 210 X 297 Nota: el formato principal para la presentación de planos impresos y digitales es en A1 .PLANOS 3.3.

un cuadro de títulos. . el mismo que se ubicará junto al espacio destinado para sellos de aprobación.3 Cuadro de títulos y sellos de aprobación Todo plano de construcción deberá llevar para su identificación.15 m. Sellos de Aprobación: Los planos de construcción deberán disponer en su extremo inferior derecho de un espacio libre para los sellos de aprobación necesarios.3.15 x 0.PLANOS 3. acorde al formato utilizado hasta un máximo de 0.

deberán llevar las iniciales del tipo de trabajo. Nombre del proyecto Nombre del propietario Nombre y firma del profesional responsable Título de la lámina Número de lámina Escala o escalas y fecha Sellos de aprovación de planos Nota: En el caso de proyectos de construcción donde sean necesarias varias series de láminas. antepuestos al número de láminas. .

retiros. de radio. plazas.PLANOS Plano de ubicación que debe abarcar una zona de 300 m.4 Contenido mínimo del proyecto orientación y nombres de calles. con su correcta 3. Plantas. Levantamiento planimétrico o Cuadro de títulos y topográfico cuando existan sellos de aprobación cambios sustantivos de nivel. cortes y fachadas . en el que se anotará claramente las medidas. ángulos del terreno. avenidas. afectaciones y eje vial Especificaciones y detalles arquitectónicos Cuadro de Áreas.3. Plano de implantación..

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