You are on page 1of 2

AVALUO APARTAMENTO RESIDENCIAS MARY

OBSERVACIONES AL INFORME DE AVALÚO

1.- OBJETIVO
Pudieron haber redondeado el valor del inmueble así (Bs.513.370).

Buena estructura del informe.

Indicar que tipo de valor van a determinar (mercado, tributario, comercial, etc)

Cuando en el objetivo indican …de acuerdo al índice vigente de precios al 5 de abril… que
quieren decir: Cual Índice de Precios Sector de la construcción ?.

4.1 Ubicación del edificio.

El Edificio donde se ubica el inmueble objeto de avalúo. Señalar el documento fuente desde
donde están tomando su ubicación.

4.2 Descripción de la zona.


Conforme a la ordenanza (indicarla).

5.- Características Del Inmueble.

Dicho inmueble está ubicado en el edificio Residencias Mary. Es una edificación compuesto
de apartamentos residenciales.

Esto es más ubicación que características del inmueble.

5.1 TERRENO.

Están valorando una apartamento no tiene sentido hacer referencia al terreno.

6.2- METODOLOGÍA DEL AVALUO.

El valor de mercado se basa en características de un mercado imperfecto con continuas


fluctuaciones del precio.

8. CALCULO DEL VALOR DEL INMUEBLE.

Se debe indicar los datos de protocolización de los referenciales empleados para la aplicación
del Método de Mercado. (Otorgantes, fecha de operación, Ubicación del referencial, etc).

La muestra es muy pequeña de apenas seis (6) referenciales.


El valor es Bs. 513.374,42 y no Bs. 513.374,02

Atentamente

Alfredo Loaiza