DATOS GENERALES

1) NOMBRE DE LA OBRA:
Proyecto:
“Construcción Local Norky’s”

2) PROPIETARIO DE LA OBRA:
C.C. Plaza del Sol – Piura”
RESPONSABLE: ING. Nils Hansen
3) UBICACION:

4) EMPRESA A CARGO:

EL CONTRATISTA
NOMBRE : TIVBA MULTISERVIS SAC (EL CONTRATISTA)
RUC N° : 20595537502
DOMICILIO : Av. Las Gardenias Mz. G Lt. 1 Urb. La Providencia,
provincia y departamento de Piura.
SUPERVISIÓN : SCHMIDT & CHÁVEZ-TAFUR INGENIEROS S.R.L.
5) MEMORIA DESCRIPTIVA:

Las principales actividades efectuadas por el contratista durante el presente

período tenemos las siguientes:

1. Trabajos preliminares: 75.00% del total presupuestado.

Tales como limpieza permanente de Obra, trazo y
replanteo durante la ejecución de la Obra, transporte de
materiales, herramientas y guardianía.
2. Movimientos de tierras: Avance al 100% del total
presupuestado.
2.1. Nivelación de terreno: 100%.
2.2. Excavación de cimientos corridos: 100%.
2.3. Excavación de zanjas para zapatas: 100%.
2.4. Relleno compactado con material de préstamo:
100%.
2.5. Eliminación de material excedente de excavaciones:
100%

3. Concreto simple: Avance al 100% del total presupuestado.

3.1. Cimiento corrido concreto ciclópeo (C:H 1:10)
Esta partida no se ejecutará, por disposición de ICSA (No
hay muros internos).
3.2. Solado (C:H 1:12): 100%.

3.3. Falso piso 4": 100%.

4. Concreto armado: Avance al 100% del total presupuestado.
4.1. Zapatas: 100%
4.2. Sobrecimiento: 100%.
4.3. Vigas de Cimentación: 100%
4.4. Columnas: 97.00 % del total presupuestado.
4.4.1. Concreto f´c: 210 Kg./cm2: 34.65 m3 (92.8% :
14 columnas primer piso+12 columnas 2do piso).
4.4.2. Encofrado y desencofrado: 248.00 m2 (92.8%:
14 columnas primer piso+12 columnas 2do piso).
 4.4.3. Acero de refuerzo f´y: 4200kg/cm2: 5860.09 kg.
(100%: 14 columnas en 1er piso+14columnas 2do
piso).

De acuerdo al último cronograma de reprogramación

enviado por el contratista, esta partida debió culminarse el
30/03/13.

4.5. Vigas: Avance al 52.87% del total presupuestado.

4.5.1. Concreto f´c: 210 Kg./cm2: 14.22 m3 (vigas de
primer piso).
4.5.2. Encofrado: 84.03 m2 (66%: vigas de primer
piso+1/3 de vigas de segundo piso).
4.5.3. Acero de refuerzo f´y: 4200kg/cm2: 2159.77.
(vigas de primer piso).
De acuerdo al último cronograma de reprogramación
enviado por el contratista, esta partida debió culminarse el
21/04/13.

4.6. Losa aligerada (primer nivel): Avance al 55.6% del

total presupuestado.
4.6.1. Concreto f´c: 210 Kg./cm2: 17.16 m3 (losa de
techo de primer piso).
4.6.2. Encofrado: 261.49 m2 (66.67%: inc./
desencofrado de losa de techo de primer piso y 1/3 de
losa de segundo piso).
4.6.3. Acero de refuerzo f´y: 4200kg/cm2: 1486.73 kg.
(losa de techo de primer piso).
4.6.4. Ladrillo arcilla para techo: 1284 pza. (losa de
techo de primer piso).
De acuerdo al último cronograma de reprogramación
enviado por el contratista, esta partida debió culminarse el
21/04/13.
4.7. Escalera: Avance al 100% del total presupuestado.
4.7.1. Concreto f´c: 210 Kg./cm2: 2.45 m3 (100%).
 4.7.2. Encofrado: 17.08 m2 (100%).
4.7.3. Acero de refuerzo f´y: 4200kg/cm2: 275 kg.
(100%).

4.8. Columnas de Albañilería: Avance al 44% del total

presupuestado.
4.8.1. Concreto f´c: 210 Kg./cm2: 0.84 m3 (30%).
4.8.2. Encofrado: 8.3 m2 (30%).
4.8.3. Acero de refuerzo f´y: 4200kg/cm2: 154 kg.
(80%).

ARQUITECTURA: Muros y tabiques de albañilería: 45%.

4.8.4. Muro de soga ladrillo KK de arcilla: 142.42m2 (
60%. del primer piso y 30% segundo piso)
AGUA Y DESAGÜE
4.9. Red de agua pluvial: 23 ml (55%).

 Se solicitó al Contratista la entrega de los planos de

replanteo de la Obra con las medidas actualizadas y con
las modificaciones de los planos, respecto a escalera,
ubicación de los vanos y ducto para aire acondicionado.
 Se solicitó a la Contratista efectúe la cotización de aguas
pluviales del techo vecino, las cuales afectarían las
paredes de la Obra (Inmueble Cooperativa Tumán).
 El día domingo 21-04-13 la Contratista no realizó labores
en la Obra.
 Las probetas de concreto fueron trasladados al laboratorio
de la UDEP para realizar las pruebas de rotura (efectuadas
el 25-04-13 con presencia de la supervisión), los
resultados según versión del encargado del laboratorio
serán entregados el 26-04-13
 Se coordinó con la Contratista la demolición de 15 m2 de
muro de albañilería del segundo nivel, debido a que en
dicho muro no tiene los estándares de alineamiento y
verticalidad adecuados (aquí hay que resaltar que se
coordinó con el Residente cuando dichos muros aún
estaban en etapa inicial de construcción, pese a la
 indicación ellos continuaron con la construcción del muro y
vacearon columnetas de albañilería mal niveladas
verticalmente - según la versión dada por el Residente,
esto ocurrió el maestro de Obra no entendió la indicación,
pero procederán con la demolición y reposición del muro
después del vaceado de la losa de segundo nivel.
 Actualmente la contratista continúa los trabajos de
construcción de columnas del 2do nivel, construcción de
muros de albañilería en primer y segundo nivel, encofrado
de losa de techo de segundo nivel (azotea).

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

1. En el período en análisis la Contratista no ha cumplido con el compromiso de

avance de la última reprogramación.
2. El avance físico de la Obra se encuentra en un retraso de 10 días aprox. respecto
a la última reprogramación enviada por el contratista.
3. La entrega del casco del primer nivel se efectuaría el 29-04-13.
4. La Contratista muestra deficiencias respecto a la colocación oportuna de
recursos en Obra – incluyendo que contrata baja calidad de mano de Obra.
FOTOS DE FACHADA