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A la : MAG.

ANA MARIA ROSARIO CASTELLANOS,


JUEZ DE JURISDICCION ORIGINAL SALA II, SAN
FRANCISCO DE MACORIS.
Su despacho.

Del : LICDA. MARÍA E. BRITO ALMANZAR.

Asunto : CONCLUSIONES AUDIENCIA SANEAMIENTO.

Referencia : PARCELA Resultante No. 318255637911, DEL MUNICIPIO DE


CASTILLO.

EXPEDIENTE 0999-17-01054

Honorable Magistrado :

Quien suscribe, LICDA. MARIA E. BRITO ALMANZAR, dominicana, mayor de edad,


soltera, abogado, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 055-0023555-0, con
estudio profesional en el Local 203 de la Plaza Meridien, ubicada en la Calle Salomé Ureña
esquina calle 27 de Febrero, de esta ciudad de San Francisco de Macorís, matriculada en el
Colegio de Abogados de la República Dominicana bajo el No. 24816-1097-01, Teléfonos (809)
244-1652/ (809) 399-5191, actuando a nombre y representación de la señora LEONIDES
CAMILO PAREDES, dominicana, mayor de edad, soltera, de quehaceres domésticos,
portadora de la cédula de identidad y electoral No. 059-0003538-6, domiciliada y residente en
la Calle Principal casa No. 47, sector Rincón Hondo, del Municipio de Castillo, Provincia
Duarte, tiene a bien exponeros lo siguiente:
POR CUANTO: Ese Honorable Tribunal fue apoderado para
conocer del saneamiento dentro del DISTRITO CATASTRAL NO. 3, DEL MUNICIPIO DE
CASTILLO, PROVINCIA DUARTE.

POR CUANTO: La señora LEONIDES CAMILO PAREDES,


reclama a su favor una porción de terreno sobre LA PARCELA NO. 318255637911, DEL
MUNICIPIO DE CASTILLO, con una extensión superficial de DOSCIENTOS QUINCE PUNTO
OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (215.86 Ms.2), por haberlo heredado de su finado
padre el señor JUAN FRANCISCO CAMILO HERNANDEZ, quien a su vez lo adquirió de señor
JUAN FRANCISCO SEVERINO, mediante acto de venta de fecha 29 del mes de agosto del año
2009, legalizado por el Lic. José Gabriel Rubio, Notario Público de los del Número para el
Municipio de Castillo.

POR CUANTO: EL Art. 21, de la Ley 108-05 expresa “Posesión.


A los fines del saneamiento, hay posesión cuando una persona tiene un inmueble bajo su poder
a título de dueño o por otro que ejerce el derecho en su nombre. Para que la posesión sea causa
de un derecho de propiedad, debe ser pública, pacífica, inequívoca e ininterrumpida por el
tiempo fijado por el Código Civil según la posesión de que se trate. Se consideran actos
posesorios cuando los terrenos se hallen cultivados o dedicados a cualquier otro uso lucrativo, la

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percepción de frutos, la construcción que se haga en el inmueble, la materialización de los
límites.

POR CUANTO: El Art. 22, de la Ley 108-05, expresa “Pruebas de la posesión. Se admite
todo medio de prueba sobre la posesión, pero la sentencia que adjudique la propiedad no puede
fundarse únicamente en la prueba testimonial, pudiendo el juez ordenar cualquier otra medida
complementaria.

POR CUANTO: El Art. 23, expresa.- “Competencia. Sólo los tribunales de la Jurisdicción
Inmobiliaria son competentes para conocer del proceso de saneamiento.

POR CUANTO: Desde el momento de la posesión del señor


LEONIDES CAMILO PAREDES hasta la fecha, nunca han sido molestado en su calidad de
propietario de dicho terreno.

POR CUANTO: El artículo 2219 del Código Civil dice: "La


prescripción es un medio de adquirir o extinguir una obligación, por el transcurso de cierto
tiempo y bajo las condiciones que determina la Ley".-

POR CUANTO: El artículo 2229 expresa: "Para poder prescribir,


se necesita una posesión continua, y no interrumpida, pacífica, pública, inequívoca, y a título de
propietario".-

POR CUANTO: El artículo 2261 expresa: "Se adquiere, cuando


pasa el último día del término".-

POR CUANTO: De acuerdo a lo que establece el artículo 2262 de


nuestro Código Civil, el cual expresa: "Todas las acciones, tanto reales como personales, se
prescriben por 20 años, sin que esté obligado el que alega esta prescripción a presentar ningún
título ni que pueda oponérsele la excepción que se deduce de la mala fe";

POR CUANTO: En virtud de que la posesión en las circunstancias


descritas anteriormente, hacen prescribir toda acción contra el que así posee, por prescripción
adquisitiva, según resulta de las disposiciones del articulo 2219, y siguientes del código civil y
que conforme al articulo 2261 del mismo código, anteriormente citados;

POR CUANTO: El ART. 2265 expresa “El que adquiere un


inmueble de buena fe y a justo título, prescribe la propiedad por cinco años, si el verdadero
propietario vive en el distrito judicial, en cuya jurisdicción radica el inmueble; y por diez años,
si está domiciliado fuera del dicho distrito.

POR CUANTO: Que la documentación anexa al expediente, así


como las declaraciones de los testigos, ofrecen pruebas incontestables e inequívocas de los
derechos de nuestro representado, demostrando claramente, la veracidad de lo solicitado;

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POR TALES RAZONES, y las que vos sabréis suplir con su
elevado criterio de justicia, solicitamos muy respetuosamente lo siguiente:

PRIMERO: Que se aprueben los trabajos de SANEAMIENTO


presentados por la Agrimensora THANIA MARIA HERNANDEZ MEJIA, del cual resulta la
Parcela No. 318255637911, DEL MUNICIPIO DE CASTILLO, con una extensión superficial
de DOSCIENTOS QUINCE PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (215.86
Ms.2), con sus mejoras consistentes en una casa de block, techo de zinc, piso de cemento, de un
(1) nivel, con los linderos y especificaciones contenidas en los planos realizados por el AGRIM.
THANIA MARIA HERNANDEZ MEJIA.

SEGUNDO: Que ordenéis la adjudicación de la totalidad del


terreno y las mejoras que constituye LA PARCELA NO. 318255637911, DEL MUNICIPIO DE
CASTILLO, con una extensión superficial de DOSCIENTOS QUINCE PUNTO OCHENTA Y
SEIS METROS CUADRADOS (215.86 Ms.2), con sus mejoras consistentes en una casa de
block, techo de zinc, piso de cemento, de un (1) nivel, a la señora LEONIDES CAMILO
PAREDES, por haberlo heredado de su finado esposo el señor JUAN FRANCISCO CAMILO
HERNANDEZ, quien a su vez lo adquirió de señor JUAN FRANCISCO SEVERINO ,
mediante acto de venta de fecha 29 del mes de agosto del año 2009, legalizado por el Lic. José
Gabriel Rubio, Notario Público de los del Número para el Municipio de Castillo, ubicada la
parcela antes descrita en la Carretera Magua – Los Lanos, a unos 43 metros al Norte de la
Carretera Magua – Casa de Alto y a unos 150 metros al Norte de la Avenida General Olegario
Tenares, Provincia Duarte, Municipio de Castillo, Sección Los Lanos, Lugar, Magua.

TERCERO: Ordenar a la Registradora de Títulos del


Departamento de San Francisco de Macorís, previo las formalidades de rigor, el registro del
derecho de propiedad del terreno y las mejoras que constituyen LA PARCELA NO.
318255637911, DEL MUNICIPIO DE CASTILLO, con una extensión superficial de
DOSCIENTOS QUINCE PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (215.86
Ms.2), con sus mejoras consistentes en una casa de block, techo de zinc, piso de cemento, de un
(1) nivel, a favor de la señora LEONIDES CAMILO PAREDES, dominicana, mayor de edad,
soltera, de quehaceres domésticos, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 059-
0003538-6, domiciliada y residente en la Calle Principal casa No. 47, sector Rincón Hondo, del
Municipio de Castillo, Provincia Duarte.

En la ciudad y Municipio de San Francisco de Macorís, Provincia Duarte, República


Dominicana, a los diez (10) días del mes de abril del año dos mil dieciocho (2018).-

LICDA. MARIA E. BRITO ALMANZAR


ABOGADO APODERADO