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CONTRATO DE COMPRA-VENTA

De una parte​: Como VENDEDOR ………………………………………………………………………..……….....,


mayor de edad, estado civil ………………..….., provisto de DNI número ……………………..……….,
vecino de ……………………….……...…..………, c/ ………………………………………………………………...………
Nº …………………...

De otra parte​: Como COMPRADOR ………………………………………………………………………………..…,


mayor de edad, estado civil ……………………..., provisto de DNI número …………………………....,
vecino de ………………………………………….…., c/ ……………………………………………………………...…….
Nº …………………….

INTERVIENEN

En su propio nombre y derecho y se reconocen capacidad legal necesaria para el


otorgamiento del presente documento, lo que llevan a efecto bajo los siguientes
términos.

MANIFIESTAN

Primero.-​ Que el VENDEDOR es dueño de una PLAZA DE APARCAMIENTO situada en la


calle …………………………………………………………………………………………………………………………….…… y
numerada como Plaza de Aparcamiento nº .............. en la planta ……………………...…… del
referido garaje. Este inmueble está inscrito en el Registro de la Propiedad Nº ……………..
de …………………………………………………………………….…., en el Tomo …………….…., Libro ….……...,
Folio ……….…..., siendo el garaje a que pertenece Finca Registral Nº ……………………………..
SECCION ………………………………... Y pertenece al VENDEDOR por Escritura Pública de
compra formalizada ante el Notario …………………………………………………………………….………….,
en fecha día ……………. de ……………………………..…… de …………….....

Segundo​ .- Que el COMPRADOR está interesado en la compra de dicha PLAZA DE


APARCAMIENTO, con la plena conformidad del VENDEDOR que desea venderla.

Tercero.-​ Asevera la parte vendedora que el inmueble se encuentra libre de toda carga,
gravamen y limitación.
Expuesto lo que antecede, los señores comparecientes.

CONVIENEN

Las partes pactan libremente como PRECIO CONTADO para esta transmisión la cantidad
de ……………………………………………………………………………………………………………………………………...
(en letra y en número). Esta cantidad será abonada por el COMPRADOR al VENDEDOR de
la siguiente forma:

a).- En este mismo acto, el COMPRADOR entrega al VENDEDOR la cantidad de


…………………………………………………………………………………………………..… (en letra y en número)
en concepto de SEÑAL de la compra-venta futura, que perderá si incumpliera lo
convenido en el presente documento, o tendrá derecho a percibir doblada si el
incumplimiento se produjese por el vendedor.
b).-La presente compra-venta se formalizará mediante Escritura Pública ante Notario,
acordándose como Fecha máxima para la formalización de la misma, la del día ………....
de ……………………………………….…. de …………………..….., salvo mutuo acuerdo de prórroga por
escrito. En ese acto, el inmueble deberá encontrarse libre de cualquier carga y/ó
inquilino, siendo por cuenta del VENDEDOR las posibles deudas ó cargas anteriores a la
mencionada Escritura (cuotas de Comunidad, IBI, impuestos ó tributos adicionales...).
Para acreditar este extremo, el VENDEDOR presentará al COMPRADOR los recibos y
demás documentos que lo atestigüen. El otorgamiento de la escritura pública de
compra-venta se producirá simultáneamente al pago del expresado resto del precio por
parte del COMPRADOR. En este acto el VENDEDOR entregará al COMPRADOR las llaves
de acceso al garaje y la plena posesión del mismo.
c).- Todos los gastos e impuestos y derechos de este contrato y de la escritura pública
de compra-venta que en su día se otorgue, hasta su inscripción en el Registro de la
Propiedad serán de cuenta del COMPRADOR, excepto el Impuesto sobre el Incremento
del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía), que pagará el VENDEDOR.

d).- Para cualquier divergencia que pudiese surgir en la correcta interpretación de lo aquí
expuesto, las partes se someten a la mediación de los correspondientes organismos
municipales ó Juzgados y Tribunales de Justicia de radicación del inmueble objeto del
presente contrato.

Y para que conste y en prueba de conformidad, se expide y firma el presente contrato


por duplicado, a un solo efecto y en el lugar y fecha indicados a continuación.

En ……………………………..……., a …………..… de ………………………….... de 2 ……...

La parte vendedora ..................................................

La parte compradora ...................................................