CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre la Sra. MARÍA DORALBA DORIS NARVAEZ, con cédula de ciudadanía número
27187160 en calidad de ARRENDADORA, y la Sra. SANDRA MILENA DÍAZ NARVAEZ,
con cédula de identidad número 175686454-0 en calidad de ARRENDATARIA; celebran el
presente contrato únicamente para el presente año, al tenor de las siguientes cláusulas que se
expresan a continuación:
PRIMERA: DE LA COSA ARRENDADA.- EL DEPARTAMENTO PARA LOCAL
COMERCIAL materia del arrendamiento es propiedad del arrendador, ubicado Av. Coop. 30 de
junio, Av. Bombolí.

SEGUNDA: DEL DESTINO DE LA COSA ARRENDADA: EL LOCAL COMERCIAL

materia del arrendamiento, con todas sus instalaciones y servicios, será destinado para JOYERÍA.
TERCERA: CANON DE ARRENDAMIENTO: El precio a pagarse por el arrendamiento del
departamento referido en la cláusula primera, es la suma de $200,00 (DOSCIENTOS DÓLARES
AMERICANOS). Los cánones serán pagados por mensualidades adelantadas, durante los
primeros treinta días de cada mes.

CUARTA: DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL

DEPARTAMENTO: El departamento arrendado, así como sus instalaciones, y servicios, se
encuentran en perfecto estado de funcionamiento, conforme declara recibirlo la Sra. SANDRA
MILENA DÍAZ NARVAEZ, obligándose a entregarlos en el mismo estado que los recibe, o a
pagar el valor que corresponda en material y mano de obra por tal concepto. También declara haber
recibido en buen estado de funcionamiento todas y cada una de las instalaciones y cada una de las
cerraduras de las puertas exteriores e interiores y sus respectivas llaves.

QUINTA: DEL PLAZO: El plazo improrrogable de este contrato es de UN AÑO contados a partir
del 01 de agosto del 2018 hasta el 01 de agosto del 2019, renovables por mutuo acuerdo, en las
mismas o diferentes condiciones.

SEXTA: DE LAS MEJORAS: la Sra. SANDRA MILENA DÍAZ NARVAEZ no puede hacer
mejoras en el local sin previa autorización escrita y expresa del ARRENDADOR y, en todo caso,
quedará en beneficio del ARRENDADOR cualquier mejora que se hiciera, sin derecho a
indemnización de ninguna clase.

SÉPTIMA: DE LA PROHIBICIÓN DE SUBARRENDAR Y OTRAS PROHIBICIONES:

Salvo autorización expresa y escrita del ARRENDADOR, no podrá ser subarrendado el todo o parte
del departamento materia del arrendamiento. Los derechos de inquilino no podrán ser cedidos ni
traspasados a terceras personas por ninguna circunstancia o título. Asimismo, la
ARRENDATARIA no podrá darle al local otro uso o destino que el convenido en este contrato.

OCTAVA: DE LAS SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO: La contravención a las

estipulaciones de la cláusula precedente, la falta de pago de una o más pensiones de arrendamiento
de este contrato, la falta de reparación oportuna de los daños ocasionados sea en el local, sea
en las instalaciones de agua potable, luz eléctrica, servicios higiénicos y demás elementos
mencionados en la cláusula PRIMERA; las algazaras o reyertas ocasionadas por la parte
arrendataria, provenientes no solo de su
culpa personal sino también de la de su familia, huéspedes, dependientes o encargados, y la ejecución
de obras no autorizadas por la parte arrendataria, darán derecho al ARRENDADOR para dar por
terminado el arrendamiento y exigir la desocupación y entrega del local arrendado, antes de que se
venza el plazo legal o convencional, sin perjuicio de las demás causales establecidas en la Ley de
Inquilinato.

NOVENA: DE LA GARANTÍA: LA ARRENDATARIA entrega $200,00 (DOSCIENTOS

DÓLARES AMERICANOS) por concepto de garantía del local arrendado. Los mismos que podrán
recuperarlos al momento de desocupar el local.
DÉCIMA: OTRAS CONDICIONES: LA ARRENDATARIA se obliga a cancelar
oportunamente y de manera directa a la Empresa Eléctrica los respectivos valores del consumo, de
conformidad con lo que marque el medidor individual del departamento materia del arrendamiento.

UNDÉCIMA: DE LAS CONTROVERSIAS: En el caso de surgir controversias devenientes

de este contrato, las partes expresamente declaran que se someterán a la jurisdicción de los Jueces
de Inquilinato y Tribunales de la Provincia de Santo Domingo de los Tsáchilas, y fijan para cualquier
citación judicial el local arrendado.

Para constancia de todo lo expuesto, las partes suscriben este contrato en original y dos copias en la
ciudad de Santo Domingo de los Tsáchilas al 1ero. de agosto del 2018.

Sra. MARÍA DORALBA NARVAEZ Sra. SANDRA DÍAZ NARVAEZ

ARRENDADORA ARRENDATARIA
C.l. 27187160 C.l. 175686454-0