CASA ESTRUCTURA EN ALBAÑILERIA MODALIDAD LLAVE EN MANO

Características de proyecto

- Todos nuestros proyectos son completamente personalizados

- La ejecución de las obras son dirigidas por profesionales de la construcción.
- Planos interiores y fachadas exteriores completamente modificables a gusto del cliente
- Usted selecciona a su gusto vanitorio baño, pisos, color fachada, modelo y planos de casa
- Todos los planos van con firma de Arquitecto
- Tramitamos los permisos de edificación
- Certificamos los trabajos eléctricos (tramitamos el proyecto eléctrico y certificado TE1 )
- Certificamos las instalaciones interiores de gas (sello verde)

Características de la Obra
- Radier hormigón armado
- Instalación eléctrica y gasfitería completa
- Baños con wc one piece - vanitorio y tina
- Zinc acanalado.
- Pisos y terminaciones completas
- Aislación térmica y acústica
- Vigas pino Oregón
- Puertas y ventanas con seguridad
- Calefont – Lavaplatos y puntos tv
- Focos Led embutidos

Descripción técnica de nuestras casas

Radier
- Se considera Radier H20, sobrecimientos con cadenas perimetrales.
- Fundaciones continuas de 60x60x60 cm x metros lineales del perímetro de la casa
- Sobre cimiento 30 cm
- Losa de 9 cm de espesor

Instalaciones

- Gasfitería: Instalación, red de alcantarillados, red de agua fría y agua caliente.

- Todos los artefactos instalados
- Todas las cañerías de polifusión, llaves de paso y calefont conectado
- Electricidad: sistema eléctrico completo, con tablero eléctrico y diferencial, enchufes de
mayor amperaje en cocina y baños, puntos para tv incorporados.

Puertas

- Acceso principal puerta pino Oregón, Castaño o Raulí.

- Puerta de servicio pino Oregón, Castaño o Raulí, con vidrio templado
- Puertas en dormitorios línea Masonite blancas de 70x200 cm
- Todas las puertas incluyen chapa, tope de puerta e instalación completa

Tabiquería y Revestimiento exterior

- Estructura Solida de Albañileria ( ladrillo fiscal ) tabiquería interior de Pino 2x3” impregnado.
- Revestimiento de estuco térmico enlucido o textura granito.
- Pintura línea profesional esmalte al agua o latex extra cubriente color a elección del cliente.
Ventanas

- El color del marco de las ventanas aluminio puede ser blanco, imitación madera o mate
- Los vidrio se considera de 3mm y 5mm en ventanales (Termopanel se debe cotizar
de manera adicional)
- Doble sistema de seguridad en cada ventana

Baños

- Baños completos con artefactos. (Incluye Wc one piece, vanitorios, tina o receptáculo,
cerámicos en piso y muros completos)
- Vanitorio a elección del cliente con un valor de hasta $80.000- c/u
.
Techo

- Se considera papel fieltro, aislante termo acústico fisiterm, plancha de zinc acanalado
(teja continua o placa osb mas teja asfáltica se debe cotizar de manera adicional)
- Techo living comedor vigas a la vista pino Oregón
- Cielos terminados blancos a altura promedio de 2.4 mt.

Pisos

- Pisos cerámicos en baños y cocina (Valor m2 hasta 6.000)

- Pisos flotantes o cerámicos en dormitorios, living comedor, pasillos. (Valor m2 hasta 6.000)
- Pisos flotantes de 7 mm de espesor
- Terminaciones molduras completa, sellada, cornisa perimetral por todo el interior de la casa

Los Trabajos tambien incluyen

- Pintura interior casa completa primera Mano de aparejo y mano de terminacion esmalte al
agua linea professional.
- Pintura exterior casa completa a elección.
- Cocina americana o independiente con cerámicos a mitad de muro (a elección del cliente)
- Lavaplatos simple con mueble instalado (muebles completes de la casa se deben cotizar de
manera adicional)
- Calefont ionizado 12 litros instalado con gabinete de seguridad.

Trabajos adicionales que también puedes cotizar

- Compra e Instalación de kit completo fosa séptica

- Construcción de terrazas
- Construcción de pérgolas
- Construcción de quinchos
- Construcción de piscinas
- Muebles de cocina Closet casa complete
- Empalme eléctrico
Modalidad de pago

Reserva de equipo de trabajo, planos arquitectónicos y planos en 3D $600.000- por casa

Firma de contrato notarial
40% al momento de firmar acta de inicio de obras
20% cuando está terminado el Radier
25% cuando está terminado el techo
15% cuando se entrega la casa

Antes de iniciar los trabajos de construcción necesitamos

- El terreno limpio
- Debe contar con luz y agua (en caso de no tener luz se arrienda generador y se puede
comprar agua en camión aljibe)
- Debe contar un espacio para instalar un contenedor como bodega.
- Debe contar con espacio suficiente en caso de que el equipo de trabajo deba quedarse en el Lugar
- Debe contar con un baño químico con una limpieza semanal (costo aproximado mensual es
de $115.000-) No entregamos este servicio y es de parte del cliente.

Nota:
- Debe solicitar el certificado de informes previos en la comuna donde quiere construir, esto
Con el fin de solicitar permiso de edificación.
- Los tiempos de construcción son de 60 días corridos en promedio
- planos van firmados por el arquitecto y eléctrico y NO tienen costo adicional para el cliente.
- Esta cotización tiene validez por 20 días desde la fecha de envío

Multas

Nos comprometemos a cumplir los plazos contractuales en el contrato, caso contrario por cada
día de atraso tenemos una multa de 2 UF diarias que se descuentan del ultimo 15%

Nota: En el caso que el terreno no tenga luz, se asignara un generador

eléctrico que será arrendado con un valor diario, los costos de bencina y
arriendo son parte del cliente. En caso de que el terreno no cuente con agua,
el cliente se debe hacer cargo de abastecer y almacenar agua para la
construcción.

Presupuesto valor estandar

Superficie : 205 m2
Monto : $59.450.000

Obras adicionales
Techo placa osb y teja asfáltica
o teja zinc imitación teja colonial : $2.900.000
Ventanas termopanel aluminio folio madera : $4.800.000
Fosa Séptica : $1.200.000
Total : $68.350.000