ANÁLISIS DE SITIOS

Inspección del Sitio

Arq. Víctor Cohen

 Inspección del Sitio
Parte importante del estudio de factibilidad de un
proyecto ya que las condiciones físicas cambian
constantemente, tanto por la acción humana o de
la naturaleza.

Información en planos
o fotos puede que no
estén actualizadas o
al detalle requerido.
 Corroborar información de
Planos y Fotos.
Objetivos de
Ampliar información del entorno
la (valuación, desarrollos)
Inspección del Verificar ubicación de servicios.
Sitio
Detectar contradicciones con
información obtenida previamente

Detectar condiciones no
contempladas con anterioridad.
 Importancia de la Visita

Establecer áreas del sitio que por su naturaleza son

inutilizables o que requerirían de una inversión de
recursos muy alta de recursos.

Determinar la respuesta
del sitio a diferentes
condiciones climatológicas.

Comparar información de
Topografía y áreas circundantes
previamente recopiladas
con la obtenida de la visita.
 Tabla con gancho y papel para
apuntar, marcadores permanentes
Qué llevar: punto fino para escribir.

Copias del plano base del terreno

Cinta métrica

Larga vistas son de utilidad

Cámara y/o videograbadora

Ropa adecuada, botas, gorra, lentes

de sol, bloqueador, repelente de
insectos y agua pura.
 La información del reporte debe
Análisis del trasladarse a mapas base del terreno

Sitio y Relación con accesos, servicios o

instalaciones adyacentes.
Reporte
Limitantes:
Aéreas inutilizables
Muy inclinadas
Erosionadas
Humedales

Tabulación de áreas inutilizables

Mejoras necesarias:
Para su uso
Prácticas de la Industria
Regulaciones regulaciones
 Fotos desde diferentes puntos del
Análisis del terreno y con diferentes vistas, así como
fotos desde cercanías (identificarlas)
Sitio y
Posibles accesos vehiculares
Reporte
Mejoras necesarias para un seguro y
conveniente acceso a calles y/o caminos.
Continuación… Si son necesarios cambios en vías o
velocidad del tráfico.

Oportunidades de desarrollo acordes a

los planes de la comunidad.

Instalaciones posibles que pudieran

agregar valor al proyecto.

Informe de entrevistas con dependientes

públicos.
 Identificar claramente las
Conclusiones características del sitio que dieron
como resultado las conclusiones y
del Reporte de recomendaciones a las que se han
llegado.
Análisis de
Limitantes del sitio en tiempo y
Sitios recursos.

Referencia para futuras negociaciones

con el dueño del terreno e
inversionistas.

Si el sitio resulta en un desarrollo

factible el análisis debe servir como
punto de partida para el diseño y
planeación del sitio.