MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE

TRUJILLO
INFORME TECNICO Nº 138-2017-MPT/GDU/SGHU/VGVV
A : Arq. Greiver Polo León
Sub Gerente de Habilitaciones Urbanas
DE : Arq. Vimer G. Vejarano Villanueva
ASUNTO : Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada
REFERENCIA : Exp. Nº 17506-2017
INTERESADO : Cipra Gonzales Eriberto Alciviades.
FECHA : Trujillo, 24 de Noviembre del 2017
De acuerdo a lo solicitado por su despacho, informo lo siguiente:

1. ANTECEDENTES:
1.1 Con fecha 14/08/17, Cipra Gonzales Alciviades solicita Regularización de Habilitación
Urbana Ejecutada, del predio ubicado en POSESION INFORMAL PESQUEDA – Sector
San Francisco de Asis, Mz. 33 Lote 14, del Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento
de la Libertad.
1.2 Con proveído de fecha 16/08/17, la SGHU me deriva el expediente para informar al
respecto.
1.3 Con Informe Técnico N° 109 -2017-MPT/GDU/SGHU/JGLB, de fecha 23/08/17, se
informa las observaciones detectadas al expediente.
1.4 Con Proveído de fecha 18/09/2017, el administrado presenta la 2da parte el expediente.
1.5 Con solicitud de fecha 26/09/2017, el administrado presenta la 3ra parte del expediente
(anexa documentos complementarios).
1.6 Con Informe Técnico N° 122 -2017-MPT/GDU/SGHU/VGVV, de fecha 06/11/17, se
informa las observaciones detectadas al expediente y se deriva al Área Legal GDU.
1.7Anexa Observaciones 4ta parte con fecha 9/11/17
1.8 Con Proveído de fecha 14/11/2017.

2. CONSIDERACIONES NORMATIVAS:
a. Ley 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones (07-Jul-2007).
b. D.S. N° 011-2017-VIVIENDA / Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de Licencias de
Habilitación Urbana y Licencias de Edificación
c. D.S. N° 011-2006 VIVIENDA / Reglamento Nacional de Edificaciones - Título II: Habilitaciones
Urbanas.
d. D.S. N° 022-2016 VIVIENDA / Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
e. O. M. N° 001-2012-MPT / Reglamento de Desarrollo Urbano de la Provincia de Trujillo,
f. Plano de Zonificación General de Usos de Suelo del Continuo Urbano de Trujillo, aprobado por
O.M. N° 031-2012-MPT signado como Plano N°002-011-ZT (Actualizado 2015)
g. Plano N° 03-03-EDT, aprobado por O.M. N° 16-03-MPT de la fecha 27-11-03 correspondiente al
Esquema Vial de Trujillo.
h. TUPA - MPT, aprobado por Decreto de Alcaldía N° 037-2016-MPT, fecha de Publicación 13-12-
2016.

3. DE LA DOCUMENTACION PRESENTADA:
- Solicitud dirigida al Alcalde. 4ta Parte (folio 01)
- Descargo Técnico Legal (folio 03 a 05)
- FUHU (Anexo I) (folio 06 a 10) Triplicado
- Plano Perimétrico PP-01 (folio 11) Triplicado
- Plano Trazado y Lotización PTL-01 (folio 12) Triplicado
Documentación Complementaria:
- Solicitud dirigida al Alcalde. (folio 01)
- 01 CD (folio 02)

3.1 DE LOS REQUISITOS:

 De acuerdo al D.S. 011-2017-VIVIENDA/ CAPITULO VII.- Regularizaciones de
Habilitaciones Urbanas Ejecutas /Art. 35 Requisitos para solicitar la regularización de
habilitaciones urbanas ejecutadas / Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de
Licencias de Habitación Urbana y Licencias de Edificación:
1) Certificado de Zonificación y Vías; y de ser el caso, de alineamiento
Presenta fotocopia de Certificado de Zonificación y Vías. N°042-2017-MPT-SGHU
SUBSANADO. Ver Opinión Legal GDU Informe° 220-2017-MPT-GDU-ACS.
Respecto a casos e informes similares.
2) Plano de Ubicación con la Localización del Terreno. SUBSANADO.
3) Plano de lotización, conteniendo el perímetro del terreno; el diseño de la lotización, de las
vías, aceras y bermas; y, las áreas correspondientes a los aportes. La lotización debe estar
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
TRUJILLO en concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano – PDU aprobado por la Municipalidad
Provincial correspondiente.
SUBSANADO.
4) Plano Perimétrico y Topográfico del terreno, incluyendo la referencia topográfica a la
vía urbanizada más cercana existente o con aprobación de proyectos.
SUBSANADO.
5) Copia legalizada notarialmente de las minutas y/o de los comprobantes del pago por la
redención de los aportes reglamentarios que correspondan.
Para el caso de redención de los citados aportes, las entidades receptoras emiten los
documentos que faciliten su cancelación en un plazo no mayor a diez (10) días hábiles.
Corresponde efectuar su redención.
(Artículo 4 – Capítulo I – NORMA TH.010 – Titulo II /RNE)
6) Declaración jurada suscrita por el administrado y el profesional constatador de obra, en la
que indique que se verifico que las obras se ejecutaron, total o parcialmente.
SUBSANADO.
Deberá presentar declaración Jurada de las obras de habilitación urbana,
indicando cuando se dieron estas, De acuerdo a lo que establece la Ley 29090
- Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones y lo que estipula el
REGLAMENTO de la ley 29090, determinado por Decreto Supremo N° 011-2017-
VIVIENDA - Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de
Edificación en su Capítulo VII – Artículo 34 dice:
(34.1) “las habilitaciones urbanas que hayan sido ejecutadas sin licencia después
del 20 de julio de 1999 hasta el 25 de Setiembre del 2007. OBSERVADO

De la Regularización de Habilitación Urbana ejecutada:

A. El D.S. 006-2006-VIVIENDA, establece que las Municipalidades Provinciales, en
el ámbito de sus circunscripciones territoriales, asumen la competencia exclusiva y
excluyente en materia de formalización de la propiedad informal, hasta la
inscripción de los títulos de propiedad en el Registro de Predios.
El art. 3 del mencionado decreto define que los instrumentos de formalización
debe entenderse como tal a los títulos de propiedad, de afectación de uso, títulos
de saneamiento de propiedad, instrumentos de rectificación y todo aquel
instrumento que emita en el ámbito de la formalización de la propiedad, a fin de
SANEAR e inscribir la titularidad de los predios, los cuales tienen merito
suficiente para su inscripción registral.
Asimismo, define que el procedimiento de administrativo de declaración de
propiedad por prescripción adquisitiva de dominio es aquel destinado a declarar el
derecho de propiedad de quienes adquieren un predio matriz o lote individual de
posesiones informales, centros urbanos informales o Urbanizaciones Populares,
por el ejercicio de su posesión continua, pacífica y publica y como propiedad
durante 10 (diez) o más años.
Bajo ese contexto, se entiende que el fin de la formalización de la propiedad es la
declaración de la propiedad de los poseedores de un bien, es decir el
otorgamiento de la titularidad del mismo bajo los mecanismos legales que ofrece la
normatividad vigente a través de las entidades formalizadoras.
B. Como se describe en el párrafo precedente la formalización de la propiedad es el
conjunto de acciones de carácter legal, técnico y de difusión, cuyo objeto es
enfrentar el problema de la informalidad en los derechos de propiedad como se
señala en la Resolución de Presidencia N° 001-2006-COFOPRI/PC y el D.S. 006-
2006-VIVIENDA, mas no cambia la condición de los predios en el momento
que se realizan dichas acciones, por lo tanto bajo este supuesto, el predio
materia de análisis, aun es rustico, condición que establece la Ley N° 29090 y
su reglamento para ser habilitado.
C. Informe N° 89-2017-MPT-GDU-AICS de fecha 21-04-2017
 El Decreto Supremo N° 030-2008-VIVIENDA, modifica el Reglamento del Título I
de la Ley N° 28687 en su novena disposición complementaria:
…podrán solicitar a la entidad formalizadora la Declaración de Propiedad por
Prescripción Adquisitiva de Dominio del predio matriz que ocupan…siempre que
cumplan además de los requisitos establecidos en el presente Reglamento, las
siguientes condiciones:
b) Someterse a los trámites de habilitación urbana ante la entidad
formalizadora
 El Decreto Legislativo N° 1202 que modifica disposiciones del Decreto
Legislativo N° 803, el Articulo 5.- DE LA INCORPORACION DE TERRENOS AL
AREA DE EXPANSION URBANA “Modificase el artículo 30 del decreto
legislativo N° 8903, Ley de promoción del acceso a la propiedad formal,
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
TRUJILLO modificado por el artículo 13 de la ley N° 27046, ley complementaria de promoción
del acceso a la propiedad formal, correspondiente al artículo 29 del texto único
ordenado de la ley de promoción del acceso a la propiedad formal, aprobado
mediante Decreto Supremo N° 009-99-MTC
Articulo 29… con fines urbanos que sean definidos mediante directiva de
COFOPRI, quedaran automáticamente incorporados al área de expansión
urbana…
 Las referidas normas señalan además que se someterán al proceso
habilitación urbana por la entidad formalizadora (municipalidad) pues según
la Ley Organizada de Municipalidades N° 27972, la municipalidad es la única
competente para habilitar un terreno de rustico a urbano y según el ROF y el
TUPA la SGHU es competente para desarrollar el procedimiento de
habilitación Urbana.
 En este sentido si no cuenta con resolución que apruebe la habilitación urbana
SIGUE SIENDO UN PREDIO RUSTICO, con zonificación urbana y con una
lotización saneada a través del CUI.
D. Según Oficio N° 1588-2012-COFOPRI/OZLIB de fecha 21-08-2012
Los procesos de formalización y titulación realizados por COFOPRI en
Asentamientos Humanos, Centros Poblados, así como mediante procesos de
Prescripción Adquisitiva de Dominio y Regularización del Tracto sucesivo de
Centros Urbanos Informales o Urbanizaciones Populares quedan
automáticamente incorporados al área de expansión urbana de las
municipalidades…

E. De acuerdo a lo que establece la Ley 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones

Urbanas y Edificaciones y lo que estipula el REGLAMENTO de la ley 29090,
determinado por Decreto Supremo N° 011-2017-VIVIENDA - Reglamento de
Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación en su Capítulo VII –
Artículo 34 dice:
(34.1) “las habilitaciones urbanas que hayan sido ejecutadas sin licencia después
del 20 de julio de 1999 hasta el 25 de Setiembre del 2007, pueden ser
regularizadas conforme al procedimiento establecido en el presente capítulo,
pudiendo considerarse el cumplimiento de la normativa técnica vigente a la
fecha de su ejecución o, en el caso que le sea favorable, la normatividad
técnica actual”.
(34.2) “El administrado que ejecuto las obras de habilitación urbana sin
contar con la autorización municipal correspondiente, puede iniciar el
procedimiento de regularización siempre que cuente con:
a) Edificaciones y Obras de distribución de agua potable y recolección de
desagüe, y de distribución de energía e iluminación pública, según
corresponda.
b) El nivel de consolidación de los predios debe ser de 90% del total del área
útil del predio matriz.
 Así mismo se verificó la existencia de Obras de Habilitación Urbana, tales como:
Pistas y Veredas (Diseño) Av. 5 de Abril y por El Pasaje Manta (antes pasaje 9).
No existiendo Pista y Veredas (Diseño).

PARAMETROS DE DISEÑO:
Del Terreno:
 Ubicación:
El terreno rústico matriz objeto de Regularización de Habilitación, se encuentra ubicado en
El POSESION INFORMAL PESQUEDA – Sector San Francisco de Asis, Mz. 33
Lote 14, del Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de la Libertad. Según
documentos relacionados a la Partida 14072334 del Registro de la Propiedad Inmueble de
la Libertad.
 Titularidad del Terreno:
El Titular de Predio es: - Cipra Gonzales Eriberto Alciviades, con D.N.I 17961734.
- Guerra Polo Elidia Polo, con D.N.I 17965907.
(PRESENTA) copia literal FEDATEADA. M.P.T.
 Áreas, Linderos y Medidas Perimétricas:
TERRENO AREA: 175.21 M2
LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIA
LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIAS
FRENTE : 8.18 ML. AV. 5 DE ABRIL
DERECHA : 22.30ML. LOTE 15
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
TRUJILLO
IZQUIERDA: 21.95 ML. LOTE 13
FONDO : 7.67 ML. PASAJE 9
Se adjunta (PRESENTA) copia literal FEDATEADA. M.P.T.
Considerada como requisito para el presente proceso.

Del Proyecto de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada:

 De la Propuesta de Regularización de Habilitación Urbana: considerado como un área
rústica de área 175.21 m2; en la cual se propone urbanizar mediante:
 Regularización de Habilitación para RESIDENCIAL (en congruencia con lo normado en
el Artículo 1, Capítulo I - TH.010: Habilitaciones Residenciales - Título II: Habilitaciones
Urbanas, Reglamento Nacional de Edificaciones).
 Aportes Normativos: En el Proyecto de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada,
para el lote destinado al uso Residencial, SE PROPONE dejar aportes normativos de
habilitación en conformidad al D.S. N° 013-2013-VIVIENDA, desarrollados en el marco de
los productos del fondo MI VIVIENDA SA. y los programas que promueve el Ministerio de
Vivienda Construcción y Saneamiento. El interesado plantea los Aportes de Habilitación
Urbana, de conformidad con su área bruta habitable, de la siguiente manera:
Recreación Pública. Ocho por ciento (8%)
Ministerio de Educación, dos por ciento (2%)
Otros Fines (3%)

 Lotización y Manzaneo: El Proyecto de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada

se encuentra conformado por 01 Lote - denominado Manzana “33’ Lote 14, de uso
netamente Residencial, cuya descripción es la siguiente:
CUADRO RESUMEN DE MANZANA Y LOTE
M Área Frente Derecha Izquierda Fondo
z.
Lote
(m2) Dimensión Lindero Dimensión Lindero Dimensión Lindero Dimensión Lindero
Uso
Pasaje
Manta
Av. 5 Resid
33 14 175.21 8.18 ml. 22.30 ml. Lote 15 21.95 ml Lote 13 7.67 ml (antes
de abril encial
Pasaje
9)

 Vialidad: El proyecto de “Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada” respeta las

consideraciones técnicas en cuanto a vías que ha determinado el Certificado de
Zonificación, Vías y Cargas Metropolitanas N° 045-2017-MPT-SGHU, de fecha 09 de
Agosto del 2017.
 Factibilidad de Suministro Eléctrico: Para el Proyecto de Regularización de
Habilitación Urbana Ejecutada, se ha podido determinar que el predio cuenta con obras de
distribución de electrificación comprobadas según inspección ocular.
 Factibilidad de Suministro de Agua y Evacuación de Desagüe: Para el Proyecto de
Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, se ha podido determinar que el predio
cuenta con obras de distribución de agua potable y recolección de desagüe, comprobadas
según inspección ocular.

Características de las Obras de Habilitación Urbana: Las características de las Obras

de Habilitación Urbana, se determinan por su Tipología (Calzada o Pistas / Aceras o
Veredas / Agua Potable / Desagüe / Energía Eléctrica / Teléfono) en congruencia técnica
con lo normado en el Artículo 11, Capitulo II: URBANIZACIONES – NORMA TH.010
HABILITACIONES RESIDENCIALES / Titulo II HABILITACIONES URBANAS – RNE.
Corroborándose físicamente para el presente caso la existencia de estas: Calzada Acera,
Agua Potable, Desagüe y Energía Eléctrica.

De la Verificación Administrativa:
De la documentación administrativa:
 Formulario FUHU .- (NO CONFORME)
D.S. N° 008 – 2013 - VIVIENDA, deberá regirse a él por lo tanto:
LOS FORMULARIOS FUHU, DEBEN SER VISADOS EN TODAS SUS PÁGINAS. POR EL
PROFESIONAL y PROPIETARIO DONDE LO CORRESPONDA. Marcar todos los planos
presentados (documentos que se adjuntan)
En el Tupa, también dice deberán ser VISADOS, EN TODAS SUS PAGINAS Y CUANDO
CORRESPONDA FIRMADOS POR EL PROPIETARIO O POR EL ADMINISTRADO Y LOS
PROFESIONALES QUE INTERVIENEN. (a) (b)
 Copia Literal de Dominio.- PRESENTA. Copia literal FEDATEADA. M.P.T.
(CONFORME)
 Vigencia de Poder e Inscripción de mandatos y poderes.- NO APLICA.
 Declaración Jurada del Administrado y Constatador de obra.- (CONFORME)
 Declaración Jurada de Habilidad Profesional.- (CONFORME)
 Certificado de Zonificación Vías y Cargas Metropolitanas. (CONFORME)
SUBSANADO. Ver Opinión Legal GDU Informe° 220-2017-MPT-GDU-ACS.
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
TRUJILLO Respecto a casos e informes similares.
 Con la finalidad de dejar constancia que el predio cuenta con edificación existente, obras de
distribución de agua potable, recolección de desagüe, distribución de energía e iluminación
pública y si el nivel de consolidación del predio, que debe ser de 90% del total del área útil
del predio. Se sugiere al interesado adjuntar DECLARACION JURADA, en conformidad al
(Sub índice 34.2 – ARTICULO 34 – Capítulo VII / D.S. Nº 011-2017-VIVIENDA).
(PRESENTA) escrito, DECLARACION JURADA, NO ES CONCLUYENTE., que tipo
de obra edificación. ACLARAR LAS OBRAS DE HABILITACION URBANA.

3.2 De la Documentación Técnica.

 Plano de Ubicación y Localización del Terreno: (CONFORME)
 Físicamente al predio le corresponde dos afectaciones viales Deberán ser graficadas.
(CONFORME)
 Se deberá Indicar la Linea de corte, correspondiente al detalle de la sección Av. 05 de Abril.
(CONFORME)
 Describir el nombre de las calles colindantes. (CONFORME)
 Graficar la linea de cota para la distancia a la esquina. (CONFORME)
 Se sugiere graficar en planta las obras de habilitación urbana. (CONFORME)
 Plano Perimétrico y Topográfico del terreno, incluyendo la referencia topográfica a la vía
urbanizada más cercana existente (D.S. N° 011-2017VIVIENDA). (CONFORME)
El Terreno es irregular o inclinado.
 Plano Lotización: (CONFORME)
 Se deberá considerar el diseño de lotización. La lotización debe estar en concordancia con
el Plan de Desarrollo Urbano – PDU aprobado por la Municipalidad correspondiente (D.S.
N° 011-2017VIVIENDA).
 Graficar la colindancia del predio materia de “Regularización de Habilitación Urbana”;
lotización en concordancia con Planimetría Formalizada. (CONFORME)
 Se deberá indicar dentro del Polígono materia de Regularización de Habilitación Urbana:
Lote 14, Área de Terreno: 175.21 m2, Perímetro: 60.10 m2, Centroide:…
 El Plano (PTL-01) deberá contener la descripción normatividad correcta para los Aportes
en conformidad a la zonificación (Ver / Aportes Normativos) De acuerdo a certificado
zonificación vías y cargas metropolitanas.; además de indicar que “Cuando el cálculo de
área de aporte sea menor al área mínima requerida, podrá ser redimido en dinero” según el
RNE Normas GH 020, Capitulo IV – Articulo 27. (CONFORME)
 Indica el Detalle y línea de corte para el Av. 5 de Abril en conformidad al certificado de
zonificación vías y cargas metropolitanas (CONFORME)
 Plano de Altura de Edificación: (CONFORME)
Discrepa de la realidad física existente.
 Memoria Descriptiva (CONFORME)
 Para el ítem 3.3.1 se deberá considerar la descripción de los COLINDANTES del Lote,
materia de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada.
 Se deberá incluir de acuerdo al Certificado de Zonificación Vías y Cargas Metropolitanas la
descripción de Zonificación, Vialidad, Aportes Gratuitos Reglamentarios (según: Capitulo IV
– Articulo 27 / RNE.), Cargas Metropolitanas, Cuadro de áreas, Cuadro de Aportes Gratuitos
Reglamentarios (Ver / Aportes Normativos), Tipo de Obras de Habilitación Urbana,
Infraestructura de Servicios.
 Sección Vial Avenida 05 de Abril “9.40 ml” y Pasaje Manta (antes pasaje 9), debiendo
regirse el certificado de zonificación vías y cargas metropolitanas. Según certificado emitido.
Vías afectadas. (CONFORME)
 DE LOS SERVICIOS. Se deberá considerar y/o referir en la presente Memoria que el predio
cuenta con Edificación y obras de distribución de agua potable y recolección de desagüe y
de distribución de energía eléctrica e iluminación pública (presenta Declaración Jurada del
Constatador de Obra). (CONFORME)
 Posterior al levantamiento de observaciones, se deberá tener en cuenta la firma del
Propietario y el Profesional responsable en Memoria Descriptiva y Planimetría.
(CONFORME)
 El interesado deberá adjunta CD (DWG –DOC) con las correcciones efectuadas.
(CONFORME)

3.3 Del cumplimiento de la normatividad:

 De la Regularización de Habilitación Urbana:
De acuerdo a lo solicitado por el interesado el predio corresponde a una Regularización de
Habilitación Urbana para uso Residencial (RDM), logrando determinar su compatibilidad
en el proceso de inspección ocular.
Se determina que cumple con la normatividad vigente.
 Manzaneo y Lotización:
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
TRUJILLO El lote materia de Regularización se encuentra conformado por parte de la Manzana “33” de
ASENTAMIENTO HUMANO PESQUEDA – JUAN PABLO II, la misma que presenta obras
de habilitación urbana, concluidas.
Se determina que cumple con la normatividad vigente.
 Vías:
El predio respeta la sección vial (Av. 5 de Abril) y Pasaje Manta (antes pasaje 9) dada según
Certificado de Zonificación Vías y Cargas Metropolitanas N°045-2017-MPT-SGHU.
 Características de las Obras de Habilitación Urbana:
En la Memoria Descriptiva se ha establecido las obras de habilitación urbana;
correspondientes a su Tipología, siendo corroborado con la inspección ocular y en
cumplimiento con lo establecido en el Artículo 11, Capitulo II: URBANIZACIONES - Norma
TH.010 HABILITACIONES URBANAS / RNE.
Se determina que cumple con la normatividad vigente.
 Aportes Normativos:
 De acuerdo con el Certificado e Zonificación Vías y Cargas Metropolitanas N° 045-2017-
MPT-SGHU, el predio materia de regularización se encuentra afecto a los aportes de
Habilitación Urbana, de acuerdo a la zonificación RDM en sus tipologías 3 – 4 – 5.
3.3.1En cuanto a los aportes de Habilitación Urbana , corresponde REDIMIR EN
DINERO (Memoria Descriptiva y Plano de Manzaneo y Lotización) conforme al: numeral d)
– Sub índice 36.1 – Articulo 36 – Procedimiento para
la Regularización de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas / D. S N° 011-2017-VIVIENDA.
 Así mismo el administrado JUSTIFICA su propuesta de los Aportes Normativos,
considerados en Artículo 7, Título II: DE LA HABILITACIÓN URBANA, Reglamento
Especial de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones / D.S. N° 013-2013-VIVIENDA
Aprueban Reglamento Especial de Habilitación Urbana y Edificación, ya que verificada la
señalada norma solo es aplicable para PROYECTOS DE HABILITACION URBANA CON
CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA DE VIVIENDAS (en la cual deberá presentar el
anteproyecto de edificación) y en ninguno de sus artículos refiere a una
Regularización de Habilitación Urbana.
De los Derechos Administrativos:
El administrado ha cumplido con cancelar los derechos administrativos correspondiente a
S/. 328.50 Cancelado (según Recibo Nº 37-4-04476) de fecha 14-08-2017..
Aportes Normativos: en conformidad a la tipología de habilitación urbana para uso de
vivienda propuesta (RDM / Tipo 3 – 4 -5).

3.4 En cuanto a los APORTES de Habilitación Urbana Ejecutada Del predio

Corresponde de acuerdo a los valores Arancelarios Normativos; en conformidad a la
zonificación afecta y la tipología de tipología de habilitación urbana signada para el uso
vivienda (RDM / Tipo: 3 – 4 – 5).

APORTES Área Tipo Valor Arancelario I.P.C

Matriz 4 (59) (2.050)
Área Bruta 175.21m2 100%
Área de Aportes 29.78 m2 13% 59 2.050
Recreación Publica 14.02 m2 8% 59 2.050 1695.72
Educación 3.50 m2 2% 59 2.050 423.33
Otros Fines 5.26 m2 3% 59 2.050 636.20
Total Valorización 2755.25
3.5 ADMINISTRADO, (en folio 02, 03, y 04)
DESCARGO TECNICO LEGAL (4ta parte)
DE LA VERIFICACION ADMINISTRATIVA:
De la documentación administrativa:
Formulario FUHU Anexo I
No se encuentra la firma del profesional en todas las hojas Anexo I
Se ingresó FUHU firmado en todas las hojas por el administrado mas no por el profesional
responsable ya que el FUHU no lo REQUIERE.
De ello Decimos:
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
TRUJILLO

TUPA O.M N°036-2016-MPT

El propietario se acoge a este reglamento, que es aprobado a través del

D.S. N° 008 – 2013 - VIVIENDA, deberá regirse a él por lo tanto:
LOS FORMULARIOS FUHU, DEBEN SER VISADOS EN TODAS SUS PÁGINAS. POR EL
PROFESIONAL y PROPIETARIO DONDE LO CORRESPONDA.
En el Tupa, también dice deberán ser VISADOS, EN TODAS SUS PAGINAS Y CUANDO
CORRESPONDA FIRMADOS POR EL PROPIETARIO O POR EL ADMINISTRADO Y LOS
PROFESIONALES QUE INTERVIENEN. (a) (b) Marcar todos los planos presentados
(documentos que se adjuntan).
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
TRUJILLO El administrado debe regirse y levantar todas las observaciones en los ítems señalados,
Los planos, memoria descriptiva y formularios deben de ir relacionados en la información
cuando lo corresponda por lo tanto verifique todo sus datos documentos presentados.

4. CONCLUSIONES :
4.1 El Administrado deberá cumplir con la totalidad de requisitos ítems 3.1.Debera presentar los
planos en su totalidad en físico - impresos y Digital, ya que serán visados por esta SGHU.
Sin ninguna observación.
4.2 Subsanar las observaciones descritas ítems 3.5 por el administrado en el presente informe.
Notifíquese al Administrado.
4.3 En cuanto a los APORTES de Habilitación Urbana Ejecutada, se Acota los aportes
Redimidos a las Entidades Públicas correspondientes, Recreación pública y Otros fines
2331.92, Lo que le corresponde a Educación 423.33 por tanto Hágase saber y se Realice
la Cancelación.

Es cuanto informo a Usted, para los fines pertinentes.

Atentamente.