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TABLA GENERAL DE USOS DE SUELO

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO, HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO , 2017

TABLA GENERAL DE USOS DE SUELO DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO


CUERPO
USO ESPECIAL AGROPECUARIO ÁREA ÁREA NATURAL EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
DE
VERDE
AGUA
Uso Permitido CS Uso Prohibido HU 200 HU 300 PR HU 200 MX HU 400 MX HP 300 HP 500 HP 800 HP 1000 HP 1500 HM 50 HP 1400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL UE PT AGBP AV NAT-PE NAT-PD CA E-EC E-SAS E-CA E-CT E-ASU E-RD E-ET

Densidad (viv/ha)(1) 36 24 4 36 18 133 120 125 200 360 33 150 200 320 300 100 F -- -- 30 100 240 -- -- -- 2 -- 2 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU --

Frente mínimo (m) 10 12 20 10 14 12 12 16 18 20 60 20 20 20 25 10 F 14 25 20 20 40 15 40 60 30 -- 60 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 14

Superficie mínima del lote (m²) 200 300 2000 200 400 300 500 800 1000 1500 15400 1400 2000 2500 4000 200 F 500 2000 2000 2000 5000 600 5000 10000 3500 -- 10000 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 500

Área libre mínima (%) 25% 30% 85% 25% 50% 20% 40% 50% 50% 40% 60% 50% 40% 40% 40% 20% F 30% 30% 40% 40% 30% 30% 30% 30% 95% -- 97% -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 30%

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) 0.75 0.70 0.15 0.75 0.50 0.80 0.60 0.50 0.50 0.60 0.40 0.50 0.60 0.60 0.60 0.80 F 0.70 0.70 0.60 0.60 0.70 0.70 0.70 0.70 0.05 -- 0.03 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 0.70
(2)
Altura máxima de la construcción (En Niveles) 3 3 3 3 3 4 6 7 16 22 34 21 25 52 72 6 F 6 20 15 20 40 3 40 20 3 -- 3 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 6

Coeficiente máximo de Utilización del Suelo (CUS) 2.25 2.10 0.45 2.25 1.50 3.20 3.60 3.50 8.00 13.20 13.60 10.50 15.00 31.20 43.20 4.80 F 4.20 14.00 9.00 12.00 28.00 2.10 28.00 14.00 0.15 -- 0.09 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 4.20

Restricción mínima de construcción al frente (m) 0.00 0.00 5.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.00 4.00 0.00 0.00 0.00 0.00 F 0.00 5.00 0.00 5.00 5.00 3.00 5.00 5.00 0.00 -- 0.00 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 0.00

Restricción mínima de construcción al fondo (m) 2.50 2.50 5.00 2.50 2.50 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.50 2.50 2.50 0.00 2.50 2.00 F 3.00 5.00 0.00 5.00 5.00 3.00 5.00 5.00 0.00 -- 0.00 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 3.00

Restricción Lateral (m) (3) 0.00 1.20 10.00 0.00 1.20 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.20 1.20 1.20 0.00 0.00 0.00 F 1.20 5.00 0.00 5.00 5.00 1.20 5.00 5.00 0.00 -- 0.00 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 1.20
DICTAMEN ÚNICO
NORMA DE ESTACIONAMIENTOS DE FACTIBILIDAD DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF
USO GENERAL USO ESPECÍFICO (DUF)

BASE DE LA DEMANDA CAJONES NORMA APLICABLE

Hasta 90 m² de construcción 1 por vivienda HU 200 HU 300 PR HU 200 MX HU 400 MX AGBP NAT-PE
De 90.01 a 240 m² de
2 por vivienda HU 200 HU 300 PR HU 200 MX HU 400 MX AGBP NAT-PE
construcción
1.1 Habitacional Unifamiliar 1 Vivienda por lote
De 240.01 a 360 m² de
3 por vivienda HU 200 HU 300 PR HU 200 MX HU 400 MX AGBP NAT-PE
construcción
De 360.01 m² de construcción en
4 por vivienda HU 200 HU 300 PR HU 200 MX HU 400 MX AGBP NAT-PE
adelante

Hasta 90 m² de construcción 1 por vivienda HP 300 HP 500 HP 800 HP 1000 HP 1500 HM 50 HP 1400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS CU 100 CU2000MX CU
De 90.01 a 240 m² de A partir de 60
2 por vivienda HP 300 HP 500 HP 800 HP 1000 HP 1500 HM 50 HP 1400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS CU 100 CU2000MX CU
construcción viviendas y/o 3,000
1.3 Habitacional Plurifamiliar 2 o más viviendas en condominio horizontal y/o vertical
De 240.01 a 360 m² de m2 de
3 por vivienda HP 300 HP 500 HP 800 HP 1000 HP 1500 HM 50 HP 1400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS CU 100 CU2000MX CU
construcción construcción.
De 360.01 m² de construcción en
4 por vivienda HP 300 HP 500 HP 800 HP 1000 HP 1500 HM 50 HP 1400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS CU 100 CU2000MX CU
adelante

Ca r ni c e r í a , frutería, pescadería, pollería, recaudería,


2.1.1 Comercio de Barrio de lechería, venta de lácteos y embutidos, salchichería,
De 60.01 a 300 m² de
Productos alimenticios frescos o rosticería, tamalería; alimentos elaborados a partir de la 1 por cada 60 m² PR HU 200 MX HU 400 MX CRU200 CS SUB UE E-CA
construcción
semiprocesados materia prima ya procesada, entre otros; tortillería,
panadería, paletearía, ne v e r í a y dul c e r í a .

Minisúper, tienda de conveniencia, miscelánea, t i e nda de


a b a r r o t e s, servicar o abarrotes con autoservicio, tienda
naturista, materias primas para cocina, artículos para fiestas,
perfumería, óptica, f a r m a c i a , b o t i c a y droguería; Más de 300 m2 de
c a l za do y a c c e so r i o s , bonetería, m e r c e r í a , t i e nda de construcción
De 60.01 a 300 m² de
2.1.2 Comercio de Barrio de t e l a s y r o pa ; paquetería; joyería; tienda de e q ui po s o 1 por cada 60 m² PR HU 200 MX HU 400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB CU 100 CU2000MX CU UE E-CA
construcción
productos básicos, de uso personal a pa r a t o s e l é c t r i c o s y / o e l e c t r ó ni c o s , di sc o s,
y doméstico instrumentos musicales, r e g a l o s, decoración, artesanías,
de po r t e s y juguetes, l i b r e r í a y pa pe l e r í a , r e v i st e r í a
y fotocopiado, t l a pa l e r í a ; f l o r e r í a y pl a nt a s ; venta de
ataúdes; expendio de pan.
De 60.01 a 300 m² de
Artículos de entretenimiento eróticos para adultos. 1 por cada 60 m² CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU E-CA
construcción
Venta de mascotas y accesorios. Pensión de animales o De 60.01 a 300 m² de
1 por cada 60 m² CRU200 CS SUB CU E-CA
mascotas. construcción
De 60.01 a 300 m² de
He r b á c e o s m e di c i na l e s. 1 por cada 60 m² PR HU 200 MX HU 400 MX CRU200 CS SUB CU E-CA
construcción
De 60.01 a 300 m² de
Agua purificada, refrescos, cigarros y puros. 1 por cada 60 m² CRU200 CS SUB CU E-CA
construcción
De 60.01 a 300 m² de
Ultramarinos y Vinatería. Expendio de cerveza cerrada. 1 por cada 60 m² PR HU 200 MX HU 400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB CU UE
construcción Mas de 300 m2 de
Venta de electrodomésticos, línea blanca, computadoras y De 60.01 a 300 m² de
1 por cada 60 m² construcción HU 200 MX HU 400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU
2.1.3 Comercio al por menor de equipos, y muebles de oficina. Mueblería. construcción
especialidades Tienda de especialidades para profesionales;, ingeniería y
De 60.01 a 300 m² de
dibujo, fotografía, para médicos, computadoras, para 1 por cada 60 m² HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU
construcción
veterinarios, para laboratorios.
Establecimiento para compra, venta, renta y depósito de
Más de 600 m2 de
vehículos automotores en general, industriales y de servicios. Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 20 m² SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL
construcción
Llantera, Refaccionaria. Implementos agrícolas.
Cualquier superficie de Cualquier
Mercado público, tianguis y bazar. 1 por cada 60 m² CRU200 CS SUB SUA E-CA
construcción superficie
2.1.5 Comercio al por menor en Tienda de autoservicio, supe r m e r c a do , centro comercial, y
establecimientos múltiples 1 cajón por cada 60 Más de 300 m2 de
tienda departamental. Bodegas, Video Centros y Club de Cualquier superficie HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE
m² construcción
Compradores.

Tienda de maquinaria y materiales para la construcción y


2.1.6 Comercio al por menor de acabados; tabla roca, muebles para baño y cocina, pintura y 1 cajón por cada 60 Cualquier
Cualquier superficie CRU200 CS SUB IL
materiales de construcción azulejo, pisos, alfombras, a r t í c ul o s de pl o m e r í a y m² superficie
e l é c t r i c o s, lámparas. Ferretería, vidriería.

Venta de productos alimenticios, bebidas y tabaco. Cualquier superficie 1 por cada 100 m² CRU200 CS SUB
2.2.1 Comercio al por mayor de Venta de artículos de limpieza y jarcería. Cualquier superficie 1 por cada 100 m² HU 200 MX HU 400 MX CRU200 CS SUB E-CA
productos alimenticios de uso Mas de 300 m2 de
personal, doméstico y para Venta de productos de uso personal y doméstico. Cualquier superficie 1 por cada 100 m² construcción CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX E-CA
oficinas.
Venta de artículos para oficina y papelería. Cualquier superficie 1 por cada 100 m² CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX E-CA
Venta de maquinaria y equipo para laboratorios, clínicas y
Cualquier superficie de terreno 1 por cada 100 m² SUA E-CA
hospitales. Anaqueles y refrigeración comercial.
Venta de materiales y productos prefabricados para la
1 cajón por cada 60 Más de 100 m2 de
construcción y acabados; tabla roca, pisos, azulejos, muebles Cualquier superficie SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL E-CA
m² construcción
de baño y cocina.
2.2.2 Comercio al por mayor de 1 cajón por cada 60
Maderería, venta y alquiler de cimbra. Cualquier superficie SUB SUA IL E-CA
materiales para la construcción, m²
venta y/o renta de equipo para la 1 cajón por cada 60 Más de 300 m2 de
Tienda de pinturas y/o impermeabilizantes. Cualquier superficie CRU200 CS SUB SUA IL E-CA
construcción. m² construcción
1 cajón por cada 60
Venta de materiales metálicos. Cualquier superficie CRU200 CS SUB IL E-CA
m² Más de 100 m2 de
Venta y renta de maquinaria y equipo pesado; grúas, construcción
Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 20 m² SUB SUA IL E-CA
trascabos, plantas de luz, bombas industriales y motobombas.
Cualquier
2.2.3 Central de abastos. Central de abastos, centro de acopio y mercado de mayoreo. Cualquier superficie de terreno 1 por cada 100 m² superficie de E-CA
construcción
Cualquier
Cualquier superficie de
2.2.4 Rastros y Frigoríficos. Rastro, faenación de aves y frigoríficos. 1 por cada 100 m² superficie de E-CA
construcción
construcción

Depósito de pr o duc t o s pe r e c e de r o s ; frutas, legumbres, Cualquier superficie de


1 por cada 150 m² Más de 500 m2 de SUB SUA IL E-CA
carnes, pescados y mariscos, lácteos y granos. construcción
construcción,
excepto cuando se
localicen en
2.2.5 Bodegas y Depósitos Depósito de productos duraderos, a b a r r o t e s, m ue b l e s, Parques
Múltiples sin Venta Directa al ropa, tapices, alfombras, telas, o similares. Aparatos Cualquier superficie de Industriales,
Público 1 por cada 100 m² Fraccionamientos SUB SUA IL E-CA
electrónicos, materiales de construcción, v e hí c ul o s y construcción
m a q ui na r i a , cerveza, refresco y materiales reciclables. industriales y/o
conjuntos urbanos
Depósito de productos inflamables y explosivos, m a de r a s, industriales
gas, combustibles, c a r b ó n, pinturas, solventes, pr o duc t o s Cualquier superficie 1 por cada 100 m² autorizados.
q uí m i c o s e i ndust r i a l e s , y explosivos en general.
Productos para ganadería, agricultura y silvicultura. Silos y Cualquier superficie de
1 por cada 150 m² IL E-CA
tolvas de granos. construcción
Compra-venta, recolección, preparación, selección y
2.2.6 Instalaciones para la
reciclamiento de: Cualquier
Compra-Venta de Materiales de
fierro, chatarra, metal no ferrosos, material de demolición, Cualquier superficie de terreno 1 por cada 60 m² superficie de IL
Desechos Hospitalarios e
papel, cartón, trapo, vidrio y otros desechos. Deshuesadero de construcción
Industriales
autos.

Co nsul t o r i o m é di c o en general y odontológico. Consultorio 2 por cada Mas de 500 m2 de


De 121 a 500 m² de construcción HU 200 MX HU 400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE PT E-SAS
de especialidades. consultorio construcción
Agencia de bienes raíces, servicios de filmación de
Cualquier superficie de Mas de 500 m2 de
espectáculos y deportes; renta de equipo de grabación, renta 1 por cada 40 m² HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL PT
construcción construcción
de mobiliario en general; renta de vehículos.

O f i c i na pa r a se r v i c i o s pr o f e si o na l e s de
c o nsul t o r í a , de ne g o c i o s y de di se ño , notarial,
jurídico, aduanal, financiero, contabilidad y auditoría, seguros,
afianzadora, oficinas de constructoras y desarrolladoras.
Correduría, valuadores. O f i c i na s t e m po r a l e s de v e nt a y Cualquier superficie de
1 por cada 60 m² HU 200 MX HU 400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL UE PT E-ASU
3.1.1 Servicios básicos en oficinas e x hi b i c i ó n. D e spa c ho s. construcción
y despachos Ag e nc i a de viajes, c o m e r c i a l e s, noticias, publicidad,
relaciones públicas, cobranza, colocación y administración de
personal, bodas y eventos. Alquiler de loza, cristalería, mesas, Más de 1,000 m2
sillas, lonas y accesorios para eventos. de construcción
Veterinaria. Salón de corte y estética para perros, sin Cualquier superficie de
1 por cada 60 m² HU 200 MX HU 400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB CU 100 CU2000MX CU E-CA
pensión. construcción
Agencia de protección, seguridad y custodia de personas, Cualquier superficie de
1 por cada 60 m² SUB SUA IL PT E-ASU
bienes e inmuebles. construcción
Cualquier superficie de
Edición y desarrollo de software. 1 por cada 60 m² HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA IL PT E-EC
construcción
Oficina de instituciones de asistencia y asociación civiles o no
Cualquier superficie de
gubernamental. (ONGs). Colegio de profesionistas. O f i c i na s 1 por cada 60 m² HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX SUB SUA CU 100 CU2000MX UE PT E-SAS E-ASU
construcción
de a g r upa c i o ne s so c i a l e s. Cá m a r a s.
Hospital general, de urgencias y especialidades, maternidad, 3 por cada
Más de 501 m² de construcción SUA CU 100 CU2000MX CU UE PT E-SAS
centro médicos y de salud. Sanatorio. Centro médico. consultorio
Cualquier
superficie de
construcción
3.1.2 Servicios especializados de
salud

1 DE 5
TABLA GENERAL DE USOS DE SUELO
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO, HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO , 2017

TABLA GENERAL DE USOS DE SUELO DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO


CUERPO
USO ESPECIAL AGROPECUARIO ÁREA ÁREA NATURAL EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
DE
VERDE
AGUA
Uso Permitido CS Uso Prohibido HU 200 HU 300 PR HU 200 MX HU 400 MX HP 300 HP 500 HP 800 HP 1000 HP 1500 HM 50 HP 1400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL UE PT AGBP AV NAT-PE NAT-PD CA E-EC E-SAS E-CA E-CT E-ASU E-RD E-ET

Densidad (viv/ha)(1) 36 24 4 36 18 133 120 125 200 360 33 150 200 320 300 100 F -- -- 30 100 240 -- -- -- 2 -- 2 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU --

Frente mínimo (m) 10 12 20 10 14 12 12 16 18 20 60 20 20 20 25 10 F 14 25 20 20 40 15 40 60 30 -- 60 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 14

Superficie mínima del lote (m²) 200 300 2000 200 400 300 500 800 1000 1500 15400 1400 2000 2500 4000 200 F 500 2000 2000 2000 5000 600 5000 10000 3500 -- 10000 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 500

Área libre mínima (%) 25% 30% 85% 25% 50% 20% 40% 50% 50% 40% 60% 50% 40% 40% 40% 20% F 30% 30% 40% 40% 30% 30% 30% 30% 95% -- 97% -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 30%

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) 0.75 0.70 0.15 0.75 0.50 0.80 0.60 0.50 0.50 0.60 0.40 0.50 0.60 0.60 0.60 0.80 F 0.70 0.70 0.60 0.60 0.70 0.70 0.70 0.70 0.05 -- 0.03 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 0.70
(2)
Altura máxima de la construcción (En Niveles) 3 3 3 3 3 4 6 7 16 22 34 21 25 52 72 6 F 6 20 15 20 40 3 40 20 3 -- 3 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 6

Coeficiente máximo de Utilización del Suelo (CUS) 2.25 2.10 0.45 2.25 1.50 3.20 3.60 3.50 8.00 13.20 13.60 10.50 15.00 31.20 43.20 4.80 F 4.20 14.00 9.00 12.00 28.00 2.10 28.00 14.00 0.15 -- 0.09 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 4.20

Restricción mínima de construcción al frente (m) 0.00 0.00 5.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.00 4.00 0.00 0.00 0.00 0.00 F 0.00 5.00 0.00 5.00 5.00 3.00 5.00 5.00 0.00 -- 0.00 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 0.00

Restricción mínima de construcción al fondo (m) 2.50 2.50 5.00 2.50 2.50 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.50 2.50 2.50 0.00 2.50 2.00 F 3.00 5.00 0.00 5.00 5.00 3.00 5.00 5.00 0.00 -- 0.00 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 3.00

Restricción Lateral (m) (3) 0.00 1.20 10.00 0.00 1.20 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.20 1.20 1.20 0.00 0.00 0.00 F 1.20 5.00 0.00 5.00 5.00 1.20 5.00 5.00 0.00 -- 0.00 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 1.20
DICTAMEN ÚNICO
NORMA DE ESTACIONAMIENTOS DE FACTIBILIDAD DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF
USO GENERAL USO ESPECÍFICO (DUF)

BASE DE LA DEMANDA CAJONES NORMA APLICABLE


Cualquier
Clínica general, de urgencias y especialidades, clínica de corta superficie de
estancia (sin hospitalización), centro de rehabilitación física y 3 por cada construcción
Más de 501 m² de construcción HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE PT E-SAS
3.1.2 Servicios especializados de mental. Banco de sangre o de órganos, centro de socorro y consultorio
1.1 Habitacional Unifamiliar
salud 1 Vivienda
central por lote
de ambulancias.

Centros de consultorios y de salud, unidades de primer


3 por cada
contacto, l a b o r a t o r i o s de a ná l i si s dentales, c l í ni c o s, Más de 501 m² de construcción Más de 500 m2 de HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE PT E-SAS
consultorio
ópticos. Dispensarios. construcción
3 por cada
Centro antirrábico, clínica y hospital veterinario. Más de 501 m² de construcción SUA UE PT E-SAS
consultorio
Asilo de ancianos y personas con capacidades diferentes; Cualquier superficie de
1 por cada 60 m² SUB CU E-SAS
servicios de adopción, orfanato, casa de cuna. construcción Mas de 1,000 m2
3.1.4 Servicios de asistencia Cualquier superficie de
Centro de integración familiar y juvenil. 1 por cada 60 m² de construcción CRU200 CS E-SAS
construcción
Cualquier superficie de
Centro de atención de adicciones. 1 por cada 60 m² SUB E-SAS
construcción
G ua r de r í a , j a r dí n de ni ño s . E sc ue l a pa r a ni ño s c o n
3.1.5 Servicios de educación Cualquier superficie de Cualquier
c a pa c i da de s di f e r e nt e s y centro de desarrollo infantil. 1 por aula HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX SUB CU 100 CU2000MX CU UE E-EC E-SAS
preescolar y cuidado de menores construcción superficie
Estancia infantil.

Capacitación técnica y de oficios; academia de belleza,


idiomas, contabilidad, computación, manejo, danza, teatro,
Cualquier superficie de Mas de 250 m2 de
música y bellas artes. 1 por cada 60 m² HU 200 MX HU 400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE PT E-EC
construcción construcción
3.1.6 Servicios de capacitación, G i m na si o , yoga, aeróbicos, artes marciales, box, natación,
deportivos, culturales y pesas.
recreativos a escala vecinal. Biblioteca, hemeroteca, g a l e r í a de a r t e , sa l a de
e x po si c i ó n pe r m a ne nt e s, t e m po r a l e s y a l a i r e
Cualquier superficie de Más de 500 m2 de
l i b r e . Pinacoteca, filmoteca, videoteca, cineteca, fonoteca, 1 por cada 40 m² HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE PT E-EC
construcción construcción
casa de cultura, centro cultural, centro comunitario y
ludoteca. Archivo.
Cualquier superficie de
E sc ue l a pr i m a r i a . 1 por aula A partir de 7 aulas SUB CU UE PT E-EC
construcción
Secundaria y secundaria técnica, pr e pa r a t o r i a , bachillerato,
v o c a c i o na l , normal, i nst i t ut o t e c no l ó g i c o , instituto
politécnico, normal de maestros, universidad y centros de Cualquier
Cualquier superficie de 2 por aula, taller o
estudios de postgrado; centro de investigación científica, superficie de SUB SUA CU UE PT E-EC
3.1.7 Servicios de Capacitación, construcción laboratorio
tecnológica y humanística. Ce nt r o s de c a pa c i t a c i ó n. construcción
educación e investigación
Academias. Ac a de m i a s P r o f e si o na l e s. CCH,
CO NAL E P , Co l e g i o de Ba c hi l l e r e s.

Laboratorio para análisis de materiales y mecánica de suelo,


3 por cada Mas de 1,000 m2
laboratorio para análisis de alimentos, laboratorio de pruebas Más de 501 m² de construcción SUB SUA CU IL PT E-EC
consultorio de construcción
de calidad de equipos y materiales en general.

Balneario y actividades acuáticas. Alberca pública. Cualquier superficie de terreno 1 por cada 60 m² PR UE PT NAT-PE E-EC E-RD
Auditorio, teatro, teatro al aire libre, cine, cineteca, sala de Cualquier
Cualquier superficie de 1 por cada 7
concierto, centro de convenciones, centro de exposiciones y superficie de HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE PT E-EC
construcción butacas
museo. construcción

Jardín botánico, zo o l ó g i c o y a c ua r i o , planetario,


Cualquier superficie de terreno 1 por cada 100 m² PR SUA CU UE PT NAT-PE E-EC
observatorio.

Cualquier superficie de Mas de 1,000 m2


Casa Club 1 por cada 120 m² PR HU 200 MX HU 400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE
construcción de construcción

Mas de 1,000 m2
Parque para remolque y campismo. Campamentos. Cualquier superficie de terreno 1 por cada 100 m² PR UE NAT-PE
de construcción

Cualquier superficie de
Salón de billar, boliche, juegos de mesa juegos eléctrios. 1 por cada 60 m² HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU
construcción
3.1.8 Servicios deportivos,
culturales, recreativos y Circo, palenque y feria temporal o permanente. Juegos Cualquier superficie de 1 por cada 7
religiosos en general mecánicos. Autocinema. construcción butacas
SUA CU UE NAT-PE

Salón de usos múltiples y salón de fiestas infantiles sin Cualquier superficie de


1 por cada 30 m² HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU
bebidas alcohólicas. construcción

Salón y/o jardín de eventos sociales, de baile y banquetes, Cualquier superficie de


1 por cada 30 m² Cualquier PR HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL UE
salón de fiestas. Club social. construcción
superficie
Centro o club deportivo, alberca, c a nc ha de po r t i v a bajo construcción
techo y descubierta, práctica de golf y squash. Pista de Cualquier superficie de terreno 1 por cada 60 m² HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL UE PT E-EC E-RD
patinaje. Pistas de centros deportivos.
Arenas de box y lucha. Hasta 250 m² de construcción 1 por cada 50 m² SUB CU E-RD
Campo de tiro, club de golf. Cualquier superficie de terreno 1 por cada 250 m² SUB CU 100 CU2000MX CU NAT-PE E-RD
Lienzo charro, club campestre y pi st a s de e q ui t a c i ó n. Cualquier superficie de terreno 1 por cada 25 m² PR SUB CU UE NAT-PE E-RD
Templo, instalación religiosa, seminario y convento. Cualquier superficie de terreno 1 por cada 25 m² HU 200 HU 300 PR HU 200 MX HU 400 MX HP 300 HP 500 HP 800 HP 1000 HP 1500 HM 50 HP 1400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE NAT-PE E-ET
1 por cada 10
Estadio y arena taurina. autódromo, velódromo. Cualquier superficie de terreno SUA CU E-RD
butacas.
Instalaciones para la investigación y el monitoreo, estaciones
1 por cada 15 Mas de 1,000 m2
meteorológicas y de monitoreo, colecta científica. Educación Cualquier superficie de terreno E-RD
butacas. de construcción
Ambiental. Inspección y Vigilancia. Escuelas.
Cabañas / Alojamiento ecoturístico, campismo, excursionismo, 2 por cabaña y/o Mas de 1,000 m2
Cualquier superficie de terreno NAT-PE E-RD
fotografía, rapell, arborismo, ciclismo de montaña. oficina de construcción
3.1.9 Actividades Ecológicas, Colecta de flora para autoconsumo, agricultura, agricultura Cuando se trate de
Ecoturísticas e Instalaciones orgánica, pastoreo, ganedería, pesca deportiva y de - - mas de 10 ha. de AGBP E-RD
Campestres Especiales autoconsumo. Cacería deportiva y de autoconsumo. superficie de
Restauración ambiental, reintroducción/traslocación de terreno y a criterio
especies nativas, creación de charcas para la vida silvestre, de la autoridad
- - municipal NAT-PE E-RD
mejoramiento del hábitat para la vida silvestre, manejo
forestal sustentable. responsable del
Caminos no pavimentados, senderos pedestres, senderos desarrollo urbano y
- - medio ambiente. E-RD
ecuestres, senderos ciclistas, senderos interpretativos
Caminos pavimentados, rellenos Sanitarios
Cualquier
3.1.10 Instalaciones Especiales Rehabilitación de minas, restauración de socavones
Cualquier superficie de terreno 2 por oficina superficie de E-RD
Rurales Bordos, líneas eléctricas aéreas, líneas y ductos subterráneos
construcción
para servicios, bancos de material
Cualquier
3.1.11 Actividades deportivas de Automotores a campo traviesa, Pistas para vehículos todo 1 por cada 250 m² /
Cualquier superficie de terreno superficie de E-RD
alto impacto. terreno / Campos de Golf 1 por cada 250 m²
construcción

Restaurante sin venta de bebidas alcohólicas, c a f e t e r í a ,


De 121 a 1,000 m² de
cafés, fonda, lonchería, taquería, fuente de sodas, antojería, 1 por cada 60 m² HU 200 MX HU 400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB CU 100 CU2000MX CU IL UE PT
construcción
tortería, cocina económica, pizzería, ostionería, merendero.
3.2.1 Servicios de alimentos y Más de 300 m2 de
bebidas a escala vecinal Co m i da pa r a l l e v a r o para suministro por contrato a construcción
empresas e instituciones sin servicio de comedor. De 60.01 a 300 m² de
1 por cada 60 m² HU 200 MX HU 400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL UE PT
Establecimiento de comida con reparto a domicilio con y sin construcción
comedor.
Salón de baile, peña, canta bar, video bar, centro nocturno,
Hasta 1,000 m² de construcción 1 por cada 15 m² SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE
discoteca.
3.2.2 Servicios de alimentos y De 60.01 a 300 m² de Mas de 200 m2 de
bebidas alcohólicas Cantina, cervecería y pulquería. 1 por cada 60 m² construcción CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE
construcción
Restaurante con venta de bebidas alcohólicas de baja y alta
Hasta 1,000 m² de construcción 1 por cada 15 m² PR HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE PT
graduación, restaurante-bar.
Cualquier
Hotel, suite, motel, albergue, hostal. Co ndo - Ho t e l . Cualquier superficie de terreno 1 por cuarto PR HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE PT
3.2.3 Servicios de hospedaje superficie
Más de 200 m2 de
Casa de huéspedes e internado. Cualquier superficie de terreno 1 por cuarto HU 200 HU 300 PR HU 200 MX HU 400 MX HP 300 HP 500 HP 800 HP 1000 HP 1500 HM 50 HP 1400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE PT
construcción

Sala de belleza o e st é t i c a , clínica de belleza sin cirugía,


pe l uq ue r í a , sa st r e r í a .
Hasta 60.1 m² de construcción 1 por local HU 200 MX HU 400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE
E st udi o f o t o g r á f i c o , l a v a nde r í a , t i nt o r e r í a , recepción
de ropa para lavado y planchado, a l q ui l e r de r o pa (trajes y
ropa de etiqueta).
Venta y renta de computadoras con o sin servicios de
Internet. Ca f é I nt e r ne t .
Venta, renta, reparación y mantenimiento de: artículos en De 60.01 a 300 m² de
3.2.4 Servicios, reparación y general, bicicletas, teléfonos celulares, relojes y joyería, de 1 por cada 60 m² Mas de 300 m2 de HU 200 MX HU 400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE
construcción
mantenimiento a escala vecinal calzado, e l e c t r o do m é st i c o s e instalaciones domésticas. construcción
V e nt a , r e nt a , reparación y mantenimiento de equipos de
precisión, c ó m put o , videojuegos, consolas, cámaras
fotográficas, video, pe l í c ul a s y equipos electrónicos. Venta
de materiales eléctricos, de plomería, herrajes.
Tapicería y reparación de muebles; c e r r a j e r í a s ; servicios de
afiladera, alquiler y reparación de artículos del hogar en Más de 301 m² de construcción 1 por cada 20 m² HU 200 MX HU 400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU UE
general. S e r v i c i o de l i m pi e za de o f i c i na s, ho g a r e s e
i ndust r i a .

2 DE 5
TABLA GENERAL DE USOS DE SUELO
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO, HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO , 2017

TABLA GENERAL DE USOS DE SUELO DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO


CUERPO
USO ESPECIAL AGROPECUARIO ÁREA ÁREA NATURAL EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
DE
VERDE
AGUA
Uso Permitido CS Uso Prohibido HU 200 HU 300 PR HU 200 MX HU 400 MX HP 300 HP 500 HP 800 HP 1000 HP 1500 HM 50 HP 1400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL UE PT AGBP AV NAT-PE NAT-PD CA E-EC E-SAS E-CA E-CT E-ASU E-RD E-ET

Densidad (viv/ha)(1) 36 24 4 36 18 133 120 125 200 360 33 150 200 320 300 100 F -- -- 30 100 240 -- -- -- 2 -- 2 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU --

Frente mínimo (m) 10 12 20 10 14 12 12 16 18 20 60 20 20 20 25 10 F 14 25 20 20 40 15 40 60 30 -- 60 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 14

Superficie mínima del lote (m²) 200 300 2000 200 400 300 500 800 1000 1500 15400 1400 2000 2500 4000 200 F 500 2000 2000 2000 5000 600 5000 10000 3500 -- 10000 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 500

Área libre mínima (%) 25% 30% 85% 25% 50% 20% 40% 50% 50% 40% 60% 50% 40% 40% 40% 20% F 30% 30% 40% 40% 30% 30% 30% 30% 95% -- 97% -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 30%

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) 0.75 0.70 0.15 0.75 0.50 0.80 0.60 0.50 0.50 0.60 0.40 0.50 0.60 0.60 0.60 0.80 F 0.70 0.70 0.60 0.60 0.70 0.70 0.70 0.70 0.05 -- 0.03 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 0.70
(2)
Altura máxima de la construcción (En Niveles) 3 3 3 3 3 4 6 7 16 22 34 21 25 52 72 6 F 6 20 15 20 40 3 40 20 3 -- 3 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 6

Coeficiente máximo de Utilización del Suelo (CUS) 2.25 2.10 0.45 2.25 1.50 3.20 3.60 3.50 8.00 13.20 13.60 10.50 15.00 31.20 43.20 4.80 F 4.20 14.00 9.00 12.00 28.00 2.10 28.00 14.00 0.15 -- 0.09 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 4.20

Restricción mínima de construcción al frente (m) 0.00 0.00 5.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.00 4.00 0.00 0.00 0.00 0.00 F 0.00 5.00 0.00 5.00 5.00 3.00 5.00 5.00 0.00 -- 0.00 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 0.00

Restricción mínima de construcción al fondo (m) 2.50 2.50 5.00 2.50 2.50 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.50 2.50 2.50 0.00 2.50 2.00 F 3.00 5.00 0.00 5.00 5.00 3.00 5.00 5.00 0.00 -- 0.00 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 3.00

Restricción Lateral (m) (3) 0.00 1.20 10.00 0.00 1.20 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.20 1.20 1.20 0.00 0.00 0.00 F 1.20 5.00 0.00 5.00 5.00 1.20 5.00 5.00 0.00 -- 0.00 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 1.20
DICTAMEN ÚNICO
NORMA DE ESTACIONAMIENTOS DE FACTIBILIDAD DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF
USO GENERAL USO ESPECÍFICO (DUF)

BASE DE LA DEMANDA CAJONES NORMA APLICABLE

1 por cada 20
3.2.5 Servicios de inhumación e Cementerio, crematorio y osario, mausoleo y criptas. Cualquier número de fosas NAT-PE E-ASU
fosas.
incineración Velatorio, agencia funeraria, agencia de inhumación con
Más de 251 m² de construcción 1 por cada 20 m² HU 200 MX HU 400 MX SUB SUA CU
1.1 Habitacional Unifamiliar crematorio.
1 Vivienda por lote Cualquier
Servicio de jardinería, lavado y teñido de alfombras, cortinas De 60.01 a 300 m² de superficie de
1 por cada 60 m² CRU200 CS SUB IL
y muebles. construcción construcción
3.2.6 Servicios personales en Cualquier superficie de 1 por cada 2
general Baños públicos. CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL PT
construcción regaderas
Cualquier superficie de 1 por cada 2
Sala de masaje, spa, camas de bronceado y baño sauna. HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU PT
construcción regaderas
Agencia y central de mensajería y paquetería, central
telefónica, o f i c i na s de c o r r e o , a pa r t a do po st a l y Más de 251 m² de construcción 1 por cada 40 m² HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL UE PT E-CT
3.2.7 Servicios de mensajería, t e lé grafo . Más de 300 m2 de
correos, teléfonos y Estación de radio y estudio de televisión, grabación y cine. Más de 251 m² de construcción 1 por cada 40 m² SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL E-CT
construcción
telecomunicaciones en general Estaciones repetidoras de comunicación celular y servicios
satelitales, de télex y radiolocalización en general; estaciones Más de 251 m² de construcción 1 por cada 40 m² HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL PT E-CT
proveedoras de servicios de Internet.
Cualquier superficie de
Sucursal bancaria, cajero automático y casa de cambio. 1 por cada 60 m² HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL UE PT
construcción
Cualquier superficie de
3.2.8 Servicios financieros, Banco servicio corporativo, Servicio primer piso. 1 por cada 60 m² HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL UE PT
construcción Más de 500 m2 de
bancarios y fiduciarios, de seguros
construcción
y similares Montepío, casa de bolsa, banca de segundo piso, aseguradora,
Cualquier superficie de
arrendadora, sociedad de inversión, caja de ahorro, caja 1 por cada 60 m² HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL UE PT
construcción
popular, casa de préstamo y de empeño. Hipotecaría.

Transporte escolar, para empleados, urbano de pasajeros y


Cualquier superficie de terreno 1 por cada 60 m² SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL PT E-CT
renta de vehículos con o sin chofer.

Transporte de carga con o sin refrigeración y equipos


especiales, alquiler de bodegas con o sin refrigeración de
3.2.9 Servicio de transporte de productos perecederos o no perecederos; incluye servicios
Cualquier superficie de terreno 1 por cada 60 m² A partir de 25 m2 IL PT E-CT
carga, de pasajeros en general y conexos de: oficinas de atención al público, sitios de encierro y
mantenimiento de las unidades de transporte sin servicio al de construcción
de almacenaje temporal.
público. Estaciones de camiones de carga.

Servicio de mudanzas, servicio de grúas para vehículos. Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 20 m² SUB SUA IL E-CT
Sitio de Taxi No Aplica 4 por sitio. SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL
Cualquier
3.2.10 Servicio de transporte Terminal de autotransporte urbano y foráneo, terminal de
Cualquier superficie de terreno 1 por cada 60 m² superficie de SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL PT E-CT
masivo, carga y pasajeros carga, terminal de transporte colectivo.
construcción
Mas de 2 niveles
3.2.11 Estacionamientos públicos Estacionamiento y pensión público y privado.
No Aplica No aplica y/o 1,000 m2 de HU 200 HU 300 PR HU 200 MX HU 400 MX HP 300 HP 500 HP 800 HP 1000 HP 1500 HM 50 HP 1400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL UE PT AGBP NAT-PE E-EC E-SAS E-CA E-CT E-ASU E-RD E-ET
y privados Estacionamientos a nivel o subterráneos.
superficie de
3.2.12 Reparación, Talleres de soldadura; tapicería de automóviles y camiones,
mantenimiento, renta de talleres de instalación y reparación de equipos de sonido para Cualquier superficie de terreno 1 por cada 60 m² HU 200 MX HU 400 MX CRU200 CS SUB IL
maquinaria y equipo en general. vehículos y autoestéreos; y equipos de cómputo.
3.2.13 Reparación, mantenimiento
y renta de maquinaria y equipo Grúas, montacargas, transportadores. Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 20 m² Cualquier SUB IL
pesado. Taller automotriz y de motocicletas (eléctrico, mecánico, superficie de
hojalatería y pintura, mofles, radiadores, transmisiones, Cualquier superficie de terreno 1 por cada 60 m² construcción CRU200 CS SUB IL
3.2.14 Reparación, mantenimiento parabrisas y cristales).
y servicio automotriz y servicios De 601 a 1,500 m² de
Vulcanizadora, servicio de suspensión, alineación y balanceo. 1 por cada 120 m² CRU200 CS SUB IL
relacionados construcción
Servicio de lavado y lubricación manual y mecánico de De 601 a 1,500 m² de
2 por cada 120 m² CRU200 CS SUB IL
vehículos. construcción

Producción artesanal y microindustria de alimentos; dulces,


cocoa, chocolate y confitería. Pasteles, mermeladas, salsas.
Tortillería, panadería; confección de prendas de vestir;
confección de calzado y otros artículos textiles a partir de Cualquier
telas, cuero y piel; producción de artículos de madera; superficie, excepto
carpintería y ebanistería; producción de artículos de papel, cuando se localicen
4.1.1 Producción artesanal y
cartón o cartoncillo; producción de artículos de vidrio y en parques,
microindustria de productos
cerámicos no estructurales; envasado de aguas purificadas o Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² fraccionamientos, IL PT
alimenticios, de uso personal y
de manantial, producción de velas y jabones; producción de conjuntos urbanos
para el hogar
fibras e hilados de henequén, hilado y tejido de ixtle, de y fraccionamientos
palma, acondicionamiento de cerdas y crines de animales, industriales
cordelería de fibras duras, naturales y sintéticas; despepite y autorizados
empaque de algodón, lana y de fibras artificiales y sintéticas.
Alfarería y cerámica. Joyería y orfebrería.

Edición e impresión de periódicos, revistas, libros y similares,


corrección de estilo y composición tipográfica, encuadernación,
4.1.2 Editoriales, imprentas y producción de fotograbados, clichés, placas topográficas, De 601 a 1,500 m² de A partir de 500 m2
1 por cada 120 m² HU 200 MX HU 400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL PT
composición tipográfica placas de offset y litografía, sellos metálicos y goma, construcción de construcción
materiales para fotocomposición a nivel microindustria o
artesanal, fotolito. Serigrafía y sublimado.
Producción de artículos de hule y plástico por extrusión e Cualquier
4.1.3 Producción de artículos de
inyección (moldeo y soplado). Paraguas. Persianas y toldos. Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² superficie de IL PT
hule y plástico
Llantas y cámaras. construcción
Herrería, elaboración de piezas de joyería y orfebrería,
Más de 500 m2 de
lámparas y candiles de uso doméstico y ornamental; juguetes
construcción,
de diversos tipos; instrumentos musicales; artículos y Más de 1,000 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
4.1.4 Producción artesanal o excepto cuando se
aparatos deportivos y otras manufacturas metálicas,
microindustria de artículos, localicen en
cancelerías, torno y suajados.
productos y estructuras metálicas Parques
Estructuras de acero, varilla, rieles, alambrones. Más de 1,000 m² de construcción 1 por cada 150 m² Industriales, IL PT
Fraccionamientos
Ensamble de equipos, aparatos, accesorios y componentes de Cualquier superficie de
1 por cada 100 m² Industriales y/o IL PT
informática a nivel microindustria. construcción
Conjuntos Urbanos
4.1.5 Producción de químicos Industriales
Producción de artículos de higiene, para el cuidado personal y
secundarios a partir de la Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² autorizados. IL PT
del hogar.
sustancia básica.
4.1.6 Producción, reproducción y
Producción, reproducción y distribución de bienes Cualquier superficie de A partir de 50 m2
distribución de bienes 1 por cada 150 m² IL PT
audiovisuales. construcción de construcción
audiovisuales.

Producción industrial de alimentos para consumo humano. Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
Manufactura de la carne, congelación y empacado de carne
Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
fresca de cerdo, vaca, oveja, cabra, caballo, conejo, etc.
Preparación de conservas y embutidos de carne, operación de
conservación, tales como curado, ahumado y salado entre Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
otros.
Manufactura de pescados y mariscos, preparación,
congelación, empacado, conservación y enlatado de pescados y Más de 1,500 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
mariscos mediante procesos de salado y secado.
Manufacturas de conservas alimenticias de frutas y
legumbres, preparación, conservación, envasado y
Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
deshidratación de frutas, legumbres, jugos, sopas, guisos,
Más de 500 m2 de
salsas y concentrados (caldos).
construcción,
Lácteos, panificadora. Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
excepto cuando se
Aceites y grasas comestibles. Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² localicen en IL PT
Parques
4.2.1 Industria de alimentos, bebidas y Manufactura de productos de maíz y trigo, elaboración de
Industriales,
tabacos. productos de harina de maíz y trigo, molino de semillas, chiles Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
Fraccionamientos
y granos. Molino para procesamiento de granos.
Industriales y/o
Azúcar. Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² Conjuntos Urbanos IL PT
Industriales
Elaboración de pulque, sidra, rompope y otros licores de autorizados.
hierbas, frutas, granos y cereales. Cerveza, malta. destilación
Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
de alcohol etílico. Producción de bebidas destiladas de agaves,
cañas, concentrados y jarabes.
Embotelladora de agua mineral, purificada y refrescos. Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
Manufactura transformadora de tabaco, todo lo relacionado a
la producción de tabacos, cigarros, puros, rape y tabaco para Más de 1,500 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
masticar.
Molino de semillas, chiles y granos Más de 1,500 m² de construcción 1 por cada 150 m² AGBP
Fábrica de hielo Más de 1,500 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
Alimentos para animales. Más de 1,500 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT

Preparación y curtido de pieles, fabricación de artículos de


piel natural, regenerada o artificial, calzado de tela con suela Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² Cualquier IL PT
de hule o sintética. superficie de
construcción,
excepto cuando se
Confección de prendas de vestir (calzado y bolsas). Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² localicen en IL PT
4.2.2 Industria textil, de la
Parques
confección y artículos de cuero y
Industriales,
piel
Fraccionamientos
Industriales y/o
Conjuntos Urbanos
Industriales
autorizados.

3 DE 5
TABLA GENERAL DE USOS DE SUELO
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO, HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO , 2017

TABLA GENERAL DE USOS DE SUELO DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO


CUERPO
USO ESPECIAL AGROPECUARIO ÁREA ÁREA NATURAL EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
DE
VERDE
AGUA
Uso Permitido CS Uso Prohibido HU 200 HU 300 PR HU 200 MX HU 400 MX HP 300 HP 500 HP 800 HP 1000 HP 1500 HM 50 HP 1400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL UE PT AGBP AV NAT-PE NAT-PD CA E-EC E-SAS E-CA E-CT E-ASU E-RD E-ET

Densidad (viv/ha)(1) 36 24 4 36 18 133 120 125 200 360 33 150 200 320 300 100 F -- -- 30 100 240 -- -- -- 2 -- 2 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU --

Frente mínimo (m) 10 12 20 10 14 12 12 16 18 20 60 20 20 20 25 10 F 14 25 20 20 40 15 40 60 30 -- 60 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 14

Superficie mínima del lote (m²) 200 300 2000 200 400 300 500 800 1000 1500 15400 1400 2000 2500 4000 200 F 500 2000 2000 2000 5000 600 5000 10000 3500 -- 10000 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 500

Área libre mínima (%) 25% 30% 85% 25% 50% 20% 40% 50% 50% 40% 60% 50% 40% 40% 40% 20% F 30% 30% 40% 40% 30% 30% 30% 30% 95% -- 97% -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 30%

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) 0.75 0.70 0.15 0.75 0.50 0.80 0.60 0.50 0.50 0.60 0.40 0.50 0.60 0.60 0.60 0.80 F 0.70 0.70 0.60 0.60 0.70 0.70 0.70 0.70 0.05 -- 0.03 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 0.70
(2)
Altura máxima de la construcción (En Niveles) 3 3 3 3 3 4 6 7 16 22 34 21 25 52 72 6 F 6 20 15 20 40 3 40 20 3 -- 3 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 6

Coeficiente máximo de Utilización del Suelo (CUS) 2.25 2.10 0.45 2.25 1.50 3.20 3.60 3.50 8.00 13.20 13.60 10.50 15.00 31.20 43.20 4.80 F 4.20 14.00 9.00 12.00 28.00 2.10 28.00 14.00 0.15 -- 0.09 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 4.20

Restricción mínima de construcción al frente (m) 0.00 0.00 5.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.00 4.00 0.00 0.00 0.00 0.00 F 0.00 5.00 0.00 5.00 5.00 3.00 5.00 5.00 0.00 -- 0.00 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 0.00

Restricción mínima de construcción al fondo (m) 2.50 2.50 5.00 2.50 2.50 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.50 2.50 2.50 0.00 2.50 2.00 F 3.00 5.00 0.00 5.00 5.00 3.00 5.00 5.00 0.00 -- 0.00 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 3.00

Restricción Lateral (m) (3) 0.00 1.20 10.00 0.00 1.20 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.20 1.20 1.20 0.00 0.00 0.00 F 1.20 5.00 0.00 5.00 5.00 1.20 5.00 5.00 0.00 -- 0.00 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 1.20
DICTAMEN ÚNICO
NORMA DE ESTACIONAMIENTOS DE FACTIBILIDAD DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF
Cualquier
USO GENERAL USO ESPECÍFICO (DUF) de
superficie
construcción,
BASE DE LA DEMANDA CAJONES excepto
NORMA cuando se
APLICABLE
localicen en
4.2.2 Industria textil, de la
Confección de otros artículos textiles a partir de telas, cuero Parques
confección y artículos de cuero y
y piel (bolsas y costales). Artículos deportivos. Maletas y Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² Industriales, IL PT
piel
equipaje. Fraccionamientos
Tenería proceso húmedo. Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² Industriales y/o IL PT
1.1 Habitacional Unifamiliar 1 Vivienda por lote Conjuntos Urbanos
Fabricación de alfombras y tapetes de fibras duras, acabado Industriales
de telas, producción de algodón absorbente, vendas, gasas, autorizados.
tela adhesiva, pañales desechables, todo lo referente a Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
blancos, medias, suéteres, ropa interior y exterior ya sea de
tela o piel natural.
Fabricación de triplay, fibracel y tableros aglutinados, Cualquier
productos diversos de corcho y harina de madera, productos de superficie de
4.2.3 Manufactura de Productos madera para la construcción, casas de madera, muebles de Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² construcción, IL PT
de Madera, Palma, Mimbre y madera, mimbre, ratán, bambú y mixtos, envases de madera excepto cuando se
Corcho y otros materiales de madera. Corcho. Chapeado. localicen en
Producción industrial de muebles y otros artículos de madera A partir de 300 m2
Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
(juguetes). de construcción
Impresión de periódicos, libros, revistas y similares, billetes De 601 a 1,500 m² de Cualquier
1 por cada 120 m² superficie de IL PT
de lotería, timbres y folletos. construcción
construcción,
4.2.4 Manufactura de Celulosa, Fabricación de todo tipo de celulosa, pasta mecánica de
Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² excepto cuando se IL PT
Papel y sus Productos madera, papel, cartón, cartoncillo y cartulina.
localicen en
Producción artesanal de piñatas, papel amate, flores,
Parques
encuadernación, fotograbado y fabricación de clichés y Más de 601 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
Industriales,
similares
Producción de farmacéuticos y medicamentos. Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
Producción industrial de artículos de higiene y de cuidado
Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
personal y limpieza para el hogar. Cosméticos.
Producción de artículos de hule, plástico y fibras sintéticas.
Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
Pisos de vinil y congoleum.
Cera. Hielo seco. Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
Cualquier
4.2.5 Industria química Cerillos, fertilizantes. Películas fotográficas. Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
superficie de
secundaria, del hule y el plástico
Óxido de etileno. Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² construcción IL PT
Insecticidas, fungicidas, desinfectantes (químicos
Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
relacionados). Jabones y detergentes.
Refinado de productos derivados del petróleo. Pinturas,
Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
tintas, barnices, solventes, adhesivos.
Químicos; acetileno, anilinas, amoniacos, carburos, sosa
cáustica, celulosa, cloro, carbón negro, , agentes
Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
exterminadores, hidrógeno, oxígeno, alcohol industrial,
potasio, resinas.
Producción de artículos c e r á m i c o s no estructurales
(artículos domésticos y ornamentales de barro, loza y Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
4.2.6 Producción de artículos de porcelana, cemento, cal, yeso). Cualquier
bienes a base de minerales no Producción de artículos de vidrio (artículos domésticos y superficie de
metálicos Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² construcción IL PT
ornamentales).
Productos de otros bienes a base de minerales no metálicos.
Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
Grafito.
Fundición y moldeo de piezas metálicas, ferrozadas y no
ferrozadas, estructuras metálicas, tanques y calderas Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
industriales.
Producción de muebles principalmente metálicos, enseres
domésticos y electrodomésticos, aire acondicionado, e
Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
instrumentos profesionales, técnicos, quirúrgicos y de
precisión.
Ensamble de equipos, aparatos, accesorios y componentes
eléctricos, electrónicos, de informática y oficina, fabricación Cualquier
4.2.7 Manufactura de Productos
de máquinas de oficina, de cálculo, accesorios eléctricos, Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² superficie de IL PT
Metálicos, Maquinaria y Equipo
equipo electrónico de radio, televisión, comunicación, médico construcción
y automotriz. Bicicletas, carriolas y similares.

Trabajos de herrería, muebles metálicos, gabinetes, puertas y


mallas, ataúdes y elaboración de productos metálicos, tornos
Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
y troquelados. Clavos, tornillos, navajas y utensilios.
Herrajes, herramientas y accesorios.
Fabricación y/o ensamble de maquinaria y equipo en general
Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
con o sin motor.
4.2.8 Industria de tratamiento de Tratamiento y reciclaje de materiales y residuos peligrosos
Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
reciclaje y residuos peligrosos incluyendo transportación y confinamiento.
4.2.9 Industria de productos no
Concreteras, tabiquerías, asfalto, cantera. Más de 1,501 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
metálicos para la construcción.
Robótica, informática, eléctrica y electrónica, componentes
Cualquier
eléctricos, computadoras. Telecomunicaciones. Servicios de Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL PT
superficie de
tecnología de la información (IT).
construcción
4.2.10 Industria de alta Automotriz, aeronáutica y espacial, diseño industrial,
tecnología arquitectura high tech, instrumentación científica y de Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
precisión, relojería. Óptica.
Biotecnología, energía renovable, farmacia, servicios de
Más de 1,001 m² de construcción 1 por cada 150 m² IL PT
investigación y desarrollo (I+D).

Menos de un litro por segundo 1 Cajón PR IL NAT-PE


De 1 Litro por segundo hasta 49
2 Cajones PR IL NAT-PE
Planta potabilizadora, cárcamo de bombeo, tanques y pozos de litros por segundo
5.1 Captación y distribución de
agua potable. Planta de tratamiento de agua residual, laguna 2 cajones de
agua
de oxidación, de control y de regulación. estacionamiento
más 1 cajón por
Más de 50 litros por segundo PR IL PT NAT-PE
cada 50 litros por
segundo
adicionales.
1 cajón de
Planta, estación y subestación eléctrica. Generación y Cualquier superficie de
estacionamiento PR SUA CU IL PT NAT-PE E-EC E-SAS E-CA E-ASU E-RD
distribución de Energía Eólica y Energía Solar. construcción Cualquier
por cada 2 MW
superficie de
Al menos 5 cajones construcción
Distribuidora de petróleo y/o hidrocarburos. Cualquier superficie SUB SUA CU IL PT NAT-PE
por instalación.
Al menos 5 cajones
Tanques de gas doméstico y/o industrial. Cualquier superficie © © © IL PT
por instalación.
5.2 Infraestructura e instalaciones
en general Tanques de otros combustibles y/o tanques de productos Al menos 5 cajones
Cualquier superficie IL PT
químicos. por instalación.
Relleno sanitario, Planta de procesamiento de desechos Al menos 5 cajones
Cualquier superficie E-ASU
sólidos. por instalación.
Al menos 5 cajones
Depósito y/o relleno de desechos industriales. Cualquier superficie E-ASU
por instalación.
Estación de transferencia de desechos sólidos. Depósito de Al menos 5 cajones
Cualquier superficie SUA CU IL PT
desechos sólidos domésticos. por instalación.

Oficinas de gobierno en general, o f i c i na s de g o b i e r no de


a t e nc i ó n a l púb l i c o , oficinas de organismos gremiales y
Cualquier superficie de
organizaciones civiles, políticas, culturales, deportivas, 1 por cada 60 m² CU UE E-ASU
6.1 Oficinas de gobierno y áreas construcción
recreativas, Despachos y Agencias Comerciales.
públicas en general
Representaciones oficiales, embajadas y oficinas consulares.
2
A partir de 250 m de superficie
Plazas, parques, jardines, explanadas. Juegos infantiles. 1 por cada 50 m² HU 200 HU 300 PR HU 200 MX HU 400 MX HP 300 HP 500 HP 800 HP 1000 HP 1500 HM 50 HP 1400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL UE PT AV NAT-PE NAT-PD E-EC E-SAS E-CA E-CT E-ASU E-RD E-ET
de terreno
Cualquier superficie de A partir de 200 m2
Garita y caseta de vigilancia. 1 por cada 60 m² HU 200 HU 300 PR HP 300 HP 500 HP 800 HP 1000 HP 1500 HM 50 HP 1400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL NAT-PE E-SAS E-CA E-CT E-ASU E-RD
construcción de construcción
6.2 Oficinas de gobierno dedicadas Central y estación de policía, encierro de vehículos oficiales,
al orden, justicia y seguridad Cualquier superficie de
o f i c i na s de po l i c í a b a nc a r i a , c o m e r c i a l , pr i v a da y 1 por cada 60 m² SUB SUA IL UE E-CT E-ASU
pública. construcción
de a l a r m a s .
Cualquier superficie de
Juzgados y Tribunales 1 por cada 60 m² SUA CU UE E-ASU
construcción
Cualquier superficie de
6.3 Equipamiento de salvamento Estación de bomberos y ambulancias. 1 por cada 60 m² CU NAT-PE E-ASU
construcción
6.4 Representaciones oficiales, Representaciones oficiales, diplomáticas y consulares, Cualquier superficie de
1 por cada 100 m² SUB SUA CU 100 CU2000MX CU E-ASU
diplomáticas y consulares estatales o gubernamentales. construcción

Cualquier superficie de 4 cajones por


7.1 Transporte aéreo Helipuerto, aeropuerto de corto alcance, aeropista. HP 4000 MX CU IL PT E-SAS E-CT E-ASU
construcción helipuerto

7.2 Torres y/o Sitios para Antenas Tipo I: auto soportada (contenedor con torre en patio). Más de 251 m² de construcción 1 por cada 40 m² SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL NAT-PE E-EC E-SAS E-CA E-CT E-ASU E-RD
de Comunicación y Torres o
Sitios Celulares Denominados
Radio Bases

Cualquier superficie de
4 DE 5
construcción
TABLA GENERAL DE USOS DE SUELO
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO, HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO , 2017

TABLA GENERAL DE USOS DE SUELO DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO


CUERPO
USO ESPECIAL AGROPECUARIO ÁREA ÁREA NATURAL EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
DE
VERDE
AGUA
Uso Permitido CS Uso Prohibido HU 200 HU 300 PR HU 200 MX HU 400 MX HP 300 HP 500 HP 800 HP 1000 HP 1500 HM 50 HP 1400 MX HP 2000 MX HP 2500 MX HP 4000 MX CRU200 CS SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL UE PT AGBP AV NAT-PE NAT-PD CA E-EC E-SAS E-CA E-CT E-ASU E-RD E-ET

Densidad (viv/ha)(1) 36 24 4 36 18 133 120 125 200 360 33 150 200 320 300 100 F -- -- 30 100 240 -- -- -- 2 -- 2 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU --

Frente mínimo (m) 10 12 20 10 14 12 12 16 18 20 60 20 20 20 25 10 F 14 25 20 20 40 15 40 60 30 -- 60 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 14

Superficie mínima del lote (m²) 200 300 2000 200 400 300 500 800 1000 1500 15400 1400 2000 2500 4000 200 F 500 2000 2000 2000 5000 600 5000 10000 3500 -- 10000 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 500

Área libre mínima (%) 25% 30% 85% 25% 50% 20% 40% 50% 50% 40% 60% 50% 40% 40% 40% 20% F 30% 30% 40% 40% 30% 30% 30% 30% 95% -- 97% -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 30%

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) 0.75 0.70 0.15 0.75 0.50 0.80 0.60 0.50 0.50 0.60 0.40 0.50 0.60 0.60 0.60 0.80 F 0.70 0.70 0.60 0.60 0.70 0.70 0.70 0.70 0.05 -- 0.03 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 0.70
(2)
Altura máxima de la construcción (En Niveles) 3 3 3 3 3 4 6 7 16 22 34 21 25 52 72 6 F 6 20 15 20 40 3 40 20 3 -- 3 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 6

Coeficiente máximo de Utilización del Suelo (CUS) 2.25 2.10 0.45 2.25 1.50 3.20 3.60 3.50 8.00 13.20 13.60 10.50 15.00 31.20 43.20 4.80 F 4.20 14.00 9.00 12.00 28.00 2.10 28.00 14.00 0.15 -- 0.09 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 4.20

Restricción mínima de construcción al frente (m) 0.00 0.00 5.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.00 4.00 0.00 0.00 0.00 0.00 F 0.00 5.00 0.00 5.00 5.00 3.00 5.00 5.00 0.00 -- 0.00 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 0.00

Restricción mínima de construcción al fondo (m) 2.50 2.50 5.00 2.50 2.50 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.50 2.50 2.50 0.00 2.50 2.00 F 3.00 5.00 0.00 5.00 5.00 3.00 5.00 5.00 0.00 -- 0.00 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 3.00

Restricción Lateral (m) (3) 0.00 1.20 10.00 0.00 1.20 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.20 1.20 1.20 0.00 0.00 0.00 F 1.20 5.00 0.00 5.00 5.00 1.20 5.00 5.00 0.00 -- 0.00 -- -- SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU SNEU 1.20
DICTAMEN ÚNICO
NORMA DE ESTACIONAMIENTOS DE FACTIBILIDAD DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF DUF
USO GENERAL USO ESPECÍFICO (DUF)

7.2 Torres y/o Sitios para Antenas BASE DE LA DEMANDA CAJONES NORMA APLICABLE
de Comunicación y Torres o
Sitios Celulares Denominados
Radio Bases Tipo II: arriostrada (salas con antenas en azotea). Más de 251 m² de construcción 1 por cada 40 m² SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL NAT-PE E-EC E-SAS E-CA E-CT E-ASU E-RD
Tipo III: mono polar (salas con antenas en azotea). Más de 251 m² de construcción 1 por cada 40 m² SUB SUA CU 100 CU2000MX CU IL NAT-PE E-EC E-SAS E-CA E-CT E-ASU E-RD
1.1 Anuncios
Habitacional Unifamiliar Anuncios,
1 ViviendaDirectorios
por lote y Propaganda No aplica No aplica CRU200 CS SUB SUA CU
7.3
Anuncios Espectaculares No aplica No aplica SUA CU
Gasonera Tipo I: "Para surtir al público en general". Las
siguientes características están calculadas para un depósito de
gas LP con capacidad máxima de 5000 litros, un tanque Cualquier superficie de terreno 2 por bomba SUB SUA IL E-CT
suministrador, dos dispensarios o bombas y área para el
abastecimiento.
7.4 Gasonera o Gasera Cualquier superficie de
Gasonera Tipo II: Para surtir a unidades de transporte construcción
propiedad de personas físicas o morales". Un tanque
suministrador, un dispensario o bomba, área para el Cualquier superficie de terreno 3 por bomba E-CT
abastecimiento del tanque suministrador (pipa, tanque), barda
de contención entre tanques.
Tipo I: Los obligatorios según normas de PEMEX, buzón
Cualquier superficie de terreno 2 por bomba SUB SUA IL E-CT E-ASU
postal.
Tipo II: Los obligatorios según normas de PEMEX, buzón
postal, teléfono público local y larga distancia, lavado
Cualquier superficie de terreno 2 por bomba SUB SUA IL E-CT E-ASU
automático de automóviles y centrifugado de combustibles
7.5 Estaciones de Servicio Diésel.
(gasolineras) Tipo III: Los obligatorios según normas de PEMEX, venta y/o
reparación de neumáticos, refaccionaría automotriz, taller
Cualquier superficie de terreno 2 por bomba SUB SUA IL E-CT E-ASU
eléctrico y mecánico, tienda de conveniencia, fuente de sodas,
cafetería y restaurante, motel y/o tráiler park.
Estaciones de servicio para carga de automóviles eléctricos Cualquier superficie de terreno 2 por bomba SUB SUA IL E-CT E-ASU
Zonas e instalaciones militares, zona de prácticas, Cualquier superficie de Los establecidos
7.6 Defensa E-ASU
acuartelamiento y educación militar. construcción por la SEDENA
(1) La Densidad se calcula considerando todas las áreas del predio en cuestión, ya sea que se designen o no para uso habitacional.
(2) La altura máxima permitida en construcciones, se contará a partir del nivel desplante. Ver Normas Generales.
(3) Para los lotes con uso de suelo comercial, de servicios e industriales, en los que la superficie es menor a lo estipulado en la norma, éstos deberán respetar lo especificado en esta Tabla de Usos Comerciales de Servicios e Industriales, así como lo establecido en la Tabla General de Usos del Suelo.
(4) La restricción lateral se considera únicamente para al menos uno de los costados del predio.
(F) Las Normas de Aprovechamientos son las establecidas en la Tabla "Normas de Aprovechamiento para Fraccionamientos".
(SNEU) Para Equipamientos, las Normas de Aprovechamiento deberán ser definidas de acuerdo al Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de la SEDESOL según el tipo de proyecto a desarrollar
NOTA: Para las Areas Naturales Protegidas Decretadas, se deberá considerar el Plan de Manejo Vigente, publicado en Gaceta de Gobierno del Estado de México, de cada una de éstas.

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