CONTRATO PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO

1. DEFINICIÓN

Es el acto jurídico por el cual el propietario de un bien mueble constituye sobre él,
prenda mediante su entrega física o jurídica, para asegurar el cumplimiento de
cualquier obligación, sea propia o de terceros.

2. CARACTERÍSTICAS JURÍDICAS

a. Es una obligación accesoria.- Garantiza siempre una obligación principal, de tal

forma que rigen los principios de que si ésta se extingue, se extingue también la
prenda.

b. Es una obligación indivisible.- Cada una de las cosas prendadas garantizan la

totalidad de la deuda y que mientras una parte de ésta, no haya sido pagada, la
garantía no puede ser cancelada ni reducida.

c. Debe recaer sobre bienes muebles.- Se consideran como tal a los bienes corporales
(los que pueden trasladarse de un lugar a otro sin perder su valor económico) y los
bienes incorporales (créditos ordinarios, pólizas de seguros, valores mobiliarios,
acciones, letras de cambio, warrants, certificados de embarque, patentes, derechos de
autor), entre otros.

d. El bien dado en garantía debe entregarse física o jurídicamente al acreedor o al

depositario que debe guardarlo.

e. La prenda se extiende a todos los accesorios del bien. Los frutos y aumentos del
bien prendado pertenecen al propietario, salvo pacto distinto.

f. La entrega jurídica sólo procede respecto de bienes muebles inscritos y sólo surte
efectos desde su inscripción en el registro respectivo.

g. La prenda debe constituirse por documento privado con firmas legalizadas

notarialmente y siempre que su valor no exceda de 40 UIT, en caso contrario se
requiere de escritura pública, de lo contrario no surte ningún efecto jurídico.

3. REQUISITOS DE VALIDEZ

a. Debe ser gravado por el propietario del bien.

b. Que el bien se entregue física o jurídicamente al acreedor, a la persona designada

por éste que se le denomina depositario o a la persona que señalen ambas partes.

4. CLASES DE PRENDAS

a. PRENDA CON DESPLAZAMIENTO.- Cuando el bien dado en garantía es

entregado físicamente al acreedor o a un tercero que debe guardarlo (depositario).

b. PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO.- Tiene como característica que el bien dado en

garantía queda en poder del deudor. Esta es la excepción a la regla y sólo es
permitido cuando expresamente la Ley lo autoriza, tal es el caso de la prenda
industrial, minera, agrícola, entre otras.
c. PRENDA JURÍDICA.- Se entiende entregado jurídicamente el bien al acreedor,
cuando queda en poder del deudor, pero procede únicamente respecto de bienes
muebles inscritos, como es el caso de los vehículos, acciones u otros títulos
registrables. A esta prenda se le conoce en otras legislaciones como Hipoteca
Mobiliaria.

5. OTRA CLASIFICACIÓN

a. PRENDA MERCANTIL. - Es aquella que tiene por objeto asegurar el cumplimiento

de una obligación comercial. Debe constar siempre por escrito.

b. PRENDA INDUSTRIAL.- Toda persona natural o jurídica dedicada a la actividad

industrial, podrá constituir prenda industrial sobre maquinarias, equipos, herramientas,
medios de transporte y demás elementos de trabajo, así como las materias primas,
semielaboradas, los envases y cualquier producto manufacturado o en proceso de
manufactura, manteniendo su tenencia y uso.

El contrato de prenda industrial debe celebrarse por escritura pública o por documento
privado con firmas legalizadas notarialmente. Es obligatoria su inscripción en el
Registro de Bienes Muebles, Registro de Prenda Industrial de los Registros Públicos.

e. PRENDA AGRÍCOLA.- Otorgada por un agricultor o ganadero, quien da en garantía

equipos, maquinaria, herramientas e instrumentos de labranza usados en la
agricultura; ganado de toda especie y sus productos; los frutos de cualquier
naturaleza, ya se hallen pendientes o separados de la planta; las maderas cortadas o
por cortar.

El deudor conserva la posesión de los bienes dados en prenda, teniendo derecho a

usarla. El contrato de prenda agrícola constará por escritura pública o documento
privado con firmas legalizadas notarialmente y se Inscribirá en el Registro de Bienes
Muebles, Registro de Prenda Agrícola de los Registros Públicos.

d. PRENDA MINERA.- Pueden darse en prenda todos los bienes muebles destinados
a la industria minera y los minerales extraídos y/o beneficiados de propiedad del
deudor.

El contrato de prenda minera debe constar por escritura pública e inscribirse en el

Registro de Bienes Muebles - Registro de Minería de los Registros Públicos.

e. PRENDA DE TRANSPORTE.- Otorgada por una empresa de transporte legalmente

constituida, sobre sus unidades de pasajeros o de carga. La prenda es sin
desplazamiento bajo la modalidad de prenda jurídica y el contrato debe otorgarse por
escritura pública e inscribirse en el Registro de Bienes Muebles, Registro de Propiedad
Vehicular de los Registros Públicos, del lugar donde se encuentra matriculado el
vehículo.

f. PRENDA NAVAL.- Constituida sobre maquinaria, equipos, motores, redes,

herramientas y otros bienes muebles destinados a la actividad naviera o pesquera.

g. BONOS DE PRENDA.- También conocidos como Warrant, mediante el cual un

Almacén General reconoce haber recibido en depósito de su legitimo propietario,
determinada mercadería, otorgando un Certificado de Depósito, con el que se acredita
la recepción de los bienes.

h. PRENDA TACITA.- La Ley presume que cuando un Banco que tiene en su poder
un bien prendado, concede otro crédito al mismo deudor, se entiende que este
segundo crédito se encuentra protegido por la misma garantía, bajo el régimen de la
prenda tácita, salvo estipulación en contrario (art. 170 de la Ley GSF).

CONTRATO SEGURO AGRÍCOLA

¿Qué es el seguro?

Es un contrato a través del cual el asegurado transfiere un riesgo a un tercero

(aseguradora) a cambio de una suma de dinero (prima o cuota).

El seguro es un instrumento que satisface una necesidad de protección del ser

humano. La aseguradora que toma el riesgo asume el compromiso de resarcir o
indemnizar la pérdida o daño ocasionado por la realización del riesgo. Los bienes y
actividades del hombre, aun su vida misma, son valores cuantificables en términos
económicos. Así, la pérdida de un bien, de una vida o de una actividad, representa una
afectación patrimonial o económica cuyos efectos pueden ser disminuidos a través del
seguro.

¿Cuál es el objetivo del seguro?

Brindar protección ante las eventualidades dañinas a que está expuesto el ser
humano, sus actividades, sus bienes y su vida. El seguro es importante en la
economía de una persona, de una empresa, de un gremio o de un país, pues evita un
desequilibrio en el patrimonio al compensar o cubrir las pérdidas o daños sufridos.

¿Qué es el seguro agropecuario?

El seguro agropecuario, es un seguro diseñado para brindar protección y seguridad a

las inversiones en el campo. En el ramo agrícola, se aseguran los cultivos contra
factores climáticos (viento, inundaciones, sequías, granizo, helada, etc.) y en el seguro
pecuario se asegura el ganado bovino y porcino contra el riesgo de muerte que por
accidente, enfermedad o sacrificio forzoso (se autoriza el desahucio en casos de
accidente o enfermedad irreversible).

¿Qué es el seguro agrícola?

Es una herramienta financiera que evita descapitalizaciones por parte de los

productores y que puede ser utilizado como garantía ante los bancos para solicitar un
crédito, de esta forma también los bancos pueden asegurar su retorno de capital en
caso suceda un siniestro. Permite a los agricultores traspasar a las aseguradoras los
daño provocados a un cultivo asegurado por los riesgos climáticos que pueden afectar
su producción agrícola, obteniendo así protección para su trabajo y para su familia.

¿Quién interviene en un contrato de seguro?

Puede haber hasta cuatro personas que intervienen en un contrato de Seguro:

1. El Asegurador:

la Compañía de Seguros que emite la póliza, cobra las primas y paga las
indemnizaciones.

2. El Tomador del Seguro:

la persona que firma la póliza con el Asegurador y paga las primas.

3. El Asegurado:

la persona que es propietario de los objetos que se aseguran.

4. El Beneficiario:

la persona que tiene derecho a la indemnización en caso de siniestro.

¿Qué es un Siniestro?

La agricultura está sujeta a una serie de riesgos particulares, algunos de ellos

manejables y otros no tanto. En Los riesgos, donde existe algún grado de control y los
mercados para neutralizarlos no existen o no funcionan adecuadamente, la
intervención del gobierno es necesaria en la corrección de esas fallas. El objetivo es el
diseño de instrumentos que le permitan al agricultor minimizar los efectos adversos
que enfrenta al momento de materializarse algún siniestro. El Seguro Agrícola busca
acotar el riesgo de daño a la producción por condiciones climáticas.

¿Cuáles son los beneficios del Seguro Agrícola?

Aporte al desarrollo y modernización empresarial de productores agrícolas. Estabiliza

los flujos de ingresos y mejoramiento del financiamiento de las actividades
agropecuarias por parte de la banca e instituciones financieras, pues hace a los
negocios agropecuarios menos riesgosos. Permite recuperar parte de los costos de
producción. Favorece la continuidad del proceso productivo. Proporciona mayor
seguridad en las inversiones. Mejora la solvencia financiera de los productores y la
calidad como sujetos de créditos.

¿Qué hacer en caso de siniestro agrícola?

Dar aviso de inmediato a compañía de seguros para lo cual deberá tener a mano el
número de póliza. Formalizar el aviso de siniestro por escrito dentro del plazo que
otorga la compañía mediante el llenado y envío a la oficina regional de los formatos
que para tal efecto se incluyen en su póliza.
 CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE USUFRUCTO VITALICIO
SOBRE BIEN INMUEBLE

Finalidad de la constitución del usufructo

El usufructo se trata de un derecho real. En el usufructo, el propietario del inmueble

puede concertar con el usufructuario un contrato para que éste último disfrute de la
cosa, aun así el propietario conserva la titularidad del bien.

Con el usufructo se establecen ventajas y beneficios para las dos partes. El propietario
conserva la titularidad del bien, pero a cambio, puede concertar un usufructo oneroso,
por lo que podrá obtener un beneficio económico de ello. Por otra parte, el
usufructuario tiene la facultad de uso y disfrute del mismo, sin alterar la sustancia del
bien, cuya propiedad sigue perteneciendo al nudo propietario.

¿Cuáles son las formas de constitución del usufructo?

Las formas de constitución del usufructo son básicamente tres: por ley, por voluntad
de las partes, es decir mediante la celebración de un contrato y mediante la usucapión,
entendiéndose por ésta la adquisición de un derecho mediante su ejercicio en las
condiciones y durante el tiempo previsto en la ley.

¿Quién tiene la obligación de abonar las cargas e impuestos?

Constituye una obligación del usufructuario cargar con las cargas e impuestos, como
por ejemplo, el IBI.

¿Qué se entiende por frutos de un bien inmueble?

Hay que distinguir sobre si se trata de frutos naturales o civiles. Los primeros son los
que se manifiestan por su propia naturaleza. En cuanto a los frutos civiles, éstos son
utilidades económicas generadas por el uso del bien, como por ejemplo, la renta de un
arrendamiento de un inmueble.

¿El derecho real de usufructo puede constituirse bajo la condición de un precio?

El usufructo puede pactarse bien de forma gratuita o bien de forma onerosa, por lo que
no resulta necesario que se constituya bajo la condición de un precio.