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1. Introducción Leasing Historia y Evolución ………………………………….3

2. Definición Leasing ……………………………………………………………..4

3. Ejemplos Leasing …………………………………………………………….5-6

4. Generalidades y Tipos de Leasing …………………………………………7-12

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HISTORIA Y EVOLUCION DEL LEASING

Pese a que en castellano esta operación se denomina arrendamiento financiero, y en ese término
el lector encontrará información de las características de la regulación en España, aquí vamos a
referirnos a la evolución de esta operación y a su procedencia. El antecedente del leasing actual
es el arrendamiento corriente. Esta es una operación practicada desde tiempos remotos, pero
los conocimientos sobre ciertos pactos especiales que acompañaban a algunos arrendamientos,
en tiempos tan lejanos como el Imperio Babilónico, Egipto o Grecia, no dejan de contener
elementos típicos de leasing, aunque fuera burdamente.
El leasing tiene su cuna en su forma actual en Estados Unidos, en el último tercio de siglo,
desarrollándose primero el leasing operativo, que hoy continúa teniendo una gran fuerza en dicho
país, y del que hay antecedentes en el arrendamiento de material de transporte, vagones y
locomotoras de ferrocarril y máquinas de coser. Esta fórmula de arrendamiento especial, que en
muchos casos incluía e incluye servicios para mantener en buen funcionamiento los equipos o
máquinas arrendados, fue una fórmula para incrementar sus ventas iniciada por empresas como
IBM, United States Shoes Machinery, Bell Telephone y otras compañías de venta de camiones
y automóviles. Las características de estas operaciones se fueron perfeccionando cada vez más,
siendo una de las más valiosas la introducción de una cláusula de rescisión a voluntad del
arrendatario, con lo cual se aseguraba la posibilidad de sustituir los equipos si por obsolescencia
o variación de capacidades fuera conveniente. Este tipo de operaciones favoreció el
reequipamiento para obtener mayor productividad.
El leasing eminentemente financiero tiene como antecedente una variedad de leasing, el "leasing
back" utilizado por primera vez en 1936 por la cadena norteamericana de supermercados
"Safeway Inc", como medio para obtener liquidez para incrementar sus negocios vendiendo las
superficies de supermercado en el mismo contrato que las arrendaban con opción a compra,
operación que se consolidó y extendió al concluir la II Guerra Mundial. Como actividad
empresarial surge la primera empresa de leasing en 1952 (United States leasing Corporation) y
rápidamente se expande esta forma de financiación porque comporta ventajas fiscales, siempre
que cumpliera los requisitos establecidos por el "Internal Revenue Service", uno de los cuales
era que el arrendamiento no fuera un préstamo camuflado, lo cual implicaba limitaciones en el
plazo del contrato y otras condiciones respecto a la utilidad proporcionada por el arrendamiento.
El crecimiento en la década de los años 60, pese a algunos tropiezos de los financiadores, es
espectacular en Estados Unidos con incrementos medios de hasta el 15 % anual e incluso en
algunos años el 20 %. A principio de los años 70 los contratos de leasing representan en dicho
país más de diez mil millones de pesetas y el 14 % del total de inversiones en equipamiento de
las empresas, porcentaje que sólo alcanza España en 1989. Los fabricantes intervenían
directamente con un 50 % del volumen, la banca con un 10 % y el resto compañías
especializadas. Estas compañías se centran cada una en un tipo de operaciones: las "Financial
Leasing Companies", que actúan como las sociedades de arrendamiento financiero españolas,
pero su refinanciación se realiza tanto a través de fondos bancarios como mediante la emisión
de títulos con garantía de los alquileres de los contratos; las "Specialized Leasing Companies",
que además de financiar el material alquilado, proporcionan servicios de mantenimiento y
reparación, seguro, reemplazo del equipo, servicios de ingeniería e, inclusive, conciertan
contratos de arrendamiento de un servicio global para cubrir las necesidades de una empresa en
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determinado tipo de material, como por ejemplo, el transporte; las "Captive Leasing Companies",
que son empresas de leasing filiales de los fabricantes y que tienen el doble objetivo de obtener
un mayor volumen de negocio de las sociedades matrices facilitando y consiguiendo financiación
ajena para posibilitar la modalidad de arrendamiento financiero u operativo.
En este mercado ya en 1960 estaban presentes los "lease brokers", que se especializaban en la
intermediación entre arrendatarios y arrendadores de equipos o actuaban como asesores en los
contratos. También los bancos a partir de 1963 comenzaron a realizar operaciones de leasing
directamente. En Europa las empresas de leasing sólo aparecen a principios de la década de los
60, promovidas generalmente por bancos: Es Inglaterra con la empresa ELCO en 1961 la primera
en introducir el leasing con análogas características que estaba desarrollándose en Estados
Unidos.
En Francia se inicia la actividad en 1962 a través de la sociedad Locafrance y la primera
regulación por Ley de 2 de julio de 1966 ("crédit-bail"), que determinaba que las sociedades de
leasing debían obtener el estatuto de establecimiento financiero y sujetaba las operaciones a la
reglamentación del crédito, y a partir de esta fecha se inicia un progresivo desarrollo de la nueva
modalidad de financiación. En 1969 cotizaban en Bolsa cuatro sociedades que representaban el
95 % del mercado y el crecimiento, desde la iniciación en 1965, había sido del 30 % anual. En
Alemania la primera se crea en 1962, pero no hay negocio significativo hasta la década siguiente,
estableciéndose la primera normativa en 1971. En estos tres estados se aglutina en ese
momento el 80 % de la actividad de leasing. En Italia no tiene desarrollo significativo hasta
principio de los años 80, si bien la normativa de funcionamiento de estas empresas y de sus
operaciones se estableció en 1978. En los distintos países se implanta la financiación mediante
leasing y el leasing operativo con mayor o menor intensidad en función de su desarrollo industrial
y financiero.

LEASING DEFINICION

El leasing es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a

un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado,
al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un
precio determinado (que se denomina «residual», pues su cálculo viene dado por la diferencia
entre el precio originario pagado por el arrendador (más los intereses y gastos) y las cantidades
abonadas por el arrendatario al arrendador), devolverlo o renovar el contrato.

Ventajas

 Se puede financiar el 100% de la inversión.

 Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente.
 Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios.
 Permite conservar las condiciones de venta al contado.
 La cuota de amortización es gasto tributario, por lo cual el valor total del equipo salvo la
cantidad de la opción de compra se rebaja como gasto, en un plazo que puede ser menor
al de la depreciación acelerada. La empresa así, puede obtener importantes ahorros
tributarios.
 Mínima conservación del capital de trabajo.
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 Oportunidad de renovación tecnológica.

 Rapidez en la operación.
 El leasing permite el mantenimiento de la propiedad de la empresa. En caso contrario
(sin leasing), si en una actividad comercial se requiere una fuente de inversión para nuevos
equipos, es frecuente que se haga la financiación del proyecto con aumentos de capital o
emisión de acciones de pago, lo que implica, en muchos casos, dividir la propiedad de la
empresa entre nuevos socios reduciéndose el grado de control sobre la compañía.

Desventajas

 Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opción de
compra.
 No permite entregar el bien hasta la finalización del contrato.
 Existencia de cláusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones
contractuales.
 Coste a veces mayor que el de otras formas de financiación, en particular cuando se
producen descensos en los tipos de interés.
 Al final del contrato se le cobrará un monto adicional por todo aquello que disminuya el
valor de reventa del bien.

Si el arrendatario no ejerce la opción de adquirir el bien, deberá devolverlo al arrendador,

salvo que el contrato se prorrogue.

EJEMPLOS DE LEASING
Debes tener en cuenta lo siguiente:

 Al finalizar el contrato puedes comprar,

devolver o renovar el contrato de
arrendamiento financiero o "leasing".
 Durante la vigencia del contrato el
arrendador financiero es el dueño y
titular sobre el bien, pero no es el
responsable por el deterioro o pérdida
de este.  Es un contrato comercial usado por
empresas para no perder liquidez.
 Estás obligado a permitir inspecciones
sobre el bien y a asegurarlo contra
todo riesgo.
 Las cuotas mensuales
correspondientes al arrendamiento
generalmente son fijas.
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 El mismo bien que va a ser objeto del

arrendamiento financiero sirve como
garantía, aunque también se piden
otras garantías como deudores
solidarios o avales.
 La gestión y mantenimiento del bien
que es objeto del contrato de
arrendamiento financiero, corre a cargo
tuyo

 Dentro de la cuota están incluidos los

intereses y comisiones, acá también
hay intereses moratorios.
 Pregunta por todas las comisiones, las
de apertura, modificaciones,
reclamaciones, amortizaciones y
demás, estas por lo general pueden
aumentar el costo de tu "Leasing".

TIPOS DE LEASING
Existen diferentes tipos de leasing.
Veamos sus principales características.
Leasing operativo
El leasing operativo es usado por las
empresas fabricantes, distribuidoras o
importadoras con el fin de incentivar las
ventas y solo se usa en la financiación de
bienes muebles.
Su duración es de corto plazo, entre 1 y 3
años, y por lo general no se ejerce la opción
de compra, el objetivo es que renueves el
contrato y puedas seguir disfrutando del
bien a través del arredramiento financiero.
Un bien mueble se puede trasladar con
facilidad de un lugar a otro, sin deteriorar su
integridad ni la del sitio en el que estaba.
Leasing financiero
Es la forma de leasing más usada, y
participan tres partes.
 Tú, que eres el interesado en usar el
bien.
 El proveedor, el cual vende u ofrece el
bien.
 La entidad financiera, que compra el
bien que necesitas y te lo cede por un
período de tiempo determinado con
opción de compra a través de un
contrato.
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El objetivo del leasing financiero no es
vender los bienes, sino prestar un
servicio financiero.
Dentro del leasing financiero, está el leasing
financiero mobiliario y el inmobiliario.
1. Leasing financiero mobiliario
Destinado a la financiación de bienes como
equipos y maquinaria, entre otros. Su
duración mínima es de 2 años.
2. Leasing financiero inmobiliario
Está destinado a la financiación de
complejos industriales, locales comerciales
y oficinas, entre otros. Su duración mínima
es de 10 años y se pacta la opción de
compra.
“Lease back”
En este tipo de leasing, vendes un bien
mueble o inmueble a una compañía de
leasing, para inmediatamente tomarlo en
arrendamiento financiero.
Esto es para liberar recursos y usarlos
como capital de trabajo, pero sigues usando
el bien como arrendatario.
Al terminar el plazo del contrato, puedes
recuperar tu bien ejerciendo la opción de
compra.
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Leasing Apalancado

El leasing apalancado es aquel de

equipamientos de elevado coste, en que el
arrendador

concierta la compra del bien con financiación

de un prestamista por un porcentaje
apreciable
arrendamiento se comprenda también el
del precio de compra, con lo que se obtienen coste de los elementos.
las ventajas propias del leasing para el
arrendador y el arrendatario con un
apalancamiento financiero al no ser todos los
recursos propios. Si los prestamistas son
varios se convierte en un leasing con
sindicación en la financiación, aunque no
será o si no participan todos los
financiadores como arrendadores a su vez.

En los leasing apalancados el bien

arrendado garantiza la devolución del
préstamo. Este se puede concertar con
amortización mediante entrega de una parte
de las cuotas de arrendamiento o bien con
fórmulas de amortización sinking fund o
cualquier otra no relacionada con el flujo de
las cuotas de arrendamiento.

Leasing con Mantenimiento

Este leasing comprende no solo el
arrendamiento del equipo sino también los
costes de conservación en pleno
funcionamiento, reparación de averías, etc.,
englobando en la cuota tanto la
recuperación del valor, como los costes de
mantenimiento y la carga financiera sobre
ambos conceptos. Por otra parte, ciertos
equipos se prestan a que en el
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LEASING BANCOLOMBIA

Leasing Bancolombia es la compañía del Grupo Bancolombia especialista en la financiación de

activos fijos productivos. Ofrece los productos Leasing Financiero y Arrendamiento operativo a
los segmentos Personas y Pyme (Leasing habitacional), Empresas y Gobierno.

El negocio de Leasing Bancolombia tiene como objetivo fundamental brindar soluciones

integrales e innovadoras a sus clientes para el logro de sus objetivos a través de la financiación
de la tenencia de activos productivos y la administración de su patrimonio de ahorro e inversión.
El negocio de Leasing Financiero es una excelente alternativa para financiar los activos fijos
productivos generadores de renta que las empresas o personas necesitan. Las ventajas y
beneficios que ofrece hacen que sea uno de los principales medios de financiación que las
empresas y personas utilizan para la adquisición de activos fijos productivos.
El leasing es un contrato en virtud del cual, Leasing Bancolombia entrega a una persona natural
o jurídica, la tenencia de un activo productivo para su uso durante un plazo establecido a
cambio de un canon de arrendamiento financiero periódico. Al final del contrato, el cliente tiene
derecho a opción de compra. La financiación puede ser realizada sobre una amplia gama de
activos fijos productivos muebles e inmuebles tales como: bodegas, locales comerciales,
vivienda, vehículos particulares y de uso comercial, equipos médicos y de tecnología,
maquinaria para diferentes actividades, entre otros activos. Leasing Bancolombia cuenta con un
área especialista en cada grupo de activos brindando asesoría al cliente y conocimiento de
cada activo.

PORTAFOLIO DE PRODUCTOS

LEASING BANCOLOMBIA

Leasing Financiero

 CPT Leasing
 Leasing Inmobiliario
 Leasing de Transporte
 Leasing de Importación
 Leasing de Infraestructura
 Leasing de Maquinaria y Equipo
 Leasing de Tecnología
 Leasback
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Arrendamiento Operativo

 Arrendamiento Operativo Inmuebles

 Arrendamiento Operativo Maquinaria y Equipos

Beneficios de Leasing Financiero:

 Anticipos: Leasing Bancolombia tiene la posibilidad de generar desembolsos de

anticipos al proveedor en la etapa de fabricación, construcción o importación de
los activos, etapa en la cual sólo se realiza el pago de intereses sin amortización
a capital hasta dar inicio al plazo del contrato de leasing.

 Apoyo estratégico para la estructuración de sus operaciones: el cliente recibe

acompañamiento en la compra del activo, en aspectos financieros, aduaneros,
cambiarios, tributarios, jurídicos y contables,

 Acompañamiento en el proceso de compra de activos en el exterior:

Financiación para los activos que el cliente necesita adquirir en el exterior. Leasing
Bancolombia se encarga de todos los trámites de importación, nacionalización y
le traslada las tarifas preferenciales que tiene como gran importador. Además,
todos los gastos de la importación se incluyen dentro del valor total de la
financiación.

 Activos protegidos: los activos objeto del contrato de leasing financiero son
inembargables, durante la vigencia de éste.

 Activos plazos: Plazos de financiación más amplios que el de mecanismos

tradicionales,

 Cupo adicional al cupo del banco: el cliente no utiliza los recursos o líneas de
créditos destinados a capital de trabajo, para la inversión en activos fijos,
garantizando liquidez y planeando su flujo de caja.

 Beneficios de nuestras Pólizas Colectivas: acceso a las pólizas colectivas para

asegurar los activos financiados, con condiciones preferenciales en costo y forma
de pago.
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 Inmuebles en construcción: acompañamiento en la estructuración y definición

del modelo de contrato de construcción que más se ajuste a sus necesidades, y a
su vez, Leasing Bancolombia realiza los pagos vía anticipos.

 Planes de pago Flexibles: ajuste el plan de pago a su capacidad financiera ya a

su flujo de caja,

 Constitución de Garantías: ahorro en tiempo y dinero al inicio de la operación,

pues usted o su empresa no incurre en costos de constitución de garantías como
hipotecas de inmuebles o prenda de vehículos, en la medida que el activo queda
en nombre de Leasing Bancolombia.

 Alianzas con proveedores: posibilidad de acceder a beneficios adicionales en la

adquisición de sus activos con proveedores con los que tenemos alianzas
estratégicas, como descuentos por pronto pago, trámites, entre otros,

 Amplio porcentaje de financiación: financiación hasta del 100% del valor del
activo, incluido IVA. (sujeto a políticas y condiciones aprobación)

 Seguridad en la destinación de los recursos: mayor transparencia para usted y

su empresa, dado que la figura de leasing intermedia bienes muebles o inmuebles,
y no dinero.

 Amplia experiencia en el manejo de Líneas de Redescuento: posibilidad de

acceder a las líneas de fomento Bancóldex, Findeter y Finagro, con todos los
beneficios que estas ofrecen y cumpliendo las políticas requeridas.

Leasing Habitacional:

El cliente elige la vivienda que necesita. Leasing Bancolombia adquiere el inmueble y se lo

entrega en calidad de arrendamiento financiero durante el plazo pactado.
El cliente paga un canon de arrendamiento periódico por el uso y goce del inmueble y al final del
contrato, puede adquirir la propiedad, mediante un ejercicio de opción de compra.

Beneficios del Leasing Habitacional:

 Anticipos: el cliente tiene la posibilidad de generarle desembolsos de anticipos al

proveedor en la etapa de construcción de la vivienda, en la cual sólo se realiza el pago de
intereses sin amortización a capital hasta dar inicio al plazo de contrato de Leasing.
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 Garantías: ahórrese tiempo y dinero al inicio de la operación, pues no incurre en costos

de constitución de hipotecas, en la medida que el inmueble queda en nombre de Leasing
Bancolombia.
 Flexibilidad: disfrute de una mayor flexibilidad, en caso de vender el inmueble, usted tiene
la posibilidad de ceder el contrato por el valor del saldo a la fecha, sin incurrir en costos
de escrituración y registro. Cambio de fecha de pago y plazos, sin costo adicional.

 Seguridad en la adquisición de su vivienda: Para mayor seguridad, Leasing

Bancolombia realiza un completo estudio de títulos que le garantiza la negociación de un
inmueble libre de limitaciones.

 Pólizas Colectivas: tiene acceso a las pólizas colectivas para asegurar su vivienda
financiada y tomar su seguro de vida, con condiciones preferenciales en costos y formas
de pago BENEFICIOS TRIBUTARIOS.
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BIBLIOGRAFIA

https://www.gcfaprendelibre.org/vida_diaria/curso/credito/leasing_o_arrendamiento_financiero/1
.do
https://es.wikipedia.org/wiki/Arrendamiento_financiero

http://www.enciclopediafinanciera.com/diccionario/leasing-operativo.html (AUTOR: López

Domínguez, Ignacio)

https://leasing.grupobancolombia.com/wps/portal/leasing-bancolombia/productos-servicios/leasing-
financiero/