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ACTIVIDAD 2

COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES 1: COSTOS EN LA PLANEACION Y EJECUCION


Estudiante: David Obando Eljadue

Buenos días Ingeniera, debido a que en el momento no cuento con una construcción cerca de la cual
sacar estos datos, procedí a hacer el listado con sus descripciones de manera general

COSTOS EN LA PLANEACION
 Estudios preliminares
 Diseño de los subproyectos
 Estudios complementarios

CONSTRUCCION DEL PROYECTO  Ejecución de las actividades constructivas


 Administración y control del proceso
constructivo

Terreno Para calcular el costo real del terreno, además del


costo de adquisición, deben considerarse los
intereses de capital o el lucro cesante, el valor de
los estudios de propiedad y titulación y los
impuestos.
Gastos de pre-inversión Se refieren al pago del levantamiento topográfico
del lote, a los estudios de factibilidad técnica y
financiera y al estudio de impacto ambiental.

Asesorías, estudios y diseños Son los gastos necesarios para los diseños del
proyecto arquitectónico, proyecto estructural,
proyecto de instalaciones hidráulicas y sanitarias,
proyecto de instalaciones eléctricas y afines, y el
proyecto de las instalaciones a gas; por la
elaboración del presupuesto la programación de
obra y del reglamento de propiedad horizontal; y
por los gastos generados por los honorarios de
expertos consultores o asesores o de la
interventoría del proyecto.

Gastos de construcción son los que representan el pago de la mano de


obra que ejecuta los procesos constructivos y el
pago de los equipos, herramientas y materiales
necesarios para construir la edificación.

Gastos generales comprenden los pagos de toda la estructura


logística necesaria para la administración de la
ejecución del proyecto, la evaluación de los
imprevistos y la evaluación de las actividades.
Impuestos de construcción Son los gastos por concepto de tarjeta de hilos,
permiso de ocupación de vías, licencia de
construcción, aprobación del proyecto por parte
de la autoridad competente, entre otros.

Derechos de instalación de servicios Están relacionados con los pagos por concepto de
instalación de acueducto, alcantarillado, energía
públicos: eléctrica, teléfono y gas.

Seguros y garantías Corresponde al valor de las pólizas de


responsabilidad civil, estabilidad de la obra,
seriedad de la propuesta, buen manejo del
anticipo, cumplimiento del contrato y pago de
prestaciones sociales.

Gastos comerciales Son los pagos necesarios para la promoción y


propaganda del proyecto, gastos de escrituración
y pago de intereses financieros.
De forma resumida tenemos que los costos de del proyecto de cualquier edificación será: