You are on page 1of 11

Psj, General Cesar Nª 190

Urb. Las Gardenias
Santiago de Surco
Telf.: 251 4120
Nextel: 401*6676

MEMORIA DESCRIPTIVA

CAPITULO I: RESUMEN DEL PROYECTO ARQUITECTONICO

1.1 UBICACION:
DIRECCION : Gregorio Escobedo Nº 558
URBANIZACION : San Felipe
DISTRITO : Jesús María
PROVINCIA : Lima
REGION : Lima
FECHA : Mayo 2010

1.2 DESCRIPCION:

El proyecto “Edificio multifamiliar Torre Escobedo” en el distrito. Jesús María,
Provincia. Lima”, es un proyecto de vivienda de 15 pisos de altura. Con un área
de 763.44 m2. Posee un sótano y un semisótano que son usados para

Memoria descriptiva edificio Torre Escobedo.
1

las oficinas de administración. Av. Cada departamento está conformado por dos dormitorios. Los otros 14 pisos son plantas típicas de 4 departamentos cada uno. el ascensor. Los cuartos de montantes. el patio y el área de planchado. Salaverry. formando un área rectangular de 46. está dividida en dos niveles que se diferencian por 0. Las Gardenias Santiago de Surco Telf. en la parte posterior hay dos depósitos de 23. Pershing. un área comprometida con el servicio que el edificio el cuarto de basura. la recepción. un área de estudio.5 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION: _ Sótano: En esta se encuentran los estacionamientos. la recepción.3 TERRENO: Con un área de 763.50 m de ancho. área de recepción y espera con baño. el área administrativa. la caja Memoria descriptiva edificio Torre Escobedo. tiene 19 estacionamientos en todo el nivel. un baño de visita. la cocina. siendo la parte delantera la más alta. Gregorio Escobedo. los dos dormitorios cuentan con closet. Psj. _ Planta típica: Cuenta con cuatro departamentos los dos delanteros de 91.: 251 4120 Nextel: 401*6676 estacionamiento y de las áreas comprometidas de servicio que el edificio requiere. _ Primer Nivel: Esta a + 1. Brasil. el hall. 1.27m de lado mayor y 16. el ascensor y la escalera que comunican en forma continua y segura a todos los niveles.44 m2.50 m.50 m del nivel de la vereda exterior.33 m2. El primer piso donde se encuentra el ingreso principal del edificio. uno de ellos doble. Av. un baño de servicio.4 INFORMACION GENERAL DE LA ZONA:  Vías – Accesos: Av. dos baños. _ Semisótano: Tiene ingreso a este por una rampa de 15% de pendiente desde el exterior. la sala comedor. 1. por ello el proyecto cuenta con las escaleras y el elevador para discapacitados de el ingreso principal. un deposito. cuenta con 20 estacionamientos. 1.35 cm.37m2 cada uno y el ascensor y la escalera que comunican en forma continua todos los niveles. 2 .37m2 y los posteriores de 91. General Cesar Nª 190 Urb. un hall de ingreso. esta divido en dos niveles con una diferencia de 0. el ascensor y la escalera que comunican en forma continua y segura a todos los niveles. 20 estacionamientos dentro de estos 3 estacionamientos para discapacitados. Av.

Psj. con carta SGP.: 251 4120 Nextel: 401*6676 de la escalera con su vestíbulo ventilado que comunican en forma continua y segura a todos los niveles. _ Ascensores: Hay dos ascensores que llegan a todos los pisos. General Cesar Nª 190 Urb. Las Gardenias Santiago de Surco Telf. desde planta baja. 1. tomos Suministro y Utilización  La Ley de Concesiones Eléctricas N 25844 del 92-11-15 y su Reglamento. _ Estacionamiento: El número total de estacionamientos es de 60. primera planta (21 estacionamientos ). dentro de estos se ha considerado 3 estacionamientos para discapacitados.A. semisótano (20 estacionamientos).  Reuniones de coordinación con el Propietario  Factibilidad eléctrica. otorgada por Luz del Sur S.6 Consideraciones El Proyecto se ha desarrollado teniendo en cuenta:  El Código Nacional de Electricidad.06.A:.08 Memoria descriptiva edificio Torre Escobedo. que están distribuidos en el sótano ( 19 estacionamientos ). de Julio del 2010.DPNS 628904. 3 .41 m2.  El Proyecto de Arquitectura elaborado por la empresa I Ark.. Conforman un área de 5. del 20.

5 mts ancho por 20 cm de profundidad.2 Medidores:  MURO PARA BANCO DE MEDIDORES ELECTRICOS Los medidores están ubicados en 5 muros ubicados perpendiculares a la fachada para una adecuada supervición del personal de la empresa consecionaria. correspondientes a 57 departamentos. y una potencia instalada de 1492 w. Este muro cuenta con 59 medidores. 2. este cuarto posee un ducto que llega desde el sótano hasta el último nivel. ya que el edificio está dividido en dos torres por una junta sísmica a partir del segundo nivel. con una carga unitaria de 746. Bombas: El edificio cuenta con dos bombas de agua de 1. que tenga libre acceso a inspección técnica y que no esté adyacente a cisternas ni baños. la que se ubica en la parte frontal del edificio desciende por un ducto ubicado en el cuarto de montantes cerca a los elevadores.00 W. General Cesar Nª 190 Urb. Memoria descriptiva edificio Torre Escobedo. este murete llega desde el primer nivel hasta el sótano. 1 para Servicios Generales y 1 para bomba contra incendios  MURO PARA MONTANTES DE REDES ELECTRICAS Y COMUNICACIONES Las montanes de redes eléctricas y comunicaciones han sido ubicadas de dos maneras diferentes.0 HP.3. Las montantes de la primera torre. Las Gardenias Santiago de Surco Telf.25 mts ha sido ubicado en el primer piso a nivel npt ± 0. Psj. 2. 4 . Las montantes de la segunda torre descienden por un cuarto de montantes que tiene un ducto que llega desde el último nivel hasta primer nivel y pasa por el techo de este para llegar a un murete de 2. teniendo en cuenta que no entorpezca las actividades.: 251 4120 Nextel: 401*6676 CAPITULO II: CARACTERISTICAS GENERALES 2.00 (al límite de la propiedad).1 Sub-estación: La subestación eléctrica con un área de 3 x 5.

que conforman la montante.70x0. Psj. 2. Teléfonos Se tendrá una red de cajas y tuberías. Memoria descriptiva edificio Torre Escobedo.5 HP.E. el conductor de puesta a tierra. Las Gardenias Santiago de Surco Telf. de acuerdo a la Regla 060-712. La acometida subterránea será de ø50mm y la montante de ø50mm PVC-P. Se preveen salidas para TV cable.3 Ducto para ventilación mecánica de CO2 Para determinar el área del ducto se tuvo en cuenta la norma EM-30 art 11 del RNE. una electrobomba contra incendios de 40HP y una electrobomba jockey de 2.: 251 4120 Nextel: 401*6676 También cuenta con dos electrobombas para la cisterna de 15 HP. la cual especifica los factores a tener en cuenta para el cálculo respectivo. los conductores de enlace equipotencial y dos registros para la medición de la resistencia de dispersión del SPAT. Se preveen salidas telefónicas en cada departamento. del Tomo Utilización del C. en cada departamento. La acometida subterránea será de ø50mm y la montante de ø50mm PVC-P.5 Sistemas de Corrientes Débiles a. El sistema de puesta a tierra. General Cesar Nª 190 Urb. la cual será recibida por una caja repartidora del tipo D (1.15m).35x0.15m). 2.35x0. obteniendo luego de todo ello un total de 2073.70x0.10x0. Sistema de TV cable Se tendrá una red de cajas y tuberías.N. que conforman la montante. b.15m) y la distribución se efectuará mediante cajas de distribución del tipo C (0.. 2.10x0. constituido por: un pozo de tierra.65x0.50 cm2 de ducto. Desde esta caja de pase acompañarán a los alimentadores de los tableros de distribución. deberá suministrar una resistencia de dispersión menor a 25 ohmios.15m). El conductor de puesta a tierra se conecta a una barra bornera de la caja de pase adyacente al Banco de medidores. la distribución se efectuará mediante cajas de distribución del tipo C (0. En hojas adjuntas se especifican los pasos que hemos seguido para llegar a este resultado. la cual será recibida por una caja repartidora del tipo D (1. 5 .4 Sistema de puesta a tierra (SPAT) Para el banco de medidores se tiene un sistema de puesta a tierra.65x0.

del Tomo Utilización. 6 . del Código Nacional de Electricidad. Memoria descriptiva edificio Torre Escobedo. con las salidas de los departamentos. Sistema de Alarmas contra incendio El sistema de detección temprana de siniestros. será menor al 4 %  Las secciones del conductor de puesta a tierra y los conductores de enlace equipotencial. General Cesar Nª 190 Urb.  La máxima caída de tensión en el último punto de consumo de cualquier circuito derivado. ubicado en la entrada del edificio. está constituido por una red de cajas de F°G° pesado y tuberías de PVC-P adosados a techos y empotradas en paredes. del Código Nacional de Electricidad. desde los Bancos de medidores. las cuales conectan al panel de teléfono portero.: 251 4120 Nextel: 401*6676 c. Las Gardenias Santiago de Surco Telf. de acuerdo a la Regla 050-102 (1) (b). En cada departamento se han previsto salidas para:  Detectores de humo en la sala comedor  Detectores de temperatura en la cocina 2. Sistema de Intercomunicadores Se tiene una montante constituida por cajas y tuberías. respectivamente. d. se ha considerado las cargas de alumbrado. cargas especiales y las prescripciones de las Reglas 050-202 y 050-210 del Tomo Utilización. Psj. tomacorrientes.5 Bases de cálculo  Para la evaluación de la carga instalada y máxima demanda. tienen en cuenta las recomendaciones de las Reglas 060-812 (a) Tabla 17 y 060-814 (1) Tabla 16.

R-G. Sé efectuarán dos pruebas de aislamiento de toda la Instalación. Generalidades Estas pruebas serán de carácter obligatorio. inclusive 1'000. Valores aceptables de aislamiento Se empleará un megómetro de 500V. la mitad de los valores anteriores c.000 de 51 a 100 A. deberá ser menor a:  25 ohmios Memoria descriptiva edificio Torre Escobedo.000 de 101 a 200 A. 7 . También cumplirá con las indicaciones de las Ordenanzas Municipales y con las recomendaciones de las Empresas de Servicio Público de Electricidad y de Telecomunicaciones.000 de 201 a 400 A. S-G. Psj. General Cesar Nª 190 Urb. la resistencia mínima permitida será. Las Gardenias Santiago de Surco Telf. T- G.: 251 4120 Nextel: 401*6676 CAPITULO III: ESPECIFICACIONES TECNICAS 3. Cuando las luminarias estén conectadas. inclusive 250. la resistencia así medida.000 de 401 a 800 A. una cuando solo los conductores estén instalados y otra cuando todo el equipo este instalado. tomo Utilización y en el Reglamento Nacional de Edificaciones en lo referente a las características de los materiales. Corriente nominal de Aislamiento los conductores ( A ) ( Ohmios ) de 15 a 24 A. inclusive 50.000 más de 800 A 5. cumplirá estrictamente con los requisitos técnicos estipulados. para el caso. inclusive 25.1 Códigos y Reglamentos El Contratista en el proceso de ejecución de las instalaciones proyectadas. b. se obtendrán estando conectados los tableros o cualquier dispositivo de sobrecorriente. inclusive 12. T-R. para medir el aislamiento de los conductores entre fase y fase y fase y tierra: R-S.2 Pruebas a. de los accesorios y de los equipos.000 Los valores mencionados. en el Código Nacional de Electricidad. Valores aceptables de la resistencia de dispersión del sistema de puesta a tierra Se usará un telurómetro y empleando el método de potencial. inclusive 100.000 de 25 a 50 A. 3. S-T.

Alcances de los trabajos del Contratista de Instalaciones Eléctricas 4. Las Gardenias Santiago de Surco Telf.1 Suministro. General Cesar Nª 190 Urb. tomacorrientes y cargas especiales  Luminarias de servicios generales  Sistemas de puesta a tierra  Sistemas de teléfonos  Sistemas de TV cable  Sistemas de video portero  Sistema de intercomunicadores  Sistemas de alarmas contra incendio Memoria descriptiva edificio Torre Escobedo. instalación y pruebas de:  Alimentadores eléctricos  Tableros de distribución  Circuitos derivados de alumbrado.: 251 4120 Nextel: 401*6676 4. Psj. 8 .

Circuitos derivados de alumbrado y tomacorrientes Serán de 2x16 A. Llevarán una barra bornera para puesta a tierra. Memoria descriptiva edificio Torre Escobedo. estarán provistos de interruptores automáticos del tipo diferencial con una sensibilidad de 30mA y operación instantánea. Psj. los tomacorrientes serán del tipo universal con toma de tierra. La ubicación de la cocina. marco y puerta hermética de policarbonato (resina termoplástica). del tipo universal. Para la cocina y lavandería se tiene un circuito de tomacorrientes de 2x16 A. los tableros. contra contactos directos e indirectos. caja. conformados por conductores de 2. calentador y lavadora están indicados en los planos. para instalación empotrada. del tipo dado iguales o similares al modelo 353440 de SICA (Argentina y distribuidos por Electropachitea). Para la protección de personas.  Alimentadores Estarán constituidos por conductores con aislamiento del tipo termo- plástico TW. Todos los tomacorrientes serán dobles. Las Gardenias Santiago de Surco Telf. conformados por conductores de 2.: 251 4120 Nextel: 401*6676 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS  Tableros eléctricos Tableros de distribución Los tableros estarán provistos de interruptores automáticos del tipo termo magnético y riel DIN.  Distribución eléctrica De acuerdo a los requerimientos del Propietario. instalados en tuberías de PVC del tipo pesado. se tiene lo siguiente: a. 9 . serán para montaje empotrado. en tuberías de PVC del tipo pesado.5 mm² TW-70. General Cesar Nª 190 Urb. En la cocina y baños. para instalación empotrada Los alimentadores están calculados para atender su demanda continua con las caídas de tensión permisibles.5 mm² TW- 70.

en las escaleras. y secadoras equipos de bombeo. se ubicarán equipos para alumbrado de emergencia. estando sus características indicadas en los planos. Controles  Las áreas de circulación. provistas de lámparas fluorescentes compactas electrónicas de 15W. color blanco. 12 V DC. provistas de lámparas fluorescentes compactas electrónicas de 15W. una batería libre de mantenimiento y noventa minutos de autonomía. Depósitos Se tienen luminarias del tipo wall sockets. luminarias del tipo globo de acrilico. General Cesar Nª 190 Urb.  Sistemas de alumbrado a. lavadoras. en el hall. b.: 251 4120 Nextel: 401*6676 b. se ha definido la capacidad y sección de los circuitos derivados correspondientes. hasta 4mm² y TW para conductores de secciones mayores o iguales a 6mm². cálidas. el alumbrado exterior. y escaleras. Psj. Las Gardenias Santiago de Surco Telf. c. para montaje empotrado. Alumbrado exterior Se tienen globos de acrílico. 10 . Circuitos derivados de cargas especiales De acuerdo a los requerimientos de los calentadores. en tuberías de PVC del tipo pesado. Alumbrado general Circulación Se emplearán en el Ingreso. el alumbrado de escaleras y de estacionamiento tendrán interruptores Memoria descriptiva edificio Torre Escobedo. Conformados por conductores del tipo TW-70. provistos de lámparas fluorescentes compactas electrónicas de 20W. Estarán constituidos princi- palmente por dos lámparas halógenas reflectoras de 25W. Alumbrado de emergencia En las áreas de circulación: hall. cálidas.

: 251 4120 Nextel: 401*6676 horarios. Se tienen controles locales por medio de interruptores unipolares. unos actuarán de las 18:00 a 23:00 horas. Memoria descriptiva edificio Torre Escobedo. Psj. depósitos y en los departamentos. en el cuarto de bombas. Las Gardenias Santiago de Surco Telf. y los segundos de las 18:00 a 06:00 horas. 11 . General Cesar Nª 190 Urb.