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INFORME GESTION REALIZADA TEMA AGUA.

De acuerdo con lo ordenado por la Asamblea de Propietarios del 8 de abril de 2018, se realizaron las
siguientes actividades:

1. El Consejo de Administración y la administración solicitan reunión en la oficina de servicios públicos
de Cundinamarca, ubicado en la Gobernación de Cundinamarca, para requerir información sobre la
construcción del tanque que realizó EPC para apoyar al municipio en general con el abastecimiento
del agua, de donde piensan conectar al Condominio.

Son suministrados varios documentos relacionados con la instalación del tanque que colinda con la
parte superior del Condominio, dentro de los que hay una comunicación de fecha 4 de agosto de
2016, emitida por H2O Consulting Interventoría, donde le manifiestan a Empresas Públicas de
Cundinamarca (EPC), no tener conocimiento de la conexión desde el tanque hacia el Condominio
manifestando también que es una conexión fraudulenta (adjuntamos copia de los documentos
recibidos de EPC).

2. Se solicita reunión con la constructora para tratar el tema del agua. La reunión se lleva a cabo el
día 21 de mayo de 2018, en las oficinas de la Constructora Proyectos Urbanísticos, en la ciudad de
Bogotá.

Asistentes:

Proyectos Urbanísticos Gutiérrez SAS:

Catalina Gutiérrez Gerente General

Laura Nathalia Correa Gerente de Proyectos

José Manuel Ureña. Asesor Jurídico (participación telefónica)

Condominio Brisas de la Montaña:

Luz Stella Fajardo Gallego Administradora- Representante Legal

Carlos Augusto Sánchez Presidente Consejo de Administración

Luz Amparo Reyes Lozano Vicepresidente Consejo de Administración

María del Pila Guerrero Vocal Consejo de Administración

Saúl Traslaviña Vocal Consejo de Administración

Andrés Pérez Propietario y asesor técnico

Andrés Rojas Asesor Jurídico Condominio Brisas de la Montaña

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se decide no participar en la compra del macro medidor. es presentando a la constructora. se distribuyen las labores a realizar por las partes: a. b.500.El documento emitido por la Interventoría. para disminuir la presión a la red interna del Condominio. g. f. ya que es una responsabilidad que tenía la constructora en haber dejado conectado desde el principio todos los accesorios para garantizar el suministro de agua. pero según EPC esta conexión no fue autorizada por ellos en su momento. Con el fin de poder aclarar este tema. Una vez recibida la respuesta por parte de servicios públicos. El Condominio solicitó directamente a Servicios Públicos. relacionados con la construcción del tanque. c. Planeación. El Condominio se compromete a entregar copia de los documentos leídos en la reunión. a Empresas públicas de Cundinamarca. emitidas por la EPC. El Consejo aclara que no es una donación. el suministro de accesorios suministrados el Municipio para agilizar el suministro de agua desde el tanque. el consejo de administración y la administración manifiestan que se tiene una inmensa preocupación ya que van a hacer una conexión domiciliaria hacia el Condominio. Servicios Públicos. El Consejo y la Administración aceptan que este valor sea cancelado 50% Constructora y 50% Condominio. es una conexión provisional y será suspendida una vez se haga la conexión definitiva del agua por la parte de arriba del Condominio (Adjuntamos copia de las comunicaciones). la aclaración si la conexión o era legal o no. no confirman si la conexión mencionada por EPC es errada o fraudulenta. y luego se envió una copia vía correo electrónico. con la condición que nos aclararan si la conexión es errada o no.000. Andres Pérez y revisado por los representantes jurídicos de la Constructora y del Condominio. donde manifiestan que la conexión del tanque es fraudulenta. La constructora propone apoyar al Condominio con el 50% del macro medidor y sus accesorios. d. En cambio manifiestan que ahora el suministro del agua va a ser por la parte superior del Condominio y que la conexión que se encuentra por la vía principal. Fueron entregados en la reunión. El Condominio propone a la constructora que pague en su totalidad el macro medidor ya que era una responsabilidad de que estos accesorios estuvieran instalados en el momento de la entrega de la red hidráulica. primero porque era responsabilidad de la Constructora dejar instalados estos accesorios y segundo el Condominio en este momento no cuenta con los recursos para gastar más o menos $3. 3. Con el fin de que nos garanticen que la conexión que hacen no va a causar daños a las tuberías e instalaciones domiciliarias. Se recibe respuesta del oficio presentado. La constructora dice que apoyará en forma de donación. Este documento será redactado por el ing. Constructora y Personería 2 . La Constructora solicitará un documento al prestador del servicio para que certifique la legalidad de la conexión al Condominio desde el tanque de almacenamiento construido en la parte superior del proyecto. e. Ya fue solicitado a Servicios Públicos. El Condominio Brisas de la Montaña solicita una cita con el señor Alcalde Rodolfo Martínez Sánchez . Adicional se debe preguntar la responsabilidad en la instalación del macro medidor y la claridad con respecto a los macro medidores. El Condominio solicitara al Municipio la copia del rediseño de la conexión hidráulica realizada desde el tanque de almacenamiento a la red de distribución interna del Condominio Brisas de la montaña. Como resultado de la reunión . La constructora no hace comentario al respecto.

lo más pronto posible. Felipe Calderón Jefe de Servicios Públicos de Nariño Ing. en la cual se indique de manera puntual y expresa si la conexión domiciliaria ejecutada por el personal designado por la alcaldía.  El municipio está gestionando por parte de servicios Públicos todos los trámites necesarios el servicio agua para el Condominio. de Nariño. para informar que no puede asistir porque debe atender compromisos ya adquiridos. relacionados con si la conexión del suministro de agua desde el tanque ubicado en la parte superior del Condominio es fraudulenta o no. Se envía Derecho de Petición a la Oficina de Servicios Públicos. fuera de su oficina. El señor Alcalde manifiesta en forma despectiva que no tiene nada que hablar con los presentes porque no está la Constructora. le manifestamos que la Constructora no va a asistir. El consejo manifiesta no estar de acuerdo con la nueva conexión y el retiro del punto de entrada. Se tenía entendido que era la definitiva para El condominio. solicita que se retiren de su oficina y le indica al jefe de Servicios públicos que atienda la reunión. la cual inicia en la tubería de 3 . La reunión se celebra en la oficina de la Personería. asisten a la oficina del señor Alcalde las siguientes personas: Condominio Brisas de la Montaña: Carlos Sánchez Presidente Consejo de Administración Luz Amparo Reyes Vicepresidente del Consejo María del pilar Guerrero Vocal Consejo de Administración Saúl Traslaviña Vocal Consejo de Administración Rocío Castro Vocal Consejo de Administración Luz Stella Fajardo Administradora y Representante Legal del Condominio También asisten: Ing. delegado para la reunión. aclaran que una vez es entregado el tanque al Municipio. a las 9 de la mañana. quede ya la conexión definitiva y quede suspendido el punto ubicado en la entrada principal del Condominio. ya que la señora Catalina Gutiérrez se comunicó telefónicamente con la Administradora. el día 9 de julio solicitando:  Expedición Certificación oficial. Las conclusiones de la reunión son:  Con relación a los oficios de EPC. 4. Jorge Rodríguez Jefe oficina de planeación Nariño Alberto Urquijo Secretario de la Personería. No confirman si la conexión es errada o no. El señor Alcalde confirma la fecha de la reunión para el día 27 de junio de 2018. este ya tiene el control y puede decidir que usuarios conecta. creen que aproximadamente en 2 meses.  De acuerdo con la conexión de la nueva entrada de suministro de agua para el Condominio. pregunta donde está la Constructora. por Incapacidad médica del Personero Estando en la oficina del señor Alcalde. Siendo las 9 de la mañana hora programada para la reunión. ya que en el acta de entrega que hizo la urbanizadora al municipio no manifestaron en ningún momento que esa conexión era provisional.

por favor comunicase con la administración para solicitar los datos del doctor Rojas. han debido dejar 2 placas. no cumplieron con el compromiso de pago fijado para el 30 de junio de 2018. quién comenta que debe ir al Condominio con un topógrafo.000. han debido ser entregadas por la constructora en su momento.  Informe detallado del nuevo cálculo ejecutado sobre la red de suministro existente al interior del Condominio Brisas de la Montaña. El costo de esta visita por parte de los 2 profesionales (ingeniero hidráulico y topógrafo) para realizar la inspección de campo y generar el informe respectivo. Queda pendiente esta gestión. se adjuntan copia de los 2 documentos. Gestión realizada con el Asesor Jurídico del Condominio. tiene un costo de $1.000.000. ya se tiene certificación del banco y están las apropiaciones presupuestales. como son las coordenadas y placas de referencia del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). este estudio debe estar certificado por un experto hidráulico.00. Manifiesta el doctor Rojas. proceso que se está desarrollando actualmente.000. está sujeta al proceso de Licitación y el empalme de los otros 2 puntos. Individualmente si algún propietario se siente afectado por este problema. hasta tanto se haga la conexión del suministro de agua por la parte superior del Condominio y se tengan los recursos para poder contratar a estas 2 personas. doctor Andrés Rojas. generando un Informe técnico Atendiendo esta sugerencia. En este momento no tenemos los recursos para poder cubrir este gasto. doctor Andrés Rojas. que El Condominio. 5. para consultar que opciones se tienen para iniciar una demanda hacia la Constructora. la cual ha sido entregada por la Urbanizadora. El abastecimiento de agua definitivo está sujeto a la ejecución de las obras.000 por placa y según el comentario del ingeniero Monroy. La consecución de estas placas. Sugiere que se haga un estudio hidráulico de las redes actualmente instaladas en el Condominio. esto con el fin de tener la certeza que no se va a tener problemas con el suministro y presión del agua. y se trata de una acometida fraudulenta o no. ya no se puede iniciar demanda por el tema de zonas comunales donde no llega el agua. conducción que va del tanque elevado a la red principal del municipio (Ø4”). hay información que no está contenida en los planos. experto hidráulico. ya que cada situación es diferente. 4 . La fecha de conexión. cuando sea conectado definitivamente el servicio.000. El día 20 de junio de 2018. ya que los términos para presentar las reclamaciones son muy cortos y ya se vencieron. para levantar la información que no posee el Condominio. donde se verifique el nuevo punto de conexión Se recibe respuesta el día 23 de julio de 2018. se programó reunión con un ingeniero Mario Monroy. inversión en la vivienda y otros gastos que cada uno debe tener identificados. Dentro de la información que le fue suministrada por el Condominio. según comentario del ingeniero las placas del IGAC. menciona fecha de entrega. El costo por demanda es de aproximadamente $1. y que conecta a la red de suministro interior del condominio BRISAS DE LA MONTAÑA es legal o no. el Consejo de Administración y la administradora se reúnen con el Asesor Jurídico. tiene un costo aproximado de $4. si puede todavía iniciar acciones legales contra la Constructora. Si alguien está interesado en iniciar alguna acción. Esto ha afectado el cumplimiento de los compromisos adquiridos por el Condominio. debido a que muchos de los propietarios que se encuentran en mora.

8 de agosto de 2018 Carlos Sánchez Luz Stella Fajardo Gallego Presidente Consejo de Administración Administradora (R.) 5 . una vez se haga todo proceso el tanque entra en funcionamiento.ya se hicieron los estudios previos para adjudicar la licitación para hacer la suspensión de los puntos.L. Bogotá. Fecha aproximada agosto de 2018.