You are on page 1of 11

EXPEDIENTE :023-2016

SECRETARIO : JOSE LUIS VILVA B


MATERIA .NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
ESCRITO : N° 0024-2016
MOTIVO : Demanda de nulidad de acto
jurídico

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TACNA.

MELANY DAMIAN CALLIRI, identificada con D.N.I. Nro. 77052672, con domicilio
real en la calle cesar faucheaux Ponce del Valle A2 C-2 de la ciudad de Tacna,
señalando domicilio procesal en la calle Hipólito Unanue N°360, A Ud. Digo:

I. DE LA PRETENSION Y EL PETITORIO

Interpone la demanda de nulidad de acto jurídico y del documento que lo


contiene(acto jurídico de compra venta y escritura pública que lo
contiene)establecido en la escritura pública de compra y venta del bien inmueble
ubicado en la calle cesar, faucheaux A-2 C-2, del distrito y departamento de Tacna
(inscrita en la ficha registral N° 35726) celebrada el 10 de setiembre del 2003 por
los demandados por ante el notario público en Tacna Dr. LUIS VARGAS BELTRAN
,a FIN QUE SE DECLARE LA NULIDAD del acto jurídico de compra venta antes
descrito y de igual forma la escritura pública de compra venta que lo contiene.

En acumulación objetiva originaria y subordinada de pretensión pido a Ud., una vez


declarada fundada a la pretensión principal se ordene la cancelación de la
inscripción registral que obra en ficha registral N°35726 del registro predial urbano
de los registros públicos en Tacna, referida a la compra venta de la bien inmueble
materia de nulidad, en base a los siguientes fundamentos que paso a exponer.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO: antecedentes el 02 de setiembre del año 2000por ente la municipalidad


provincial de Tacna, la suscrita contrajo matrimonio civil con el demandado Álvaro
German sufra picardo, después de haber convivido dos años.
SEGUNDO.- calidad de bien: terreno y construcción.-que, el terreno ubicado en la
calle faucheaux A-2 C-2 fue adquirido por mi esposo(febrero de 2000) 06 meses
antes de contraer matrimonio (siendo ya convivientes),sin embargo la construcción
del inmueble fue hecho con nuestro peculio en el tiempo de dos años
aproximadamente después de habernos casado, es decir que la
construcción(fábrica de dos plantas) que obra en el terreno es de la sociedad
conyugal YUFRA CONDORI y por lo tanto solo dispone con mi consentimiento tal
hecho quedo acreditado en la licencia de construcción que se expidió después de
nuestro matrimonio.

TERCERO: se vende bien ganancial sin mi consentimiento: el demandado ALVARO


GERMAN YUFRA PICARDO (todavía mi cónyuge) con fecha 10 de setiembre del
2006, por ante la notaria del DR. Luis Vargas Beltrán y sin mi consentimiento,
procede a vender a sus co-demandados padres NICOLAS GERMAN YUFRA SILES
Y doña LUCIA ESTELA PICARDO MALDONADO DE YUFRA el bien inmueble
detallado en el punto anterior, para después inscribir dicha compra venta en registro
pre4dial urbano de los registros públicos de Tacna.

CUARTO. - Demandas actúan en connivencia. Que conforme aparece en la


escritura pública de compra venta materia de nulidad, las demandas sorprenden la
fe notarial, pues el vendedor (mi cónyuge) se presenta como soltero para poder
disponer libremente del bien e materia su-litis; y los compradores (sus padres)
teniendo pleno conocimiento de su estado civil, en complicidad ocultan este hecho
a fin de perjudicarme en mis derechos gananciales, de igualdad forma es de resultar
lo establecido en la parte final de la cláusula segunda de la Escritura Pública de
compra venta. “semana que recibió de los compradores al contado y a su entera
satisfacción renunciando a la fe notarial lo que hace presumir de la simulación de
dicho acto.

QUINTO. - en conclusión, compra venta es nula. - con lo expuesto anteriormente, y


no obrando mi consentimiento para la venta dicho acto jurídico se encuentra viciado
por lo tanto debe procederse a comprobar dicho vicio y declarar su nulidad.

III. DE LA FUNDAMENTACION JURIDICA. -


CODIGO CIVIL. -

Art. 301.- en el régimen de la sociedad de gananciales puede haber bienes


propios de cada cónyuge o bienes de la sociedad.

Art. 310- son bienes sociales todos los no contemplados en el artículo 302.

También llenen la calidad de bienes sociales los edificios construidos a costa del
caudal social en el suelo propio de uno de los cónyuges abandonándose a este
el valor del suelo al momento del reembolso.

Art. 219 El acto jurídico Nulo

En cuanto a los efectos del matrimonio, además de los derechos y deberes de


orden personal derivados de el, tenemos un conjunto de relaciones conyugales
concernientes al aspecto económico del matrimonio “la comunidad de intereses
y de bienes es la propiedad familiar”

El código civil establece ciertas reglas para regular el aspecto económico del
matrimonio, al cual se denomina régimen patrimonial dentro del matrimonio
estableciéndose en su artículo 315 que para disponer de los bienes sociales o
gravarlos, se requiere la intervención del marido y la mujer, caso que no ha
ocurrido en la compraventa materia de Nulidad, pues se está solicitando la
comprobación de este estado para declarar su nulidad.

IV. VIA PROCEDIMENTAL Y MONTO DEL PETITORIO. -

Corresponde a la presente tramitarse para la vía del proceso de conocimiento y


en cuanto al petitorio es inapreciable en dinero.

V. MEDIOS PROBATORIOS. -
1. DECLARACIÓN DE PARTE DE LOS DEMANDADOS, de acuerdo al
pleno interrogatorio adjunto
2. DOCUMENTOS:
A. Certificado de matrimonio expedido por la municipalidad provincial de
Tacna, con lo que acredito mi condición de cónyuge del demandado.
B. Copia certificada de la ficha registral de propiedad del bien, con lo que
acredito la existencia del bien inmueble y la inscripción Registral de la
Compra venta a anularse.
C. Copia certificada de la escritura publica de compra venta materia de
nulidad, con lo que acredito la participación de los padres del demandado
como compradores y la identificación del demandado como soltero par
eludir mi consentimiento en la venta nula.
D. Copia legalizada de los pagos por concepto de impuesto al patrimonio
predial de los años 2002 y 2003, donde aparece la suscrita
E. Licencia de obra expedida por la municipalidad Provincial de Tacna de
fecha 08 de marzo del 2001, con lo que acredito que la construcción es
de la sociedad conyugal.
F. EL OFICIO QUE DEBERA DE CURSARE A LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE TACNA, Gerencia de Desarrollo y Ordenamiento
Urbano, a fin de que remita el expediente administrativo exp 260-2000
sobre el otorgamiento de la licencia de obra para autorización de
construcción en el inmueble ubicado en la Calle Cesar Faucheaux A-2 C-
2 Lt A-22 a fin de determinar la fecha en que se empezaron a realizar las
construcciones y que estas fueron dentro del matrimonio.
G. PANEAUX fotográfico donde aparece la suscrita en los incios de la
construcción de la casa y en diferentes etapas de la construcción de las
dos plantas; con lo que acredito que la construcción de la fabrica es de la
sociedad conyugal YUFRA CONDORI.

POR LO EXPUESTO:

Pido a usted, admitir la presente demanda y declare fundada en su oportunidad.

ADEMAS I. con el objeto de cautelar la pretensión principal, pido a Ud. Se ordene


la reserva de la notificación del admisorio de la demanda, a fin de interponer la
medida cautelar correspondiente.
ADEMAS II. No adjunto tasa judicial por gozar del beneficio de auxilio judicial.

ANEXOS:

1-A- Copia simple de mi DNI.


1-B- Copia certificada del acta de matrimonio
1-C- Copia certificada de la ficha registral de propiedad
1-D- Copia certificada de la escritura pública de compra venta materia de nulidad.
1-E- Copia legalizada de los pagos por concepto de impuesto al matrimonio predial
de los años 2002 y 2003.
1-F-Paneaux fotográfico
1-G- Licencia de obra
1-H. Copia de la resolución que me concede el auxilio judicial
1-I. Licencia de obra
1-J Pliegos interrogatorios en sobre cerrados
1-K. Copia de la demanda y sus anexos para la parte demandada
1-L. Cedulas de notificación.

Tacna, 12 de agosto del 2016

------------------------------------ ------------------------------
NANCY CALLIRI DAMIAN MELANY DAMIAN
Abogado Demandante
ICAT. 1155 DNI: 77052672
EXPEDIENTE : 023-2016
SECRETARIO : DR. JOSÉ VILCA B.
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01
SUMILLA : CONTESTACIÓN DE LA
DEMANDA

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE


TACNA.

ALVARO GERMAN YUFRA PICARDO, identificada con


DNI N°70228792, con domicilio real en Alto de la alianza de
Tacna, y señalando el domicilio procesal en la calle
Belisario zuares Mz. P Lote 15 de esta ciudad y casilla
Electrónica Nro.8005 del Sistema de Notificaciones
Electrónicas, sobre nulidad de acto jurídico y otros, a Ud.,
con el debido respeto decimos:
Que, habiéndome sido notificado con la indebida demanda, mediante resolución
N°01 de la fecha 13 de mayo. 04 y dando cumplimiento a lo ordenado en la
resolución, del término concedido por su despacho, procedemos a contestar la
demanda bajo los siguientes considerados:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Que al punto primero de la demanda , es verdad que el demandado quien es


nuestro hijo haya contraído matrimonio Civil con la demandante el Día 02 de
Septiembre del 2000, lo que es falso , es que nuestro hijo haya convivido
con la demandada por un periodo de 02 años anteriores al matrimonio , ya
que nuestro hijo siempre domicilio en nuestro domicilio todo ello probado con
el Edicto Matrimonial que se adjunta al presente como medio probatorio, con
los que podrá verse que ambos contrayentes tenían domicilios diferente.

2. Al segundo punto sobre el terreno en distancia , este fue de propiedad de


nuestro hijo ya que los recurrentes , le vendimos a nuestro hijo Álvaro
German YUFRA PICARDO , hecho anterior de que contrajera matrimonio ,
por lo que el bien inmueble vendido fue a título personal , es decir a nuestro
hijo Álvaro German YUFRA PICARDO , el cual los recurrentes construimos
la vivienda con el dinero obtenido por la venta de terrenos colindantes con
nuestra propiedad ubicado en la calle Faucheaux A-2 C-2 , prueba de ello es
que adjunto a la presente copia certificada de la ficha N° 35725 de los
Registros Públicos de Tacna cedido al Señor WILDER HORACIO ALANOCA
CATUNTA y otros, así como el terreno cedido en compra venta a Don
MARIO ORLANDO ALAVE CALANI , todo ello antes del matrimonio de mi
hijo Álvaro German YUFRA PICARDO con la demandante.

3. Señor Juez el recurrente señor Nicolás German YUFRA SILES , obtuvo


dichos terrenos mediante sucesión intestada de parte de su señor padre y
que estando en su posesión, es que le cede a nuestro hijo Álvaro German
un terreno de 460.00 metros cuadrados y producto de la venta de estos
inmuebles ya independizados , se procede a la construcción de la vivienda
de nuestra propiedad , ya que fueron cedidos a título personal , no como
sociedad de gananciales como quiere hacer ver la demandante, ya que no
se habían casado y menos aún tenían alguna relación de convivencia.

4. Al punto tercero de la demanda es cierto que con fecha 10 de septiembre del


2003 nuestro hijo nos vendió la propiedad materia de Litis ya que dicha
propiedad anteriormente fue vendido a título personal no en sociedad de
gananciales.

5. Al punto cuatro de la demanda es totalmente falso que los hoy demandados


hayan actuado en contubernio y mucho menos hayan sorprendido la fe
notarial, ya que la venta de la propiedad se realizó a título personal siendo
un bien propio de nuestro hijo y puede disponer de él, ya que no pertenece a
la sociedad de gananciales y más aún que tiene conocimiento que fueron sus
padres quienes ayudaron a construirlo.

6. Al punto quinto, la compra venta realizada por las partes no puede no puede
ser declarado nula ya que se realizó de buena fe y a título personal como un
bien propio y no como bien que pertenece a la sociedad de gananciales tal
como lo señala el art. 302 del código civil “son bienes propios de cada
conyugue: inc. 1 los que aporte al iniciarse el régimen de sociedad de
gananciales.

III. FUNDAMENTACION JURIDICA

1. Art. 442,425 del código procesal civil, de la contestación de la demanda.

2. Art. 302 del código civil.


“los bienes adquiridos antes del matrimonio, tienen la calidad de bienes
propios “exp. 1942-85-lima, normas legales n°146p.468)
“son bienes propios de cada conyugue los que adquieran durante la vigencia
del régimen de la sociedad de gananciales cuando la cosa de adquisición ha
procedido a aquella “. El termino causa debe entenderse como el motivo o el
antecedente necesario que origina un efecto y también el fundamento
necesario por el cual se adquiere un derecho se trata en consecuencia de
aquellos bienes sobre los cuales uno de los esposos ya tenía un derecho
antes de casarse”

3. Art. 299, 303,311 inc. 1 y de más per tenientes del código civil.

IV. MEDIOS DE PRUEBA

Como medios de prueba ofrecemos los siguientes:

1. Oficio que tendrá que realizarse a la municipalidad provincial de Tacna


registro de estado civil sobre el edicto matrimonial, donde se demostrara
que en ningún momento la demandada con nuestro hijo Álvaro German
YUFRA PICARDO figuren como convivientes.

2. Adjunto como medio de prueba copia simple del edito matrimonial donde
se puede apreciar que la demandante tiene un domicilio distinto al de
nuestro hijo.

3. El valor probatorio que deberá tener la copia certificada de la ficha


registral N° 16499 de la oficina registral de Tacna, donde se aprecia la
independización de la ficha 4003 de predios rurales, como un área de 440
metros cuadrados.

4. El valor probatorio de la copia certificada de la ficha 35724de la oficina de


los registros públicos de Tacna del terreno vendido por nuestro hijo el
codemandado a favor de don Mario Orlando ALAVE CALANI.

5. El valor probatorio que deberá tener la copia del certificada de la ficha


N°35725 de la oficina de los registros públicos de Tacna, sobre la venta
del terreno a don Wilder Horacio ALANOCA CATUNTA y otros, todos ellos
vendidos y con el cual hemos construido el inmueble materia de litigio y
del cual la demandante jamás aporto ningún sol para la construcción.
6. Copia certificada de la resolución de la gerencia N°73-2000 de la fecha
23 de marzo del 2,000 expedida a don Álvaro German YUFRA PICARDO,
sobre lña sub. División de los sub. Lote, A-22-A, sub. Lote A2-2B Sub.
Lote A2-2C.

7. Copia certificada de la ficha registral N° 35726 inscrit5a en la fecha


23.05.2000. todo ello antes del matrimonio de nuestro hijo Álvaro German
con la demandante, donde se aprecia que es a título personal no a una
base de sociedad de gananciales.

8. Copia simple del certificado de expansión urbana N°26-2000-MPT de


fecha 01 de junio del 2000. Expedido a nombre de nuestro hijo Álvaro
German YUFRA PICARDO (SOLTERO).

9. En aplicación del principio de adquisición procesal hago propio los medios


probatorios presentados por la demandante en virtud de que:

9.1 Sobre la licencia de construcción de obra la misma que fue


presentada cuando el inmueble ya se encontraba construida,
realizada con fecha 08 de marzo del 2001.

9.2 En cuando a la paneux fotográficos presentados por la demandada


estos se realizaron cuando la demandante era enamorada de nuestro
hijo y estuvo presente para ayudarnos en dicha construcción.

10. Copia simple del oficio N°607-2000-GI-GG-EPS-TACNA-S.A., Sobre


factibilidad de agua.

11. Copia simple de la DECLARACION JURADA DEL IMPUESTO PREDIAL


2003.

12. Pliego interrogatorio que deberá de absolver la demandante la cual


adjunto en sobre cerrado.

V. ANEXOS:

1. a. Copia simple de mi DNI.

1. b. 04 cedulas de notificación.
1. c. copias suficientes de la contestación de la demanda.

POR LO EXPUESTO:

A usted señor juez, solicito tener la presente contestación a la demanda


y declararla fundada en su oportunidad, por ser de justicia

Tacna, 02 de septiembre del 2016.

……………………………………
PATRICIA FELICIANO ---------------------------------------
RAMIREZ ALVARO GERMAN YUFRA PICARDO
ABOGADA
ICAT 1415 DNI N°70228792