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República de Colombia

DIARIO OFICIAL Fundado el 30 de abril de 1864

Año CLIII No. 50.225 Edición de 20 páginas • Bogotá, D. C., sábado, 6 de mayo de 2017 • I S S N 0122-2112

Superintendencias

Superintendencia de Notariado y Registro RESUELVE:


Artículo 1°. Créase y adóptase el código de especificación que a continuación se rela-
Resoluciones ciona, para la calificación de los actos objeto de inscripción en las Oficinas de Registro de
Instrumentos Públicos del país, así:
RESOLUCIÓN NÚMERO 4469 DE 2017 CÓDIGO NATURALEZA JURÍDICA
04 MEDIDAS CAUTELARES
(mayo 3)
04002 LIQUIDACIÓN DE REVISIÓN (ARTÍCULO 719-1 Y 719-2 DEL ESTATUTO
por la cual se crea y adopta un código de especificación para un acto objeto TRIBUTARIO
de inscripción en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos. Artículo 2°. Delegar en la Oficina de Tecnologías de la Información de la Superintenden-
El Superintendente de Notariado y Registro, en ejercicio de sus facultades legales y cia de Notariado y Registro la implementación en las Oficinas de Registro de Instrumentos
en especial las conferidas en el parágrafo 4° del artículo 8° de la Ley 1579 de 2012 y en Públicos, del nuevo código de naturaleza jurídica, aquí creado.
los numerales 26 del artículo 11 y 19 del artículo 13 del Decreto número 2723 de 2014, y Parágrafo. Los Administradores de los Centros de Cómputo de las Oficinas de Regis-
CONSIDERANDO: tro no podrán insertar, borrar o modificar el archivo donde están definidos los códigos de
Que de conformidad con lo establecido en el artículo 12 del Decreto 2723 de 2014, las naturaleza jurídica sin previa autorización escrita de la Oficina mencionada.
Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos son dependencias de la Superintendencia Artículo 3°. Envíese copia de este acto administrativo a los señores Registradores de
de Notariado y Registro; Instrumentos Públicos para lo de su competencia.
Que al tenor de lo dispuesto en el parágrafo 4° del artículo 8° de la Ley 1579 de 2012, Artículo 4°. Este acto administrativo rige para las Oficinas de Registro de Instrumentos
corresponde a la Superintendencia de Notariado y Registro, asignar y definir los códigos Públicos que utilicen el sistema folio magnético, a partir de su implementación por parte de
de las operaciones registrales; la Oficina de Tecnologías de la Información, y para las Oficinas de Registro de Instrumentos
Que mediante Resolución número 6264 del 14 de junio de 2016 la Superintendencia de Públicos que funcionan dentro del Sistema de Información Registral (SIR), a partir de su
Notariado y Registro creó y adoptó unos códigos de especificación registral, estableciendo implementación por parte del operador respectivo.
en el artículo 6° el procedimiento para la creación de nuevos códigos para la calificación Parágrafo. El ajuste requerido en el sistema deberá efectuarse dentro del término de
de los documentos en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos; quince (15) días calendario.
Que mediante Resolución número 11885 de fecha 27 de octubre de 2016 se adoptaron Artículo 5°. Este acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición y se
y compilaron los códigos para los actos objeto de inscripción en las Oficinas de Registro publicará en el Diario Oficial y en página web de la entidad.
de Instrumentos Públicos; Comuníquese, publíquese y cúmplase.
Que la Registradora de Instrumentos Públicos de Bogotá-Zona Centro mediante Dada en Bogotá, D. C., a 3 de mayo de 2017.
escrito con Radicación número SNR2016ER080734 solicita a la Oficina Asesora Ju- El Superintendente de Notariado y Registro (e),
rídica la creación de un código de especificación registral para la inscripción de una
Liquidación de Revisión; Jairo Alonso Mesa Guerra.
(C. F.).
Que el Estatuto Tributario establece la “Liquidación de Revisión” disponiendo en su
artículo 719-1 la inscripción del acto, así:
“Artículo 719-1. Inscripción en proceso de determinación oficial. “Artículo adicionado
por el artículo 6° de la Ley 788 de 2002. Artículo condicionalmente exequible. El nuevo Instrucciones administrativas
texto es el siguiente:” Dentro del proceso de determinación del tributo e imposición de
sanciones, el respectivo Administrador de Impuestos o de Impuestos y Aduanas Nacionales, INSTRUCCIÓN ADMINISTRATIVA NÚMERO 10 DE 2017
ordenará la inscripción de la liquidación oficial de revisión o de aforo y de la resolución de
sanción debidamente notificados, según corresponda, en los registros públicos, de acuerdo (mayo 4)
con la naturaleza del bien, en los términos que señale el reglamento. PARA: REGISTRADORES DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL PAÍS.
Con la inscripción de los actos administrativos a que se refiere este artículo, los bienes DE: SUPERINTENDENTE DE NOTARIADO Y REGISTRO.
quedan afectos al pago de las obligaciones del contribuyente. ASUNTO: PROTOCOLO SOLICITUD Y EXPEDICIÓN DE CERTIFICADOS
La inscripción estará vigente hasta la culminación del proceso administrativo de cobro ESPECIALES PARA PERTENENCIA (ARTÍCULO 375 DEL CÓ-
coactivo, si a ello hubiere lugar, y se levantará únicamente en los siguientes casos: DIGO GENERAL DEL PROCESO).
1. Cuando se extinga la respectiva obligación. FECHA: 4 DE MAYO DE 2017
2 Cuando producto del proceso de discusión la liquidación privada quedare en firme. Señores Registradores de Instrumentos Públicos:
3. Cuando el acto oficial haya sido revocado en vía gubernativa o jurisdiccional. El numeral quinto del artículo 375 de la Ley 1564 de 2012 (Código General de Proceso)
4. Cuando se constituya garantía bancaria o póliza de seguros por el monto determinado en el tema de “Declaración de Pertenencia” establece que es de estricto cumplimiento,
en el acto que se inscriba.
5. Cuando el afectado con la inscripción o un tercero a su nombre ofrezca bienes in- LA IMPRENTA NACIONAL DE COLOMBIA
muebles para su embargo, por un monto igual o superior al determinado en la inscripción,
previo avalúo del bien ofrecido.
Informa que como lo dispone el Decreto número 53 de
En cualquiera de los anteriores casos, la Administración deberá solicitar la cancelación
de la inscripción a la autoridad competente, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes enero 13 de 2012, artículo 3°, del Departamento Nacional
a la fecha de la comunicación del hecho que amerita al levantamiento de la anotación”. de Planeación, a partir del 1° de junio de 2012 los contratos
En mérito de lo expuesto, y previo el cumplimiento de los requisitos exigidos en el estatales no requieren publicación ante la desaparición del
artículo 6° de la Resolución número 6264 de 14 de junio de 2016 y en ejercicio de sus Diario Único de Contratación Pública.
atribuciones legales este Despacho:
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2 DIARIO OFICIAL Sábado 6 de mayo de 2017

registro inmobiliario, sin pretender intervenir de ninguna manera en la decisión que pueda
D I A R I O OFICIAL adoptar el juez de competencia dentro del proceso de pertenencia.
Fundado el 30 de abril de 1864 Conforme a lo antes dicho, surge la necesidad de establecer un protocolo para la expe-
Por el Presidente Manuel Murillo Toro dición del certificado, como a continuación se detalla:
Tarifa postal reducida No. 56 REQUISITOS PARA LA ELABORACIÓN DE LA SOLICITUD DE CERTIFI-
CACIÓN:
Director: Jaime Oswaldo Neira La Torre El interesado debe aportar:
• Nombre y cédula del solicitante.
MINISTERIO DEL INTERIOR • Número de Folio de Matrícula Inmobiliaria (si lo tiene).
Imprenta Nacional de Colombia • Código o cédula catastral del predio. (Obligatorio en caso de no poseer el número
del F. M. I.).
Jaime Oswaldo Neira La Torre
• Dirección del predio (Nombre del predio rural, vereda y municipio).
Gerente General
• Nombre y número de identificación del posible propietario del predio (Si lo tiene).
Carrera 66 No 24-09 (Av. Esperanza-Av. 68) Bogotá, D. C. Colombia • Documentos o información que corresponda al antiguo sistema, que permitan la bús-
Conmutador: PBX 4578000.
queda en los respectivos libros.
e-mail: correspondencia@imprenta.gov.co
PROCEDIMIENTO OFICINAS DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLI-
COS PARA LA BÚSQUEDA DE INFORMACIÓN
para el particular que inicie proceso de pertenencia ante la jurisdicción ordinaria, acompañar Una vez realizada la solicitud y aportada la información relacionada en el ítem ante-
a la presentación de la demanda, la certificación emitida por el Registrador de Instrumentos rior, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos procederá a realizar la búsqueda de
Públicos, donde conste las personas que figuren como titulares de derechos reales princi- la siguiente manera:
pales sujetos a registro del predio a prescribir. Para atender este requerimiento normativo, 1. Inicialmente la ORIP debe hacer la búsqueda en el Sistema de Información Registral
consideramos necesario estandarizar el procedimiento por parte de las Oficinas de Registro (SIR) o folio magnético según corresponda, de acuerdo con los datos entregados por el
de Instrumentos Públicos en el tema de la expedición de las mencionadas certificaciones. solicitante.
De la misma forma, en la Instrucción Administrativa Conjunta SNR número 13/Incoder 2. Si se entrega información relacionada con registros contenidos en libros de antiguo
251 de 2014, se enuncia el procedimiento a seguir por parte de las Oficinas de Registro de sistema se hará la búsqueda en ellos. En el evento de encontrarse los libros de antiguo
Instrumentos Públicos frente a la solicitud de inscripción de las Sentencias de Pertenencia sistema en un círculo registral diferente al que corresponda por ubicación del inmueble, se
proferidas por los despachos judiciales. Como primera medida, se habla de la “expedición debe solicitar a dicha oficina que se remita la información a que haya lugar.
del certificado antecedente registral”, en donde se menciona el término “CARENCIA DE 3. Si no se aportó a la solicitud información pertinente de los libros de antiguo sistema,
ANTECEDENTE REGISTRAL”, que, para efectos de la presente instrucción y, de ahora la búsqueda se hará en los libros de índice de propietarios y/o libros de tradentes, adqui-
en adelante, a título individual y particular, se entenderá como “CERTIFICADO ESPE- rentes, tomando como referencia el nombre del último ocupante que aparece inscrito en
CIAL DE PERTENENCIA”. la ficha predial.
Con base en lo anterior, a continuación, se expondrán los lineamientos que ha estable- Si una vez realizada la búsqueda en los libros de antiguo sistema, se encuentran ante-
cido la ley para adelantar los procesos de pertenencia y el campo de acción que tienen las cedentes registrales de pleno dominio, pero su tradición no fue trasladada al sistema actual
Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos frente al tema. (SIR o folio magnético), la ORIP realizará apertura de la matrícula inmobiliaria de acuerdo
Los presuntos poseedores que pretenden ser propietarios de inmuebles rurales están con lo establecido en el artículo 48 del Estatuto Registral:
habilitados para acudir a la jurisdicción agraria a solicitar se les declare dueños por haber “El folio de matrícula se abrirá a solicitud de parte o de oficio por el Registrador, así:
usucapido el bien; no obstante, la mayoría de las personas que tienen derechos posesorios,
inician los procesos de pertenencia acudiendo a la jurisdicción ordinaria y, en muchos casos, (...) De oficio, cuando se traslada la tradición del Antiguo Sistema de Registro al Sis-
con el conocimiento de que el predio a prescribir no posee folio de matrícula inmobiliaria tema Vigente de Registro”.
o que el mismo se puede presumir baldío por las condiciones registrales que este tenga. PROCEDIMIENTO OFICINAS DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLI-
Por tal razón, es menester que dentro del proceso el juez, como garante del patrimonio COS PARA LA EXPEDICIÓN DE LA CERTIFICACIÓN
público, acopie las pruebas necesarias para establecer que el predio a usucapir no se trate Cuando el particular o el juez soliciten a la Oficina de Registro de Instrumentos Públi-
de un terreno baldío de la nación. cos la expedición del certificado especial para aportar al proceso de declaración judicial de
Lo anterior es así, toda vez que, dentro de la misma actuación judicial, el juez tiene pertenencia, pueden presentarse tres situaciones, a saber:
la oportunidad de decretar pruebas de oficio y, como requisito de la demanda, se le exige A. Existencia de antecedente Registral con Pleno Dominio
al demandante que adjunte el “certificado especial” del predio que ha poseído y pretende Si realizadas las respectivas consultas se evidencia que el predio SÍ tiene registro de
adquirir, expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a través del cual propietarios que confirmen la titularidad de derechos reales sobre el inmueble, la certificación
se citan los actuales titulares de derechos reales, si cuenta con título originario, lo cual se que expida la Oficina de Registro, deberá enmarcarse en las condiciones requeridas por el
constituye en la prueba de la existencia de propiedad privada de conformidad con la ley. artículo 375 de la Ley 1564 de 2012 (Código General de Proceso), es decir, deberá contener:
Se evidencia que la exigencia de la ley va encaminada a constatar dentro del proceso • Nombre y número de identificación del titular o titulares de los derechos reales que
de pertenencia que, en efecto, se están prescribiendo predios privados, y se descarta, a su se encuentran registrados respecto del bien inmueble solicitado.
vez, que se trate de terrenos baldíos. • En el evento tal que el bien inmueble provenga de uno de mayor extensión, se deberá
En este sentido, además de dirigirse la demanda contra personas indeterminadas, en caso identificar y mencionar los titulares de derechos reales de este y las matrículas inmobiliarias
de no existir un propietario de dominio pleno inscrito ni cadenas traslaticias del derecho de donde proviene el inmueble que se pretende prescribir.
de dominio que den fe de propiedad privada, surgiría para el juez la duda de encontrarse • Si en el folio de matrícula se encuentran inscritos derechos reales diferentes al de
ante la existencia de un terreno baldío, convirtiéndose en deber del Juez, por medio de sus dominio, la certificación deberá contener la información de los titulares de los demás De-
poderes y facultades procesales que la ley le otorga, decretar las pruebas necesarias para rechos Reales, con el ánimo de que el Juez o el particular tengan conocimiento del hecho.
constatar que no se trata de bienes imprescriptibles. Hace parte integrante de la presente instrucción, el modelo para expedir la corres-
A su vez, el proceso judicial de prescripción adquisitiva del dominio o declaración de pondiente certificación (Anexo No. 1).
pertenencia, consagrado en el artículo 375 del C. G. P., establece que; B. Antecedente registral en Falsa Tradición
• La declaración de pertenencia no procede respecto de bienes imprescriptibles o de En caso de encontrar tradiciones de predios que inician su historia jurídica con base en
propiedad de las entidades de derecho público” (numeral 4, artículo 735). títulos precarios como, a manera de ejemplo, se cita:
• “En ningún caso, las sentencias de declaración de pertenencia serán oponibles al 1. Protocolización de escrituras públicas de declaraciones judiciales extrajuicio de mejoras
Instituto Colombiano de Desarrollo Rural (Incoder) respecto de los procesos de su com- plantadas en terrenos baldíos de la nación, o mencione que el predio tuvo a la persona solici-
petencia” (numeral 10, segundo inciso, artículo 735). tante como colono cultivador por más de XXXX años, o que el predio ha sido adquirido por
Las normas han buscado amparar la protección de los bienes del Estado desde la pre- haberlo explotado quieta, pacífica e ininterrumpidamente por más de 30 años; compraventa
ceptiva contenida en el Código Fiscal adoptado mediante Ley 110 de 1912, en especial sus de ocupación con antecedente registral, o declaración de fundación, entre otras. Lo anterior
artículos 44 y 61: siempre y cuando no se evidencie que la falsa tradición ha sido saneada, esto es, que haya sido
• El artículo 44 establece de manera expresa que los terrenos situados dentro de los adjudicado por Incora/Incoder (hoy Agencia Nacional de Tierras) como terreno baldío de la
límites del territorio nacional que carecen de otro dueño son baldíos y, en tal concepto, nación o cedido a título gratuito o vendido por el ente territorial correspondiente (municipio).
pertenecen al Estado. 2. Escrituras públicas de compraventa de mejoras en terrenos baldíos de la nación, sin
• El artículo 61 establece también de manera expresa que el dominio de los baldíos no que se evidencie que la tradición haya sido saneada, es decir que haya sido adjudicado por
puede adquirirse por prescripción, es decir, son bienes imprescriptibles. Incora/Incoder (hoy Agencia Nacional de Tierras) como terreno baldío de la nación o cedido
Atendiendo a lo manifestado, es necesario que los Registradores de Instrumentos a título gratuito o vendido por el ente territorial correspondiente (municipio).
Públicos, mediante la expedición de las CERTIFICACIONES ESPECIALES PARA PER- 3. Documentos que no acreditan propiedad privada, por ejemplo, la venta de cosa ajena,
TENENCIA, den luces a los jueces de la posibilidad de estar prescribiendo un bien baldío la transferencia de derecho incompleto o sin antecedente registral, la protocolización de
de la nación, aclarando que las funciones de los señores Registradores llegan hasta el deber documento privado de venta de derechos de propiedad y/o posesión (ejemplo carta-venta)
de informar la situación jurídica del inmueble atendiendo los antecedentes inscritos en el y protocolización de declaraciones de terceros ante Juzgados o Notaría sobre información
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de dominio y/o posesión; hipótesis que corresponden a las denominadas falsas tradiciones CERTIFICA:
a que se refiere la transcripción del parágrafo 3° del artículo 8° de la hoy Ley 1579 de 2012, Primero. Que con la documentación e información aportada por el usuario: “xxxxxxxx
por la cual se expide el Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos y se dictan otras xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (–acá se enuncian los datos y documentos aportados
disposiciones. En otras palabras, tales hechos no tienen la eficacia de traditar el dominio por el solicitante–), se consultaron los sistemas de información en esta Oficina, y se encontró
de derechos reales como es el correspondiente a la propiedad de un predio, así los actos o el número de matrícula inmobiliaria XXXXXXXXXXXX que proviene del predio de mayor
contratos se encuentren inscritos en los correspondientes folios de matrícula inmobiliaria, extensión con folio de matrícula inmobiliaria XXXXXXXXXX (si es del caso), asignada al
toda vez que, antes de expedirse el anterior estatuto de registro de instrumentos públicos inmueble objeto de solicitud de prescripción adquisitiva, denominado “xxxxxxxxxxxxxxxxx”,
(Decreto número 1250 de 1970), se permitía su inscripción; sin embargo en ningún momento ubicado en la vereda “xxxxxxxxxxxx” del municipio de xxxxxxxxxxxxx, departamento de
pueden ser actos constitutivos de transferencia de dominio o propiedad de un bien inmueble. xxxxxxxxxxxxxx”.
En estos casos, es preciso que se certifique esta situación para prevenir al Juez de la posibi- Segundo. Existe inscripción y/o registro de la(s) escritura(s): En el Libro xxxxxx del año
lidad de encontrarse frente a un predio de naturaleza baldía, que solo puede adquirirse por xxxx Partida xxxx. Tomo xxx del municipio de xxxx partida xxxx, y dicha(s) escritura(s)
acto administrativo de adjudicación de la Agencia Nacional de Tierras (ANT), artículo 65 menciona:
de la Ley 160 de 1994, toda vez que los mismos, por disposición del numeral 4 del artículo
375 de la Ley 1564 de 2012 (Código General del Proceso), son IMPRESCRIPTIBLES. “...se debe relacionar los datos relevantes de la escritura, como el acto que se protoco-
liza (venta de derechos y acciones, compraventa de mejoras, etc.), las partes intervinientes
Hace parte integrante de la presente instrucción, el modelo para expedir la corres- dentro del acto, datos del predio, etc.”.
pondiente certificación (Anexo No. 2).
Tercero. El inmueble mencionado en el numeral anterior, objeto de la búsqueda con los
C. Que no tenga antecedente registral: datos ofrecidos en el documento aportado por el usuario: (se enumeran los datos aportados
Si luego de realizar la respectiva consulta, NO es posible constatar ningún tipo de re- por el solicitante), “registra Folio de Matrícula Inmobiliaria No. XXXXXXXXXXX y,
gistro de derechos reales con los datos aportados por el usuario con relación al inmueble, de acuerdo a su tradición, la venta corresponde a “–se menciona el acto encontrado en la
la certificación deberá contener: escritura–”; determinándose de esta manera, la inexistencia de Pleno Dominio y/o Titu-
1. La relación de los documentos aportados por el solicitante, mencionando que, de laridad de Derechos Reales sobre el mismo, toda vez que dichos registros no acreditan
acuerdo con ellos, se realizó la búsqueda en los sistemas de información de la Oficina de la propiedad privada; hipótesis que corresponden a las denominadas falsas tradiciones, a
Registro correspondiente y que no fue posible identificar folio de matrícula individual ni las que se refiere la transcripción del parágrafo 3° del artículo 8° de la hoy Ley 1579 de
de mayor extensión del bien objeto de la solicitud. 2012, por la cual se expide el Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos y se dictan
2. Informarle al solicitante que, de acuerdo con los datos entregados por él en el requeri- otras disposiciones.
miento y a la búsqueda efectuada por la Oficina de Registro correspondiente, no se encuentra Por ende, NO SE PUEDE CERTIFICAR A NINGUNA PERSONA COMO TI-
folio de matrícula inmobiliaria abierto y que, por ende, se determina la inexistencia de Pleno TULAR DE DERECHOS REALES, toda vez que los actos posesorios inscritos no dan
Dominio y/o Titularidad de Derechos Reales sobre el mismo; por ende, NO SE PUEDE cuenta de la titularidad del mismo.
CERTIFICAR A NINGUNA PERSONA COMO TITULAR DE DERECHOS REALES. Cabe advertir que respecto del inmueble objeto de la consulta, puede tratarse de un
Hace parte integrante de la presente instrucción, el modelo para expedir la corres- predio de naturaleza baldía, que solo se puede adquirir por Resolución de Adjudicación
pondiente certificación (Anexo No. 3). de la Agencia Nacional de Tierras (ANT), artículo 65 de la Ley 160 de 1994 (en caso de
Es conveniente que en virtud de lo dispuesto por el artículo 375 del C. G. P., a partir de la que su característica sea RURAL) o por adjudicación o venta realizada por la entidad
fecha la citada certificación deberá ser expedida dentro del término de quince (15) días hábiles. territorial correspondiente (municipio) artículo 123 de la Ley 388 de 1997 (en caso de que
su característica sea URBANA)
Sin otro particular,
Lo anterior en virtud de lo dispuesto por el numeral 4 del artículo 375 de la Ley 1564
El Superintendente de Notariado y Registro (e),
de 2012 (Código General del Proceso), dado que los inmuebles que tengan la naturaleza
Jairo Alonso Mesa Guerra. de baldíos de la nación son IMPRESCRIPTIBLES.
Anexo No. 1 Se expide a petición del interesado a los xxxxxx (xxx) días del mes de xxxxx de dos
CERTIFICADO ESPECIAL DE PERTENENCIA, PLENO DOMINIO mil xxxxxxx (xxxxxx).
Certificado N. xxxxxxx El Registrador(a) Principal (Seccional) de Instrumentos Públicos de xxxxxxxx,
La (el) Registrador(a) (principal o seccional según corresponda) de la Oficina de Registro xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
de Instrumentos Públicos de xxxxxxxx Anexo No. 3
Que para efecto de lo establecido en el (literal a) del artículo 11 de la Ley 1561 de CERTIFICADO ESPECIAL DE PERTENENCIA, SIN ANTECEDENTE REGISTRAL
2012 o en lo dispuesto por el artículo 375 de la Ley 1564 de 2014 “según sea la norma Certificado N. xxxxxxx
que se enuncia en la solicitud”) y en virtud de lo solicitado, mediante turno de certificado
con radicación No. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx de fecha xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx La (el) Registrador(a) (Principal o Seccional según corresponda) de la Oficina de Re-
gistro de Instrumentos Públicos de xxxxxxxx
CERTIFICA:
Para efecto de lo establecido en el (literal a) del artículo 11 de la Ley 1561 de 2012
Primero. Que con la documentación e información aportada por el usuario: “xxxxx o en lo dispuesto por el artículo 375 de la Ley 1564 de 2014 “según sea la norma que
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (–acá se enuncian los datos aportados por el se enuncia en la solicitud) y en virtud de lo solicitado, mediante turno de certificado con
solicitante–), se consultó la base de datos de la oficina de registro, encontrándose que el radicación No. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx de fecha xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
bien objeto de solicitud, predio denominado “xxxxxxxxxxxxxxxxx”, ubicado en la vereda
“xxxxxxxxxxxx” del municipio de xxxxxxxxxxxxx, departamento de xxxxxxxxxxxxxx”, CERTIFICA:
tiene asignado el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. Xxxxxxxxxx, que proviene del folio Primero. Que con la documentación e información aportada por el usuario: “xxxx
de matrícula inmobiliaria de mayor extensión XXXXXXXXXXX (Si fuese el caso). xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (–acá se enuncian los datos aportados por
Segundo. Existe inscripción y/o registro de la(s) escritura(s) antes referida: En el Libro el solicitante–), se verificaron los índices de propietarios que se llevan actualmente por
xxxxxx del año xxxx partida xxxx. Tomo xxx del municipio de xxxx partida xxxx, y dicha medio electrónico en esta oficina (SIR); no es posible establecer matrícula inmobiliaria
escritura menciona que: (SÍ EXISTEN ANOTACIONES EN ANTIGUO SISTEMA). individual ni de mayor extensión del bien objeto de solicitud del predio que han deno-
minado “XXXXXXXXXXXX” ubicado en la vereda “xxxxxxxxxxxx” del municipio de
Tercero. El inmueble mencionado en el numeral anterior, objeto de la búsqueda con los xxxxxxxxxxxxx, departamento de xxxxxxxxxxxxxx”.
datos ofrecidos en el documento aportado por el usuario o encontrados en los archivos de
la Oficina de Registro: (se enumeran los datos aportados por el solicitante), “Registra Folio Segundo. El inmueble mencionado en el numeral anterior, objeto de la búsqueda con
de Matrícula Inmobiliaria No. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx y, de acuerdo a su tradición, la venta los datos ofrecidos en el documento aportado por el usuario: (se enumeran los datos apor-
corresponde a “–se menciona la anotación completa (de quién a quién) del acto registrado tados por el solicitante), “No registra Folio de Matrícula Inmobiliaria alguno y de acuerdo
en el F.M.I.–” ; determinándose, de esta manera, la EXISTENCIA de Pleno Dominio y/o a su tradición, la venta corresponde a “–se menciona el acto encontrado en la escritura–”.
Titularidad de Derechos Reales A FAVOR DEL SEÑOR xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Determinándose, de esta manera, la inexistencia de Pleno Dominio y/o Titularidad de
Derechos Reales sobre el mismo, por ende, NO SE PUEDE CERTIFICAR A NINGUNA
Se expide a petición del interesado a los xxxxxx (xxx) días del mes de xxxxx de dos PERSONA COMO TITULAR DE DERECHOS REALES.
mil xxxxxxx (xxxxxx).
Cabe advertir que, respecto del inmueble objeto de la consulta, puede tratarse de un
El Registrador(a) Principal (Seccional) de Instrumentos Públicos de xxxxxxxx, predio de naturaleza baldía, que solo se puede adquirir por Resolución de Adjudicación
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. de la Agencia Nacional de Tierras (ANT), artículo 65 de la Ley 160 de 1994 (en caso de
Anexo No. 2 que su característica sea RURAL o por adjudicación o venta realizada por la entidad terri-
CERTIFICADO ESPECIAL DE PERTENENCIA, ANTECEDENTE REGISTRAL torial correspondiente (Municipio) artículo 123 de la Ley 388 de 1997 en caso de que su
EN FALSA TRADICIÓN característica sea URBANA).
Certificado N. xxxxxxx Lo anterior en virtud de lo dispuesto por el numeral 4 del artículo 375 de la Ley 1564
de 2012 (Código General del Proceso), debido a que los inmuebles que tengan la naturaleza
La (el) Registrador(a) (Principal o Seccional según corresponda) de la Oficina de Re-
de baldíos de la nación son IMPRESCRIPTIBLES.
gistro de Instrumentos Públicos de xxxxxxxx
Se expide a petición del interesado a los xxxxxx (xxx) días del mes de xxxxx de dos
Para efecto de lo establecido en el (literal a) del artículo 11 de la Ley 1561 de 2012
mil xxxxxxx (xxxxxx).
o en lo dispuesto por el artículo 375 de la Ley 1564 de 2014 “según sea la norma que
se enuncia en la solicitud) y en virtud de lo solicitado, mediante turno de certificado con El Registrador(a) Principal (Seccional) de Instrumentos Públicos de xxxxxxxx,
radicación No. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx de fecha xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. (C. F.).