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Reporte Equipo 2

1. Análisis de Planos Hidráulicos-Sanitarios.

PLANOS DE INSTALACIÓN SANITARIA
En primera instancia se hizo una revisión de los planos, que éstos fueran entendibles y que
contaran con las especificaciones y detalles necesarios para llevar una correcta ejecución. Más
adelante se llevará a cabo una inspección en la obra para corroborar que se esté ejecutando
adecuadamente.

• En detalle de registro sanitario faltan especificaciones de acabado y detalles de tapa de
registro.
• No se muestran especificaciones de detalles de instalación del interceptor de grasa con
canastilla para sedimentos sólidos (IG-40 en planos), así como los detalles de conexión de las
tuberías a éste.
• En los planos se puede observar que no se hace una separación para el agua pluvial, sino
que se incorpora con las aguas negras.
• No se especifica hacia dónde se conecta la instalación al exterior, lo cual también debería ir
incluido en planos y posteriormente en la cuantificación.
• En los planos se puede observar que no se hace una separación para el agua pluvial, sino
que se incorpora con las aguas negras.
• Al hacer una revisión del catálogo de conceptos se observó que hay gran incongruencia
entre lo que se aprecia en planos y lo que se cuantifica en el catálogo de conceptos, se indica
la colocación de 2 WC y 1 Mingitorio en el baño de caballeros, sin embargo, en el catálogo se
maneja como 1 WC y 2 Mingitorios. Lo que también se ve reflejado en el número de salidas
para WC y mingitorios. No coincide la cantidad de coladeras en ambos documentos, ya que se
aprecian 14 en plano y 12 en la cuantificación.
• El interceptor de grasa con canastilla para sedimentos sólidos es un concepto que no se
encuentra en el catálogo de conceptos, lo cual podría generar gastos significativos, ya que se
cuenta con 8 de éstos establecidos en planos.

PLANOS DE INSTALACIÓN HIDRAULICA

ISOMETRICO
• Las cisternas no especifican dimensiones, el volumen es indicado sin embargo el largo,
ancho y profundidad se omiten. No existe plano del detalle donde se especifique de igual
manera las dimensiones del cárcamo, losa y tapa.
• No existen longitudes de la tubería.
• El tramo indicado en rojo, puede interpretarse en el isométrico como un nivel por debajo
del tramo que la precede.
• No se especifica el detalle de las salidas que no son destinadas para mobiliario.
• No se especifica el nivel de las salidas respecto de una cota establecida en planta.

PLANTA
• Aunque pueden obviarse las conexiones especiales de la red es necesario que se numeren
los cruces y se presente un detalle de cada uno de ellos, donde se especifiquen las piezas
especiales y su arreglo.
• La cisterna no tiene dimensiones.
• El tramo indicado en rojo no especifica por donde será su instalación.
GENERALES
• El plano no contiene notas generales, específicas ni observaciones.
• No se especifica por donde se hará la instalación de la tubería.
• Se indican marcas específicas para muebles de baño sin incluir la leyenda “o similar”.

2. Análisis de Planos Estructurales.

Plano EST-01
Este plano muestra las plantas de cimentación del edificio de Bioenergéticos. La cimentación es a
base de zapatas aisladas unidas entre sí por medio de trabes de liga. Existen dos modelos distintos
de zapatas la Z1 y la Z2, la Z2 es una unión de dos zapatas Z1.

La zapata Z1 es una zapata cuadrada de 180 cm x 180 cm armado con varillas del No. 3 a cada 25
centímetros en el lecho superior y con varillas del No. 4 a la misma separación en el lecho inferior.
El dado de la zapata está armado con ocho varillas del No. 6 y doble estribo del No. 3 a cada 15
centímetros.

Adicional al armado del dado se cuenta con 6 anclas las cuales sujetarán la placa base y ésta a las
columnas. En el plano se muestran los detalles de las anclas y las placas base a utilizar.

En el plano se muestra el detalle de la zapata Z2 y su armado especial, así como el armado de la
trabe de liga que consta de 10 varillas del No. 5.

Observaciones y recomendaciones:

Es importante resaltar que los estribos deben tener un doblez de ambos extremos a 135° y en el
dibujo solo se muestra uno de ellos. Sería importante verificar en obra la hechura de dichos
estribos, esto es importante dado que la función del estribo es la del confinamiento y mediante
este doblez se garantiza dicho funcionamiento.

Sugerencia del cambio de las varillas de la trabe de liga del No. 5 varillas por varillas del No. 6 ya
que es más sencillo conseguirlas al ser más comerciales, además no afectas la función estructural
ya que te mantienes dentro de la zona plástica y favoreces la rigidez de las mismas al aumentar el
área de acero.

En la planta de cimentación existe una incongruencia ya que se muestra repetido el Eje F, sin
denotar alguna diferencia, esto puede ocasionar un error en campo. Este mismo error se repite
con el Eje 3.

El Eje C no acota nada en el plano por lo que no es necesaria su colocación.

No se encuentran los niveles estructurales en la planta.

En el Detalle D1 es necesario colocar la simbología de las anclas.

Este plano muestra una tabla de columnas las cuales serán utilizadas en el proyecto pero no
detalla su posición, por lo que la tabla no es necesaria.

En la parte de las notas se detalla que las cotas son en metros, pero esto es únicamente en la
planta ya que en los detalles las cotas están en centímetros.
En el detalle de las zapatas no se detalla el concreto que se utilizará en la plantilla.

Sería pertinente agregar los niveles en los detalles.

Falta información sobre la profundidad del relleno compactado al 90% de la prueba procto y en
cuantas capas y de que espesor se realizará.

Plano EST-02
En este plano se detalla la colocación de los perfiles estructurales tipo columna, su orientación,
especificación y anclaje necesario.

Se muestran los dos tipos de placas base a utilizar y los perfiles que se colocarán en cada una. En
particular en este proyecto se utilizarán los siguientes perfiles: W10X39# y W10x45# para las
columnas CM-1 y HSS 10X3/8” para las columnas CM-2. También se muestran los detalles de la
soldadura que se utilizará para la conexión de los perfiles con la placa base.

En este plano se coloca la especificación del firme de concreto en el que se utiliza una malla
electrosoldada 6X6 – 6/6 como acero único. Este firme tiene un espesor de 15 centímetros.

A este plano se le denomina como Planta de Anclaje.

Observaciones y recomendaciones:

En la planta existe una incongruencia ya que se muestra repetido el Eje F, sin denotar alguna
diferencia, esto puede ocasionar un error en campo. Este mismo error se repite con el Eje 3.

El Eje C no acota nada en el plano por lo que no es necesaria su colocación.

No se encuentran los niveles estructurales en la planta.

En la parte de las notas se detalla que las cotas son en metros, pero esto es únicamente en la
planta ya que en los detalles las cotas están en centímetros.

En el detalle de la doble columna los ejes de las columnas están equivocados, esto por el sentido
en el cual se ve el corte.

En este plano sería recomendable colocar la tabla de las dimensiones y propiedades de las
columnas que aparecen en el plano EST-01.

Plano EST-03
Este plano se denomina como Planta Estructural de Losas, en él se muestra el sistema de losa a
base de losacero. En el plano se muestra el detalle y la especificación de la sección de la losacero
la cual es una Sección 4 calibre 22. Para su anclaje se utilizarán pernos tipo Nelson y soldadura.
Como acero de refuerzo se utilizará malla electrosoldada 6X6 – 10/10 y bastones del No. 3 a cada
25 centímetros. La losa tiene un peralte total de 12 centímetros y una capa de compresión de 6.3
centímetros.
Dentro de este plano también se muestran todos los perfiles que fungirán como trabes que
soportarán la estructura de la losa, estos perfiles son: W10X12#, W18X55#, W16X26# y el
W14X22#, de todos estos se muestra una tabla en donde se conocen sus características
geométricas.

Observaciones y recomendaciones:

En la planta existe una incongruencia ya que se muestra repetido el Eje F, sin denotar alguna
diferencia, esto puede ocasionar un error en campo. Este mismo error se repite con el Eje 3.

El Eje C no acota nada en el plano por lo que no es necesaria su colocación.

No se encuentran los niveles estructurales en la planta.

En la parte de las notas se detalla que las cotas son en metros, pero esto es únicamente en la
planta ya que en los detalles las cotas están en centímetros.

Las cotas del detalle tipo de la losacero están equivocadas ya que algunas se muestran en
centímetros y otras en metros, además de que la cota de los bastones no coincide con la longitud
descrita.

El detalle de la doble columna está equivocado ya que en planta dice que es una columna CM-2 y
una CM-1, en el detalle se muestran dos CM-1 por lo que es necesario saber si lo correcto es el
detalle o la planta.

En la tabla de columnas se muestra un perfil extra que no es utilizado en el proyecto y en las
trabes se muestran 2 perfiles HSS que no son utilizados en el proyecto.

Plano EST-04
El plano es Conexiones y bastidores muros extruidos.

Se muestra la configuración y medidas en metros de los bastidores de perfil PTR de 4”X4” cal. Azul
con soldadura de 60-13 1/8” con sus respectivos puntos fugados hacia adentro. Se muestran
fachadas laterales y alzadas.

Aparece la conexión columna-trabes; donde la trabe es un perfil W 18X55 y la columna (CM-1) es
W 10X39. La conexión trabe-trabe es de perfiles W 18X55.

En ambas conexiones se dan vistas en planta e isométricas y se anota el tipo de electrodos a
emplear en la soldadura.

Observaciones y recomendaciones:

En el detalle del alzado de la conexión de vigas y columnas se encuentra un error con una de las
placas que une la columna con la viga ya que se presentan distintas dimensiones, se requiere
verificar cuál de ellas es la correcta.

Las conexiones de trabes secundarias con las trabes principales se colocaron a momento, por lo
que es importante revisar si se consideró el efecto de torsión en las trabes principales.
Recomendaciones y observaciones generales:
En el presupuesto en el concepto EST-004, el cual habla de las anclas, indica que es por pieza, por
lo que en cantidad únicamente se tendían 150 piezas, por lo que o la unidad es incorrecta o la
cantidad es incorrecta.

En ningún momento se especifica la altura de las columnas.

En el presupuesto se maneja el firme interior reforzado con malla electrosoldada 6-6/10-10 y en el
plano se maneja con malla electrosoldada 6-6/6-6.

3. Análisis de Planos Eléctricos.

Catálogo De Conceptos:

 El catálogo considera:
 La colocación de un apartarrayos 15 Kv, el cual no se plantea en los planos. (IE-064)
 Uso de alambre de cobre desnudo Cal. 4. para puesta a tierra aunque en los planos
únicamente se usa Cal. 2. (IE-045)
 Se especifican los calibres de cable a utilizar (2,8, 10 y 12 AWG)
 Las luminarias que se van a utilizar son indicadas, información que carece en el
plano.
 Las medidas de registros y tipo son especificadas.

Plano: Red General - Detalles (IE-01)

 General
 Faltan especificaciones en tipo y modo de aislamiento en conexiones a contactos.
 Detalle B
 No indica tipo de refuerzo, materiales ni dimensiones de los mismos.
 Detalle 2
 No indica calidad del concreto ni refuerzo de acero.
 Referencia a "Detalle C", el cual no se encuentra en el plano.
 Referencia a "Detalle B" lo cual no coincide, se cree que refiere a "Detalle D".
 No especifica separación entre "varilla de puesta a tierra" y los muros del registro.
 Detalle 5
 No solicita encintado de seguridad.
 No indica ancho mínimo de zanja.
 Detalle 6
 No indica alturas máximas ni mínimas para la colocación de los fletes de empalme
para conectar los revestimientos metálicos.
Plano: Contactos y Diagrama Unifilar (IE-02)

 Detalle 1
 Hace falta medida de campana terminal.
 Sub estación
 Falta especificación del concreto y espesor de la plantilla así como los muros,
mortero y piezas.
 Cárcamo BT
 No indica el calibre del cable de potencia ni las especificaciones del firme (f’c y
espesor) ni muros laterales (mortero y piezas).
 Marco caja de inspección
 No muestra el espesor del marco y marca el corte B-B’, el cual no se encuentra
en el plano.
 Ductos de red MT subterránea
 Que se especifique de donde viene el corte A-A’.

Plano: Alumbrado (IE-03)

 General
 Los registros cuadrados no se encuentran especificados para las luminarias.
 No se indica si el cableado ha de ser entre la losa o por debajo con tubería.
 Alturas de luminarias y cableado no especificadas.
 Detalle de la instalación del aire acondicionado
 Detalle de instalación de lámparas de emergencia
 Detalle de instalación de lámparas
 Falta plano de localización
 Las dimensiones y separaciones de las lámparas, luminarias y aire acondicionado no
se mencionan en el plano

Plano: Red Voz y Datos (IE-04)

 General
 El plano carece de cotas para cualquier elemento, no indica separación entre las
cajas de registro ni localización exacta de las mismas.
 No se especifica si la canalización será superficial o escondida en piso.
 Falta detalle en conexión entre las cajas de registro y las canaletas, así como el
detalle de colocación en piso y muros de las mismas, en catálogo sólo se indica que
es empotrado.
 Falta detalle para el montaje de la rejilla suspendida en techo, así como sus cotas.
 No se indica si la instalación en techo será escondida o se dejará a la vista.
 Falta mencionar si los cables, al pasar por la rejilla, contarán o no con un
recubrimiento contra intemperie.
 No contempla la ubicación para un armario o caja de servicio.

4. Análisis de Especificaciones Técnicas y Contrato.
Especificaciones técnicas
Las especificaciones técnicas presentadas en el proyecto deberán cotejarse con la normativa del
INIFED (Instituto Nacional de la Infraestructura Física y Educativa).

Debido a que no se cuentan con las especificaciones técnicas del proyecto, no se pudo realizar la
valoración.

Contrato de obra.
En el contrato de obra se estipula a detalle al contratante “UAQ” y el contratista. Se deja indicada
la procedencia de los recursos para la realización del proyecto “Construcción del Centro de
Investigación e Innovación en Bioenergéticos Sustentables para la Facultad de Química de la UAQ”.

El contrato consta de 25 cláusulas, en las cuáles se indica a detalle los siguientes puntos:

1. Objeto del contrato: Se indica que el contratista deberá ejecutar la obra hasta su total
finalización acatando lo establecido en el contrato, ordenamientos, normas y propuestas
entregadas por la UAQ.
2. Monto del contrato.
3. Plazo de ejecución de 180 días naturales iniciando a partir de la entrega del anticipo. De no
cumplir con la entrega en el plazo establecido, el contratista tendrá una sanción equivalente
al 10% del monto total contratado.
4. La UAQ pone a total disposición el inmueble para realizar la obra.
5. Representante del contratista ante la UAQ.
6. Los trabajos se pagarán mediante estimaciones mensuales, además de ser requisito
presentar factura, estimación y bitácora.
7. El anticipo otorgado será del 30%, se debió entregar dentro de los diez días hábiles
posteriores a la firma del contrato. El anticipo sólo puede ser utilizado para los conceptos
por los cuáles fue otorgado.
8. Explica a detalle las garantías que deberá cumplir el contratista.
9. Se podrá ampliar el plazo y monto, siempre y cuando éstos no excedan del 25% del monto
total del contrato. Deberá ser aceptado en conformidad con la UAQ.
10. La UAQ podrá realizar modificaciones de planos, especificaciones y programas, siempre y
cuando sean comunicados por escrito con anticipación.
11. El contratista se obliga a cumplir con lo establecido en el catálogo de conceptos,
especificaciones generales y particulares, así como responder por defectos y errores
llevados a cabo.
12. Uso obligatorio de bitácora.
13. El contratista deberá comunicar por escrito a la UAQ la terminación de la obra, además se
indican los plazos para cierre financiero.
14. La UAQ puede suspender los trabajos por causas justificadas y se le deberá comunicar al
contratista en un plazo establecido.
15. Se establecen las condiciones para cuando se presente una terminación anticipada del
contrato, tanto por parte del contratista como de la UAQ, y el plazo para pagar los pagos
correspondientes.
16. El contratista es el único responsable, por lo tanto deberá responder a todas las
reclamaciones que su personal presente
17. La UAQ puede rescindir el contrato debido a la competencia, contravención de lineamentos,
incumplimiento en cualquier obligación del contrato. Se indica el procedimiento a seguir
para rescindir el contrato.
18. Se presentan las penas convencionales que se aplicarán al contratista por infringir las
disposiciones del contrato.
19. La coordinación de obras y mantenimiento de la UAQ designará a un responsable de obra,
así como asignar a un responsable para realizar la inspección de los materiales a utilizar.
20. El contratista no puede ceder derechos ni obligaciones a terceros.
21. El contratista facilitará toda la información solicitada a la Secretaría de Contraloría de la
UAQ, con el propósito de cotejar la información.
22. La Secretaría de Contraloría de la UAQ determinará las responsabilidades administrativas
de acuerdo a lo establecido.
23. Si existen discrepancias entre el contenido clausulado del contrato y algún anexo, se tomará
en cuenta lo clausulado del contrato. Para modificación de cláusulas, serán realizadas por
escrito y firmadas por ambas partes.
24. Las partes deberán ejecutar la obra de acuerdo a lo estipulado en el contrato.
25. Esta cláusula es presentada como “Vigésima sexta”. Dicha cláusula indica que la vigencia
será a partir de la firma del contrato hasta el cierre físico y financiero del contrato.

El contrato fue celebrado el día 06 de Junio del 2018.

El contrato nos presenta 25 cláusulas, nombrando a la cláusula 25 como “Vigésima sexta”. Dicho
lo anterior existe un error o un faltante de la cláusula “vigésimo quinta”.

También se checó el Programa calendarizado mensual de la ejecución de los trabajos, en el cual
nos indica que los trabajos comenzaron el 11 de junio del presente año y se tiene previsto el
termino de los trabajos el 7 de diciembre del mismo año, esto cumple con lo especificado en el
contrato de una duración total de la obra de 180 días. Dentro del calendario se especifican los
trabajos a realizar con su respectiva fecha y duración, sin embargo el archivo solo muestra a
partir de la hoja no. 6, faltaría anexar el resto de las hojas o indicar si empieza en dicha hoja.

5. Congruencia entre planos, especificaciones técnicas y contrato.

Congruencia en Planos Arquitectónicos y especificaciones
Los planos arquitectónicos revisados la mayoría cuenta parecen mostrar congruencia entre
ellos, solo el detalle en el plano A-09, en la especificación viene un castillo de 15x15 armado
con Armex y en los detalles de cortes viene con castillo de 10x10 armado con Armex. Las cotas
se encuentran completas y con todas las especificaciones debidas.
Congruencia en Planos Hidráulicos y especificaciones.
Analizando e inspeccionando los planos Hidráulicos de la obra parece estar bien elaborados,
más específicamente hablando de la congruencia entre ellos dado que si muestran datos,
perímetros, etc. similares y que corresponden unos con otros. En cuanto a la mayoría de la
información que proporcionan para hacer un buen manejo de ellos y su comprensión al hacer
el trabajo en obra, sin embargo; la calidad de las líneas en los planos y en algunos textos de
las especificaciones suelen ser demasiado claros para ser leídos correctamente o demasiado
oscuros y gruesos que no logran dar una visibilidad sencilla del plano.
Una de las líneas que delimita el terreno se encuentra ligeramente movida con respecto a las
demás líneas perimetrales.
En los planos isométricos los detalles se encuentran con un tipo de texto muy pequeño que
dificulta de gran manera la lectura de las especificaciones requeridas.

Congruencia en Planos Eléctricos y especificaciones.
De igual manera analizando e inspeccionando detalladamente los planos eléctricos de la obra
parece estar elaborados de manera correcta.
En el plano IE-01 algunas de las especificaciones no llevan congruencia en cuanto a los tonos
de colores con las que se están manejando con respecto a otros textos de especificaciones del
mismo u otros planos.