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CUARENTA Y SEIS (46-18).

En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el día OCHO de

SEPTIEMBRE de DOS MIL DIECIOCHO. ANTE MÍ: JUAN CARLOS JUAREZ OTOÑO, Notario en ejercicio, comparece

por sí y en representación propia la señora: MERCEDES INOCENTA CATALINA SOFIA, de ochenta y seis años de

edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, que contiene el Código

Único de Identificación número: dos mil setecientos cuarenta y tres; sesenta y seis mil setecientos setenta; un mil

novecientos veintisiete. DOY FE, que la compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

y que por este acto comparece a otorgar: DECLARACIÓN JURADA DE ACEPTACION DE AREA DE COMPRAVENTA,

la cual quedará comprendida dentro de las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: El infrascrito Notario procede a

juramentar a la compareciente MERCEDES INOCENTA CATALINA SOFIA de conformidad con la siguiente fórmula

legal: “PROMETEIS BAJO JURAMENTO DECIR LA VERDAD EN LO QUE FUEREIS PREGUNTADO” y contesta que

“SI BAJO JURAMENTO, PROMETO DECIR LA VERDAD”, y manifiesta ser de los datos de identificación personal antes

consignados y que mediante escritura pública número cincuenta y siete, autorizada en esta ciudad, por el Notario Mariano

Orozco de León, de fecha treinta de mayo de mil novecientos setenta y ocho, compró a la señora MERCEDES

INOCENTA CATALINA SOFIA, quien por identificación de tercero en vida también fue conocida con los nombre de:

Juana Orozco Monzón, Juan Orozco Monzón, Juana Petrona Orozco Monzón, Juana R. Orozco M., Juana P.

Orozco M, JUANA OROZCO MONZÓN, quien falleció el dos de mayo del año mil novecientos noventa, según costa en

de la partida número ochocientos setenta y nueve, folio cuatrocientos cuarenta, del libro setenta y cuatro, certificado de

defunción extendido por el Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas del municipio de San

Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, con fecha:………….que se tiene a la vista, y por el precio de setenta

y cinco quetzales vendió una fracción de la finca rústica ubicada en Caben, actualmente aldea San José Caben,

jurisdicción del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, inscrita en el Segundo Registro

de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, bajo el número: ONCE MIL TRESCIENTOS OCHO, folio número:

CUARENTA Y NUEVE, del libro número: SESENTA Y CINCO, del DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, bien

inmueble que tiene un área en el registro de la propiedad de siete cuerdas equivalentes a: TRES MIL CINCUENTA Y
SIETE METROS CUADRADOS DE EXTENSION SUPERFICIAL, y por error al momento de realizar la escritura de la

compraventa de fracción se consignó el área equivalente a tres mil cuatrocientos noventa y cuatro metros cuadrados,

pero en el Registro aparece con el área de TRES MIL CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, con las

colindancias y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad

con sede en la ciudad de Quetzaltenango. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora: MERCEDES INOCENTA

CATALINA SOFIA, que por convenir a sus intereses en forma expresa manifiesta que es su deseo que la escritura de

compraventa otorgada a su favor, SEA REGISTRADA A SU NOMBRE CON EL ÁREA QUE APARECE EN EL

SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA CIUDAD DE QUETZALTENANGO, suplicando al Señor Registrar

del Segundo Registro de la Propiedad acceder a su petición y como consecuencia la misma sea inscrita a su nombre.

Yo, el Notario le advierto de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Manifiesta

la señora: MERCEDES INOCENTA CATALINA SOFIA, que en los términos anteriormente consignados

EXPRESAMENTE ACEPTA, todas y cada una de las cláusulas de la DECLARACION JURADA DE ACEPTACION DE

AREA DE COMPRAVENTA realizada a su favor y descrita anteriormente por medio del presente instrumento. DOY FE:

a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido. b) De haber tenido a la vista, el documento personal de identificación

relacionado, c) Que advertí a la otorgante de los efectos legales del presente instrumento público, y d) Por su designación,

di íntegra lectura al contenido del presente instrumento y bien impuesta de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales, lo ratifica, acepta y no firma por no poder hacerlo, dejando la impresión dactilar de su dedo pulgar derecho,

firmando a su ruego el testigo civilmente capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento Pilo Fuentes, juntamente con el

Notario autorizante, quien de todo lo relacionado DA FE.