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FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

1. DATOS GENERALES
1.1. Unidad Académica : Escuela Profesional de Arquitectura
1.2. Código : 0902-09E11
1.3. Semestre Académico : 2018-1
1.4. Ciclo : Octavo
1.5. Créditos : 02
1.6. Pre requisito : 0902-09406 Teoría del urbanismo 1
1.7. Duración : 16 semanas
1.8. Horas Semanales : 03 horas
1.8.1. Horas Teóricas : 01 horas
1.8.2. Horas Prácticas : 02 horas
Horas presenciales Horas a distancia
Total
Teoría Práctica Total Teoría Práctica Total

1 2 3 - - - 3

1.9. Docente

2. SUMILLA
La asignatura es de naturaleza teórica, corresponde al Octavo Ciclo de formación de la
Escuela Profesional de Arquitectura. Es del Tipo Electivo. Pertenece al Área de
Urbanismo y se ubica en el Nivel Formativo de Consolidación. Tiene por finalidad dotar
al alumno de los conocimientos, normas y técnicas sobre: 1). Legislación y normatividad
vigente relacionada con la administración y el gobierno de la ciudad, la propiedad y
ocupación del suelo, la calificación y zonificación urbana, la habilitación y renovación
urbana, los programas de promoción de la vivienda, entre otros que rigen los procesos
de la ciudad. 2). Levantamiento de inventarios y registros gráficos, geométricos, nominal
y valuatorio de los inmuebles urbanos y rurales; instrumento indispensable para la
administración y planificación del desarrollo de los ámbitos espaciales en sus diferentes
niveles.

El curso tiene el siguiente contenido temático: 1). Legislación y normatividad urbana. 2).
Promoción y regularización de la vivienda. 3). Catastro urbano.
Actividades académicas que se deben desarrollar:
 Curso que debe terminar en un proyecto
 Curso en el que se recomienda incorporar el uso de tecnologías de información.

Perfil del egresado que se relaciona con el curso
 Desempeñarse científica, técnica y profesionalmente, en los diversos campos que
abarca la Arquitectura.
 Ejercer su profesión con excelencia en el mercado laboral, independientemente de
que sean locales, nacionales o internacionales; alcanzando un alto nivel en las
diferentes áreas de desempeño, a fin de que cumpla con sus actividades
(Proyectuales, de Gestión, planeamiento y gestión urbana y regional; otras
actividades, como la Investigación arquitectónica y urbana, teoría y critica de la
arquitectura y la docencia universitaria).
 Divulgar a la comunidad vía la Universidad o Instituciones calificadas, los desarrollos
tecnológicos.

3. COMPETENCIA
Aplica las herramientas, maneja adecuadamente e interpreta la legislación y
normatividad vigente sobre habilitaciones urbanas y regularización de viviendas, para
aplicarlo en el campo profesional, a través del conocimiento teórico y práctico;
considerando la normatividad y el control técnico y administrativo como parte esencial
de la gestión territorial.

Conoce las herramientas básicas para el entendimiento, análisis y aplicación de los
conceptos modernos del catastro para aplicarlos a la planificación del crecimiento
orgánico de la ciudad, determinando su potencial económico, el establecimiento de los
servicios públicos necesarios de la ciudad y su representación mediante un Sistema de
Información Geográfico.

4. CAPACIDADES
 Tiene una visión integral sobre las aplicaciones de la legislación y normatividad
vigente.
 Capacidad analítica en la aplicación de la legislación y normatividad vigente.
 Elabora expedientes en base a la reglamentación urbanística y edificatoria
 Considera la casuística en la normativa urbanística y arquitectónica a fin de
ejercitarse en las técnicas particulares de la aplicación de la legislación y
normatividad vigente.
 Identifica las unidades de información territorial y los componentes catastrales
prediales
 Conoce los procedimientos de levantamiento de Información Catastral Municipal.
 Procesa la información catastral.
 Almacena y conserva la información alfanumérica y grafica producto del
levantamiento catastral

5. PROGRAMACIÓN DE CONTENIDOS
UNIDAD DE APRENDIZAJE I:
LEGISLACIÓN Y NORMATIVIDAD URBANA
CAPACIDAD: Conoce la legislación y normatividad vigente, la analiza y aplica.
Horas Horas a
Semana Contenido conceptual Contenido procedimental
presenciales distancia
FUNDAMENTO Y GÉNESIS DEL
DERECHO URBANÍSTICO:  Docente ofrece la clase
Magistral.
01  Presentación de la asignatura. 3 0
 Asignación del primer
 Origen de la Normatividad.
trabajo práctico
 Historia del Municipio
ELEMENTOS Y PRINCIPIOS DEL
ORDENAMIENTO TERRITORIAL:
01
 Conceptualización  Docente ofrece la clase
02 3 0
 Propiedad, Ciudad, Magistral.
 Planes Urbanos,
 Zonificación,
 Catastro urbano,
ELEMENTOS Y PRINCIPIOS DEL  Docente ofrece la clase
ORDENAMIENTO TERRITORIAL Magistral.
02:  Asignación del segundo
03 3 0
 Habilitación Urbana, trabajo practico
 Renovación urbana-  Entrega y exposición de
Regeneración Urbana primer trabajo práctico.
NORMAS URBANÍSTICAS 01:
 Docente ofrece la clase
 Constitución 3 0
04 Magistral.
 Ley de Municipios
PRIMERA PRACTICA
 Docente ofrece la clase
Magistral.
 Prácticas sobre
NORMAS URBANÍSTICAS 02: subdivisión, acumulación
 Subdivisión de lote de lotes.
05 3 0
 Acumulación de lote  Presenta y expone el
 Normas de Habilitación Urbana segundo trabajo de
investigación.
 Asignación del tercer
trabajo práctico.
CONTENIDO ACTITUDINAL: Responsabilidad en la consideración de las variables
arquitectónicas, se esmera en el nivel de reflexión, en su traducción en la idea generadora y
su organización tridimensional para con el usuario. Puntualidad en la entrega de trabajos y
asistencia.

UNIDAD DE APRENDIZAJE II:
PROMOCIÓN Y REGULARIZACIÓN DE LA VIVIENDA.
CAPACIDAD: Elabora expedientes en base a la reglamentación urbanística y edificatoria
Horas Horas a
Semana Contenido conceptual Contenido procedimental
presenciales distancia
 Docente ofrece la clase
Magistral.
 Prácticas sobre
regularización de
inmuebles y edificaciones.
 La Ley Nº 27157
 Elabora contratos de
 Ley de Regularización de
compra-venta y formatos
edificaciones, del procedimiento
de regularización de
para la declaratoria de fábrica y
06 inmuebles. 3 0
del régimen de unidades
 Presenta y expone el tercer
inmobiliarias de propiedad
trabajo de investigación.
exclusiva y de propiedad común
 Asignación del cuarto
 Regularización de las
trabajo práctico:
edificaciones
Preparación de un
 Manejo de formatos
expediente de
 Manejo de Contratos compra-
Independización y
venta reglamento interno
 Docente ofrece la clase
Magistral.
07 3 0
 Expone y sustenta el
cuarto trabajo práctico.
08 EXAMEN PARCIAL
CONTENIDO ACTITUDINAL: Responsabilidad en la consideración de las variables
arquitectónicas, se esmera en el nivel de reflexión, en su traducción en la idea generadora y
su organización tridimensional para con el usuario. Puntualidad en la entrega de trabajos y
asistencia.
UNIDAD DE APRENDIZAJE III:
CATASTRO URBANO
CAPACIDAD: Conoce los procedimientos para el levantamiento, inventario, almacenamiento
y procesamiento de la información necesarios para realizar el Catastro Municipal como
herramienta indispensable para la administración y planificación del desarrollo de los ámbitos
espaciales en sus diferentes niveles.
Horas Horas a
Semana Contenido conceptual Contenido procedimental
presenciales distancia
 Docente ofrece la clase
09  Conceptos Básicos del 3 0
Magistral.
Catastro, Tipos, Objetivos,
Elementos y Normatividad.  Docente ofrece la clase
10 3 0
Magistral.
 Docente ofrece la clase
11  Codificación Catastral 3 0
Magistral.
 Sistema de Levantamiento  Docente ofrece la clase
3 0
12 de Información Catastral Magistral.
SEGUNDA PRACTICA
 Docente ofrece la clase
Magistral.
 Ficha Catastral – Individual  Práctica dirigida sobre
13 3 0
y Condominio elaboración de fichas catastrales
de bienes individuales y en
condominio.
 Docente ofrece la clase
Magistral.
 Práctica dirigida sobre
 Ficha Catastral – Bien
elaboración de fichas catastrales
Común
14 de bien común 3 0
 Ficha Catastral –
 Práctica dirigida sobre
Actividades Económicas
elaboración de fichas catastrales
de bienes dedicados a las
actividades económicas.
 Sistemas de
Procesamiento de
 Docente ofrece la clase
15 Información Catastral 3 0
Magistral.
 Generación del Sistema
del Catastro Municipal
16 EXAMEN FINAL
17 EXAMEN SUSTITUTORIO
18 EXAMEN DE APLAZADOS
CONTENIDO ACTITUDINAL: Responsabilidad en la consideración de las variables
arquitectónicas, se esmera en el nivel de reflexión, en su traducción en la idea generadora y
su organización tridimensional para con el usuario. Puntualidad en la entrega de trabajos y
asistencia.
6. METODOLOGÍA
Las asignaturas siguen una metodología:
 Sesiones teóricas
 Talleres
 Desarrollo de productos
 Otros
Se considerarán los medios y materiales necesarios (impresos, audiovisuales, trabajos
dirigidos, trabajos de campo, otros).

7. EVALUACIÓN
El sistema de evaluación es permanente y sistemático y de acuerdo a las normas
establecidas en el reglamento de la Universidad.
7.1. Evaluación de entrada: Al inicio del semestre académico se aplicará una prueba
de entrada a los estudiantes. No tiene nota y los resultados de la evaluación serán
usados por el profesor para diagnosticar los saberes promedio de conocimientos
de los alumnos en la asignatura y reajustar los contendidos en el inicio del curso.
7.2. Evaluación de proceso: La evaluación de proceso y de productos es permanente,
integral y presencial según el avance de las sesiones de aprendizaje programadas
semanalmente; permite el logro de las competencias a través de los rubros:
conceptual, procedimental y actitudinal considerando los siguientes aspectos:
 Logro de conocimientos y muestra de desempeño
 Desarrollo y adquisición de destrezas operativas, aplicativas y capacidades y
competencias.
 Adquisición de actitudes.
7.3. Las evaluaciones se realizarán individual y grupalmente; y se desarrollará a lo
largo del curso, en forma permanente en cada clase que comprenderá tareas que
permitan al alumno reforzar el entendimiento del tema, con el propósito de
desarrollar su nivel de comprensión e interés en la asignatura, así como controles
de lectura. Se considera las modalidades de heteroevaluación, autoevalución e
interevaluación.
7.4. Estas evaluaciones son:
 Promedio de Prácticas y Trabajos (PPT). El sistema de evaluación permanente
contempla las siguientes modalidades de trabajo académico: Participación en
clase. Prácticas calificadas (Práctica Calificada 1 y Práctica Calificada 2 son
obligatorias y son programadas por la universidad). Seminarios de discusión.
Trabajos de investigación, experimentación u observación. Trabajos de
producción. Elaboración de proyectos. Exposiciones. Trabajos de aplicación.
Resolución de casos y problemas. Consiste en el promedio aritmético de todas
estas notas obtenidas en el transcurso del semestre.
 Examen Parcial (EP), que consiste de una evaluación teórico - práctico de
conocimiento y donde el alumno dará sus respuestas por escrito.
 Examen Final (EF), que consiste en la evaluación teórico - práctico de
conocimiento de todo el curso y donde el alumno dará sus respuestas.
 Promedio Final (PF): Solamente se considerará el redondeo de decimales para
la Nota Final (NF).
 Examen Sustitutorio (ES), que consiste en la evaluación teórico - práctico de
conocimiento de todo el curso y donde el alumno dará sus respuestas por
escrito. La nota obtenida en el examen Sustitutorio, podrá reemplazar la nota
más baja que el alumno haya obtenido en su Examen Parcial o en el Examen
Final y de proceder el reemplazo, se re calculará la nueva nota final.
El alumno con promedio final desaprobatorio tiene derecho a rendir un Examen
Sustitutorio (ES), será tomado en la semana 17 del ciclo, después de haber
obtenido el promedio final desaprobado y consiste en la evaluación teórico -
práctico de conocimiento de todo el curso y donde el alumno dará sus
respuestas por escrito.
La nota obtenida en el examen Sustitutorio, podrá reemplazar la nota más baja
que el alumno haya obtenido en el examen Parcial o Examen Final, y no al
promedio de prácticas; de proceder el reemplazo, se recalculará la nueva nota
final (NF). El requisito para rendir este examen es tener un promedio de 07 ó
más, y la nueva nota no podrá ser mayor de 14.
En caso la nota del Examen Sustitutorio sea más baja que el Examen Parcial o
Examen final, no se reemplazará ninguna de ellas, quedando el alumno con la
nota obtenida hasta antes del examen Sustitutorio.
7.5. La evaluación final de la asignatura es el promedio ponderado de la evaluación
continua que constituye el Promedio de Prácticas y Trabajo Académicos (40%), el
Examen Parcial (30%) y el Examen Final (30%).
Evaluaciones Peso o ponderación
Examen parcial (EP) 30%
Examen final (EF) 30%
Promedio de Prácticas y Trabajos (PPT) 40%

El promedio final (PF) se obtendrá de la siguiente ecuación:
PF  ( EP  30 %  EF  30 %  PP  40 %)
7.6. Asistencias: El reglamento vigente de la universidad exige la asistencia obligatoria
a clases y que el profesor pase lista de asistencia en cada clase que dicta,
anotando las inasistencias en el registro que le proporciona la Universidad; el 30%
de inasistencias inhabilita al alumno a continuar en el curso, colocando como
promedio final: NSP.
 El alumno que no desarrolla en clases, no presenta una actividad o un trabajo
académico solicitado será calificado con cero (0).
 Dada la naturaleza del curso respecto a que imparte conocimientos pero
además es de suma importancia la transmisión directa de la experiencia del
profesor y que los alumnos participen activamente en el aula, se reitera que es
de vital importancia la asistencia a clases.
 La justificación de las inasistencias sólo será a la falta más no a la evaluación
(el Reglamento contempla la opción para recuperar la evaluación), para ello
deberá presentar solicitud y sustento; de ser procedente la Oficina de
Coordinación Académica de la EPA elevará informe al profesor del curso.
 Finalmente, debe quedar perfectamente entendido que sólo cuando el alumno
asiste a clases, gana el derecho a ser evaluado y que en todo momento estará
presente la normatividad expresada en el reglamento de la Universidad.
7.7. Las acciones complementarias para el logro de cada una de las metas son las
siguientes:
 Perceptivos o de apreciación.
o Fichas de observación, descriptivas, gráficas y de rango.
o Listas de cotejo por criterios.
o Registro de ocurrencias – anecdotarios.
o Escalas valorativas y de estimación.
 Orales
o Intervenciones.
o Exposiciones.
7.8. Al finalizar el ciclo las calificaciones de los exámenes se regirán por el sistema
vigesimal (con una escala de 0 a 20). Para aprobar la asignatura se requiere
calificación mínima de 11.00 puntos. Al establecer el promedio final deberá
considerarse a favor del alumno el residuo igual o superior a cinco décimas (0.5)
como un punto.

8. FUENTES DE INFORMACIÓN
8.1. Bibliográficas
 Constitución Política del Perú de 1993.
 PAREDES, Percy. Derecho Municipal.
 Derecho Romano-Facultad de derecho UNAM.
 CAPECO, Reglamento Nacional de Construcciones
 Ley Orgánica de Municipalidades. Perú
 MEDRANO, Oscar. Derecho Urbanístico.
 Separatas del curso otorgadas por el docente.
 Ley Nº 27157, regularización de edificaciones
 Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento, Catastro Urbano
Municipal - Normas Técnicas de gestión y reguladoras del catastro
Urbano Municipal, 2006
 INICAM, El Catastro y el Planeamiento Urbano en el Perú, 2002
 Municipalidad de Santiago de Surco, Manual de procedimientos de
Levantamiento de Información Catastral, 2000
 KAUFMANN, Jurg, STEUDLER, Daniel. Catastro 2014 Una Visión para un
Sistema Catastral Futuro 1998
 Ley 28294 que crea EL “Sistema Nacional Integrado de información Catastral
Predial vinculado al Registro de Predios de los Registros Públicos”.