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VEINTE (20) En la ciudad de Quetzaltenango, el nueve de octubre del año dos

mil dieciocho. ANTE MI: DINA VIRGINIA RODRÍGUEZ SANDOVAL, Notaria, por

una parte, comparece el señor SANTIAGO LÓPEZ Y LÓPEZ, de cuarenta años

de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, persona de mi

conocimiento; y por la otra parte comparece el señor JOSE ARGUETA MENDEZ,

sesenta años, casado, guatemalteco, comerciante de este domicilio, persona de

mi conocimiento. Doy Fe: a) que los comparecientes me aseguran ser de los datos

de identificación personal anotados; b) que se encuentran en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que otorgan CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE

PASO, de conformidad con las siguientes cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el señor SANTIAGO LÓPEZ Y LÓPEZ, que es propietario de la finca

CINCUENTA (50), folio DOS (2), del libro TREINTA (30) del Segundo Registro de

la Propiedad de Quetzaltenango, ubicada en el municipio y departamento de

Quetzaltenango, y será identificada como predio sirviente. SEGUNDA: Por su

parte manifiesta el señor JOSE ENRIQUE ARGUETA MENDEZ, que es

propietario de la finca DIEZ (10), folio ocho (8), del libro UNO (1) del Segundo

Registro de la Propiedad, con las medidas y colindancias que constan en su

respectiva inscripción de dominio, ubicada también en el Registro de la Propiedad

de Quetzaltenango y será identificada como predio dominante. TERCERA:

SEGUNDA: Continúan manifestando los comparecientes que sobre los derechos

posesorios del bien inmueble propiedad del señor SANTIAGO LÓPEZ Y LÓPEZ,

se constituye Servidumbre Voluntaria de Paso, a favor del bien inmueble


propiedad del señor JOSE ENRIQUE ARGUETA MENDEZ, la cual será de paso

peatonal y vehicular para uso exclusivo del propietario del predio dominante,

servidumbre que se constituye con un área de cuarenta y uno punto ochenta

metros cuadrados (41.80 mt2), conforme a las siguientes medidas y colindancias:

al Norte mide dos metros con cincuenta centímetros y colinda con camino de

acceso que conduce a la carretera Interamericana; Al Sur mide dos metros con

cincuenta centímetros y colinda con propiedad de Jesús Ixtamer Tój; al Este mide

dieciséis metros con setenta y dos centímetros y colinda con predio dominante;

y al Oeste mide dieciséis metros con setenta y dos centímetros y colinda con

predio sirviente. En consecuencia el bien inmueble del que el señor SANTIAGO

LÓPEZ Y LÓPEZ es legítimo poseedor, será el predio sirviente y el bien inmueble

propiedad del señor JOSE ENRIQUE ARGUETA MENDEZ será el predio

dominante; constituyéndose la presente servidumbre a título oneroso, mediante

una indemnización a favor del propietario del predio sirviente, de cincuenta

quetzales (Q.50.00), los cuales declara tener por recibidos a su entera

satisfacción del propietario del predio dominante. Por advertencia del infrascrito

Notario, el señor SANTIAGO LÓPEZ Y LÓPEZ, manifiesta que, sobre los

derechos posesorios del bien inmueble de su propiedad, no pesan anotaciones,

limitaciones o gravámenes que puedan afectar la constitución de la presente

servidumbre y que responde al saneamiento de Ley. TERCERA: En los términos

relacionados, los otorgantes aceptan el contenido íntegro del presente

instrumento. Yo, el Notaria, DOY FE de todo lo expuesto, de haber tenido a la


vista los documentos que se mencionan en este instrumento, así como el título

con el que acredita la propiedad el señor SANTIAGO LÓPEZ Y LÓPEZ, que

consisten en la primera copia simple legalizada de la escritura pública identificada

en la cláusula primera de este instrumento, no así el del propietario del predio

dominante, por no tenerlo en este momento; y que por designación de los mismos,

les leí íntegramente lo escrito, y bien enterados de su contenido, objeto, validez y

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente conmigo.

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ANTE MI: DVRS