You are on page 1of 7

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
2018-1

Curso : DIBUJO DE INGENIERÍA I CB101-I

TRABAJO ESCALONADO
PARTE I

CONFIGURACION DE EXPEDIENTE TECNICO DE EDIFICACIÓN

Integrantes : GRUPO 8

NOMBRES CODIGOS
Ancco Huaccachi, Antony 20180097B
Callata Zárate, Anghelo 20182035D
Diaz Montesinos, Jhon 20180074B
Jara Huacausi, Christian 20180049H

Docentes :
T / P: ARQ. RIVERA ZUÑIGA, EDUARDO
P: ING. MONTORO CAVERO, NORMA

LIMA - PERÚ
2018
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
2018-1

MEMORIA DESCRIPTIVA

1) INFORMACION GENERAL
PROPIETARIO: COPPO PIERINELLI, ALDO GIOVANNI

PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR

UBICACIÓN:

CALLE : B
URBANIZACIÓN : GRUPO 7
DISTRITO : VILLA EL SALVADOR
PROVINCIA : LIMA
DEPARTAMENTO : LIMA

VIAS DE ACCESO:

La puerta principal se encuentra en la Sección Inmobiliaria de la Calle B
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
2018-1

2) LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
El proyecto está ubicado en Jr. Cipriano Llanos N° 132, en el distrito de Comas, en la
provincia de Lima. El terreno tiene un área de 162m2 y un perímetro de 54m. De
acuerdo al diseño presenta los siguientes linderos:

FRENTE COLINDA CON La calle B EN UNA LINEA RECTA DE Mt. ml
7.00

DERECHA COLINDA CON El lote 2 EN UNA LINEA RECTA DE 20.00 mlMt.

IZQUIERDA COLINDA CON El lote 4 EN UNA LINEA RECTA DE 20.00 ml
Mt.

FONDO COLINDA CON Los lotes 6 y 24 EN UNA LINEA RECTA DE 7.00 ml

3) AREA DE TERRENO

- AREA DE TERRENO (AT): 140 m2
- PERÍMETRO: 54 ml.

4) CUADRO DE AREAS :

- AREA DE TERRENO (AT): 140 m2

- AREA CONSTRUIDA :

AREA CONSTRUIDA 1º PISO………….….. 127.07 m2
AREA CONSTRUIDA 2º PISO………..……..127.07 m2
AREA CONSTRUIDA 3º PISO………..…….. 91.12 m2
AREA CONSTRUIDA 4º PISO………..…….. 45.15 m2

TOTAL (A.C.T)……………..………………..... 390.41 m2

AREA LIBRE %……………. 30.28 %

COEFICIENTE DE EDIFICACION (CE=ACT/AT)…………………..2.79
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
2018-1

5) DESCRIPCIÓN

Sobre el área del terreno descrito se ha diseñado el proyecto “Vivienda
Multifamiliar”, que consta de 4 niveles y la distribución es como se indica a
continuación.

-Primer Piso: Consta de un porch, dos salas, dos comedores, una escalera,
dos cocinas, dos baños, dos dormitorios y dos patios.

-Segundo Piso: Consta de un salón de recepción, una cocina, una escalera,
una sala, un lavadero, un comedor, dos dormitorios y un baño.

-Tercer Piso: Consta de 2 baños, un salón de recepción, una escalera, una
cocina, una terraza, un dormitorio y un lavadero.

-Cuarto Piso: Consta de dos dormitorios, un lavadero, un baño y el resto de
área es libre.
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
2018-1

6) COSTOS DE CONSTRUCCIÓN
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
2018-1

7) VALOR UNITARIO:

V.U.= 1B+2C+3C+4B+5D+6C+7G

V.U.= 875.82 soles/m2

MO=ACT*VALOR UNITARIO

PISO 1:
MO= 127.07 m2 * 875.82 soles/m2
MO= 111 290.45 soles

PISO 2:
MO=127.07 m2 * 875.82 soles/m2
MO= 111 290.45 soles

PISO 3:
MO=91.12 m2 * 875.82 soles/m2
MO= 79 804.72 soles

PISO 4:
MO=45.15 m2 * 875.82 soles/m2
MO= 39 543.27 soles

EDIFICIO DE 4 PISOS:

8) COSTO DE LA OBRA: 341 928.89 SOLES
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
2018-1

9) CONCLUSIONES
 Obtenemos un costo de obra de obra de 341 928.89 soles, que viene a
ser un costo promedio que se dan en la zona de ubicación.

 Se proyecta que dentro de pocos años se terminará de construir el 4to
Nivel.

10) RECOMENDACIONES
 Se puede aprovechar el espacio restante del 4to piso para colocar un sol
y sombra.
 En las próximas construcciones del terreno, considerar áreas libres según
el porcentaje mínimo de área libre.
 Si se llegara a construir más de 5 pisos según el RNE se tendrá que
colocar un ascensor.

11) ANEXO DE PLANOS

U01-PLANO DE UBICACIÓN.
A01-PLANOS DE DISTRIBUCIONN (PLANTAS)
A02-PLANOS DE CORTES Y ELEVACIONES.