Contrato de Promesa de Compraventa

de Bien Inmueble
El contrato de Promesa de Compraventa de Bien Inmueble es un contrato
preparatorio, es de gran utilidad para asegurar la celebración de un contrato
futuro, estableciendo por anticipado las condiciones y plazo a celebrarlo. Su
regulación legal se encuentra en los artículos de 1674 al 1685 del Código Civil.

Elementos:
 Personales: El Promitente Vendedor y el Promitente Comprador
 Reales: La cosa y el precio
 Formales: La Escritura pública

Obligaciones Previas
 Las cédulas de vecindad, Documento Personal de Identificación, si no
fueren conocidos del Notario
 El titulo con que se acredita la propiedad o derechos que va a prometerse

Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido
sufra modificación
 Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días
hábiles siguientes a la celebración del contrato.
 Testimonio o Primer Testimonio, el cual se presenta al Registro General de
la Propiedad si se trata de bien inmueble, el cual al estar registrado se le
entrega al cliente.

Impuestos
El impuesto del testimonio especial se cubre con timbres notariales, y por se una
escritura de valor determinado es de 2 por millar sobre el valor del contrato, es
decir 2 quetzales por cada mil quetzales del valor del contrato, este monto no debe
de exceder de trescientos quetzales, además de pegarle a cada hoja un timbre
fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal.

En el testimonio o Primer testimonio este debe de llevar un timbre de Cincuenta

quetzales (Q. 50.00) con lo que se cubre el impuesto, y un timbre de cincuenta
centavos por el testimonio.