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Acción publiciana

En Derecho Romano se concedía al poseedor de buena fe en vías de usucapir. Se utilizaba la


ficción de que ya se había cumplido el tiempo de usucapión. Resolvía la dificultad en la prueba
de dominio.

Finalidad: Recuperar la posesión de la cosa del sujeto en vía de usucapir frente a cualquier
poseedor de condición inferior.

• La admite doctrina y jurisprudencia sin reflejo expreso en el CC.

• Doctrina y jurisprudencia contradictorias. Un sector dice que la acoge nuestro derecho y que
tiene el sentido de permitir recuperar la cosa del poseedor, no ya por el propietario (que tiene
la acción reivindicatoria) sino por el que, aun sin serlo, pruebe que tiene mejor derecho a la
posesión. Tendría existencia autónoma. Otra posición cree que esta acción existe embebida en
la acción reivindicatoria al haberse suavizado los requisitos para ejercitar la acción y basta con
probar mejor derecho. Algunos autores como Albadalejo no reconocen su existencia en
absoluto pues la reivindicatoria solo la pueden alegar los propietarios y la posesión se protege
a través de diferentes medios según de donde nace el derecho a poseer. En última instancia el
derecho estaría protegido por medio de interdictos.

• Si no se admite la acción, se utiliza el interdicto de recobrar

Tercería de dominio

Acción del propietario para evitar la pérdida de su derecho a consecuencia del embargo y
ejecución judicial sobre el bien en un procedimiento contra otro sujeto.

• Regulación: art. 595 y siguientes de la LEC


• Jurisprudencia: Una parte considera que es un tipo de reivindicación, sin embargo,
para muchos no pues se persigue una declaración de propiedad que dé lugar al
levantamiento del embargo. No se busca recuperar el bien.
• Requisitos del ejercicio de tercería: Debe haber indicios suficientes del derecho del
dominio sobre el bien cuyo embargo se quiere alzar. Debe haberse adquirido la
propiedad antes del embargo y el propietario debe ser ajeno a la deuda que ha
provocado el embargo.

Acción negatoria

• Fin: que se declare que soy dueño y mi propiedad está libre de cargas. Se niega el
derecho que otro pretende tener y se le hace cesar su ejercicio.
• La admite la doctrina y jurisprudencia sin reflejo expreso en el CC. Ley 5/2006, art. 544.
1 a 3 del CC catalán, art. 544, apartados 4 a 7.
• Requisitos: Debe haber una restricción parcial del señorío de la propiedad (o de otro
derecho real limitado) por alguien que dice acogerse en un derecho. Es declarativa en
sentido negativo porque se persigue la declaración de inexistencia de derechos sobre
cosa ajena. No protege la propiedad contra una perturbación total (eso lo hace la
acción reivindicatoria). El ejercicio de la acción corresponde al propietario, aunque no
posea la cosa.
• El propietario prueba. El que interpone la acción debe justificar que es dueño de la
cosa y que esta está libre de gravamen. Asimismo debe probar la perturbación que el
demandado le ha producido en el goce de su derecho de dominio. Esta perturbación
debe haberse verificado en el ejercicio de un derecho real por parte del demandado.
Esta acción no puede ejercitarse si el demandado llevo a cabo la perturbación de puro
hecho, pues en esas circunstancias, el perturbado puede utilizar otros medios para
defender su derecho. El demandado debe probar en todo caso que el derecho que
alega tener existe pues se presume la propiedad libre si no se demuestra lo contrario.
• Efectos: se niega el derecho, se hace cesar la perturbación y se previenen las futuras.
De forma secundaria se obtiene la indemnización por daños y perjuicios ocasionados.
• Frecuencia: inmuebles. La acción nace desde que se perturba al dueño con el ejercicio
del derecho negado (art. 1969 CC.). Plazos: tiene el mismo plazo de prescripción que
las demás acciones reales.

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