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COMPRAVENTA

_______________________A

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En , ______________________, a de del año _______________, ante mí, , de , con oficio

en esta ciudad, calle número , comparecen: por una parte, don, representado por, en

adelante los “vendedores” ; y por la otra, don, en adelante “la parte compradora”; los

comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con las cédulas

personales antes citadas, que exhiben, declaran pertenecerles y exponen: Que han

convenido en celebrar el siguiente contrato de compraventa. PRIMERO: Propiedad.

Los vendedores son dueños de la propiedad ubicada

en____________________________ . El inmueble referido tiene los siguientes

deslindes especiales como sigue:

AL_________________________________________________ ;

AL______________________________ ________________;

AL________________________________________________________ ; y

AL__________________________________________________________________ .

Lo adquirieron

por_________________________________________________________________,

según consta en___________________________________, de fecha

___________________________________ . SEGUNDO: Compraventa. En este

acto____________________________ y por el presente instrumento, vende, cede y

transfiere a don ___________________________ , quien compra, acepta y adquiere

para sí, el inmueble individualizado en la cláusula primera. - TERCERO: Precio y

forma de pago. El precio total de la compr aventa es la cantidad de

__________________________, que el comprador cancela en este acto. El vendedor

y el comprador renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran


corresponderles con ocasión del presente contrato. CUARTO: Estado del inmueble.

La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra l a

propiedad y que la parte compradora declara conocer y aceptar, con sus derechos,

usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen,

prohibición, embargo y juicios pendientes, que la parte compradora declara conocer

y aceptar; con sus contribuciones fiscales y municipales y demás servicios al día,

respondiendo la parte vendedora del saneamiento de la evicción en conformidad a la

ley. QUINTO: Entrega material. La entrega material del inmueble objeto de este

contrato se realizará una vez que la propiedad se encuentre inscrita a nombre de la

parte compradora. SEXTO: Mandato. En este acto y por el presente instrumento los

comparecientes otorgan mandato y poder especial, suficiente, irrevocable y gratuito

a______________________________ , para que otorgue cualquiera escritura pública

o instrumento privado, de aclaración o rectificación de deslindes, cabidas o

superficies, y cualquier otro que sea necesario, en relación con la propiedad vendida

a efecto que ésta sea debidamente inscrita a n ombre del comprador en el Conservador

de Bienes Raíces. Este mandato se otorga en carácter de irrevocable y está destinado

a ser cumplido aún en caso de fallecimiento de cualesquiera de los comparecientes;

el mandatario queda liberado de la obligación de r endir cuenta de su cometido.

SEPTIMO: Domicilio. Las partes fijan como domicilio para todos los efectos de e ste
contrato la ciudad de _________________________________ . OCTAVO: Poder. Se

faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir al

Conservador de Bienes Raíces respectivo las inscripciones, subinscripciones,

cancelaciones y anotaciones que procedan. Este mandato se otorga en carácter de

irrevocable y está destinado a ser cumplido aún en caso de fallecimiento de

cualesquiera de los comparecientes. NOVENO: Personería. La personería de

____________________________________ , consta en

_____________________________ , otorgada ante el

_______________________________ , la que se tuvo a la v ista por

_________________-, y no se inserta por ser conocida de las partes y a su expresa

petición. DECIMO: Separación de Bienes. La parte vendedora don


_____________________se encuentra separada de Bienes

con____________________________ . UNDECIMO: Autorización. Presente en este

acto don_____________________ -, quien por este acto viene en autorizar

________________________. DUODECIMO: Gastos. Los gastos que origine la

presente escritura y las inscripciones que procedan, serán de cargo

de_____________________ . El inmueble referido tiene asignado el número de rol

________________________. En comprobante y previa lectura, firman.