Informe Especial – Mantenimiento en los Sistemas de RyA en el CAM

Suministro de agua por hidroflo en paralelo y drenaje al tanque de suministro de agua helada del
sistema de refrigeración y aire acondicionado

Fecha: 20 de Diciembre 2015.

Realizado por: Alberto D. Velásquez Salgado – Ingeniero Residente, Base
Medellín.

El mantenimiento requerido para el territorio CAM “Centro Administrativo La Alpujarra”

comprende varios sistemas de refrigeración y aire acondicionado que están constituidos por
un compresor (Chiller) marca Carrier, con su respectiva torre de enfriamiento para el
suministro de agua helada del Concejo y dos compresores (Chillers) marca York de tornillo
que suministran el agua helada del CAM.
Por otro lado, cada una de las edificaciones el CAM y el Concejo cuenta con su propio
sistema de red agua para el sostenimiento de los mismos.
CAM “Centro Administrativo Municipal”
Para el CAM-Centro Administrativo Municipal en la Alpujarra se tiene un plan de
mantenimiento preventivo, correctivo e instalación y/o modifiación de nuevos dispositivos.
De acuerdo al análisis y planeación, se implementó un nivel atención o riesgos de
actividades con niveles Alto – Medio – Bajo, siendo alto el requerimiento que se atiende
inmediatamente en el menor tiempo posible.
El funcionamiento del sistema de refrigeración y aire acondicionado del CAM se explica de
la siguiente forma:
Se tienen dos compresores marca York de tornillo de 250 toneladas los cuales suministran
agua a 5°C, esta agua helada viaja por la tubería vertical alimentando cada uno de los pisos
y en cual cuenta con un tanque de 250 litros exclusivame para el suministro de agua helada
del sistema de refrigeración y aire acondicionado de los 13 pisos que conforman al edificio
-CAM, para los pisos 1-2-3-4 se tiene la posibilidad de tener como suministro el compresor
marca Carrier que suministra el área del Concejo ya que este compresor es de 350 toneladas
y se encuentra sobrado en suministro para esa área.
La tubería vertical suministra agua helada a cada uno de los cuartos donde se encuentran las
UMAs “Unidades Manejadoras de Aire” y estas generan el aire que sale por los ductos que
se encuentran en las zonas de cada piso.

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El mantenimiento preventivo comprende lavado total y revisión de parte eléctrica de cada
una de las UMAs y además un stock de bandas de cada referencia para el cambio de bandas
cuando sea requerido, aproximadamente cada 5 meses se desgastan las bandas.
El piso 6 se tiene como particularidad el DATACENTER donde se tiene un aire de
precisión que no depende de los compresores marca York, sus condensadoras se encuentran
ubicadas en el patio del piso 5, para este caso se hace un mantenimiento muy diferente a lo
demás del CAM con los procedimientos requeridos por el fabricante de estos equipos.
SOLUMEC dispone de un equipo de mantenimiento establecido en el CAM, el cual es
responsable del buen funcionamiento de estas instalaciones y de igual forma otros equipos
de trabajo ejecutan las labores de mantenimiento en las sedes externas.
Para el sistema de Suministro de agua por hidroflo en paralelo y drenaje al tanque de
suministro de agua helada del sistema de refrigeración y aire acondicionado se realizaron
labores de cortes y empalmes de tuberías en pvc y en cobre, adición de accesorios de
tuberías como universales, uniones, tes, griferías, yee, codos, semicodos, conexiones 5 en 1,
presostatos, cheques, adaptadores macho, adaptadores hembra, válvulas de tipo paso, globo
y de cortina. Además se adicionaron otros materiales y cosumibles como amarres,
soldaduras, remomedores, rejilla, clavo pistola y griferría de tanque.
Por otro lado, fue necesario que el tanque de suministro de agua helada del sistema de RyA
se le adantaran 4 tanques de almacenamiento con capacidades de 10.000, 30.000, 40.000 y
40.000 litros de agua. A su vez, 4 bombas con sus respectivos motores y 4 hidroflo con su
respectivas conexiones y accesorios de medición.
Para garantizar el funcionamiento del sistema se tomaron las medidas de precaución
necesarías y conceptos técnicos que den soporte al buen funcionamiento del mismo. A
continuación se muestra el esquema de la red de suministro del sistema y de labores
ejecutada el día 19 de Diciembre del 2015 en el piso 13 del CAM.

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Esquema de Red de tubería del sistema de suministro de agua por hidroflo en paralelo y drenaje al tanque de suministro de agua
helada del sistema de refrigeración y aire acondicionado

Suministro 2

40000 Lts
Cap.
Cap.
40000 Lts
Tanques
Zona Oriental
Bombas Tanque del Cap.
Sistema RyA 250 Lts
Tanques
Zona Occidental
10000 Lts
Cap.

Drenaje
Hidroflo

Suministro 1
Cap.
30000 Lts

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 Registro Fotográfico

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