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NUMERO TRECE (13) - En la ciudad de Villa Canales del departamento de Guatemala el

veinte de octubre dos mil dieciocho ANTE MÍ: JORGE RAFAEL CRUZ DE LEON;

Notario, comparecen: por una parte, el señor JUAN CHACON GODOY, de cincuenta y

dos años de edad, casado guatemalteca, comerciante, de este domicilio, se identifica con

el Documento Personal de Identificación, Código único de identificación dos mil

cuatrocientos treinta espacio treinta y nueve mil cuatrocientos ochenta espacio cero ciento

uno, (1979 82111 1110) extendido en el Registro Nacional de las Personas –RENAP-, del

departamento de Guatemala; y por la otra parte comparece el señor GUSTAVO CRUZ

ALDANA, de cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteca, comerciante,

de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación,

código único de identificación cinco mil ciento doce espacio sesenta y siete mil

setecientos sesenta cero ciento uno (2333 56901 0192), extendido por el

Registro Nacional de las Personas –RENAP-. Doy fe a) que los comparecientes

me aseguran ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados, b)

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y me manifiestan que por este acto

celebran CONTRATO DE TRANSACCION , contenido en las siguientes cláusulas.

PRIMERA: Expresan los otorgantes que son propietarios de finca contiguas ubicadas en

la quinta avenida de la zona cinco de esta ciudad, la finca con numeral ocho guion veinte

es propiedad del señor GUSTAVO CRUZ ALDANA, y la finca con número ocho guion

veintidós es propiedad del señor JUAN CHACON GODOY. SEGUNDA: Manifiesta el

señor CRUZ ALDANA que de forma equivocada los albañiles al momento de la

construcción de parte del señor CHACON GODOY emplearon la pared que corresponde a

la propiedad del señor CRUZ ALDANA, esto origino que el señor CRUZ ALDANA

reclamará al señor CHACON GODOY. TERCERA: Expresan que con el fin de finalizar

sus diferencias, otorgan transacción, contenida en los puntos siguientes: a) el señor


CHACON GODOY cancelará la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00) en

concepto de daños y perjuicios; b) el señor CHACON GODOY podrá continuar usando la

pared propiedad del señor CRUZ ALDANA por el lapso de DIEZ AÑOS (10) con el

mantenimiento adecuado, debiendo obligatoriamente construirse la propia; c) durante ese

tiempo no podrá abrir ventanas o puertas; d) el señor CRUZ ALDANA se compromete a

no demandar ante tribunal correspondiente. CUARTA: Los otorgantes aceptan el

contenido integro de la presente transacción. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) advertí a

los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de las

obligaciones correspondientes; y d) leí lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

FIRMA FIRMA

ANTE MI:
TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número TRECE (13), autorizada en el

municipio de Villa Canales, Departamento de Guatemala, el día veinte de octubre de dos

mil dieciocho, por el infrascrito Notario y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, compulso, sello y firmo en dos hojas de papel bond, habiendo sido

confrontadas, adhiriendo a cada una un timbre de cincuenta centavos. En la ciudad de

Guatemala el veinticinco de octubre de dos mil dieciocho.

TESTIMONIO: De la Escritura Pública número TRECE (13), que autorice en esta ciudad

el día veinte de octubre de dos mil dieciocho, que para entregar al señor JUAN CHACON

GODOY, extiendo, sello y firmo en tres hojas, siendo las primeras dos en papel de

fotocopia impresas de ambos lados y la tercera que es la presente hoja de papel bond. En

la ciudad de Villa Canales el veinticinco de octubre de dos mil dieciocho.