Nº 039-2018/SGCyCU

CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

EXPEDIENTE N° : 03894
FECHA DE EMISION : 04.OCTUBRE.2018
FECHA DE CADUCIDAD : 04.OCTUBRE.2021

SOLICITANTE : Pulache Panta , Jaime Eduardo

DATOS DEL TERRENO

CODIGO REFERENCIA CATASTRAL : AREA 15.000 (m2)
UBICACION : URB. MIRAFLORES
AREA TERRITORIAL : REGION PIURA.
La Subgerencia de Catastro y Control Urbano de LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL de la Municipalidad distrital de castilla Certifica que al terreno
indicado le corresponden los siguientes parámetros:
ZONIFICACION : RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA (RDA)
NORMATIVIDAD URBANISTICA
 Usos : RESIDENCIAL
 Usos permisibles y compatibles : CONJUNTO RESIDENCIAL. LOS SEÑALADOS EN EL CUADRO DE ÍNDICES DE USOS PARA LA
UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS APROBADO MEDIANTE OM N° 122 – 02 –C/CPP.
 Densidad neta : CONJUNTO RESIDENCIAL: 2250 HAB/HA. CZ: 300.000 HAB.

INDICES EDIFICATORIOS
 Área de lote minino normativo : CONJUNTO RESIDENCIAL: 160 m2. CZ: EXISTENTE
 Frente de lote mínimo normativo : CONJUNTO RESIDENCIAL: 8.00 ml. CZ: EXISTENTE
 Porcentaje de área libre mínima : CZ: NO EXIGIBLE, SIEMPRE Y CUANDO SE SOLUCIONE EFECTIVAMENTE LA VENTILACIÓN E
ILUMINACIÓN DEL LOCAL. CONJUNTO RESIDENCIAL: 30% DE AREA LIBRE, PARA LA
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS MULTIFAMILIARES O CONJUNTOS RESIDENCIALES
UBICADOS A DISTANCIAS MAYORES DE 200.00 M DE UN PARQUE PÚBLICO SE EXIGIRÁ QUE
COMO MÍNIMO EL 40% DEL ÁREA LIBRE SEA IMPLEMENTADA COMO ÁREA DE JUEGOS
INFANTILES.
 Coeficiente de Edificación : CONJUNTO RESIDENCIAL: 5.00, CZ: 4.0
 Altura máxima permisible : CONJUNTO RESIDENCIAL: 5 PISOS + A. CZ: 1.5 (a+r).
 Retiro frontal : CZ: NO EXIGIBLE. CONJUNTO RESIDENCIAL: 3.00 M. ( AVENIDA LUIS MONTERO Y
AVENIDA AVELINO CACERES) SE ACEPTARÁ HASTA 0.50 M DE VOLADIZO SOBRE EL RETIRO
FRONTAL A PARTIR DE 2.30 M DE ALTURA SEGÚN RNE – NORMA A.010 CAP. II ART. 14° INCISO
B). EN ÁREAS CONSOLIDADAS EN EL NIVEL SUPERIOR A LOS 3.00 M DEBERÁ CONSERVAR LA
DISTANCIA DE 3.00 M DE RETIRO A PARTIR DE LA LÍNEA DE POSTES Y/O CABLES AÉREOS. (NO
PERMITIÉNDOSE VOLADOS SOBRE LÍMITE DE PROPIEDAD). Se deberá respetar el “ochavo”
según PDU y RNE.
 Retiro Lateral : 2.00 M (CALLE ) Se deberá respetar el “ochavo” según PDU y RNE.
 Retiro Posterior : -----
 Alineamiento de fachada : -----
 Índice de estacionamiento : RESIDENCIAL COMERCIAL
1 x cada 2 viviendas Según DS N°006-2011-VIVIENDA
(*) LA ALTURA DE LA EDIFICACION ESTARÁ SUJETA A LOS ESTÁNDARES PERMITIDOS, POR ESTAR DENTRO DEL CONO DE VUELO.
BASE LEGAL : Emitido en conformidad al Plan de desarrollo urbano de Piura Veintiséis de Octubre, Castilla, y Catacaos al 2032 aprobado por la Ordenanza Municipal 122-
02-CMPP - Ordenanza Municipal 024 –2010 –CMPP de fecha 07.01.2010, Ley 29090 y O.M. N° 122 – 02 C/MPP. Por lo que se deberá tener en
consideración el cuadro de índices de usos para la ubicación de actividades.
OBSERVACIONES : Canceló por derecho de Certificado Cuarenta y nueve y 80 /100 nuevos soles
S/. 49.80 Según Recibo N° REC. Nº 00001491 Del 4 DE OCTUBRE DEL 2018
NOTA :  El Presente Certificado no Autoriza la Construcción del Inmueble no constituye Licencia alguna. NI AUTORIZA PROPIEDAD SOBRE EL PREDIO
 DE ACUERDO AL R.N.E. NORMA A.010 ART 5º
VIGENCIA DEL PRESENTE CERTIFICADO (36) TREINTA Y SEIS MESES
VºBº. KPRA