FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO DE LA I.E.I. LAS

FLORES-ZONA 5, EN EL ASENTAMIENTO POBLACIONAL
ASOCIACIÓN PRO-VIVIENDA LAS FLORES ZONA 5, DISTRITO
DE CERRO COLORADO, AREQUIPA”

CURSO:
PROGRAMACIÓN DE OBRAS

PROFESOR:
ING. ANTONIO VALDEZ

PRESENTADOR POR:
Cutipa Ramirez, Jorge Luis
Molina Oré, Cristian Raúl

-2017-
 ÍNDICE
1. GENERALIDADES ........................................................................................... 3
2. UBICACIÓN GEOGRÁFICA DEL PROYECTO .......................................................... 4
3. ACCESO A LA ZONA ....................................................................................... 5
4. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO ........................................................................... 6
5. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO ....................................................................... 7
6. OBJETIVOS DEL PROYECTO: ............................................................................ 7
6.1. Objetivos Principales:............................................................................... 7
6.2. Objetivos secundarios .............................................................................. 7
7. BENEFICIARIOS ............................................................................................. 8
8. METAS DEL PROYECTO: .................................................................................. 8
8.1. ESPACIOS INTERIORES ............................................................................ 8
8.2. ESPACIOS EXTERIORES ........................................................................... 9
9. MODALIDAD DE EJECUCIÓN ............................................................................. 9
10. PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO: ........................................................... 10
11. PLAZO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO: ........................................................... 10
12. SITUACIÓN DE LA OBRA AL INICIO DEL CURSO.................................................. 10
13. CONOCIMIENTO DE NIVELES .......................................................................... 11
14. TEMPERATURA EN LA ZONA DEL PROYECTO .................................................... 12
15. MANO DE OBRA PARA EL PROYECTO .............................................................. 12
16. CAPTACIÓN DE LUZ ...................................................................................... 12
17. CAPTACIÓN DE AGUA ................................................................................... 12
18. EVACUACIÓN DE AGUA SERVIDAS Y DESPERDICIOS .......................................... 13

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 “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO DE LA
I.E.I. LAS FLORES-ZONA 5, EN EL ASENTAMIENTO
POBLACIONAL ASOCIACIÓN PRO-VIVIENDA LAS
FLORES ZONA 5, DISTRITO DE CERRO COLORADO,
AREQUIPA”.
13/12/2018

1. GENERALIDADES

La I.E.I. Las Flores Zona 5, cuenta con un Área de Terreno donde se construirá su Local Institucional, este terreno
pertenece al Ministerio de Educación, está ubicado en la Mz. D´ Lote 1 del Asentamiento Poblacional Asociación
Pro-Vivienda Las Flores, Zona 5, con un área de 937,50 m2. Este terreno, ya fue adjudicado por el Ministerio de
Educación, mediante Resolución Gerencial Regional N° 4496, del 22 de agosto del 2014 a la I.E.I. Las Flores -
Zona 5. En este terreno se plantea la construcción de la Infraestructura propia de la I.E.I. en beneficio de los niños
de la zona.

Este proyecto se está elaborado a solicitud de la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado, principalmente de los
usuarios de la Asociación De Vivienda las Flores zona 5.
La Municipalidad Distrital de Cerro Colorado luego de la evaluación, ha visto por conveniente la necesidad de
ejecutar el presente proyecto a beneficio de los niños de nivel inicial de la zona.

EL presente Proyecto comprende la ejecución de los siguientes componentes:

- Espacios interiores
 AULAS
 Aulas integradas,
 Aulas psicomotrices
 SS. HH. niños y niñas
 Cocina
 ADMINISTRACIÓN
 Dirección
 Depósito de materiales
 SS. HH. adultos
 Tópico Psicopedagógico
- Espacios Exteriores
 RECREACIÓN
 Área de juegos
 Patio
 Jardines

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  SERVICIOS GENERALES
 Área de espera
 Cerco perimétrico

2. UBICACIÓN GEOGRÁFICA DEL PROYECTO

Las características y la trascendencia del Proyecto en mención, nos permite señalar que el ámbito de intervención del
proyecto es el siguiente:
Institución Educativa
Región
Departamento
Distrito
Ubicación Actual
Ubicación Futura
Código Modular
Código de Local
Resolución de Creación
: I.E.I. Las Flores – Zona 5.
: Arequipa.
: Arequipa
: Cerro Colorado.
: Mz. D´. Lote 1. Zona 2, Asentamiento Poblacional Asociación
Pro-Vivienda las Flores.
: Mz. D´. Lote 1. Zona 5, Asentamiento Poblacional Asociación
Pro-Vivienda las Flores. (Area de Terreno Asignado: 937,50 m2)
: N° 1567676
: N° 642907
: Res. Directoral 2125

Imagen 1. Mapa de provincias del departamento de Arequipa. Imagen 2. Vista de la ubicación del
distrito de Cerro Colorado en la provincia de Arequipa.

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 Imagen 2. Vista aérea de la ubicación del proyecto.

3. ACCESO A LA ZONA

Se accede por la avenida Aviación y se gira por la avenida Villa Corpac hasta que dicha avenida se convierta en
Avenida Sur, ingresando por la calle Este 4.

Imagen 3. Mapa de ubicación del terreno.

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 4. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

El terreno tiene forma trapezoidal como se puede apreciar en la imagen N°2 que precisa las siguientes dimensiones:
Norte: 15 metros
Sur: 30 metros
Este: 20 metros
Oeste: 35 metros
Noreste: 21.21 metros

Los linderos del terreno son:

Norte: Alameda Los Jazmines
Sur: Calle Paseo Norte
Este: Calle Este 4
Oeste: Calle Este 3

El área del terreno del proyecto es de 937.50 m2.

Imagen 3. Plano de lotización, ubicación del terreno .

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 5. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO

Actualmente los niños del Nivel Inicial presentan limitaciones para la prestación adecuada del servicio educativo,
debido a que no cuentan con infraestructura propia y menos con la implementación debida.
Estas características, afectan de manera directa la calidad del proceso enseñanza - aprendizaje, desarrollo de
capacidades y la competitividad de niños, quedando diversas necesidades sin atención, en bien del desarrollo de
los niños, así mismo, ocasiona malestar en padres de familia y alumnos que se tienen que estar trasladando de un
local a otro, en vista que no se cuenta con un Local Propio para el funcionamiento de la I.E.I.

Por ello se está elaborado el presente Proyecto de Inversión Pública, para construir una infraestructura propia
para la I.E.I. Las Flores - Zona 5, en un terreno perteneciente al Ministerio de Educación, ubicado en la Mz. D´,
Lote 1 del Asentamiento Poblacional Asociación Pro-Vivienda Las Flores, en la Zona 5, del Distrito de Cerro
Colorado, en un área de terreno de 937,50 m2. Actualmente se cuenta con la Resolución Gerencial Regional N°
4496, del 22 de agosto del 2014, otorgado por el Ministerio de Educación en el cual se adjudica el Terreno a la
I.E.I. Las Flores Zona 5 para la construcción de su Local Institucional.

6. OBJETIVOS DEL PROYECTO:

6.1. Objetivos Principales:

- Brindar adecuadas condiciones para la Prestación del Servicio Educativo en la I.E.I. Las Flores
Zona 5, en el Asentamiento Poblacional Asociación Pro- Vivienda Las Flores Zona 5, Distrito de
Cerro Colorado. Arequipa.
- Cubrir la demanda de infraestructura educativa en el horizonte del proyecto, para atender a los
alumnos de 3 a 5 años de la I.E.I. Las Flores – Zona 5.
- Brindar adecuadas condiciones técnico-pedagógicas a la población escolar en el desarrollo de sus
actividades educativas.
- Motivar a la población estudiantil.
- Mejorar el nivel de desarrollo de las capacidades psicomotriz de los alumnos
- Contribuir a mejorar la calidad y condiciones de vida de sus habitantes del entorno y beneficiarios.
6.2. Objetivos secundarios
- Contar con una infraestructura propia adecuada para el Nivel Inicial, sujeta al acondicionamiento
técnico pedagógico en beneficio de la actual y futura población estudiantil, contribuyendo al
desarrollo normal de las actividades educativas. La infraestructura es adecuada a las normas
arquitectónicas educativas del Reglamento Nacional de Construcción y Normas Sísmicas.
- Cubrir la demanda de Equipamiento y Mobiliario adecuado a las normas que contribuya a una
adecuada prestación del servicio educativo y una mejora en el entorno durante las clases en el Nivel
Inicial de la I. E.
- Mejorar la calidad del servicio educativo, atendiendo de forma eficiente a la población estudiantil,
los cuales contarán con mobiliario, equipamiento e infraestructura adecuada.

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 7. BENEFICIARIOS

Los beneficiarios son la población estudiantil del sector 5 del asentamiento poblacional Asociación pro vivienda Las
Flores y en general la población de todo el asentamiento Asociación pro vivienda Las Flores.

CUADRO Nº 01
POBLACIÓN DEMANDANTE EFECTIVA NIVEL INICIAL
ASOCIACIÓN PRO-VIVIENDA LAS FLORES
POBLACIÓN
DESCRIPCIÓN ESCOLAR
SECTOR PUBLICO
4 años 09
5 años 14
Total 23

Fuente: Nomina de Matricula I.E.I Las Flores-Zona 5 2016 (Adjunta)

Los alumnos matriculados en el Nivel Inicial de la I.E.I Las Flores - Zona 5, en el año 2016, son:

CUADRO Nº 02
POBLACIÓN DEL NIVEL INICIAL DE LA I.E.I. LAS FLORES ZONA 5

Población Estudiantil 2016

Año 2016 Hombre Mujer Total
4 años 05 04 09
5 años 10 04 14
TOTAL 15 08 23
Fuente: Nomina de Matricula I.E.I Las Flores-Zona 5 2016 (Adjunta)

8. METAS DEL PROYECTO:

otal

Para este proyecto el resumen de las metas es el siguiente:

8.1. Espacios Interiores

 AULAS
Se ejecutaran 02 aulas pedagógicas con sus respectivos depósitos, 01 salón de usos múltiples SUM con su
respectivo depósito, 01 cocina, 02 ambientes de servicios higiénicos para niños y niñas y SSHH para
discapacitados.
La construcción se realizará con muros de albañilería y concreto armado.

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 Acabados de piso de porcelanato y cerámico, pintura látex, vidrios arenados de 6mm y puertas de madera tornillo,
los servicios higiénicos constaran de lavatorios, inodoros, urinarios, y divisiones metálicas.
La construcción constará con un sistema de drenaje pluvial con cobertura de ladrillo pastelero.

 ADMINISTRACIÓN
Se construirá los ambientes para la dirección, tópico, depósito de materiales y 02 servicios higiénicos.
La construcción de realizará con muros de albañilería y concreto armado.
Acabados de piso de porcelanato y cerámico, pintura látex, vidrios arenados de 6mm y puertas de madera tornillo,
los servicios higiénicos constaran de lavatorios, inodoros.
La construcción constará con un sistema de drenaje pluvial con cobertura de ladrillo pastelero.
Se ha considerado la partida de mobiliario y equipamiento para las áreas de educativas y administrativas.
Asimismo, se ha incluido partidas de mitigación ambiental durante la ejecución de obra.

8.2. Espacios Exteriores

 RECREACIÓN
Se construirá el patio principal, el patio del área administrativa, el patio de recreación y área de juegos infantiles.
El patio principal, el patio del área administrativa, y de recreación, será de piso de cemento bruñado color natural;
el área de juegos infantiles será de grass natural decorado con árboles y plantas y con sistema de riego y suministro
y colocación de juegos infantiles; asimismo el área está decorada con jardineras de concreto, la circulación en los
desniveles están definidos con rampas y gradas a desnivel; en el patio de recreación se construirán graderías y un
escenario, que serán cubiertos por una cobertura de malla raschell sostenida mediante una estructura metálica a
base de ángulos.

 SERVICIOS GENERALES
Se ejecutará el área de espera y el ingreso al local cuyo piso del ingreso será de adoquín de concreto de h=4 cm,
que será cubierto por una cobertura de fibrocemento gris.
Se ejecutará un cerco perimétrico de albañilería y estructura metálica a base de tubos circulares, acabado con
pintura latex, pintura esmalte y barniz.
Se construirán veredas de concreto de cemento pulido en todo el exterior del centro educativo de ancho 1.20m.

9. MODALIDAD DE EJECUCIÓN

La Modalidad de Ejecución será por Contrata a través de la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado, a través de la
Gerencia de Obras Públicas.
Asimismo, se presenta presupuesto elaborado para la ejecución de obra por la modalidad de administración directa.

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 10. PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO:

El presupuesto de la obra: “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO DE LA I.E.I. LAS FLORES ZONA 5, EN EL
ASENTAMIENTO POBLACIONAL ASOCIACIÓN PRO VIVIENDA LAS FLORES ZONA 5, DISTRITO DE CERRO
COLORADO, AREQUIPA” asciende a la suma de S/. 1´160,228.51 (Un millón ciento sesenta mil doscientos veintiocho
con 51/100 Soles), desagregado de la siguiente manera:

Presupuesto base

001 AULAS 475,822.34

002 ADMINISTRACION 94,885.94
003 RECREACION 87,928.93
004 SERVICIOS GENERALES 147,300.90

(CD) S/. 805,938.11

COSTO DIRECTO 805,938.11

GASTOS GENERALES (15%) 120,890.72
UTILIDAD (7%) 56,415.67
-------------------
SUBTOTAL 983,244.50
IGV (18%) 176,984.01
------------------
PRESUPUESTO DE OBRA 1,160,228.51
SUPERVISION 24,178.14
------------------
TOTAL DE PRESUPUESTO 1,184,406.65

11. PLAZO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO:

El Plazo de Ejecución de la obra será de 180 días c

12. SITUACIÓN DE LA OBRA AL INICIO DEL CURSO

Al 08 de setiembre la obra se encontraba ya en casco gris, ya se habían realizado las siguientes actividades:

Aulas, administración y servicios generales:

 Obras preliminares
 Obras provisionales
 Implementación de seguridad y medio ambiente
 Movimiento de tierras
 Obras de concreto simple (solados y cimientos)
 Obras de concreto armado (zapatas, vigas de cimentación, columnas, vigas y losas aligeradas), excepto en
servicios generales, pues estaban en levantamiento de muros de ladrillo.

Se estaba iniciando con las obras de arquitectura de todos los ambiente (tabiquerías de ladrillo, los muros del cerco
perimétrico) , también se iniciaba con obras de revoque, revestimiento de cielo raso.

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 13. CONOCIMIENTO DE NIVELES

NPT 2° NIVEL- ADMINISTRATIVO

NPT 2° NIVEL- EDUCATIVO

NPT-1° NIVEL ADMINISTRATIVO

NPT-ESCENARIO

NPT-PATIO PRINCIPAL
NPT-VEREDA INGRESO
NPT-PATIO DE RECREACION

NPT VEREDA CALLE

NFC°C° NPT 1° NIVEL- EDUCATIVO

NPT VEREDA CALLE

NFZ
 14. TEMPERATURA EN LA ZONA DEL PROYECTO

Temperatura en las mañanas es de 18 °C

Temperatura al medio día 24 °C
Temperatura en la tarde 16 °C

15. MANO DE OBRA PARA EL PROYECTO

La mano de obra es una combinación entre los trabajadores de la empresa constructora, la cual lleva consigo toda la mano
calificada de la obra, por parte de la localia tenemos la presencia de peones; entre el personal de mano calificada tenemos a
5 operarios, 2 oficiales, 2 carpinteros 7 peones.
También se cuenta con un ingeniero residente, un Ingeniero supervisor, un almacenero, un vigilante y un maestro de obra.

16. CAPTACIÓN DE LUZ

La alimentación de energía eléctrica, la provee la concesionaria SEAL mediante la instalación de un punto en una vivienda
vecina la cual es alquilada por la empresa.

17. CAPTACIÓN DE AGUA

Se cuenta con un pozo que pertenece a la población el cual se hace uso del mismo para el depósito 50.00 m3 de del agua,
desde este pozo hasta la obra se conecta por medio de una bomba impulsora y una manguera; para el uso de los servicios
higiénicos y aseo personal el agua es tomada de la red principal instalada en la población la cual también está instalada en
el ambiente alquilado por la empresa.

18. BOTADERO

El botadero se encuentra a 1.00 km al oeste de la ubicación de la obra como se puede apreciar en la imagen a continuación
 19. EVACUACIÓN DE AGUA SERVIDAS Y DESPERDICIOS

Como el ambiente en donde se instalaron las obras preliminares de la obra es alquilada, está ya cuenta con el servicio de
desagüe.

.
20. ACOPIO DE MATERIALES (Agregados)

Los materiales de la obra se gestionan de acuerdo al avance del mismo, pudiendo acopiarlos en el mismo terreno ya que
como la obra se encuentra practicante en un terreno libre no precisa dificultades para acopiarlos cerca del proyecto.

21. INCOMPATIBILIDADES DEL PROYECTO

N° INCOMPATIBILIDADES SOLUCIONES
INCOMPATIBILIDAD DE LA ARQUITECTURA ENTRE COMPATIBILIZAR LOS CORTES CONSIDERANDO QUE
1 LOS CORTES 12-12 Y 6-6 RESPECTO AL NPT DEL EL ESCENARIO QUEDE POR ENCIMA DEL NPT DE LA
ESCENARIO ULTIMA GRADERÍA
EL CERCO DE LA CALLE ESTE PRESENTA
DESNIVELES, EN EL PLANO DE ARQUITECTURA
2 RESPECTO AL NIVEL DEL TERRENO SE IMPLEMENTA TRES DESNIVELES PARA EL CERCO
TOPOGRÁFICO, PRESENTANDO DOS LOGRANDO DISMINUIR EL DESNIVEL DE LA ULTIMO
DESNIVELES, HACIENDO QUE EL NIVEL DEL PAÑO DISMINUYA Y ESTO PERMITE ABARATAR
ULTIMO PAÑO QUEDE DEMASIADO ELEVADO. COSTOS.

EN LOS PLANOS DE ARQUITECTURA NI EN LOS

3 PLANOS DE INSTALACIONES NO SE IDENTIFICAN
DRENAJES PLUVIALES DE NINGUNO DE LOS
TECHOS.
EL NIVEL DE VEREDA DEL BLOQUE
4 ADMINISTRATIVO NO COINCIDEN CON EL NIVEL
DE PISO TERMINADO DE LA CALLE LOS JAZMINES
INCLUIR DRENAJES PLUVIALES EN CADA ÁREA
TECHADA INDEPENDIENTE, TENIENDO EN CUENTA
QUE ESTAS VAYAN A LOS JARDINES
INCLUIR MATERIAL DE RELLENO PARA COINCIDIR CON
EL NIVEL DE LA CALLE LOS JAZMINES, ANTES DE
HACER EL VACIADO DE LA VEREDA DE ES SECTOR.

5 EN PLANO DE LA COCINA NO SE VISUALIZA LAS CONSIDERAR UNA BATERÍA DE DESAGÜE EN ESTE

INSTALACIONES DE BATERÍAS DE DESAGÜE E AMBIENTE ASÍ COMO LAS INSTALACIONES DE AGUA EN
INSTALACIÓN DE AGUA. COORDINACIÓN CON EL PROYECTISTA.
EN EL PLANO DE ARQUITECTURA SE CONSIDERA
TRES BAÑOS EN AL AMBIENTE ADMINISTRATIVO,
6 PERO EN LOS PLANOS DE INSTALACIONES, PERO
EN LOS PLANOS DE INSTALACIONES NO SE CONSIDERAR LA INSTALACIÓN DE UNA BATERÍA DE
VISUALIZAN LOS DETALLES. DESAGÜE MAS, EN EL BLOQUE ADMINISTRATIVOS

8 NO EXISTE PLANOS DE CERCO PERIMÉTRICO SE SOLICITARA AL PROYECTISTA LOS PLANOS DEL

(ARQUITECTURA, ESTRUCTURAS, ACABADOS) CERCO PERIMÉTRICO

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 22. CONCLUSIONES:

- Es de buena importancia percatarnos en la continuidad de las actividades principales, y mejor aún si presentan una
continuidad por especialidad.

Justificación: Al tener una obra en donde la zonificación es complicada, ya que las áreas de construcción y
algunas actividades no se repiten en toda la obra, sino solo en puntos específicos, el primer plan de la planificación
era crear una continuidad con la totalidad de trabajadores, pero al no ver eso en obra, se nos informó que algunas
especialidades como “fierreros” no harían el trabajo de un obrero, si podrían ganar más dinero con su especialidad,
he incluso en otra obra, así, que incluso por un tema de economía, se debe tener muy en cuenta la continuidad,
por especialidad.

- La administración de espacio en la obra, propuesto en el Leyoud plan toma suma importancia durante el proceso
de las actividades en simultáneo, teniendo en cuenta también que con esta herramienta se logra hacer un correcto
seguimiento del avance de obra.

Justificación: En la obra se ha podido observar, que durante el proceso de actividad de excavación se ha

tomado un solo frente con un mismo sentido, provocando así aglomeración del personal, afectando directamente
al rendimiento; lo que no hubiera ocurrido en el caso de poner dos frentes avanzando en distintos puntos y
avanzando diferentes direcciones.

- Podemos percatarnos que la planificación es un proceso continuo en el cual, es “limitado”; debido a que sólo se
puede programar actividades, conocer la secuencia y la dependencia de esta.

Justificación: Incluso en las clases teóricas, se nos repitió que una planificación esta siempre asociado a
riesgos y restricciones de diferentes índoles, que no son visibles en la carta Gantt, sin embargo tomo un rol muy
importante en el tiempo y la planificación del proyecto.

- Logramos apreciar la importancia que tiene el control de avance según la planificación de obra, logrando resaltar
que se aprende más en un proyecto que presenta retrasos.

Justificación: Hablando con el ingeniero Angel (ingeniero residente de la obra), nos comentó que la obra
presentaba un retraso de 6 días, por lo tanto, debido a estos inconvenientes, podemos mejorar el ritmo de avance
del proyecto, o empeorarlo aún más.

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 23. RECOMENDACIONES:

- Para “iniciar con la planificación de obra” una vez recibido la propuesta, es de suma importancia verificar la
veracidad de los planos topográficos, y tener un conocimiento del lugar de obra.

Justificación: Con la experiencia de la obra en la que fuimos a hacer el seguimiento, resultó que el plano
topográfico tenía otra pendiente de planta, afectando directamente con el metrado del cerco perimétrico, teniendo,
así que cambiar durante el transcurso de obra, los planos, perdiendo tiempo y dinero.

- Para optimizar las actividades de vaciado de concreto con trompo, en muy importante ubicar en un punto
estratégico el trompo ya que la demora en los viajes influirán en el rendimiento.

Justificación: Nos dimos cuenta en la visita a obra, que en la actividad de vaciado de losa de las aulas, el
trompo se ubicaba a una distancia prolongada, mermando esta disposición en el rendimiento, esto debido a que no
se encontraba espacio para ubicar el trompo a una distancia más próxima.

- Al ya tener los planos de obra a nuestro alcance, comenzar a buscar entre estos, las incompatibilidades que existen,
ya que es muy común encontrar incompatibilidades de los planos, en especial en los planos de corte.

Justificación: Al comenzar a buscar las incompatibilidades de nuestra obra, y escuchar las sustentaciones
de seguimiento de obra de algunos de nuestros compañeros nos percatamos que con respecto a las
incompatibilidades es muy común encontrar incompatibilidades en los planos de corte; esto es una apreciación
propia de nosotros.

- Al momento de realizar las secuencias de los trabajos por zonas, es una buena idea comenzar la obra por las zonas
que poseen 02 pisos.

Justificación: En nuestro caso en particular la obra se dividía en 03 zonas, de las cuales sólo la “zona 3”
estaba proyectada para ser de 02 pisos, así que en el momento de la elaboración del plan general, nos dimos
cuenta que si comenzamos por la “zona 3”, terminar el primer piso, y luego pasarnos a las otras 2 zonas, al término
del primer piso de todas las zonas, la “zona 3” estaría completamente fraguada y hasta desencofrada, dejando libre
paso a la construcción del segundo piso de esta zona.

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