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ÚNICA REVISTA SOBRE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA Y SUSTENTABLE ISSN 1853-6557

ENTREPLANOS
/63

Año 10 • 2017 I
$ 170 (Arg)
ENTREPLANOS

LA NUEVA CONSTRUCCIÓN PARA ARQUITECTOS DE VANGUARDIA
Ú N I C A R E V I S TA S O B R E L A C O N S T R U C C I Ó N I N D U S T R I A L I Z A D A Y S U S T E N TA B L E

Obras Leed
Primer edificio sustentable
de Neuquén

INFORME ESPECIAL obras
MANUAL DE SISTEMAS Hangar 5, Aerolíneas Argentinas SA,
INDUSTRIALIZADOS SUSTENTABLES Ezeiza
Módulo 7

www.entreplanos.com.ar
@_entreplanos RevistaEntreplanos
SHOWROOM. EVENTOS. auspician ENTREPLANOS
12. APP del Manual CONSTRUYA 60. EXPOCONSTRUIR 2017
12. APA apuesta a la energías
renovables INTERIORES.
12. “Zones” 62. Los Lagos 222
13. Nuevos pisos vinílicos
13. Termotanques solares ESPACIOS.
13. Sistemas constructivos con paneles 64. Recuerdos del pasado
de muro
proYECTOS.
68. Simple y elegante
obras leed.
14. Primer edificio sustentable proPUESTAS. Instituto de Estadística y Registro
de la Industria de la Construcción

de Neuquén 70. Una Casa de Libro en Madrid

DETALlE CONSTRUCTIVO.
LA CRÍTICA CONSTRUCTIVA. 72. INCOSE
18. Leasing inmobiliario
web.
escalas. 74. Estilo Pilar 2017
20. Recordando los años 70

sustentabilidad.
22. Nueva filial verde Foto de Tapa:
Hangar 5, Aerolíneas Argentinas SA,
Ezeiza, Bs. As., Argentina.
Autores: Estudios Antonini-Schon-
estudios. Zemborain y Asociados (ASZ) y Maletti-
24. Juegos de ciencias Zanel-Maletti arquitectos (MZM).

EVENTOS.
28. EXPóCONEXA 2017
Equipo Sociedad Central
de Arquitectos
1886 SCA 2010

AGUAS SUSTENTABLES. Director Responsable
30. Economía del agua Mario Castello

Edición Periodística
Arq. Gustavo Di Costa
OBRAS. Consultor Honorario facultad de

63
arquitectura
37. Hangar 5, Aerolíneas Argentinas SA, Arq. Oscar Grandoso
Ezeiza
Diseño, Arte y Diagramación
DG. Karina Vila

diseños. Project Leader
44. Casa Cozzi Romina Passaglia
Año 11
/2017 Colaboradores Técnicos
Dr. Daniel Enrique Butlow
INFORME ESPECIAL. Arq. Cesar H. Cersósimo
45. MANUAL DE SISTEMAS Ing. Noemí R. Muchnik
INDUSTRIALIZADOS SUSTENTABLES Arq. Alberto Maletti
Módulo 7 Ing. Hugo Alberto Chevez
Arq. María Alejandra Carrete

Para Publicar:
ENERGÍAS SUSTENTABLES. info@entreplanos.com.ar
52. Funcionamiento de un
calentador solar
54. ENERGE. Energía solar, un recurso ISSN 1853-6557 | PROPIETARIO: Lezgon S.R.L.
limpio Vuelta de Obligado 1742, C.A.B.A (1426)
Argentina. Tel.: (5411) 4782-5081 | EDICIóN e
IMPRESIÓN: Lezgon S.R.L., Vuelta de Obligado
1742 C.A.B.A. (1426), MAYO 2017 | PROPIEDAD
INTECTUAL N°5211006 | Los artículos firma-
ARQUITECTURA. la revista entreplanos
dos no expresan necesariamente la opi- es miembro de apta
56. Transparente como el agua nión de la revista. Ninguna parte de esta (asociación de prensa
publicación puede reproducirse sin previa técnica argentina)
autorización de Lezgon S.R.L.
editorial
Proyectar sustentabilidad

Proyectar de forma sustentable implica crear espacios saludables, viables económicamente y sensibles a las demandas socia-
les. Es inevitable el crecimiento del consumo ante un incremento del poder adquisitivo, lo cual deriva en un mayor empleo de
recursos naturales, con la consecuente generación de residuos. Los edificios, fundamentales para la vida, podrían reducir sus
efectos ecológicos adversos a través de un mejor diseño.
La arquitectura sustentable, implica dar un giro a los sistemas convencionales actualmente utilizados. Para ello, es indispen-
sable la innovación tecnológica, el desarrollo científico, la creatividad y los cambios culturales. Construcción sustentable
implica producir con calidad. Agregar a nuestros proyectos estudios más profundos, analizar la obra desde todos los puntos
de vista: Social, económico y ambiental para superar el desmedido crecimiento insostenible. En un futuro no muy lejano, la
planificación de las edificaciones en Argentina y el mundo tendrá entre sus prioridades utilizar las energías aportadas por los
recursos naturales. La orientación de una obra, la extensión de una ventana, la selección de los materiales y elementos, los
sistemas de ventilación, son algunos de los puntos considerados en el mundo para reducir la demanda de energía.
Es difícil entender cuál es el problema a fin de avanzar más rápidamente en sentido de la sustentabilidad, ya que las limitan-
tes son principalmente culturales, debido a que los recursos para lograr una arquitectura sostenible se encuentran a disposi-
ción. En este sentido, los arquitectos y constructores debemos comprometernos con la reducción del impacto ambiental de
nuestros diseños y tomar conciencia de la forma en la cual proyectamos. Resulta primordial demostrarle a quien nos elige
como profesional, que además de colaborar con el ambiente, tendrán beneficios directos, como la reducción de la demanda de
energía, un mayor confort, ahorro de agua, entre otros saludables aspectos.
El ser humano, dueño absoluto del planeta, habita un espacio y se relaciona con el ambiente, como tal, inevitablemente, con-
tamina. Particularmente en la construcción, donde mediante la huella de carbono (vale decir, todos los gases de efecto inver-
nadero emitidos en forma directa o indirecta dentro del proceso constructivo de las obras y luego por su ocupación a lo largo
de su vida útil); se contribuye a la contaminación mundial.
Luego de la destrucción de las ciudades en la Segunda Guerra Mundial y ante la necesidad de reconstruirlas, surge una con-
ciencia ecológica en la arquitectura, al estudiar el nivel de las ciudades y la escala del hombre. A ello se le sumó la crisis
económica y ambiental del las décadas del 60 y 70 del siglo pasado, incluyendo la crisis del petróleo y la deforestación para
sembrar alimentos solicitados por una población mundial en franco ascenso.
De esta forma, el ambiente empieza a conformar un tema relevante para la humanidad, incluyéndose su aplicación en la arqui-
tectura y la planificación urbana. Si implementamos modernas técnicas de construcción relacionadas con el aprovechamiento
de las condiciones climáticas de la zona a construir, optimizamos el consumo, disminuimos la utilización de recursos no reno-
vables, aprovechamos los insumos naturales y adaptamos los sistemas de construcción para poder acotar el impacto ambien-
tal de nuestras obras sobre el ambiente, habremos colaborado con el futuro del planeta.
Según expertos en la temática, el 39% del consumo de energía en una vivienda se destina a la climatización de los distintos
ambientes. En nuestra formación, resulta elemental considerar dicha problemática para contribuir, desde nuestro humilde
lugar pero con todas las responsabilidades otorgadas por la matrícula profesional, al cuidado del ambiente. \\

E N T R E P L AN O S /9
APP DEL MANUAL CONSTRUYA Sapa apuesta a las energías
renovables

Sapa presenta en el mercado local Alutracker, una nueva solución en
energías renovables compuesta por un kit de montaje de paneles fotovol-
taicos, desarrollado con perfiles de aluminio.
La dinámica industrial de las energías renovables crece en forma soste-
nida, y es por ello que Sapa Aluminium Argentina ha desarrollado recien-
temente el sistema de montaje de paneles fotovoltaicos Alutracker. Se
trata de una solución elaborada con perfiles de aluminio para una amplia
gama de aplicaciones de energía solar -desde grandes instalaciones fo-
tovoltaicas a las instalaciones en azoteas-.Esta decisión estratégica de
Sapa a nivel mundial busca responder a la necesidad de las empresas de
la industria solar de fabricar sistemas de montaje más livianos mediante
el uso del aluminio. Este resulta el material óptimo para sistemas de
El Grupo Construya presentó en la 5° Edición de Expo Construir una montaje fotovoltaicos debido a su ecuación entre bajo peso y excelente
aplicación novedosa y ágil que permite de manera inmediata acceder a durabilidad. Entre los principales beneficios de la liviandad destacan que
su Manual de Calidad desde cualquier dispositivo móvil. El Manual de el trabajo de instalación -el cual generalmente se realiza en las azoteas-
Calidad Construya contiene una amplia información sobre las diferentes se puede llevar a cabo de forma manual, sin la necesidad de contratar
etapas por las que atraviesan las obras en construcción, incluyendo la grúas y maquinaria. Además, permite reducir el riesgo de sobrecarga
estructura, la albañilería, la elección de materiales, los muros y las pa- estructural. \\
redes, el revoque, los contrapisos y las carpetas, los tabiques con placas
de yeso, los cielorrasos, la instalación sanitaria, cloacal, pluvial y de gas,
la calefacción, la carpintería de aluminio, las cubiertas, los revestimien-
tos, los pisos y la pintura, entre muchos otros. El Manual está destinado
tanto a arquitectos y desarrolladores, como a constructores, directores
de obra, aplicadores y estudiantes, quienes planifiquen construir con
calidad. La APP está preparada para conservar espacio en el dispositivo
móvil, ya que se podrán consultar los artículos de forma online e indicar
el límite de espacio reservado para guardarlos. Esto último permitirá
visualizarlos cuando no se disponga de una conexión a internet. Tam-
bién, cuenta con la posibilidad de utilizar un buscador para agilizar la
navegación dentro de la aplicación y con una herramienta para selec-
cionar como “favoritos” los artículos de mayor interés.
http://www.grupoconstruya.com.ar/actividades/manual_de_calidad. \\

“Zones”
La evolución
del mobiliario
de oficinas

El pasado 29 de marzo se llevó a cabo el lanzamiento de Teknion en Argentina. Esta marca canadiense de mobiliario profesional será distribuida exclusiva-
mente por la empresa local Grupo(a)².En el evento,Iván Cortés, VP Regional Sales, y Gina Torres, Sales Project Manager Latam, presentaron los nuevos lineales
de Teknion y expresaron su entusiasmo por su desembarco en el país.Como anfitrión ofició Federico Alonso,gerente de Producción de Grupo(a)², quien anunció
que además de Teknion, el grupo tendrá la representación exclusiva en Argentina de otras dos marcas internacionales: Actiu (España) e Interstuhl (Alemania).
Asimismo, Alonso remarcó que bajo la marca Archivos Activos se continuará comercializando la producción local de la empresa. Durante su exposición, Cortés
presentó la serie completa del programa Zones de Teknion. Se trata de un nuevo concepto en mobiliario para oficina el cual transforma de manera desafiante
los cánones convencionales y produce un cambio en la manera en que los usuarios experimentan el trabajo. El programa está compuesto por asientos, mesas,
pantallas y accesorios, así como recintos semi-privados los cuales pueden actuar como un entorno de colaboración íntima o como un lugar de retiro cuando
se desea lograr privacidad. \\

12/ n o v e d a d e s
Nuevos Pisos Vinílicos

Pisos Alemanes presenta en sus ocho sucursales su nueva línea de Pi-
sos Vinílicos con Click, símil porcelanato o cemento alisado. Importador
exclusivo de la marca Berry Alloc, pisos de Origen Bélgica de gran cali-
dad. Con garantía de por vida. Son cinco colores en baldosas de 60 x 60,
con micro bisel y 5 mm de espesor. Ideal para renovaciones, en un día
de trabajo es posible transformar los pisos de toda una casa, mediante
una obra seca, limpia y muy sencilla. Renovar una cerámica vieja por un
nuevo y moderno porcelanato conforma un proceso extenso, sucio,
complicado y costoso. Eso cambia totalmente con los nuevos pisos viní-
licos con encastre símil porcelanato de Pisos Alemanes. Cabe destacar Termotanques Solares
que no necesitan manta, son 100% resistentes al agua y la colocación
es extremadamente fácil y limpia. Solo se necesita una trincheta afilada. Los termotanques solares marca Saiar de Rheem SA, conforman diseños
No demanda pegamentos ni lacas. Simplemente, se van encastrando que permiten lograr temperaturas controladas similares o mayores a los
sobre el piso existente, requiriendo una superficie nivelada. En un día termotanques a gas, a partir de un alto rendimiento de los tubos captado-
pueden colocarse fácilmente hasta 100m2, sin generar ruido ni polvo y res de energía solar térmica, especialmente en aquellos períodos climáti-
a un precio muy accesible. ¡Solo en Pisos Alemanes!. \\ cos invernales. Estos termos solares pueden operar en forma directa sin
www.pisosalemanes.com termotanques estándar, pues cuentan con una resistencia eléctrica ter-
mostática auxiliar para responder durante los días de lluvia o de baja
carga solar. Poseen una excelente conservación prolongada del agua ca-
liente gracias a la aislación de espuma poliuretánica del tanque acumula-
dor. Estructuralmente, constituyen equipos fabricados en acero inoxidable,
desde las piezas más pequeñas, la estructura bastidor, hasta el tanque
interno y externo, minimizando el impacto al medio ambiente. Los termos
solares Saiar son aptos para instalarse en zonas costeras, montañosas, el
campo, barrios cerrados o la ciudad, pues la agradable estética del acero
inoxidable no solo hace alusión a la durabilidad, sino también, acompaña
a la calidad del artefacto. Rheem SA difunde desde hace 6 años, mediante
convocatorias de entes interesados, eventos públicos para instaladores,
distribuidores, centros de formación de instaladores e instituciones uni-
versitarias, este tipo de sistemas de calentamiento de agua. Cabe resaltar
que los manuales de instalación publicados en la página web de Saiar
(http://www.saiar.com.ar/Agua-Caliente/Linea-Solar) se encuentran debida-
mente desarrollados y acompañados por sus respectivos gráficos, para que
el instalador sanitarista pueda interpretar adecuadamente cada modelo. \\

ne w panel

Sistema constructivo con paneles
de muro
La empresa mendocina NewPanel se dedica a la investigación, desarrollo, producción y comercialización del sistema de construcción sismotérmica
NewPanel. El arquitecto Eduardo Stradella, presidente de la empresa, entiende que “Uno de nuestros fuertes en la comunicación es la ecología. La Rioja,
San Juan y Mendoza son provincias con una importante crisis hídrica, por lo que el agua es muy preciada -o al menos- debería serlo. NewPanel, al
conformar un sistema en seco, utiliza cero agua”, afirma. La marca se encuentra certificada por Argentina Green Building Council (AGBC), una organiza-
ción no gubernamental abocada a la construcción sustentable. Cabe señalar que tanto los paneles de muros internos como externos, son portantes,
aislantes térmicos y acústicos. El sistema muestra una óptima velocidad de instalación y es antisísmico (no demandando una estructura adicional), te-
mas muy importantes en las provincias de Mendoza y San Juan. NewPanel se encuentra aprobado por el Instituto Nacional de Prevención Sísmica de
San Juan (INPRES) en la categoría IV, equivalente a la de mayor zona sísmica de Argentina. El resto del sistema también presenta las aprobaciones, a
nivel nacional, del Certificado de Aptitud Técnica (CAT) emitido por la Secretaría de Vivienda de la Nación, transformando al sistema en hipotecable y
asegurable, brindando la posibilidad de acceder a la obra pública y a todos los nuevos créditos recientemente presentados por el Estado nacional. \\

EN T R E P L ANOS /13
Obras
LEED
Primer edificio
sustentable
de Neuquén

La consultora Green Group
certificó la sede del Banco
Provincia de Neuquén como
el primer proyecto
sustentable en la provincia,
otorgando la certificación
internacional LEED.

14/ o b r a s l e d d
ENTRE P LANOS /15
La nueva sede del Banco Provincia de Neuquén es desarrollada por Dinamo
Arquitectura, cuyo proyecto pertenece a la constructora Roque Mocciola SA.
Se trata del primer edificio sustentable de la provincia, el cual demandó una
inversión de 189 millones de pesos. Teniendo en cuenta que el 36% del uso
total de la energía proviene de los edificios, es que desde la Intendencia de
Neuquén comenzaron a regir nuevos parámetros de construcción, otorgando
a los desarrolladores que emprendan proyectos sustentables, un 20% más de
superficie para construir.
Ubicado estratégicamente en calle Independencia Nº 50 (Km 0 de Neuquén) del
centro neuquino, con 9.186,63 m2, el diseño del nuevo edificio parte de premi-
sas como su operatividad, seguridad, eficacia, creatividad y sustentabilidad.
La iluminación y el espacio verde juegan un papel principal en el diseño, y por
ese motivo, el proyecto contará con patios internos responsables de brindar
luz natural y espacios verdes, evitando la sensación de encierro del usuario. liberados por la quema de combustibles, pero también, mediante disolven-
“Las medidas sustentables implementadas por el Banco Provincia de tes, pinturas y otros productos empleados y almacenados en la casa y el
Neuquén logran reducir las emisiones de carbono equivalentes a retirar de lugar de trabajo.
la calle más de 700 automóviles, acotar la contaminación provocada en la En paralelo, se sugieren medidas para promover el manejo de los desechos y
construcción -controlando la erosión del suelo-, mejorar la calidad del aire el ahorro de agua. Los inodoros cuentan con un sistema de pulsadores dividi-
para empleados y visitantes del edificio y validar un diseño eficiente, con dos para doble descarga: Un pulsador permite la descarga parcial y otro la
una vida útil y tecnologías mayor a 30 años. El resultado genera un gran descarga total.
beneficio hacia los empleados y visitantes del banco”, explicó Micaela Si bien se pretende centralizar en el edificio la casa matriz con la banca para
Smulevich, consultora de Green Group Sustainability Consulting y LEED jubilados, la banca personal y las oficinas administrativas, el proyecto presen-
Acredited Profesional de la obra. tado plantea la existencia de diferentes accesos a cada área, a partir de una
Múltiples beneficios ambientales generan estos espacios naturales, entre vinculación articulada por dos patios.
ellos se destaca su gran aislación térmica, capaz de garantizar un excelente GREEN GROUP es la consultora premier argentina dedicada a certificar y ase-
rendimiento en los edificios, reduciendo hasta un 30% la factura de electrici- sorar a la mayoría de los emprendimientos, proyectos y productos sustenta-
dad en verano. A su vez, crea una solución para el problema de las inunda- bles. A su vez, es la única que ofrece cursos avalados por el U.S. Green
ciones urbanas, al retener y ralentizar el escurrimiento de las aguas de lluvia Building Council (Consejo de la Construcción Ecológica de los Estados Unidos),
en las terrazas. Dentro de los materiales sustentables utilizados se encuen- sobre cuidado ambiental de diferentes niveles.
tran luminarias de bajo consumo, termo-tanque solar, un sistema de control BPN es un banco comercial, ágil, sustentable, con presencia regional, líder en
centralizado (BMS), sensores de iluminación y presencia, más calidad de aire calidad de atención. Cuenta con 39 sucursales en toda la provincia, más las
interior baja en COV (Compuestos Orgánicos Volátiles). Los mismos constitu- ubicadas en Río Negro y la sucursal de Buenos Aires. Posee 19 extensiones y
yen sustancias químicas que contienen carbono y se encuentran en todos los una red de 134 cajeros automáticos, que ubica a la entidad financiera como la
elementos vivos. Se convierten fácilmente en vapores o gases. Los COV son poseedora de la mayor red de cajeros en la Patagonia Argentina. //

16/ o b r a s l e ed dd
Las respuestas del nuevo Código Civil y Comercial

Me resulta difícil e incómodo escribir sobre un tema que ya abordó exitosa-
mente mi hija, la Dra. Luciana Butlow (Leasing para inmuebles, una buena
opción) y que ha generado tantas consultas, polémicas y expectativas.
Trataré de mantener una objetividad aceptable y de contradecirla lo menos
posible, para evitar conflictos familiares, pero debo tener en cuenta que la
Leasing inmobiliario

sanción del Nuevo Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994) y su vigen-
cia a partir del 01 de Agosto de 2015 (Ley 27.077), incluye la derogación de la
Ley 25.248 sobre la que ella había trabajado. Por ello, de aquí en más, pun-
tualizo diez precisiones mínimas que deben ser comprendidas para usar con
eficacia este nuevo contrato -o para decirlo con mayor profundidad-, esta
nueva forma de adquirir o transferir el dominio en materia de inmuebles.

1. ORÍGEN: El término “Leasing” se deriva de la 5. FORMALIDADES: El leasing debe instrumentar-
lengua sajona (to lease) que literalmente significa se mediante escritura pública si tiene por objeto
“arrendar”. inmuebles (Art. 1.234). Si la formalidad solemne
no ha sido satisfecha, el contrato es nulo (Art.
2. NORMATIVA: Está expuesta en los Artículos 969). A los efectos de su oponibilidad a terceros,
1.227 a 1.250 (CCyCom), inmediatamente después el contrato debe inscribirse en el Registro corres-
de la locación y antes del contrato de obra y servi- pondiente (Art. 1.234, 2° párrafo).
cios. Debe interpretarse como un contrato comer-
cial, el cual en algunos casos, puede ser además, 6. TIPO DE INMUEBLES: El leasing puede perfec-
perfeccionado por un consumidor. cionarse sobre cosas inmuebles ya sean nuevas
o usadas, urbanas o rurales con destino habita-
3. CONSUMIDOR Y CONTRATO DE CONSUMO: Re- cional, comercial, industrial, profesional o mixto.
lación de consumo es el vínculo jurídico entre un
proveedor y un consumidor (persona humana o 7. CANON: Se trata del precio por el uso y goce del
jurídica) quien adquiere o utiliza, en forma gratui- bien. El monto y la periodicidad de cada canon se
ta u onerosa, bienes o servicios como destinatario determinan convencionalmente (Art. 1.229).
final, en beneficio propio o de su grupo familiar o
social (Art. 1.092 CCyCom). Contrato de consumo, 8. PRECIO DE EJERCICIO DE LA ACCIÓN: La op-
es el celebrado entre un consumidor o usuario fi- ción de compra puede ejercerse por el tomador
nal con una persona humana o jurídica que actúe una vez que haya pagado tres cuartas partes del
profesional u ocasionalmente o con una empresa canon total estipulado, o antes si así lo convinie-
productora de bienes o prestadora de servicios, ron las partes (Art. 1.240 CCyCom). El precio del
pública o privada, que tenga por objeto la adqui- ejercicio de la opción de compra debe estar fijado
sición, uso o goce de los bienes o servicios por en el contrato o ser determinable según procedi-
parte de los consumidores o usuarios, para su mientos o pautas pactadas (Art. 1.230 CCyCom).
uso privado, familiar o social (Art. 1.093 CCyCom). En cuanto a la prórroga, dispone el Art. 1.241 que
el contrato puede prever su prórroga a opción del
4. CONCEPTUALIZACIÓN: Se trata de un uso y go- tomador y las condiciones de su ejercicio.
ce con opción de compra, pero con aditamentos
especiales señalados en el Art. 1.227, al determi- 9. USO Y GOCE DEL BIEN: Los derechos y sus li-
nar que el dador conviene transferir al tomador la mitaciones están prescriptos por el Art. 1.238,
tenencia de un bien cierto y determinado para su según el cual, el tomador puede usar y gozar del
uso y goce, contra el pago de un canon y le con- bien objeto del leasing conforme a su destino, pe-
fiere una opción de compra por un precio. Es un ro no puede venderlo, gravarlo ni disponer de él.
contrato nominado, típico, consensual, bilateral, Los gastos ordinarios y extraordinarios de con-
oneroso, conmutativo y formal. servación y uso, incluyendo seguros, impuestos

18/ L a C r í t i c a c o n s t r u c t i v a
la crítica constructiva

Escribe:
Dr. Daniel Enrique Butlow
Abogado y Profesor Titular Honorario de Derecho de
y tasas, los cuales recaigan sobre los bienes y las
la Construcción, Arquitectura e Ingeniería Legal.
sanciones ocasionadas por su uso, son a cargo del
tomador, excepto convención en contrario.

10. TRANSMISIÓN DEL DOMINIO Y NORMAS SU-
PLETORIAS: El derecho del tomador a la transmi-
Se trata de un uso y goce con opción de compra, pero con
sión del dominio nace con el ejercicio de la opción
de compra y el pago del precio del ejercicio de la
aditamentos especiales señalados en el Art. 1.227
opción conforme a lo determinado en el contra-
to (Art. 1.242 CCyCom). El dador siempre puede
ceder los créditos actuales o futuros por canon Una primera conclusión
o precio de ejercicio de la opción de compra (Art. No es casual que a más de un año de vigencia del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación y de la
1.247 CCyCom). Al contrato de Leasing se le apli- normativización del contrato de leasing sobre inmuebles, nadie lo haya usado. No he visto un solo cartel
can –subsidiariamente- las reglas del contrato de publicitario sobre el tema y tampoco un aviso clasificado con su ofrecimiento.
locación, en cuanto sean compatibles, mientras Armando Pepe, el presidente del nuevo Centro de Corredores Inmobiliarios ha confirmado mis sospe-
el tomador no ha pagado la totalidad del canon y chas, o sea, que nadie utiliza esta herramienta. La razón es clara y sencilla. Primero, hay que saber de
ejercido la opción, con pago de su precio. qué se trata y para qué sirve, porque al fin y al cabo, el miedo no se pasa… se vence. \\

E NTR E P L ANOS /19
Recordando
los años 70

20/ e s c a l a s
Firmada por los responsables del Estudio brasileño Tria Arquitectura y dirigida por las arquitectas Sarah
Bonanno y Marina Cardoso de Almeida, la Casa Moema está ubicada en São Paulo (Brasil) y presenta como principal
característica la completa integración entre las áreas interiores y exteriores.

Cuando la joven pareja de comitentes buscó a Tria Arquitectura para renovar
una casa original de los años 70, tuvieron como deseo mantener la memoria
de la misma y aprovechar las estructuras existentes. La componente estruc-
tural original de la sala de estar, cocina y dormitorios funcionaba muy bien,
sin embargo, todos los ambientes presentaban sus puertas abiertas y au- Ficha Técnica
mentadas para permitir una mayor iluminación y ventilación natural. Obra: Casa Moema.
El elemento encargado de conectar todos los distintos ambientes y mante- ///////////////////////////////////
ner la memoria de la vivienda es el ladrillo original el cual, al ser visto en Ubicación: São Paulo, Brasil.
toda la casa, expone un poco de la historia de la obra, mostrando los anti- Autores: Tria Arquitetura (Arquitectas Sarah Bonanno
guos caminos de los conductos y la edad de la construcción. y Marina Cardoso de Almeida).
En la planta superior, un baño fue creado para el segundo dormitorio y el Superficie Total: 120 m².
dormitorio principal convertido en una suite. La losa en la planta baja se Superficie construída: 115 m².
transformó en un pequeño balcón privado. Excepto por el ladrillo, la totali- Fotografía: Julia Ribeiro.
dad de los revestimientos de suelos, paredes y ventanas fueron reemplaza-
dos, aportando identidad y contemporaneidad al planteo. \\

E N T R E P LA N O S /21
Nueva filial verde
El Estudio ESARQ alcanzó la certificación LEED en la categoría Certified, otorgada por el USGBC, United States
Green Building Council (Consejo de Edificios Verdes de los Estados Unidos), para la nueva filial del grupo OSDE
ubicada en la ciudad de Corrientes, Argentina.

La norma LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) conforma un
sistema de certificación de edificios sostenibles, el cual surge en el año 1998
de la mano del USGBC, United States Green Building Council. La misma se
compone de un conjunto de normas sobre la utilización de estrategias enca-
minadas a la sostenibilidad en edificios de todo tipo, las cuales tiendan a
reducir el impacto de la construcción en el ambiente.
El edificio diseñado por el Estudio ESARQ se desarrolla en dos parcelas uni-
ficadas con un frente total de 27 metros. Cuenta con una planta baja y 3 pisos
de oficinas, más un auditorio dispuesto en el último nivel. El proyecto reúne
un conjunto de características vinculadas a la sustentabilidad, tales como la
incorporación de aspectos relacionados con la eficiencia energética, el uso de
energías alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia
en el consumo de agua, el desarrollo sostenible de los espacios libres de la
parcela y la selección de materiales y elementos sostenibles.

22/ s u s t e n t a b i l i d a d
planta baja planta primer piso

planta segundo piso planta tercer piso

corte 1

Tanto el proyecto arquitectónico como el de las distintas instalaciones, con-
sideran el cumplimiento de la totalidad de los prerrequisitos y puntos adi-
cionales necesarios para conseguir la certificación. En materia de instalación
termomecánica, se acondicionó el edifico en forma eficiente mediante el uso
de equipos VRV para los espacios de oficinas en planta baja, primero y se-
gundo piso, sumando equipos individuales splits. Por su parte, el tercer piso
donde se ubica el auditorio, se acondicionó con un equipo roof-top.
Para la instalación eléctrica, se respetó el criterio indicado en el Manual de
Imagen Corporativa, en cuanto a la utilización sistemática de un piso técnico
sobre-elevado el cual, junto con el cielorraso modulado tipo “Armstrong”, se
encuadran dentro de la modulación adoptada por el diseño.
En lo relativo a la iluminación, se aprovechó la luz natural ubicando los corte 2
puestos de trabajo abiertos sobre las fachadas, donde predomina la super-
ficie vidriada sobre el área ciega. Además, se agruparon los locales cerrados
de uso temporario como archivo, salas de reuniones y de capacitación con-
tra las medianeras o en espacios centrales, a fin de permitir el ingreso de
luz natural a la mayor superficie posible de la planta.
La instalación sanitaria, conjuntamente con la elección de los artefactos y
griferías, responde a las necesidades de ahorro en el consumo de agua.
De este modo, el Estudio renueva su compromiso con la sustentabilidad y se
consolida como un valioso referente dentro de la arquitectura corporativa
ambientalmente consciente, con 14 obras certificadas o en envías de certi-
ficación LEED, las cuales totalizan más de 85.000 m2 en todo el país. \\

ENT R E P LAN O S /23
24/ E s t u d i o s
Juegos de ciencias
Ubicados en el Polo Científico y Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, los juegos de la Plaza de las
Ciencias forman parte de un proyecto científico y cultural. Como complemento del Museo, cumplen una
función educativa, sin por ello resignar su capacidad lúdica.

e n t r e p l a n o s /25
Los juegos que pueblan la Plaza de las Ciencias, lindante con el Polo Científico
y Tecnológico de la ciudad de Buenos Aires, creación de los Arqs. Ramiro
Gallardo y Max Zolkwer, proponen, desde su morfología, un vínculo con distin-
tas ramas de la ciencia: Biología, física, genética, química, etc. A la vez, están
diseñados a partir de juegos tradicionales de plaza, de manera que cualquiera
puede utilizarlos intuitivamente, sin necesidad de instrucciones.
Moléculas/subibajas, glóbulos/hamacas, cadenas de ADN/spinners, un músculo/
potro, un cromosoma/potro y una neurona/trepadora, se distribuyen sobre una
huella de hexágonos en sintonía con el resto del parque. Una serie de lupas en
las cuales se puede observar cualquier objeto encontrado, completan el proyecto.
La paleta cromática es restringida, acotada al naranja y al gris. El verde del piso
de goma se mimetiza con el césped del parque. Se buscó de esta manera refor-
zar la unidad de conjunto evitando el efecto de objetos sueltos en un espacio
de grandes dimensiones. Una de las premisas del proyecto, fue la de generar
un importante impacto visual. Los juegos se reconocen por la forma, el color y
la escala. En este sentido, uno de los objetos debía ser “muy grande”, de modo
que el conjunto resultara identificable tanto desde las cabeceras del parque, el
tren y la entrada lateral dispuesta sobre la calle Godoy Cruz.
Al tratarse de diseños pensados para este sitio y programa, el proceso de fabri-
cación fue artesanal. Cada juego es su propio prototipo. Por ese motivo, se
trabajó principalmente en hierro, ya que además de ser un material muy adap-
table requiere de poco mantenimiento. Los Glóbulos y las Moléculas presentan
cáscaras exteriores de PRFV, con pintura poliuretánica del tipo náutica. Asimis-
mo, la Neurona incorpora redes y toboganes de PVC reforzado.

26/ E s t u d i o s
El equipo de proyecto estuvo compuesto por arquitectos y diseñadores indus-
triales, quienes trabajaron en un interesante “ida y vuelta” con científicos del
Programa Nacional de Popularización de la Ciencia, dependiente del Ministerio
Nacional de Ciencia y Tecnología. Ficha Técnica
Obra: Juegos para la Plaza de las Ciencias.
Descripción de los juegos ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
“Neurona” es un juego de carácter más complejo, diferenciado del resto tanto Ubicación: Parque de las Ciencias, Polo Científico Tecnológico, Buenos Aires.
por la variedad de usos que contiene, como por sus dimensiones. Se organiza Espacio dependiente del Programa Nacional de Popularización de la Ciencia y la Innovación,
alrededor de un espacio central, un gran recinto cerrado, del cual parten distin- del Ministerio de Ciencia, Tecnología e Innovación Productiva de la Nación.
tos elementos por sus bordes. Se trata de un juego enteramente diseñado para Proyecto y dirección: Arq. Ramiro Gallardo y Max Zolkwer.
disfrutar en su interior. Contiene dos toboganes, una trepadora helicoidal, una Diseño industrial: Estudio Euforia.
trepadora realizada con redes y un túnel con tramos fijos y tres espacios o Verificación estructural: Ingeniero Diego Vizzon.
“recintos” con características particulares. Coordinación científica: Bernadette Saunier Rebori, Gabriel Díaz y Diego Golombek
Por su parte, “Músculo y Cromosoma”, remite al tambor, que funciona con un (Programa Nacional de Popularización de la Ciencia, MinCyT).
barril vinculado a cuatro patas a través de cuatro cadenas. Los diseños propo- Coordinación general: Bruno Spairani.
nen reformular ese tradicional juego, pero manteniendo su funcionamiento. En Equipo de proyecto: Matías Gutiérrez, Edgardo Corna, Leonardo Kppl, María Civale,
“Moléculas”, se observan tres equipos móviles con asientos para balancearse, Pilar Orlando, María Yarza, Javier De Paepe, Agustina Corti.
tipo subibajas. “ADN” conforma un juego el cual funciona mediante fuerza cen- Diseño de carteles instructivos: Enrico Rovaletti.
trífuga, tradicionalmente conocido como “spinner”. El impulso del propio cuer- Construcción: Metalúrgica Fenosa (Neurona, Músculo, Cromosoma, ADN),
po logra girarlo. El juego “Glóbulos” conforma una típica hamaca la cual pende Polo Creativo (Moléculas, Glóbulos), Estudio Euforia (lupas y finalización Neurona).
de un puente, pero no lo hace directamente, ya que cuatro estructuras rectan-
gulares vinculan los glóbulos a la estructura existente. Finalmente, cinco
“Lupas” ubicadas en distintos lugares del parque, funcionan como equipamien-
to y permiten colocar objetos pequeños. \\

e n t r e p l a n o s /27
Los días 7 y 8 de abril de 2017 en el Auditorio Ángel Bustelo de la ciudad de Mendoza,
se llevó a cabo el evento local más importante del sector de la construcción. La
muestra conforma un espacio estratégico en el marco de un escenario dinámico y re-
novador para impulsar la industria y el negocio de la construcción. De esta forma,
CONEXA brindó una oportunidad hacia las nuevas formas de generar un desarrollo
sustentable, desde una visión a largo plazo, buscando un crecimiento continuo y per-
durable en el tiempo. Revista ENTREPLANOS participó activamente de la feria.

EXPO CONEXA
Construcción y negocios

La edición 2017 de EXPO CONEXA permaneció orientada a un extenso públi- marketing de la compañía, detalla: “Nuestro principal objetivo en la feria
co, desde profesionales e industrias con amplia experiencia, abarcando radica en mostrar las últimas innovaciones de Energe, las cuales constituyen
estudiantes, empresas y particulares interesados en las últimas tendencias un verdadero circuito integral en climatización, agua caliente sanitaria y para
y el futuro de la construcción. Así transcurrieron dos días donde los asisten- una piscina. Por otro lado, estamos focalizados en el desarrollo de termotan-
tes pudieron conocer las novedades y tendencias del rubro, conjuntamente ques solares, con una marca propia y segundas marcas que también produ-
con la posibilidad de llevar a cabo los mejores negocios en muy corto tiempo cimos”, afirma Vicentela.
y un solo lugar. Garofoli construcciones SRL estuvo presente en la muestra. La empresa
Entre las empresas que participaron del encuentro, NewPanel, dedicada a la mendocina trabaja una línea de cintas industriales y film de protección para
investigación, desarrollo, producción y comercialización del sistema de cons- la carpintería metálica, entre otros productos. Son representantes de la
trucción sismotérmico homónimo, contó con la representación del Arq. marca Unipega, de origen brasileño y la marca Castle, de origen inglés.
Eduardo Stradella, quien afirmó: “Comercializamos un sistema completo, con "Incorporamos la marca Unipega, la cual nos interesó especialmente porque
paneles de muro y techo, como también paneles de entrepisos. Se destacan están certificados en Brasil por el Green Building Council, dado que resultan
nuestros paneles de muro, tanto internos como externos, contando con ais- ser amigables con el medioambiente. Manejamos una amplia línea de cintas
lación térmica y acústica; son antisísmicos; rápidos de construir, se comer- industriales, desde embalaje y enmascarar hasta cinta de aluminio, cintas
cializan cortados de fábrica y no requieren de una estructura adicional, dato demarcatorias de pisos, antideslizantes, film de protección para exportar y
fundamental en provincias como Mendoza y San Juan. Estamos aprobados film de protección destinado a la construcción. La novedad que presentamos
por el Instituto Nacional de Prevención Sísmica de San Juan (INPRES) como aquí es el sellador 1090 de Unipega, un sellador estructural, casi universal,
categoría IV, vale decir, la aplicable en la mayor zona sísmica de Argentina. El el cual se puede aplicar tanto desde la función de una silicona neutra -como
sistema cuenta, a nivel nacional, con el Certificado de Aptitud Técnica emitido puede ser el pegado de un espejo- a estructuras metálicas, zinguería y juntas
por la Secretaría de Vivienda de la Nación, volviendo a nuestro sistema hipo- de dilatación. Acompaña muy bien el sellador a la junta y obtiene una mag-
tecable y asegurable, brindando la posibilidad de aplicar en obras públicas, nífica resistencia al exterior", señala Enzo Garofoli, representante de la sub-
como así también, acceder a los nuevos créditos oficiales. Permanentemente división de insumos industriales en Garofoli construcciones SRL.
brindamos capacitaciones gratuitas para técnicos, constructores y profesio- Fischer explicitó su tecnología de dos componentes. En entrevista con Gus-
nales arquitectos e ingenieros”, concluye el Arq. Stradella. tavo Presta, jefe de marketing e inteligencia comercial de Fischer Argentina,
La empresa Energe SA cuenta con termotanques solares capaces de crear nos reveló: “Venimos a la exposición a acompañar a nuestro distribuidor
un circuito integral en climatización y agua caliente sanitaria, para una casa regional Eichler, que es nuestro contacto para toda la zona de cuyo. Si bien
o una piscina. Marcelo Vicentela, responsable de la gerencia comercial y en este momento no estamos presentando ningún producto en particular,

28/ e v e n t o s
tenemos previstos muchos lanzamientos para el presente año. Reciente- empresa que representamos es Schönox, con una serie de soluciones cons-
mente, lanzamos un sellador híbrido, el Fischer MS, un producto con mucha tructivas, desde pegamentos y puentes de adherencia hasta aislaciones. La
innovación tecnológica, porque en el país se está usando recién desde tercera empresa es Pentz, especialistas en alfombras residenciales y comer-
finales del año pasado. Nos fue muy bien con ese lanzamiento, y en parale- ciales. Dichas empresas internacionales nos confían sus productos, los cua-
lo, hemos llevado a cabo muchas acciones. En 2017 tenemos previsto les comercializamos desde Mendoza para toda la Argentina”, enuncia el Arq.
exhibir cinco nuevos productos, los cuales oportunamente vamos a expo- Diego Aldonza.
ner ante la consideración de los profesionales del sector”, concluye el SunCity diseña viviendas que buscan lograr un gran nivel de confort térmico
representante de Fischer. interno en base al clima y las condiciones del entorno. "La idea es expandir-
A través de la geotermia de baja temperatura se pueden obtener excelentes se a nivel país", aseguran referentes de la empresa a ENTREPLANOS. “En la
resultados. Sobre el particular, Rogelio Cagliari de Termo Obras SA presentó feria presentamos nuestro sistema constructivo, con arquitectura e ingenie-
sistemas capaces de lograr una mejor climatización sustentable para el ría propia. Somos la única empresa de Mendoza que trae una vivienda con
hogar. “Estamos presentando nuestras instalaciones geotérmicas, o sea, aire llave en mano, terminada y completa, con calefón solar, calefacción central a
acondicionado con ahorro energético por geotermia. Debemos considerar través del Sol, aberturas de doble vidrio y paredes con aislamiento térmico y
que dentro de un edificio el aire acondicionado conforma, prácticamente, el acústico”, concluyen.
50% del consumo total. Entonces, el hecho de ahorrar energía en el aire Acerolatina, una empresa dedicada a la fabricación y comercialización de
acondicionado impacta especialmente sobre el consumo total del edificio. paneles y soluciones arquitectónicas con aislamiento térmico y acústico,
Actualmente, contamos con cuatro obras de energía geotérmica funcionan- contó en la exposición con la palabra de la Ing. Com. Cecilia Frías quien brin-
do. Suman ya 13 edificios gubernamentales, destinados a "bibliotecas popu- dó algunos adelantos de la empresa en relación a productos y proyectos para
lares", los cuales presentan características particulares. Por ejemplo, a este año. “Estamos presentando el panel aislante de uso arquitectónico para
aquellos con 160 metros cuadrados lo calefaccionamos y refrigeramos con cubiertas y muros Maxiroof, Foilroof y Classwall. En 2017 llevaremos a cabo
solo 4 kilowatts, equivalentes al consumo de 2 caloventores. Ello brinda una una ampliación de la línea de producción del panel de cubierta con la opción
escala del ahorro que nuestros sistemas brindan”, explicita Cagliari. de chapa tipo teja asilada y sinusoidal aislada. Siempre atenta a las deman-
La empresa Superficies Argentinas representa con pisos vinílicos a las das del mercado, Acerolatina ofrece productos que se destacan por su ver-
marca Karndean, con pegamentos, puentes de adherencia y aislaciones satilidad, rapidez, sustentabilidad, precio y calidad”, enuncia Frías.
Schönox, además de las alfombras residenciales y comerciales Pentz. El Arq. EXPO CONEXA 2017 cerró sus puertas augurando futuras ediciones y rese-
Diego Aldonza, titular de la firma, nos explica: “Somos representantes de tres ñando el empuje de una industria que pretende impulsar más y mejores
empresas multinacionales. Una es Karndean, empresa de origen inglés con propuestas para optimizar la calidad de vida y las condiciones de habitabili-
40 años en el rubro de los pisos vinílicos, la más grande del sector. Otra dad en las obras de arquitectura. //

ENT R E P L A NOS /29
30/ AGUAS SUSTENTABLES

Economía del agua
“Nada es más útil que el agua, pero ésta no comprará gran cosa; nada de valor puede ser
intercambiado por ella. Un diamante, por el contrario, tiene escaso valor de uso, pero una
gran cantidad de otros bienes pueden ser frecuentemente intercambiados por éste.”

Adam Smith

Basta salir a la calle entre las 6 y las 7 A.M. para percibir el poco valor otor- ción del recurso, tanto desde cada ciudadano, como desde el Estado. A medi-
gado a uno de los bienes más preciados y escasos del planeta. Litros y litros da que las grandes civilizaciones fueron facilitando su acceso a través de
de agua potable son derrochados a diario mediante el lavado de la vereda. acueductos, represas, cámaras subterráneas y fosos, entre otros sistemas,
Una vez más, parecería que estamos dispuestos a llorar por lo perdido antes donde ya no resultaba necesario acarrear a sangre litros y litros de agua por
que accionar al respecto. día, fue lentamente perdiéndose la noción del esfuerzo y la escasez.
En casi todos los textos que refieren al agua, se denota que si bien más del Basta mirar desde un avión la ciudad de Las Vegas en Nevada, EEUU, para
70% de nuestro planeta está cubierto por ella, solo el 1% de ese total es apto apreciar el poder de manipulación que el hombre ha tenido, materializando
para el consumo. En dichos libros se hace mención de lo cerca que estamos desde el desierto un paraíso de parques radiantemente verdes, enormes fuen-
en alcanzar un punto crítico en lo relacionado al acceso a ese insumo vital. tes y piscinas en miles y miles de kilómetros a la redonda, sin siquiera notar
El rápido incremento de la población humana, con un pico de 10.000 millones que su principal fuente de acceso está siendo afectada como no lo ha sido en
de personas para 2050, hacen tomar ese año como posible punto de quiebre todos los milenios que antecedieron a nuestra era. Por ende, la responsabilidad
a la disponibilidad del recurso líquido. Empeorando el panorama para esas del manejo sustentable del agua, no solo atañe a los usuarios. Los Estados son
predicciones, tenemos en cuenta que precisamente, las zonas con menos actores fundamentales en ese proceso, puesto que de ellos dependerá impartir
acceso al agua por sus características hidrográficas, como lo es África, serán las leyes y normas, facilitando las estructuras tecnológicas necesarias para
aquellas que más participación tendrán en el crecimiento poblacional. Segu- maximizar el cuidado y la administración de tan preciado bien.
ramente, Adam Smith tenía bien presente la idiosincrasia humana, puesto
que solo aquellos con acceso a un bien sin mayores esfuerzos o a un bajo El impacto del consumo de agua
valor económico, son quienes menos cuidado le prestan a su uso. Desde décadas atrás se tiene conciencia del impacto que el uso indiscrimina-
El desarrollo económico y social tiene mucho que ver con lo expresado. do del agua puede generar en la sociedad. En lo referido a mi experiencia
Siglos atrás, cuando el acceso al agua era altamente limitado por la ubica- personal, en 1998 tuve la oportunidad de viajar al exterior por primera vez y
ción y condiciones hídricas, era del orden natural el cuidado y la administra- grande fue mi sorpresa al ver que en Córdoba, España, las mochilas de los

30/ a g u a s s u s t e n t a b l e s
auspicia esta nota

inodoros contaban con dos botones para la descarga, uno con menor canti-
dad de litros respecto del otro; mientras que aquí estamos aún hoy acostum-
brados a vaciar no menos de 20 litros.
Cuando consulté acerca del sistema, mayor fue el asombro al recibir la expli-
cación. Las normas de esa provincia española -que alcanza picos de 56 ºC en Escribe:
verano, siendo una de las regiones más secas de la Península Ibérica- no solo Arq. César H. Cersósimo,
imparten multas altísimas a quienes no procedan con cuidado en el uso del
consultor y docente universitario.
recurso; sino que mejor aún, bonifican a aquellos quienes toman conciencia
de la necesidad de racionalizar su consumo. Así, desde hace más de 20 años,
los cordobeses españoles programan todos sus electrodomésticos de lavado
(lavarropas, lavavajillas, purificadores de piletas y demás) por la noche, pues-
to que las tarifas de uso nocturno son menores a las diurnas. Desde que la Tierra existe,
Una cuestión de todos ha sabido por su propia naturaleza
Podemos con pequeños actos, cambiar drásticamente el nivel de nuestro
consumo. En lo conductual, por ejemplo, basta con no dejar correr la totali-
mantener el delicado equilibrio del ciclo del agua.
dad del tanque de descarga del sanitario, tan solo un litro de agua permite Por miles de millones de años, nuestro planeta
drenar los líquidos de descarte del retrete. El uso de sanitarios de alta efi-
ciencia y/o urinarios sin agua facilitan las mencionadas acciones. No dejar ha sido eficiente manteniendo ese preciado recurso.
correr la salida del grifo mientras nos cepillamos los dientes o lavamos los
platos, es otro ejemplo que nos evitaría un gasto de más de 20 litros mínimos No seamos nosotros quienes
en cada uso, aquí bien valdrían duchas y griferías de flujo bajo y/o sistemas
de aireadores y sensores de movimiento.
destruyamos el círculo virtuoso.
Disponer de un balde y no la manguera para limpiar nos ahorrará el 70% del
agua utilizada para tal fin. Es cuestión de voluntad y conciencia. Para bien, la
tecnología y la arquitectura han tomado cartas en el asunto y con la corrien-
te ecológica y sustentable se han generado grandes cambios y avances en la De más está decir, que los citados equipos, a su vez, presentan las certifica-
conservación, uso racional, renovación y recuperación del agua. Uno de los ciones correspondientes al uso racional y sustentable de la energía deman-
principales cambios ha sido la aplicación de una tecnología que es tan vieja dada para su funcionamiento. A diferencia de otras tecnologías, las cuales
como la humanidad misma. Se trata del almacenamiento de las aguas plu- permiten un uso racional y sustentable de los recursos no renovables, en el
viales, las cuales son recogidas desde tejados, azoteas u otras superficies caso hídrico, son pasibles de adquisición a baja inversión para el uso domés-
existentes de la propiedad hacia cisternas ubicadas -mayormente- bajo tie- tico, permitiendo un recupero del costo en el mediano y hasta corto plazo
rra, las cuales mediante técnicas simples y económicas, son filtradas y con- conforme a la cantidad de integrantes de la familia. Ni hablar si se aplican en
ducidas por circuitos hidráulicos independientes de los del agua potable complejos habitacionales de gran envergadura, como así también, en edifi-
-mediante una bomba- para ser utilizados en el riego, lavadoras, depósitos de cios públicos. Ahora bien, como se planteó en párrafos anteriores, resulta
descarga, lavado del automóvil y cualquier otro uso que no requiera agua fundamental que la participación y la toma de conciencia no solo parta de la
potable. masa civil, sino que debe ser estimulada e incentivada por el Estado median-
De igual manera y con procesos más eficientes, pueden ser utilizadas las te la regulación como condición básica, para producir resultados los cuales
aguas grises, procedentes del uso de duchas y lavados, las cuales son trata- beneficien al conjunto de la sociedad.
das con filtros biomecánicos y reutilizadas para los mismos fines que las Pueden generarse normas y leyes capaces de regular y obligar al uso de
pluviales. Dichas opciones pueden generar un ahorro anual de hasta 90.000 diferentes sistemas en obras para fin público o en aquellas privadas ubica-
litros en aquellas familias de 4 a 5 integrantes. das en lugares de alta densidad poblacional. También, pueden generarse
Tampoco ya no es algo propio de las plantas potabilizadoras la reutilización políticas de estímulo fiscal para aquellos ciudadanos o personas jurídicas
de las aguas negras. Hoy día, por ejemplo, un estanciero podría acceder a una quienes utilicen sistemas eficientes de reutilización de los recursos hídricos.
cisterna de depuración biológica que en tan solo 8 horas habrá puesto en Desde que la Tierra existe, ha sabido por su propia naturaleza mantener el
condiciones el 99% del agua negra, permitiéndole ser utilizada en los dispo- delicado equilibrio del ciclo del agua. Por miles de millones de años, nuestro
sitivos que no demanden potabilidad. Mediante una inversión mínimamente planeta ha sido eficiente manteniendo ese preciado recurso.
mayor, le facilitaría potabilizarla para el consumo de sus animales. No seamos nosotros quienes destruyamos el círculo virtuoso. \\

ENT R E P LAN O S /31
Casa Cozzi
Ubicada en San Justo, provincia de Santa Fe, la Casa Cozzi fue construida con fondos del programa nacional
Pro.Cre.Ar, por los arquitectos del Estudio DLS a partir del proyecto de German Müller, quien la diseñó inclu-
yendo estrategias bioclimáticas que colaboran con la disminución del consumo energético de la vivienda.
Pensada como una articulación entre patios y espacios cubiertos, la casa se organizó hacia la frente del lote,
levemente retirada de la vía pública.

Ubicada en la ciudad de San Justo, a 100 km de la capital santafesina, la vivienda
se emplazó en un lote de 11,50 x 27,80 metros, donde se resolvió -en una prime-
ra etapa de 80 m2-, una cocina, un estar-comedor, un sanitario, un dormitorio y
un espacio semicubierto de 23 m2 donde se ubica un quincho con parrilla.
Debido a una cuestión de presupuesto y ante la necesidad de aprovechar los
metros cubiertos a construir, Müller tomó la decisión de desarrollar la casa en
planta baja y aprovechar al máximo las cualidades del terreno, planificando
una segunda etapa de construcción donde se ampliará la vivienda.
Pensada como una articulación entre patios y espacios cubiertos, la casa se
organizó hacia el frente del lote, levemente retirada de la vía pública. Con ese
gesto se creó un patio de, aproximadamente, 5 metros de profundidad por el
ancho de lote (11,50 m). Dicho patio cumple la función de fuelle entre la vida
privada de la vivienda y la calle. Con el fin de no cortar el vínculo visual con la
calle, se materializó un muro de bloques de cemento con el concepto del cobo-
gó brasilero (muros que permiten el paso del aire y luz al tiempo que filtran las
visuales permitiendo el acceso de la luz natural).
Los dormitorios, en su etapa final, estarán articulados mediante un patio inter-
no propio del dormitorio principal, un patio para la contemplación y privacidad,
separado del patio principal de la casa con un filtro de bloques de cemento.
En cuanto a las cuestiones relativas a la sustentabilidad, Müller pensó en un
ahorro de energía a partir de filtros y espacios semicubiertos encargados de
atenuar el impacto del Sol directo, pero que permitan la ventilación cruzada de
los espacios principales. A su vez, en la resolución de las cubiertas, se tuvo
especial atención en las aislaciones: En la losa, por ejemplo, se utilizó por en-
cima de la misma y por debajo de la impermeabilización un manto de ladrillos.
Para el sistema de acondicionamiento térmico del agua, se incorporó un calen-
tador solar ubicado en la cubierta. \\

44/ d i s e ñ o
revista ENTREPLANOS
MANUAL SISTEMAS
INDUSTRIALIZADOS
SUSTENTABLES
material
de c o n sulta

E N T R E P L A N O S /45
Revista ENTREPLANOS continúa desarrollando su MANUAL DE SISTEMAS INDUSTRIALIZADOS SUSTENTABLES,
una obra valorada por Técnicos y Profesionales del sector. Los nuevos sistemas y normativas
demandan una versión de este libro de consulta.

Gasto energético Barrera de humedad (Agua líquida)
Es importante saber cuán efectivo es el tipo de cerramiento dispuesto en La barrera de humedad es una capa que impide el paso de agua líquida desde una
un edificio de determinadas características en cuanto a las pérdidas de zona húmeda hacia una zona seca. Por ejemplo, la aspiración de agua por capila-
energía. Una forma de determinarlo es por medio de cálculos simples los ridad desde los cimientos hacia el muro seco. Las barreras de humedad se ubican,
cuales, considerando sólo las resistencias térmicas de los materiales de por lo general, en la cara exterior del cerramiento, envolviéndolo por debajo, desde
M A N UA L D E S I S T E M A S I N D U S T R I A L I Z A D O S S U S T E N TA B L E S / / 0 7

construcción, pueden entregar el gasto energético, expresado por metro los cimientos, de tal manera de proteger el cerramiento de la humedad del suelo,
cuadrado de superficie de planta, permitiendo una determinación más evitando así la humedad por ascensión capilar. Al instalar barreras de vapor y/o
precisa del gasto real del inmueble al considerar sólo aquellas superficies de humedad se debe asegurar que éstas queden dispuestas de forma continua
realmente calefaccionadas. para evitar filtraciones perjudiciales en el sistema y el inmueble.
De esta forma, calculando el gasto energético por metro cuadrado de
superficie (Genergético), se puede determinar de manera teórica que tan
eficiente energéticamente es la envolvente utilizada. Dicho valor se expre- Lluvia
sa en kWh/(m2.año). El agua se presenta en la naturaleza en tres formas o fases: Hielo sólido,
El Genergético es un valor teórico que sólo considera las pérdidas térmicas agua líquida y vapor gaseoso. Basta entregar al hielo cierta cantidad de calor
por la envolvente (Resistencia térmica) y las pérdidas por renovaciones de para que se transforme en agua. Asimismo, el agua con cierta cantidad de
aire supuestas o programadas. Para llevar a cabo un estudio más preciso del calor se transforma en vapor de agua.
edificio, el mismo debe ser modelado por medio de algún software especia- Cuando se diseña un sistema de aislación térmica exterior se debe conside-
lizado, de manera de tomar en cuenta la ubicación geográfica del edificio, su rar cómo se evacuarán las aguas lluvias, de tal manera que no penetren en
entorno físico, el clima del lugar, las condiciones de uso y los detalles estruc- el sistema ni humedezcan los materiales aislantes. De esa forma, tanto al
turales del proyecto en sí. ocupar un sistema EIFS como al utilizar FV se deben disponer sistemas de
El Genergético se calcula en base a los coeficientes volumétricos globales canalización de aguas de lluvias tales como canaletas, bajadas de agua,
de pérdidas térmicas, GV1 y GV2. Dichos valores dependen de las superficies corta-gotera, etc. Además, se debe disponer una fachada uniforme en cuan-
en contacto con el exterior. De esta forma, tanto el GV1 como el GV2 varían to al sellado de juntas y uniones, de tal manera de conformar una barrera
dependiendo de si el inmueble presenta una o más partes de su envolvente impermeable al agua. En general, el tratamiento demandado para manejar
compartidas con otro inmueble. Ello se ejemplifica en la Figura 6-a. las aguas de lluvias resulta similar al utilizado para la humedad exterior.

Pérdidas por 6 caras gv1
Pérdidas por 5 caras
Pérdidas por 4 caras
Pérdidas por 3 caras
Pérdidas por 2 caras
Figura 6-a.
Pérdidas por 1 caras gv2 Pérdidas por envolvente

46/ m an u al / 0 7
Como se mencionó, la presencia de humedad no sólo deteriora los materia- Al emplear el principio de soleamiento se debe:
les de construcción, sino que además, aumenta la conductividad térmica de / Orientar la construcción para que el Sol penetre cuándo y dónde se requiera
los mismos, y en especial, de los materiales aislantes. Por consiguiente, es a través de aberturas o superficies vidriadas adecuadas.
conveniente diseñar protecciones adecuadas contra la humedad. / Emplear en el exterior de la casa algún dispositivo (Aleros, quiebrasoles,
Es importante considerar la utilización de una barrera capaz de impedir que plantas o árboles de hojas caducas, etc.) los cuales impidan que el Sol penetre
se moje el muro en su cara exterior, evitando su humedecimiento, sea por donde no es deseado.
lluvias u otras causas. Importantes son los aleros, canaletas, bajadas de / Organizar los recintos interiores de la casa para aprovechar los beneficios
agua y corta-goteras. En caso del EIFS, el sistema debe ser impermeable en del Sol.
sí para evitar que se moje el aislante, pero permeable al vapor de agua. Una
buena forma de proteger los muros sin EIFS o FV, es colocar recubrimientos Existen un sinfín de recomendaciones sobre las ventajas y desventajas de
o protecciones contra la lluvia del tipo sobrepuesto, responsables de librar cada orientación. Entre ellas, vale tomar en cuenta el emplazamiento en
un espacio entre el muro y la protección, facilitando así la circulación de aire. relación al cielo libre entre las construcciones circundantes, pues a menudo,
Al utilizar como sistema aislante la fachada ventilada, la protección del muro éstas llegan a producir efectos adversos. Por ejemplo, es inútil considerar un
ante los efectos de la lluvia permanece en manos de las placas de revesti- aprovechamiento solar hacia el este, si existe un muro medianero alto. Se
miento exterior, las cuales actúan como protección de la estructura del edi- tratará de aprovechar el Sol en invierno y eliminarlo en verano, consideran-
ficio frente a la acción directa de los agentes atmosféricos, mientras que la do los diferentes ángulos en las distintas estaciones del año. En ese sentido,
cámara de aire entre el revestimiento y el muro aislado actúa como “chime- la ubicación más conveniente es la que mira hacia el norte, donde el Sol
nea”, permitiendo la evaporación directa de eventuales humedades. culmina al mediodía. En verano, se recibe más horas de Sol que en invierno,
pero con un ángulo de incidencia menor, en una fachada de orientación
norte, mientras que en invierno sucede lo contrario. Es conveniente que los
Soleamiento quiebrasoles horizontales se sitúen algo separados del muro vertical, con el
Al hablar de soleamiento de un edificio se hace referencia a cuánta radiación fin de favorecer la circulación del aire.
solar recibe éste durante el día y cómo la recibe. El estudio del soleamiento Los frentes al este y al oeste reciben más horas de Sol en verano que en
de un edificio se debe realizar en la etapa de proyecto, ya que influye direc- invierno.
tamente en la arquitectura del mismo. El “principio de soleamiento” en Las aberturas lindantes al este reciben los rayos del Sol naciente hasta
arquitectura se define como el diseño de una casa para aprovechar la radia- cerca de mediodía. Las habitaciones orientadas hacia ese punto son menos
ción y luz del Sol, al tiempo de protegerla del sobrecalentamiento. cálidas en verano respecto de las expuestas al norte, pues el Sol actúa

E N T R E P L A N O S /47
menos tiempo y antes de haber calentado la atmósfera, y en invierno, son
templadas por el Sol de la mañana, rompiendo el ambiente frío de la noche.
Las aberturas orientadas al oeste son castigadas por el Sol de la tarde en
verano de manera molesta, pues la reciben en la segunda mitad del día,
cuando el ambiente permanece caldeado. En invierno, apenas reciben el Sol
en forma oblicua y el frío de la noche no es contrarrestado sino después de
mediodía y por unas pocas horas.
La orientación de las fachadas principales del edificio, la relación de super-
ficies vidriadas con respecto al área de la envolvente vertical por cada facha-
da, así como la vegetación existente en el entorno del edificio y las otras
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edificaciones del sector, determinan el soleamiento final del edificio.
Al momento de proyectar la aislación en un planteo, se debe considerar el
soleamiento que recibirá, y de esta manera, se podrá determinar cómo ins-
talar la aislación de tal forma de aprovechar la radiación solar en invierno y
protegerlo del calor excesivo en verano. Por ejemplo, es recomendable apli-
car una aislación mayor en las fachadas orientadas hacia el sur, ya que
prácticamente no reciben Sol, por lo cual, se desaprovecha gran parte de los
beneficios de la inercia térmica.

Durabilidad
Los sistemas de aislación estudiados se encuentran diseñados para obtener
una vida útil similar a la del edificio, siempre y cuando se instalen adecua-
damente y se les brinde una mantención periódica. Al hablar de una correc-
ta instalación se considerarán los siguientes factores:

/ Instalar el sistema de aislación, ya sea EIFS o FV, de acuerdo a las indica-
ciones del fabricante o del distribuidor del sistema.
/ Utilizar mano de obra calificada en la instalación del sistema escogido.
Se debe procurar llevar a cabo una inspección técnica acorde con las acumulación de agentes perjudiciales en las juntas y uniones del EIFS, tales
reglas del arte. como lodo, polvo y agua. Esa limpieza se puede efectuar con agua, productos
/ Utilizar materiales adecuados, de preferencia, aquellos recomendados por químicos u otros.
el fabricante o distribuidor del sistema.
Mantenimiento de FV
La mejor manera de asegurar la durabilidad del sistema de aislación es eli- El mantenimiento de una FV se debe realizar, en primer lugar por parte del
giéndolo de acuerdo a las necesidades que presente el edifico, considerando usuario, inspeccionando la fachada con el fin de detectar la posible aparición
la utilización de éste, su ubicación, sus características arquitectónicas, clima, y desarrollo de grietas y fisuras, así como desplomes u otras deformaciones,
etc. Los sistemas de aislación EIFS y FV presentan como característica la erosión anormal o excesiva de paños, las descamaciones, la erosión anor-
común la necesidad de un mantenimiento periódico, necesario para prolon- mal o pérdida del mortero de las juntas, más la aparición de humedades y
gar la vida útil del sistema. Es necesario, en ambos casos, mantener una manchas diversas.
inspección visual periódica con el propósito de reparar posibles daños ape- En el caso de la aparición de grietas u otro problema, se debe consultar siem-
nas se presenten. pre con un técnico especialista, a efectos de verificar una adecuada reparación
consistente, básicamente, en la sustitución de la parte dañada. Al igual que en
Mantenimiento del EIFS el sistema EIFS, a las Fachadas Ventiladas se les debe realizar una limpieza
El mantenimiento de un EIFS se realiza, principalmente, en la zona y puntos periódica. La misma comprenderá, según el tipo de fábrica, mediante los pro-
donde se necesita un sellado y en aquellas secciones que pudieran haberse cedimientos usuales: Lavado con agua, limpieza química, proyección de abra-
dañado a causa de roce frecuente o golpes. Los sellos usualmente funcionan sivos, etc.; las manchas ocasionales y pintadas se eliminarán mediante proce-
en los sistemas de muro como componentes impermeabilizantes entre los dimientos adecuados al tipo de sustancia implicada. En cualquiera de los dos
materiales disímiles y en otras juntas del sistema de muro. Los sellos sistemas, siempre es recomendable preguntar al fabricante o distribuidor la
demandan mantenimiento, y en algún momento reemplazo, debido a los forma más adecuada de mantener en buenas condiciones la aislación.
efectos del deterioro por el paso del tiempo, los daños mecánicos, o las defi-
ciencias del diseño o instalación. Las secciones dañadas deben ser elimina-
das y reemplazadas por una nueva sección, si ello no se realiza con prontitud Protección contra el fuego
el sistema puede verse afectado debido a la filtración del agua y la conse- La normativa que rigen la seguridad contra incendios persiguen, como obje-
cuente humedad en los materiales aislantes, además de debilitarse el siste- tivo fundamental, que el diseño de los edificios asegure se cumplan las
ma en general. La limpieza regular es siempre importante, evitándose la siguientes condiciones:

48/ m an u al / 0 7
/ Facilitar el salvamento de los ocupantes de los edificios en caso de incendio. Para acotar el tema, se abordará el impacto al medioambiente que implica
/ Reducir al mínimo, en cada edificio, el riesgo de incendio. instalar alguna de las soluciones propuestas. Siempre es bueno saber qué
/ Evitar la propagación del fuego, tanto al resto del edificio como desde un efectos tendrá en el medio ambiente la solución utilizada, sopesando los
edificio a otro. beneficios y daños de una u otra solución.
/ Facilitar la extinción de los incendios. Hoy se sabe, según el informe del International Panel Climatic Change (Febrero
de 2007), con una certeza del 98%, que el calentamiento global es fruto de las
Para lograr los objetivos señalados, los edificios deberán protegerse contra actividades del hombre y la quema de combustibles para generar la energía
incendios. A tal efecto, se distinguen dos tipos de protección: que necesita, lo cual produce agentes contaminantes dañinos, siendo el princi-
Protección pasiva: Basada en elementos de construcción que por sus condi- pal el Dióxido de Carbono (CO2).
ciones físicas aíslan la estructura de un edificio de los efectos del fuego El funcionamiento de los edificios consume más del 40% de la energía produ-
durante un determinado tiempo, retardando su acción y permitiendo la eva- cida en el mundo, siendo una parte importante la destinada a climatización.
cuación de sus ocupantes antes del eventual colapso de la estructura y brin- Por ello, buscar e implementar formas ambientalmente amigables de acon-
dando, además, tiempo para la llegada y acción de bomberos. Los elementos dicionar, ya sea calefacción o refrigeración, es una efectiva manera de cola-
de construcción o sus revestimientos pueden ser de materiales no combusti- borar con el medio ambiente.
bles, con capacidad propia de aislación o por efecto intumescente o subli- Un calefactor que funciona con combustibles de cualquier tipo emite conta-
mante frente a la acción del fuego. minantes, tales como dióxido de carbono, monóxido de carbono, dióxido de
azufre, entre otros. Por otra parte, en un calefactor eléctrico el impacto
Protección activa: Compuesta por sistemas los cuales, conectados a senso- ambiental se trasladará a la central que provee la energía. Si la central es
res o dispositivos de detección, entran en funcionamiento manual o automá- hidroeléctrica, el impacto ambiental se localiza en la inundación de un terre-
ticamente, descargando agentes extintores del fuego tales como agua, gases, no o en la alteración del curso de un río. Si la central es térmica, se contribui-
espumas o polvos químicos. rá a incrementar el efecto invernadero en el planeta.
Un buen calefactor permite obtener calor con bajo impacto ambiental. Sin
embargo, un buen manejo del calor logra un ambiente agradable con un
Impacto ambiental menor consumo de energía e impacto ambiental. Parte importante del calor
Al hablar de impacto ambiental se podría discutir desde el proceso de fabricación destinado a calefacción se pierde al exterior atravesando muros, ventanas y
de los distintos materiales a utilizar en cada una de las soluciones estudiadas, techos. Por lo tanto, una buena aislación térmica de dichos componentes
hasta el reciclaje y desecho de los productos una vez cumplida su vida útil. puede ayudar a economizar energía. Es aquí donde juega un papel fundamental

E N T R E P L A N O S /49
M A N UA L D E S I S T E M A S I N D U S T R I A L I Z A D O S S U S T E N TA B L E S / / 0 7

El estudio del soleamiento de un edificio se debe realizar en la etapa de proyecto, ya que influye
directamente en la arquitectura del mismo. El “principio de soleamiento” se define como el diseño capaz de
aprovechar la radiación y luz del Sol, al tiempo de proteger la obra del sobrecalentamiento.
50/ m an u al / 0 7
la aislación térmica exterior, ya que aísla la totalidad de la envolvente vertical cuales son recomendables para evitar la acumulación de agua en ciertos
del edificio en forma continua, evitando la generación de puentes térmicos sectores, como marcos de ventanas y puertas.
por donde se pueda escapar el calor, además de permitir el uso de la inercia El sistema EIFS, por lo general, no requiere de juntas de dilatación, a
térmica como se ha comentado anteriormente. menos que el edificio las demande, optándose por juntas arquitectónicas o
Al considerar el impacto medioambiental también se debe tener en cuenta el estéticas. Las juntas estéticas se utilizan para delimitar diversas zonas
impacto en el bienestar de las personas: Al aislar un edificio se logra que el dentro de una misma fachada con el fin de crear módulos en un edificio.
ambiente interior sea más saludable, producto de la disminución considera- Las juntas estéticas determinan un plano de debilidad en el muro, por esa
ble de humedad y eventuales condensaciones en invierno, fuentes de razón, la utilización de las juntas estéticas en el medio de un gran paño
microorganismos y otros daños a los revestimientos interiores. debe considerarse cuidadosamente. Normalmente, es mejor diseñar esas
Otro factor importante en el impacto de una solución es el manejo de los juntas como expansivas.
desechos de instalación. De ambas soluciones aquí estudiadas, los desechos El sistema EIFS presenta la característica de poder brindar forma a la
más difíciles de manejar son los restos de materiales aislantes, principal- fachada, moldeando la placa aislante, generalmente de EPS. Así se puede
mente, aquellos derivados del petróleo, por su lento proceso de degradación. lograr una fachada con relieve, ya sea aumentando el espesor de la placa
Felizmente, algunos de ellos pueden reciclarse. o disminuyéndolo (siempre cuidando que el valor U en ese punto no esca-
Al trabajar con paneles aislantes, tales como los paneles EPS, es importante pe del rango adecuado). El color y grado de reflexión a la radiación solar
considerar la disposición adecuada de los materiales de desperdicio genera- de la capa final es muy importante. Al ser de mínimo espesor y encontrar-
dos. Aunque no son tóxicos, los paneles rotos, pedazos cortados y el material se sobre un material aislante de una inercia térmica bajísima, se puede
de desecho, deben disponerse adecuadamente, estableciendo áreas o enva- elevar muchísimo su temperatura, dañando con ello al sistema. Es reco-
ses de recolección en el lugar de trabajo. El reciclaje es el método adecuado mendable el uso de colores y superficies con un grado de reflexión a la luz
para disponer los desperdicios. Algunos fabricantes aceptan desperdicios superior al 20%.
limpios y no contaminados de la construcción.

Arquitectura en Fachadas Ventiladas
Diseño arquitectónico Las FV se caracterizan por utilizar revestimientos anclados mecánicamente
Al adoptar una solución de aislación exterior uno de los puntos más importan- a un sistema de perfilería especialmente dispuesto para su sujeción. Los
tes para los usuarios y arquitectos es cómo se verá estéticamente el edificio revestimientos a utilizar son placas plásticas, cerámicas, de fibrocemento,
una vez instalado el sistema seleccionado. Tanto el EIFS como la FV presentan de piedra natural, e incluso, de metal.
un sinfín de alternativas arquitectónicas, las cuales se pueden adaptar según El sistema FV permite la adaptación de cualquier tipo de revestimiento
el gusto de los usuarios o del arquitecto. Para desarrollar un diseño arquitec- exterior, brindando una total libertad en cuanto a combinaciones y acaba-
tónico específico se deben considerar el tipo de revestimiento a utilizar, la dos, facilitando que el arquitecto sume al edificio su toque personal, sin
materialización de las terminaciones y cómo se van a tratar las juntas, entre modificar la estructura y cerramiento. Ello influirá en el costo final, por lo
otros aspectos. Este punto es indispensable de analizar en el momento del tanto, es muy recomendable determinar inicialmente el tipo y formato de
diseño del sistema de aislación para determinar qué elementos se podrían revestimiento, para luego, definir qué sistema portante es el más adecua-
utilizar, descartando aquellos no acordes con las pretensiones arquitectónicas. do, tanto por sus características mecánicas como económicas. En el siste-
ma FV se requiere que el aire tenga libre acceso entre el revestimiento y
la aislación, permitiendo el “efecto chimenea”. Por este motivo, las termi-
Arquitectura en EIFS naciones superior e inferior del sistema se ven acotadas a aquellas que
En un sistema de aislación térmica exterior y acabado final, EIFS se deben permitan la libre circulación del aire. Generalmente, se disponen perfiles
tener en cuenta los siguientes tres puntos: especiales en dichas terminaciones, teniendo cuidado de cubrir la parte
superior para permitir la salida del aire, impidiendo la penetración del
Revestimiento exterior agua producto de las lluvias. El sistema de FV no presenta juntas, como ya
se mencionó. Se compone de placas ubicadas sobre una perfilería, por
Terminaciones
ende, no es necesario la utilización de juntas de dilatación. Los únicos
Tr ata m i e n t o d e j u n ta s puntos de encuentro a tratar son las esquinas.
Las esquinas en una FV se deben considerar de tal forma que permita el
El EIFS, por su configuración, presenta una base de acabado responsable de movimiento del sistema por dilataciones o sismos, evitando al mismo tiem-
brindar la terminación al sistema. Esa capa se materializa mediante la aplica- po, las filtraciones de agua. Para ese propósito se utilizan perfiles metálicos
ción de una mezcla de áridos areníticos de distinto tipo y diámetro, pigmentos especiales, los cuales se adaptan a las necesidades del sistema. Esos perfi-
que le otorgan color y polímeros acrílicos actuando como ligantes. Las distintas les pueden mostrar ángulos o curvas y resulta factible encontrarlos en dife-
combinaciones de los mismos suman una gran variedad de texturas y colores rentes colores y con diversos tipos de acabado, posibilitando proyectar una
a dicha capa. Un diseño más acabado del revestimiento se puede lograr continuidad a la arquitectura de la fachada.
mediante el trabajo de la mezcla de la capa final por medio de una llana que Es recomendable que las soluciones de vanos se imaginen en conjunto con
permite lograr distintas texturas con diversos dibujos y relieves. Existe también el arquitecto y el proveedor del sistema portante, dado que existe una infini-
la posibilidad de utilizar revestimientos livianos, cerámicos y enchapes. dad de soluciones las cuales dependerán de la estética buscada, garantizan-
Tanto las terminaciones como las juntas de EIFS se deben tratar con especial do la funcionalidad de las mismas.
cuidado ya que deben quedar, ante todo, bien selladas para impedir filtracio- Dadas las características del sistema de FV, se puede adoptar un esquema
nes de agua y humedad a las capas más profundas del sistema. Una vez de perfilería especial acorde al contorno del edificio, permitiendo la creación
selladas las terminaciones y juntas se pueden utilizar bandas moldeables, las de formas curvas, rectas o en ángulo sin mayores problemas. \\

E N T R E P L A N O S /51
52/ Energías Sustentables

Funcionamiento de
un calentador solar
Los colectores solares domésticos observan un funcionamiento muy sencillo. La luz solar se convierte en
calor al tocar la placa térmica colectora, la cual puede ser metálica (hierro, cobre, aluminio, etc.) o de
plástico. Debe ser oscura, a efectos de lograr la mayor recolección de calor. Por debajo de la misma, se
encuentran los cabezales de alimentación y circulación de agua, por donde el liquido “ingresa frío y egresa
caliente” del colector solar plano.

52/ E n e r g í a s S u s t e n t a b l e s
a u s p i c i a n e s ta n o ta

El agua circula dentro del sistema, mediante el mecanismo de termosifón, el ser instalado correctamente, contemplando la suma de especificaciones técni-
cual se origina dada la diferencia de temperatura generada en el agua debido cas que el sistema demanda apreciar. Sin embargo, siempre es recomendable
al calentamiento proporcionado por el Sol. Ello significa que, el agua caliente consultar a un técnico especializado, debido a que el mal funcionamiento de
es más liviana que la fría y, en consecuencia, tiende a subir. Esto es lo que los calentadores solares se debe, en general, a la participación de mano de
sucede entre el colector solar plano y el termotanque, con lo cual, se establece obra no especializada en su instalación y reparación.
una circulación natural, sin necesidad de ningún equipo de bombeo.
Para que el agua se mantenga caliente y lista para usarse en el momento El consumo de agua caliente
requerido, la misma se almacena en el termotanque, el cual está forrado con Es importante destacar que el agua, al igual que todos los recursos natura-
un aislante térmico para evitar la pérdida de calor. les, resulta vital para el medio ambiente, por lo tanto, debemos evitar desper-
El calentador solar presenta la capacidad de proporcionar agua a una tem- diciarla y usar sólo la necesaria. Consideraremos que el consumo general
peratura de hasta 65 ºC en un día soleado. Sin embargo, la temperatura del diario de agua caliente para una persona adulta, es de, aproximadamente, 75
agua depende de la aplicación a brindar y de las condiciones climáticas. Por litros y de 55 litros por niño, siendo la demanda promedio para una familia
ejemplo, para calentar piscinas se requieren temperaturas del orden de los de 4 personas de 250 litros de agua caliente. Lo anterior nos puede ayudar a
30 ºC, mientras que para tomar un baño, lo adecuado son alrededor de 50 ºC. identificar el tipo de calentador solar necesario, ya que se comercializan con
En un día soleado, bastarán dos horas de exposición para obtener agua distintas capacidades. Para lograr la mejor selección del calentador solar se
caliente; sumando el 100% de la capacidad instalada. Para ello, será necesa- deben ponderar los siguientes aspectos:
rio garantizar una insolación de 5 a 6 horas, aunque ello puede variar depen- 1. El número de personas y sus hábitos de consumo. Este dato es primor-
diendo de la capacidad del modelo. dial para saber qué equipo solar se debe comprar. Sin embargo, si se cam-
Para tener agua caliente siempre lista para su consumo se recomienda bian los hábitos de consumo por unos más responsables, el equipo a adquirir
seguir el “Ciclo de Calentamiento de Agua” (CCA), el cual, generalmente, va será de menor capacidad y así los costos resultarán acotados.
de las 10:00 a las 16:00 horas. Durante ese lapso, el calentador solar alcanza 2. Considerar otros usos distintos al aseo personal: Lavado de ropa, de
su máxima capacidad. Por lo tanto, lo más recomendable es bañarse en la utensilios, etc.
tarde y dejar suficiente agua para quien desee hacerlo por la mañana. 3. Comparar precios antes de comprar el calentador: Elija el más conve-
niente a su presupuesto, teniendo en cuenta que mejorará su gasto familiar, al
Instalación del calentador solar mismo tiempo que ayudará efectivamente con el cuidado del medio ambiente.
Se recomienda se instalen en las azoteas de las casas, orientados hacia el
norte (ya que nos encontramos en el hemisferio sur), de tal manera de lograr Ahora bien, la eficiencia del calentador solar es el porcentaje de la energía
su exposición a la radiación solar durante todo el día. Se deberán evitar som- solar que realmente se aprovecha para calentar el agua. Ello dependerá de
bras sobre el calentador. Si existen muros lindantes al equipo deberán perma- los siguientes factores:
necer tan separados como las alturas de los mismos. 1. La calidad del colector: La misma comprende el buen diseño termome-
El colector solar plano debe colocarse con cierto grado de inclinación, lo cánico y la calidad de los materiales empleados en su manufactura. En gene-
cual permite aprovechar eficientemente la radiación. No obstante, la incli- ral, cuanto más eficiente se requiere que sea un calentador solar, mayor
nación a la cual se debe colocar el colector depende de la localización de deberá ser su calidad.
la ciudad donde se pretenda instalar. Sin embargo, se recomienda que sea, 2. La instalación y operación adecuada: Si el calentador solar es instalado
aproximadamente, 10º mayor respecto a la latitud del lugar de instalación. en forma inadecuada, o es mal operado, no se obtendrá la eficiencia esperada.
La posición del termotanque debe permitir que se llene por gravedad, por
consiguiente, debe ubicarse, por lo menos, a 30 cm sobre el nivel superior Mantenimiento del calentador solar
del colector. De esa forma, los tanques abastecidos por los calentadores Los calentadores solares conforman un sistema fácil de operar y práctica-
solares deberán permanecer, como mínimo, a 50 cm sobre el nivel de los mente autónomo, el cual no demanda la intervención humana directa para su
calentadores solares. buen funcionamiento. No obstante, se requieren tener en cuenta algunos
Es frecuente y recomendable que el calentador solar y el “boiler” se instalen aspectos para que el equipo se encuentre en óptimas condiciones y su fun-
en serie, es decir, uno después del otro. De esa forma, si se cuenta con un cionamiento sea el esperado. Por lo tanto, recomendamos tener presente
boiler en la casa también resulta factible instalar el calentador solar y alternar tres aspectos sumamente sencillos:
su uso. Por ejemplo, en el caso de aquellos días muy nublados o si se requiere 1. Mantener libre de polvo y obstrucciones la superficie de captación de los
más agua caliente de la media normal, el “boiler” respalda al esquema solar colectores solares planos, limpiando los cristales o acrílicos con una franela
garantizando agua suficientemente caliente. húmeda.
2. Revisar periódicamente las válvulas eliminadoras de aire y el sistema de
Adquirir un calentador solar conexiones para evitar obstrucciones al escapar el aire. Asimismo, revisar
Antes de adquirir un calentador solar, es necesario considerar especialmente periódicamente toda la instalación.
las demandas a cubrir, tomando en cuenta que el ahorro de energía (sea o no 3. Es de suma importancia acudir siempre con personal especializado para
renovable), es parte de un consumo responsable y amigable con el medio realizar cualquier reparación, modificación o instalación del equipo. \\
ambiente, además de beneficiar a la economía familiar. Algunas empresas
proporcionan con la compra un instructivo para que el calentador solar pueda Fuente: La Guía Verde del Ahorro de Energía. Greenpeace.

e n t r e p l a n o s /53
54/ Energías Sustentables / EMPRESAS

Energía solar, un recurso limpio

La energía solar es un recurso limpio, seguro y sustentable, el cual ofrece Existe el recurso natural, universidades y centros de investigación en per-
ventajas y desventajas en relación con las energías tradicionales deman- manente actividad, fábricas instaladas con plantas de proveedores e insta-
dantes de restos fósiles para funcionar. A pesar de que el Sol no contamina, ladores y, además, se trabaja con el concepto de generación distribuida, el
todavía busca hacerse un lugar dentro de un mercado donde el petróleo y el cual alude directamente a la posibilidad de producir energía por medio de
gas han tenido supremacía desde la Revolución Industrial. diversas fuentes.
Un panel capaz de captar la luz del Sol y transformar esa energía en calor: De acuerdo con nuestra visión, los jóvenes tienen incorporado el concepto de
Esa fue la premisa con la cual la empresa Energe inició sus actividades en la sustentabilidad: La población entendió que los recursos no son infinitos.
el año 2007 y, con ella, difundió uno de los desarrollos que mejor se acopla Sin embargo, cabe aclarar que la energía derivada de los restos fósiles
a la realidad geográfica de Argentina. mantiene el poder en el mercado y no demuestra un cabal respeto ni cuida-
La energía solar no emite gases de efecto invernadero, permite descentra- do por el medioambiente.
lizar la economía de la energía y, al mismo tiempo, posibilita que los consu- De cualquier manera, todavía se verifican problemas por resolver. A pesar
midores se conviertan, al mismo tiempo, en productores. de tratarse de una energía renovable, el costo inicial puede resultar elevado
Ello no sólo mejora la calidad de vida de los usuarios, sino que además, y muchos usuarios prefieren recurrir a los artefactos tradicionales. Sin
permite incrementar el valor de la propiedad: Se realiza una inversión inicial embargo, el incremento de las tarifas ocurrido durante 2016 y a principios
y luego el costo de mantenimiento resulta nulo. Los Termotanques solares, del presente año permitió “sincerar la economía” y ello favoreció la deman-
ofrecen una vida útil cercana a los 30 años. Además, colocar un equipo solar da de equipos y soluciones solares.
permite reducir en un 30% el valor del impuesto inmobiliario. Energe constituye una empresa capaz de brindar precisas respuestas ante
Existe un mayor compromiso de los ciudadanos con respecto al cuidado del múltiples demandas, tanto para soluciones eléctricas solares, como así
ambiente. “Un termotanque solar evita que se talen 600 árboles y es más fácil de también, para soluciones térmicas solares: Termotanques, Calefacción
producir que las energías fósiles”. Respecto de quiénes eligen las mencionadas domiciliaria, Climatización de piscinas, Agua caliente de industrias y edifi-
tecnologías, se trata de personas quienes apuestan a una mejor calidad de vida. cios, Aire caliente y Generación eléctrica.
La realidad de nuestro país y la conciencia ambiental son las claves del éxito. Nuestros mercados de cobertura van desde los domésticos hasta las gran-
Así, las aspiraciones por una vida mejor se combinan con la realidad económica. des superficies industriales o grandes construcciones. \\

54/ E n e r g í a s S u s t e n t a b l e s / E M PR E SAS
Transparente
como el agua
Edificio para la Nueva Sede Corporativa de AySA

Un único edificio logra un ámbito de trabajo centralizado, eficiente, saludable y flexible, resuelve dentro de
su envolvente todos los movimientos, vehiculares, peatonales, de relación entre los distintos programas fun-
cionales y las diversas jerarquías dentro de la empresa. Un único edificio facilita la gestión de semejante
movimiento. Una operación como la planteada, supone una enorme inversión de recursos humanos, económicos
y organizativos.

El proyecto se propone concentrar el área de intervención en el sector de los
ex filtros lentos, resolviendo la totalidad del programa en esa localización, con
el objetivo de impulsar la mayor integración posible, consolidando la unión e
interacción productiva entre el personal en general y las direcciones y geren-
cias de la compañía AySA, mejorando la calidad de vida de sus usuarios, quie-
nes se desempeñarán en un entorno más amigable, saludable y distendido,
procurando lograr que la empresa resulte sustentable, moderna y eficiente.
El edificio de Ex Bombas Impelentes quedará como reserva para crecimiento
futuro del área administrativa, pudiendo preservarse las zonas de comedor y
capacitación activas, hasta tanto se habilite el edificio de ex filtros lentos. El
nuevo volumen de carácter institucional es transparente y se complementa
con la huella patrimonial existente, aprovechando al máximo la luz natural. Se
trata de un proyecto sustentable, el cual toma parte de la historia para recon-
vertirla en un espacio integrador y contemporáneo, orientado hacia el futuro de
la compañía.

56/ a r q u i t e c t u r a
Ficha Técnica
Obra: Edificio Nueva Sede
Corporativa de AySA.
/////////////////////////////////////
Proyecto: KLM + Romero Arquitectos.
Arq. Federico Gillon Kelly, Arq. Paula Lestard,
Arq. Hernán Maldonado Aguiar
y Arq. Oscar Eduardo Romero.
Colaboradores: Arq. Alejandro Ispani,
Arq. Javier Maratea, Magdalena Casares Bonnet,
Diego Eduardo Navarro Ronda, Demian Emanuel Casco.
Instalaciones y sustentabilidad. Estudio Grinberg.
Paisajismo: Ing. Fernando González.

El edificio presenta bordes regulares, retirados del muro perimetral y emer- visuales. Se privilegió un diseño flexible de los pisos operativos, asumiendo las
giendo por sobre su nivel, solo interrumpidos por dos alteraciones en sus distintas posibilidades de admitir diferentes usos y posibles cambios, poten-
lados longitudinales, capaces de generar espacios de uso exterior, expansio- ciando la idea de un espacio dinámico. El gesto incluye también la posibilidad
nes de las plantas de oficinas, conectándose mediante rampas con la gran de vincular los distintos niveles del edificio.
terraza jardín.
El rasgo distintivo de este edificio se concentra en su transparencia y estructu- Descripción de espacios y servicios
ra metálica, acción que permite grandes luces, generando ámbitos de trabajo En los niveles de subsuelo, a -4.50 m, se ubican los programas especiales, tales
tipo “open space” con una fuerte interacción interior-exterior a través de sus como Comedor, SUM, Guardarropas, Depósito, Sanitarios y Estacionamientos,
patios y vacíos. Las generosas dimensiones de los espacios de trabajo, el sis- además de servicios como Gimnasio, Vestuarios, Lactario, Sala de Máquinas y
tema circulatorio vertical y horizontal, más un lenguaje donde predomina el Áreas de Seguridad. En el nivel -1.80 m, en un entrepiso, se desarrolla el Data
pasaje de la luz y la visibilidad de todas las partes, buscan expresar y lograr la Center. En el nivel +0.90 m se dispuso el acceso general. Se trabaja el concep-
idea de un espacio de trabajo integrado y contemporáneo. El objetivo del pro- to de planta libre, con archivos, áreas de espera y zonas para reuniones infor-
yecto es garantizar que los usuarios sean conscientes de ubicarse en un “sitio” males con dispensadores de autoservicio. Las oficinas de directores de área y
específico, con gran calidad de vida, para apropiarse haciéndolo suyo. las salas de reuniones son vidriadas para permitir las visuales y habilitar el
Por ello, la propuesta no concibe la parcela como algo donde simplemente nos paso de luz natural desde los vacíos, patios y terrazas. En los núcleos fijos se
implantamos sino que el contexto se introduce en un edificio que, a su vez, se sitúan los office, espacios de guarda de artículos de limpieza y sanitarios, ade-
abre voluntariamente donde se necesita. Se crean, de esta forma, complejida- más de un sector abierto de área de impresión y escaneo.
des espaciales y visuales, diluyendo y enriqueciendo el límite entre el interior Los vacíos configurados en el interior de la planta son coincidentes con los
y el exterior, estableciendo un diálogo fructífero, sumando un amplio programa muros interiores patrimoniales de los filtros lentos, dotando de iluminación
funcional, donde predomina la flexibilidad e interacción de las áreas, adoptan- y ventilación a los sectores centrales desde el último piso a los subsuelos.
do la espacialidad de oficina-paisaje. En el nivel +4.80 m, se desarrollan áreas abiertas de oficinas y sobre el
El proyecto incorpora una fuerte impronta en materia de sustentabilidad. Para sector Este el Área de Directorio exclusivamente, con locales de esparci-
ese fin, se tuvieron en cuenta los siguientes aspectos: Planificación del sitio, miento propio y comedor privado. Un sistema de núcleos verticales y servi-
consumo racional de recursos -como el agua y fuentes de energía no renova- cios, cosen todos los niveles del edificio. Escaleras interiores abiertas sobre
bles-, conservación de materiales y recursos, cuidado de la calidad del ambien- los vacíos y rampas exteriores transparentes entre terrazas, completan la
te interior, máximo aprovechamiento del Sol, la vegetación, los vientos y las vinculación entre los pisos. //

E N TRE P L A N O S /57
El 11 y 12 de mayo de 2017, en el Hotel Hilton Puerto Madero de la ciudad de Buenos
Aires, se llevó a cabo la 5ª edición de EXPOCONSTRUIR, el único encuentro de negocios
de la construcción, donde en más de 150 espacios se presentaron las principales em-
presas proveedoras del sector, exponiendo sus productos y servicios a desarrolla-
dores, constructores, arquitectos, compradores e inversores. Revista ENTREPLANOS
participó del encuentro y relevó las principales novedades.

EXPOCONSTRUIR
2017
En dos jornadas de intensa actividad, EXPOCONSTRUIR 2017 brindó la oportu-
nidad única de generar los mejores negocios en muy corto tiempo y en un solo
lugar. La muestra, que se presentó por 5º año consecutivo, tuvo lugar en las
instalaciones del Hotel Hilton de la ciudad de Buenos Aires, donde un nutrido
grupo de empresas y profesionales dieron a conocer sus principales noveda-
des en productos y servicios para la industria de la construcción. Cabe men-
cionar que, en forma paralela, se realizó el 4º Congreso de Arquitectos, el 4º
Congreso Construir Sustentable y el 2º Congreso de la Construcción.
Revista ENTREPLANOS formó parte de la muestra con un stand, el cual sirvió
para dar a conocer a los visitantes las novedades de nuestras publicaciones,
especialmente, en lo referido a redes sociales y sitio Web, al tiempo que
realizó un relevamiento de las novedades exhibidas por algunas de las mar-
cas participantes.
La firma DURLOCK, líder en la producción y comercialización de placas de roca
de yeso, presentó sus nuevos sistemas para exteriores. “El lado exterior del
liderazgo” es el nombre de la campaña con la cual la marca presenta solucio-
nes con altas prestaciones para el exterior de las obras de arquitectura. Dicha
línea está compuesta por los productos Aquaboard (Placas de yeso para exte-
rior) y Cementia (Placas de cemento para exterior) con interesantes especifi- Por su parte, las Heradesign conforman placas de fibra de madera ligadas
caciones técnicas, novedosas por sus características. Por su parte, la Placa con magnesita, un producto altamente acústico y decorativo, reconocido en
Durlock® Aquaboard constituye una innovadora solución en placas de yeso la bioconstrucción. Con la placa de cemento AQUAPANEL® CEMENT BOARD
para exteriores. Cuenta con sus caras protegidas por la tecnología certificada UNIVERSAL, los sistemas Knauf dan un paso al frente y resuelven de manera
REVIP, consistente en un revestimiento patentado constituido por una mezcla sencilla todas las necesidades para fachadas, semicubiertos y cerramientos
de fibras impregnadas con aglutinantes y aditivos repelentes al agua. La placa en obras nuevas y refacciones. Este producto es 100% resistente a la hume-
brinda trabajabilidad, resistencia a la humedad exterior, al fuego y al impacto. dad y las condiciones climáticas adversas. Evita la proliferación de hongos y
DURLOCK inició sus actividades en el año 1977, siendo una compañía de capi- bacterias, ya que su núcleo está conformado por cemento Portland y aditivos,
tales nacionales. En 1989 fue adquirida por la corporación Belga “Etex Group”, un material totalmente inerte. Presenta un peso de sólo 8 kg/m2, siendo una
un holding industrial dedicado a brindar soluciones constructivas. El Complejo placa muy liviana, lo cual permite una fácil manipulación e instalación en
Industrial de la firma abarca las unidades de fabricación de placas de yeso y obra, al tiempo de presentar la clasificación A1 como material incombustible.
masillas Durlock® ubicado en Gral. Acha, provincia de La Pampa; y desde el año La fijación de la placa resulta ser una operación sumamente sencilla. No es
1997, dos plantas que se encuentran ubicadas en la ciudad de Malargüe, pro- necesario perforarla previamente con un taladro, se fija directamente con un
vincia de Mendoza, donde se produce la línea completa de Yesos tradicionales atornillador eléctrico a la estructura, ahorrando de esta manera, un valioso
en polvo Yemaco, Alpress y Aljez y bloques macizos para la construcción. tiempo en su instalación.
Knauf, la empresa líder mundial en construcción en seco que produce en el La empresa IDEAL informó en la exposición que la descarga dual del depósi-
país, ofreció en EXPOCONSTRUIR sus soluciones con más altas prestaciones, to de empotrar SUMA permite una reducción del consumo de agua de hasta
las cuales aportan un gran valor agregado, puesto que además de sus propie- un 30% por debajo de lo establecido por las Normas LEED en cuanto a lograr
dades funcionales, suman excelencia en el diseño. Entre ellas, las placas una edificación ecológica. Además de sus especificaciones sustentables,
Cleaneo Akustik, sistemas que no solo mejoran la acústica ambiental, sino este producto brinda sustanciales beneficios, toda vez que conforma un
también, purifican el aire, eliminando olores desagradables y sustancias tóxicas. depósito de empotrar con descarga dual para ahorro de agua, permite una

60/ e v e n t o s
descarga total de 6 litros (con posibilidad de regulación hasta 9 litros) y una informarlos sobre el nuevo marco regulatorio para las construcciones”,
descarga parcial de 3 litros, se materializa en polietileno de alto impacto, concluyeron los responsables de la compañía.
posee accesorios de instalación incorporados y presenta una entrada de El Grupo Construya presentó su “APP del Manual Construya” en la muestra.
agua por derecha o izquierda. Vale recalcar que IDEAL culminó reciente- Se trata de una aplicación que permite acceder al documento desde cual-
mente con la recertificación de un Sistema de Gestión de la Calidad que quier dispositivo móvil. Además, llevó a cabo un workshop donde se explicitó
abarca los procesos de fabricación, comercialización y servicio post-venta la utilización de esta nueva aplicación, se transmitió un video ilustrativo y se
de sus depósitos plásticos para sanitarios. Dicho sistema y su implementa- respondieron consultas sobre el tema. El Manual de Calidad Construya desa-
ción, fue auditado por la certificadora multinacional de origen suizo SGS, rrolla una amplia información sobre las diferentes etapas por las cuales
quien verificó la efectiva implementación a lo largo de los procesos de fabri- atraviesan las obras, incluyendo la estructura, la albañería, la elección de
cación involucrados. La citada certificación es una más de las herramientas materiales, los muros y las paredes, el revoques, los contrapisos y las carpe-
con las cuales cuenta IDEAL en su búsqueda para lograr superar las expec- tas, los tabiques con placas de roca de yeso, los cielorrasos, la instalación
tativas de satisfacción del cliente, a través de la mejora continua y el alcan- sanitaria, cloacal, pluvial y de gas, la calefacción, la carpintería de aluminio,
ce de la excelencia y la innovación tecnológica. las cubiertas, los revestimientos, los pisos y la pintura, entre otros. El Manual
La marca Sipanel -Wallpanel SA- ofreció su Sistema Constructivo Sustenta- permanece destinado tanto a arquitectos y desarrolladores, como a cons-
ble. Representantes de la firma explicitaron: “Nuestros paneles están com- tructores, directores de obra, aplicadores y estudiantes, quienes planifiquen
puestos por dos placas de OSB o yeso, unidas a un núcleo de poliuretano de construir con calidad. La nueva APP divide al Manual de Calidad en fragmen-
alta densidad, de 45 Kg/m3. Ello genera un panel con altísimas capacidades, tos de información denominados “artículos”, capaces de facilitar la descarga
tanto estructurales como térmicas, posibilitando cualquier tipo de construc- en el dispositivo móvil. De esta manera, se accede de inmediato a cualquier
ción. Gracias a sus propiedades físicas, mecánicas y de diseño conforman artículo de interés, descargando sólo la información necesaria en el momen-
productos de una gran versatilidad de aplicaciones: Fachadas, cubiertas, to adecuado. La APP incorpora también las últimas novedades y eventos
falsos techos, particiones interiores y cámaras frigoríficas; aplicándose tanto realizados por el Grupo Construya y de sus empresas participantes. El siste-
en el sector industrial como en el residencial. En ambos casos, pueden ser ma está preparado para conservar espacio en el dispositivo móvil, ya que se
utililizados en obra nueva como en refacciones. “En Argentina, existen regu- podrán consultar los artículos de forma online e indicar el límite de espacio
laciones legales de aislación térmica que deberían cumplirse en todas las a reservar para guardarlos. Esto último permitirá visualizarlos cuando no se
construcciones sustentables. En Sipanel bregamos para que sean de orden disponga de una conexión a Internet. Cuenta con un buscador para agilizar la
nacional. En ese sentido, una forma de corregir la actual crítica situación navegación dentro de la aplicación y con una herramienta para seleccionar
energética radica en llevar a cabo edificaciones sustentables con paneles como “favoritos” los artículos de mayor interés.
termoaislantes que colaboren con el ahorro energético en un 70% en el con- De esta forma, EXPOCONSTRUIR 2017 se despidió hasta el año que viene,
sumo, brindando además, una reducción en los costos y materiales de la demostrando una vez más, que el encuentro es uno de los más importantes
construcción. Por eso, estamos invirtiendo en capacitación y actualización de la Argentina en cuanto a la generación de negocios, capacitación y opor-
para profesionales encargados de proyectar y construir, a efectos de tunidades para la industria de la construcción. //

ENT R E P L A NOS /61
La casa está ubicada en el Club de Campo Los Lagos, característico por su gran
lago central. Dado que el lote no lo enfrenta, el problema principal planteado
fue cómo compartir esa presencia. Para ello, se concibió la casa como una torre,
Los Lagos

un prisma de tres niveles que rematan en una gran terraza-mirador, con visuales
sobre las casas vecinas, de dos niveles y techos inaccesibles.

La torre, totalmente blanca, se destaca del resto, de tonos apastelados. Alternan grandes paños vidriados, con perforaciones
pequeñas, de acuerdo a las necesidades de relación con el entorno o de privacidad. Para mayor aprovechamiento del terre-
no, la planta es compacta, de 11 x 11 m, con un retiro más pequeño al frente y uno mayor al fondo, más privado. Dado que
la casa era para la venta, se plantearon altos niveles de flexibilidad para adaptarse al usuario futuro.
En la planta baja, se ubican las áreas de estar, cocina y servicio. Al frente y al fondo, dos galerías, cavadas en el volumen,
la despegan del suelo. Grandes carpinterías brindan transparencia. En el primer piso se proyectaron dos dormitorios hacia
el fondo y uno, al frente, de grandes dimensiones, lo cual posibilita diversas configuraciones. Una circulación central tras-
versal remata en paños vidriados en sus extremos.
En el segundo piso, un salón de usos múltiples vidriado cubierto por un sobretecho, asegura importantes vistas al lago y a
la terraza, con su asiento perimetral de hormigón, barandas metálicas y tensores de acero. En uno de los laterales, una
escalera lineal, en su recorrido, va configurando dobles alturas, visuales al interior y exterior, con perspectivas y alturas
cambiantes. \\

Ficha Técnica
Obra: Los Lagos 222.
//////////////////////////////////////
Ubicación: Nordelta, Club Los Lagos, Lote 222,
Tigre, provincia de Buenos Aires.
Proyecto y dirección de obra: Jorge o. Moscato
y Rolando H. Schere, arquitectos.
Cálculo estructuras: Estudio Ing. Alberto
Fainstein.
Instalación eléctrica: Ing. Oscar Torrigino.
Empresa constructora: Mazzalupo SA.
Superficie del terreno: 637 m2.
Superficie construida: 330 m2.

62/ i n t e r i o r e s
Complejo
de Oficinas
Bestseller
Simple y elegante

Bestseller es un grupo de moda en todo el mundo, con tiendas en más de 70 países, que incluyen conocidas mar-
cas como Vero Moda, Jack & Jones y varias otras. Su nuevo complejo de oficinas, para unos 800 empleados, se
concibe como una sala de exposición con identidad corporativa impulsada mediante el diseño. Se asemeja a una
variada flotilla de edificios en diferentes niveles, conectados por una serie de espacios al aire libre como
atrios, patios, terrazas y azotea jardines.

La mezcla de edificios de oficinas y espacios al aire libre crea la impresión de El ingreso muestra la forma de un puente, desde donde se generan vistas de
una ciudad dentro de una ciudad. El complejo, rodeado de canales y lagos en sus tres niveles subterráneos del edificio. Desde la calle interior, se perciben espa-
cuatro lados, conforma la entrada al nuevo distrito urbano en el puerto de cios verdes con terrazas exteriores y jardines en las azoteas.
Aarhus, Dinamarca. La calle central conduce a un restaurante, subdividido en varias secciones con
Los edificios individuales varían de una a doce plantas. El complejo contiene diferentes ambientes, tamaños y grados de privacidad, ofreciendo un acceso
espacio para oficinas, salas de exposición, fotos y estudios de cine, un auditorio directo a las terrazas y a un nuevo canal al otro lado del antiguo muelle. //
y una generosa área de cantina-restaurante, además de un cómodo estaciona-
miento de tres plantas con espacio para 450 coches y 400 bicicletas.
Sus fachadas sur y norte presentan relieves distintivos, creados en piedra natu-
ral de Sicilia, las cuales enmarcan los nichos de las ventanas con profundidad. Ficha Técnica
Esas fachadas contrastan fuertemente con las simples placas de vidrio trans- Obra: Bestseller Office
parente enmarcadas por la piedra natural hacia el este y el oeste. La resolución Complex.
pétrea también se ofrece en el interior, aplicadas en las escaleras y suelos, e ////////////////
incluso, como revestimiento de paredes y muebles. Se combina con superficies Cliente: Bestseller A/S.
de roble oscuro, con el hormigón y metales livianos para crear un refinado juego Ubicación: Pier 2, Port of Aarhus, Dinamarca.
de colores y texturas. Diseño: C.F. Møller Architects.
Construcción: COWI.
Diversidad de espacios Superficie: 22,000 m² de oficinas
El punto central del complejo es una "calle" interna que presenta una plaza y 24,000 m² de estacionamiento y logística.
central de cubierta colocada sobre un pasaje-carretera, responsable de dividir
la planta baja del edificio en dos mitades. Desde la plaza se accede a un audito-
rio comunal, instalaciones y almacén experimental. Entre 500 y 1.000 personas
pueden reunirse en la meseta, escaleras y balcones para asistir a grandes
desfiles y eventos.

66/ p r o y e c t o s
70/ p r o p u e s t a s
Una Casa de Libro en Madrid
Ni castillo, ni cabaña del bosque: La casita de esta historia, aunque particu- su cuarto de baño, los “peques” compartirán un lavabo doble metálico de
lar no puede llamarse “única” ya que tiene una “gemela” a quien se encuen- estilo retro, rodeados de paredes de azulejo hexagonal y el suelo de micro-
tra adosada, formando un conjunto arquitectónico singular. La misma se cemento gris. En el dormitorio principal, la indiscutible protagonista es la
organiza en tres plantas rectangulares que se van escalonando y reduciendo luz: Las diferentes ventanas en paredes y techo dejan que el Sol se meta en
en superficie en cada nivel, para verse rematadas mediante una cubierta a la cama cada mañana.
dos aguas -bajo la cual- se instala una biblioteca a doble altura repleta de En el baño principal los lavabos tipo bol se disponen frente a la ventana,
libros e historias. colocados sobre una encimera de microcemento blanco, la cual se prolonga
Se trata de una casa a la que se accede subiendo unos pocos escalones para hasta la ducha para convertirse en una estantería. \\
descubrir un zaguán y un patio delantero, donde una jardinera de lavanda nos
despierta los sentidos: Un pequeño jardín que desde allí rodea la casa late-
ralmente hasta la parte norte, donde se sitúa la terraza con piscina. Tras dos
generosas puertas corredizas de cristal, en el corazón de la planta baja,
encontramos un gran salón constantemente poblado por diversos autores y Ficha Técnica
sus personajes, quienes nos miran de reojo desde algún rincón de los 30 m2 Obra: “Una casa de libro
verticales de biblioteca en madera maciza. en Madrid”.
Sobre todos ellos podemos leer recostados en alguna de las butacas origina- //////////////////
les de los años 50 que flanquean un importante sofá o sentados alrededor de Autor: Estudio Egue y Seta. Mario Vila, Daniel Pérez
una formidable mesa de granja francesa del siglo XIX. y Felipe Araujo.
La cocina es abierta pero independiente y se ofrece como espacio práctico y Ubicación: Chamartín, Madrid, España.
confortable, en donde el blanco de los muebles de cocina se combina con la Superficie remodelada: 170 m2.
mesa de madera y el hormigón del suelo. Completan esa planta un pequeño Empresa constructora: COMSA (Constructora
despacho y un aseo con su ducha. Aquí, en un ejercicio retórico de economía de Obras Municipales SA).
Fotografía: VICUGO FOTO.
estilística, se optó por el uso de solo dos materiales, microcemento y made-
ra, creando un espacio rotundo, de líneas prácticas y pureza formal. En la
primera planta nos recibe una gran lámpara que enfatiza un espacio a doble
altura y el carácter vertical de la casa. En la primera habitación leeremos
una historia con moraleja antes de dormir, un dormitorio infantil donde
soñar y jugar bajo una litera con forma de casita del árbol para los niños. En

E N TREP L A N OS /71
Ficha Técnica INCOSE
/ 01

// + INFO //
www.incose.org.ar

72/ d e t a l l e c o n s t r u c t i v o / i n c o s e
02 / Ficha Técnica INCOSE

// + INFO //
www.incose.org.ar

ENTRE P LANOS /73
entreplanos.com.ar
obras y proyectos novedades entrevistas

Estilo Pilar
2017

En el pasado mes de abril del corriente año se realizó
la 15ª edición de Estilo Pilar en Puertos, Escobar. La
muestra fue organizada por la Asociación Civil Amigos
del Pilar.

Escribe: Cristian Orquera

Una nueva edición de Estilo Pilar nos sorprendió con un bello entorno natural
en Puertos, Escobar. Se trata de un emprendimiento de Eduardo Costantini
que cuenta con 1.400 hectáreas y se sitúa en el kilómetro 45 del ramal Esco-
bar de la Autopista Panamericana.
El acceso al circuito donde se desarrolló la muestra es casi una obra impresio-
nista, donde las pinceladas grises del asfalto no desdibujan el verde que pre-
domina en el área. No obstante, el lago central corta con lo verde a través de
una gran mancha azul intensa que logró atrapar la atención de los visitantes.
Allí, con ese impactante paisaje, se realizó la muestra solidaria de decoración,
arte y paisajismo. La misma fue organizada por la Asociación Civil Amigos del
Pilar a beneficio de la atención gratuita odontológica pediátrica en Pilar.
El predio promueve una cultura sustentable y las construcciones modulares
que se erigieron en Estilo Pilar estuvieron en sintonía con el cuidado del pensado para ser habitado por un músico con todas las necesidades de un
medio ambiente. Este año incorporaron los showrooms de decoración con rockstar 2.0. Además de los infaltables instrumentos musicales de marcas
venta y los stands fueron intervenidos por escuelas de paisajismo. Reunió a icónicas, la tecnología quedó al descubierto a través de tres pantallas táctiles
150 expositores y se lo pudo recorrer por sectores: Decoración, arte y pai- que permitieron mimetizar el ambiente con la personalidad y vida diaria, en
sajismo. También lo integró el gardenwalk, espacios de decoración con mobi- este caso, del artista. A través de la domótica de esta vivienda se automatizaron:
liarios de exterior, y el paseo de compras, donde hubo una variada oferta gas- Cortinas, iluminación, audio y video. Tener una de estas pantallas en la mesita
tronómica de foodtrucks. En esta edición el leitmotiv giró en torno al picnic, en de luz, ahora es posible.
un lugar donde abundan los espacios verdes y cuya decoración estuvo en En relación al diseño, la vivienda de Estudio Modo Casa, cuyos diseñadores
sintonía a través de canastas y comidas fingerfood que realzaron el concepto. son Gustavo Yankelevich y Máximo Ferraro, también respondió a las tenden-
La muestra contó con variedad de productos para todos los gustos y presentó cias en paleta de colores, materiales y mobiliarios para los diferentes
tendencias en decoración para este año, donde la tecnología no fue ajena a ambientes del hogar, capaces de crear un clima elegante y cálido. Los espa-
ello. Por ejemplo, en uno de los espacios intervenidos por Sergio y Magali cios estaban integrados y eran multifuncionales. Se pudo recorrer una sala de
Muchnik de DASH se pudo hallar un monoambiente de 30 metros cuadrados, estar, living, comedor, cocina, baño y un dormitorio con baño en suite. \\

pa r a p u b l i c a r s u s o b r a s y p r o y e c t o s e n ENTREPLANOS : i n f o @ e n t r e p l a n o s . c o m . a r

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