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Presentación
Unidades Temas
Tema 1: Concepto.
Unidad 2: Rentas Tema 2: Clasificación de las Rentas.
Tema 3: Rentas Constantes Temporales.
Tema 4: Rentas Variables Temporales.
Tema 1: Concepto.
Tema 2: Otras Formas de Amortización de
una Deuda.
Unidad 3: Amortización Tema 3: Casos Especiales.
Tema 4: Fondos de Amortización.
Tema 5: Créditos con cuotas iguales, sin
plazo de gracias y meses de no pago.
Tema 6: Tasa de Interés Efectiva.
Presentación Unidad I
Reconoce la importancia del valor temporal del dinero para la toma de decisiones.
Comprende la diferencia entre interés y tasa de interés, identificando los elementos
que se necesitan para el cálculo de intereses, capital (valor presente), plazo y monto
(valor futuro).
Reconoce las modalidades de interés que se aplican en las operaciones financieras.
Por ejemplo, si Ud. tuviera una suma de dinero y decidiera invertirla en un depósito a
plazo, primero, consultaría las tasas que ofrecen los bancos y, luego, escogería aquella
institución que le ofrece la mayor tasa. Esta elección se obtiene porque, al aplicar la
tasa de cada banco sobre la suma de dinero, en una misma unidad de tiempo, el
resultado que se obtiene (ganancia), sería el mayor.
De igual forma, al recurrir a fuentes de financiamiento, las que van desde créditos de
consumo para personas naturales hasta la emisión de deuda para el desarrollo de
proyectos de inversión, en el caso de empresas productivas, el cálculo financiero
entrega herramientas matemáticas que permiten la elección entre distintas alternativas
de financiamiento, mediante la evaluación de sus flujos de fondos.
En estos casos, así como en aquellos en los que se hace entrega de una cantidad que
debe ser devuelta en forma posterior, se habla de una operación de crédito de dinero.
Para identificar una operación de crédito de dinero, existen los siguientes elementos:
Este doble significado nos lleva a preguntarnos ¿Por qué es aceptado este cobro de
interés al entregar dinero en préstamo?.
Suponga que le dieran a escoger entre las siguientes alternativas (La elección tiene la
restricción de que sólo es posible escoger una alternativa, ya que son excluyentes).
Generalmente, tanto usted, como un porcentaje cercano al 100% de las personas a las
que se les sometiera a esta elección, escogería la alternativa 1.
Pero, también, es cierto que existirá un grupo mayor de consultados que escogerá la
alternativa 2. En este caso, se puede decir que quienes escogen esta segunda
alternativa, tienen un grado o medida de preferencia de 10,00%.
De esta forma, siempre es preferible tener $1 hoy que tener $1 mañana, ya que
invirtiendo esa cantidad hoy, en alternativas rentables, es factible tener mañana una
cantidad mayor a $1.
De igual forma, esta misma temporalidad nos lleva a la aplicación de técnicas, con base
en las matemáticas, con objeto de igualar valores ubicados en distintos momentos o
períodos y hacer de esta forma, comparables distintas alternativas, con objeto de
facilitar la toma de decisiones.
Tema 2: Interés
Es la cantidad que se genera al prestar o invertir un capital durante un plazo a una tasa
de interés.
Para quien presta es una ganancia. Para quien debe devolver la cantidad recibida,
constituye un costo. No obstante lo anterior, en cualquiera de las dos situaciones, lo que
interesa saber es el monto acumulado que se debe cobrar o pagar después de un plazo,
dada una condición de tasa.
Este valor acumulado, en adelante monto o valor futuro (F), corresponde a la suma del
capital y del interés que se genera en un plazo.
Usted, debe tener presente que al momento de cobrar o pagar está incorporando los
intereses de una operación al capital. Este proceso se conoce como capitalización.
Interés simple
Interés compuesto
Antes de explicar cada una de estas modalidades de interés, debemos tener claridad
respecto de los elementos asociados al interés.
Capital ( C )
Plazo ( n )
Comercial: Es aquel que considera una composición de 30 días para los meses y de 360
días para el año. Al utilizar este plazo es usual hablar de mes o año comercial.
Exacto: Es aquel que considera una composición de días reales para los meses y para el
año. Al utilizar este plazo es usual hablar de período exacto.
Tasa de interés ( i )
Es el precio por el uso del dinero y representa la rentabilidad de una unidad monetaria
en una unidad de tiempo.
Se expresa en porcentaje. Sin embargo, para ser utilizada en las fórmulas de cálculo
se expresa en tanto por uno (Debe ser dividida por 100).
Interés ( I )
Es la cantidad que se genera al prestar o invertir un capital durante un plazo a una tasa
de interés.
Gráficamente:
El monto, se obtiene al sumar el interés del plazo con el capital. A partir de esta
definición, podemos establecer la siguiente expresión:
F CI
Donde
F : Monto o valor futuro
C : Capital
I : Interés
Además, se sabe que el interés es el resultado de aplicar la tasa sobre el capital durante
un plazo, es decir:
IC i n
Donde
C : Capital
n : Plazo
i : Tasa de interés
F C C in
Al factorizar queda
F C 1 i n
F
a) Capital inicial: C
1 i n
F
1
b) Tasa de interés: i C
n
F
1
c) Periodo: n C
i
Ejemplo N°1.
Solución
Se ocupa
F = C × (1 + i × n)
Donde:
F:1.250.00
0
i: 15%
n : 3 trimestres
F 1.390.625
Ejemplo N°2.
¿Cuánto deberé ahorrar hoy día, si deseo obtener un monto de $15.000.000 dentro de un
año y medio y se sabe que la tasa es de 18% anual?
F C 1 i n
F
C
1 i n
15.000.000
C =$11.811.024
1 0.18 1,5
Ejemplo N°3.
F
1
n C
i
3.625.000
1
n 2.500.000 30 Meses
0,015
Ejemplo N°4
Solución
1 Se aplica
F
C
1 i n
2 Donde
Variable Valor
C : Incógnita
F : $1.000.000
n : 3 meses
i : 0,5% mensual
3 Luego
$1.000.000
C
1 0,005 3
4 Entonces
C $985.222
1 Se aplica
Dr F C
2 Donde
Variable Valor
Dr : Incógnita
F : $1.000.000
C : $ 985.222
3 Luego
Dr 1.000.000 985.222
4 Entonces
Dr 14.778
Gráficamente:
En la línea de tiempo se observa que para determinar el valor a recibir por la empresa,
se debe descontar a $1.000.000 los intereses de tres periodos de manera de obtener el
capital correspondiente a $985.222. La acción de descontar corresponde al descuento
racional o matemático.
Es una operación financiera por la que una empresa liquida documentos por cobrar,
antes de la fecha de vencimiento, recibiendo en consecuencia un monto menor al que
recibiría si esperara el vencimiento pactado.
Constituye una forma de crédito utilizado frecuentemente por las empresas que se
caracteriza por aplicar una tasa de descuento sobre el valor nominal de la letra o
documento que se descuenta (valor futuro que se debe pagar en la fecha de
vencimiento).
Por ejemplo, en las compraventas a crédito, las empresas reciben documentos por
cobrar, generalmente Letras de Cambio, los que se convertirán en efectivo en su fecha
de vencimiento. En caso de necesitar financiamiento, las empresas tienen la posibilidad
de vender estos documentos en instituciones financieras. Esto significa que concurren a
las instituciones financieras para que éstas les entreguen dinero a cambio de los
documentos que las empresas poseen. Por esta operación, las instituciones financieras
aplicarán una tasa de descuento (tasa de interés anticipado), ya que están pagando en
tiempo presente una obligación que vence en el futuro.
La acción anterior se traduce en que el cliente recibirá una suma inferior al valor a
pagar en la fecha de vencimiento estipulada en la letra.
Para determinar el valor a recibir por la empresa (C), se debe restar a al valor nominal
del documento (F) la cantidad correspondiente a descuento (D) que se genera por
adelantar la entrega del dinero a la empresa.
Resulta
C FD
Donde
C : Valor a recibir al vender el documento (valor de liquidación)
F : Valor nominal del documento (valor a recibir en la fecha de
vencimiento del documento por cobrar)
D : Descuento comercial
También se sabe que el descuento se calcula aplicando la tasa anticipada sobre el valor
nominal del documento, en el intervalo de tiempo comprendido entre la fecha de
vencimiento y la fecha de liquidación.
Es decir
D F ia n
Donde
D : Descuento comercial
n : Plazo
Luego, al reemplazar D F ia n en C F D
Se tiene
C F F ia n
Entonces, la expresión que permite calcular el valor líquido a recibir por el descuento
comercial de un documento es:
C F 1 ia n
Veamos el siguiente ejemplo
Ejemplo N°5
Una empresa desea descontar un grupo de letras que totalizan $1.500.000 y que vencen
en un plazo de 2 meses más, el banco le cobra una tasa anticipada del 2% mensual.
Solución
1 Se aplica
D F ia n
2 Donde
Variable Valor
D : Incógnita
F : $1.500.000
n : 2 meses
ia : 2% mensual anticipado
3 Luego
D 1.500.000 0,02 2
4 Entonces
D 60.000
1 Se aplica
C F 1 ia n
2 Donde
Variable Valor
C : Incógnita
F : $1.500.000
n : 2 meses
ia : 2% mensual anticipado
3 Luego
C 1.500.000 1 0,02 2
4 Entonces
C 1.440.000
Para diferenciar el descuento comercial del descuento racional, se debe poner atención
en la tasa de interés que se emplea.
Para el caso del descuento racional, la tasa utilizada es la misma que se aplicó sobre
el capital original (Habitualmente se habla de una tasa de interés simple vencida, ya
que se aplica sobre el capital y su efecto se refleja al vencimiento) De esta forma,
para determinar el capital sólo se debe despejar ‘C’ en la fórmula F C 1 i n
Para el descuento comercial la tasa de descuento que se utiliza actúa sobre el monto.
Esta tasa de interés simple, se conoce como tasa anticipada o tasa de descuento. Se
denota como ‘ia’ y es utilizada en la fórmula C F 1 ia n
Se dice que la tasa opera en forma vencida, porque el interés que se genera en el
período de tiempo, es recibido en la fecha de devolución del capital, es decir, al final
del período.
Ejemplo N°6
Solución:
1 Se aplica
F C 1 i n
2 Donde
Variable Valor
F : Incógnita
C : $500.000
i : 1% mensual
n : 3 meses
3 Luego
F 500.000 1 0,01 3
4 Entonces
F 515.000
El monto o valor futuro es $515.000
Ejemplo N°7
Una empresa, dada sus necesidades de financiamiento, decide descontar una letra de
cambio 3 meses antes de su fecha de vencimiento. El valor de la letra es de $515.000 y
la tasa de descuento anticipada ofrecida es de 1% mensual.
Solución
1 Se aplica
C F 1 ia n
2 Donde
Variable Valor
C : Incógnita
F : $515.000
n : 3 meses
ia : 1% mensual anticipado
3 Luego
C 515.000 1 0,01 3
4 Entonces
C 499.550
La situación anterior nos lleva a preguntarnos ¿Cuál es la tasa que permite mantener el
mismo capital?
La línea de tiempo muestra el monto o valor futuro de un capital al que se le aplica una
tasa de interés vencida durante tres meses.
Gráficamente:
1 Se aplica
C F 1 ia n
2 Donde
Variable Valor
ia : Incógnita
C : $500.000
F : $515.000
n : 3 meses
3 Luego
500.000 515.000 1 ia 3
4 Entonces
ia 0,0097
La tasa es equivalente porque al ser aplicada sobre los $515.000, durante los tres meses,
nos permite llegar al capital de 500.000.
Considere
C F 1 ia n
F C 1 i n
1 i x n
1
Entonces, al igualar las fórmulas, resulta:
1 i x n a
Ejemplo N°8
La empresa Blanchard., debe pagar obligaciones por $1.500.000 en 2 meses más. Esta
cantidad corresponde a $1.400.000 por devolución de capital y $100.000 por concepto
de interés. En la fecha de vencimiento, acuerda con su acreedor el pago del interés y un
nuevo vencimiento (en tres meses más) para el capital. Por la prórroga, se acuerda una
tasa de interés vencido de 5% mensual.
R Cin
2 Donde
Variable Valor
R : Incógnita
C : $1.400.000
i : 5% mensual
n : 3 meses
3 Luego
R 1.400.000 0,05 3
4 Entonces
R 210.000
1 Se aplica
F C 1 i n
2 Donde
Variable Valor
F : Incógnita
C : $1.400.000
i : 5% mensual
n : 3 meses
3 Luego
F 1.400.000 1 0,05 3
4 Entonces
F 1.610.000
La empresa deberá pagar $1.610.000
Gráficamente:
Para resolver problemas que implican “ecuaciones de valor” es requisito que se manejen
los conceptos de equivalencias financieras.
F C 1 i n
F
C
1 i n
Además, se tiene que tener presente que dos ó más cantidades de dinero, son
equivalentes si sus montos y/o capitales, capitalizados o descontados, a una tasa de
interés, comparados en una fecha común son iguales entre sí. Esta fecha de comparación
se denomina fecha focal.
Ejemplo N°9.
Se tienen dos obligaciones, que vencen en 3 y 7 meses más. Las obligaciones son por
$150.000 y $230.000. Estas obligaciones se desean reemplazar por un pago único que se
realizará en cinco meses más. La tasa corresponde a un 2% mensual.
Solución:
Se aplica
x C 1 i n
F
1 i n
Donde
Variable Valor
x : Pago único
F : $ 230.000
C : $ 150.000
i : 2% mensual
n : 2 meses
Luego
x 150.000 1 0,02 2
230.000
1 0,02 2
Entonces
x $ 377.154
Ejemplo N°10
Se tienen dos obligaciones, que vencen en 2 y 8 meses más. Las obligaciones son por
$200.000 y $240.000. Estas obligaciones se desean reemplazar por dos pagos iguales que
se realizarán en el mes 5 y en el mes 10. La tasa corresponde a un 1,5% mensual. Si se
considera como fecha focal el mes 10. ¿Cuánto debe pagar en cada mes?
Se aplica
x x 1 i n C 1 i n C 1 i n
Donde
Variable Valor
x : Pagos iguales
C1 : $ 200.000
C2 : $ 240.000
i : 1,5% mensual
Luego
2,075 X 471.200
Entonces
x $ 227.084
Solución
Gráficamente:
F C x(1 i) n
Volviendo a nuestro ejemplo 11.
Se deposita la suma de $500.000 en una institución financiera, durante 120 días a una
tasa de 1% mensual, con capitalización mensual de interés. ¿Cuál es el monto
acumulado una vez transcurridos los 120 días?
Solución
2 Donde,
Variable Valor
F : Incógnita
C : $500.000
i : 1% mensual
n : 4 meses
3 Luego,
F = 500.000 × (1 + 0,01)4
4 Entonces,
F = 520.302
Capital (C)
F
C
(1 i ) n
F
in 1
C
Plazo (n)
F
log
n C
log( 1 i )
Interés (I)
I = C × [(1+i)n − 1]
Ejemplo 12:
F
Se aplica in 1
C
1.892.969
i3 1
1.500.000
i 0,08 8%
Ejemplo 13:
F
log
n C
Se aplica:
log( 1 i )
483.153
log
n 300.000
=5
log( 1 0,1)
El depósito de $300.000 debe mantenerse durante 5 años, a la tasa anual de 10% para
obtener $483.153.
Se depositan $500.000 durante 4 años, a una tasa de interés del 5% anual. ¿Cuál es
el interés ganado al cabo de los 4 años?
Se aplica I = C× [(1+i)n −1]
1 Donde,
Variable Valor
I : Incógnita
C : $500.000
i : 5%
n : 4 años
2 Luego,
I 500.000 * (1 0.05) 4 1 = $107.753
El interés generado por la operación corresponde a $107.753
Tasa nominal ( i n ):
Es aquella tasa que dividida por el número de capitalizaciones ( r ) que hay en un año,
permite obtener la tasa de interés que corresponde a un período.
Ejemplo N°14
Solución
En este caso, la tasa anual debe ser dividida en 4, ya que éste es el número de
trimestres que tiene un año.
1 Se aplica
i
i n
r
2 Donde,
Variable Valor
i : Incógnita
in : 12%
r : 4 veces
3 Luego
0,12
i
4
4 Entonces
i 0,03
La tasa es 3% trimestral.
Ejemplo N°15
Solución
1 Se aplica
in i r
2 Donde,
Variable Valor
in : Incógnita
i : 0,7% Mensual
r : 12 veces
3 Luego
in 0,007 12
4 Entonces
in 0,084
Corresponde a aquella tasa de interés, que se capitaliza una vez en el año y que entrega
el mismo efecto (valor futuro) que una tasa de período que se capitaliza sucesivamente
en el número de períodos o fracciones que componen el año.
Otra definición, indica que es aquella tasa que opera realmente sobre el capital de la
operación.
Para deducir las fórmulas que permiten operar se debe definir las siguientes variables.
Matemáticas Financieras - Subercaseaux Instituto de Banca y Finanzas 32
UNIDAD I: MODALIDADES DE INTERÉS
Variable
¿Qué ocurre con el monto en la modalidad de interés compuesto, al operar con tasas
nominales y tasas efectivas?
Antes de deducir fórmulas para operar, debe recordar las siguientes indicaciones.
kr
i
F C 1 n
r
Ejemplo N°16
Una inversión de $900.000 se mantiene durante 3 años a una tasa de interés de 12%
capitalizable semestralmente.
Solución
1 Se aplica
kr
i
F C 1 n
r
2 Donde
Variable Valor
F : Incógnita
C : $900.000
n : 4 meses
in : 12%
r : 2 veces
k : 3 años
3 Luego
32
0,12
F 900.000 1
2
4 Entonces
F 1.276.667
El monto corresponde a $1.276.667
Sin embargo debemos considerar que la tasa efectiva se compone anualmente durante k
años. Al aplicarse sobre el mismo capital ( C ), se obtiene el mismo monto ( M )
En consecuencia se tiene
F C 1 i e k
Al igualar las expresiones anteriores es posible obtener una tasa en función de otra.
12 Capitalizaciones 1 Capitalización
i
r n F =
C 1 ie n
C 1 n =
r
i
r n =
C 1 ie n
C 1 n
r
r n
i
1 n
r
=
1 ie n
Se establece:
r
i
i e 1 n 1
r
in r 1 i 1
r
e
Ejemplo N°17
1 Se aplica
r
i
i e 1 n 1
r
2 Donde
Variable Valor
ie : Incógnita
in : 12%
r : 12 veces
3 Luego
12
0,12
i e 1 1
12
4 Entonces
ie 0,126825
Al igual que para las operaciones que se pactan en la modalidad de interés simple, en el
caso de interés compuesto es posible establecer situaciones que se resuelven mediante
las llamadas “ecuaciones de valor”.
F C 1 i n
F
C
1 i n
Además, se tiene que tener claridad respecto del concepto de equivalencia financiera,
por el que se conoce que dos ó más cantidades de dinero, son equivalentes si sus montos
y/o capitales, capitalizados o descontados, a una tasa de interés, comparados en una
fecha común, son iguales entre sí.
Ejemplo N°18
Se tienen dos obligaciones, que vencen en 4 y 8 meses más. Las obligaciones son por
$250.000 y $300.000. Estas obligaciones se desean reemplazar por un pago único que se
realizará en seis meses más. La tasa mensual compuesta corresponde a 2%
Solución:
Se aplica
x C 1 i
n F
1 i n
Donde
Variable Valor
x : Incógnita
F : $ 300.000
C : $ 250.000
i : 2% mensual
n : 2 meses
Luego
x 250.000 1 0,02
2 300.000
1 0,02 2
Entonces
x $ 548.451
Ejemplo N°19
Se tienen dos obligaciones, que vencen en 12 y 18 meses más. Las obligaciones son por
$2.000.000 y $2.400.000. Estas obligaciones se desean reemplazar por dos pagos iguales
que se realizarán en el mes 8 y en el mes 14. La tasa corresponde a un 1,5% mensual
compuesta. Si se considera como fecha focal el mes 10. ¿Cuánto se debe pagar en el mes
5 y en el mes 10?
Solución:
Se aplica
X 1 i
X F F
n
1 in
1 i n
1 in
Donde
Variable Valor
x : Incógnita
F1 : $ 2.000.000
F2 : $ 2.400.000
i : 1,5% mensual
Luego
X 1 0,015
X 2.000.000 2.400.000
2
1 0,015
4
1 0,015
2
1 0,0158
Entonces
x $ 2.064.394
Para establecer relaciones de monto entre las modalidades de interés, las tasas que se
aplican, así como el capital utilizado se mantienen constantes. Sólo se debe variar el
plazo.
Ejemplo N°20
Solución:
Se aplica
F C 1 i n
Donde
Variable Valor
F = Incógnita
C = 3.000.000
i = 1% mensual
n = 2 meses
Luego
F 3.000.000 1 0,01 2
Entonces
F 3.060.000
Se aplica
F C 1 i
n
Donde
Variable Valor
F = Incógnita
C = 3.000.000
i = 1% mensual
n = 2 meses
Luego
F 3.000.000 1 0,01
2
Entonces
F 3.060.300
n >1
n =1
n<1
Banco Captaciones
La pregunta central es, ¿En qué casos opera una u otra tasa?. La respuesta a esta
interrogante, la revisaremos mediante ejemplos.
Ejemplo N°21
Un cliente concurre a una institución financiera con objeto de realizar una inversión.
Para esto se dirige al ejecutivo de captaciones y le indica que quiere tomar un depósito
a plazo, por un monto de $1.500.000, durante 35. La tasa base ofrecida por la
institución para el plazo de 30 días corresponde a 0,23%.
Solución
Se aplica
F C 1 i n
Donde
Variable Valor
F = Incógnita
C = $ 1.500.000
i = 0,23% mensual
n = 35 días
Luego,
35
F 1.500.000 1 0,0023
30
Entonces
F $ 1.504.025
Cuando las operaciones se pactan en pesos, las tasas de interés tienen como
característica que incorporan el interés y la desvalorización del peso, por esta razón son
más altas. Estas tasas de interés se denominan Tasas Nominales.
Ejemplo N°22
Antes de realizar un cálculo, se debe tener claro que el atributo del producto indica que
la inversión es en UF, lo que significa que se trata de un depósito a plazo reajustable en
unidades de fomento. En otras palabras, el 1 de septiembre de 2010, el cliente lleva
$1.500.000 que debe ser transformado a su equivalente en UF.
31 21.394,11 21.455,55
Pesos invertidos
Cantidad equivalent e
Valor UF
$ 1.500.000
Cantidad equivalent e
$ 21.321,99
Cantidad UF 70,3499
Solución:
Se aplica
F C 1 i n
Donde
Variable Valor
F = Incógnita
C = UF 70,3499
i = 2,51% anual
n = 96 días
Luego
96
F 70,3499 1 0,0251
360
Entonces
F UF 70,8208
Monto $1.518.270
En una economía con inflación, la tasa de interés nominal, es aquella tasa que opera
sobre un valor nominal (en el ejemplo 21, sobre el depósito en pesos), mientras que la
tasa de interés real es aquella tasa de interés que opera sobre valores reales (en el
ejemplo 22, sobre el depósito en UF).
Si consideramos
Variable Descripción
T = Tasa de inflación
in T
ir
1 T
Ejemplo N°23
Un banco estima que la tasa de inflación mensual durante el próximo mes será de 3%.
Calcular la tasa de interés mensual que debe aplicar a los préstamos, para obtener una
tasa de interés real mensual de 1,5%.
Solución:
Se aplica
in T
ir
1 T
2) Donde
Variable Valor
in = Incógnita
ir = 1,5%
T = 3%
Luego
in 0,03
0,015
1 0,03
Entonces
i 0,04545
n