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Título: Cómo será el nuevo centro para e-commerce por el que Plaza Logística invertirá u$s 70

millones

Copete: La firma desarrolladora estrenará en febrero un nuevo depósito que albergará las
operaciones de MercadoLibre. Ubicado cerca del Mercado Central, tendrá una superficie
cubierta de 73.000 metros cuadrados y promete aportarle un salto cualitativo al comercio
electrónico en Argentina. Repercusiones en el mercado laboral y fuentes de financiamiento.

Cuerpo: La desarrolladora Plaza Logística invertirá u$s 70 millones en un depósito para el e-


commerce de 73.000 metros cuadrados destinado para albergar las operaciones
almacenamiento y distribución de MercadoLibre. El predio en las zonas aledañas al Mercado
Central de Buenos Aires, sobre la Avenida General Paz.

El proyecto inicialmente contemplaba la construcción de un parque de 38.000 metros


cuadrados cubiertos, pero Plaza Logística y MercadoLibre acordaron que se amplíe a 73.000
metros cuadrados, lo que motivó a la firma desarrolladora a buscar financiamiento en el
mercado de capitales mediante la emisión de obligaciones negociables (ONs). La empresa
logística captó u$s 20 millones a una tasa de 10,25% y en UVAs, lo que la convirtió en la
primera entidad no financiera en emitir títulos bajo este último formato.

Eduardo Bastitta, gerente general de Plaza Logística, se mostró "muy contento" con los
resultados de la licitación de ONs, a la vez que manifestó su expectativa con el ambicioso
proyecto y señaló que la ampliación, que estará lista para febrero, engrosará la cantidad de
puestos de trabajo a cubrir.

"Los depósitos destinados para logística e-commerce requieren un mayor dinamismo porque
los pallets que ingresan son más pequeños que en los depósitos convencionales y los
productos salen por unidad. Se necesita un mayor flujo dentro del depósito y una cantidad de
personal mucho más amplia, tanto dentro del depósito como en la distribución posterior",
explicó en diálogo con El Cronista.

El depósito se sitúa donde anteriormente se encontraba un basural en las inmediaciones al


Mercado Central y ocupa un área equivalente a 21 hectáreas. Plaza Logística logró hacerse del
predio por medio de una concesión, si bien el resto de sus parques logísticos se edificaron en
terrenos que eran de su propiedad. No es su primera incursión en la logística del e-commerce,
pues ya alberga las operaciones de la empresa Dafiti en su centro de distribución ubicado en
Tortuguitas.

E-commerce y mercado laboral

Un informe del think thank estadounidense Progressive Policy indicó que entre 2007 y 2017 el
e-commerce y la nueva logística generaron casi tres empleos por cada uno que destruyeron:
en ese período en Estados Unidos se perdieron 140.000 empleos en el área de retail, pero se
crearon 400.000 puestos nuevos. El 68% de estos últimos (274.000) se debieron a una mayor
demanda laboral en los centros de almacenamiento y Bastitta espera que el efecto se replique
con el nuevo del desarrollo.

"La nueva logística permite que el total de los hogares de Estados Unidos hayan ahorrado en el
período analizado cerca de 64 millones de horas de tiempo en el que pasan haciendo compras,
lo que cambió el mercado de trabajo del sector", señaló el informe del think thank.

En China el impacto también es importante: según números de Goldman Sachs, en 2016 se


contabilizaban 460 millones de consumidores del e-commerce que gastaron más de u$s
750.000 millones, haciendo del gigante asiático el mercado electrónico más grande del
planeta. Para 2020, Goldman Sachs prevé que el mercado de la nueva logística de China se
duplique en tamaño, alcance los u$s 1,7 billones y cree 4 millones de puestos de trabajo.

Otros proyectos

Además del parque logístico para MercadoLibre, Plaza Logística tiene otros seis parques en el
área metropolitana de Buenos Aires (AMBA). El último de ellos, construido en el límite entre
Ezeiza y Esteban Echeverría en las inmediaciones de la autopista Ricchieri, uno de las vías de
acceso a Capital Federal desde el sur del conurbano bonaerense.

"El plan de inversión es muy importante para nosotros, estamos llegando con las obras en
curso a 400.000 metros cuadrados cubiertos y de acá a fin de año podremos arrancar una
nueva obra grande. Y a fines del año que viene esperamos estar cerca de los 500.000 metros
cuadrados cubiertos distribuido en siete parques, probablemente en 2019 podamos incorporar
alguno más", aseguró Bastitta.

El gerente de Plaza Logística resaltó además las posibilidades de acceso que tuvo a créditos de
organismos internacionales como el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y la Corporación
para Inversiones Privadas en el Extranjero (OPIC, por sus siglas en inglés). De hecho, la agencia
estadounidense incluyó a la firma desarrolladora entre los destinatarios de los créditos que
aprobó a fines de noviembre.

"Para nosotros es muy importante tener muchas fuentes de financiamiento alternativas


posibles y siempre nos acompañaron los organismos multilaterales. El Banco Interamericano
de Desarrollo y la OPIC, que nos vienen acompañando desde hace años", enfatizó Bastitta.

Además, el gerente de Plaza Logística no descartó en un futuro expandirse hacia provincias del
interior del país, si bien hoy la empresa tiene el foco puesto en el AMBA.

"Infraestructura logística de este tipo hace falta en toda la Argentina. El foco lo pusimos en
Buenos Aires porque aquí comenzamos a invertir, empezamos a crecer muy fuerte en Buenos
Aires, pero tenemos vocación de ir hacia el interior del país y desarrollar este tipo de
inversiones en otras provincias", comentó.