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UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

(UAPA)

Tema:

Tarea VI

Sustentado por:

Victor Manuel Lobera Rodríguez

Facilitador

Nieve Peña

Santiago, Provincia. Santiago de los Caballeros


2/12/2018
INTRODUCCIÓN

La Ley de Registro inmobiliario define lo que es la litis sobre derecho registrado en


su artículo 28, y lo hace en estos términos: es el proceso contradictorio que se
introduce ante los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria en relación con un
derecho registrado. También esa labor le ha correspondido a la jurisprudencia y a
la doctrina dominicana; en cambio, el código civil en su artículo 1700 define lo que
es una litis y dispone el referido texto legal que se reputa la cosa es litigiosa, desde
el momento en que existe demanda y contestación sobre el fondo del derecho.

La jurisprudencia ha definido la litis sobre derechos registrados como aquella que


pone en juego el derecho sobre la propiedad inmobiliaria o algún derecho real sobre
la misma registrado, y es que una consecuencia de hechos producidos entre las
partes después del primer registró.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS

1. Aprender Cada una de los procedimientos de la litis sobre derechos registrados


1. Resuelve de los casos de litis sobre derechos registrados asignados por su
facilitador.

La Ley de Registro inmobiliario define lo que es la Litis sobre derecho registrado en


su artículo 28, y lo hace en estos términos: Litis, es el proceso contradictorio que se
introduce ante los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria en relación con un
derecho registrado. También esa labor le ha correspondido a la jurisprudencia y a
la doctrina dominicana; en cambio, el código civil en su artículo 1700 define lo que
es una Litis y dispone el referido texto legal que se reputa la cosa es litigiosa, desde
el momento en que existe demanda y contestación sobre el fondo del derecho.

La jurisprudencia ha definido la Litis sobre derechos registrados como aquella que


pone en juego el derecho sobre la propiedad inmobiliaria o algún derecho real sobre
la misma registrado, y es que una consecuencia de hechos producidos entre las
partes después del primer registró.
2) Elabora un resumen dónde se destaquen las causas de la litis sobre
derechos registrados.

Causas de las Litis Con relativa frecuencia surgen litis relacionadas con inmuebles
definitivamente adjudicados, pero respecto a los cuales no se han agotado los
trámites de registro. Tanto la jurisprudencia como la doctrina, han calificado
esas acciones como Litis Sobre Derechos o Inmuebles Registrados.

Las Litis se presentan en diversas situaciones conflictivas, una de las más


frecuentes son las impugnaciones de ventas y de deslindes, así como las
cuestiones relativas a cancelaciones de gravámenes, entre otras causas.

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Las litis sobre derechos registrados se caracterizan por ser todas aquellas acciones
litigiosas que surgen después de un primer registro, aquellas circunstancias
surgidas después de la expedición de un certificado de título, es decir, de una
adjudicación con carácter definitivo e irrevocable
3) Realiza un resumen de no más de tres páginas acerca de los siguientes
tópicos:

A) Las partes en la Litis sobre Derechos Registrados

Las Litis de derechos registrados tienen una gran importancia en todo nuestro
ordenamiento jurídico, y muy especialmente para el régimen legal de la tenencia
de las tierras que rige en nuestro país. No obstante todos los inmuebles
registrados en determinado momento pueden ser objetos de una litis sobre
derechos registrados. Basta con que existan contestaciones juridiciales que
pongan en juego esos derechos.

Además puede señalarse que la litis son empleada como un medio judicial para
reclamar el reconocimiento de los derechos en el ámbito de terrenos registrados, o
para contrarrestar despojos de derechos registrados que se han originado como
consecuencia de la participación de abogados que se ponen al servicios de
verdaderos delincuentes o mafias organizadas que actúan en la Jurisdicción
Inmobiliaria.

B) Carácter privado de la litis sobre derechos registrados.

La Litis sobre derechos registrados es una acción judicial que está limitada a las
partes que concurran en ella. Cada parte tendrá que aportar las pruebas que
avalen sus pretensiones. Su interés, de carácter privado, es el que señalará la
medida de la acción, así como también determinará todos los medios de
defensa.

El juez cesa en su papel activo, propio del proceso de saneamiento catastral,


cuando conoce de una litis sobre derechos registrados, tanto así que la
Jurisprudencia y la Doctrina establecen que la Jurisdicción Inmobiliaria no debe
ni puede jugar un papel activo en la búsqueda y obtención de las pruebas en la
litis sobre derechos registrados, pues dejaría de cumplir su obligación de ser un
árbitro imparcial y se convertiría en parte. Estas limitaciones de las jueces
alcanzan hasta las medidas de instrucción. El carácter privado de la acción
judicial se impone a todos los jueces y al Tribunal de tierras, e imposibilita al
Tribunal a ordenar medidas de oficio.

C) Los medios de pruebas en la litis sobre derechos registrados.


En aquellas litis sobre derechos registrados en que por la naturaleza de los
hechos que se pretenden probar, y que sea necesaria admitir las mas amplia
libertad de pruebas, como por ejemplo, una demanda en declaración en
simulación intentada por un tercero, una demanda en nulidad de un contrato por
motivos fraudulentos, o cuando el demandante tiene que establecer la prueba
de la mala fe de un tercer adquiriente, entre otras, y el demandante quiere hacer
uso de la prueba testimonial, deberá someter una lista de los testigos que quiere
que sean escuchado, por lo menos cinco (5) días de la audiencia de
sometimiento de pruebas, ya que solo pueden ser escuchados como testigos en
una litis sobre derechos registrados, los que figuren en la lista depositada en el
plazo establecido por el artículo 80 del Reglamento de los Tribunales, así mismo,
la lista depositada debe contener los nombres y apellidos, cedulas de identidad
y electoral, profesión, domicilio y residencia de cada testigo, así como su calidad,
relación con el caso y los hechos sobre los cuales puede declarar.

En esta audiencia de sometimiento de pruebas, las partes podrían hacer uso del
peritaje como medio de pruebas, previsto por los artículos 65 de la Ley de
Registro Inmobiliario y 87 del Reglamento de los Tribunales de la Jurisdicción
Inmobiliaria, así como las disposiciones previstas por los artículos 302 al 323 del
Código de Procedimiento Civil relativo a los informes de peritos.

Las medidas interlocutorias son recurribles independientemente de las


sentencias definitivas, mientras que las provisionales sólo son recurribles
conjuntamente con la sentencia sobre el fondo. Medios de Pruebas. El art. 1315
del Código Civil Dominicano: “El que reclama la ejecución de una obligación
debe probarla. Recíprocamente, el que pretende estar libre, debe justificar el
pago o e hecho que ha producido la extinción de su obligación”. Están exentos
de esa obligación los hechos amparados en presunción legal, los notorios y los
no controvertidos.

D) Las costas en la litis sobre derechos registrados.


El artículos 130 al 133 del Código de Procedimiento Civil se extrae que la parte que
sucumbe en un proceso judicial carga con las costas del procedimiento, las cuales
podrán ser distraídas en favor de la contraparte; y en el caso de que los litigantes
sucumbieren en algunos de sus puntos –o que hubiese un grado de parentesco
entre ellos–, las mismas podían ser compensadas por el juez.

Vale recalcar que esta condenación en costas no sólo afecta a la parte litigante
directamente, sino además el artículo 132 del Código de Procedimiento Civil
dispone que: “Los abogados y alguaciles que excediesen los límites de su
ministerio; los tutores, curadores, herederos beneficiarios u otros administradores
que hubiesen comprometido los intereses confiados a su administración podrán ser
condenados a las costas, en su propio nombre y sin derecho a repetición; as í como
a los daños y perjuicios, si hubiere lugar; sin perjuicio de pronunciar la suspensión
contra los abogados y alguaciles, y la destitución contra los tutores y los demás,
según la gravedad de las circunstancias”.

E) Procedimiento de la litis sobre Derechos Registrados.


El procedimiento para interponer una Litis sobre derechos registrado por ante los
Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria, se inicia de la siguiente manera:

Se introduce mediante una instancia motivada sobre los hechos que se pretenden
probar y el derecho que debe ser aplicado, por ante la secretaria del Despacho
Judicial del Tribunal de Jurisdicción Original territorialmente competente. Este
apoderamiento es diferente a la materia civil ordinaria, ya que las demandas por
ante esa jurisdicción se interpone mediante un acto de emplazamiento en la octava
franca de la ley y no mediante instancia.

La Ley de Registro inmobiliario define lo que es la Litis sobre derecho registrado en


su artículo 28, y lo hace en estos términos: es el proceso contradictorio que se
introduce ante los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria en relación con un
derecho registrado. También esa labor le ha correspondido a la jurisprudencia y a
la doctrina dominicana; en cambio, el código civil en su artículo 1700 define lo que
es una Litis y dispone el referido texto legal que se reputa la cosa es litigiosa, desde
el momento en que existe demanda y contestación sobre el fondo del derecho.

La jurisprudencia ha definido la Litis sobre derechos registrados como aquella que


pone en juego el derecho sobre la propiedad inmobiliaria o algún derecho real sobre
la misma registrado, y es que una consecuencia de hechos producidos entre las
partes después del primer registró. Cas. 5 de abril de 1957. B. J. 561, pág. 689.
CONCLUSION
En conclusión, considero que la litis sobre derechos registrados tiene una gran
importancia en todo nuestro ordenamiento jurídico, pues las mismas instituyen la
vía idónea y los métodos efectivos para solucionar los conflictos de derechos que
surgen en materia inmobiliaria con posterioridad al primer registro de los terrenos.
Como se puede percibir, la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario planteó un
considerable avance en cuanto al tema, implicando una mayor organización y
determinación del procedimiento, lo cual era necesario pues todos los inmuebles
registrados en determinado momento pueden ser objeto de una litis sobre derechos
registrados, y es una situación que se va planteando cada vez con mayor
frecuencia.
Bibliografía
http://expertoenderecho.blogspot.com/2012/04/litis-sobre-derecho-registrado-
el.html

http://litissobrederechosregistrados.blogspot.com/2011/12/causas-de-las-litis-
sobre-derechos_02.html

http://deractualidad.blogspot.com/2015/12/caracter-privado-de-la-litis-sobre.html

Ciprian, Rafael. “Tratado de Derecho Inmobiliario”. Vol. II

Derecho Procesal para la Jurisdicción Inmobiliaria – Dr. Víctor Santana Polanco

Ley de Registro Inmobiliario 108-05

Código de Procedimiento Civil

Reglamento de los Tribunales de Tierra