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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS LEY 20.

898

PROYECTO REGULARIZACION DE VIVIENDA


COMUNA TEMUCO
PROPIETARIO JOSE DEL CARMEN CASTILLO OÑATE
ARQUITECTO WERNER HARRY BRUN BUSTOS
UBICACIÓN DE LA OBRA CALLE: RAIMAPU 3342

1 GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas acogen íntegramente la actual condición de la vivienda, para
hacer efectiva la regularización según indica la ley de regularización 20.898.

2 OBRA GRUESA

2.0 FUNDACIONES

2.0.1 CIMIENTOS
Toda la vivienda posee un cimiento de hormigón continuo de 40 de ancho por 50 de alto, de hormigón
H-20.

2.0.2 SOBRE CIMIENTOS.


Corresponden a estructura de sobre cimiento corridas de hormigón armado, en ningún caso el espesor
es inferior al del muro que sucede a este proceso, con un anc ho variable de 12 a 15 cm de espesor.

2.1 RADIER

2.1.1 BASE CAMA DE RIPIO.

La vivienda posee una base de material de ripio compactado de un espesor de 10 cm aprox.

2.1.2 HORMIGÓN.
En toda la vivienda se encuentra un radier de hormigón con un espesor de 20 cm sobre el niv el del
terreno natural.

2.2 MUROS PERIMETRALES Y ESTRUCTURALES


Los muros perimetrales y estructurales de la vivienda corresponden a albañilería confinada (ladrillos con
pilares de hormigón), el espesor de los muros está dado por el ladrillo a máquina más el es tuco
implementado rondando con espesor final de 12 cm terminado.

2.3 MUROS INTERIORES Y DIVISORES.


Los muros interiores de la vivienda corresponden a tabiquería de madera, conformadas por piezas de
pino de 2” x 3”. Su estructura vertical (pie derecho), tiene entre 50 a 60 cm de distanciamiento entre sí.

2.4 CUBIERTA.

2.4.1 ESTRUCTURA.
La cubierta corresponden a cerchas de maderas de pino conformadas por piezas de 1 1/2 ” x 5” instaladas
sobre cadena y vigas de hormigón, con un distanciamiento estimado de 80 cm entre sí, sobre las cerchas
posee un entramado de costaneras de madera de pino de 2” x 2”, que permite la instalación de la
terminación exterior de la cubierta, para la resistencia hidrófuga posee un papel fieltro previo la plancha
de zinc que se instaló con sujetadores metálicos a la correspondiente estructura.

2.4.2 ZINC ALUM.


La vivienda posee plancha metálica ondulada zinc-alum onda estándar de espesor 0,35 mm con un
traslapo lateral de media 1 ½ onda y su traslapo longitudinal de 150 mm.

2.4.3 CABALLETE.
Se observa caballete de plancha metálica Zinc -alum lisa de espesor 0,35 mm. y desarrollo de 50 cm.

2.4.4 CANALES Y BAJADAS.


Se utilizaron de plancha metálica lisa de Zinc -Alum de 0.35mm x 25cms de desarrollo, e Irán a lo largo
de todas las caídas de la vivienda con solución especial en muros adosados, las caídas corresponden a
tubos de PVC de 75 mm de diámetro. Será fijada al muro con abrazadera de Zinc-Alum 0.35 mm.
2.5 MURO DE ADOSAMIENTO.
Muro de adosamiento de albañilería F-120 confinada (ladrillos con pilares de hormigón), el espesor de los
muros está dado por el ladrillo a máquina más el estuco implementado rondando co n espesor final de
12 cm terminado.

3 OBRA DE TERMINACION.

3.0 TERMINACIONES EXTERIORES.

3.0.1 LADRILLO A LA VISTA.


La vivienda posee como terminación exterior, planchas de fribrocento 70 %, terminado con pintura
color damasco

3.0.2 ESTUCO.
Otro 20 % posee un estuco liviano de 10 mm de espesor.

3.0.3 ENTABLADO DE MADERA.


Otro 10 % correspondiente al cierre lateral de la cubierta, es con estructura de madera con un
revestimiento de entablado vertical sencillo .

3.1 TERMINACIONES INTERIORES.

3.1.1 ENTABLADO MADERA.


En zonas secas la vivienda presenta entablado de madera, con una terminación de barniz natural.

3.1.2 ESTUCO.
Como terminación en zonas secas se considera estuco de 10 mm de espesor con pintura blanca.

3.1.3 CERÁMICA MUROS.


En zonas húmedas de baños y cocina, se utilizó cerámica previa de muro de 15 x 20 cm adherida a
albañilería mediante pasta, y/o mediante placa de fibrocemento a tabiquería de madera.

3.1.4 CIELO
Como terminación de cielo se utiliza volcani ta de yeso cartón S.T. de 10 mm de espesor.

3.1.5 PISOS

3.1.5.1 CERÁMICA
En un 30% de la vivienda se presenta terminación de cerámica con dimensione de 30 x 30 cm, y adherido
con un pegamento tipo brekon o similar.

3.1.5.2 ENTABLADO MADERA


El 70% correspondiente a zonas secas presenta como terminación de pavimento entablado de madera.

3.1.6 PUERTAS Y VENTANAS

3.1.6.1 VIDRIO
La vivienda posee vidrio simple de espesor 6 mm .

3.1.6.2 MARCOS DE ALUMINIO


Los marcos de las ventanas de los dormitorios corresponden a aluminio con un espesor de 50 mm.

3.1.6.3 PUERTAS EXTERIORES


La puertas exteriores corresponder a puertas de madera, un panel de terciado prefabricado, con un
espesor de 4 cm.

3.1.6.4 PUERTAS INTERIORES


Las puertas interiores de los baños y dormitorios son de madera, atableradas de un espesor de 3 cm.
4 OBRAS Y ARTEFACTOS DE INSTALACIONES

4.0 OBRAS DE INSTALACIONES

4.0.1 RED DE AGUA POTABLE


La red corresponde al suministro público de agua potable, la tubería que desde el medidor gasta los
artefactos corresponde a PVC de 75.

4.0.2 RED DE ALCANTARILLADO


La red de alcantarillado se conecta a la red pública de desagüe, la tuber ía desde los artefactos es de 75
mm de diámetro intersectando un PVC de 110 mm de diámetro con pendiente de 5% negativa dirigiendo
hasta la cámara y posterior red pública.

4.1 ARTEFCTOS DE INSTALACIONES

4.1.1 WC
Posee taza enlozada con tapa y estanque enlozado apoyado 100% al paramento vertical, asentado sobre
taza, máximo de 7 litros por descarga, tipo “Fanaloza" o similar.

4.1.2 LAVAMANOS CON PEDESTAL


Se considera lavamanos enlozado con pedestal, con capacidad mínima 5 litros, tipo “ Fanaloza” o similar,
con llaves de combinación cromadas para agua fría y caliente, además tapón y cadenilla.

4.1.3 LAVAPLATOS CON MUEBLE


Posee lavaplatos de acero inoxidable de sobreponer con espesor mínimo de 1,2 mm, con un secador y
cubeta de 0.50x0.80 cm y capacidad de 9 lts. Se afianzará a mueble de 0,8 x 0,5 m en estructura maciza
con melanina blanca de 10 mm y de altura libre 0,7 m medida desde el nivel de piso terminado.

JOSE DEL CARMEN CASTILLO OÑATE WERNER BRUN BUSTOS

PROPIETARIO ARQUITECTO
12.738.450-9 18195911-8

TEMUCO, ENERO, 2019.