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“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS

ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES
RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN”

Instituto Tecnológico de Colima

SEP
Institutos Tecnológicos

OPCIÓN X
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL

QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE
ARQUITECTO

PRESENTA:
JUAN MANUEL RIVAS CANDELARIO

ASESOR:
ARQ. ALEJANDRO BARBOSA LEÓN

VILLA DE ÁLVAREZ, COL., DICIEMBRE DE 2011

Secretaría de Educación Pública
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE COLIMA

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y
ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN”

OPCIÓN X

MEMORIA DE RESIDENCIA

QUE PARA OBTENER EL TITULO DE:

ARQUITECTO

PRESENTA:

JUAN MANUEL RIVAS CANDELARIO

DIRECTOR:

ARQ. ALEJANDRO BARBOSA LEÓN

ASESORES:

ARQ. RAMÓN AVIÑA IGLESIAS

ARQ. JOSÉ FIDEL NAVARRO ARELLANO

VILLA DE ÁLVAREZ, COL., NOVIEMBRE DEL 2011.
ÍNDICE
INTRODUCCIÓN…………………………………………………………………………….1

JUSTIFICACIÓN………………………………………………………………………….....2

OBJETIVO GENERAL Y ESPECÍFICOS………………………...……………………….3

CARACTERIZACIÓN DEL ÁREA EN QUE SE PARTICIPÓ…………………………..4

Organigrama de la Empresa………………………………………………………………….....9

PROBLEMAS A RESOLVER (PRIORIZÁNDOLOS)…………………………………...10

ALCANCES…………………………………………………………………………………..13

LIMITACIONES…………………………………………………………………………….14

FUNDAMENTACIÓN TEÓRICA………………………………………………………….16

Glosario………………………………………………………………………………………..21

PROCEDIMIENTO Y DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDADES……………………….23

Presupuestos………………..…………………………………………………………………24

Gestión de tramites……….…………………………………………………………………..26

Cálculos estructurales…........…………………………………………………………………29

Proyectos arquitectónicos......…………………………………………………………………35

Levantamientos…………......…………………………………………………………………48

Supervisión de obras……......…………………………………………………………………50

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES…………………………………………….53

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS……………………………………………………...54

ANEXO DE IMÁGENES.

ANEXO DE GRÁFICOS.

ANEXO DE PLANOS.
INTRODUCCIÓN

El presente proyecto describe mi primer experiencia laboral relacionada con el quehacer del
arquitecto, como integrante de un equipo de trabajo en el despacho RA ARQUITECTO
empresa del Arquitecto Ramón Aviña Iglesias, quien fuese mi maestro en semestres anteriores
en los cuales me brindó de sus conocimientos, apoyo y amistad, y que con el paso del tiempo
se fue dando una mayor relación con respecto a las actividades relacionadas con la
arquitectura y de platicas de interés social, personal genero amistad y confianza dando como
resultado la invitación para poder laborar en su despacho.

La realización de dicho proyecto, fue mi acercamiento real con los retos y problemas que se
sortean en un despacho donde se realizan proyectos relacionados con la arquitectura, donde se
requirieron de mis habilidades aprendidas en la escuela además de un compromiso y
responsabilidad con la empresa hacia los clientes.

En mi proyecto titulado “Desarrollo integral de proyectos arquitectónicos y actividades
relacionadas con su ejecución”, pretendo abarcar el que hacer integral de un arquitecto y
todos los retos y tareas cotidianas con las cuales se enfrentan, ya que el trabajar en un
despacho de arquitectura involucra actividades multidisciplinarias que aporten soluciones
eficientes a las necesidades demandadas por el cliente.

Así pues, la empresa para la cual presente mi trabajo tiene una fuerte experiencia (más de 20
años) en el desarrollo de paquetes técnicos de vivienda de interés social, y también en
construcciones con clientes con recursos propios, que incluyen el proyecto del diseño
arquitectónico, proyecto imagen, planos permiseros, memoria de cálculo, estructuración,
propuesta de instalaciones, presupuestación y valuación, así como la acreditación por parte del
ayuntamiento y autoridades afines de los permisos requeridos para la ejecución de las obras su
peritaje y supervisión. Adaptándonos a las necesidades de vivienda del cliente, a su
presupuesto y a las normas y estándares de calidad para atender las necesidades solicitadas.
Actividades mencionadas anteriormente en las cuales estuve involucrado al presentar el
ejercicio de mi residencia en dicha empresa.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 1
JUSTIFICACIÓN

La zona conurbada de Colima va en aumento y se van generando necesidades de espacios de
vivienda de comercios así como también áreas de esparcimiento y recreación, y no solo en
construir nuevos proyectos si no también el habilitar, remodelar y dotar de servicios a espacios
que requieren ser modificados generan el diseñar y construir, ya que el cliente busca confort,
funcionalidad, diseño y seguridad, la experiencia y el conocimiento que ofrece la empresa RA
arquitecto cuenta con las habilidades para resolver estas necesidades, el proyecto tuvo como
base brindar el apoyo con la empresa para la planeación y ejecución de todos estos proyectos.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 2
OBJETIVOS

El presente proyecto tiene como objetivo principal el conocer de manera profunda el rol que
desempeña un Arquitecto que se desenvuelve en el área del diseño, calculo y construcción
principalmente ya que estos puntos son de gran importancia para poder desarrollar
satisfactoriamente las necesidades que demandan los clientes.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

• Aplicar los conocimientos de diseño, cálculo estructural e instalaciones fundamentados
en un proyecto real que se llevara a cabo durante el periodo a ejercer mi residencia.
• Conocer los procesos legales y administrativos que con llevan la realización de
proyectos de este tipo.
• Conocer los roles que se desempeñan en un despacho de Arquitectos y la forma de
trabajo.
• Desarrollar habilidades sociales de liderazgo y organización para tratar con el personal
de trabajo como lo son proveedores, personal de trabajo que labora en la construcción,
compañeros de trabajo (oficina) y organismos de gobierno.
• Desarrollar un proyecto arquitectónico de calidad fundamentado en las necesidades del
cliente tomando en cuenta las normas vigentes y la ética laboral.

• Conocer la reglamentos vigentes referente al marco constructivo y urbano en el Estado
de Colima.
• Consultar las necesidades del cliente para darle solución a sus demandas.
• Conocer en la práctica real los trámites oficiales, permisos requeridos para la ejecución
de la obra de manera correcta.
• Adquirir experiencia laborar del ejercicio profesional en un despacho de un Arquitecto.
• Buscar la satisfacción del cliente en base al trato con él, entablando una comunicación
amena que propicie los elementos para la ejecución del proyecto en base a sus
requerimientos.
• Comprender la problemática real a la que se enfrentan los profesionistas de esta área.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 3
CARACTERIZACIÓN DEL ÁREA EN QUE SE PARTICIPO

El Arq. Ramón Aviña Iglesias lleva laborando alrededor de 20 años como micro empresa
independiente dedicada a la construcción de vivienda de interés social, en peritaje, supervisión
así también en la ejecución de la obra. Además de proveer consultoría arquitectónica
inmobiliaria y estructural, elaborando paquetes de planería técnica permisero, memorias de
cálculo, presupuestación y valuación de obra. Siendo el Arq. Aviña el principal responsable y
jefe de la empresa, es él quien está a cargo de la supervisión y administración de las
actividades realizadas dentro y fuera de la empresa y es quien deslinda responsabilidades y
prioriza su ejecución. Como apoyo en la elaboración de los paquetes técnicos y también
residente mi compañero P. de. A Jesús David Enríquez Hernández le competen algunas
actividades en la elaboración de planos arquitectónicos y algunas soluciones de diseño así
también en la elaboración de valuaciones de diferentes magnitudes situadas en diferentes
partes de la zona conurbada de Colima. Por último, como asistente técnico se encuentra mi
compañero P. de. A Javier Hernández Huerta, quien se encuentra apoyando en quehaceres
diversos inherentes al ejercicio de la empresa.

El Arquitecto Ramón Aviña Iglesias me designo como corresponsable de las actividades en
caso de su ausencia gracias a que en vista de mi desarrollo académico en materias que me
impartió genero confianza en que tengo la capacidad y en la de tomar decisiones para poder
desarrollar las problemática que se presenten solucionándolas satisfactoriamente.

Área de diseño.

En esta área participe en la toma de decisiones junto a lado de algunos clientes y también al
lado del Arquitecto Ramón Aviña para dar solución a las necesidades demandadas por el
cliente como en forma, espacio, colores, texturas, tomando en cuenta la integración del
proyecto con el contexto, la herramienta utilizada para poder realizar dichos modelos de
propuestas fue mediante un software tipo CAD (archicad1 y autocad2) cabe recalcar que todos
las propuesta estaban acordes a lo que establece el reglamento de construcción y el reglamento
de zonificación del Estado también acatando reglamentos o normas según la población en
particular o si el proyecto lo demandaba, así también se iba pensando en cómo se iban a
“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 4
resolver las instalaciones y la estructura esto para que no solo cumpliéramos con el diseño sino
también con las demás etapas del proyecto.

Al tiempo de estar dando solución a las necesidades demandadas por el cliente se iba tomando
en cuenta el monto en dinero que el cliente iba a invertir esto para no impactar más de lo
previsto a su bolsillo. Para los presupuestos utilizamos un software de office (Excel3).

•[1] GRAPHISOFT. “Archicad 13”. E.U.A. Versión de prueba. URL: http://www.archicad.es/

•[2] AUTODESK. “Autocad 2007”. E.U.A. Versión de prueba. URL: http://www.autodesk.es/

•[3] Microsoft. “Office 2007”. E.U.A. Versión de prueba. URL: http://office.microsoft.com/es-es/

Cálculo estructural.

En calculo estructural participe en la elaboración de varias memorias de cálculo
principalmente en el cálculo por sismo para casa habitación y para edificios de no más de dos
niveles, también en el cálculo de secciones y áreas de acero requeridas para el proyecto y por
recomendaciones estructurales así como su distribución y arreglos, para casa habitación fue
por medio de un software (anemgcw análisis y revisión de edificios de mampostería), este
software es exclusivo para estructuras masa a base de mamposterías con ladrillos, tabiques,
tabicones, etc., de diferentes formatos en sección.

El software utilizado para las estructuras esqueleto fue ECO este software es exclusivo para
este tipo de estructuras ya sea para estructuras de concreto o acero en el transcurso de mi
residencia solo se calcularon estructuras de concreto, cabe señalar que estos programas están
certificados para que puedan ser utilizados en los Estados de la Republicana Mexicana y son
utilizados aquí en el Estado de Colima por algunos despachos tomando en cuenta claro el
lugar y la zona donde se va a desarrollar el proyecto a calcular acatando las condicionantes
estructurales para sismos principalmente que marca el Estado de Colima que es una de las más
estrictas a nivel nacional.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 5
Gestión de trámites, licencias y documentación técnica.

Para la ejecución de la obra, compete a la empresa solicitar ante las instancias estatales y
municipales correspondientes, los permisos y/o licencias que darán luz verde a los trabajos de
construcción, ampliación, remodelación, demolición, tala de árboles, etc. Según el tipo y
magnitud del proyecto, son los permisos y/o licencias a solicitar y la demora en su
expedición. En parte participe en dicha tarea, el llenado de las rúbricas y formatos requeridos
para solicitar éstos permisos y/o licencias, su entrega a los departamentos gubernamentales
correspondientes y su recolección una vez expedidas. Para fines de organizar el papeleo que
genera el desarrollo del proyecto solicitado por el cliente, desde su concepción hasta su
culminación, es necesario elaborar un expediente con la documentación técnica del proyecto
mismo, el cual formará parte de la empresa. En él se incluyen propiamente los premisos y/o
licencias autorizadas, datos del cliente, contratos, datos del proyecto, datos del predio, facturas
y/o pagarés, cartas responsivas y garantías por parte de la empresa , los planos permiseros
firmados por el perito y autorizados por el ayuntamiento correspondiente, la memoria de
cálculo, el presupuesto y/ó avalúo según sea el caso, entre otros documentos que puedan
contener información relevante inherente al proyecto, quedando el mismo archivado dentro del
historial de la empresa.

Supervisión de obra.

Parte del trabajo de campo desempeñado en el presente proyecto de residencia, consistió en la
supervisión de las obras ejecutadas bajo responsabilidad de la empresa. Por ello implicó la
realización de visitas de obra para fines de inspección, asesoría técnica y levantamientos
fotográficos, cuya finalidad era la de verificar el avance constructivo apegado a las
características establecidas en el proyecto requerido por el cliente y vigilar el cumplimiento de
la normatividad regente para su ejecución. Tres parámetros de supervisión principalmente
fueron considerados para que la obra fuera realizada en tiempo, forma y presupuesto.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 6
Supervisar el tiempo.

La función del supervisor consiste en vigilar que el avance de obra se realice como lo
establece el contrato de obra y en caso contrario proceder en primer término e informar a la
dependencia y en segundo término obligar al contratista a adoptar las medidas adecuadas con
el fin de cumplir con lo estipulado en el contrato4.

Supervisar la calidad con la cual se realizan las obras.

La calidad es regulada por las especificaciones así como por las normas técnicas
reglamentarias, tradicionales y expedidas por los fabricantes de materiales o equipos y los
procesos constructivos5

Supervisar el costo.

El parámetro comparativo para efectuar el control de los costos de obra lo proporciona el
catálogo de precios unitarios autorizados por la empresa, vigente en la fecha de revisión. La
base sobre la cual se inicia la labor de revisión es el presupuesto cuyo importe total
corresponde con el monto total del contrato de obra.

Como supervisor en algunas de las obras que se estaban realizando en mi transcurso de
residencia me desempeñe en verificar que los procesos constructivos estuvieran correctos y
acordes a los planos también en la toma de decisiones de algunos aspectos que no venían
marcados en los planos, como lo fueron en decidir la colocación de algunos elementos de
instalación como lo fue la, solución de ramaleo para la instalación de gas, eléctrica y drenaje,
así también como algunos acomodos de disposición y alturas de elementos de baños, cocinas y
patios de servicio, así como la estructuración de algunos elementos, también en verificar que
hubiera el material necesario y requerido que demandaran los trabajadores para que se pudiera
realizar la actividad marcada para ese día cabe señalar que dichas decisiones por parte mía
eran después avaladas por el Arquitecto Ramón Aviña Iglesias.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 7
•[4] Portal QuimiNet. Argentina. Artículo: “La importancia de la supervisión de obra en la construcción”.
URL:http://www.quiminet.com/ar8/ar_bcBubcBubcBu-la-importancia-de-la-supervision-de-obra-en-la-
construccion.htm

•[5] Portal QuimiNet. Argentina. Artículo: “La importancia de la supervisión de obra en la construcción”.
URL:http://www.quiminet.com/ar8/ar_bcBubcBubcBu-la-importancia-de-la-supervision-de-obra-en-la-
construccion.htm

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 8
“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 9
PROBLEMAS A RESOLVER (PRIORIZÁNDOLOS)

Como parte del equipo de trabajo en la oficina del Arq. Ramón Aviña Iglesias, implica el
trabajar en algunas problemáticas que se fueron generando por parte de algunos trabajos que
fueron llegando a la oficina para poder ser resueltos lo mejor posible como lo fueron el diseño
y propuestas arquitectonicas, renderisado, asesorias estructurales, calculos estructurales,
valuaciones, elaborar planos tecnicos y levantamientos, cuya solucion estuvo en su momento
bajo mi responsabilidad, siendo éstos los mas representativos.

1. Interpretar y solucionar las necesidades de vivienda por parte del cliente:

En la elaboración de los proyectos me enfrenté en desarrollar el diseño de dichos proyectos
ajustándolos a una medida según la dimensión del terreno y a los lineamientos establecidos
como lo son los metros cuadrados construidos mínimos y máximos según el reglamento de
construcción y zonificación así también como los requeridos por el cliente, por lo tanto estuve
analizando los proyectos para poder lograr el objetivo sin perjudicar la funcionalidad y la
forma para así pues lograr el objetivo satisfactoriamente.

Asi tambien como en la recepción de los trabajos que realizará la empresa, atendiendo a las
llamadas por parte de los clientes, a las entrevistas y realizando visitas de campo, bosquejos
que conducirían al anteproyecto y otras actividades aledañas al diseño del proyecto para
satisfacer las necesidades demandadas ante las necesidades especificas del cliente. Se requirio
del criterio personal que fue fundamental para la compresión de las necesidades estipuladas
por el cliente y su traducción al proyecto ejecutivo como solución propuesta. El objetivo final
de todo un proceso de trabajo en la empresa fue el lograr dar solucion a lo pedido por los
clientes esto para que se puedieran realizar los proyectos.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 10
2. Calculos estructurales.

En este tema se desarrollaron varios calculos estructurales que fueron anexados despues a las
memorias de calculos para que pudieran ser ingresados al H. Ayuntamiento de las distintas
dependencias del Estado dependiendo del lugar donde se iba a desarrollar el proyecto,
tomando en cuenta claro todas las normativas que marca como seguridad estructural para el
Estado de Colima asi como la zona y el lugar, tomando en cuenta los datos arrojados por parte
de la dependencia de mecanica de suelos SELAINCON (Servicios de Laboratorio para la
Industria de la Construcción). Cabe señalar que todos los cálculos realizados por mi parte
fueron después revisados por el Arquitecto Ramón Aviña Iglesias para dar su visto bueno a la
solución de los datos arrojados por el cálculo. Me enfrente a dar solución estructural y arreglo
de algunos elementos estructurales a algunos clientes ya que el Arquitecto se ausentaba por
cuestiones de trabajo.

3. Verificación de la correcta ejecución de los proyectos en curso a cargo de la
empresa.

Se requirió la movilización al lugar de realización del proyecto implicando disponibilidad de
tiempo durante ó fuera del horario de trabajo, disponibilidad de un vehículo para transportarse,
la aplicación de conocimientos técnicos en el área para la supervisión de la obra ejecutada y la
resolución de los problemas ahí suscitados. Actividades como levantamientos fotográficos,
registro del avance de la obra mediante bitácoras, anotaciones, bosquejos en sitio, y listado de
requerimientos pendientes de la obra, pertenecen también a la solución de dicha problemática.

4. Suministro de material, equipo y mano de obra necesario para la realización de
los proyectos a cargo de la empresa.

Consintió en la búsqueda y contacto de proveedores que suministren el material y/o equipo
necesario y/o faltante para la realización de la obra6, búsqueda y contacto de obreros y
técnicos que ejecuten la mano de obra correspondiente a la las diferentes etapas de los
proyectos bajo-responsabilidad de la empresa. Implicando con ello la necesidad de realizar

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 11
llamadas telefónicas, localización mediante internet, correo electrónico, acudir directamente
con los proveedores y/ó personal encargado para realizar la mano de obra y realizar el
transporte correspondiente (según sea necesario) para asegurar que el material y/ó mano de
obra llegue al lugar del proyecto en curso7.

5. Proveer a la empresa con la documentación técnica, licencias y/o permisos y
trámites necesarios para la ejecución de los proyectos.

La resolución de dicha problemática consistía en compilar y archivar la información del
proyecto a realizar, incluyendo sus características, datos del cliente, facturas de proveedores y
recibos por conceptos de pagos a la empresa, así como también la realización de los trámites
requeridos para dar pie al proyecto. Para lo cual es necesario acudir a los ayuntamientos e
instancias competentes encargados de su expedición.

•[6] Portal Mi Tecnológico. México. Temario para la Licenciatura en Arquitectura: “Números Generadores”. URL:
http://www.mitecnologico.com/Main/NumerosGeneradores

•[7] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Avalúo inmobiliario” . URL:
http://es.wikipedia.org/wiki/Avalúo_inmobiliario

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 12
ALCANCES

Los alcances del presente Proyecto Profesional se encuentran en función de las actividades
designadas que, obedeciendo a las demandas laborales requeridas por la empresa, fueron
realizadas durante el transcurso de la residencia. Dichas actividades se encomendaron a cada
uno de los residentes de acuerdo al perfil de sus conocimientos técnicos y habilidades en los
cuales destacaban, requiriéndolos por la empresa en las diferentes áreas de aplicación. Sin
embargo, es posible concretizar como alcance principal de éste proyecto el abarcar los
quehaceres integrales del Arquitecto en su despacho, que permitan la adquisición de nuevos
conocimientos y experiencias en el ámbito laboral, para que el futuro egresado genere una
visión específica del panorama de su futuro ejercicio como profesionista. Por motivos de la
empresa, tuvo que ampliarse el horizonte temporal para la realización del presente proyecto,
iniciando éste de manera prematura el día 18 del mes de enero del 2010 y extendiéndose para
culminar a mediados del mes de agosto del mismo año, conformando un periodo total de
siete meses .

El alcance espacial del proyecto está acotado por el municipio de Villa de Álvarez, lugar
donde se encuentra la empresa del Arq. Ramón Aviña Iglesias, sin embargo el área de
influencia donde se realizaron los proyectos fueron varios y tuvimos que extendernos debido a
la gran demanda laboral a los municipios de Colima, Cómala, Cuauhtémoc y Manzanillo.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 13
LIMITACIONES

A lo largo del ejercicio de la residencia, se presentaron ciertas limitaciones por parte de la
empresa, que incidieron imposibilitando la óptima realización del presente Proyecto de
Residencia Profesional, entre las cuales se mencionan:

Imposibilidad para la toma de decisiones en ausencia del Jefe de la empresa.

En numerosas ocasiones, el Arquitecto Ramón Aviña Iglesias tuvo la necesidad de ausentarse,
delegando responsabilidades totales o parciales en la administración de la empresa a los
miembros del equipo de trabajo, lo cual limitaba o anulaba la toma de decisiones ante
problemáticas suscitadas para las cuales no se contaba con la experiencia, capacitación o
conocimientos técnicos necesarios que pudieran determinar su solución.

La falta de conocimientos y/ó capacitación técnica en las diversas áreas a desempeñar las
actividades requeridas por la empresa

Lo que implica la inexperiencia del manejo y organización de la información necesaria para la
elaboración de la documentación técnica8 de los proyectos en curso, el desconocimiento de la
metodología utilizada por la empresa para la realización de números generadores y
presupuestos, la falta de capacitación para el llenado de rúbricas, formatos y cartas
responsivas, y la inexperiencia en la realización de avalúos.

Anomalías del equipo técnico y vehículos requeridos para realizar las actividades dentro
y fuera de la empresa.

La falta de mantenimiento y/o mal funcionamiento del equipo técnico (entre el cual se
pueden incluir computadoras, impresoras, copiadoras, escáner, cámaras fotográficas) y
vehículos pertenecientes a la empresa requeridos para realizar las labores dentro de la misma y
cuyas condiciones de operación representaba una problemática que afectaba a todo el equipo
de trabajo, dificultando o imposibilitaron la realización de ciertas tareas que demandaban el
óptimo rendimiento de dicho equipo, para lo cual se tuvo que buscar soluciones alternativas.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 14
Acondicionamiento del lugar de trabajo y mobiliario.

Con cuatro personas laborando, y una superficie de aproximadamente 20m2, el área de
trabajo en la cual se prestaron los servicios como residente resulto insuficiente para las
actividades que ahí se realizaron, el mobiliario y equipo que alberga, propicio un ambiente de
trabajo incómodo y desorganizado.

•[8] Manual de organización/políticas y procedimientos. Estado de Morelos. Glosario de Terminología Aplicada.
“Documentación Técnica”. Formato PDF. Pág.13 URL:
http://www.morelos.gob.mx/10oficialia/files/Manuales/Politicas/SDUOP/DGP.pdf

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 15
FUNDAMENTACIÓN TEÓRICA

La Arquitectura es una disciplina a la vez técnica, artística y práctica. El arquitecto es el
profesional que se encarga de proyectar edificaciones o espacios urbanos, y velar por el
adecuado desarrollo de su construcción, interpreta las necesidades de los usuarios y las plasma
en adecuados espacios arquitectónicos, formas habitables y construibles9.

El arquitecto tiene un determinado número de funciones que cumplir, esto aumenta si es el, el
responsable de una empresa. Estas funciones pueden clasificarse según los siguientes cinco
aspectos9.

-Artísticos.

-Técnico.

-Organización y de garantía.

-Relaciones exteriores.

-Aspectos humanos. (Cuando se tiene colaboradores).

Estas funciones precisan de recursos diferentes según sea la importancia de la empresa;
pueden distribuirse de muchas maneras, teniendo en cuenta sobre todo a las personas allí
empleadas, sus aptitudes y sus intereses10.

• [9] Revista “Techniques et Architecture”, Nº4. Mayo , 1960. Paris, Francia. Artículo: “El despacho del arquitecto
y los problemas actuales”. URL: http://www.raco.cat/index.php/CuadernosArquitectura/article/viewFile/109855/163167

•[10] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Arquitecto: Forma de Trabajo” .

URL: http://es.wikipedia.org/wiki/Arquitecto

El trabajo del arquitecto que proyecta una edificación se especifica mediante un contrato que
describe su "misión" o encargo, esta incluye la totalidad o parte de las fases siguientes10:

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 16
Fase de Diseño

Anteproyecto: La primera fase, donde se plasma a grandes rasgos la idea general de la
edificación en planos muy esquemáticos, a escala pero sin acotar. Su función es la de reflejar
gráficamente las diversas zonas, por usos, y la imagen global de la edificación, para su
aprobación por parte del propietario o promotor.

Proyecto Básico: Refleja la concepción general del edificio: forma, funciones, distribución,
sistema constructivo. Se plasma en dibujos, modelos informáticos o maquetas, con una
memoria descriptiva y un presupuesto general. Sirve para consultar aspectos concretos de su
idoneidad urbanística en organismos oficiales y solicitar licencias.

Proyecto de Ejecución: Es el conjunto de documentos adecuadamente definidos para poder
construir una obra. Incluye el desarrollo de los estudios técnicos de estructuras, instalaciones,
urbanización, etc., frecuentemente realizado con la participación de técnicos especializados en
cada materia. El arquitecto desempeña en este caso el papel de director y coordinador. Se trata
de representar en planos técnicos, con nomenclatura técnica, dibujos muy precisos 11. Se
complementa con una memoria describiendo las soluciones elegidas, el riguroso cumplimiento
de las normas urbanísticas y constructivas (en formularios oficiales), pliegos de condiciones y
un presupuesto detallado por capítulos.

•[10] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Arquitecto: Forma de Trabajo” .

URL: http://es.wikipedia.org/wiki/Arquitecto

Fase de Construcción

Dirección de la construcción: El arquitecto dirigirá y coordinará la intervención de la empresa
constructora y de los técnicos que participen en algunas fases, o durante toda la obra, de tal
modo que el edificio responda a las especificaciones del Proyecto y a la "buena práctica
constructiva." Al finalizar las obras el arquitecto emitirá un "certificado oficial" acreditando la
adecuada construcción, indicando el inicio del uso de la edificación o, en su caso, de las obras
de urbanización11.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 17
El organigrama básico de un despacho de arquitectura pequeño a mediano está constituido
generalmente de la siguiente manera12:

Gerencia-Dirección: Normalmente es el órgano que lleva las riendas de la empresa y decide su
política empresarial. A su cargo, se encuentra por lo general un arquitecto o profesionista con
vasta experiencia en el área y conocimientos de gestión y administración de empresas que le
permitan liderar y tomar decisiones fundamentales para la empresa.

•[11] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Arquitecto: Forma de Trabajo”. URL:
http://es.wikipedia.org/wiki/Arquitecto

•[12] Portal Solo Arquitectura. España. Foro de discusión. Tema: “Constitución de un Despacho de Arquitectura”. Feb.
del 2006. URL: http://www.soloarquitectura.com/foros/archive/index.php/t-1632.html

Administración: Departamento encargado de los asuntos fiscales y papeleos administrativos.
Integrantes de éste departamento pueden ser secretarios, auxiliares administrativos y asesores
externos.

Área de diseño: El área medular para muchas de las empresas, encargada de diseñar y plantear
las distintas soluciones de edificios. Dentro de éste departamento se encuentran arquitectos,
dibujantes, proyectistas y maquetistas encargados de la realización del proyecto a nivel
ejecutivo.

Área de producción: Son los encargados del desarrollo de los diseños hasta el nivel
constructivo necesario: ingenieros y calculistas, topógrafos, valuadores, supervisores de obra,
técnicos en instalaciones, obreros, etc.

Es recomendable tener definidas las tareas de cada uno de estos departamentos, pues ayuda a
determinar los puestos de trabajo o el perfil formativo para cubrir las necesidades de la
empresa. En función de la carga de trabajo todas estas tareas las pueden realizar una o dos
personas o cincuenta, pero la estructura no varía mucho. También es recomendable contar con

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 18
una buena agenda de contactos para aquellos trabajos puntuales y no habituales que requieren
de algún especialista externo13.

•[13] Portal Solo Arquitectura. España. Foro de discusión. Tema: “Constitución de un Despacho de Arquitectura”. Feb. del
2006. URL: http://www.soloarquitectura.com/foros/archive/index.php/t-1632.html

Para satisfacer las exigencias actuales del cliente, el arquitecto moderno tiene que estar
constantemente actualizando los recursos técnicos con los que cuenta el despacho de
arquitectura, entre los cuales se encuentran diversos paquetes de software con los que se
realizan gran parte de las tareas. Los más básicos e importantes son aquellos utilizados para el
dibujo y diseño asistido por computadora o CAD (Computer Aided Design), por sus siglas en
inglés.

El diseño asistido por computadora es el uso de un amplio rango de herramientas
computacionales que asisten a ingenieros, arquitectos y a otros profesionales del diseño en sus
respectivas actividades. Estas herramientas se pueden dividir básicamente en programas de
dibujo en dos dimensiones (2D) y modeladores en tres dimensiones (3D). Las herramientas de
dibujo en 2D se basan en entidades geométricas vectoriales como puntos, líneas, arcos y
polígonos, con las que se puede operar a través de una interfaz gráfica. Los modeladores en
3D añaden superficies y sólidos14.

Entre los programas CAD más populares, se encuentran Archicad15 y Autocad16. El primero
orientado exclusivamente a solventar las múltiples intervenciones del dibujo asistido por
computadora en las tareas que realizadas por el arquitecto. El segundo es un software más
completo y multidisciplinario, utilizado en áreas que abarcan desde la arquitectura e
ingeniería, hasta la electrónica y mecánica, donde los proyectos pueden ser de mas complejos
demandando mayor precisión en su representación digital.

•[14] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Diseño Asistido por Computador”. URL:
http://es.wikipedia.org/wiki/Dise%C3%B1o_asistido_por_computador

•[15] GRAPHISOFT. “Archicad 13”. E.U.A. Versión de prueba. URL: http://www.archicad.es/

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 19
•[16] AUTODESK. “Autocad 2007”. E.U.A. Versión de prueba. URL: http://www.autodesk.es/

Como complemento para los programas de diseño asistido por computadora, existen también
paquetes de software enfocados a la renderización de imágenes. Lo cual se refiere al proceso
de generar una imagen desde un modelo digital17, pudiendo realizarse éste a partir de
programas tipo CAD. Un ejemplo de software para renderización es Artlantis18, una poderosa
herramienta utilizada por los proyectistas para la realización de perspectivas de alta calidad y
realismo.

Otra de las herramientas técnicas digitales frecuentemente utilizadas en el despacho de
arquitectura son las hojas de cálculo, las cuales consisten en un software que permite
manipular datos numéricos y alfanuméricos dispuestos en forma de tablas (la cual es la unión
de filas y columnas). Habitualmente es posible realizar cálculos complejos con fórmulas y
funciones y dibujar distintos tipos de gráficas19, auxiliando al arquitecto en la realización de
presupuestos, memorias de cálculo y cuantificaciones diversas inherentes al proyecto. Un
ejemplo de software para la realización de hojas de cálculo es el popular Excel20 perteneciente
a la paquetería de Microsoft Office.

•[17] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Renderización”. URL:
http://es.wikipedia.org/wiki/Renderizaci%C3%B3n

•[18] ARTLANTIS. “Artlantis Studio 3.0”. E.U.A. Versión de prueba. URL: http://www.artlantis.com

•[19] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Hoja de Cálculo”. URL:
http://es.wikipedia.org/wiki/Hoja_de_c%C3%A1lculo

•[20] Microsoft. “Office 2007”. E.U.A. Versión de prueba. URL: http://office.microsoft.com/es-es/

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 20
Glosario de términos

Números generadores.

También conocidos como generadores ó generadoras de obra, se pueden definir como el
documento mediante el cual se lleva a cabo la cuantificación ó volumetría de un trabajo ó
concepto de obra, debidamente ubicado y referenciado por ejes, tramos, áreas etc., dicha
información es elaborada por el residente de obra y avalada por la supervisión a través de la
firma autógrafa, esto en virtud de que el generador antecede a una estimación de obra21.

Avalúo inmobiliario.

Es un documento elaborado por un Valuador profesional. Contiene información sobre el valor,
tipo y vida útil de la vivienda que se desea comprar, construir, ampliar, reparar o mejorar. El
valor está dado en moneda nacional y está referido a una fecha específica tomando en cuenta
las condiciones y superficie de la vivienda así como de la zona que le rodea. l avalúo
inmobiliario sirve para tomar decisiones al comprar la vivienda que más convenga en cuanto a
ubicación, calidad y precio. También es un documento necesario para tramitar créditos, ya que
ahí se inicia el valor de la vivienda, información que se utiliza para determinar el valor de la
operación de crédito y le permite a la institución donde se tramita, conocer el valor de la
garantía22.

•[21] Portal Mi Tecnológico. México. Temario para la Licenciatura en Arquitectura: “Números Generadores”. URL:
http://www.mitecnologico.com/Main/NumerosGeneradores

•[22] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Avalúo inmobiliario” . URL:
http://es.wikipedia.org/wiki/Avalúo_inmobiliario

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 21
Renderizado.

(Render en inglés) es un término usado en jerga informática para referirse al proceso de
generar una imagen desde un modelo. Este término técnico es utilizado por los animadores o
productores audiovisuales y en programas de diseño en 3D23.

Documentación técnica.

Se entiende como toda aquella información que integra, un expediente de obra, como lo es:
Estudio de Manifestación de Impacto Ambiental, Oficios de autorización y/o aprobación,
permisos, licencias expedidas, datos del cliente, datos del proyecto entre otros24.

Anteproyecto.

Se presenta la primera propuesta donde se consideran los requerimientos, un programa
arquitectónico, diagrama de flujo e Inter-relación de espacios.

Proyecto Ejecutivo.

Entrega formal del proyecto de acuerdo a detalles y especificaciones de cada uno de los
espacios tanto interiores como exteriores.

P. de. A: Pasante de la Licenciatura en Arquitectura.

•[23] Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Renderización”. URL:
http://es.wikipedia.org/wiki/Renderizaci%C3%B3n

•[24] Manual de organización/políticas y procedimientos. Estado de Morelos. Glosario de Terminología Aplicada.
“Documentación Técnica”. Formato PDF. Pág.13 URL:
http://www.morelos.gob.mx/10oficialia/files/Manuales/Politicas/SDUOP/DGP.pdf

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 22
PROCEDIMIENTOS Y DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 23
PRESUPUESTOS

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 24
Ppresupuestos

Datos de proyecto

Propietario: Samuel Barajas.

Ubicación: Calle: no se sabe, Colonia: Francisco. Villa # III. Colima, Col.

Dimensión del terreno: 6.00m X 16.00m

Superficie total del terreno: 96.00m2.

Superficie construida actual: 50.00m2

Giro: Habitacional.

Formato de presentación: Hoja tamaño carta.

Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias.

Descripción de proyecto: Proyecto Casa habitación (ampliación):

Se encargo el presupuesto de una ampliación. (Ver anexo imágenes 1)) de un recamara
ppal., closet-vestidor, baño completo y ampliación de sala así mismo la reestructuración de la
cochera ya que estaba fracturada en algunas secciones.

Contenido del proyecto -Sala, comedor, cocina, recamara, baño completo y patio de servicio.

Actividades involucradas

Acudí a la casa del cliente para tomar las fotografías correspondientes para así poder
diagnosticar y dar solución a las problemáticas de dicho proyecto así mismo elabore los
números generadores y presentación del formato de presupuesto.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 25
GESTION DE TRÁMITES

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 26
Gestión de trámites

Actividades relacionadas

En cuanto a la gestión de trámites apoyé en armar los paquetes que fueron enviados a la
dependencia correspondiente, recopilando la información requerida en cada uno de los casos
siguientes: (Ver anexo imágenes 2))

Municipio:

-Colima, Colima.

Dependencias correspondientes:

-H. Ayuntamiento de Colima.

Trámites requeridos

-Licencia de construcción mayor a 40m2.

Cliente

-Raquel del Rio Valdivia.

Licencia de construcción inmediata.

-Calle: Hacienda San Antonio #1064, Colonia: Francisco Villa. Colima, Col.

En este proyecto tuvimos un problema debido a que la propietario tenia dos credenciales de
elector con distintos domicilios sin darnos cuenta ingresamos las dos en diferentes tramites
(alineamiento y No oficial y permiso de construcción) se tuvo que realizar de nuevo el tramite
pero ya utilizando una de las dos credenciales.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 27
Gestión de trámites

Actividades relacionadas

En esta gestión de trámites solo participe en llenar el formato de permiso de construcción que
baje de el portal del H. Ayuntamiento de Colima para obras mayores de 40.00m2. (Ver anexo
imágenes 3))

Municipio:

-Colima, Colima.

Dependencias correspondientes:

-H. Ayuntamiento de Colima.

Trámites requeridos

-Licencia de construcción mayor a 40m2

Cliente: María Luisa Tejeda Cuevas.

-Licencia de construcción mayor a 40m2

Licencia de construcción inmediata.

-Calle: Juan Rulfo #285, Colonia: Jardines de Vista Hermosa. Colima, Col.

En este tramite tuvimos una anomalía debido a que la restricción según el alineamiento
expedido por el H. Ayuntamiento de Colima correspondía de paño de banqueta a interior del
predio 5.00 metros y en el proyecto que se realizo por parte del Arquitecto Ramón Aviña
Iglesias tenia 3.00 metros así que fueron regresados los planos para su correspondiente análisis
por parte de el Arquitecto y los colaboradores de la oficina para dar una solución concreta,
acatando dicho lineamiento y cuidando la zonificación así como los espacios que pudieran
verse afectados por dicho movimiento.
“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 28
CALCULOS ESTRUCTURALES

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 29
Cálculos estructurales

Propietario: No se sabe.

Ubicación: Calle: Morelos sin #, Colonia: Centro, Colima, Col. Dimensión del terreno: xx.
Superficie construida: xx

Giro: Comercial. Formato de presentación: Hojas tamaño carta. Responsable: Arq. Ramón
Aviña Iglesias.

Descripción de proyecto

Proyecto local comercial en el centro de Colima, para el Arquitecto Ramón Fernando Olmedo
Buenrostro.

Este proyecto fue encargado por el Arq. Ramón Fernando Olmedo Buenrostro para que se
elaborara solo la memoria de cálculo, el proyecto fue diseñado en un principio como casa-
habitación con el paso de los años su giro cambio a una estética de belleza, esto propicio el
analizar por medio de una memoria de cálculo si es factible para dicho cambio de giro.

Actividades involucradas

En este proyecto solo participe en elaborar el análisis sísmico por medio del programa
ANEMgcW (Análisis y revisión de Edificios de Mampostería). (Ver anexo gráficos 1)) El
cual nos arrojo los resultados de que no era factible dicho cambio de uso ya que la estructura
no estaba reforzada para dicho uso, además que se derrumbaron varios muros para adecuar el
lugar, recomendamos algunas soluciones estructurales para que el inmueble pudiera operar
como estética de belleza.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 30
Cálculos estructurales.

Datos de proyecto

Propietario: Ma. Elena Toscano Contreras.

Ubicación: Calle: Solocoahuitl #xx, Comunidad: Suchitlan Cómala, Colima.

Dimensión del terreno: 20.00m x 22.00m.

Superficie total del terreno: 440.00m2.

Superficie construida: 80.15m2.

Giro: Habitacional.

Formato de presentación de memoria: hojas tamaño carta.

Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias.

Espacios. Sala, Cocina, comedor, recamara 1, recamara 2, baño completo y patio de servicio.

Descripción de proyecto

Este proyecto fue encargado al Arquitecto Ramón Aviña para la elaboración del diseño
arquitectonico y posteriormente la elaboración de los planos técnico y memoria de calculo, de
modo que sirviera para poder ser ingresado al H. Ayuntamiento de Cómala así como los
tramites correspondientes para después ser ingresados al INFONAVIT.

Actividades involucradas

Redibuje la planta arquitectónica en AutoCAD para después exportarlo en DXF y elaborar el
análisis sismo con ayuda del programa anemgcw (análisis y revisión de edificios de
mampostería). (Ver anexo gráficos 2))

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 31
Cálculos estructurales

Propietario: María Luisa Tejeda Cuevas.

Ubicación: Calle: Juan Rulfo #285, Colonia: Jardines de Vista Hermosa. Dimensión del
terreno: Frente 10.00m, Posterior 10.00 Lateral 26.50m y 25.50m. Sup. Total del terreno:
265.00 m2 Superficie construida: Planta baja: 122.10m2 planta alta 89.13m2.

Giro: Habitacional. Formato de presentación de planos: Bond 60cm x 90cm monocromo.
Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias.

Descripción de proyecto

Diseño y construcción de casa habitación de tipo residencial:

Este proyecto fue diseñado por el Arquitecto Ramón Aviña Iglesias que posteriormente se
presento al cliente Salvador Tejeda Cuevas dos fachadas diferentes quedando como producto
un diseño único, el proyecto es para su hermana la propietaria María luisa Tejeda Cuevas
quien radica actualmente en Lázaro Cárdenas Michoacán, los espacios que demando el cliente
son:

-PLANTA BAJA: Sala, cocina, comedor, cubo de escalera recámara 3 con baño recamara 4
con baño, patio de servicio y cochera descubierta para dos autos.

-PLANTA ALTA: Cochera p. 2 autos, áreas verdes, patio de servicio, piscina y kiosco
multiusos.

Actividades involucradas

Despues de aver sido aprobabo el diseño por parte del cliente de las plantas arquitectonica baja
y alta asi como las dimensiones en los espesores de los muros exporte las plantas
arquitectonicas al programa anemgcw (análisis y revisión de edificios de mampostería). (Ver
anexo gráficos 3)) Para elaborar el análisis sísmico y así ver el comportamiento de la
estructura debido a su configuración simétrica.
“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 32
Calculos estructurales

Datos de proyecto

Propietario: José Humberto Morelos.

Ubicación: Calle: Horacio Cervantes Ochoa #xx, Residencial Esmeralda Norte Colima, Col.

Dimensión del terreno: 9.90m x 10.00m.

Superficie total del terreno: 267.30m2.

Superficie construida: 90.00m2 en primer nivel, 81.36m2 en segundo nivel, 15.00m2 en
tercer nivel.

Giro: Habitacional.

Formato de presentación de memoria: hojas tamaño carta.

Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias.

Espacios: Interior: Sala, Cocina, comedor, recamara ppal., recamara 2, recamara 3, baño
completo y ½ baño. Exterior: Cochera, jardín y patio de servicio.

Descripción de proyecto. Elaboración de la memoria de cálculo para el Sr. José Humberto
Morelos, se le pidió al Arquitecto Ramón Aviña la memoria de cálculo y peritaje de la obra.

Actividades involucradas

En este proyecto participe en elaborar el análisis sísmico, así como determinarle al cliente las
dimensiones de los castillos y el área de acero que requería. Ocasionalmente acudía a la obra
para tomar fotografías debido a que estaba realizando una investigación escolar, el residente
de obra me pedía apoyo con respecto a los detalles estructurales ejecutados en la obra debido
a que el Arq. Ramón Aviña como perito responsable no podía acudir por cuestiones laborales.
(Ver anexo gráficos 4))

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 33
Calculos estructurales

Datos de proyecto

Propietario: Adolfo Ruiz Terrones.

Ubicación: Calle: Av. San Fernando #375, Colonia: Lomas de Circunvalación. Colima, Col.

Dimensión del terreno: Frente 12.15m, Posterior 12.35 Lateral 50.92m y 50.92m.

Superficie total del terreno: 626.32.00 m2.

Superficie construida: 312.30m2.

Giro: Comercial.

Formato de presentación de planos: Bond 60cm x 115cm monocromo.

Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias.

Descripción de proyecto

Este proyecto fue diseñado por el Arquitecto Juan Manuel Mendoza (Juanuco) quien acudió a
la empresa para que se elaborara la memoria de cálculo y posteriormente la elaboración de los
planos permiseros.

Espacios del proyecto: 3 locales comerciales, ½ baño, patio de servicio posterior y
estacionamiento para 5 autos.

Actividades involucradas: Elabore la memoria de cálculo apoyado por el programa Eco (Ver
anexo gráficos 5)) Así como también en el diseño y solución de las instalaciones
hidráulica, eléctrica, sanitaria y en la elaboración de los planos técnicos para que pudieran ser
ingresados al H. Ayuntamiento de Colima para solicitar el permiso de construcción. (Ver
anexo planos 1))

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 34
PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 35
Proyecto arquitectónico

Datos de proyecto

Propietario: Efrén Cuevas Magaña.

Ubicación: Calle: Av. Niños Héroes #1304, Colonia: Nuevo Paraíso Colima, Col.

Dimensión del terreno: 25.50m X 27.12m, lateral 26.80 x 27.20m.

Superficie total del terreno: 710.20 m2.

Superficie construida: 34 m2 área de bodega, oficina y cafetería.

Giro: Comercial.

Formato de presentación de planos: Bond 60cm x 90cm monocromo.

Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias.

Descripción de proyecto. Proyecto auto lavado: para el Arq. Ramón Fernando Olmedo
Buenrostro. Este proyecto fue encargado por el Arq. Ramón Fernando Olmedo para realizar el
levantamiento y posteriormente la elaboración de los planos técnicos, para poder obtener el
permiso de comercio (auto lavado).

Contenido del proyecto. PLANTA UNICA: área de lavado para 6 carros, 4 en espera, una
cafetería, oficina y bodega.

Actividades involucradas

En este proyecto junto con el Arq. Ramón Aviña Iglesias se elaboro el levantamiento
fotográfico y métrico para posteriormente desarrollar los planos técnicos que comprenden
planta arquitectónica, instalaciones como lo son, eléctrica, hidráulica, sanitaria y detalles
estructurales. (Ver anexo planos 2))

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 36
Proyecto arquitectónico

Datos de proyecto

Propietario: SUPER FAMACIAS ZAPOTLAN.

Ubicación: Calle: Calzada Madero y Carranza, localidad Ciudad. Guzmán, Jalisco.

Dimensión del terreno: 17.30m X 17.35m, lateral 48.00m y 49.30m.

Superficie total del terreno: 849.43 m2.

Superficie construida: 516.48m2.

Giro: Comercial.

Formato de presentación de planos: Bond 60cm x 90cm monocromo.

Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias.

Descripción de proyecto: Proyecto Súper Farmacias Zapotlán. Este proyecto fue encargado
por el Arq. Manuel García al Arq. Ramón Aviña para que desarrollara los planos permiseros y
los cálculos estructurales. Así también la supervisión de la estructura una vez que estuvieran
en construcción.

Contenido del proyecto: Exhibición, sala de espera, 4 consultorios, 3 ½ baños, patio de
servicio y estacionamiento para 19 autos.

Actividades involucradas

Participe en la elaboración de los planos estructurales (Ver anexo planos 3)) así como
también en los dibujos de los detalles estructurales y en el acomodo de la planta de conjunto
para que pudiera ser ingresado a la dependencia correspondiente de Ciudad. Guzmán, Jalisco.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 37
Proyecto arquitectónico

Datos de proyecto

Propietario: Raquel del Rio Valdivia.

Ubicación: Calle Hacienda San Antonio #1064, Colonia: Francisco Villa.

Dimensión del terreno: Frente 9.60m, Posterior 7.49m Lateral 18.33m y 17.17m.

Superficie total del terreno: 156.16m2.

Superficie construida: 52.53m2.

Giro: Habitacional

Formato de presentación de planos: Bond 60cm x 90cm monocromo.

Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias.

Descripción de proyecto

Diseño y construcción de casa habitación de tipo H4: Este proyecto fue requerido por el
cliente para poder ser vendido por medio de un crédito infonavit y posteriormente llevar a
cabo la construcción:

Contenido del proyecto: Sala, cocina, comedor, recámara 1, recamara 2, baño, patio de
servicio y cochera descubierta para uno o dos autos.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 38
Actividades involucradas

En este proyecto realice: el diseño y propuesta arquitectónica (Ver anexos planos 4)

Participe en la propuesta de las instalaciones y detalles estructurales así como también en los
dibujos de planos técnicos, posteriormente en la supervisión de obra y también en el llenado
de los formatos para tramitar la licencia de construcción. (Ver anexos imágenes 2)

En obra se hicieron unos ajustes de acuerdo a los espacios de sala y comedor quedando de
mayor dimensión, que posteriormente se tuvo que hacer un render para visualizar el proyecto
final, colocándose el render en la fachada lateral para que pudiera ser vendida con menor
tiempo posible. (Ver anexos imagen 4)

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 39
Proyecto arquitectónico

Propietario: Ing. Carlos Guillermo Michel Corona.

Ubicación: Calle: Salvador Vega Gutiérrez #554, Colonia: Senderos de Rancho Blanco, Villa
de Álvarez, Col. Dimensión del terreno: 6.00m X 18.00m, Sup. Total del terreno: 108.00
m2. Superficie construida: 34.00 m2 planta baja y 36.65 m2 planta alta

Giro: Habitacional H4.. Formato de presentación de planos: Bond 60cm x 90cm
monocromo. Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias

Descripción de proyecto. Diseño arquitectónico y elaboración de paquete de planos
permiseros para el Ing. Carlos Guillermo Michel Corona, cuyo proyecto de vivienda de interés
social demandaba las siguientes necesidades:

PLANTA BAJA: Sala, cocina, comedor, cubo de escaleras. PLANTA ALTA: Recámara 1,
recámara 2, baño, cubo de escaleras.-EXTERIORES: Cochera para 1 auto, jardín y patio de
servicio.

Dicho proyecto incluye la propuesta de instalaciones hidráulica, sanitaria, eléctrica, diseño de
la cimentación, propuesta de solución estructural y detalles estructurales necesarios.

Actividades involucradas

Propuesta y desarrollo de las instalaciones eléctrica, sanitaria, pluvial e hidráulica (Ver
anexo planos 5)) así también el desarrollo de la memoria del cálculo sísmico estático,
(Ver anexo gráficos 6 ) para que pudieran ser anexados en los planos permiseros también
desarrolle el llenado de la solicitud que exige el H. Ayuntamiento de Villa de Álvarez para
que posteriormente pudieran ser ingresados, estas actividades me implicaron el manejo de
software CAD (autocad) y el programa anemgcw (análisis y revisión de edificios de
mampostería) para poder realizar el trabajo con mayor precisión y calidad.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 40
Proyecto arquitectónico.

Propietario: Sr. Salvador Chávez Rebolledo.

Ubicación: Calle: Laguna de carrizalillos #133, Colonia: Solidaridad, Villa de Álvarez, Col.
Dimensión del terreno: Frente 8.40m, Posterior 7.25m, Colindantes: 23.00m y 21.00m, Sup.
Total del terreno: 178.00 m2. Superficie construida: 93.23 m2

Giro: Habitacional H4. Formato de presentación de planos: Bond 60cm x 90cm
monocromo. Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias

Descripción de proyecto

Modificación y adecuaciones de propuesta arquitectónica, de instalaciones y estructura, para
proyecto de vivienda de interés social. Dicho proyecto semi-desarrollado, nos fue
encomendado para realizar los ajustes y correcciones requeridas para finiquitar los planos
permiseros necesarios y presentarlos ante el H. Ayuntamiento de Villa de Álvarez con el
objetivo de tramitar el permiso de construcción, cuya supervisión de obra fue llevada a cabo
por parte de la empresa RA Arquitecto. El proyecto fue recibido bajo los siguientes
lineamientos:

PLANTA BAJA: Recibidor, ½ baño, estancia, cocina, comedor, Rec.1 con baño, Rec.2 con
baño. EXTERIORES: Cochera para 1 auto, jardín y patio de servicio.

Actividades involucradas

En este proyecto, participé en la propuesta-adecuación de la planta de instalación pluvial,
sanitaria, hidráulica (Ver anexo planos 6)) y la memoria de cálculo sísmico estático
(Ver anexo gráficos 7) así también como el dibujo mediante software CAD en algunos
detalles estructurales (cimentación losa y bajante de aguas pluviales). Como también el
acomodo del plano para su correcta impresión.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 41
Proyecto arquitectónico

Propietario: “Primo Camilo”

Ubicación: Calle: Laguna de Jabalí sin #, Colonia: Carlos de la Madrid, Villa de Álvarez, Col.
Dimensión del terreno: 14.00m X 28.00m, Sup. Total del terreno: 392 m2. Superficie
construida: 130.00 m2.

Giro: Habitacional H2. Formato de presentación de planos: Bond 60cm x 90cm
monocromo. Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias

Descripción de proyecto

El presente proyecto responde a las necesidades de vivienda del cliente, el cual requirió la
propuesta de una planta arquitectónica para una casa de un nivel y encomendó a la empresa las
tareas de diseño arquitectónico, elaboración de paquete de planos permiseros y perspectivas.
Solicitando los siguientes requisitos:

-PLANTA BAJA: Sala, cocina, comedor, estudio, recámara ppal. con baño y vestidor,
Recamara 1, Recamara 2 y un baño completo común.

-EXTERIORES: Cochera para 2 autos, áreas verdes, patio de servicio, piscina y kiosco
multiusos.

Actividades involucradas

En este proyecto participé junto con el cliente y el Arq. Ramón Aviña Iglesias en el diseño y
propuesta de la planta arquitectónica única (distribución de los espacios y amueblado); así
también en las propuestas y detalles de instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria, pluvial y
de gas. (Ver anexo planos 7)). Cabe señalar que una vez visto el proyecto por el
cliente y aprobado por el mismo comento que llamaría para comenzar con los tramites
requeridos por el H. Ayuntamiento de Colima, hasta el momento no se a sabido nada de el.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 42
Proyecto arquitectónico

Propietario: María Luisa Tejeda Cuevas.

Ubicación: Calle Juan Rulfo # 285, Colonia: Jardines de Vista Hermosa. Colima, Col.
Dimensión del terreno: Frente 10.00m, Posterior 10.00 Lateral 26.50m y 25.50m. Sup. Total
del terreno 265.00 m2. Superficie construida: Planta baja: 122.10m2 planta alta 89.13m2.

Giro: Habitacional. Formato de presentación de planos: Bond 60cm x 90cm monocromo.
Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias

Descripción de proyecto

Diseño y construcción de casa habitación de tipo residencial: Este proyecto fue diseñado por el
Arquitecto Ramón Aviña iglesias que posteriormente se presento al cliente Salvador Tejeda
Cuevas dos fachadas diferentes quedando como producto final la segunda fachada, el proyecto
fue para su hermana la propietaria María Luisa Tejeda cuevas quien radica actualmente en
Lázaro Cárdenas Michoacán, los espacios que demando el cliente son:

-PLANTA BAJA: Sala, cocina, comedor, cubo de escalera recámara 3 con baño recamara 4
con baño, patio de servicio y cochera descubierta para dos autos.

-PLANTA ALTA: Cochera p. 2 autos, áreas verdes, patio de servicio, piscina y kiosco
multiusos.

Actividades involucradas

Elabore la planearía técnica de permiso: Realizando una propuesta de la distribución de
algunos espacios (cocina y patio de servicio así como el acomodo de los muebles, los
elementos que componen el plano permisero fueron la propuesta estructural e instalaciones
(Sanitaria, pluvial, hidráulica y eléctrica), así como los cortes y detalles necesarios para la
realización del plano permisero. (Ver anexo planos 8) Así también en la elaboración
de las perspectivas. (Ver anexo imagen 5)

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 43
Proceso constructivo

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 44
Proyecto arquitectónico

Propietario: Emilio Rentaría Ramos.

Ubicación: Calle: Sostenes Rocha sin #, Colonia: Colima, Col. Dimensión del terreno:
7.88m al frente X 8.00m posterior, lateral 18.55m x 20.00m. Sup. Total del terreno: 175.23
m2. Superficie construida: 131.33 m2 planta baja y 111.00 m2 planta alta.

Giro: Local Comercial en primer nivel, en segundo nivel casa habitación Formato de
presentación de planos: Bond 60cm x 90cm monocromo. Responsable: M. Arq. Ramón
Aviña Iglesias.

Descripción de proyecto

Proyecto locales comerciales en planta baja y casa habitación en planta alta: para el Sr. Emilio
Renteria Ramos.

Este proyecto fue diseñado por el Arquitecto Ramón Aviña Iglesias dando solución a los
requerimientos del cliente, la estructura del proyecto es una estructura esqueleto por medio de
columnas y trabes de concreto armado.

Contenido del proyecto

-Planta Baja: estacionamiento para tres vehículos, Local comercial, ½ baño, cochera en la
parte posterior para servicio del cliente.

-Planta alta: sala, comedor, cocina, baño completo, recamara ppal., recamara 2 y recamara 3

Actividades involucradas

En este proyecto participe en la elaboración de los planos técnicos (plano permisero) para
ingresarlo al departamento de licencias de construcción así mismo en las propuestas de
fachadas, instalaciones en conjunto y acomodo de muebles. (Ver anexo planos 9)

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 45
Proyecto arquitectónico

Propietario: Marcelo Bayardo Ceballos.

Ubicación: Calle: Laguna Cuata sin #, Fraccionamiento las Lagunas: Villa de Álvarez, Col.
Dimensión del terreno: 8.00m al frente X 8.00m posterior, lateral 20.00m x 20.00m. Sup.
Total del terreno: 160.00 m2. Superficie construida: 70.40 m2 planta baja y 88.17 m2
planta alta.

Giro: Habitacional. Formato de presentación de planos: Bond 60cm x 90cm monocromo.
Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias.

Descripción de proyecto

Este proyecto fue para dar solución de ampliación en segundo nivel que fue diseñado por el
cliente en un principio, que posteriormente el Arquitecto Ramón Aviña Iglesias le dio algunas
opciones de diseño tanto de interiores como en algunos elementos arquitectónicos dando
solución a los requerimientos del cliente, la estructura masa a base de muros de carga y la losa
de vigueta bovedilla se opto para dicho proyecto.

Contenido del proyecto

-Planta Baja: estacionamiento para dos vehículos, sala, cocina, comedor, ½ baño, alacena,
bodega, cubo de escalera y patio posterior.

-Planta alta: sala de t.v. baño completo, recamara ppal. Con baño y completo, closet vestidor,
recamara 2 y recamara 3.

Actividades involucradas

En este proyecto participe en la elaboracion de los planos tecnicos para ingresarlo al
departamento de licencias de construcción así mismo en las propuestas de fachadas,
instalaciones en conjunto y acomodo de muebles. (Ver anexo planos 10)

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 46
Proyecto arquitectónico

Propietario: Rosa Elena López Pizano.

Ubicación: Calle: Del Agrarista # 68, Colonia: El Moralete, Colima, Col. Dimensión del
terreno: 7.00m x 26.50m Sup. Total del terreno: 185.80 m2. Superficie construida:
132.30m2 en planta baja, 142.46 en planta alta.

Giro: Almacén en planta baja y local comercial en planta alta. Formato de presentación:
Tamaño carta. Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias.

Descripción de proyecto

Este proyecto fue diseñado por el Arquitecto Ramón Aviña Iglesias dando solución a los
requerimientos del cliente, la estructura del proyecto es una estructura esqueleto por medio de
columnas y trabes de concreto armado.

El cliente de este proyecto pidió que se diseñara un almacén en planta baja y una casa habitación en
planta alta para su uso, el almacén solo será para descargar y cargar ropa en tendederos tubulares que
tendrá dentro el almacén, el medio por el cual se descargara y cargara la mercancía será por medio de
una camioneta (estaquita caja seca) propiedad del cliente, el estacionamiento no será para uso de
clientes.

Contenido del proyecto Planta baja: estacionamiento para el almacén y ½ baño. Planta alta:
sala, comedor, cocina, baño completo, recamara ppal., recamara 2 y recamara 3

Actividades involucradas

Para este proyecto participe en la elaboración de las plantas arquitectónicas planta baja y
planta alta (Ver anexo imagen 6) en tamaño carta planta baja y planta alta para que
pudiera ser presentado al H. ayuntamiento de Colima, así también como la disposición y
acomodo de el mobiliario.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 47
LEVANTAMIENTOS

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 48
Levantamiento para avaluó

Datos de proyecto

Propietario: Desconocido

Ubicación: Desconocida

Superficie total del terreno: 6.50m al frente X 6.50m posterior, lateral 18.00m x 18.00m

Superficie total: 117.00m2.

Superficie construida: 64.05m2.

Giro: Habitacional.

Formato de presentación: Hoja tamaño carta.

Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias.

Descripción de proyecto

Proyecto Casa habitación (levantamiento para avaluó):

Para este proyecto se necesito hacer el levantamiento de la casa para posteriormente ser
evaluado por el perito responsable,

Contenido del proyecto. Sala, comedor, cocina, recamara, baño completo, terraza posterior y
patio de servicio.

Actividades involucradas.

Participe en el levantamiento junto con el Arq. Ramón Aviña Iglesias así como en la
digitalización de la planta arquitectónica para que pudiera ser ingresada con el valuador.
(Ver anexo imagen 7)

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 49
SUPERVISIÓN DE OBRAS

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 50
Supervisión y ejecución de obra

Datos de proyecto

Propietario: Lic. Julio Cesar Rodríguez

Ubicación: Calle: Emilio Rabasa # 335. Fraccionamiento: Pérgolas. Colima Col.

Dimensión del terreno:

Superficie total del terreno:

Superficie construida actual:

Giro: Habitacional.

Formato de presentación: Hoja tamaño carta

Responsable: Arq. Ramón Aviña Iglesias.

Descripción de proyecto

Este proyecto se estaba construyendo por parte del Arquitecto Ramón Aviña Iglesias es una
casa habitación de tipo Residencial que actualmente se encontraba en la etapa final de su
construcción (acabados)

Contenido del proyecto: Cochera para dos autos, Sala, comedor, cocina, baño completo sala
para tv, sala de estar con bar, y patio y cuarto de servicio.

Actividades involucradas.

Participe en la supervisión de obra en fase de obra gris así como el estar interactuando con los
trabajadores para su correcta terminación. Se hizo el abastecimiento de materiales y pagos a
las distintas instituciones referentes a este proyecto.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 51
Fotografías de supervisión

Fachada principal. Cocina en p.v.c. (los cajones)

Vista a patio interior. Vista a cocina y sala de estar.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 52
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.

En la presente residencia me enfrente a diversos casos a resolver, hubo anomalías en algunos
proyectos principalmente en la construcción de los mismos ya que por falta de la experiencia
de algunos de los trabajadores de la construcción del Arquitecto no se desarrollaban
correctamente sus actividades dando por consecuente el atraso de la obra y gastos demás al
presupuesto previsto, por ello me atrevo a recomendar la constante supervisión y revisión de
detalles minuciosamente ya que son de gran importancia al momento que se está
construyendo esto para cualquier proyecto y de cualquier magnitud.

El estar dando mi residencia en el despacho RA ARQUITECTO me fue de gran ayuda ya que
desconocía de algunos criterios que se deben de tomar para la realización de las actividades
que competen a los trámites administrativos en algunas dependencias como lo fueron el
INFONAVIT y en los Ayuntamientos donde tuve que acudir para realizar trámites de
alineamientos y permisos de usos de suelos así como el permiso de construcción, a pesar de la
ausencia cotidiana del Arquitecto Ramón Aviña debido a su extensa agenda laboral era mi
obligación conocer los movimientos que se realizaban en la oficina para realizar las
actividades correspondiente a de cada proyecto así como los tramites que se ingresaban a las
diferentes dependencias. El estar laborando junto con el Arquitecto y compañeríos de
residencia me fue de gran ayuda porque así aprendí y comprendí el valor del trabajo en
equipo, así también interactuar con los trabajadores de la construcción y con algunos
Arquitectos e Ingenieros que acudían al despacho a solicitar y trabajar en algunos proyectos.

Por último me queda agradecer a mis profesores de escuela por su enseñanza y sabiduría que
me impartieron ya que me fue de gran ayuda el tener una concepción de todo lo visto en sus
materias ya que en mi estadía en el despecho ocupe de lo aprendido de cada de una de ellas,
me di cuenta que cada materia que imparten en la escuela tiene un gran acercamiento en el
trabajo cotidiano del Arquitecto, ya por último el agradecimiento al Arquitecto Ramón Aviña
Iglesias por haberme dado la oportunidad de presentar mi residencia en su despacho que con
su experiencia y conocimiento me aporto mucho del que hacer del Arquitecto.

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 53
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

•GRAPHISOFT. “Archicad 13”. E.U.A. Versión de prueba. URL:
http://www.archicad.es/

•[AUTODESK. “Autocad 2007”. E.U.A. Versión de prueba. URL:
http://www.autodesk.es/

•ARTLANTIS. “Artlantis Studio 3.0”. E.U.A. Versión de prueba. URL:
http://www.artlantis.com

•Microsoft. “Office 2007”. E.U.A. Versión de prueba. URL:
http://office.microsoft.com/es-es/

•Portal QuimiNet. Argentina. Artículo: “La importancia de la supervisión de obra en la
construcción”. URL:http://www.quiminet.com/ar8/ar_bcBubcBubcBu-la-importancia-de-la-
supervision-de-obra-en-la-construccion.htm

•Portal Mi Tecnológico. México. Temario para la Licenciatura en Arquitectura: “Números
Generadores”. URL:http://www.mitecnologico.com/Main/NumerosGeneradores

•Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Avalúo inmobiliario” . URL:
http://es.wikipedia.org/wiki/Avalúo_inmobiliario

•Manual de organización/políticas y procedimientos. Estado de Morelos. Glosario de
Terminología Aplicada. “Documentación Técnica”. Formato PDF. Pág.13 URL:
http://www.morelos.gob.mx/10oficialia/files/Manuales/Politicas/SDUOP/DGP.pdf

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 54
•Revista “Techniques et Architecture”, Nº4. Mayo , 1960. Paris, Francia. Artículo: “El
despacho del arquitecto y los problemas actuales”. URL:
http://www.raco.cat/index.php/CuadernosArquitectura/article/viewFile/109855/163167

•Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Arquitecto: Forma de Trabajo” .

URL: http://es.wikipedia.org/wiki/Arquitecto

•Portal SoloArquitectura. España. Foro de dicusión. Tema: “Constitución de un Despacho
de Arquitectura”. Feb. del 2006. URL:
http://www.soloarquitectura.com/foros/archive/index.php/t-1632.html

•Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Diseño Asistido por Computador”.
URL: http://es.wikipedia.org/wiki/Dise%C3%B1o_asistido_por_computador

•Enciclopedia virtual Wikipedia. E.U.A. Artículo: “Renderización”. URL:
http://es.wikipedia.org/wiki/Renderizaci%C3%B3n

“DESARROLLO INTEGRAL DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADAS CON SU EJECUCIÓN” 55
ANEXO DE IMÁGENES
IMAGEN 1
IMAGEN 2
IMAGEN 3
IMAGEN 4
IMAGEN 5
IMAGEN 6
IMAGEN 7
ANEXO DE GRÁFICOS
GRAFICO 1
GRAFICO 2
GRAFICO 3
GRAFICO 4
GRAFICO 5
GRAFICO 6
GRAFICO 7
ANEXO DE PLANOS
PLANO 1
PLANO 2
PLANO 3
PLANO 4
PLANO 5
PLANO 6
PLANO 7
PLANO 8
PLANO 9
PLANO 10