You are on page 1of 18

‫اﻹدارة اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻷﻣﻧﺎء اﻹﺳﺗﺛﻣﺎر‬

‫‪ ٦‬ﺷﺎرع اﻟدﻛﺗور ﻣﺻطﻔﻰ أﺑو زﻫرة – ﺧﻠف اﻟﺟﻬﺎز اﻟﻣرﻛزي ﻟﻠﻣﺣﺎﺳﺑﺎت اﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻟﺛﺎﻧﻳﺔ – ﻣدﻳﻧﺔ ﻧﺻر – اﻟﻘﺎﻫرة‬
‫ت ‪ ٢٢٦٤٧٧٥٧ – ٢٢٦٤٧٧٥٤ -٢٢٦٤٧٧٥٣ :‬ﻓﺎﻛس ‪٢٤٠٣٧٢٧٥ :‬‬

‫ﻳﻌﻠن‬
‫ﻋن ﺗﺳوﻳق وﺣﺟز ﺑﻳﻊ‬

‫ﻋدد ]‪ [٥٢‬وﺣدة ﺳﻛﻧﻳﺔ‬


‫‪ ،‬ﻋدد ]‪ [٢٢‬وﺣدة إدارﻳﺔ ‪ ،‬ﻋدد ]‪ [٤٠‬ﺟراج‬
‫ﺑﺎﻟﺑرج رﻗم ]‪ [٣‬ﺑﺳـﻣوﺣـﺔ ‪ -‬اﻹﺳﻛﻧدرﻳﺔ‬
‫ﺗﺷطﻳب ﻛﺎﻣﻝ ﻟﻠوﺣدات اﻟﺳﻛﻧﻳﺔ ﺑﻣﺳﺎﺣﺎت ‪٢٢٠‬م‪ ٢‬ﻟﻠﺷﻘق اﻟﺳﻛﻧﻳﺔ‬
‫ﻧﺻف ﺗﺷطﻳب ﻟﻠوﺣدات اﻹدارﻳﺔ ﺑﻣﺳﺎﺣﺎت ﻣن ‪ ١٢١‬م‪١٧٢ - ٢‬م‪ ٢‬ﻟﻠوﺣدات اﻹدارﻳﺔ‬
‫ﻛﺎﺋﻧﺔ ﺑﻣﻧطﻘﺔ ﺳﻣوﺣﺔ أﻣﺎم ﻧﺎدى ﺳﻣوﺣﺔ وﻧﺎدى أﺻﺣﺎب اﻟﺟﻳﺎد‬

‫ﺷرﻛﺔ اﻟﺧﺑرة واﻟﺗﺛﻣﻳن‬

‫ﺧﺎﻟد أﺑو أﺣﻣد – دﻛﺗور‪ /‬ﻫﺎﻧﻲ أﺑو أﺣﻣد‬


‫‪ ٤٠‬ﺷﺎرع ﺷرﻳف – اﻟﻘﺎﻫرﻩ ت ‪٠١٢٢٣٢٤٥٣١٣ - ٢٣٩٢٧٥١٤ :‬‬
‫‪١‬‬
‫اﻹدارة اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻷﻣﻧﺎء اﻹﺳﺗﺛﻣﺎر‬

‫ﻳﻌﻠن ﻋن ﺗﺳوﻳق وﺑﻳﻊ‬


‫==================================‬

‫ﻟوﺣدات ﺳﻛﻧﻳﺔ ٕوادارﻳﺔ ﺑﺎﻟﺑرج رﻗم ]‪ [٣‬ﺑﻣﺷروع أﺑراج ﺳﻣوﺣﺔ ﺑﻣﻧطﻘﺔ ﺳﻣوﺣﺔ – ﻣﺣﺎﻓظﺔ اﻹﺳﻛﻧدرﻳﺔ‪.‬‬
‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع ‪-:‬‬ ‫‪-١‬‬
‫ﻳﻘﻊ اﻟﻣﺷروع ﺑﻣﻧطﻘﺔ ﺳﻣوﺣﺔ ﺑﻣﺣﺎﻓظﺔ اﻹﺳﻛﻧدرﻳﺔ وﻳطﻝ اﻟﻣﺷروع ﻣن اﻟواﺟﻬﺔ اﻷﻣﺎﻣﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع ‪ ١٤‬ﻣﺎﻳو‬ ‫*‬
‫أﻣﺎم ﻧﺎدى أﺻﺣﺎب اﻟﺟﻳﺎد وﻧﺎدى ﺳﻣوﺣﺔ اﻟرﻳﺎﺿﻰ وﻣن اﻟواﺟﻬﺔ اﻟﺧﻠﻔﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع ﻋﻠﻰ إﺳﻣﺎﻋﻳﻝ ‪.‬‬
‫ﻣﻛوﻧﺎت اﻟﻣﺷروع ‪-:‬‬ ‫‪-٢‬‬
‫ﻳﺗﻛون اﻟﻣﺷروع ﻣن ﻋدد ]‪ [٤‬أﺑراج ﻋﺑﺎرة ﻋن ﻣﺟﻣﻊ ﺳﻛﻧﻰ ‪ /‬إدارى ‪ /‬ﺗﺟﺎرى ﺑﻣﺳﺎﺣﺎت ﻣﺧﺗﻠﻔﺔ وﻳﺷﺗﻣﻝ ﻋﻠﻰ‬ ‫*‬
‫اﻷﺗﻰ ‪-:‬‬
‫ﺑﺎﻛﻳﺎت إﻧﺗظﺎر ﺳﻳﺎرات ﺑدور اﻟﺑدروم اﻷوﻝ ‪.‬‬ ‫أ‪-‬‬
‫ﻣوﻝ ﺗﺟﺎرى ﺑﺎﻟدور اﻷرﺿﻰ واﻷوﻝ واﻟﺛﺎﻧﻰ ‪.‬‬ ‫ب‪-‬‬
‫وﺣدات إدارﻳﺔ ﺑﺎﻟدور اﻟﺛﺎﻟث واﻟراﺑﻊ ‪.‬‬ ‫ج‪-‬‬
‫وﺣدات ﺳﻛﻧﻳﺔ ﺑﺎﻟدور اﻟﺧﺎﻣس ﺣﺗﻰ اﻟﺛﺎﻧﻰ ﻋﺷر ﺗﺗﻛون ﻣن ﻋدد ]‪ [٨‬وﺣدة ﺳﻛﻧﻳﺔ ﺑﺎﻟدور ‪ ،‬ﺟﻣﻳﻊ اﻟوﺣدات‬ ‫د‪-‬‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻳﺔ ﺑﻣﺳﺎﺣﺔ ‪٢٢٠‬م‪ ٢‬ﻋدا اﻟوﺣدات أرﻗﺎم ]‪ [٥٣-٥٢‬ﺑﻣﺳﺎﺣﺔ ‪٢٥٥‬م‪. ٢‬‬
‫ﻋدد ]‪ [٣‬أﺳﺎﻧﺳﻳر ﺑﻛﻝ ﻋﻣﺎرة ‪.‬‬ ‫ه‪-‬‬
‫اﻟﻌﻣﺎرة ﺑﻬﺎ ] إﻧﺗرﻛم – ﻛﺎﻣﻳرات ﻣراﻗﺑﺔ – دش ﻣرﻛزى – ﺷﺑﻛﺔ إﻧذار ﺣرﻳق – ﺷﺑﻛﺔ ﺗﻠﻳﻔوﻧﺎت ٕواﻧﺗرﻧت – أﻧظﻣﺔ‬ ‫و‪-‬‬
‫ﺗﺟﻣﻳﻊ ﻗﻣﺎﻣﺔ [ ‪.‬‬
‫اﻟﺗﺷطﻳﺑﺎت ‪-:‬‬ ‫‪-٣‬‬
‫اﻟوﺣدات اﻟﺳﻛﻧﻳﺔ ‪-:‬‬ ‫أ‪-‬‬
‫اﻟﺗﺷطﻳب ﺳوﺑر ﻟوﻛس ] أرﺿﻳﺎت ﺳﻳراﻣﻳك ‪ HDF ،‬ﺑﺎرﻛﻳﻪ ‪ /‬أﺑواب اﻟﻐرف ﻣن اﻟﺧﺷب اﻷرو – ﺷﺑﺎﺑﻳك ﻣن‬ ‫*‬
‫اﻷﻟوﻣﻳﺗﺎﻝ اﻟﻔﺎﺧر وزﺟﺎج ﻣﻠون – دﻫﺎﻧﺎت داﺧﻠﻳﺔ ﺣدﻳﺛﺔ ‪ /‬أطﻘم ﺣﻣﺎﻣﺎت ﻓﺎﺧرة ‪. [ ...‬‬
‫اﻟوﺣدات اﻹدارﻳﺔ ‪ :‬ﻧﺻف ﺗﺷطﻳب‬ ‫ب‪-‬‬
‫ﻣداﺧﻝ اﻟﻌﻣﺎرات ﺑﻬﺎ ] أرﺿﻳﺎت رﺧﺎم – ﺣواﺋط ﻣن اﻟﻣراﻳﺎت ‪. [ ... -‬‬ ‫ج‪-‬‬

‫‪٢‬‬
‫اﻟوﺣدات اﻟﺳﻛﻧﻳﺔ واﻹدارﻳﺔ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ ‪-:‬‬
‫================‬

‫ﺗﻘﻊ اﻟﺷﻘق ﺑﻣﻧطﻘﺔ ﺳﻣوﺣﺔ ﺿﻣن ﻣﺷروع ]‪ [٤‬ﻋﻣﺎرات ] أﻣﺎم ﻧﺎدى أﺻﺣﺎب اﻟﺟﻳﺎد – وﺑﺈطﻼﻟﻪ ﻋﻠﻰ ﻧﺎدى‬ ‫*‬
‫أﺻﺣﺎب اﻟﺟﻳﺎد وﻧﺎدى ﺳﻣوﺣﺔ ﻣﺑﺎﺷرة [ ‪.‬‬

‫اﻟﻣﺳﺎﺣﺎت ‪-:‬‬
‫========================‬

‫ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟوﺣدات اﻟﻣﻌروﺿﺔ ‪٢٢٠‬م‪٢‬‬


‫ﺟﻣﻳﻊ اﻟوﺣدات ﺳواء اﻟﺳﻛﻧﻳﺔ أو اﻹدارﻳﺔ اﻟﻣﻌروﺿﺔ‬
‫ﻟﻠﺑﻳﻊ ﻟﻬﺎ ﻧﺻﻳب ﻓﻰ اﻷرض‬
‫اﻷدوار و اﻟﻣواﺻﻔﺎت‪-:‬‬
‫======================================‬

‫اﻟﺷﻘق اﻟﺳﻛﻧﻳﺔ ﺗﻘﻊ ﺑﺎﻟدور اﻟﺧﺎﻣس ﻋﻠوى وﺣﺗﻰ اﻟﺛﺎﻧﻰ ﻋﺷر ﻋﻠوى ‪.‬‬ ‫*‬
‫اﻷﺑراج اﻟﻛﺎﺋن ﺑﻬﺎ اﻟﺷﻘق اﻟﺳﻛﻧﻳﺔ واﻟوﺣدات اﻹدارﻳﺔ ﻳﺗﻛون ﻣن ‪-:‬‬ ‫*‬
‫ﻋدد ]‪ [٢‬ﺟراج ] ﺑدروم اﻷوﻝ – ﺑدروم اﻟﺛﺎﻧﻰ [ ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫ﻣوﻝ ﻳﺗﻛون ﻣن اﻟدور اﻷرﺿﻰ ‪ +‬اﻟدور اﻷوﻝ ‪ +‬اﻟدور اﻟﺛﺎﻧﻰ ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫اﻟدور اﻟﺛﺎﻟث ﻋﻠوى واﻟراﺑﻊ ﻋﻠوى إدارى ﺑﻪ ﻋدد ‪ ٢٤‬وﺣدة إدارﻳﺔ ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫ﺷﻘق ﺳﻛﻧﻳﺔ ﻣن اﻟدور اﻟﺧﺎﻣس ﻋﻠوى وﺣﺗﻰ اﻟﺛﺎﻧﻰ ﻋﺷر ﻋﻠوى ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫ﻛﻝ دور ﻳﺣﺗوى ﻋﻠﻰ ﻋدد ]‪ [٨‬ﺷﻘق ﺳﻛﻧﻳﺔ ‪.‬‬ ‫*‬
‫ﻛﻝ ﻋﻣﺎرة ﺑﻬﺎ ﻋدد ]‪ [٣‬أﺳﺎﻧﺳﻳر ‪.‬‬ ‫*‬
‫ﻣداﺧﻝ اﻟﻌﻣﺎرات ﺗم ﺗﺷطﻳﺑﻬﺎ ﻋﻠﻰ أﻋﻠﻰ ﻣﺳﺗوى ] أرﺿﻳﺎت رﺧﺎم – ﺣواﺋط ﻣن اﻟﻣراﻳﺎت – ﺑﻛﻝ ﻣدﺧﻝ ﻋدد ]‪ [٥‬ﻧﺟﻔﺎت [‬ ‫*‬
‫اﻟﻣﺷروع ﺑﻪ ] أﻧظﻣﺔ إﻧذار ٕواطﻔﺎء ﺣرﻳق – ﻛﺎﻣﻳرات ﻣراﻗﺑﺔ – ﺷﺑﻛﺔ إﻧﺗرﻧت وﺗﻠﻳﻔوﻧﺎت ‪ -‬دش ﻣرﻛزى‬ ‫*‬
‫إﻧﺗرﻛم – أﻧظﻣﺔ ﺗﺟﻣﻳﻊ ﻗﻣﺎﻣﺔ [ ‪.‬‬

‫‪٣‬‬
‫‪-:‬‬ ‫اﻟﺗﺷطﻳب‬
‫=================‬

‫اﻟﺷﻘق ﺗم ﺗﺷطﻳﺑﻬﺎ ﺗﺷطﻳب ﺳوﺑر ﻟوﻛس ‪.‬‬ ‫*‬


‫أرﺿﻳﺎت ﻣن اﻟﺳﻳراﻣﻳك ‪ HDF ،‬ﺑﺎرﻛﻳﻪ ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫أﺑواب اﻟﻐرف ﻣن اﻟﺧﺷب اﻷرو ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫ﺷﺑﺎﺑﻳك اﻟواﺟﻬﺎت ﻣن اﻷﻟوﻣﻳﺗﺎﻝ اﻟﻔﺎﺧر وزﺟﺎج ﻣﻠون ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫دﻫﺎﻧﺎت داﺧﻠﻳﺔ ﺣدﻳﺛﺔ ‪ ،‬أطﻘم ﺣﻣﺎﻣﺎت ﻓﺎﺧرة ‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫‪-:‬‬ ‫اﻟﺑدروم ﻋﺑﺎرة ﻋن‬ ‫*‬


‫اﻟﺑدروم اﻟﺛﺎﻧﻰ ﺗﺣت اﻷرض ‪-:‬‬ ‫ب‪-‬‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻛﻠﻳﺔ ‪١٤٤٧٣‬م‪. ٢‬‬ ‫‪-‬‬
‫ﻋدد ﻣﺳطﺣﺎت إﻧﺗظﺎر اﻟﺳﻳﺎرات ]‪ [٦١‬ﺳﻳﺎرة ﻳﺗم ﺗﺳوﻳﻘﻬﺎ ﻛﺄوﻟوﻳﺔ أوﻟﻰ ﻟﻣﺎﻟﻛﻰ اﻟوﺣدات اﻟﺳﻛﻧﻳﺔ‬ ‫‪-‬‬
‫ﺑﺎﻟﺑرج رﻗم ]‪ [٣‬اﻟذى ﺳﻳﺗم اﻟﺗﻌﺎﻗد ﻣﻌﻬم ﻟﻠﺷراء ﻟﺗﻠك اﻷﻣﺎﻛن ‪.‬‬
‫ﺑﺎﻗﻰ اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ ﺗﺷﻣﻝ ﻋﻠﻰ ﻣﻣرات وﻏرف ﻟﻠﺟﻬد اﻟﻣﻧﺧﻔض وﺧزاﻧﺎت ﻣﻳﺎة وﻣﺧﺎزن وﻏرف ﺧدﻣﺎت‬ ‫‪-‬‬
‫وﻣﻛﺎﺗب إدارﻳﺔ ‪.‬‬

‫ﺗدرج اﻷﺳﻌﺎر ‪=:‬‬ ‫*‬


‫====================‬

‫روﻋﻰ ﻓﻰ اﻷﺳﻌﺎر ﺗدرج اﻟﺗﻣﻳز طﺑﻘﺎً ﻟﻸﺗﻰ ‪-:‬‬


‫اﻟواﺟﻬﺔ اﻷﻣﺎﻣﻳﺔ ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫اﻟواﺟﻬﺔ اﻷﻣﺎﻣﻳﺔ اﻟﺟﺎﻧﺑﻳﺔ ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫اﻟواﺟﻬﺔ اﻟﺧﻠﻔﻳﺔ ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫اﻟدور اﻷﺧﻳر ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫طﺑﻘﺎً ﻟﺟدوﻝ اﻟﻣﺳﺎﺣﺎت واﻷﺳﻌﺎر‬

‫‪٤‬‬
‫اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬
‫) ﺑﺎﻟﺒﺮج رﻗﻢ )‪ (٣‬ﺑﻤﺸﺮوع ﺳﻤﻮﺣﺔ (‬
‫اﻹﺟﻣﺎﻟﻲ‬ ‫ﺳﻌر اﻟﻣﺗر‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ م‪٢‬‬ ‫اﻟدور‬ ‫اﻟﺷﻘﺔ‬ ‫م‬

‫‪٤٦٢٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢١٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٥١‬‬ ‫‪١‬‬


‫‪٤٦٢٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢١٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٥٤‬‬ ‫‪٢‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫اﻟﺧﺎﻣس‬ ‫‪٥٥‬‬ ‫‪٣‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫)اﻷوﻝ ﺳﻛﻧﻲ(‬ ‫‪٥٦‬‬ ‫‪٤‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٥٧‬‬ ‫‪٥‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٥٨‬‬ ‫‪٦‬‬
‫‪٤٦٢٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢١٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٦١‬‬ ‫‪٧‬‬
‫‪٥٠٦٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢٣٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٦٢‬‬ ‫‪٨‬‬
‫‪٥٠٦٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢٣٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٦٣‬‬ ‫‪٩‬‬
‫‪٤٦٢٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢١٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫اﻟﺳﺎدس‬ ‫‪٦٤‬‬ ‫‪١٠‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫)اﻟﺛﺎﻧﻲ ﺳﻛﻧﻲ(‬ ‫‪٦٥‬‬ ‫‪١١‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٦٦‬‬ ‫‪١٢‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٦٧‬‬ ‫‪١٣‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٦٨‬‬ ‫‪١٤‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٧٥‬‬ ‫‪١٥‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫اﻟﺳﺎﺑﻊ‬ ‫‪٧٦‬‬ ‫‪١٦‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫)اﻟﺛﺎﻟث ﺳﻛﻧﻲ(‬ ‫‪٧٧‬‬ ‫‪١٧‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٧٨‬‬ ‫‪١٨‬‬
‫‪٤٦٢٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢١٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٨١‬‬ ‫‪١٩‬‬
‫‪٤٦٢٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢١٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٨٤‬‬ ‫‪٢٠‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫اﻟﺛﺎﻣن‬ ‫‪٨٥‬‬ ‫‪٢١‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫)اﻟراﺑﻊ ﺳﻛﻧﻲ(‬ ‫‪٨٦‬‬ ‫‪٢٢‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٨٧‬‬ ‫‪٢٣‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٨٨‬‬ ‫‪٢٤‬‬

‫‪٥‬‬
‫ﺗﺎﺑﻊ اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑﺎﻟﺒﺮج رﻗﻢ)‪(٣‬‬

‫اﻹﺟﻣﺎﻟﻲ‬ ‫ﺳﻌر اﻟﻣﺗر‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ م‪٢‬‬ ‫اﻟدور‬ ‫اﻟﺷﻘﺔ‬ ‫م‬

‫‪٤٦٢٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢١٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٩١‬‬ ‫‪٢٥‬‬


‫‪٤٦٢٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢١٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٩٤‬‬ ‫‪٢٦‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫اﻟﺗﺎﺳﻊ‬ ‫‪٩٥‬‬ ‫‪٢٧‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫)اﻟﺧﺎﻣس ﺳﻛﻧﻲ(‬ ‫‪٩٦‬‬ ‫‪٢٨‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٩٧‬‬ ‫‪٢٩‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪٩٨‬‬ ‫‪٣٠‬‬
‫‪٤٦٢٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢١٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١٠١‬‬ ‫‪٣١‬‬
‫‪٥٠٦٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢٣٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١٠٢‬‬ ‫‪٣٢‬‬
‫‪٥٠٦٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢٣٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١٠٣‬‬ ‫‪٣٣‬‬
‫‪٤٦٢٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢١٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫اﻟﻌﺎﺷر‬ ‫‪١٠٤‬‬ ‫‪٣٤‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫)اﻟﺳﺎدس ﺳﻛﻧﻲ(‬ ‫‪١٠٥‬‬ ‫‪٣٥‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١٠٦‬‬ ‫‪٣٦‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١٠٧‬‬ ‫‪٣٧‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١٠٨‬‬ ‫‪٣٨‬‬
‫‪٤٦٢٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢١٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١١١‬‬ ‫‪٣٩‬‬
‫‪٤٦٢٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢١٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١١٤‬‬ ‫‪٤٠‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫اﻟﺣﺎدي ﻋﺷر‬ ‫‪١١٥‬‬ ‫‪٤١‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫)اﻟﺳﺎﺑﻊ ﺳﻛﻧﻲ(‬ ‫‪١١٦‬‬ ‫‪٤٢‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١١٧‬‬ ‫‪٤٣‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١١٨‬‬ ‫‪٤٤‬‬
‫‪٤١٨٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١٢١‬‬ ‫‪٤٥‬‬
‫‪٤٤٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١٢٢‬‬ ‫‪٤٦‬‬
‫‪٤٤٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢٠٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١٢٣‬‬ ‫‪٤٧‬‬
‫‪٤١٨٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫اﻟﺛﺎﻧﻲ ﻋﺷر‬ ‫‪١٢٤‬‬ ‫‪٤٨‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫)اﻟدور اﻷﺧﻳر(‬ ‫‪١٢٥‬‬ ‫‪٤٩‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١٢٦‬‬ ‫‪٥٠‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١٢٧‬‬ ‫‪٥١‬‬
‫‪٣٧٤٠٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٠٠٠‬‬ ‫‪٢٢٠‬‬ ‫‪١٢٨‬‬ ‫‪٥٢‬‬

‫‪٦‬‬
‫ﺛﺎﻧﻳﺎً ‪ :‬اﻟوﺣدات اﻹدارﻳﺔ ‪-:‬‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ ‪-:‬‬
‫================‬

‫ﺗﻘﻊ اﻟوﺣدات اﻹدارﻳﺔ ﺑﻣﺷروع ﺳﻣوﺣﺔ ﺑﺎﻟﺑرج رﻗم ]‪ [٣‬ﺿﻣن ﻣﺷروع‬ ‫*‬

‫ﻣﻛون ﻣن ]‪ [٤‬أﺑراج ‪.‬‬


‫‪-:‬‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﺎت‬
‫===================‬

‫ﺗﺗراوح ﻣﺳﺎﺣﺎت اﻟوﺣدات اﻹدارﻳﺔ ﻣن ‪١٢١‬م‪ ٢‬إﻟﻰ ‪١٧٢‬م‪٢‬‬

‫ﺟﻣﻳﻊ اﻟوﺣدات ﺳواء اﻟﺳﻛﻧﻳﺔ أو اﻹدارﻳﺔ اﻟﻣﻌروﺿﺔ‬


‫ﻟﻠﺑﻳﻊ ﻟﻬﺎ ﻧﺻﻳب ﻓﻰ اﻷرض‬
‫اﻷدوار واﻟﻣواﺻﻔﺎت ‪-:‬‬
‫=================================‬

‫اﻟوﺣدات اﻹدارﻳﺔ ﺗﻘﻊ ﻓﻰ اﻟدور اﻟﺛﺎﻟث واﻟراﺑﻊ ﻋﻠوى ‪.‬‬ ‫*‬


‫اﻟدور اﻟﺛﺎﻟث ﻳﺣﺗوى ﻋﻠﻰ ﻋدد ]‪ [١٢‬وﺣدة إدارﻳﺔ ‪.‬‬ ‫*‬
‫اﻟدور اﻟراﺑﻊ ﻳﺣﺗوى ﻋﻠﻰ ﻋدد ]‪ [١٠‬وﺣدة إدارﻳﺔ ‪.‬‬ ‫*‬
‫ﻛﻝ ﺑرج ﺑﻪ ﻋدد ]‪ [٣‬أﺳﺎﻧﺳﻳر ‪.‬‬ ‫*‬
‫ﻣداﺧﻝ اﻷﺑراج ﺗم ﺗﺷطﻳﺑﻬﺎ ﻋﻠﻰ أﻋﻠﻰ ﻣﺳﺗوى ] أرﺿﻳﺎت وﺣواﺋط رﺧﺎم‬ ‫*‬
‫– ﺣواﺋط ﻣن اﻟﻣراﻳﺎت [ ‪.‬‬
‫‪-:‬‬ ‫اﻟﺗﺷطﻳب‬
‫====================‬

‫اﻟوﺣدات اﻹدارﻳﺔ ﻧﺻف ﺗﺷطﻳب ‪.‬‬ ‫*‬


‫ﺷﺑﺎﺑﻳك اﻟواﺟﻬﺎت ﻣن اﻷﻟوﻣﻳﺗﺎﻝ اﻟﻔﺎﺧر ‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫‪٧‬‬
‫اﻟﻮﺣﺪات اﻹدارﻳﺔ ﺑﺎﻟﺒﺮج رﻗﻢ ]‪[٣‬‬
‫)ﻣﺸﺮوع اﺑﺮاج ﺳﻤﻮﺣﺔ(‬
‫اﻹﺟﻣﺎﻟﻲ‬ ‫ﺳﻌر اﻟﻣﺗر‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ م‪٢‬‬ ‫اﻟدور‬ ‫اﻟﺷﻘﺔ‬ ‫م‬

‫‪٢٥٦٥٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٣٥‬‬ ‫‪١‬‬ ‫‪١‬‬


‫‪٢٦٢٢٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٣٨‬‬ ‫‪٢‬‬ ‫‪٢‬‬
‫‪٣٢٦٨٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٢‬‬ ‫‪٣‬‬ ‫‪٣‬‬
‫‪٣٢٦٨٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٢‬‬ ‫‪٤‬‬ ‫‪٤‬‬
‫‪٢٦٢٢٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٣٨‬‬ ‫‪٥‬‬ ‫‪٥‬‬
‫‪٢٥٦٥٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٣٥‬‬ ‫اﻟﺛﺎﻟث‬ ‫‪٦‬‬ ‫‪٦‬‬
‫‪٢٣١٨٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٢٢‬‬ ‫)اﻷوﻝ اداري(‬ ‫‪٧‬‬ ‫‪٧‬‬
‫‪٢٢٩٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٢١‬‬ ‫‪٨‬‬ ‫‪٨‬‬
‫‪٢٦٠٣٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٣٧‬‬ ‫‪٩‬‬ ‫‪٩‬‬
‫‪٢٤١٣٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٢٧‬‬ ‫‪١٠‬‬ ‫‪١٠‬‬
‫‪٢٢٩٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٢١‬‬ ‫‪١١‬‬ ‫‪١١‬‬
‫‪٢٥٦٥٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٣٥‬‬ ‫‪١٢‬‬ ‫‪١٢‬‬
‫‪٢٥٦٥٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٣٥‬‬ ‫‪١٣‬‬ ‫‪١٣‬‬
‫‪٣٢٦٨٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٧٢‬‬ ‫‪١٦‬‬ ‫‪١٤‬‬
‫‪٢٦٢٢٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٣٨‬‬ ‫‪١٧‬‬ ‫‪١٥‬‬
‫‪٢٥٦٥٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٣٥‬‬ ‫‪١٨‬‬ ‫‪١٦‬‬
‫‪٢٥٦٥٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٣٥‬‬ ‫اﻟراﺑﻊ‬ ‫‪١٩‬‬ ‫‪١٧‬‬
‫‪٢٢٩٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٢١‬‬ ‫)اﻟﺛﺎﻧﻲ اداري(‬ ‫‪٢٠‬‬ ‫‪١٨‬‬
‫‪٢٦٠٣٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٣٧‬‬ ‫‪٢١‬‬ ‫‪١٩‬‬
‫‪٢٦٠٣٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٣٧‬‬ ‫‪٢٢‬‬ ‫‪٢٠‬‬
‫‪٢٢٩٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٢١‬‬ ‫‪٢٣‬‬ ‫‪٢١‬‬
‫‪٢٥٦٥٠٠٠‬‬ ‫‪١٩٠٠٠‬‬ ‫‪١٣٥‬‬ ‫‪٢٤‬‬ ‫‪٢٢‬‬

‫‪٨‬‬
‫ﻋﺪد )‪٤٠‬ﺟﺮاج( أﺳﻔﻞ ﺑﺮج )‪(٣‬‬

‫اﻟﺴﻌﺮ‬ ‫درﺟﺔ اﻟﺘﻤﻴﺰ‬ ‫رﻗﻢ اﻟﺠﺮاج‬ ‫م‬ ‫اﻟﺴﻌﺮ‬ ‫درﺟﺔ اﻟﺘﻤﻴﺰ‬ ‫رﻗﻢ اﻟﺠﺮاج‬ ‫م‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٢٣‬‬ ‫‪٢١‬‬ ‫‪٤٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪A‬‬ ‫‪١٠٢/‬‬ ‫‪١‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٢٤‬‬ ‫‪٢٢‬‬ ‫‪٣٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪١٠٣‬‬ ‫‪٢‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٢٥‬‬ ‫‪٢٣‬‬ ‫‪٣٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪١٠٤‬‬ ‫‪٣‬‬
‫‪٤٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪A‬‬ ‫‪١٢٦‬‬ ‫‪٢٤‬‬ ‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٠٥‬‬ ‫‪٤‬‬
‫‪٤٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪A‬‬ ‫‪١٢٧‬‬ ‫‪٢٥‬‬ ‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٠٦‬‬ ‫‪٥‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٢٨‬‬ ‫‪٢٦‬‬ ‫‪٣٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪١٠٧‬‬ ‫‪٦‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٢٩‬‬ ‫‪٢٧‬‬ ‫‪٣٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪١٠٨‬‬ ‫‪٧‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٣٠‬‬ ‫‪٢٨‬‬ ‫‪٣٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪١٠٩‬‬ ‫‪٨‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٣١‬‬ ‫‪٢٩‬‬ ‫‪٣٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪١١٠‬‬ ‫‪٩‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٣٢‬‬ ‫‪٣٠‬‬ ‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١١١‬‬ ‫‪١٠‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٣٣‬‬ ‫‪٣١‬‬ ‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١١٢‬‬ ‫‪١١‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٣٤‬‬ ‫‪٣٢‬‬ ‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١١٣‬‬ ‫‪١٢‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٣٥‬‬ ‫‪٣٣‬‬ ‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١١٤‬‬ ‫‪١٣‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٣٦‬‬ ‫‪٣٤‬‬ ‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١١٥‬‬ ‫‪١٤‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٣٧‬‬ ‫‪٣٥‬‬ ‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١١٦‬‬ ‫‪١٥‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٣٨‬‬ ‫‪٣٦‬‬ ‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١١٧‬‬ ‫‪١٦‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٣٩‬‬ ‫‪٣٧‬‬ ‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١١٩‬‬ ‫‪١٧‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٤٠‬‬ ‫‪٣٨‬‬ ‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٢٠‬‬ ‫‪١٨‬‬
‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٤١‬‬ ‫‪٣٩‬‬ ‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٢١‬‬ ‫‪١٩‬‬
‫‪٣٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪١٤٢‬‬ ‫‪٤٠‬‬ ‫‪٣٥٠٠٠٠‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪١٢٢‬‬ ‫‪٢٠‬‬
‫إﺟﻤﺎﻟﻰ ﺳﻌﺮ اﻟﺒﻴﻊ‬ ‫اﻟﻌﺪد‬ ‫درﺟﺔ اﻟﺘﻤﻴﺰ‬ ‫اﻟﻔﺌﺔ‬
‫‪١٢٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪٣‬‬ ‫أآﺜﺮ ﺗﻤﻴﺰاٌ‬ ‫‪A‬‬
‫‪١٠٥٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪٣٠‬‬ ‫ﻣﻤﻴﺰ‬ ‫‪B‬‬
‫‪٢١٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪٧‬‬ ‫ﻋﺎدى‬ ‫‪C‬‬
‫‪١٣٨٠٠٠٠٠‬‬ ‫‪٤٠‬‬ ‫إﺟﻤﺎﻟﻰ‬

‫‪:‬‬ ‫اﻹﺷﺘﺮاﻃﺎت‬
‫‪ ‬ﻳﻜﻮن ﺣﺠﺰ ﻣﺴﻄﺤﺎت اﻟﺠﺮاﺟﺎت‪ /‬ﻣﺨﺎزن ﻣﻠﺤﻘﻪ ﺑﺒﻌﺾ اﻟﺠﺮاﺟﺎت ﻟﻠﺴﺎدﻩ ﻣﺸﺘﺮى اﻟﻮﺣﺪات‬
‫ﺑﺎﻟﺒﺮج )ﺳﻜﻨﻴﺔ ‪/‬إدارﻳﺔ( ﺑﺎﻟﻤﺸﺮوع ﻓﻘﻂ ‪.‬‬
‫‪ ‬ﻏﻴﺮ ﻣﺴﻤﻮح ﺑﺤﺠﺰ اآﺜﺮ ﻣﻦ ﻣﺴﻄﺢ ﺟﺮاج واﺣﺪ ﻟﻜﻞ ﻣﺸﺘﺮى وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ‪/‬إدارﻳﺔ‬
‫‪ ‬ﺳﻌﺮ اﻟﺒﻴﻊ‬
‫اﻟﺠﺮاﺟﺎت ﺑﻘﻴﻤﺔ ‪ ٣٠٠‬أﻟﻒ ﺟﻨﻴﻪ – ‪٣٥٠‬أﻟﻒ ﺟﻨﻴﻪ – ‪٤٠٠‬أﻟﻒ ﺟﻨﻴﻪ)ﻃﺒﻘﺎ ﻟﺪرﺟﺔ اﻟﺘﻤﻴﺰ( ﺑﺎﻻﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ‬ ‫‪‬‬
‫ﻣﺒﻠﻎ ‪٢٠‬أﻟﻒ ﺟﻨﻴﻪ ودﻳﻌﺔ ﺻﻴﺎﻧﺔ‪.‬‬
‫اﻟﻤﺨﺎزن اﻟﻤﻠﺤﻘﺔ ﺗﺒﺎع ﺑﺎﻟﻤﺘﺮ اﻟﻤﺴﻄﺢ ﺑﺴﻌﺮ ‪١٠‬أﻟﻒ ﺟﻨﻴﻪ ‪/‬م‪. ٢‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ ‬اﺳﻠﻮب اﻟﺴﺪاد‬
‫ﺟﺪﻳﺔ اﻟﺤﺠﺰ ‪١٠٠‬أﻟﻒ ﺟﻨﻴﻪ ﻟﻠﺠﺮاج ‪ %٢٥ ،‬ﻟﻠﻤﺨﺰن‬ ‫‪‬‬
‫إﺳﺘﻜﻤﺎل ﺛﻤﻦ اﻟﻤﺴﻄﺢ ‪ /‬اﻟﻤﺨﺰن ﻋﻠﻰ أرﺑﻊ أﻗﺴﺎط ﻧﺼﻒ ﺳﻨﻮى ﺑﺪون ﻓﺎﺋﺪة ‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪٩‬‬
‫ﻣرﻓق ﺑﻧﻬﺎﻳﺔ اﻟﻛراﺳﺔ‬

‫* اﻟﻣوﻗﻊ اﻟﻌﺎم ﻟﻠﻣﺷروع ‪.‬‬


‫* ﻣﻧظور ﻋﺎم ﻟﻠﻣﺷروع ‪.‬‬
‫* ﻣﻛوﻧﺎت اﻟﻣﺷروع ‪.‬‬
‫* ﻣﺳﻘط أﻓﻘﻰ ﻟﻠوﺣدات اﻹدارﻳﺔ ‪.‬‬
‫* ﻣﺳﻘط أﻓﻘﻰ ﻟﻠﺷﻘق اﻟﺳﻛﻧﻳﺔ ‪.‬‬

‫‪١٠‬‬
‫اﻟﺸــــﺮوط اﻟﻌﺎﻣـــﺔ‬
‫أوﻻً ‪ :‬اﻟﻣﻌﺎﻳﻧﺔ واﻹطﻼع ‪-:‬‬
‫ﻳﻘر اﻟﻣﺗﻘدم ﻟﻠﺷراء ﺑﻛﺎﻣﻝ أﻫﻠﻳﺗﻪ اﻟﻘﺎﻧوﻧﻳﺔ ﻟﺷراء اﻟﻌﻘﺎرات ﺑﺟﻣﻬورﻳﺔ ﻣﺻر اﻟﻌرﺑﻳﺔ وﺑﻌدم وﺟود ﻣـﺎﻧﻊ ﻗـﺎﻧوﻧﻰ ﻋﻠﻳـﻪ ﻓـﻰ‬
‫ﺗﻣﻠﻛﻬﺎ ﻛﻣﺎ ﻳﻘر ﺑﺄﻧﻪ ﻋﺎﻳن اﻟوﺣدات ﻣوﺿوع اﻟﺑﻳـﻊ ﻋﻠـﻰ اﻟطﺑﻳﻌـﺔ اﻟﻣﻌﺎﻳﻧـﺔ اﻟﺗﺎﻣـﺔ اﻟﻧﺎﻓﻳـﺔ ﻟﻠﺟﻬﺎﻟـﺔ ﺷـرﻋﺎً وﻗﺎﻧوﻧـﺎً ‪ ،‬وأﻧـﻪ‬
‫ﺗﻘدم ﻟﺣﺟز اﻟوﺣدة ﺑﻌد ﻣواﻓﻘﺗﻪ ﻋﻠﻰ ﻛﺎﻓﺔ ﻫـذﻩ اﻟﺑﻳﺎﻧـﺎت واﻟﺷـروط وأﻧـﻪ ﻗﺑـﻝ اﻟﺗﻌﺎﻣـﻝ ﻋﻠـﻰ أﺳﺎﺳـﻬﺎ ﺑﺎﻟﺣﺎﻟـﺔ اﻟﺗـﻰ ﻋﻠﻳﻬـﺎ‬
‫وأﻧﻪ ﺗﻘدم ﻟﻠﺷراء دون أدﻧﻰ إﻋﺗراض ﻋﻠﻳﻬﺎ ﺣﺎﻟﻳـﺎً أو ﻣﺳـﺗﻘﺑﻼً ودون أدﻧـﻰ ﻣﺳـﺋوﻟﻳﺔ ﻋﻠـﻰ ﺑﻧـك اﻟﻘـﺎﻫرة واﻟﺧﺑﻳـر اﻟﻣـﺛﻣن‬
‫ﻓﻰ ﻫذا اﻟﺷﺄن ‪.‬‬
‫ﺛﺎﻧﻳﺎً ‪ :‬طرق اﻟﺳداد اﻹﻟﺗزاﻣﺎت اﻟﻣﺎﻟﻳﺔ ‪-:‬‬
‫===========================================‬ ‫====‬

‫ﺛﻣن اﻟﺷﻘﺔ ‪ /‬اﻟوﺣدة ‪-:‬‬ ‫أ‪-‬‬


‫=============================‬

‫‪ -‬اﻟﺳداد ﻧﻘداً ‪-:‬‬


‫] ﻳﺗم ﺧﺻم ‪ %٧‬ﻣن إﺟﻣﺎﻟﻲ ﺛﻣن اﻟوﺣدة ﻋﻧد اﻟﺳداد اﻟﻔوري ﺑﻛﺎﻣﻝ اﻟﺛﻣن ﺧﻼﻝ ‪ ٣‬ﺷﻬور ﻣن‬
‫ﺗﺎرﻳﺦ ﻓﺗﺢ ﺑﺎب اﻟﺣﺟز[ ) ﺳداد ﺟدﻳﻪ اﻟﺣﺟز ( ‪.‬‬
‫اﻟﺣﺟز‪.‬‬ ‫‪٥٠٠٠٠٠‬ﺟم ] ﺧﻣﺳﻣﺎﺋﺔ أﻟف ﺟﻧﻳﻬﺎً [ ﻣن ﻗﻳﻣﺔ اﻟوﺣدة ﺗﺳدد ﻣﻊ ﻣﻠﺊ إﺳﺗﻣﺎرة‬ ‫‪-١‬‬

‫ﻣن ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻘدﻳم إﺳﺗﻣﺎرة اﻟﺣﺟز ‪.‬‬ ‫ﺗزاد إﻟﻰ ‪ %٢٥‬ﻣن ﻗﻳﻣﺔ اﻟوﺣدة ﺗﺳدد ﻓﻰ ﺧﻼﻝ ﺷﻬر‬ ‫‪-٢‬‬

‫ﻣن ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻘدﻳم إﺳﺗﻣﺎرة اﻟﺣﺟز ‪.‬‬ ‫‪ %٧٥‬ﻣن ﻗﻳﻣﺔ اﻟوﺣدة ﻳﺳدد ﺑﺣد أﻗﺻﻰ ﺛﻼث ﺷﻬور‬ ‫‪-٣‬‬
‫‪ -‬اﻟﺳداد ﺑﺎﻟﺗﻘﺳﻳط ‪-:‬‬
‫=========================‬

‫اﻟﺣﺟز‪.‬‬ ‫‪٥٠٠٠٠٠‬ﺟم ] ﺧﻣﺳﻣﺎﺋﺔ أﻟف ﺟﻧﻳﻬﺎً [ ﻣن ﻗﻳﻣﺔ اﻟوﺣدة ﺗﺳدد ﻣﻊ ﻣﻠﺊ إﺳﺗﻣﺎرة‬ ‫‪-١‬‬

‫ﻣن ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻘدﻳم إﺳﺗﻣﺎرة اﻟﺣﺟز ‪.‬‬ ‫ﺗزاد إﻟﻰ ‪ %٢٥‬ﻣن ﻗﻳﻣﺔ اﻟوﺣدة ﺗﺳدد ﻓﻰ ﺧﻼﻝ ﺷﻬر‬ ‫‪-٢‬‬
‫‪ %٧٥‬ﻣن ﻗﻳﻣﺔ اﻟوﺣدة ﻳﺳدد ﻋﻠﻰ أﻗﺳﺎط ﻧﺻف ﺳﻧوﻳﺔ وﺑﻣوﺟب ﺷﻳﻛﺎت ﺑﻧﻛﻳﺔ ﺣﺗﻰ ﺛﻼث ﺳﻧوات ﺑدون ﻓواﺋد‬ ‫‪-٣‬‬

‫ﺑواﻗﻊ أﻗﺳﺎط ﻧﺻف ﺳﻧوﻳﺔ ﻣن ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻘدﻳم إﺳﺗﻣﺎرة اﻟﺣﺟز أو ﻋﻠﻰ ﺳﺑﻊ ﺳﻧوات ﺑﻔﺎﺋدة ‪%١٠‬‬
‫ﺑﺳﻳطﺔ ‪.‬‬
‫اﻟﺗﻣوﻳﻝ اﻟﻌﻘﺎرى ‪-:‬‬ ‫‪-‬‬
‫=======================‬

‫اﻟﺣﺟز‪.‬‬ ‫‪٥٠٠٠٠٠‬ﺟم ] ﺧﻣﺳﻣﺎﺋﺔ أﻟف ﺟﻧﻳﻬﺎً [ ﻣن ﻗﻳﻣﺔ اﻟوﺣدة ﺗﺳدد ﻣﻊ ﻣﻊ ﻣﻠﺊ إﺳﺗﻣﺎرة‬ ‫‪-١‬‬
‫ﻣن ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻘدﻳم إﺳﺗﻣﺎرة اﻟﺣﺟز ‪.‬‬ ‫ﺗزاد إﻟﻰ ‪ %٢٥‬ﻣن ﻗﻳﻣﺔ اﻟوﺣدة ﺗﺳدد ﻓﻰ ﺧﻼﻝ ﺷﻬر‬ ‫‪-٢‬‬
‫‪ %٧٥‬ﻣن ﻗﻳﻣﺔ اﻟوﺣدة ﺑﺗﻣوﻳﻝ ﻣن ﺑﻧك اﻟﻘﺎﻫرة ] اﻟﺗﻣوﻳﻝ اﻟﻌﻘﺎرى [ وﺑﻧﺳﺑﺔ ﻋﺎﺋد ﻣدﻳن وﻓﻘﺎً ﻟﻸﺳﻌﺎر اﻟﻣﻌﻠﻧﺔ‬ ‫‪-٣‬‬
‫ﻣن ﺑﻧك اﻟﻘﺎﻫرة وذﻟك ﺑﻌد ﺗﻘدﻳم اﻟﺑﺎﺋﻊ ﻟﻛﺎﻓﺔ اﻟﻣﺳﺗﻧدات اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻘﻳد اﻟﺿﻣﺎﻧﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟﺑﻧك اﻟﻘﺎﻫرة واﻹﺳﺗﻌﻼم‬
‫ﻋن اﻟﻣﺷﺗرﻳن وﻗﺑوﻟﻬم إﺋﺗﻣﺎﻧﻳﺎً وﻓﻘﺎً ﻟﻠﻘواﻋد واﻟﺿواﺑط اﻹﺋﺗﻣﺎﻧﻳﺔ واﻹﺷﺗراطﺎت اﻟﻣﻌﻣوﻝ ﺑﻬﺎ ﺑﺑﻧك اﻟﻘﺎﻫرة " وﻓﻘﺎً‬
‫ﻟﻠﺷروط اﻟﻣدرﺟﺔ ﺑﻬذﻩ اﻟﻛراﺳﺔ " ‪.‬‬
‫‪١١‬‬
‫اﻟﻌﻣوﻟﺔ واﻟﺿرﻳﺑﺔ وودﻳﻌﺔ اﻟﺻﻳﺎﻧﺔ ‪-:‬‬ ‫ب‪:‬‬
‫* ﻳﻠﺗزم ﻣﻘدم اﻟطﻠب ﺑﺳداد اﻷﺗﻲ ‪-:‬‬
‫ﻧﺳﺑﺔ ‪ ] %٥‬ﺧﻣﺳﺔ ﻓﻰ اﻟﻣﺎﺋﺔ [ ﻣن إﺟﻣﺎﻟﻰ ﺛﻣن اﻟﺑﻳﻊ ﻛﻌﻣوﻟﺔ ﺗﺳوﻳق وﺗروﻳﺞ‪.‬‬ ‫‪-١‬‬
‫ﻧﺳﺑﺔ ‪٥‬ر‪ ] %‬ﻧﺻف ﻓﻲ اﻟﻣﺎﺋﺔ [ ﺿرﻳﺑﺔ اﻟﻘﻳﻣﺔ اﻟﻣﺿﺎﻓﺔ ] ﺗورد ﻟﻣﺻﻠﺣﺔ اﻟﺿراﺋب ﺑﻣﻌرﻓﺔ اﻟﺧﺑﻳر‬ ‫‪-٢‬‬
‫اﻟﻣﺛﻣن [ ‪.‬‬
‫ﺗﺳدد ﻣﻊ ﺳداد ﻣﻘدم اﻟﺣﺟز وﻣﻠﺊ إﺳﺗﻣﺎرة اﻟﺣﺟز وﻳﻌد اﻹﺧﻼﻝ ﺑﺳداد ﻫـذﻩ اﻟﻧﺳـﺑﺔ إﺧـﻼﻻً ﻣـن اﻟراﺳـﻲ‬
‫ﻋﻠﻳﻪ اﻟوﺣدة ﺑﺷروط اﻟﺣﺟز وﻻ ﻳﺗم إﺗﻣﺎم إﺟراءات اﻟﺗﻌﺎﻗد إﻻ ﺑﻌد ﺗﻣﺎم اﻟﺳداد ‪.‬‬
‫ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟـﻰ ‪ ٢٠٠‬أﻟـف ﺟﻧﻳـﻪ ﻛودﻳﻌـﺔ ﻷﻋﻣـﺎﻝ اﻷﻣـن واﻟﺣراﺳـﺔ واﻟﻧظﺎﻓـﺔ واﻟﺷـﺑﻛﺎت اﻟﺧﺎرﺟﻳـﺔ ﺗﺳـدد‬ ‫‪-٣‬‬
‫ﻗﺑﻝ إﺳﺗﻼم اﻟوﺣدة ‪.‬‬

‫ﺗﺳﻠﻳم اﻟوﺣدة اﻟﺳﻛﻧﻳﺔ ‪ /‬اﻟوﺣدة اﻹدارﻳﺔ وﻧﻘﻝ اﻟﻣﻠﻛﻳﺔ ‪-:‬‬ ‫ﺛﺎﻟﺛﺎً ‪:‬‬
‫===========================================================================‬ ‫========‬

‫ﻳﺗــــم ﺗﺳﻠﻳم اﻟـــوﺣدات اﻟﺳﻛﻧﻳـــﺔ ﻟﻣﻘـــدم اﻟطﻠب وﺗﺣرﻳر ﻋﻘد اﻟﺑﻳﻊ ﺑﻌـد ﺳـداد ﻧﺳـﺑﺔ اﻟــ‪ %٢٥‬ﻣـن ﻗﻳﻣـﺔ اﻟوﺣـدة‬
‫] اﻟﻣﻘدم [ ‪ +‬ﻋﻣوﻟﺔ اﻟﺗﺳوﻳق واﻟﺗروﻳﺞ وﺿرﻳﺑﺔ اﻟﻘﻳﻣﺔ اﻟﻣﺿﺎﻓﺔ ]‪ [%٥،٥‬ﻣن ﻗﻳﻣﺔ اﻟوﺣـدة ‪ +‬ودﻳﻌـﺔ اﻷﻣـن‬
‫واﻟﺣراﺳﺔ واﻟﺻﻳﺎﻧﺔ ﺑﻣﺑﻠﻎ ‪٢٠٠٠٠٠‬ﺟم ] ﻣﺎﺋﺗﻰ أﻟف ﺟﻧﻳﻬﺎً [ ‪.‬‬

‫اﻟﺗﻌﺛر أو اﻟﺗﺄﺧر ﻓﻰ اﻟﺳداد ‪-:‬‬ ‫راﺑﻌﺎً ‪:‬‬


‫==========================================‬ ‫========‬

‫ﻓﻰ ﺣﺎﻟﺔ إﺧﻼﻝ ﻣﻘدم اﻟطﻠب ] ﺣﺳب اﻷﺣواﻝ [ ﺑﺄي ﻣن اﻹﻟﺗزاﻣﺎت اﻟواردة ﺑﻬذﻩ اﻹﺷﺗرااطﺎت ﺳواء‬ ‫*‬
‫اﻹﻟﺗزاﻣﺎت اﻟﻣﺎﻟﻳﺔ أوﻏﻳرﻫﺎ ﻣن اﻹﻟﺗزاﻣﺎت ] وﻗﺑﻝ ﺗﺳﻠﻳﻣﻪ اﻟوﺣدة اﻟﻣﻌروﺿﺔ ﻟﻠﺑﻳﻊ وﺗﺣرﻳر ﻋﻘد اﻟﺑﻳﻊ [‬
‫ﻳﻌد ﻣﺧﻼً وﻳﻌد اﻟﺑﻳﻊ ﻣﻔﺳوﺧﺎً واﻟﻌرض اﻟﻣﻘدم ﻣﻧﻪ ﻻﻏﻳﺎً ﻣن ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺳﻪ دون اﻟﺣﺎﺟﺔ إﻟﻰ ﺗﻧﺑﻳﻪ أو‬
‫إﻧذار أو إﺗﺧﺎذ أﻳﺔ إﺟراءات ﻗﺎﻧوﻧﻳﺔ ‪ ،‬وﻻ ﻳﺣق ﻟﻪ اﻟﻣطﺎﻟﺑﺔ ﺑﺈﺳﺗرداد أﻳﺔ ﻣﺑﺎﻟﻎ ﻗﺎم ﺑﺳدادﻫﺎ ﺗﺣت أى‬
‫ﻣﺳﻣﻰ وذﻟك دون اﻹﺧﻼﻝ ﺑﺣق اﻟﺑﺎﺋﻊ ﻓﻰ اﻟرﺟوع ﻋﻠﻰ اﻟراﺳﻰ ﻋﻠﻳﻪ اﻟوﺣدة ﺑﺈﻟزاﻣﻪ ﺑﺄﻳﺔ ﺗﻌوﻳﺿﺎت‬
‫ﻧﺗﻳﺟﺔ إﺧﻼﻟﻪ ﺑﺄي ﻣن إﻟﺗزاﻣﺎﺗﻪ اﻟﻣﻧﺻوص ﻋﻠﻳﻬﺎ ﺑﻬذﻩ اﻟﻛراﺳﺔ ‪.‬‬
‫ﻓﻰ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﺄﺧر اﻟﻣﺷﺗرى ﻓﻰ ﺳداد اﻟﻣﺑﺎﻟﻎ اﻟﻣﻧﺻوص ﻋﻠﻳﻬﺎ ﺑﻬذﻩ اﻟﻛراﺳﺔ واﻟرﺳوم واﻟﺿراﺋب ﺧﻼﻝ‬ ‫*‬
‫اﻟﻣدة اﻟﻣﻘررة ﻳﺗم ﻣﺻﺎدرة ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻣﺑﺎﻟﻎ اﻟﻣدﻓوﻋﺔ ﻣن ﺗﺣت ﺣﺳﺎب اﻟﺛﻣن ﻟﺻﺎﻟﺢ اﻟﺑﺎﺋﻊ واﻟﻌﻣوﻟﺔ‬
‫وﺿرﻳﺑﺔ اﻟﻘﻳﻣﺔ اﻟﻣﺿﺎﻓﺔ ﻟﺻﺎﻟﺢ اﻟﺑﻧك واﻟﺧﺑﻳر اﻟﻣﺛﻣن وﻳﻌﺗﺑر اﻟﺑﻳﻊ ﻣﻔﺳوﺧﺎً ﻣن ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺳﻪ وﻳﺣق‬
‫ﻟﻠﺟﻬﺔ اﻟﺑﺎﺋﻌﺔ اﻟﺗﺻرف ﻓﻰ اﻟوﺣدة ﺑﻛﺎﻓﺔ أﻧواع اﻟﺗﺻرﻓﺎت دون اﻟﺣﺎﺟﺔ إﻟﻰ إﻧذار أو ﺗﻧﺑﻳﻪ ودون أدﻧﻰ‬
‫إﻋﺗراض ﻣن اﻟﻣﺷﺗرى اﻟراﺳﻰ ﻋﻠﻳﻪ اﻟوﺣدة ‪.‬‬
‫ﻓﻰ ﺣﺎﻟﺔ ﻋدم إﻟﺗزام اﻟﻣﺷﺗرى ﺑﺳداد أى ﻗﺳط ﺧﻼﻝ ‪١٥‬ﻳوم ﻣن ﺗﺎرﻳﺦ اﻹﺳﺗﺣﻘﺎق ﻳﺗم ﺗوﻗﻳﻊ ﻏراﻣﺔ‬ ‫*‬
‫ﺗﺄﺧﻳر ﺗﻌﺎدﻝ ﺳﻌر اﻹﻗراض واﻟﺧﺻم اﻟﻣﺣدد ﻣن اﻟﺑﻧك اﻟﻣرﻛزى اﻟﻣﺻرى وﻳﺗم ﺣﺳﺎب ﻏراﻣﺔ اﻟﺗﺄﺧﻳر‬
‫ﻋن اﻟﻣﺑﻠﻎ ﻣن ﺗﺎرﻳﺦ اﻹﺳﺗﺣﻘﺎق وﺣﺗﻰ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺳداد ‪.‬‬

‫‪١٢‬‬
‫اﻟرﺳوم واﻟﺿراﺋب‪-:‬‬ ‫ﺧﺎﻣﺳﺎً ‪:‬‬
‫==========================‬ ‫==========‬

‫ﻳﺗﺣﻣﻝ اﻟﻣﺷﺗرى ﻛﺎﻓﺔ اﻟرﺳوم واﻟﺿراﺋب اﻟﻣﻘررة ﻋﻠﻰ ﻫذا اﻟﺑﻳﻊ وﻛذا ﻧﻔﻘﺎت اﻟﺗﺳﺟﻳﻝ ورﺳوم اﻟﺗﻧﺎزﻝ‬
‫ﻋن اﻟوﺣدة وﺗﻌﺗﺑر أﺣﻛﺎم اﻟﻘﺎﻧون اﻟﻣدﻧﻲ واﻟﻘواﻧﻳن ذات اﻟﺻﻠﺔ ﺟزءاً ﻣﻛﻣﻼً ﻟﻠﻌﻘد اﻟذى ﺳﻳﺑرم ﺑﻳن‬
‫اﻟﺑﺎﺋﻊ واﻟﻣﺷﺗرى ‪.‬‬
‫ﺻﺣﺔ اﻟﻣﺳﺗﻧدات ‪-:‬‬ ‫ﺳﺎدﺳﺎً ‪:‬‬
‫==============================‬ ‫============‬

‫ﻳﻘر اﻟﺑﺎﺋﻊ ﺑﺄﻧﻪ وﺣدﻩ – دون ﻏﻳرﻩ – ﻟﻪ اﻟﺻﻔﺔ واﻟﺳﻠطﺔ اﻟﻛﺎﻣﻠﺔ ﻟﺑﻳﻊ ﻛﺎﻣﻝ اﻟوﺣدات ﻣوﺿوع ﻫذﻩ‬ ‫*‬
‫اﻟﻛراﺳﺔ ﻛﻣﺎ ﻳﻘر ﺑﺧﻠوﻫﺎ ﻣن أﻳﺔ إﺷﻐﺎﻻت أو دﻳون أو أﻳﺔ ﺣﻘوق ﻋﻳﻧﻳﺔ أﺻﻠﻳﺔ أو ﺗﺑﻌﻳﺔ أﻳﺎً ﻛﺎن ﻧوﻋﻬﺎ‬
‫وﺑﻣﺳﺋوﻟﻳﺗﻪ وﺣدﻩ دون ﺑﻧك اﻟﻘﺎﻫرة واﻟﺧﺑﻳر اﻟﻣﺛﻣن ﻋن ﺻﺣﺔ وﺳﻼﻣﺔ ﻣﺳﺗﻧدات اﻟﻣﻠﻛﻳﺔ اﻟﻣﺗﻌﻠﻘﺔ‬
‫ﺑﺎﻟوﺣدات ﻣوﺿوع ﻫذﻩ اﻟﻛراﺳﺔ ٕواﻟﺗزاﻣﻪ ﺑﺎﻟﺗوﻗﻳﻊ ﻋﻠﻰ ﻋﻘود اﻟﺑﻳﻊ اﻹﺑﺗداﺋﻳﺔ واﻟﻣﺧﺎﻟﺻﺔ اﻟﻧﻬﺎﺋﻳﺔ ﺑﻌد‬
‫ﺳداد اﻟﻣﺷﺗرى ﻛﺎﻣﻝ اﻟﺛﻣن وﻛﺎﻓﺔ اﻹﻟﺗزاﻣﺎت اﻟﻣﺎﻟﻳﺔ اﻟواردة ﺑﻬذﻩ اﻹﺷﺗراطﺎت ‪.‬‬
‫ﻳﻘر ] اﻟﻣﺷﺗرى [ ﺑﺄن ﻛﺎﻓﺔ اﻟﺷروط ﺗﺳرى ﻓﻰ ﻣواﺟﻬﺔ اﻟﺧﻠف اﻟﻌﺎم واﻟﺧﺎص ] ﺑﻌد إﻗرار اﻟﺧﻠف‬ ‫*‬
‫اﻟﺧﺎص ﺑﻣﻌرﻓﺔ اﻟﺑﺎﺋﻊ [ ﻟﻛﻝ ﻣﻧﻬم دون ﺑﻧك اﻟﻘﺎﻫرة أو اﻟﺧﺑﻳر اﻟﻣﺛﻣن‪٠‬‬
‫ﻳﻘــر اﻟﺑﺎﺋﻊ ﺑﺄﻧﻪ ﻟم ﻳﺳﺑق ﻟﻪ اﻟﺗﺻرف ﻓـﻰ اﻟوﺣـدات ﻣﺣـﻝ اﻟﺑﻳـﻊ ﺑـﺄى وﺟـﻪ ﻣـن أوﺟـﻪ اﻟﺗﺻـرﻓﺎت وأن‬ ‫*‬
‫ﻫذﻩ اﻟوﺣدات ﻏﻳر ﻣﺛﻘﻠﺔ ﺑﺣﻘوق رﻫن أو إﻣﺗﻳﺎز أو إﺧﺗﺻﺎص ﻟﻠﻐﻳر‪.‬‬
‫ﺳﺎﺑﻌﺎً ‪ :‬إﻟﺗزاﻣﺎت اﻟﺣﺎﺟز ‪-:‬‬
‫======================‬ ‫=========‬

‫ﻳﺣظر ﻋﻠﻰ اﻟﻣﺷﺗرى اﻟﺗﺻرف ﺑﺎﻟﺑﻳﻊ ﻟﻠوﺣدة اﻟﻣﺧﺻﺻﺔ طواﻝ ﻓﺗرة اﻟﺗﻘﺳﻳط وﻟﺣﻳن ﺳداد ﻛﺎﻣﻝ اﻟﺛﻣن‪.‬‬ ‫*‬
‫ﻳﻠﺗــزم اﻟﻣﺷــﺗرى ﺑﺈﺗﺑــﺎع اﻟﻘواﻋــد واﻟﺷــروط اﻟﻣﻧﺻــوص ﻋﻠﻳﻬــﺎ ﺑــﺎﻟﻘواﻧﻳن واﻟﻘ ـ اررات واﻟﻠ ـواﺋﺢ واﻟﺗﻌﻠﻳﻣــﺎت‬ ‫*‬
‫اﻟﻣﻌﻣــوﻝ ﺑﻬــﺎ ﻓــﻰ اﻟدوﻟـﺔ ﺧﺎﺻــﺔ ﻓﻳﻣــﺎ ﻳﺧــﺗص ﺑﺗظــﻳم وﺗوﺟﻳــﻪ أﻋﻣــﺎﻝ اﻟﺑﻧــﺎء ﻛﻣــﺎ ﻳﻠﺗــزم ﺑــذات اﻟﻘواﻋــد‬
‫واﻟﺷروط ﻣﻊ ﺑﺎﻗﻰ اﻟﺷﺎﻏﻠﻳن ﻟﻠﻌﻘﺎر ﻛﻛﻝ ﻟﻠﺣﻔﺎظ ﻋﻠﻳﻪ وﺣﺳن إدارﺗﻪ ‪.‬‬
‫ﻻﻳﺟــوز ﻟﻣﺷــﺗرى اﻟوﺣــدة ﺗﻐﻳﻳــر او إﺿــﺎﻓﺔ ﻓﺗﺣــﺎت ﻟﻠواﺟﻬــﺎت اﻟﺧﺎرﺟﻳــﺔ ﺑﻣــﺎ ﻳــؤدى إﻟــﻰ ﺗﺷــوﻳﻪ اﻟﺷــﻛﻝ‬ ‫*‬
‫اﻟﺧﺎرﺟﻰ ﻟﻠﻌﻣـﺎرة أو إﺿـﺎﻓﺔ أى أﺟـزاء ﻟﻠوﺣـدة اﻟﻣﺑﻳﻌـﺔ ﺧـﺎرج ﺣـدودﻫﺎ او ﺗﻐﻳﻳـر ﻓـﻰ اﻟﺣـواﺋط اﻟﻣﺣـددة‬
‫ﻟﻠوﺣــدة أو اﻟﻔﺗﺣــﺎت وﺑﺻــﻔﺔ ﻋﺎﻣــﺔ ﻻﻳﺟــوز إﺟ ـراء أى ﺗﻌــدﻳﻝ ﻟﻠوﺣــدة اﻟﻣﺑﻳﻌــﺔ إﻻ ﺑﻣواﻓﻘــﺔ ﻛﺗﺎﺑﻳــﺔ ﻣــن‬
‫اﻟﻣﺎﻟك‪.‬‬
‫ﻳﻠﺗزم اﻟﻣﺷﺗرى ﺑﺻﻳﺎﻧﺔ اﻟوﺣدة ﺑﻣﺎﻻ ﻳﻌرﺿـﻬﺎ واﻟوﺣـدات اﻟﻣﺟـﺎورة ﻟﻬـﺎ أو أﺳـﻔﻠﻬﺎ أو أﻋﻼﻫـﺎ ﻟﻠﺧطـورة‬ ‫*‬
‫أو اﻟﻣﺳﺎس ﺑﺳﻼﻣﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﺑﺻـﻔﺔ ﻋﺎﻣـﺔ أو إﻟﺣـﺎق أﺿـرار ﺑـﺎﻟﻐﻳر واﻹﺷـﺗراك ﻣـﻊ ﺑـﺎﻗﻰ اﻟﺷـﺎﻏﻠﻳن ﻓـﻰ‬
‫إﺗﺣﺎد اﻟﺷﺎﻏﻠﻳن ﻓﻰ اﻟﻌﻣﺎرة ‪.‬‬
‫ﻓﻰ ﺣﺎﻟﺔ وﺟود ﺷرﻛﺎء ﻟﻠﻣﺷﺗرى ﻳﻛوﻧوا ﺟﻣﻳﻌﺎً ﺿﺎﻣﻧﻳن ﻣﺗﺿﺎﻣﻧﻳن ﻓﻰ ﺳداد ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻣﺳـﺗﺣﻘﺎت اﻟﻣﺎﻟﻳـﺔ‬ ‫*‬
‫ﻟﻠﻣﺎﻟك وﻳﺣق ﻟﻠﻣﺎﻟك اﻟرﺟوع ﻋﻠﻳﻬم ﺟﻣﻳﻌﺎً أو ﻋﻠﻰ أى ﻣﻧﻬم ﻣﻧﻔرداً ﻟﺳـداد إﺟﻣـﺎﻟﻰ ﻣﺳـﺗﺣﻘﺎت اﻟﻣﺎﻟـك‬
‫ﻋن اﻟوﺣدة ‪.‬‬

‫‪١٣‬‬
‫ﻓﻰ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻘدم إﺣدة اﻟﺷرﻛﺎت ﻟﺷراء وﺣدة إدارﻳﺔ ﻳﺗم ﺗﻘدﻳم اﻟﻣﺳﺗﻧدات اﻷﺗﻳﺔ ‪-:‬‬
‫=============================================================================================‬

‫ﺻورة ﺣدﻳﺛﺔ ﻣن ﻣﺳﺗﺧرج رﺳﻣﻰ ﻣن اﻟﺳـﺟﻝ اﻟﺗﺟـﺎرى اﻟﺧـﺎص ﺑﺎﻟﺷـرﻛﺔ ] ﻣﺣﻠﻳـﺔ – ﻋﺎﻟﻣﻳـﺔ [ ﺳـواء‬ ‫‪-١‬‬
‫ﻓرع ﻟﺷرﻛﺔ أﺟﻧﺑﻳﺔ أو ﺷرﻛﺔ ﻣﺳﺎﻫﻣﺔ ﻣﺻرﻳﺔ ‪.‬‬
‫ﺻورة اﻟﺑطﺎﻗﺔ اﻟﺿرﻳﺑﻳﺔ ﻋﻠﻰ أن ﻳﻛون ﺛﺎﺑت أﺧر إﻗرار ﺿرﻳﺑﻰ أو إﻳﺻﺎﻝ ﺑﺗﺳﻠﻳم اﻹﻗرار اﻟﺿرﻳﺑﻰ‬ ‫‪-٢‬‬
‫إذا ﻛﺎﻧت اﻟﺷرﻛﺔ ﻣﻣﻠوﻛﺔ ﻷﻛﺛر ﻣـن ﺷـﺧص ﻳرﻓـق ﺑـﺎﻷوراق ﺻـورة رﺳـﻣﻳﺔ ﻣـن ﻋﻘـد اﻟﻣﺷـﺎرﻛﺔ وﺑﻳـﺎن‬ ‫‪-٣‬‬
‫أﺳـــﻣﺎء اﻷﺷـــﺧﺎص اﻟﻣﺻـــرح ﺑﻬـــم ﺑﺎﻟﺗﻌﺎﻗـــد ﻟﺣﺳـــﺎب اﻟﺷـــرﻛﺔ وﻣـــدى ﻫـــذا اﻟﺣـــق وﺣـــدودﻩ وأﺳـــﻣﺎء‬
‫اﻟﻣﺳـﺋوﻟﻳﻳن ﻣﺑﺎﺷــرة ﻋــن ﺗﻧﻔﻳـذ ﺷــروط اﻟﻌﻘــود وﺗوﻗﻳـﻊ اﻹﻳﺻــﺎﻻت واﻟﻌﻘــود ٕواﻋطـﺎء اﻟﻣﺧﺎﻟﺻــﺎت ﺑﺈﺳــم‬
‫اﻟﺷرﻛﺔ وﻧﻣﺎذج ﺗوﻗﻳﻌﺎﺗﻬم ‪.‬‬
‫ﻳﺟب أن ﻳرﻓق ﺻورة ﻣﻌﺗﻣدة ﻣن اﻟﺑطﺎﻗﺔ اﻟﺿرﻳﺑﻳﺔ أو ﺷﻬﺎدة ﺑﺗﺳﺟﻳﻠﻬﺎ ﻟدى ﻣﺻـﻠﺣﺔ اﻟﺿـراﺋب ﻋﻠـﻰ‬ ‫‪-٤‬‬
‫اﻟﻣﺑﻳﻌﺎت ﻓﻰ اﻟداﺧﻝ أو ﻣﺎﻳﻌﺎدﻟﻬﺎ ﻓﻰ اﻟﺧﺎرج ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻣﻧﺎً ‪ :‬اﻟﻘواﻧﻳن واﻟﻣﺣﺎﻛم ‪-:‬‬


‫===================================‬

‫ﺗﺗم ﻋﻣﻠﻳﺔ اﻟﺑﻳﻊ ﻓﻲ إطﺎر اﻟﻘﺎﻧون اﻟﻣﺻري ‪ ،‬وأي ﻧزاع ﻳﻧﺷﺄ ﺑﺳﺑب ﺗطﺑﻳق أو ﺗﻔﺳﻳر أى ﺑﻧد ﻣن ﺑﻧود‬ ‫*‬
‫ﻛراﺳﺔ اﻟﺷروط أو أي ﻣﺳﺗﻧد ﻣن ﻣﺳﺗﻧدات اﻟﺑﻳﻊ ﺗﺧﺗص اﻟﻣﺣﺎﻛم اﻟﻣﺻرﻳﺔ وﺣدﻫﺎ ﺑﺎﻟﻔﺻﻝ ﻓﻳﻪ‬
‫وﻳﺧﺿﻊ ﻷﺣﻛﺎم اﻟﻘﺎﻧون اﻟﻣﺻري ‪.‬‬
‫ﺗﺧﺗص ﻣﺣﺎﻛم ﺟﻣﻬورﻳﺔ ﻣﺻر اﻟﻌرﺑﻳﺔ وﺟزﺋﻳﺎﺗﻬﺎ ﺑﻧظر ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻣﻧﺎزﻋﺎت اﻟﺗﻰ ﻗد ﺗﻧﺷﺄ ﻋن اﻟﺑﻳﻊ ﻣﺎ ﺑـﻳن‬ ‫*‬
‫اﻟﻣﺷﺗرى واﻟﺑﺎﺋﻊ ‪.‬‬
‫ﺗﺎﺳﻌﺎً ‪-:‬‬
‫==============‬

‫ﻻ ﻳﺟوز ﻟﻠﻣﺷﺗري أو ﺧﻠﻔﻪ اﻟﺧﺎص اﻟﺗﺻرف ﻓﻲ اﻟوﺣدة اﻟﻣﺑﻳﻌﺔ ﻛﻠﻬﺎ أو ﺑﻌﺿﻬﺎ ﺑﺎﻟﺑﻳﻊ أو ﺑﺄي ﺻورة ﻣن ﺻور‬
‫اﻟﺗﺻرﻓﺎت ﻷي ﺷﺧص طﺑﻳﻌﻲ أو ﻣﻌﻧوي أو ﺗرﺗﻳب أي ﺣق ﻣن اﻟﺣﻘوق أﻳﺎً ﻛﺎن ﻧوﻋﻬﺎ إﻻ ﺑﻌد ﺳداد ﻛﺎﻣﻝ‬
‫اﻟﺛﻣن وﺑﻌد ﻣواﻓﻘﺔ اﻟﺟﻬﺔ اﻟﺑﺎﺋﻌﺔ ] اﻟﻣﺎﻟك [ ‪ ،‬ﻛﻣﺎ ﻻ ﻳﺟوز ﻟﻠﻣﺷﺗري اﻟﺗﻧﺎزﻝ ﻋﻧﻬﺎ ﻷي ﺷﺧص إﻻ ﺑﻌد‬
‫اﻟﺣﺻوﻝ ﻋﻠﻲ ﻣواﻓﻘﺔ ﻛﺗﺎﺑﻳﺔ ﺑذﻟك ﻣن اﻟﺟﻬﺔ اﻟﺑﺎﺋﻌﺔ وﻻ ﻳﺗم ﻋﻘد اﻟﺗﻧﺎزﻝ إﻻ ﺑﺈﻋﺗﻣﺎد اﻟﺟﻬﺔ اﻟﺑﺎﺋﻌﺔ ﻟﻪ وﺑﻌد‬
‫ﺳداد ﻣﺎ ﻋﻠﻳﻬﺎ ﻣن أﻗﺳﺎط ﺣﺗﻰ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺗﻧﺎزﻝ ‪ ،‬وﻛذا ﺳداد ﻣﻘﺎﺑﻝ أﺗﻌﺎب إﺟراءات اﻟﺗﻧﺎزﻝ وﻳﺣدد طﺑﻘﺎً ﻟﻠﻘواﻋد‬
‫اﻟﺗﻰ ﻳﺣددﻫﺎ اﻟﻣﺎﻟك وﻻ ﻳﻌﻣﻝ ﺑﺄي ﺗوﻛﻳﻼت ﻓﻲ ﻫذا اﻟﺻدد وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺧﺎﻟﻔﺔ ﻫذا اﻟﺑﻧد ﻳﻌﺗﺑر اﻟﻌﻘد ﻣﻔﺳوﺧﺎً‬
‫ﻣن ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺳﻪ دون ﺣﺎﺟﺔ إﻟﻲ ﺗﻧﺑﻳﻪ أو إﺟراء ﻗﺿﺎﺋﻲ أﺧر ﻣﻊ أﺣﻘﻳﺔ اﻟﺑﺎﺋﻊ ﻓﻲ طﻠب اﻟﺗﻌوﻳض اﻟﻣﻧﺎﺳب ‪.‬‬
‫ﻋﺎﺷ ارً ‪-:‬‬
‫=============‬

‫ﻻ ﻳﺣق ﻟﺣﺎﺟز اﻟوﺣدة اﻟﻣطﺎﻟﺑﺔ ﺑﺄى ﻋواﺋد ﺑﻧﻛﻳﺔ أﻳﺎً ﻛﺎن ﻧوﻋﻬﺎ ﻋﻠﻰ أﻳﺔ ﻣﺑﺎﻟﻎ ﻣﺳددة ﻣن اﻟراﺳﻰ ﻋﻠﻳﻪ‬
‫اﻟوﺣدة ‪.‬‬

‫‪١٤‬‬
‫ﺣﺎدى ﻋﺷر ‪-:‬‬
‫==================‬

‫ﻳﻌد دور ﺑﻧك اﻟﻘﺎﻫرة ] اﻹدارة اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻷﻣﻧﺎء اﻹﺳﺗﺛﻣﺎر [ واﻟﺧﺑﻳر اﻟﻣﺛﻣن اﻟﻘﺎﺋم ﺑﺄﻋﻣﺎﻝ اﻟدﻻﻟﺔ ﻫو دور اﻟﻣروج‬
‫ﻟﻌﻣﻠﻳﺔ اﻟﺑﻳﻊ ﻓﻘط ﺣﻳث ﻳﻧﺗﻬﻲ دورﻫﻣﺎ ﺑﺈﻧﺗﻬﺎء ﺣﺟز اﻟوﺣدة وﺗورﻳد ﻛﺎﻓﺔ ﻣﺳﺗﺣﻘﺎت اﻟﻣﺎﻟك وﻫﻣﺎ ﻏﻳر ﻣﺳﺋوﻟﻳن‬
‫ﻋن أﻳﻪ إﻟﺗزاﻣﺎت أو إﺷﺗراطﺎت ﺑﻳن اﻟﺑﺎﺋﻊ واﻟﻣﺷﺗرى وﻟﻳس ﻟﻬﻣﺎ أدﻧﻰ ﻋﻼﻗﺔ ﺑﺄي ﻧزاع ﻗد ﻳﻧﺷﺄ ﺑﺷﺄن اﻷﺻﻝ‬
‫ﻣﺣﻝ اﻟﺑﻳﻊ ﻓﻰ اﻟﺣﺎﻝ أو اﻟﻣﺳﺗﻘﺑﻝ ﺑﻳن اﻟﺑﺎﺋﻊ واﻟﻣﺷﺗرى ﻓﻰ ﺗﻔﺳﻳر أو ﺗطﺑﻳق أى ﺑﻧد ﻣن ﺑﻧود ﺗﻠك اﻹﺷﺗراطﺎت‪.‬‬
‫ﻛﻣﺎ ﻳﻘ ار ﻛﻝ ﻣن اﻟﺑﺎﺋﻊ واﻟﻣﺷﺗرى ﺑﻌدم أﺣﻘﻳﺗﻬﻣﺎ ﻓﻰ اﻟرﺟوع ﻋﻠﻰ ﺑﻧك اﻟﻘﺎﻫرة أو اﻟﺧﺑﻳر اﻟﻣﺛﻣن رﺿﺎءاً أو‬
‫ﻗﺿﺎءاً ﺣﺎﻟﻳﺎً أو ﻣﺳﺗﻘﺑﻼً ﻷى ﺳﺑب ﻣن اﻷﺳﺑﺎب اﻟﻣﺗﻌﻠﻘﺔ ﺑﻬذا ﺑﺎﻟﺑﻳﻊ أو إﺧﺗﺻﺎﻣﻬم ﺑﺄى ﻧزاع ﻗد ﻳﻧﺷﺄ ﺑﻳن‬
‫اﻟﺑﺎﺋﻊ واﻟراﺳﻰ ﻋﻠﻳﻪ اﻟوﺣدة ﻓﻰ ﺗﻔﺳﻳر أو اﻹ ﻟﺗزام ﺑﺄى ﺑﻧد ﻣن اﻟﺑﻧود اﻟواردة ﺑﻬذﻩ اﻹﺷﺗراطﺎت وﻫذا إﻗرار ﻣن‬
‫اﻟراﺳﻰ ﻋﻠﻳﻪ اﻟوﺣدة ‪.‬‬

‫‪١٥‬‬
‫ﺷروط ﻧظﺎم ﺑﺎﻟﺗﻣوﻳﻝ اﻟﻌﻘﺎرى ﻋن طرﻳق ﺑﻧك اﻟﻘﺎﻫرة ‪-:‬‬

‫ﻋﻠﻰ ﻣن ﻳرﻏب ﻣن اﻟﻌﻣﻼء ﻓﻰ ﺷراء اﻟوﺣدات اﻟﻣﻌروﺿﺔ ﻟﻠﺑﻳﻊ ﺑﻧظﺎم اﻟﺗﻣوﻳﻝ اﻟﻌﻘﺎرى وﻓﻘﺎ ﻟﻣﺎ ﻳﻠﻰ ‪-:‬‬ ‫**‬
‫ﻳﻘوم ﻣﻘدم اﻟطﻠب ﺑﺳداد دﻓﻌﺔ ﻣﻘدﻣﺔ ﻻ ﺗﻘﻝ ﻋن ‪ %٢٥‬ﻣن اﻟﻘﻳﻣﺔ اﻟراﺳﻳﺔ وذﻟك ﺧﻼﻝ ﺷﻬر ﻣن ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺣﺟز‬ ‫‪-١‬‬
‫‪.‬‬
‫ﻳﺗم ﺗﻘﺳﻳط ﺑﺎﻗﻰ ﺛﻣن اﻟوﺣدة ﻟﻣدة ﺗﺻﻝ إﻟﻰ ‪ ١٥‬ﺳﻧﺔ ﺣﺳب رﻏﺑﺔ اﻟﻣﺷﺗرى وﻣواﻓﻘﺔ اﻟﺑﻧك ‪.‬‬ ‫‪-٢‬‬
‫ﻳﺗم ﺗﺳﻠﻳم ﻣﻘدم اﻟطﻠب اﻟوﺣدة ﺑﻌد ﺳدادﻩ ﻣﻘدم اﻟوﺣدة ٕواﺧطﺎر اﻟﺑﻧك ﻟﻠﺟﻬﺔ اﻟﺑﺎﺋﻌﺔ ﺑﺗﻌﺎﻗدﻩ ﻋﻠﻰ ﻧظﺎم اﻟﺗﻣوﻳﻝ‬ ‫‪-٣‬‬
‫اﻟﻌﻘﺎرى ‪.‬‬
‫وﻋﻠﻰ أن ﻳﺗم إﺳﺗﻳﻔﺎء اﻟﻣﺳﺗﻧدات اﻵﺗﻳﺔ ‪-:‬‬
‫ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ ﻟﻠﻣوظﻔﻳن ‪-:‬‬ ‫‪-١‬‬
‫ﺻورة ﺑطﺎﻗﺔ اﻟرﻗم اﻟﻘوﻣﻰ ] ﺳﺎرﻳﺔ [ ‪.‬‬ ‫*‬
‫اﻳﺻﺎﻝ ﻣراﻓق] ﻛﻬرﺑﺎء – ﻣﻳﺎﻩ – ﻏﺎز[ ﺣدﻳث ﻟم ﻳﻣر ﻋﻠﻳﻪ أﻛﺛر ﻣن ‪ ٣‬ﺷﻬور‬ ‫*‬
‫ﺑﻳﺎن دﺧﻝ اﻟﻌﻣﻳﻝ ﻣن ﺟﻬﺔ اﻟﻌﻣﻝ ‪.‬‬ ‫*‬
‫ﺧطﺎب ﻣن ﺟﻬﺔ اﻟﻌﻣﻝ ﻣوﺿﺢ ﺑﻪ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺗﻌﻳﻳن واﻟوظﻳﻔﺔ واﻟرﻗم اﻟﺗﺄﻣﻳﻧﻰ‪.‬‬ ‫*‬
‫ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ ﻷﺻﺣﺎب اﻷﻋﻣﺎﻝ ‪-:‬‬ ‫‪-٢‬‬
‫ﺻورة ﺑطﺎﻗﺔ اﻟرﻗم اﻟﻘوﻣﻰ ] ﺳﺎرﻳﺔ [ ‪.‬‬ ‫*‬
‫اﻳﺻﺎﻝ ﻣراﻓق ] ﻛﻬرﺑﺎء – ﻣﻳﺎﻩ – ﻏﺎز [ ﺣدﻳث ﻟم ﻳﻣر ﻋﻠﻳﻪ أﻛﺛر ﻣن ‪ ٣‬ﺷﻬور ‪.‬‬ ‫*‬
‫ﻣﺳﺗﺧرج ﺣدﻳث ﻣن اﻟﺳﺟﻝ اﻟﺗﺟﺎرى أو ﺗﺻرﻳﺢ ﻣزاوﻟﺔ اﻟﻣﻬﻧـﺔ ] ‪ ٣‬ﺷﻬور ﻋﻠﻰ اﻷﻛﺛر [‬ ‫*‬
‫ﺑطﺎﻗﺔ ﺿرﻳﺑﻳﺔ ‪.‬‬ ‫*‬
‫ﻛﺷف ﺣﺳﺎب ﺑﻧﻛﻰ أﺧر ‪ ٦‬ﺷﻬور ‪.‬‬ ‫*‬
‫ﻳﺗم اﻟﺗﻘدم ﻷى ﻓرع ﻟﺑﻧك اﻟﻘﺎﻫرة ﻹﺳﺗﻳﻔﺎء اﻷوراق اﻻﺗﻳﺔ ‪-:‬‬
‫=============================================================================‬

‫اﻗرار إﺳﺗﺑﻳﺎن ﺣﺎﻟﺔ ﺻﺣﻳﺔ ‪.‬‬ ‫‪-٢‬‬ ‫طﻠب اﻟﺣﺻوﻝ ﻋﻠﻰ اﻟﻘرض ‪.‬‬ ‫‪-١‬‬
‫إﺳﺗﻳﻔﺎء ﻧﻣوذج اﻷطراف اﻟﻣرﺗﺑطﺔ ‪.‬‬ ‫‪-٤‬‬ ‫ﺗﻔوﻳض ﺑﺎﻹﺳﺗﻌﻼم ‪.‬‬ ‫‪-٣‬‬
‫اﻹﺳﺗﻌﻼم اﻟﻣﻳداﻧﻰ ﻋن ﻣﻘر اﻟﻌﻣﻝ وﻣﺣﻝ اﻹﻗﺎﻣﺔ‪.‬‬ ‫‪-٦‬‬ ‫اﻟﺗوﻗﻳﻊ ﻋﻠﻰ ﻋﻘد اﻟﻘرض ‪.‬‬ ‫‪-٥‬‬
‫ﺷﻳﻛﺎت ﺳﻧوﻳﺔ ﺑﺈﺟﻣﺎﻟﻰ اﻷﻗﺳﺎط اﻟﺷﻬرﻳﺔ ] ﺿﻣﺎﻧﺔ [‬ ‫‪-٧‬‬

‫وﻋﻠﻰ أن ﻳﺗﻘدم اﻟﻌﻣﻳﻝ ﻟﻔرع اﻟﺑﻧك وذﻟك ﻹﺳﺗﻳﻔﺎء اﻟدراﺳﺔ اﻻﺋﺗﻣﺎﻧﻳﺔ ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫ﻳﻠﺗزم اﻟﻌﻣﻳﻝ اﻟراﻏب ﻓﻰ اﻟﺗﻣوﻳﻝ اﻟﻌﻘﺎرى ﺑﺳداد اﻟﻣﻘدم ﻟدى أى ﻓرع ﻣن ﻓروع ﺑﻧك اﻟﻘﺎﻫرة‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫ﻟﻠﺑﻧك اﻟﺣق ﻓﻰ رﻓض ﻣﻧﺢ اﻟﻣﺷﺗرى اﻟﺗﻣوﻳﻝ اﻟﻣطﻠوب دون إﺑداء أﺳﺑﺎب وﻻ ﻳﺗﺣﻣﻝ اﻟﺑﻧك أى ﻣﺳﺋوﻟﻳﺔ ﻋن‬ ‫‪-‬‬
‫ﻋدم ﺗﻣوﻳﻝ اﻟﻣﺷﺗرﻳن ﻓﻰ ﻫذا اﻹﺗﻔﺎق ‪.‬‬
‫وﻋﻠﻰ أن ﻳﺗم اﻷﺗﻰ ‪-:‬‬
‫ﺗﺄﻣﻳن ﻋﻠﻰ ﺣﻳﺎة اﻟﻌﻣﻼء ]ﻳﺗﺣﻣﻠﻪ اﻟﺑﻧك [‪.‬‬ ‫‪-٢‬‬ ‫رﻫن اﻟوﺣدة اﻟﺳﻛﻧﻳﺔ ﻟﺻﺎﻟﺢ ﺑﻧك اﻟﻘﺎﻫرة‬ ‫‪-١‬‬
‫ﺗﺄﻣﻳن ﻋﻠﻰ اﻟوﺣدة اﻟﺳﻛﻧﻳﺔ ﺿد اﻟﺣراﺋق ] ﻳﺗﺣﻣﻠﻪ اﻟﻌﻣﻳﻝ [ ‪.‬‬ ‫‪-٣‬‬

‫‪١٦‬‬
‫إﻗـــــرار‬

‫ﺑــﺄﻧﻧﻰ أﺗﻣﺗــﻊ ﺑﻛﺎﻣــﻝ اﻷﻫﻠﻳــﺔ اﻟﻘﺎﻧوﻧﻳــﺔ ﻟﺷ ـراء‬ ‫أﻗر أﻧﺎ اﻟﻣوﻗﻊ ﻋﻠﻰ ﻫذا أدﻧﺎﻩ ‪/‬‬
‫اﻟﻌﻘــﺎرات ﻓــﻰ ﻣﺻــر وﺑﻌــدم وﺟــود ﻣــﺎﻧﻊ ﻗــﺎﻧوﻧﻰ ﻳﺣــوﻝ دون اﻟﺗﻣﻠــك وأﻧﻧــﻰ ﻗــد إطﻠﻌــت ﻋﻠــﻰ ﻣــﺎ ﺗﺿــﻣﻧﺗﻪ ﻛراﺳــﺔ‬
‫اﻟﺷروط وﻗﺑﻠت ﻣﺎ ورد ﺑﻬﺎ ﻣن ﺷروط وﺑﺄﻧﻰ ﺑﻧﺎءاً ﻋﻠـﻰ ذﻟـك ﻗـد ﻋﺎﻳﻧـت اﻟوﺣـدات اﻟﺳـﻛﻧﻳﺔ ‪ /‬اﻹدارﻳـﺔ ﻣوﺿـوع‬
‫ﻫذا اﻟﺑﻳﻊ اﻟﻣﻌﺎﻳﻧﺔ اﻟﺗﺎﻣﺔ واﻟﻧﺎﻓﻳﺔ ﻷى ﺟﻬﺎﻟﺔ ﺷرﻋﺎً وﻗﺎﻧوﻧﺎً وأﻧﻰ إطﻠﻌت ﺑﻧﻔﺳﻰ ﻋﻠﻰ ﻛﺎﻓﺔ ﻣﺳﺗﻧدات ﻫـذا اﻟﺑﻳـﻊ‬
‫وأواﻓق ﻋﻠﻰ ﺷراﺋﻬﺎ ﺑﺣﺎﻟﺗﻬﺎ وأوﺻﺎﻓﻬﺎ اﻟراﻫﻧﺔ وﺑﺎﻟﺷروط اﻟواردة ﺑﻬذﻩ اﻟﻛ ارﺳﺔ وﻳﻌﺗﺑر ﺗﻘـدﻳﻣﻰ ﻹﺳـﺗﻣﺎرة اﻟﺣﺟـز‬
‫ارً ﻣﻧــﻰ ﺑــﺎﻟﻘﺑوﻝ اﻟﺗــﺎم ﻟــذﻟك وﻟــﻳس ﻟــﻰ اﻟﺣــق ﻓــﻰ اﻟرﺟــوع ﻓﻳــﻪ ﺣﺎﻟﻳـﺎً أو ﻣﺳــﺗﻘﺑﻼً دون أدﻧــﻰ ﻣﺳــﺋوﻟﻳﺔ ﻋﻠــﻰ‬
‫إﻗـر ا‬
‫اﻟﺟﻬﺔ اﻟﺑﺎﺋﻌﺔ ] اﻟﻣﺎﻟـك [ ‪ ،‬ﻛﻣـﺎ أﻗـر ﺑـﺄﻧﻧﻰ ﻻ ﻳﺣـق ﻟـﻰ اﻟرﺟـوع ﻋﻠـﻰ ﺑﻧـك اﻟﻘـﺎﻫرة واﻟﺧﺑﻳـر اﻟﻣـﺛﻣن اﻟﻣﺧﺗﺻـﻳن‬
‫ﺑﺈﺟراءات اﻟﺑﻳﻊ ﻓﻰ ﻫذا اﻟﺷﺄن ﻗﺿﺎءاً ﺣﺎﻟﻳﺎً أو ﻣﺳﺗﻘﺑﻼً ‪.‬‬

‫وﻫذا إﻗرار ﻣﻧﻰ ﺑذﻟك ‪،،،،،،‬‬

‫اﻟﺗوﻗﻳﻊ‬
‫‪…….....................................‬‬

‫ﺑﻳﺎﻧـﺎت ﻋـن اﻟﺣﺎﺟز‬

‫‪.........................................................................................................................................................................................‬‬ ‫اﻹﺳم ‪:‬‬


‫……………‪...........…………….......................................................................................................…………………………...........‬‬ ‫اﻟﻌﻧـوان ‪:‬‬
‫…………‪..........……..................................................................................................................………………………….............‬‬ ‫رﻗم اﻟﺑطﺎﻗﺔ‪:‬‬
‫ﻣﻧزﻝ‪…..............................…… :‬ﻋﻣﻝ ‪....................................………:‬ﻣﺣﻣوﻝ‬
‫‪..........................................................:‬‬ ‫ﺗﻠﻳﻔون ‪:‬‬

‫اﻟﺗوﻗﻳـــﻊ‬

‫‪…....……………….......................‬‬

‫‪١٧‬‬
‫إﻗـرار ﻟﻐﻳر اﻟﻣﺻرﻳﻳن‬
‫ﺑــﺄﻧﻧﻰ أﺗﻣﺗــﻊ ﺑﻛﺎﻣــﻝ اﻷﻫﻠﻳــﺔ اﻟﻘﺎﻧوﻧﻳــﺔ ﻟﺷ ـراء‬ ‫أﻗر أﻧﺎ اﻟﻣوﻗﻊ ﻋﻠﻰ ﻫذا أدﻧﺎﻩ ‪/‬‬
‫اﻟﻌﻘــﺎرات ﻓــﻰ ﻣﺻــر وﺑﻌــدم وﺟــود ﻣــﺎﻧﻊ ﻗــﺎﻧوﻧﻰ ﻳﺣــوﻝ دون اﻟﺗﻣﻠــك وأﻧﻧــﻰ ﻗــد إطﻠﻌــت ﻋﻠــﻰ ﻣــﺎ ﺗﺿــﻣﻧﺗﻪ ﻛراﺳــﺔ‬
‫اﻟﺷروط وﻗﺑﻠت ﻣﺎ ورد ﺑﻬﺎ ﻣن ﺷروط وﺑﺄﻧﻰ ﺑﻧﺎءاً ﻋﻠﻰ ذﻟك ﻗد ﻋﺎﻳﻧت اﻟوﺣدات اﻟﺳﻛﻧﻳﺔ ‪ /‬اﻹدارﻳﺔ ﻣوﺿـوع ﻫـذا‬
‫اﻟﺑﻳﻊ اﻟﻣﻌﺎﻳﻧـﺔ اﻟﺗﺎﻣـﺔ واﻟﻧﺎﻓﻳـﺔ ﻷى ﺟﻬﺎﻟـﺔ ﺷـرﻋﺎً وﻗﺎﻧوﻧـﺎً وأﻧـﻰ إطﻠﻌـت ﺑﻧﻔﺳـﻰ ﻋﻠـﻰ ﻛﺎﻓـﺔ ﻣﺳـﺗﻧدات ﻫـذا اﻟﺑﻳـﻊ‬
‫وأواﻓق ﻋﻠﻰ ﺷراﺋﻬﺎ ﺑﺣﺎﻟﺗﻬﺎ وأوﺻﺎﻓﻬﺎ اﻟراﻫﻧﺔ وﺑﺎﻟﺷروط اﻟواردة ﺑﻬذﻩ اﻟﻛراﺳﺔ وﻳﻌﺗﺑر ﺗﻘـدﻳﻣﻰ ﻹﺳـﺗﻣﺎرة اﻟﺣﺟـز‬
‫إﻗـ ار ارً ﻣﻧــﻰ ﺑــﺎﻟﻘﺑوﻝ اﻟﺗــﺎم ﻟــذﻟك وﻟــﻳس ﻟــﻰ اﻟﺣــق ﻓــﻰ اﻟرﺟــوع ﻓﻳــﻪ ﺣﺎﻟﻳـﺎً أو ﻣﺳــﺗﻘﺑﻼُ دون أدﻧــﻰ ﻣﺳــﺋوﻟﻳﺔ ﻋﻠــﻰ‬
‫اﻟﺟﻬــﺔ اﻟﻣﺎﻟﻛــﺔ ‪ ،‬ﻛﻣــﺎ أﻗــر ﺑــﺄﻧﻧﻰ ﻻ ﻳﺣــق ﻟــﻰ اﻟرﺟــوع ﻋﻠــﻰ ﺑﻧــك اﻟﻘــﺎﻫرة واﻟﺧﺑﻳــر اﻟﻣــﺛﻣن اﻟﻣﺧﺗﺻــﻳن ﺑــﺈﺟراءات‬
‫اﻟﺑﻳﻊ ﻓﻰ ﻫذا اﻟﺷﺄن ﻗﺿﺎءاً ﺣﺎﻟﻳﺎً أو ﻣﺳﺗﻘﺑﻼً‬

‫وأﺗﻌﻬـد‬
‫ﺑﻘﻳﺎﻣﻰ ﺑﺈﺣﺿﺎر ﺷﻬﺎدة ﻣن ﻣﺻﻠﺣﺔ اﻟﺷﻬر اﻟﻌﻘﺎرى ﺑﻌدم ﺗﻣﻠﻛـﻰ وﺣـدات أﺧـرى داﺧـﻝ ﺟﻣﻬورﻳـﺔ ﻣﺻـر اﻟﻌرﺑﻳـﺔ‬
‫وﻻ ﻳﺗم ﺗﺳﻠﻳم اﻟوﺣدة وﺗﺣرﻳر ﻋﻘود اﻟﺑﻳﻊ ﻋﻧﻬﺎ إﻻ ﺑﻌد إﺣﺿـﺎرى اﻟﺷـﻬﺎدة وﺑﻌـد ورود اﻟﻣواﻓﻘـﺔ اﻷﻣﻧﻳـﺔ ﺑﻣﻌرﻓـﺔ‬
‫اﻟﺟﻬﺔ اﻟﻣﺎﻟﻛﺔ ﻣن ﺟﻬﺎت اﻹﺧﺗﺻﺎص ‪.‬‬
‫وﻫذا إﻗرار ﻣﻧﻰ ﺑذﻟك ‪،،،،،،‬‬

‫اﻟﺗوﻗﻳﻊ‬
‫‪…….....................................‬‬

‫ﺑﻳﺎﻧﺎت ﻋـن اﻟﺣﺎﺟز‬

‫‪.........................................................................................................................................................................................‬‬ ‫اﻹﺳم‪:‬‬
‫……………‪...........…………….......................................................................................................…………………………...........‬‬ ‫اﻟﻌﻧوان ‪:‬‬
‫…………‪..........……..................................................................................................................………………………….............‬‬ ‫رﻗم اﻟﺑطﺎﻗﺔ‪:‬‬
‫ﻣﻧزﻝ‪…..............................…… :‬ﻋﻣﻝ ‪....................................………:‬ﻣﺣﻣوﻝ‬
‫‪..........................................................:‬‬ ‫ﺗﻠﻳﻔون ‪:‬‬

‫اﻟﺗوﻗﻳـــﻊ‬

‫‪١٨‬‬